熱帶水果種植園項(xiàng)目可研報告

1、 第 10章風(fēng)險分析及風(fēng)險防控風(fēng) 險分析項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中主要風(fēng)險包括外部風(fēng)險和內(nèi)部風(fēng)險，具體風(fēng)險分析與控制措施如下。外部風(fēng)險當(dāng)?shù)貒艺叻罘矫骓?xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期間內(nèi)，如果不符合馬來西亞國家法律或區(qū)域政府法規(guī)或行業(yè)的要求，會招致違規(guī)行為；要求我方進(jìn)行建設(shè)、人員招聘、薪資發(fā)放、獎懲實(shí)現(xiàn)、勞動時間等等方面務(wù)必嚴(yán)格遵循馬來西亞及沙撈越省的政府法規(guī)。需招聘 1 名當(dāng)?shù)氐姆深檰枺枰宰屍髽I(yè)合規(guī)經(jīng)營，避免由此而帶來的其他隱患。資金投入不足風(fēng)險在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)波動，企業(yè)可能無法籌措到足夠的資金來維持項(xiàng)目的貫徹始終。尤其是在生長維護(hù)期間內(nèi)，如果流動資金不足，則極易導(dǎo)致影響后續(xù)產(chǎn)量，甚至影響今后

2、企業(yè)整體發(fā)展；故此，除卻企業(yè)自有資金之外，必須與擁有境外投資（融資）資質(zhì)的銀行或融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。自然災(zāi)害風(fēng)險雖然馬來西亞沙撈越境內(nèi)按照歷史數(shù)據(jù)并無較大的自然災(zāi)害，但也無法判斷今后是否同樣不會出現(xiàn)，而其中的大風(fēng)（臺風(fēng)）將是對于香蕉種植業(yè)最大的考驗(yàn)。病蟲害風(fēng)險病蟲害風(fēng)險是任何種植、養(yǎng)殖也所無法回避的一個問題，不過借助在國內(nèi)20 余年的種植經(jīng)驗(yàn)，通過合理的施肥用藥是可以規(guī)避大部分風(fēng)險內(nèi)容的。內(nèi)部風(fēng)險內(nèi)部風(fēng)險包括項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險、信息技術(shù)風(fēng)險、投融資風(fēng)險、組織管理風(fēng)險和其它風(fēng)險。項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險實(shí)施風(fēng)險包括實(shí)施隊(duì)伍的組織、項(xiàng)目時間和進(jìn)度的控制、實(shí)施成本的控制、以及實(shí)施質(zhì)量的控制和實(shí)施結(jié)果的評價。實(shí)施質(zhì)量的控

3、制和實(shí)施結(jié)果的評價除了對項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行時間和成本的控制，對實(shí)施的質(zhì)量和最終實(shí)施的結(jié)果也需要作出評價。信息技術(shù)風(fēng)險主要包括軟件風(fēng)險、技術(shù)的安全可靠性、可管理性、配置的擴(kuò)充性及靈活性等風(fēng)險。軟件風(fēng)險軟件風(fēng)險主要包括軟件功能與企業(yè)需求的滿足程度，系統(tǒng)的集成性， 軟件的成熟性和穩(wěn)定性等。運(yùn)行中要選擇有經(jīng)驗(yàn)的大型軟件公司進(jìn)行軟件的開發(fā)、設(shè)計(jì)，確保軟件能夠滿足使用要求。安全風(fēng)險互聯(lián)網(wǎng)上的安全主要是通過使用加密手段來達(dá)到的，普通的加密方法雖然暫時無法滿足高端電子商務(wù)的要求，但對于企業(yè)基礎(chǔ)管理運(yùn)行方面是可以確保安全性。只需在項(xiàng)目建設(shè)中采用有效的安全認(rèn)證系統(tǒng)來建立各主體之間的信任關(guān)系。項(xiàng)目還應(yīng)選擇合理的安全標(biāo)

4、準(zhǔn)（如SET、 SSL、 PKI 等） ；采用有效的加、解密方法和加密強(qiáng)度來確保安全性。投融資風(fēng)險項(xiàng)目的建成及經(jīng)濟(jì)效益與項(xiàng)目的投融資渠道有密切關(guān)系，要充分考慮資金來源的可靠性、充足性和及時性，避免資金風(fēng)險。風(fēng) 險防控實(shí)施隊(duì)伍的組織實(shí)施隊(duì)伍和實(shí)施人員對于項(xiàng)目的實(shí)施至關(guān)重要。由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的咨詢?nèi)藛T和企業(yè)內(nèi)部的管理人員、業(yè)務(wù)人員以及技術(shù)人員一起組成項(xiàng)目實(shí)施小組，共同進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施工作，可以提高項(xiàng)目實(shí)施的成功率，縮短實(shí)施周期，減少實(shí)施風(fēng)險。項(xiàng)目時間和進(jìn)度控制進(jìn)行項(xiàng)目管理、控制項(xiàng)目進(jìn)度、確保整個實(shí)施過程能夠按照預(yù)計(jì)的時間表進(jìn)行，對項(xiàng)目的成敗至關(guān)重要。項(xiàng)目建設(shè)要整體規(guī)劃、分布實(shí)施，通過嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、合理的實(shí)

