濟源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、濟源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定第一編 總那么第一條 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?河南省實施方法?等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所指規(guī)劃區(qū)，是指本市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和開展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域含風景名勝區(qū)規(guī)劃。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由市人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)本市城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會開展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展的需要劃定。第三條 本規(guī)定所指城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。為增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的

2、科學性和可操作性，應在總體戰(zhàn)略、專題規(guī)劃研究等充分論證的根底上，編制法定規(guī)劃。第四條 在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定、修改和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃應當遵守本規(guī)定。各項建設工程的規(guī)劃管理和建設，應當按照經(jīng)批準的詳細規(guī)劃或村莊規(guī)劃執(zhí)行；詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃未作出規(guī)定或者尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應當按照上層次城鄉(xiāng)和有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本規(guī)定執(zhí)行。第五條 在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定城鄉(xiāng)規(guī)劃和實施規(guī)劃管理應當采用與國家坐標系統(tǒng)相聯(lián)系的濟源市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，并且同市國土等部門測量坐標系統(tǒng)相兼容。第六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制應具有前瞻性、科學性和可實施性，并有利于發(fā)揮規(guī)劃的引導、統(tǒng)籌、調(diào)控等公共政策作用。第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編

3、制機關應當委托具有相應資質(zhì)等級的單位承當城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作，編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。第二編 規(guī)劃編制第一章 一般規(guī)定第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制應當注重和加強對土地使用現(xiàn)狀及已經(jīng)作出的規(guī)劃審批和許可行為的調(diào)查，應當具備土地利用規(guī)劃、土地利用現(xiàn)狀、城鄉(xiāng)規(guī)劃工程地質(zhì)勘察和城鄉(xiāng)規(guī)劃測量、環(huán)境等必要的根底資料。城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察和測量應當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實規(guī)劃管理的需要。第九條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合上層次法定規(guī)劃和建設單位的設計任務書、委托合同的有關要求及市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件，遵守國家和省、市有關標準和技術標準，采用符合國家和省、市有關規(guī)定的根底資料。各有關部門和單位應當及時提供符合有關

4、規(guī)定的根底資料。第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制成果文字表達應當標準、準確、肯定、含義清楚，包括紙質(zhì)和電子文件包含CAD格式兩種形式。CAD格式文件要求如下：一作為插入塊的基準層外不能存放任何數(shù)據(jù)；二設定統(tǒng)一的圖層命名標準，圖層分層清晰、準確，圖例與圖層應保證一一對應；三同一圖層必須采用統(tǒng)一的名稱、實體類型、線型、色彩。第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施應當以城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量為根底。城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量主要包括以下內(nèi)容：一建設用地地形圖及規(guī)劃用地紅線界址點測量。二建筑工程的放線、驗線及規(guī)劃驗收測量。三規(guī)劃道路、橋梁、隧道等市政工程和電力、電信、燃氣、自來水、排水、工業(yè)管線等管線工程的放線及規(guī)劃驗收測量。驗線、規(guī)劃驗收測

5、量應出具建設工程與規(guī)劃是否相符的測量報告，主管部門依此及建設單位提交的相關資料進行綜合驗收。第十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃報告報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于30日。組織編制時應當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。第十三條 在編制城市總體規(guī)劃時應當劃定紫線、紅線、綠線、藍線、黃線、黑線等“六線，并制定相關規(guī)劃控制導那么。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設應當遵守“六線規(guī)劃控制導那么。文物紫線；道路、用地、建筑紅線；根底設施用地黃線；河道藍線；綠化綠線；電力黑線第二章 其他規(guī)定第十四

6、條 城市總體規(guī)劃是指濟源市城市總體規(guī)劃。濟源市城市總體規(guī)劃還包括分區(qū)規(guī)劃。具體分區(qū)根據(jù)城市總體規(guī)劃中城市的組團布局，結合街道辦事處等行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物劃分。第十五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括：城市鎮(zhèn)的開展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)模、根底設施和公共效勞設施用地、水源地和水系、根本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災減災等內(nèi)容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。城市總體規(guī)劃應當對城市長遠開展作出預

7、測性安排。第十六條 鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制應在符合有關規(guī)定的根底上，對不同功能分區(qū)的人口容量、建筑高度、容積率等提出控制指標，確定道路包括主干路、干路規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高，并對重要公共設施、公共工程設施的位置和規(guī)模進行布置。鎮(zhèn)總體規(guī)劃應根據(jù)城鎮(zhèn)性質(zhì)和職能，結合歷史文化保護，制定城鎮(zhèn)景觀規(guī)劃實施要求，塑造城鎮(zhèn)特色。第十七條 總體規(guī)劃的專項規(guī)劃主要包括綜合交通、給水、排水、電力、電信、燃氣、熱力、環(huán)衛(wèi)及綜合防災等?？傮w規(guī)劃中的專項規(guī)劃包括以下內(nèi)容：一預測需求量，進行供需平衡分析；二確定其開展目標及水平；三確定其開展布局及規(guī)模；四提出近期建設工程及時序；五提出有關開展和管理政策的建議。第十八條 編

8、制城市控制性詳細規(guī)劃應依據(jù)濟源市城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，結合城市空間布局、規(guī)劃管理要求，以及社區(qū)邊界、城鄉(xiāng)建設要求等，將建設地區(qū)劃分為假設干規(guī)劃控制單元，先組織編制單元規(guī)劃。鎮(zhèn)總體規(guī)劃中規(guī)劃近期人口規(guī)模缺乏兩萬人的鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃應與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制結合，提出規(guī)劃控制要求和指標。第十九條 編制修建性詳細規(guī)劃的范圍。城市、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)：一面積在2公頃以上的居住用地；二面積在1公頃以上的工業(yè)、倉儲用地；三面積在0.5公頃以上的商業(yè)用地；四重要的市政設施用地；五教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設施用地；六涉及平安、景觀或有其他特殊規(guī)劃要求的用地。第二十條 近期建設規(guī)劃是總體規(guī)劃的分階段安排和

