房屋改建及租賃合同孟寨1.16

1、PAGE PAGE 5房屋改建及租賃合同出租人 （下稱甲方）承租人： （下稱乙方） 為了繁榮舞鋼市棗林鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，活躍城鄉(xiāng)市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，改善經(jīng)營設(shè)施，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方場地進(jìn)行賣場經(jīng)營活動事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，以便共同遵守。房屋及場地位置：該房屋及場地位于平頂山市舞鋼市棗林鎮(zhèn)（ ）臨街門面房樓房6間。乙方愿意承租甲方的上述房屋及場地進(jìn)行經(jīng)營活動，在承租期間，乙方享有該房屋的經(jīng)營管理權(quán)和承租受益權(quán)。經(jīng)營方式：甲方將該場地租給乙方獨立經(jīng)營，乙方辦理法人執(zhí)照，合法經(jīng)營。三承租經(jīng)營期限：1.自 年 月 日 至年 月 日 共 年。租金以開業(yè)時間生效。2.根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定提

2、前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限限制。承租期限以開業(yè)時間為準(zhǔn)。四租金的繳納乙方每年向甲方繳納租金15萬元整，簽訂合同時乙方向甲方交納一年的房租。以后每年 年 月 日的交納，過期一月不交納，甲方可終止合同，提起訴訟。并且租金5年不變，第六年至第十年租金加8%，租金為開業(yè)時間生效自 年 月 日起至 年 月 日止。五房屋改造及使用：1.甲方同意乙方臨街6間樓面房及后面場地的所有樓房全部由甲方自行拆除，一切費用及第三方糾紛由甲方承擔(dān)，（包括圍墻內(nèi)所有樹木及附屬物，拆房過程中的一切安全事故有甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)），圍墻內(nèi)光纜線有甲方負(fù)責(zé)移動，加高。重新建鋼架結(jié)構(gòu)房屋總建筑面積（ ）2.乙方在拆除

3、和改造房屋前應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)原租戶和住戶的搬遷工作，做好和諧搬遷和拆遷。3.該大賣場所有投資（含建房及裝修、水電等費用及臨街門面房中間6間的改造）由乙方全部投資。4.乙方裝修并改造此房屋的時間為5個月。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方按約定收取承租費，合同期滿后乙方在甲方土地上所承建物歸甲方所有。2.本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)配合乙方及時將場地內(nèi)的房產(chǎn)和住戶在規(guī)定的時限內(nèi)搬出，交給乙方使用。3.乙方在改造和承建過程中，甲方不得以任何理由干涉，并處理好和其他人的糾紛。4.甲方負(fù)責(zé)超市外面水電暢通。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方及時繳納承租費2.乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營3.乙方在經(jīng)營中不違反國家的政策和法律，不存放危險

4、物品在 年租期內(nèi)，乙方如將承租的場地部分或全部轉(zhuǎn)于第三方使用，甲方不得干涉。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定任何一方違約金的、均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金 元， 違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。九、續(xù)租1.甲方若要求在租賃期滿后，停止租賃該場地的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月書面通知租賃方，如乙方同意續(xù)租雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商。2.租賃期滿承租方無違約行為的，則享有同等條件下，對場地及6間門面房的優(yōu)先租賃權(quán)。十、其他1.甲方不得單方解除協(xié)議（除不可抗力等因素）否則賠償乙方所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。2.在合同期內(nèi)如因國家政策、城鎮(zhèn)規(guī)劃收回土地使用權(quán)或者需要拆遷土地上建筑物應(yīng)由拆遷方依據(jù)房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償。（臨街門面樓房的補(bǔ)償歸甲方，營業(yè)場地大賣場及鋼架結(jié)構(gòu)房屋、貨物商品補(bǔ)償損失歸乙方）。3.此合同如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成可起訴到人民法院進(jìn)行裁決。十一、本合同一式兩份(共四頁)，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章及交款后生效雙方簽字（蓋章）出租人（甲方）簽字蓋章 ： 身份證號：承租人（乙方）簽字蓋章： 身份證號： 年 月 日本文可以自由編輯本文可以自由編輯【最新資料 W