5、施計(jì)劃，以規(guī)避實(shí)施過程中可能的風(fēng)險。擬定切實(shí)可行的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的階段子任務(wù)計(jì)劃，總經(jīng)理按周檢查項(xiàng)目進(jìn)度，隨時根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行情況調(diào)整人力資源、工作量分配，確保按計(jì)劃完成每一個子任務(wù)。實(shí)施成本控制在實(shí)施過程中，如何合理分配實(shí)施費(fèi)用，結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度和時間安排， 將實(shí)施成本控制在計(jì)劃之內(nèi)，是項(xiàng)目成功的重要條件。在成本控制上要充分考慮項(xiàng)目設(shè)備、材料價格上升因素及工期等外部因素對項(xiàng)目投資的影響，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)務(wù)預(yù)算專家協(xié)助總經(jīng)理制定費(fèi)用計(jì)劃， 設(shè)專職人員監(jiān)督費(fèi)用計(jì)劃的執(zhí)行情況，總經(jīng)理定期檢查、控制費(fèi)用計(jì)劃的執(zhí)行。其他風(fēng)險防范通過規(guī)范項(xiàng)目管理、完善項(xiàng)目組織、建立質(zhì)量保證體系，詳盡的項(xiàng)目文檔管理，避免

6、人力資源變動所帶來的風(fēng)險。在操作人員基本技能及維護(hù)人員知識技能等培訓(xùn)方面充分重視，在培訓(xùn)范圍、內(nèi)容、強(qiáng)度、效果上采取針對性的措施。第 11章 社會效益提 升當(dāng)?shù)剞r(nóng)民穩(wěn)定收益，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣捕ǚN植園區(qū)的日常維護(hù)及收獲季節(jié)均需要大量的勞動力，且目前香蕉種植企業(yè)的工作環(huán)境相對安全，給予的報酬能夠很好的滿足當(dāng)?shù)厝诵枰?故此穩(wěn)定的大面積的種植園區(qū)能夠?yàn)橹苓呣r(nóng)民帶來較為穩(wěn)定的收益， 提升當(dāng)?shù)鼐幼∪藛T的經(jīng)濟(jì)狀況，改善生活環(huán)境。另外穩(wěn)定的收益能夠進(jìn)一步增加周邊地區(qū)的社會安定，減少不安全因素，并且隨著企業(yè)的穩(wěn)定及發(fā)展，該拉動作用將會更加積極向上。帶 動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展馬來西亞原本就是熱帶經(jīng)濟(jì)作物出口大國，只是

7、在大面積、規(guī)?；?流程化熱帶經(jīng)濟(jì)作物種植方面有所欠缺，較為先進(jìn)的種植園區(qū)勢必將一些先進(jìn)的、優(yōu)秀的耕種經(jīng)驗(yàn)帶動周邊農(nóng)業(yè)耕種技術(shù)的提升，進(jìn)而可以通過更低的投入，穩(wěn)定促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。物 流產(chǎn)業(yè)的撬動及道路運(yùn)輸環(huán)境的改善更多品種，更多產(chǎn)量的產(chǎn)品勢必需要發(fā)往馬來西亞以外的國家和地區(qū)， 可以直接促進(jìn)物流業(yè)的發(fā)展，尤其對于沙撈越省臨近種植園區(qū)的幾個中小海運(yùn)碼頭，更是起到積極促進(jìn)作。進(jìn)而賦稅增多，當(dāng)?shù)卣辛溯^為穩(wěn)定且充沛的財(cái)源支持，可以有更多精力和能力完善和完備周邊的道路交通環(huán)境，形成正向刺激發(fā)展的狀態(tài)。提 升當(dāng)?shù)鼐用?、市民的生活水平種植園區(qū)的產(chǎn)品肯定會優(yōu)先以較低的價格供應(yīng)馬來西亞及周邊人民， 隨

