工程變更管理制度78

1、工程變更（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證）管理制度為了明確承包人和發(fā)包人雙方的權(quán)益，減少施工、結(jié)算中因變更、簽證不規(guī)范引起的糾紛和爭(zhēng)議，根據(jù)施工合同有關(guān)規(guī)定，特制定如下管理辦法共同執(zhí)行：第一條 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的確認(rèn)： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工圖紙的補(bǔ)充部分，與正式施工圖紙一樣具有同等的法律效力，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證一經(jīng)確認(rèn)，發(fā)包人和承包人雙方必須按約定嚴(yán)格執(zhí)行。1、設(shè)計(jì)變變更的確確認(rèn)：1) 施工工中，發(fā)發(fā)包人需需對(duì)原工工程設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行變變更，其其設(shè)計(jì)變變更應(yīng)由由設(shè)計(jì)單單位簽發(fā)發(fā)變更設(shè)設(shè)計(jì)文件件或設(shè)計(jì)計(jì)變更施施工圖。2) 施工工中承包包人因施施工工藝藝要求必必須變更更設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，先報(bào)報(bào)監(jiān)理單單位審核核，再報(bào)報(bào)

2、發(fā)包人人審定同同意后，由由設(shè)計(jì)單單位簽發(fā)發(fā)變更設(shè)設(shè)計(jì)文件件。3) 圖紙紙會(huì)審中中提出的的變更設(shè)設(shè)計(jì)意見見，監(jiān)理理單位匯匯總后，先先經(jīng)發(fā)包包人審核核同意后后，再報(bào)報(bào)原設(shè)計(jì)計(jì)單位校校核簽發(fā)發(fā)。2、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的確確認(rèn)：1) 施工工中承包包人不得得對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行變更。由由于圖紙紙錯(cuò)誤或或工藝、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等原原因引起起的變更更，應(yīng)由由承包人人根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)實(shí)際情況況填寫現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證單，簽簽字蓋章章后交監(jiān)監(jiān)理單位位，由監(jiān)監(jiān)理工程程師、發(fā)發(fā)包人專專業(yè)工程程師簽字字,發(fā)包包方領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審核無無誤后，報(bào)報(bào)經(jīng)發(fā)包包人總經(jīng)經(jīng)理審核核批準(zhǔn)生生效。若若簽證牽牽涉設(shè)計(jì)計(jì)變更的的需送設(shè)設(shè)計(jì)單位位確認(rèn)。手手續(xù)不全全者則視視為無效效

3、簽證。2) 所有有簽證，承承包人必必須在進(jìn)進(jìn)入下一一工序前前24小小時(shí)將聯(lián)聯(lián)系單報(bào)報(bào)送監(jiān)理理人校核核，并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人專業(yè)工工程師、公公司相關(guān)關(guān)部門審審核、總總經(jīng)理審審批簽認(rèn)認(rèn)才能有有效。否否則視為為無效，一一切責(zé)任任由承包包人行承承擔(dān)。3、施工中中的隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收證明明、施工工會(huì)議記記錄、紀(jì)紀(jì)要、施施工日志志等均不不能作為為變更、簽簽證的依依據(jù)，更更不能作作為工程程結(jié)算的的依據(jù)。第二條 工工程變更更的分類類1、設(shè)計(jì)變變更的主主要類型型：1)更改合合同工程程中有關(guān)關(guān)部分的的標(biāo)高、基基線位置置和尺寸寸2)更改合合同工程程中有關(guān)關(guān)工程材材料的性性質(zhì)、質(zhì)質(zhì)量、規(guī)規(guī)格3)在合同同工程范范圍內(nèi)，工工程項(xiàng)

4、目目的增減減4)在合同同工程范范圍內(nèi)，工工程數(shù)量量的增減減或價(jià)格格的調(diào)整整5)改變合合同工程程中經(jīng)批批準(zhǔn)的關(guān)關(guān)鍵工程程的施工工順序或或時(shí)間安安排6)取消合合同內(nèi)某某項(xiàng)或某某部分工工程7)其他相相關(guān)工程程變更需需要的附附加工作作2、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的主主要類型型：1)因設(shè)計(jì)計(jì)變更導(dǎo)導(dǎo)致已施施工的部部位需要要拆除2)施工過過程中出出現(xiàn)的未未包含在在合同中中的各種種技術(shù)措措施處理理3)施工過過程中由由于施工工條件、地下狀狀況變化化導(dǎo)致工工程量增增減4)在施工工合同之之外委托托承包單單位施工工的零星星工程5)合同規(guī)規(guī)定需要要實(shí)測(cè)工工程量的的工作項(xiàng)項(xiàng)目6)取消合合同某項(xiàng)項(xiàng)或某部部分工程程，及其其他工程程變更需

