工程質(zhì)量通病防治與缺陷修補專項施工方案

1、鳳凰恓(二期)時間貴州古鎮(zhèn)(二期)工程(商業(yè)一標段)鳳凰恓(二期)時間貴州古鎮(zhèn)(二期)工程(商業(yè)一標段)領(lǐng)悟您進展的愿景交付您滿足的產(chǎn)品 PAGE 20領(lǐng)悟您進展的愿景交付您滿足的產(chǎn)品 PAGE 20目錄第一章：工程概述 4 4其次章：基礎(chǔ)主體質(zhì)量通病處理措施 5第一節(jié)：蜂窩處理措施 555三、防治措施：55其次節(jié)：麻面處理措施 556三、防治措施：66一、孔洞定義：666四、處理措施:6一、漏筋定義：777四、處理措施:7第五節(jié):缺棱掉角處理措施 77二、產(chǎn)生緣由：7三、防治措施 8 第六節(jié)：表面不平整處理措施 8一、表面不平整定義：88三、防治措施:8 一、爛根定義：99三、防治措施 9

2、第八節(jié)：凹凸、鼓脹處理措施 99二、產(chǎn)生緣由：99四、處理措施:9第九節(jié):干縮、裂縫處理措施 1010二、產(chǎn)生緣由：1010第十節(jié)：溫度裂縫處理措施 1010二、產(chǎn)生緣由：1010第十一節(jié)：柱垂直度超差處理措施 1111二、產(chǎn)生緣由：111111第十二節(jié):軸線位移超差處理措施 1111二、產(chǎn)生緣由:1112四、處理措施:12第十三節(jié)：幾何尺寸超差處理措施 1212二、產(chǎn)生緣由:121212第十四節(jié):砌體水平縫不直、墻面凹凸不平 1313二、產(chǎn)生緣由:13三、防治措施:13 13第十五節(jié):干磚上墻，砌體粘結(jié)不良 13一、超差定義:13 二、產(chǎn)生緣由:13 三、防治措施:13 13第三章：裝飾裝修

3、工程 14一、超差定義：141414其次節(jié)：飾面磚拼縫不直，縫子不勻 1414141515第四章:防水工程 16第一節(jié):防水混凝土施工縫漏水 16161616四、處理措施:16其次節(jié):屋面砼結(jié)構(gòu)層開裂 16161617一、漏水定義:17二、產(chǎn)生緣由:17 三、防治措施:17 17第四節(jié)：衛(wèi)生間、露臺管根滲漏 171718三、防治措施:18 18一、漏水定義:181818第六節(jié)：地下室頂?shù)装迮c側(cè)墻滲漏水 1919191919第一章：工程概述第一節(jié)：編制依據(jù)1、鳳凰恓(二期時間貴州古鎮(zhèn)（二期）工程（商業(yè)一標段)圖紙2、本工程施工組織設(shè)計3、國家有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程4GB50204-2011其次節(jié):

4、工程概況鳳凰恓（二期時間貴州古鎮(zhèn)（商業(yè)一標段EEFGL J、K、M、N、P、Q、R、S 共 14 棟商業(yè)主樓和地下室組成,地下室 2 層，地上二層至三層，最 1839000m2,地上建筑29000m2?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，坡屋面，瓦屋面排水，加氣塊填充墻,面磚外墻裝飾。第三節(jié):編制目的:為了對質(zhì)量通病進行預(yù)防和規(guī)范性處理，特編制此措施。其次章：基礎(chǔ)主體質(zhì)量通病處理措施第一節(jié):蜂窩處理措施一、蜂窩定義：二、蜂窩產(chǎn)生的緣由:1、混凝土協(xié)作比不當或砂、石子、水泥材料加水量不準，造成沙漿少、石子多2、混凝土攪拌時間不夠,未拌和均勻，和易性差，振搗不密實3、下料不當或下料過高，未設(shè)串筒使石子集中,造成石子砂漿離析

5、4、混凝土未分層下料，振搗不實,或漏振,或振搗時間不夠5、模板縫隙未堵嚴，水泥漿流失6、鋼筋較密,使用的石子粒徑過大或坍落度過小三、防治措施:認真檢查商品混凝土和易性和坍落度狀況，不符合要求準時停止使用,通知商品混凝土公司調(diào)2m11。5h,沉實后再澆上部混凝土。四、處理措施:小蜂窩：洗刷潔凈后，用 1：2 或 1：2。5 水泥砂漿抹平壓實；理。其次節(jié)：麻面處理措施一、麻面定義：混凝土局部表面消滅缺漿和很多小凹坑、麻點，形成粗糙面，但無鋼筋外漏現(xiàn)象。二、麻面產(chǎn)生緣由:1、模板表面粗糙或沾附水泥漿渣等雜物未清理潔凈，拆模時混凝土表面被沾壞2、模板未澆水潮濕或潮濕不夠，混凝土表面的水分被吸去，使混凝