9、行動方案，是落實總體規(guī)劃的重要步驟。編制鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃參照城市近期建設規(guī)劃編制的有關標準和技術標準。第二十一條 村莊規(guī)劃是指城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設用地之外符合城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃的居民點的規(guī)劃，一般包括中心村規(guī)劃、基層村規(guī)劃。編制村莊規(guī)劃要符合城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃關于該村莊的職能定位、規(guī)模大小、開展方向等的相關要求。第二十二條 做好規(guī)劃編制根底資料采集。為便于收集規(guī)劃編制根底資料，建設單位應當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料，主管部門應及時收集歸檔。第三編 建設用地規(guī)劃管理第三章 用地性質(zhì)及用地范圍第二十三條 【用地性質(zhì)分類】本規(guī)定中的城鄉(xiāng)

10、用地分類與規(guī)劃建設用地標準按照國家有關標準執(zhí)行，對用地性質(zhì)實施以中類為主、大類、小類為輔的規(guī)劃管理。第二十四條 【用地兼容與適建】各類建設用地的使用性質(zhì)應按經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的，建設用地性質(zhì)應按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。涉及用地性質(zhì)調(diào)整的，按本規(guī)定表31的規(guī)定執(zhí)行；地塊內(nèi)具體建設工程的適建范圍，按本規(guī)定表32的規(guī)定執(zhí)行。表3-1規(guī)劃土地使用兼容性一覽表 可相容用 地類型用地類型二類居住用地辦公用地商業(yè)效勞業(yè)設施用地文化設施用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育用地一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地物流倉儲用地城市道路用地交通場站用地市政公用設施用地公共綠地生產(chǎn)防護綠地廣場用地R2C

11、1C2C3C4C5C6M1M2WS1S3UG1G2二類居住用地R2辦公用地C1商業(yè)效勞業(yè)用地C2文化設施用地C3體育用地C4醫(yī)療衛(wèi)生用地C5教育用地C6一類工業(yè)用地M1二類工業(yè)用地M2物流倉儲用地W城市道路用地S1社會停車場庫用地S3市政公用設施用地U公共綠地G1生產(chǎn)防護綠地G2廣場用地注：1、可相容不相容由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。2、此表只適用于規(guī)劃條件出具前，規(guī)劃條件出具后的用地功能調(diào)整按相關規(guī)定執(zhí)行。表3-2各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設工程居住用地公共設施用地工業(yè)用地物流倉儲用地市政公用設施用地綠地一類二類三類商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)一類二類三類普通特殊公共生

12、產(chǎn)防護1低層獨立式住宅2其他低層居住建筑3多層居住建筑4高層居住建筑5單身宿舍6居住小區(qū)教育設施7居住小區(qū)商業(yè)效勞設施8居住小區(qū)文化設施9居住小區(qū)體育設施10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施11居住小區(qū)市政公用設施12居住小區(qū)行政管理設施13居住小區(qū)日用品修理、加工場14小型農(nóng)貿(mào)市場15小商品市場16居住區(qū)級以上行政辦公建筑17居住區(qū)級以上商業(yè)效勞設施18居住區(qū)級以上文化設施19居住區(qū)級以上娛樂設施20居住區(qū)級以上體育設施21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施22辦公建筑、商辦綜合樓23一般旅館24旅游賓館25商住綜合樓26高等院校、中等專業(yè)學校27職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校28科研設計機構29對環(huán)境根

13、本無干擾、污染的工廠30普通儲運倉庫31危險品倉庫32農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場33社會停車場、庫34加油站35汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場序號用地類別建設工程居住用地公共設施用地工業(yè)用地物流倉儲用地市政公用設施用地綠地一類二類三類商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)一類二類三類普通特殊公共生產(chǎn)防護36客、貨運公司站場37施工維修設施及廢品場38污水處理廠、殯儀館、火葬場39其他市政公用設施注：l、允許設置；不允許設置；由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。2、此表只適用于規(guī)劃條件出具前。3、凡表(一)中未列入的建設工程，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對周圍環(huán)境的影響和根底設施的條件，具體核定適建范

14、圍。凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)，超出表(一)規(guī)定范圍的，應先提出規(guī)劃調(diào)整方案，按規(guī)定程序和審批權限，經(jīng)批準后執(zhí)行。第二十五條 【兼容原那么】規(guī)劃用地性質(zhì)兼容確實定應遵循以下原那么：(一)規(guī)劃的經(jīng)營性用地可以兼容用于建設公益性設施，規(guī)劃的公益性用地一般不兼容用于經(jīng)營性開發(fā)；(二)規(guī)劃用地性質(zhì)屬同一中類的用地原那么上可以在符合一定條件時兼容；(三)根據(jù)工程需要，規(guī)劃的各類用地可以調(diào)整作為辦公、教育、交通、通訊、供水、供電、衛(wèi)生、消防等城市公共設施用地；(四)規(guī)劃的各類用地經(jīng)確定應調(diào)整作為文保用地的，可調(diào)整作為文物古跡用地；確定的文物古跡用地一般不用于其他建設；(五)規(guī)劃的公益性用地在滿足規(guī)劃要求的情況下

15、，為便于為民效勞、提高土地使用效率，可適當兼容建設其他公益類設施。第二十六條 【兼容條件】申請按兼容用途進行建設的，須同時符合以下條件并按程序申報：(一)保證城市用地結構平衡；(二)滿足城市公共根底設施配套要求；(三)不對城市環(huán)境產(chǎn)生負面效應；(四)不對城市交通產(chǎn)生較大影響；(五)不影響公共平安；(六)不影響周邊建設用地的利用效率。第二十七條 【用地范圍確定】建設用地規(guī)劃范圍應根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，結合用地現(xiàn)狀合理確定，并符合以下規(guī)定：(一)建設用地應按照城市路網(wǎng)格局成片使用，形成完整的用地單元。周邊有零星地塊的，應納入工程用地范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建設；(二)建設用地但凡沿城市道路的，應規(guī)劃到道路紅線；