5、需要附加加工作第三條 執(zhí)執(zhí)行變更更、簽證證責(zé)任：1、承包人人在接到到被確認(rèn)認(rèn)的變更更、簽證證后，必必須按經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的的變更、簽簽證的具具體要求求實(shí)施。2、承包人人在施工工過程中中執(zhí)行經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后后的變更更、簽證證而導(dǎo)致致合同價(jià)價(jià)款的變變更及造造成承包包人的損損失由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)，延延誤的工工期相應(yīng)應(yīng)順延。3、因承包包人擅自自變更設(shè)設(shè)計(jì)發(fā)生生的費(fèi)用用和由此此導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人的的直接損損失由承承包人承承擔(dān)，延延誤的工工期不與與順延。若若造成質(zhì)質(zhì)量問題題或經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失由由承包人人全部承承擔(dān)。4、對(duì)于減減少合同同價(jià)款的的變更，承承包人必必須按照照規(guī)定做做出相應(yīng)應(yīng)工程變變更價(jià)款款的報(bào)告告提交發(fā)發(fā)包人，否否則，因因

6、此造成成發(fā)包人人的損失失，由承承包人承承擔(dān)。第四條 工工程變更更的審批批程序1.承包商商提出變變更的情情況承包商申請(qǐng)承包商申請(qǐng)承包商按圖施工并辦理審計(jì)備案手續(xù)由總監(jiān)組織或業(yè)主專業(yè)工程師主持，業(yè)主相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理人員、造價(jià)咨詢公司，召開多方工程洽商會(huì)議，進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。（監(jiān)理填寫洽商記錄存檔）監(jiān)理工程師初審承包商按圖施工并辦理審計(jì)備案手續(xù)由總監(jiān)組織或業(yè)主專業(yè)工程師主持，業(yè)主相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理人員、造價(jià)咨詢公司，召開多方工程洽商會(huì)議，進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。（監(jiān)理填寫洽商記錄存檔）監(jiān)理工程師初審?fù)獠煌鈽I(yè)主相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)綜合審批業(yè)主相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)綜合審批設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)報(bào)業(yè)主

7、批準(zhǔn) 同意意監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更指令監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更指令2.發(fā)包商商提出變變更的情情況專業(yè)工程師（業(yè)主）、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師提出業(yè)主原因變更提議專業(yè)工程師（業(yè)主）、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師提出業(yè)主原因變更提議不同意意設(shè)計(jì)院提出意見設(shè)計(jì)院提出意見同意監(jiān)理工程師提出意見并評(píng)估不同意監(jiān)理工程師提出意見并評(píng)估同意業(yè)主工程師提出意見不同意業(yè)主工程師提出意見 同意意業(yè)主部門人員業(yè)主部門人員同意監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更申請(qǐng)指令監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更申請(qǐng)指令第五條 變變更、簽簽證價(jià)款款的確認(rèn)認(rèn)：1、承包人人在工程程變更指指令后114天內(nèi)內(nèi)，提出出變更工工程價(jià)款款的報(bào)告告，經(jīng)工工

8、程師審審核，并并報(bào)發(fā)包包人批準(zhǔn)準(zhǔn)；承包包人在收收到工程程變更指指令后114天內(nèi)內(nèi)不向發(fā)發(fā)包人提提出變更更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告告時(shí)，視視為變更更不涉及及合同價(jià)價(jià)款的變變更。（此處天天數(shù)制定定已參照照“合同通通用條款款”）2、發(fā)包人人應(yīng)在收收到變更更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告告之日起起14天天內(nèi)予以以確認(rèn)，工工程師無無正當(dāng)理理由不確確認(rèn)時(shí)，自自變更工工程價(jià)款款報(bào)送達(dá)達(dá)之日起起14天天后視為為變更工工程價(jià)款款報(bào)告已已確認(rèn)。（此處天數(shù)制定已參照“合同通用條款”）4、因承包包人自身身原因?qū)?dǎo)致的工工程變更更，承包包人無權(quán)權(quán)要求追追加合同同價(jià)款和和順延工工期。5、無效變變更、簽簽證不予予結(jié)算，工工期不予予順延。6、工程造造

9、價(jià)在110萬元元以內(nèi)的的單項(xiàng)變變更、簽簽證及發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失，應(yīng)累累計(jì)在工工程竣工工結(jié)算時(shí)時(shí)支付，超超過100萬元的的單項(xiàng)變變更、簽簽證應(yīng)在在該工程程量完成成后的當(dāng)當(dāng)月并入入該月工工程進(jìn)度度款中支支付。（此處價(jià)價(jià)款初定定，參考考領(lǐng)導(dǎo)意意見）7、有關(guān)變變更價(jià)款款的文件件均須注注冊(cè)造價(jià)價(jià)師（或或造價(jià)員員）確認(rèn)認(rèn)，并應(yīng)應(yīng)簽字和和加蓋造造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)（造價(jià)價(jià)員從業(yè)業(yè)）專用用章。條 變更更、簽證證獎(jiǎng)罰請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)是否加入“獎(jiǎng)罰制度”請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)是否加入“獎(jiǎng)罰制度”？具體獎(jiǎng)勵(lì)方法領(lǐng)導(dǎo)定。1、承包人人在施工工中擅自自變更設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙若造成成經(jīng)濟(jì)損損失或質(zhì)質(zhì)量問題題，承包包人除應(yīng)應(yīng)承擔(dān)全全部損失失。2、承包人人在接到到手續(xù)齊齊全變更更、簽證證后，超超出確定定的時(shí)間間不予執(zhí)執(zhí)行，除除要賠償償由此給給發(fā)包人人造成的的損失。3、鼓勵(lì)從從工程利利益出發(fā)發(fā)、