裝修階段質(zhì)量保證措施

1、二、外墻防滲漏及外墻防水措施深圳屬于亞熱帶海洋型氣候，雨水較多，外墻滲 漏是深圳市的一大質(zhì)量通病。當(dāng)臺(tái)風(fēng)、暴雨來臨，多數(shù)高層建筑的外墻產(chǎn)生嚴(yán)重滲 漏，破壞了室內(nèi)高檔裝修，給建設(shè)單位和用戶帶來重大損失，也給施工單位的形象 造成影響，所以必須對(duì)此加以高度重視。1、外墻門窗周圍防滲漏、外墻門窗周圍防滲漏是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)?？紤]到窗下框很 難塞縫密 實(shí)，因此，窗框安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹糟并預(yù)留10mm左 右的空隙，待砂漿有一定強(qiáng)度后再安裝窗框。窗框與墻空 隙要保證在2.02. 5cm之 間，待框洞口四周沖洗干凈后，用摻有適量膨脹 劑的聚合物防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓 光，不得用

2、落地灰堵縫；然后在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的空隙要嚴(yán)格填堵 密實(shí)。、窗臺(tái)抹灰內(nèi)高外低，外窗臺(tái)保證有20%的坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽臺(tái)、壓 頂和突出腰線等，在上面做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽寬度和深度均不小于 10mm。、加強(qiáng)對(duì)門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認(rèn) 真封閉， 消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。、加強(qiáng)對(duì)窗框四周墻縫工作的交接檢，每個(gè)窗堵縫完后均由專職質(zhì)撿員驗(yàn)收， 合格后質(zhì)撿員簽字方可進(jìn)入下一道程序。2、主體施工時(shí)：、保證混凝土的密實(shí)性。、盡量不在外圍豎向結(jié)構(gòu)，特別是墻、欄板上，留施工縫。、外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿洞在外墻抹灰前，用特制專用噴槍噴入摻有適 量膨脹

3、劑的防水砂漿堵實(shí)，同時(shí)螺桿洞外口用玻璃膠封堵。3、用摻有適量微膨脹劑的防水混凝土或防水砂漿，堵實(shí)外墻上預(yù)留的設(shè)備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。4、外墻打底用的砂漿的強(qiáng)度要夠，并摻加適量防水劑，對(duì)于抹灰超厚的地方，加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。在外墻基層抹灰上刷基層處理劑，抹15mm厚聚合物水泥防水 砂漿。5、外墻面磚不能空鼓，接縫不能有裂紋、砂眼或破損。三、衛(wèi)生間防滲漏1、衛(wèi)生間樓板施工完畢要做蓄水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏，盡早處理。2、鋼筋碗板基層做防水根據(jù)實(shí)際需求四周上返300高或全高做防水，砌體隔墻下部做200高C20素磴。3、浴盆、浴缸要抬高伽下面做排水管，及時(shí)將積水排岀。4、地面應(yīng)坡向地漏方向，坡度為1%

4、-2%地漏口標(biāo)高應(yīng)低于地面標(biāo)高不小于20mmo5、衛(wèi)生間地面標(biāo)高低于門外地面標(biāo)高。6、潔具、器具等設(shè)備沿墻周邊和門框、預(yù)埋件、穿過防水層的螺釘周邊均采用 高性能密封材料密封。7、地漏口周圍、直接穿過地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件的周圍與找平層之間預(yù)留寬10mm深7mm勺凹槽，并嵌填密封材料。地漏離墻面的距離 宜為50mm- 80mmo&地面的聚合物防水砂漿遇到墻或其它豎向結(jié)構(gòu)時(shí)上翻200mn高。9、凡管道穿過樓板，須預(yù)埋套管，高出地面30o四、屋面防滲漏1、 在屋面結(jié)構(gòu)施工完后，清除雜物，結(jié)構(gòu)層清除干凈后用水沖洗干凈，并認(rèn)真 檢查有無滲漏，一旦發(fā)現(xiàn)要認(rèn)真處理到不滲漏為止，然后再做保溫層和防水層。

5、2、屋面工程中的找坡層、找平層應(yīng)作分格縫，以免溫差過大，將卷材 拉裂。鋪 設(shè)完卷材之后，加一道隔離層如無紡布，防止保護(hù)層因溫度收縮將 其拉裂。3、施工穿屋面的管道，必須將管道與預(yù)留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵 實(shí)，或加套管。4、泛水處收口，應(yīng)多涂幾遍涂料做加強(qiáng)防水或用密實(shí)材料封嚴(yán)。5、地漏周圍直徑500范圍內(nèi)坡度不小于5%,并用防水涂料或密實(shí)材料堵封， 其厚度不小于2mm地漏與基層的接縫處留寬20mm深20mnt勺凹槽，嵌填密封材料將接 口處封嚴(yán)。五、水池防滲漏1、水池混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)澆筑，施工有困難的情況下，只允許設(shè)水平施工縫。2、加強(qiáng)混凝土的振島，不得欠振、漏振、過振。加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)。3、分層做

6、聚合物水泥砂漿防水，表面壓實(shí)抹光。六、滲漏處理 所有滲漏必須在施工過程中解決。如果出現(xiàn)滲水，應(yīng)采用以下措 施：1、先檢查出漏水部位，再將滲漏范圍盡量縮小，面漏縮為線漏，線漏縮小到一 點(diǎn)或數(shù)點(diǎn)。2、做膨脹水泥砂漿抹面，先將基層清洗干凈，并保持濕潤，在處理好的基層上先抹壓一層膨脹水泥凈漿，約12mm厚，在水泥漿終凝前再抹壓1: 2膨脹 水泥砂漿。常溫下施工完812小時(shí)內(nèi)覆蓋潮濕養(yǎng)護(hù)，之后保持潮濕養(yǎng)護(hù)不少于14 天。七、防裂、防滲漏施工新技術(shù)1、杜拉纖維、微膨脹減縮型防水劑；2、膨脹橡膠止水膠條；3、快易收口網(wǎng)；4、水泥基結(jié)晶型防水涂膜5、聚合物水泥砂漿；八、滲漏產(chǎn)生的原因與防治措施表滲漏產(chǎn)生的原因

7、與防治措施表滲漏部位產(chǎn)生滲漏的原因滲漏防治措施外墻砌 體與 梁、板、 柱的連 接處1、砂漿不飽滿、不密實(shí)產(chǎn)生縫隙；2、灰縫過寬而收縮或因過窄而無法堵縫；3、基層處理不干凈，產(chǎn)生脫離縫。1、嚴(yán)格控制連接處灰縫的寬度與砂 漿飽滿度；2、在連接處貼一條寬500mm密目鋼 絲網(wǎng)；3、在密目鋼絲網(wǎng)范圍內(nèi)米用防水砂 漿抹灰。外墻與 鋁合金 窗框四 周連接 處基層處理不干凈、堵縫不嚴(yán)、 空鼓、窗框角和釘眼圭寸閉不嚴(yán)。1、清凈基層，刷水泥漿聯(lián)結(jié)膜；2、窗框四周支模灌防水砂漿；3、窗周圍外側(cè)300mm范圍用防水砂漿抹灰；4、窗框、釘眼采用玻璃膠封堵嚴(yán) 密。女兒墻與屋面結(jié)合處1、結(jié)合處結(jié)構(gòu)施工縫未清干凈， 產(chǎn)生脫離縫；2、結(jié)合處建筑構(gòu)造不合理。1、施工縫清理干凈，先抹50mn厚 防 水砂漿，再澆筑女兒墻碗；2、女兒墻與