16、周圍已有建成單位的，應與已有單位用地邊界相連接；其它情況由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門參照以上原那么，根據(jù)實際情況確定；(三)建設用地內(nèi)包含的保存建筑、管線，需明確他項權利用地時，應依據(jù)建筑間距、消防平安及室外管線等要求，明確用地邊界線，符合公共退讓的要求。第四章 地塊控制標準第二十八條 【建筑容量依據(jù)】在城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理中，地塊的建筑容量控制指標(含容積率和建筑密度，下同)宜按照本規(guī)定執(zhí)行。編制控制性詳細規(guī)劃，一般地塊的建筑容量控制指標宜符合表33的規(guī)定；城市舊城改造區(qū)、市(區(qū))級中心區(qū)、重點地區(qū)和特定區(qū)域內(nèi)地塊的建筑容量控制指標，應結合現(xiàn)狀情況、效勞區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位和土地價值等因素，

17、進行綜合分析后確定。各類建設工程應滿足經(jīng)批準的詳細規(guī)劃中建筑容量控制指標的規(guī)定。第二十九條 【建筑容量控制指標】表33適用于單一類型的地塊。對混合類型的地塊，其建筑容量控制指標應將地塊按使用性質(zhì)分類劃定，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例，結合不同的建筑容量控制指標，換算建筑容量綜合控制指標。表33建筑密度和容積率控制指標表 建筑容量類型建筑密度容積率住宅建筑低層30%且50%1.0且1.3住宅建筑多層30%1.8中高層27%2.2高層25%3.0商業(yè)、辦公建筑含旅館建筑、公寓式辦公建筑低層45%1.3多層40%2.4高層40%4.0工業(yè)建筑一般通用廠房、

18、普通倉儲建筑35%0.6具體工程執(zhí)行國家控制指標商業(yè)、住宅建筑低 層30%且45%1.0且1.8多 層40%1.0且1.8中高層40%1.0且3.5高 層40%1.0且3.5第三十條 【其他用地容量控制】對未列入表33的科研機構、大中專院校、中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等建設工程的建筑容量控制指標，根據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。不宜超過表33相應住宅建筑的控制指標。第三十一條 【混合用地容量控制】對混合類型的地塊，其建筑容量控制指標應將地塊按使用性質(zhì)分類劃定，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例，結合不同的建筑容量控制指標，換算建筑容量綜合控制指標。第

19、三十二條 【工業(yè)用地指標控制】工業(yè)項用地的布局準那么為：(1)工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨立的工業(yè)區(qū)或工業(yè)組團。有氣體污染物排放的工業(yè)不應布置在城市上風向，有水污染物排放的工業(yè)不應布置在城市上游地區(qū)。(2)二、三類工業(yè)用地應單獨布置，不應與居住、公共設施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關工業(yè)門類的防護距離規(guī)定。(3)三類工業(yè)用地嚴禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應設置在主要河流兩岸。第三十三條 【工業(yè)用地配套】工業(yè)區(qū)配套設施的設置應符合：(1)配套建設比例執(zhí)行國家控制指標。(2)工業(yè)工程所需行政辦公及生活效勞設施用地面積執(zhí)行國家控制指標。第四編 建筑工程

20、規(guī)劃管理第五章 地下空間開發(fā)第三十四條 【地下空間要求】鼓勵合理利用地下空間。地下空間的開發(fā)建設應符合以下要求：(一)地下空間的開發(fā)建設須保證規(guī)劃以及現(xiàn)狀城市市政、水利、交通等設施的建設空間和平安使用要求；(二)核心商務區(qū)、連片開發(fā)的商務功能區(qū)塊、交通樞紐設施以及其他公共活動較為集中地塊的地下空間，應統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，連通建設。(三)地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其根底、化糞池等應滿足地下空間退界要求。第三十五條 【豎向分層】開發(fā)利用的地下公共空間，應在淺層空間得到充分利用的根底上向深層空間開展。地下公共空間按豎向開發(fā)利用的深度可分為以下層次：(一)淺層空

21、間：地下015米(含15米)；(二)中間空間：地下1530米(含30米)；(三)深層空間：地下30米至更深范圍。第三十六條 【地下人防工程】開發(fā)利用地下空間應當兼顧人民防空和防災減災的需要。地下人防工程建設應當堅持平戰(zhàn)結合的方針和與城市建設相結合的原那么，有利于地下公共空間的開發(fā)利用。第三十七條 【規(guī)劃條件】地下公共空間的規(guī)劃條件應當包括建設用地規(guī)劃條件的相關內(nèi)容，并明確地下公共空間的水平和豎向聯(lián)系、水平投影范圍、垂直空間范圍等內(nèi)容。地上空間與地下空間、地下空間之間可按垂直空間深度分層確定規(guī)劃條件，分別開發(fā)建設。第六章 基地出入口第三十八條 基地出入口除滿足經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃外，應當符合以

22、下規(guī)定：(一)城市快速路交通組織宜采用全部或局部封閉式，不宜開設基地機動車輛出入口，進入快速路的道路出入口的數(shù)量應加以限制，出入口之間的距離宜大于1公里。(二)建筑基地相鄰道路為兩條或兩條以上時，應向低一級的道路上開口，如需在不同等級的道路上開設二個或二個以上的機動車出入口時，應當按照道路等級由低到高的順序安排；在同一條道路開口，在滿足功能需要情況下，盡量只開一個出入口。(三)基地機動車出入口的距離要求：1、在城市道路交叉口附近開設機動車道口時，不得設置在交叉口展寬段和展寬漸變段范圍內(nèi)，受地形限制或交叉口無展寬段時，主干路上距離平面交叉口(自道路紅線直線段起點)不應小于70米、次干路上不應小于

23、50米、支路上不應小于30米。2、距公園、學校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應小于20米；3、距公共交通站臺邊緣不應小于15米；4、距人行過街天橋、人行過街地道、人行橫道線的最邊緣線不應小于20米；5、距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點等不應小于50米；(四)建筑用地機動車出入口應有良好通行條件，當用地出入道路坡寬度較大時，應設緩沖段與用地外道路連接。建筑工程配置機動車停車庫出入口不宜直接與城市干道連接，假設機動車停車庫出入口坡道終點面向城市道路時，坡道終點與城市道路紅線的距離不宜小于12米，平行城市道路或與城市道路斜交時，停車庫出入口坡道終點應后退基地的出入口不宜小于5米。(五)新建影劇院、游

