跟蹤審計(jì)質(zhì)量管理流程

1、 跟蹤審計(jì)質(zhì)量管理流程核對(duì)工程實(shí)體、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收資料的一致性核對(duì)工程實(shí)體、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收資料的一致性記錄質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)過(guò)審計(jì)意見(jiàn)單搜集質(zhì)量資料施工合同、質(zhì)保資料施工圖紙、設(shè)計(jì)變更相關(guān)規(guī)范、驗(yàn)收資料不采取措施通過(guò)監(jiān)理、建設(shè)單位查明原因：施工質(zhì)量不合格 原材料質(zhì)量不合格成品保護(hù)不好未按規(guī)定程序驗(yàn)收跟蹤整改情況：整改合格整改不合格是否按規(guī)定程序進(jìn)行整改驗(yàn)收三體不一致三體一致口頭通知通知對(duì)象：建設(shè)單位、監(jiān)理單位合格記錄質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)過(guò)，并查明責(zé)任方不合格記入跟蹤審計(jì)報(bào)告查明違反程序一方或多方跟蹤審計(jì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證審核流流程有偏差有偏差搜集資料 施工合同、招投標(biāo)文件 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更 結(jié)算書(shū)、經(jīng)濟(jì)簽證單 其他

2、資料分析經(jīng)濟(jì)簽證及相關(guān)資料建設(shè)單位申報(bào)經(jīng)濟(jì)簽證核定工程量無(wú)依據(jù)資料退回依據(jù)不足通知建設(shè)單位補(bǔ)充資料依據(jù)充足足核定單價(jià)核定取費(fèi)公司專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人審核部門(mén)負(fù)責(zé)人審核有偏差公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核無(wú)偏差無(wú)偏差有偏差與施工單位核對(duì)定稿跟蹤審計(jì)工工程進(jìn)度度款支付付流程審核支付證書(shū)的審核簽字手續(xù)對(duì)照已完工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況審核支付證書(shū)的審核簽字手續(xù)對(duì)照已完工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況審核已完工程量單價(jià)審核支付證書(shū)取費(fèi)審核支付證書(shū)的降點(diǎn)優(yōu)惠審核已完工程量驗(yàn)收資料匯總成稿發(fā)電子版給技術(shù)負(fù)責(zé)人審核發(fā)電子版給部門(mén)負(fù)責(zé)人審核出稿蓋章不合格不合格資料齊全資料不全政府審計(jì)非政府審計(jì)全過(guò)程跟蹤蹤服務(wù)方方案根據(jù)中華人人民共和和建設(shè)部部頒發(fā)的

3、的工程程造價(jià)咨咨詢(xún)管理理辦法規(guī)規(guī)定及委委托方要要求，并并根據(jù)我我單位長(zhǎng)長(zhǎng)期實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)制制定本操操作規(guī)程程（全過(guò)過(guò)程跟蹤蹤服務(wù)方方案）。一、項(xiàng)目概概況項(xiàng)目名稱(chēng)： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目工程費(fèi)費(fèi)用：咨詢(xún)業(yè)務(wù)要要求： 咨詢(xún)單位： 資質(zhì)要求：工程造造價(jià)咨詢(xún)?cè)兗准?jí)以以上資質(zhì)質(zhì)全過(guò)程跟蹤蹤審計(jì)的的目的與與任務(wù)1.1檢查查工程項(xiàng)項(xiàng)目準(zhǔn)備備工作情情況，項(xiàng)項(xiàng)目是否否具備開(kāi)開(kāi)工條件件，以防防止資金金不落實(shí)實(shí)、條件件不具備備的項(xiàng)目目開(kāi)工，造造成損失失浪費(fèi)。1.2及時(shí)時(shí)糾正工工程項(xiàng)目目建設(shè)中中存在的的問(wèn)題，保保證工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目合理理、合法法進(jìn)行，提提高資金金使用效效率，注注意節(jié)約約投資，以以提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和保

4、證證按期完完成。1.3加強(qiáng)強(qiáng)委托方方基建管管理力量量，協(xié)助助委托方方控制好好工程造造價(jià)，貫貫徹委托托方的審審計(jì)管理理理念，促促進(jìn)工程程建設(shè)管管理水平平的提升升。三、服務(wù)范范圍及工工作內(nèi)容容1、服務(wù)范范圍1、1用現(xiàn)現(xiàn)代審計(jì)計(jì)方法對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目決策策、設(shè)計(jì)計(jì)、招投投標(biāo)、工工程中規(guī)規(guī)模XXX萬(wàn)元以以上的工工程招標(biāo)標(biāo)文件和和招標(biāo)答答疑文件件、施工工合同，重重要的隱隱蔽工程程、大宗宗材料和和設(shè)備采采購(gòu)、工工程進(jìn)度度款、XXX萬(wàn)元元以上的的工程變變更及洽洽商費(fèi)用用、索賠賠費(fèi)用等等；竣工工結(jié)算、竣竣工決算算。1、2對(duì)建建設(shè)工程程管理情情況及造造價(jià)控制制情況定定期出具具審計(jì)報(bào)報(bào)告。1、3執(zhí)行行與本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)