6、土失水過多消滅麻面3、模板拼縫不嚴，局部漏漿。4、模板隔離劑涂刷不均,或局部漏刷或失效，混凝土表面與模板沾接造成麻面三、防治措施:至排解氣泡為止.四、處理措施：石子砂漿，將麻面抹平壓光。第三節(jié)：孔洞處理措施一、孔洞定義:二、產(chǎn)生緣由:1、在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞處,混凝土下料被擱住，未振搗就連續(xù)澆筑上層混凝土2、混凝土離析，砂漿分別，石子成堆,嚴峻跑漿，有未進行振搗三、預(yù)防措施：下料，側(cè)面加開澆灌口,嚴防漏振。四、處理措施：用高一個強度等級細石混凝土認真澆灌搗實，表面收光.第四節(jié)：漏筋處理措施一、漏筋定義：二、產(chǎn)生緣由：1、灌筑混凝土時，鋼筋愛護層墊塊位移，或墊塊太少或漏放，致使鋼筋緊貼模板

7、外漏2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小或鋼筋密,石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能布滿鋼筋四周,造成漏筋3、混凝土協(xié)作比不當，產(chǎn)生離析,靠模板部位缺漿或模板漏漿三、防治措施：石子，保證混凝土協(xié)作比精確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，應(yīng)用串筒和溜槽進行下料，以防止離析；模板應(yīng)充分潮濕并認真堵好縫隙；在鋼筋密集處，可接受刀片或振動棒振搗；如有踩彎或脫扣等準時調(diào)直修整;正確把握脫膜時間，防止過早拆膜將愛護層混凝土粘帶脫落。四、處理措施：1:2水泥砂漿，將漏筋部位布滿抹平，保證愛護層厚度要求?；炷撂钊麎簩?，表面抹平達到愛護層厚度。第五節(jié)：缺棱掉角處理措施一、缺棱掉角定義:二、產(chǎn)生緣由：水膨脹將邊角拉裂，拆模時,棱角被

8、沾掉2、拆模時，邊角受外力或重物撞擊，或愛護不好,棱角被碰掉三、防治措施四：處理措施:1:21:2。5抹補齊整,較大的掉角支模用比原來高一級混凝土搗實補好，認真養(yǎng)護。第六節(jié):表面不平整處理措施一、表面不平整定義：二、產(chǎn)生緣由:1、混凝土澆筑后,表面僅粗略找平,未用靠尺抹子找平壓光，造成表面粗糙不平2、模板支撐下沉或變形，致使新澆灌混凝土早期養(yǎng)護時發(fā)生不均勻下沉三、防治措施:澆筑前測量標高把握點，灌筑混凝土后，應(yīng)依據(jù)水平把握標高拉線用靠尺刮平、抹子找平、壓構(gòu)上走動。四、處理措施：打至設(shè)計標高.、對于混凝土完成面低于設(shè)計標高允許偏差的部位,將超過允許偏差處彈線畫出區(qū)域,該區(qū)域10mm，踢打區(qū)域用水

9、沖洗潔凈并略干后使用細石混凝土修補,混凝土準時掩蓋養(yǎng)護。第七節(jié):爛根處理措施一、爛根定義：二、產(chǎn)生緣由:三、防治措施1.01.5h，沉實后,再澆上部混凝土，以阻擋用水泥砂漿堵抹，防止跑漿形成爛根。四、處理措施：細石混凝土填補,并搗實定期澆水養(yǎng)護.第八節(jié)：凹凸、鼓脹處理措施一、凹凸、鼓脹定義：二、產(chǎn)生緣由：1、模板支撐在松軟地基上，不堅固或剛度不夠，混凝土澆灌后局部產(chǎn)生較大變形三、防治措施：50cm，然后均勻搗實；上部1.0m；防止一次下混凝土過多。四、處理措施:不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量和裝修質(zhì)量的凹凸鼓脹可不處理；1:21：2。5強度等級的細石混凝土進行修補第九節(jié)：干縮、裂縫處理措施一、干縮、裂縫定義：