24、樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑(含高層建筑裙房)，其臨城市主、次道路的主要出入口退讓道路紅線的距離，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于15米，在后退規(guī)劃道路紅線確有困難，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，可適當減少后退距離，但不得少于應退距離的80，并應留出臨時停車或回車的場地。并應控制人行出入口數(shù)量，防止對道路的影響。(六)小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應小于150m。對標準沿街建筑物長度超過150m時，應設不小于 4m4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過8

25、0m時，應在底層加設人行通道。第七章 綠地與停車第三十九條 建筑基地內(nèi)的公共綠地面積在居住區(qū)內(nèi)組團不少于0.5人，小區(qū)不少于1人，居住區(qū)不少于1.5/人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應指標70%；在醫(yī)療、衛(wèi)生、體育和教育科研用地中應符合有關專業(yè)的規(guī)定；在其他類別用地中應不少于總用地5%。居住區(qū)內(nèi)綠地率新區(qū)建設不應低于35%，舊區(qū)改建不宜低于30%。其中居住區(qū)內(nèi)公共綠地應同時滿足寬度不少于8米，面積不少于400平方米，且有不少于1/3綠地面積在標準建筑日照陰影范圍之外的要求。第四十條 位于舊區(qū)改建的建筑基地確實難以到達本章規(guī)定要求的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和市園林綠化行政主管管理部門同意，

26、可將屋面地栽綠地面積每塊不得小于100折算成地栽綠地面積，其折算公式如下：F=MN 式中：F地面綠地面積；M屋面地栽綠地面積；N有效系數(shù)見表4-1。表4-1屋面標高與基地面的高差米有效系數(shù)NH1.50.81.5H5.00.65.0H12.00.412H240.3H240.2第四十一條 【停車位設置標準】在工程場地建設條件允許的情況下，各類建設工程配建的停車位指標不宜小于表4-2規(guī)定。表4-2 建設工程配建停車位指標表類 別單 位指 標機動車自行車電動車住宅別墅車位/每套2-14車位/每套1.01.090-14車位/每套0.61.090 m2車位/每套0.31.5經(jīng)濟適用房、廉租房車位/每套0.

27、12.0辦公行政辦公車位/100m20.84.0商務辦公車位/100m20.83.0其他辦公車位/100m20.65.0商業(yè)大型超市、商業(yè)中心車位/100m20.810.0市場車位/100m20.68.0其他商業(yè)車位/100m20.46.0餐飲、娛樂車位/100m21.53.0旅館三星級以上賓館泊位/客房0.41.0其他普通旅館泊位/客房0.31.0醫(yī)院市級及市級以上醫(yī)院車位/100m20.64.0其他醫(yī)院車位/100m20.45.0文化博物館、紀念館、群藝館、科技館、圖書館、展覽館、美術館車位/100m20.45.0影劇院電影院車位/100座2.530.0劇院車位/100座3.020.0體育

28、場館一類體育場館車位/100座2.030.0二類體育場館車位/100座1.025.0學校大中專院校車位/100位師生2.540.0中學車位/100位師生0.570.0小學車位/100位師生0.520.0幼兒園車位/100位師生0.55.0第四十二條 居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10，商業(yè)、效勞性等公共建筑的停車場地面停車率不宜低于15。第四十三條 地下停車庫每個機動車停車位建筑面積宜為30至35平方米，露天停車場每個機動車停車位占地面積宜為25至30平方米；車庫停車位在建設設計圖紙未審定前按每個車位面積不小于35平方米核算，非機動車每個停車位占地面積不小于1.5平方米。第八章 建筑間距第一節(jié) 建

29、筑間距通那么第四十四條 建筑間距定義建筑間距是指兩棟建筑物或構筑物外墻之間的水平距離。外墻應當包括保溫層和外加裝飾層，但不包括勒腳。第四十五條 建筑間距通那么建筑間距應綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛(wèi)生等要求，并結合建設用地的實際情況而確定。第二節(jié) 居住建筑間距第四十六條 計算遮擋線計算方法居住建筑的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。遮擋建筑的計算遮擋線為遮擋建筑物的外墻線，有挑檐的計算至挑檐外側(cè)，不包括建筑物樓梯間、陽臺等突出局部，但有以下情況之一的除外：(一)建筑物北向樓梯間、陽臺等突出局部累計總長度超過同一面建筑遮擋線總長度二分之一的，突出

30、局部計入計算遮擋線。(二)坡屋面建筑應當分別計算屋脊頂面和檐口頂?shù)恼趽跻蛩?，以影響大的為計算遮擋線。退層建筑應按照上述要求計算最不利遮擋線。第四十七條 居住建筑間距通那么居住建筑間距通那么：居住建筑間距在滿足采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛(wèi)生等要求的根底上，重點考慮日照要求。濟源市的日照要求為：居住建筑主要朝向外墻面窗臺面(每套住宅至少應有一個居住空間能獲得標準日照，其中居住空間系指臥室、起居室(廳)的使用空間)的滿窗日照時間符合相關日照標準要求。第四十八條 最小建筑間距最小建筑間距：(一)在滿足日照分析標準的前提下，平行布置的多、低層居住建筑之間最小正面間距不宜低于15米，最小側(cè)面間

31、距不宜低于6米；高層居住建筑與多、低層居住建筑的最小正面間距不宜低于18米；高層居住建筑與任何居住建筑的最小側(cè)面間距不宜低于13米。(二)多、低層建筑與居住建筑垂直布置的，應當符合相關日照、防火等標準要求。第三節(jié) 非居住建筑間距第四十九條 特殊建筑間距醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓，幼兒園、托兒所和大、中、小教學樓與相鄰建筑的間距應符合表4-3的規(guī)定。表4-3 特殊建筑的間距規(guī)定建筑性質(zhì)建筑間距建筑間距系數(shù)備注托兒所、幼兒園生活用房應滿足冬至日不小于3H中小學校教學樓教學樓冬至日不小于2H醫(yī)院病房樓、休療養(yǎng)院住宿樓病房樓和療養(yǎng)室冬至日不小于2H第五十條 其他非居住建筑間距非居住建筑(表6所列的