5、有關(guān)的的其他規(guī)規(guī)定的活活動(dòng)和服服務(wù)工作作。2、全過(guò)程程審計(jì)的的工作內(nèi)內(nèi)容2、1直接接接受并并執(zhí)行委委托方及及業(yè)主有有關(guān)項(xiàng)目目的指令令；2、2指定定項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、對(duì)對(duì)委托方方及業(yè)主主關(guān)于服服務(wù)的書(shū)書(shū)面詢(xún)問(wèn)問(wèn)給予書(shū)書(shū)面答復(fù)復(fù)；2、3根據(jù)據(jù)委托方方及業(yè)主主要求，提提供有關(guān)關(guān)的投資資預(yù)算分分析報(bào)告告供委托托方及業(yè)業(yè)主審核核；2、4編制制項(xiàng)目方方案及概概算、施施工預(yù)算算、竣工工決算；2、5主持持由委托托方及業(yè)業(yè)主發(fā)標(biāo)標(biāo)的材料料、設(shè)備備、工程程及其他他服務(wù)的的招投標(biāo)標(biāo)工作，編編制商務(wù)務(wù)標(biāo)書(shū)、組組織招標(biāo)標(biāo)答疑文文件、編編制施工工合同文文件、審審核投標(biāo)標(biāo)資料、編編制投標(biāo)標(biāo)綜合報(bào)報(bào)告、參參加合同同的商務(wù)務(wù)談判；2

6、、6協(xié)助助委托方方及業(yè)主主進(jìn)行合合同管理理，負(fù)責(zé)責(zé)合同的的解釋?zhuān)棵吭绿峁┕┯?jì)劃與與實(shí)際付付款說(shuō)明明；2、7協(xié)助助審核、控控制工程程進(jìn)度款款的支付付，最晚晚審核時(shí)時(shí)間不超超過(guò)進(jìn)度度款支付付申請(qǐng)?zhí)崽峤蝗蘸蠛蟮?44日歷天天；2、8對(duì)承承包商的的施工報(bào)報(bào)價(jià)和材材料報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)行審審核確認(rèn)認(rèn)；2.、9審審核承包包商的工工期延長(zhǎng)長(zhǎng)申請(qǐng)及及工程變變更款的的申請(qǐng)，一一般最晚晚審核時(shí)時(shí)間不超超過(guò)申請(qǐng)請(qǐng)?zhí)峤蝗杖蘸蟮?7日歷天天，特殊殊情況另另行協(xié)商商；2、10其其他與建建設(shè)成本本控制有有關(guān)的估估價(jià)、咨咨詢(xún)工作作；2、11對(duì)對(duì)市政配配套方案案進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析析，協(xié)助助委托方方及業(yè)主主控制市市政配套套工程的的成本；四、

7、全過(guò)程程跟蹤審審計(jì)服務(wù)務(wù)的指導(dǎo)導(dǎo)思想和和審計(jì)目目標(biāo)（一）、全全過(guò)程造造價(jià)咨詢(xún)?cè)児ぷ鞯牡闹笇?dǎo)思思想：1、在項(xiàng)目目全過(guò)程程審計(jì)過(guò)過(guò)程中依依法維護(hù)護(hù)建設(shè)單單位利益益，確保保建設(shè)單單位取得得最佳投投資效益益。2根據(jù)合合同委托托的范圍圍和職權(quán)權(quán)，從組組織和管管理的角角度、采采取經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)術(shù)、法律律等手段段,公正正行使權(quán)權(quán)力,確保建建設(shè)項(xiàng)目目的各項(xiàng)項(xiàng)合同目目標(biāo)圓滿(mǎn)滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)。3嚴(yán)格按按照國(guó)家家規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和地地方有關(guān)關(guān)規(guī)定及及公司的的有關(guān)規(guī)規(guī)章制度度，督促促承包單單位實(shí)施施項(xiàng)目建建設(shè),確確保建設(shè)設(shè)單位目目標(biāo)的順順利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。4、保證審審核資料料的真實(shí)實(shí)性、合合理性，為為委托單單位提供供轉(zhuǎn)入固固定資產(chǎn)產(chǎn)真實(shí)的的