10、二、產(chǎn)生緣由：、混凝土成型后，養(yǎng)護不當，受到風吹日曬，表面水分散失快,體積收縮大，而內(nèi)部濕度變化很小，收縮小，表面收縮劇變受到內(nèi)部混凝土的約束，消滅拉應(yīng)力而引起開裂。2、混凝土構(gòu)件露天養(yǎng)護,時干時濕，表面濕度發(fā)生猛烈變化3、接受含泥量大的粉砂配置混凝土，收縮大,抗拉強度低三、防治措施：削減收縮量;加強混凝土早期養(yǎng)護，并適當延長養(yǎng)護時間；可掩蓋塑料薄膜避開曝曬，并定期適當撒水,保持潮濕。四、處理措施：深進的或貫穿的，應(yīng)用環(huán)氧灌縫或在表面加刷環(huán)氧膠泥封閉第十節(jié)：溫度裂縫處理措施一、溫度裂縫定義：二、產(chǎn)生緣由：受到內(nèi)部混凝土的約束，產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，而使表面消滅裂縫縫。三、防治措施:不過早拆除模板和

11、保溫層四、處理措施:0.1mm0.1mm不處理或只進行表面處理。第十一節(jié):柱垂直度超差處理措施一、柱垂直度超差定義： 垂直度大于允許偏差二、產(chǎn)生緣由：（梁端）處理。三、防治措施：）位置認真垂吊，梁底做臨時固定，防止碰撞變形移位。加強自檢和專業(yè)檢查。四、處理措施：凡不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量和裝修質(zhì)量的偏差可不處理；強度等級的細石混凝土進行修補第十二節(jié):軸線位移超差處理措施一、軸線位移超差定義： 位移大于允許偏差二、產(chǎn)生緣由：1、放線錯誤或放線精度不高，放線移交不明確。2、把握點留置位置不當,不堅固，施工碰撞變形移位.三、防治措施：1、提高測量放線人員的責任心,提高放線精度，放線移交準時明確。2、把握點留置

12、位置適當堅固，防止碰撞變形移位。四、處理措施：凡不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的位移可不處理。1：21:2.5比原混凝土高一強度等級的細石混凝土進行修補。位移很大的編制專項方案處理。第十三節(jié)：幾何尺寸超差處理措施一、幾何尺寸超差定義： 幾何尺寸大于允許偏差 二、產(chǎn)生緣由：1、施工錯誤或安裝精度不高，檢查不到位。2、安裝不堅固、施工碰撞變形移位.三、防治措施：1、提高模板施工人員的責任心，提高安裝精度，準時跟蹤檢查。2、模板安裝堅固,防止碰撞變形移位。四、處理措施：凡不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的可不處理。1:21：2.5度等級的細石混凝土進行修補.第十四節(jié)：砌體水平縫不直、墻面凹凸不平一、幾何尺寸超差定義:二、產(chǎn)生緣由：1

13、、磚規(guī)格偏差較大，兩個條面大小不等，砌筑時任憑跟線，易使灰縫寬度不全都；2、墻長度較大時，拉線不緊，掛線產(chǎn)生下垂，跟線砌筑后,灰縫易消滅下垂現(xiàn)象;3、當?shù)谝徊郊軌w消滅垂直偏差進行調(diào)整后，砌其次步架交接處易消滅凹凸不平;三、防治措施：端穿看掛線的平直度，用腰線磚的灰縫厚度調(diào)平;3、當?shù)谝徊郊芟麥绱怪逼?，其次步架調(diào)整時，應(yīng)逐步收縮,使表面不消滅太大凹凸不平；4、灰漿要鋪平,擺磚要跟線，每塊磚要擺得橫平豎直；四、處理措施：1、凡不影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的可不處理。2、超差大的拆除處理。第十五節(jié)：干磚上墻，砌體粘結(jié)不良一、超差定義：二、產(chǎn)生緣由：三、防治措施:1四、處理措施:1、超差的拆除處理。第三章:裝飾

14、裝修工程第一節(jié):樓地面起砂一、超差定義:1起砂.二、產(chǎn)生緣由:1、使用過期，失效水泥，活性降低,或水泥用量過少；面壓光過早或過遲,地面過早上人;三、防治措施：132。52、砂子選用粗、中砂，含泥量把握不超過 3%,基層潮濕，并清除積水，嚴格把握砂漿或混凝土的水灰比（0。55）；3澆水養(yǎng)護不少于 7 天，消滅泌水時，表面撒級配良好的干水泥砂馬上抹平壓光,避開終凝后收光；四、處理措施:11072、超差大的拆除返工處理。其次節(jié)：飾面磚拼縫不直,縫子不勻一、超差定義:二、產(chǎn)生緣由：1、基層處理不好,表面不垂直，平整;2、板塊材規(guī)格來嚴格選擇，尺寸偏差大小不一;安裝前板塊未試排(拼);平線上，豎縫不垂直