32、非居住建筑除外)的間距：(一)高層非居住建筑平行布置時，建筑間距不宜小于較高建筑高度的0.3倍，且其最小值不宜低于18米；(二)高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距最小值不宜低于13米；(三)多層非居住建筑平行布置時的間距最小值不宜低于10米；(四)低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑平行布置的間距按消防間距的規(guī)定控制。(五)以其它形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。(六)高度超過100米的超高層非居住建筑應在不小于本條款規(guī)定的前提下，綜合考慮平安及城市設計等要求，合理確定建筑間距。第四節(jié) 日照標準控制與日照分析第五十一條 應進行日照分析的情況居住建筑的建筑間距除

33、需滿足前款相關規(guī)定外，應當通過日照分析綜合確定。本規(guī)定的日照分析特指利用計算機，采用日照分析軟件，對特定有效時間范圍內(nèi)有日照要求的擬建建筑、現(xiàn)狀建筑及綠地的日照情況進行模擬計算，編制?日照分析報告?的設計輔助行為。日照分析應當由具有相應規(guī)劃設計資質(zhì)的設計單位承當。日照分析軟件應當采用經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設部評估認證，并通過國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心實際工程測試的正版軟件。本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、擴建、改建建設工程符合前款規(guī)定情形的，建設申請人在向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請審查修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案時，須進行日照分析并提交日照分析報告。第五十二條 申報工程建筑日照要求申報生活居住類工程建筑

34、日照應滿足以下要求：(一)居住建筑主要朝向外墻面窗臺(每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，其中居住空間系指臥室、起居室(廳)的使用空間)的滿窗日照時間不低于相關日照標準要求。因特定條件限制，不能全部滿足上述要求的新建住宅工程，允許局部住房大寒日日照時數(shù)低于日照標準，建筑設計方案中應注明低于日照標準的房屋座落，建設申請人在進行銷售、租賃、分配時，必須向當事人明示該房屋的日照情況，并在相關合同中注明；少數(shù)大寒日日照時數(shù)缺乏1小時的應作為非居住建筑。(二)休療養(yǎng)院、敬老院等老年人居住建筑的主要居室(臥室和起居室)應滿足冬至日日照時間不小于2小時。(三)醫(yī)院病房樓南向病房應滿足冬至日日照時間不小于

35、2小時。(四)中、小學教學樓南向普通教室應滿足冬至日日照時間不小于2小時。(五)托兒所、幼兒園的主要生活用房(活動室和寢室)應滿足冬至日日照時間不小于3小時。第五十三條 申報工程外建筑日照要求申報工程外生活居住類建筑日照應滿足以下要求：(一)申報工程以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時數(shù)符合國家相關標準要求的，考慮申報工程的日照影響后，仍符合國家相關標準要求。(二)申報工程以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時數(shù)不符合國家相關標準要求的，考慮申報工程的日照影響后，不得降低原有日照時數(shù)。無法滿足前款要求的，建設單位應與相關利害關系人協(xié)商解決。第五十四條 入日照分析對象的情況以下建筑不作為被遮擋建筑

36、進行日照分析：(一)違法建筑以及臨時建筑；(二)將建筑使用性質(zhì)違法變更為生活居住性質(zhì)的建筑；(三)低層簡易住宅；(四)近期列入改造方案的建筑；第九章 建筑退讓第一節(jié) 建筑退讓通那么第五十五條 退讓通那么新建、改建建筑物沿用地紅線和沿城市道路、公路、河道、地面軌道交通等的，其建筑紅線退讓距離必須符合消防、防汛、防爆、水源保護、環(huán)境保護、電力、抗震和交通法規(guī)等方面的相關規(guī)定。第二節(jié) 建筑退讓用地界線第五十六條 建筑退讓用地界線最小距離建筑退讓用地界線的距離，在滿足建筑間距等相關要求的前提下，不宜小于表4-4建筑退讓用地紅線最小距離的規(guī)定。表4-4建筑后退用地邊界距離控制指標建筑類別退邊界距離朝向住

37、宅建設教育衛(wèi)生系統(tǒng)其它建筑建筑高度倍數(shù)最小距離米建筑高度倍數(shù)最小距離米建筑高度倍數(shù)最小距離米主要朝向低層0.750.907*多層0.750.9011中高層*18高層次要朝向低層0.4030.4530.403多層0.2530.3050.253中高層0.306.50.25110.306.5高層0.206.50.206.5注：*六表示按日照分析確定，一般情況下，當遮擋建筑的投影側(cè)有現(xiàn)狀建筑時，遮擋建筑退讓用地邊界距離應首先滿足被遮擋建筑必需的日照標準要求，同時，其距離不應小于標準建筑日照陰影長度最大值的一半；當遮擋建筑的投影側(cè)無現(xiàn)狀建筑時，遮擋建筑退讓用地邊界距離應不小于標準的建筑日照陰影長度最大值

38、的一半，同時不大于標準建筑日照陰影長度最大值的三分之二，并由規(guī)劃主管部門酌情確定；被遮擋建筑退讓受影側(cè)用地邊界距離應不小于該建筑標準建筑日照陰影長度最大值的一半；當遮擋或被遮擋的是連續(xù)建筑群時，需同時滿足上述要求；建筑退讓用地邊界距離須同時滿足表中最小距離的規(guī)定。表中教育衛(wèi)生建筑指醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、專為老年人設計的居住建筑以及幼兒園、托兒所和大、中、小學的教學樓。建筑與用地非平行非垂直布置(其夾角界于30。至60。之間)時，建筑退用地最近點距離應不小于該建筑主、次朝向退用地距離之和的一半。建筑山墻寬度大于14米的，其離界距離按主要朝向離界距離控制。第五十七條 建筑退讓空地用地界線

39、距離相鄰地塊為未規(guī)劃的空地，建筑主要朝向退讓用地界線的距離，不少于自身高度應退間距的一半，并不得小于表7建筑退讓用地紅線最小距離的規(guī)定；建筑次要朝向退讓用地界線的距離，低層或多層不小于3米，高層不小于4.5米。南北向相鄰的地塊，假定北邊為多層建筑并為南北布置，按上款的規(guī)定計算退讓距離；東西向相鄰的地塊按上款的規(guī)定計算退讓距離，并滿足消防間距的要求。第五十八條 相鄰用地之間的空間間距相鄰用地之間的空間間距。在規(guī)劃審批管理中，因城市建設需要而要求與相鄰單位聯(lián)建的情況的，規(guī)劃行政管理部門在取得相關權益人同意的情況下可采取以下措施：(一)假設相鄰地塊之間不設圍墻，共用消防通道，相鄰建筑之間只控制建筑間