8、著種植園區(qū)的擴(kuò)大，隨著種植品種的增多，部分產(chǎn)品將會在馬來西亞境內(nèi)予以消化，更多的品種，更低的運(yùn)輸及銷售成本，勢必逐步降低農(nóng)產(chǎn)品的售賣價格，使當(dāng)?shù)匕傩障M(fèi)更趨理性，提升生活質(zhì)量，降低生活成本。第 12 章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議該項(xiàng)目為馬來西亞沙撈越政府與國內(nèi)先進(jìn)種植大戶#企業(yè)的多贏組合，憑借#企業(yè)多年的種植、銷售經(jīng)驗(yàn)不虞今后產(chǎn)品的銷售價格及穩(wěn)定的銷量，憑借#公司雄厚的資金實(shí)力以及與融資公司、銀行機(jī)構(gòu)的良好合作記錄，不虞今后的投資發(fā)展壯大。憑借先進(jìn)的企業(yè)管理模型，可以迅速奠定正規(guī)公司的管理架構(gòu)，規(guī)避更多企業(yè)運(yùn)行風(fēng)險。香蕉及其他熱帶水果種植業(yè)，雖然投資較大，但見效較快，科學(xué)管控下風(fēng)險小，可控程度

9、高，故此項(xiàng)目擁有較高的可行性。該項(xiàng)目符合國家對外貿(mào)易發(fā)展的政策，符合國家提升農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)水平的要求，有利于促進(jìn)區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)鏈和支撐環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有優(yōu)越的基礎(chǔ)建設(shè)條件，建設(shè)方案成熟、可靠，經(jīng)濟(jì)效益及社會效益明顯。#企業(yè)簡介內(nèi)容#公司各種證照（國內(nèi)及境外）#公司目前各地塊實(shí)際照片第 13章 相關(guān)附件內(nèi)容可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意

10、義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。可行性研究報告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、

11、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。分類：可行性研究報告可以細(xì)分為：按不同標(biāo)準(zhǔn)可研報告中涉及項(xiàng)目分類1 、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。2、用于國家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報告。此文件是根據(jù)中華人民共和國行政許可法和中華人民共和國國務(wù)院令而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。3、用于銀行貸款的可行性研究報

12、告。商業(yè)銀行在前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。4、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅。主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報告。5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報告。企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國

13、家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告。在上述五種可研中，2、 3、 4 準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級資質(zhì)最高，全國具備工程咨詢甲級資質(zhì)的單位有幾十家.主要內(nèi)容：各類可行性研究內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)差異較大，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：. 投資必要性。主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。.技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價。.財(cái)務(wù)可行性。主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，

14、從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體 （企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。.組織可行性。制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。.經(jīng)濟(jì)可行性。主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價值，評價項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。例如：首先，從經(jīng)濟(jì)效益上講，而本系統(tǒng)的開發(fā)，為統(tǒng)計(jì)人員工作效率帶來了一個質(zhì)的飛躍.第一，本系統(tǒng)的運(yùn)行可以代替人工進(jìn)行許多繁雜的勞動；第二，本系統(tǒng)的運(yùn)行可以節(jié)

15、省許多資源；第三，本系統(tǒng)的運(yùn)行可以大大的提高統(tǒng)計(jì)人員的工作效率；其次是，從所需投入來講，對于一個中小型的圖書館管理系統(tǒng)來說，他的投資成本是十分的低。應(yīng)該不會超過5000 元。所以，此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上也是可行的。.社會可行性。主要分析項(xiàng)目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。.風(fēng)險因素及對策。主要是對項(xiàng)目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。一般可行性研究報告的主要內(nèi)容和要求如下：（一）基本情況：中外合資經(jīng)營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；合

16、營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍；企業(yè)總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔(dān)比例；項(xiàng)目建議書的審批文件； 可行性研究報告的負(fù)責(zé)人名單；可行性研究報告的概況、結(jié)論、 問題和建議。（二）產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預(yù)測的情況，以及國內(nèi)外當(dāng)前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。（三）物料供應(yīng)安排（包括能源和交通運(yùn)輸）及其依據(jù)。（四）項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。（五）技術(shù)裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)（包括國內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排）。（六）生產(chǎn)組織安排（包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來源和經(jīng)營管理）及其

17、依據(jù)。（七）環(huán)境污染治理和勞動安全保護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。（八）建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。（九）資金籌措及其依據(jù)（包括廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù)）。（十）外匯收支安排及其依據(jù)。（十一）綜合分析（包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)和法律方面的分析）。要采用動態(tài)法和風(fēng)險法（或敏感度分析法）等方法分析項(xiàng)目效益和外匯收支等情況。（十二）必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產(chǎn)、經(jīng)營情況資料；上級主管部門的意見。報告特點(diǎn)科學(xué)性可行性研究報告作為研究的書面形式，反映的是對行為項(xiàng)目的分析、評判，這種分析和評判應(yīng)該是建立在客觀基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論，所以科學(xué)性是可行性研究報告的第一特點(diǎn)。某地地鐵