15、。三、防治措施:1、安裝前認真檢查基層垂直平整狀況，修補平整；22m一條磚，作為把握墻面垂直、平整和厚度的標準，找好法規(guī),搞好排磚；3、嚴格認真操作，每貼好一塊或一行）,用靠尺檢查一次，準時校正橫豎縫子,使其平直均勻四、處理措施：1、超差大的拆除返工處理。第三節(jié)：磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫一、超差定義：鼓、裂縫狀況.二、產(chǎn)生緣由：1被基層吸取，影響粘結(jié)力。2、砂含泥超標，水泥的安定性不好.3、磚墻與混凝土相交處未貼網(wǎng)格布.三、防治措施：1、抹灰前基層應(yīng)提前處理好浮灰,墻面應(yīng)提前一天澆水潮濕；235接受加強網(wǎng)措施；3、不同基層交接處接受加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm,此項工

16、作按隱蔽工序驗收；4810mm 為宜，在分散前 應(yīng)防止快干。2。0m四、處理措施：1、超差大的拆除返工處理.第四章：防水工程第一節(jié)：防水混凝土施工縫漏水一、漏水定義：1、施工縫留設(shè)位置不當，施工縫中雜物未清除潔凈、上下層砼粘結(jié)不實等。2、1、施工縫留設(shè)位置不當，施工縫中雜物未清除潔凈、上下層砼粘結(jié)不實等。2、 頭不嚴,有裂縫等三、防治措施:1、1、設(shè)計不允許留設(shè)施工縫的部位，盡量不留設(shè)或少留設(shè).2、認真清理施工縫，除掉表面上的浮石子和雜物，依據(jù)規(guī)范施工施工縫。3、施工縫不宜接受平口縫,盡量接受企口縫。4、地下防水砼結(jié)構(gòu)中，電源線路以明線為宜；必需接受暗線時,應(yīng)使用無縫管并保證 接頭的嚴密.5、

17、加強預(yù)埋件鋼筋密集處四周混凝土的震搗，加強混凝土的養(yǎng)護。四、處理措施：1、實行注漿方法處理。其次節(jié)：屋面砼結(jié)構(gòu)層開裂一、漏水定義：二、產(chǎn)生緣由:1、砼板在結(jié)硬過程中會收縮,早期進展較快，以后漸漸變慢，產(chǎn)生開裂。脹冷縮變形。3、當屋蓋砼樓板的收縮變形及溫度引起的變形受到梁柱框架的約束時,砼板內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力,拉裂砼板，結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。3、雨水從砼的小裂縫滲透至板底而形成滲漏.三、防治措施：1、重點加強屋面結(jié)構(gòu)層混凝土振搗和養(yǎng)護。1、重點加強屋面結(jié)構(gòu)層混凝土振搗和養(yǎng)護。2、屋面結(jié)構(gòu)施工完成后準時施工屋面防水與保溫層.3、加強施工質(zhì)量的事前、事中、事后把握.四、處理措施：1、實行返工處理或注漿方法處理。第

18、三節(jié):墻身滲漏一、漏水定義：二、產(chǎn)生緣由：1、墻體砌筑沒有分次砌筑,后塞斜磚一次性施工.1、墻體砌筑沒有分次砌筑,后塞斜磚一次性施工.2、外墻抹灰為掛網(wǎng).3、抹灰未分層，基層未刷界面處理劑。4、抹灰前墻體未澆水。5、砂漿協(xié)作比不夠。三、防治措施:50磨平。73、清除外墻污垢，接受稀水泥漿噴灑一遍，以便抹灰砂漿與砌體墻面粘結(jié)堅固;4、外墻面洞眼提前補塞，預(yù)留洞口處掛網(wǎng)抹灰。四、處理措施：1、返工處理或注漿處理。第四節(jié):衛(wèi)生間、露臺管根滲漏一、漏水定義:1、管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏二、產(chǎn)生緣由：1、灌漿砼松散，骨料集中，接槎明顯，沿縫隙處滲漏水;1、灌漿砼松散，骨料集中，接槎明顯，沿縫隙處滲漏水;2、找坡不符合要求，管根處積水。3、未作閉水試驗。4、防水破壞。三、防治措施：1、對衛(wèi)生間及過廊的樓地面,必需嚴格按設(shè)計標高跌級，并應(yīng)有足夠的斜水坡度和小明溝.全部1、對衛(wèi)生間及過廊的樓地面,必需嚴格按設(shè)計標高跌級，并應(yīng)有足夠的斜水坡度和小明溝.全部5005。3、衛(wèi)生間過廊完工后,加強防水驗收，必需經(jīng)過試水（或試壓）檢查驗收，4、安裝地漏時，應(yīng)留意標高精確，寧可稍低,也不能超高，四、處理措施:1、返工處理