一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)知識點(diǎn)

1、一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)知識點(diǎn)1z103070 工程量清單計(jì)價知識點(diǎn)一、工程量清單計(jì)價的方法知識點(diǎn)二、招標(biāo)控制價的編制方法知識點(diǎn)三、投標(biāo)價的編制方法知識點(diǎn)四、合同價款的約定知識點(diǎn)一、工程量清單計(jì)價的方法(常考點(diǎn))工程量清單計(jì)價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。工程量清單計(jì)價是按照工程造價的構(gòu)成分別計(jì)算各類費(fèi)用再經(jīng)過匯總而得。單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。單項(xiàng)工程造價=單位工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價=單項(xiàng)工程造價利用綜合單價法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決的兩個核心問題是確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價。工程量清單標(biāo)明的工程量是按施工圖圖

2、示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。注意：規(guī)費(fèi)和稅金不包括在綜合單價中。措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。措施費(fèi)的計(jì)算方法有綜合單價法、參數(shù)法計(jì)價、分包法計(jì)價等。其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。其中，暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。知識點(diǎn)二、招標(biāo)控制價的編制方法招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價依據(jù)和計(jì)價辦法、招標(biāo)文件、市場行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等

3、具體條件調(diào)整編制的，對招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標(biāo)價、預(yù)算控制價或最高報價等。對于招標(biāo)控制價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解：國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，必須編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制。招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。編制招標(biāo)控制價，采用的材料價格應(yīng)是工程造價管理機(jī)構(gòu)通過工程造市場調(diào)查確定。施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用

4、、先進(jìn)高效的原則確定。投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人的招標(biāo)控制價不符合規(guī)定，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5103%時，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。(一)投標(biāo)報價的概念計(jì)價規(guī)范規(guī)定.投標(biāo)價是指在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)俗灾鞔_定的工程造價。投標(biāo)價是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。(二)投標(biāo)價的編制原則投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價詢?nèi)司幹啤Ｍ稑?biāo)人的投標(biāo)報價不得低于成本。按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。報價費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。(6)報價計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適

5、用。(三)投標(biāo)價的編制與審核1、在編制投標(biāo)報價之前，需先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。2、編制分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目的核心是確定綜合單價。特征描述是確定綜合單價的最重要依據(jù)。在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價;若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。3、投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價時，不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠(或降價、讓利)，投標(biāo)人對投標(biāo)報價的任何優(yōu)惠(或降價、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價中。(一)合同類型的選擇建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。計(jì)價規(guī)范中規(guī)定，對使用工程量清單計(jì)價的工程，應(yīng)采用單價合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急