18、在規(guī)劃時，簡單依據(jù)公安局的戶籍人口數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)的地鐵運(yùn)能與實(shí)際流量完全不符，造成嚴(yán)重失誤，這就是缺乏科學(xué)性的教訓(xùn)?？尚行匝芯繄蟾娴目茖W(xué)性首先體現(xiàn)在可行性研究的過程中，即整個過程的每一步部力求客觀全面。其次， 科學(xué)性體現(xiàn)在分析中，即用正確的理論和依據(jù)相關(guān)政策來研究問題。 其次是體現(xiàn)在對可行性研究報告的審批過程中，這種審批過程，對科學(xué)的決策起到了重要的保證作用。詳備性可行性研究報告的內(nèi)容越詳備越好。如果是關(guān)于一個項(xiàng)目的報告，一般說來，應(yīng)從它的自主創(chuàng)新、環(huán)境條件、市場前景、資金狀況、原材料供應(yīng)、技術(shù)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、員工素質(zhì)等諸多方面，進(jìn)行必要性、適應(yīng)性、可靠性、先進(jìn)性等多角度的研究，將每一種數(shù)據(jù)展現(xiàn)出

19、來，進(jìn)行比較、甄別、權(quán)衡、評價。只有詳盡完備地研究論證之后，其“可行性 ”或 “不可行性 ”才能顯現(xiàn)，并獲得批準(zhǔn)通過。程序性可行性研究報告是決策的基礎(chǔ)。為保證決策的科學(xué)正確，一定要有可行性研究這么一個過程，最后的獲批也一定要經(jīng)過相關(guān)的法定程序。在寫作上，有些需要加上封面，按照不同的內(nèi)容性質(zhì)而分章分節(jié)地逐一說明。這些程序性的要求和處理手法，是可行性研究報告的一人特色。報告用途可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、 有效性、 技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、 細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告?？尚行匝芯?/p>

20、報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)認(rèn)為，根據(jù)結(jié)論的需要，以增強(qiáng)可行性研究報告的說服力。可行性研究報告是項(xiàng)目建設(shè)論證、審查、決策的重要依據(jù)，也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據(jù)。可行性研究編寫時要注意數(shù)據(jù)方面的真實(shí)性和合理性，只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時也能為項(xiàng)目以后的發(fā)展提供重要的依據(jù)?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成

21、后的社會經(jīng)濟(jì)效益?？尚行匝芯繄蟾嫱ㄟ^對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。網(wǎng)絡(luò)上也有很多，在進(jìn)行學(xué)習(xí)的時候一定要知道其用途再進(jìn)行撰稿，否則項(xiàng)目文稿不對應(yīng)就可能浪費(fèi)時間了。編制前需要準(zhǔn)備的材料、企業(yè)概況企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)簡介及近 3 年財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。2、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容；項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃

22、、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。3、項(xiàng)目資金情況項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、流動資金。（總投資、固定資產(chǎn)投資、流動資金等是否有限制）資金來源及籌措方案（自籌、申請國家補(bǔ)貼、貸款）4、項(xiàng)目產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點(diǎn)，質(zhì)量指標(biāo)及預(yù)計(jì)售價。.工藝方案生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項(xiàng)目產(chǎn)品專利情況.原輔料及其燃料動力消耗項(xiàng)目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運(yùn)輸方式、儲存方式、周轉(zhuǎn)周期、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。7.設(shè)備選型設(shè)備來源、規(guī)格、型號、價格、功率、設(shè)備優(yōu)勢及特點(diǎn)簡述。8、土建部分項(xiàng)目占地面積，建、構(gòu)筑總建筑面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。

23、土地來源方式及價格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問題。總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。9、公用工程方面1 、供電電源基本情況（變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等）電價；2、水源基本情況（取水點(diǎn)地名、枯水期最小流量、水質(zhì)、取水方式、輸水距離等）水價；3、外部交通及通訊狀況4、水、電、燃?xì)鈨r格及供應(yīng)情況及公用工程說明（消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調(diào)系統(tǒng)）及主要設(shè)備明細(xì)表。、項(xiàng)目安排 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項(xiàng)目建設(shè)期和項(xiàng)目計(jì)算期。、財(cái)務(wù)方面 項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入基本情況。、相關(guān)圖件1 、項(xiàng)目地理位置圖2、項(xiàng)目總體規(guī)劃平面布置圖3、項(xiàng)目主要土建工程平面設(shè)計(jì)圖4、其他相關(guān)圖件、業(yè)主特殊要求不確定性分析在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險。 為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的