40、距；(二)假設相鄰地塊采用建筑拼建，拼建局部可不退用地紅線，但必須符合消防等相關規(guī)定，拼接建筑必須整體設計并同步實施；(三)相鄰地塊之間地下室可整體設計或通過通道連接、坡道共享。第五十九條 地下建筑物退讓用地界線距離地下建筑物退讓用地界線距離，不小于地下建筑物深度的0.7倍，且不得小于3米，并應符合有關標準、規(guī)定要求。第六十條 工業(yè)廠房、倉庫退讓距離在滿足相鄰建筑日照、防火及平安等要求的前提下，工業(yè)廠房、倉庫退讓用地界線的距離應不宜少于5米。第三節(jié) 建筑退讓道路控制線第六十一條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第六十二條 城市規(guī)劃行政主管部門在確定建設用地界線時

41、，應充分考慮相鄰的規(guī)劃道路、綠地、河渠控制地帶，衛(wèi)生、平安防護隔離帶和公用環(huán)衛(wèi)設施等用地。第六十三條 任何單位或個人進行工程建設時，應退讓城市道路、公路、鐵路必要距離。一城市總體規(guī)劃說明書文本要求，我市沿街建筑后退道路紅線不含人行道寬度的最小控制距離不得小于表4-5所列值：表4-5 建筑物后退道路紅線最小控制距離建筑物高度城市主干道60米L40米城市次干道40米L25米城市支路25米L15米H24米6米5米5米24米H40米10米8米6米40米H60米15米12米8米60米H80米18米15米12米80米H100米20米18米15米二根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，參照有關規(guī)定，結合我市每條城市主要道路

42、現(xiàn)狀，為表達大氣、通透的城市特點，特對我市城市主要道路或景觀道路建筑后退紅線不含人行道寬度最小基準距離提高到表4-6標準：表4-6城市新區(qū)北海路至湨河、沁園路至天壇路間的舊城區(qū)路段除外沿城市主干道建筑高度40米后退道路紅線最小控制距離序號道路名稱道路紅線寬度其中人行道寬度建筑退后紅線距離建筑退后側(cè)石距離1黃河大道69.51036米46米2沁園路48718米25米3濟源大道42515米20米4愚公路北環(huán)濟水大街48715米22米5愚公路濟水大街南環(huán)5511米(人行道含綠化帶15米26米6天壇路48711米18米7濟瀆大街446.511.5米18米8北海大道446.511.5米18米9濟水大街西環(huán)

43、焦枝線46612米18米10濟水大街焦枝線天壇路46513米18米11濟水大街中段沁園路愚公路42513米18米12濟水大街愚公路東環(huán)40612米18米13湯帝路湨河南環(huán)4513米18米14文昌路南段濟瀆大街北海大道30510米15米15文昌路湨河南環(huán)40米513米18米注：40米高度80米的建筑物后退道路紅線最小控制距離參照不低于本表規(guī)定的1.2倍三城市新區(qū)建筑物高度大于80米的，應相應加大后退距離：主干道參照表3不低于對應道路后退道路紅線最小距離的1.5倍；次干道或支路各種高度建筑物參照不低于表2后退距離的1.5倍。黃河大道、沁園路、濟源大道等重要道路視具體情況研定。建筑次要朝向城市舊區(qū)后

44、退紅線距離按表2所列指標的0.8倍控制，且最小值為5米。城市新區(qū)后退紅線距離按表3所列指示的0.8倍控制，且最小值為10米。第六十四條 圍墻退道路紅線主干道不少于5米；次干道及支路不少于1.5米，大門退道路紅線不少于10米。第六十五條 舊城區(qū)及傳統(tǒng)商業(yè)街道兩側(cè)的建筑因特殊情況在滿足消防、交通、管線敷設的前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核定后，退讓道路紅線距離可適當減少。第六十六條 建筑物的根底、臺階、陽臺、雨蓬、散水及附屬設施不得占壓道路紅線。在規(guī)定退讓道路紅線距離內(nèi)，不得設置零星建構筑物圍墻除外。第六十七條 重要地段、主要交叉口、重要建構筑物退后道路紅線距離要專題上報市城鄉(xiāng)建設工程聯(lián)席辦公會議

45、研究確定原那么不低于相應規(guī)定退讓距離的1.2倍。第六十八條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的公路紅線兩側(cè)劃定隔離帶，除公路設施以外的建筑物不能占用隔離帶，隔離帶寬度如下：1、國道、城市快速路兩側(cè)各50米。2、省道兩側(cè)各35米。3、縣以下公路兩側(cè)各15米。第六十九條 鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于15米。第七十條 在電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴建建構筑物。一架空電力線路保護區(qū)，指導線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。1.一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退導線邊線距離除有關規(guī)劃另有規(guī)

46、定外，不得小于以下距離：110千伏 5米35110 千伏 10米154330 千伏 15米550 千伏 20米2.市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)，沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退線路中心線距離應符合電力管理的有關規(guī)定。二電力電纜線路保護區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。第十章 建筑高度一、建筑高度通那么第七十一條 住宅建筑分類住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者為單層和多層建筑，大于24米者為高層建筑(不包括建筑高度大于24米的單層公共建筑)

47、。第七十二條 高度通那么建筑高度除必須滿足消防、平安和通風、日照等要求外，還應根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實際情況來控制建筑高度。二、高度計算標準第七十三條 建筑高度計算確定建筑間距、退界距離和后退道路距離時，建筑高度按以下規(guī)定計算：(一)平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至屋面面層，但確定建筑間距、后退道路時，自室外地面計算至女兒墻頂。(二)坡屋面建筑，確定建筑間距時，按照屋脊頂面和檐口頂分別計算，以影響大的計算建筑間距；確定其他情況時，屋面坡度小于或者等于45度的，自室外地面計算至檐口頂，坡度大于45度的，按室外地面至屋檐與屋脊平均高度計算。(三)樓梯間、

48、電梯機房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和小于屋頂平面面積四分之一的，不計入建筑高度；通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等其他屋面突出局部，不計入建筑高度。第五編 新建農(nóng)村居住區(qū)規(guī)劃管理第七十四條 【建設用地規(guī)劃控制】新建農(nóng)村新型社區(qū)和居住區(qū)用地應符合以下指標：(一)每個新建農(nóng)村新型社區(qū)規(guī)模不宜低于1000戶。人均建筑面積不得大于40平方米(3人以下按3人計算)，每戶建筑面積不得大于120平方米。居住區(qū)標準可以適當降低。(二)容積率不宜低于1.5，建筑密度不宜高于30，綠地率不宜低于35。(三)建筑層數(shù)一般以多層為主，室內(nèi)外高差應控制在0.45米以內(nèi)。其中底層層高可酌情增加，但

49、不應超過4米。第七十五條 【公共設施配套標準】農(nóng)村居住區(qū)公共設施配套水平應與村莊人口規(guī)模相適應，并與村莊住宅同步規(guī)劃、建設和使用。公共效勞設施建筑面積應不小于1000平方米。公益性公共設施宜集中布置，教育設施應按照市教育部門要求布置。農(nóng)村居住區(qū)公共設施配套標準參照表5-1的規(guī)定配置。表5-1 城郊村公共設施配套標準設施類別設施名稱設置要求配置標準管理村居委會村委會所在地設置，可附設于其他建筑建筑面積不小于300m2醫(yī)療衛(wèi)生站、計生站、防疫站集中設置一處，可結合社區(qū)效勞中心設置建筑面積不小于150m2文化文化活動站室配置一處，可結合社區(qū)效勞中心設置建筑面積不小于100m2老年活動室結合老年公寓配

50、置一處老年活動室老年公寓建筑面積不小于400m2，老年活動室建筑面積不小于100m2。體育室內(nèi)體育活動室至少配置一處，可結合社區(qū)效勞中心設置建筑面積不小于100m2。室外健身場地至少配置一處，可與綠地廣場結合設置建筑面積不小于150m2。市場農(nóng)貿(mào)市場至少配置一處農(nóng)貿(mào)市場用地面積不小于800m2。教育小學小學按教育部門劃分的學區(qū)根據(jù)每個學區(qū)人口規(guī)模按64生/千人，45座/班配建，生均占地面積不小于20m2，占地不少于6000m2；幼托最少配置一處幼托，可單獨設置，也可附設于其他建筑按20生/千人，30座/班配建，生均占地不小于15m2，占地不小于300m2。市政變電室至少配置一處最小規(guī)模30m2

51、。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站公廁、 垃圾收集站宜結合設置，至少設置兩處，可與公共建筑、活動場地結合每年建筑面臨不小于60m2，用地面積不小于100m2。污水處理站有條件接入市政排水管網(wǎng)的，應排放至污水處理廠集中處理；無條件的可設置與居住規(guī)模相適應的小污水處理設施或沼氣化糞池等，經(jīng)處理后，達標排放。注：上表中，居委會、社區(qū)月艮務中心、文化活動站、老年活動室、衛(wèi)生站、變電室、公廁(及垃圾中轉(zhuǎn)站)、垃圾中轉(zhuǎn)站、室內(nèi)體育活動室建筑面積不小于1000m2。第七十六條 【建筑間距】各類建筑之間的建筑間距執(zhí)行本規(guī)定第四章關于建筑間距的規(guī)定。第七十七條 【建筑退讓】各類建筑后退公路紅線不得低于20米，后退村莊道路不得低

52、于5米；后退河道藍線不得低于15米；后退道路、河道等綠化保護帶不得低于5米；后退自然山體、溝壑等應滿足平安防護距離，不得低于20米；后退高壓走廊的距離執(zhí)行第七章的相關規(guī)定。圍墻及房屋外墻不得占壓道路紅線等規(guī)劃控制線。第七十八條 【停車泊位】住宅建筑按每戶0.7個車位的標準配置，地面停車率不超過50。城郊村公共停車場(庫)至少設置2處，城外村公共停車場(庫)至少設置1處，可結合公共建筑集中設置，按至少0.3個車位100 m2。的標準配置。(多層住宅停車場地宜集中布置，低層住宅停車可結合宅、院分散布置，可適當考慮局部村內(nèi)道路占道停車，公共建筑停車場地應結合車流集中的場所統(tǒng)一安排。)第六編 市政工程

53、規(guī)劃管理第十一章 給水工程第七十九條 (給水體制)城鎮(zhèn)應當集中給水。有條件的區(qū)域，應當逐步采取生活、工業(yè)分質(zhì)供水。第八十條 (水源保護)嚴格保護水源，對?濟源市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃?和?濟源市城鄉(xiāng)給水工程專項規(guī)劃?確定的水源地要做好水源保護工作。小型以上水庫淹沒線以內(nèi)嚴禁進行與水利設施無關的建設。其他河流水域應當按照城鎮(zhèn)規(guī)劃的具體要求做好防護工作。第八十一條 (水廠泵站規(guī)劃控制)新建水廠、加壓泵站用地規(guī)模應當按照規(guī)劃供水量確定，用地指標應當符合?城市給水工程規(guī)劃標準?的要求。水廠、加壓泵站用地外圍應當設置寬度不小于10米的綠化防護帶。第八十二條 (輸水管線防護)輸水管道平安防護范圍為管道中心線兩側(cè)不小

54、于5米。在平安防護范圍內(nèi)，禁止建設建筑物和構筑物、埋設線桿、挖坑取土、種植樹木、堆放物品等危害供水平安的活動。第八十三條 (輸配水管設置)管徑不大于400毫米的配水管一般應建在人行道下，600毫米及以上的輸水管一般應建在非機動車道或機動車道下。第八十四條 (中水規(guī)劃)城市中水系統(tǒng)必須保持其系統(tǒng)的獨立性，禁止與城市自來水系統(tǒng)連接，嚴禁使用中水的設備和器具與城市自來水管道系統(tǒng)連接。第十二章 排水工程第八十五條 (排水體制)排水管渠系統(tǒng)應根據(jù)排水規(guī)劃統(tǒng)一布置，分期實施。新區(qū)建設應當采用雨污分流制；舊區(qū)排水工程應當結合舊區(qū)改造逐步實現(xiàn)雨污分流制。第八十六條 (污水處理方式)污水處理應因地制宜采取不同的

55、處理方式。城市、鎮(zhèn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、居住組團宜采用集中式的污水處理方式，農(nóng)村基層居民點宜采用分散方式的污水處理方式。第八十七條 (污水廠規(guī)劃控制)污水處理廠規(guī)劃用地規(guī)模應當按照最終處理規(guī)模確定，用地指標應當符合?城市排水工程規(guī)劃標準?的要求。污水處理廠周圍應當設置寬度不小于10米的綠化防護帶，并滿足環(huán)保指標要求。第八十八條 (污水排放要求)禁止向水庫、塘壩設置排放污水的管道。河流作為城鎮(zhèn)集中供水水源地的，其取水口上游不得設置排水口；取水口下游1000米范圍內(nèi)不得設置排水口。第十三章 供電工程第八十九條 (架空電力線要求)架空電力線路在技術條件允許情況下，應采取單塔多回的方式架設，且應盡量減少走廊

56、占地面積，同時宜結合道路隔離帶、城鎮(zhèn)綠化帶進行建設。架空電力線路(單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列)走廊寬度，應根據(jù)城鎮(zhèn)地理位置、地形、地貌、水文、地質(zhì)、氣象等條件，及當?shù)赜玫貤l件，合理選定。架空線路電壓等級KV走廊寬度m50060-7533035-4522030-4011015-256615-253512-20表6-1架空電力線路走廊內(nèi)除電力配套設施外，不得新建、擴建和改建建筑物、構筑物。第九十條 (設置方式要求)在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建10KV及以下電壓等級電力線路應采用地下電纜敷設。在確定的城鎮(zhèn)標志性地段、主要景觀區(qū)域，所有電力線路應采用地下電纜敷設；在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地范圍外，電力線路有條

57、件可采用地下敷設的采用地下敷設。居住小區(qū)配電網(wǎng)10KV及以下電力線路須采用地下敷設，同時小區(qū)1 0KV供電系統(tǒng)一般應采用環(huán)網(wǎng)供電。 第九十一條 (配電所規(guī)劃設置要求)變配電所開閉所選址宜設在負荷中心附近、符合消防要求、與環(huán)境協(xié)調(diào)、靠近電源、有利進出線。在城市中心區(qū)、住宅小區(qū)、高層樓群、旅游網(wǎng)點等區(qū)域內(nèi)應采用戶內(nèi)型結構并盡可能設置在其他建筑內(nèi)。第九十二條 (有關距離要求)城市架空電力線路接近或跨越建筑物的平安距離，與地面、街道行道樹之間最小垂直距離，直埋電力電纜之間及直埋電力電纜與控制電纜、通信電纜、地下管溝、道路、建筑物、構筑物、樹木之間平安距離應當符合?城市電力規(guī)劃標準?的要求。第十四章 通

58、信工程第九十三條 (通訊基站選址)基站選址須符合城市市容景觀和環(huán)境保護的要求，盡量避開城市重點建筑物、標志性建筑物、主要出入口、風景區(qū)、重要場所和市民居住區(qū)。必須在居住區(qū)選址的，應優(yōu)先在非居住建筑物上考慮，并盡量采用集約化和室內(nèi)分布系統(tǒng)。經(jīng)營者可以在民用建筑物上設置基站，但應當事先通知建筑物產(chǎn)權人或使用人，并向該建筑物產(chǎn)權人或其他權利人支付使用費用。禁止在軍用電磁環(huán)境保護范圍內(nèi)和需要特殊電磁環(huán)境保護的場所建設基站。在居民區(qū)、學校等人口密集區(qū)域的衛(wèi)生防護距離內(nèi)，禁止建設、使用超過國家規(guī)定電磁輻射環(huán)境標準的基站。第九十四條 (布置要求)通信工程應遵循先規(guī)劃后建設的原那么。城鎮(zhèn)電信電纜應采用地埋方式

59、敷設。通信管道敷設應當符合以下規(guī)定：(一)通信線路均應地下敷設，不同運營商的通信管道應當同溝同井，結合道路同步建設。(二)支線管道管孔，除滿足效勞范圍內(nèi)終期通信線路需要外，應當預留1至2孔作為備用，管孔不得少于6孔。(三)萬門以上設備用房的通信管道，應當從兩個或者兩個以上方向引出。(四)開展光纖接入技術，以光纖接入機房形式替代傳統(tǒng)局所建設。(五)以大芯數(shù)光纖作為主要傳輸媒體，實現(xiàn)管道化、光纖化。(六)應結合城鎮(zhèn)道路網(wǎng)規(guī)劃，在不阻礙工程管線正常運行、檢修和合理占用土地的情況下，使線路短捷。與市政道路建設跟進管線建設，城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)實現(xiàn)電信線纜入地，統(tǒng)一分配電信管道資源。第九十五條 (架空桿路要

60、求)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，不同類型的架空通信線路應當同桿架設。通信桿路架設應當符合下表規(guī)定：(一)桿間距離應當根據(jù)用戶下線需要、地形情況、線路負荷、氣象條件和開展改建要求等因素確定。(二)架空桿路與其他設施最小水平凈距離應當符合下表規(guī)定：表6-2名稱最小水平凈距m備注消火栓1.0指消火栓與電桿間的距離地下管線0.51.0包括通信管、線與電桿間的距離火車軌道地面桿高的4/3倍人行道側(cè)石0.5市區(qū)樹木0.5纜線到樹干的水平距離郊區(qū)樹木2.0房屋建筑2.0裸線線條到房屋建筑的水平距離三架空通信線路的架設高度不得低于下表規(guī)定：表6-3名稱與線路方向平行時與線路方向交越時架設高度m備注架設高度m備注鐵路3.0最