8、投資額額。（二）、全全過(guò)程跟跟蹤審計(jì)計(jì)工作目目標(biāo)：1、真實(shí)、合合法、有有效；2、滿(mǎn)足審審計(jì)對(duì)象象經(jīng)濟(jì)特特征本質(zhì)質(zhì)要求。3、滿(mǎn)足審審計(jì)功能能最優(yōu)發(fā)發(fā)揮；4、滿(mǎn)足委委托者對(duì)對(duì)審計(jì)工工作的要要求；五、全過(guò)程程跟蹤審審計(jì)項(xiàng)目目部組織織結(jié)構(gòu)圖圖及人員員職責(zé)全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖校核審核人員土建注冊(cè)造價(jià)師暖通注冊(cè)造價(jià)師機(jī)電注冊(cè)造價(jià)師內(nèi)勤管理人員師造價(jià)員項(xiàng)目部經(jīng)理助理備用項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目主管（造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人）2、機(jī)構(gòu)人人員設(shè)置置與職責(zé)責(zé)全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖校核審核人員土建注冊(cè)造價(jià)師暖通注冊(cè)造價(jià)師機(jī)電注冊(cè)造價(jià)師內(nèi)勤管理人員師造價(jià)員項(xiàng)目部經(jīng)理助理備用項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理項(xiàng)目主

9、管（造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人）機(jī)構(gòu)人員設(shè)設(shè)置姓名職稱(chēng)年齡執(zhí)業(yè)資格注注冊(cè)編號(hào)號(hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人專(zhuān)業(yè)造價(jià)工工程師土建暖通電氣造價(jià)咨詢(xún)?nèi)巳藛T校核人員審核人員2、全過(guò)程程審計(jì)人人員職責(zé)責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人的職責(zé)責(zé)（1）確定定造價(jià)管管理咨詢(xún)?cè)冺?xiàng)目部部人員的的人工和和崗位職職責(zé)。（2）主持持編寫(xiě)項(xiàng)項(xiàng)目全過(guò)過(guò)程造價(jià)價(jià)管理咨咨詢(xún)實(shí)施施方案，負(fù)負(fù)責(zé)造價(jià)價(jià)管理咨咨詢(xún)項(xiàng)目目部的內(nèi)內(nèi)部管理理和外部部協(xié)調(diào)工工作。（3）審閱閱重要的的咨詢(xún)成成果文件件，審定定咨詢(xún)技技術(shù)條件件、咨詢(xún)?cè)冊(cè)瓌t及及重要技技術(shù)問(wèn)題題。（4）負(fù)責(zé)責(zé)造價(jià)管管理咨詢(xún)?cè)冺?xiàng)目部部?jī)?nèi)各層層次、各各專(zhuān)業(yè)人人員之間間的技術(shù)術(shù)協(xié)調(diào)、組組織管理理、質(zhì)量量管理等等工作，研研究解決

10、決各種存存在的問(wèn)問(wèn)題。（5）負(fù)責(zé)責(zé)處理審審核人、校校核人、編編制人員員之間的的技術(shù)分分歧意見(jiàn)見(jiàn)，對(duì)形形成的咨咨詢(xún)成果果質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。（6）根據(jù)據(jù)項(xiàng)目全全過(guò)程造造價(jià)管理理咨詢(xún)實(shí)實(shí)施方案案，動(dòng)態(tài)態(tài)掌握項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)變化情情況，負(fù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一一咨詢(xún)業(yè)業(yè)務(wù)的技技術(shù)條件件、工作作原則，確確定階段段控制目目標(biāo)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)測(cè)辦法、偏偏差分析析和糾偏偏措施。（7）組織織編寫(xiě)咨咨詢(xún)成果果文件的的總說(shuō)明明、總目目錄，審審核成果果文件。專(zhuān)業(yè)造價(jià)工工程師的的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)責(zé)本專(zhuān)業(yè)業(yè)的項(xiàng)目目全天字字第一號(hào)號(hào)造價(jià)管管理咨詢(xún)?cè)儤I(yè)務(wù)，指指導(dǎo)和協(xié)協(xié)調(diào)造價(jià)價(jià)員的工工作。（2）在項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，組組織本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)造價(jià)價(jià)人員擬擬定項(xiàng)目

11、目全過(guò)程程造價(jià)管管理咨詢(xún)?cè)兌▌?wù)實(shí)實(shí)施細(xì)則則，核查查資料使使用、咨咨詢(xún)?cè)瓌t則、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)、計(jì)計(jì)算公式式、軟件件使用等等是否正正確。（3）掌握握本專(zhuān)業(yè)業(yè)項(xiàng)目全全過(guò)程造造價(jià)管理理咨詢(xún)實(shí)實(shí)施狀況況，協(xié)調(diào)調(diào)并研究究解決存存在的問(wèn)問(wèn)題。（4）組織織編制本本專(zhuān)業(yè)的的初步成成果文件件及其說(shuō)說(shuō)明和目目錄。造價(jià)員職責(zé)責(zé)（1）依據(jù)據(jù)業(yè)務(wù)要要求，執(zhí)執(zhí)行作業(yè)業(yè)計(jì)劃，遵遵守行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與與原則，對(duì)對(duì)所承擔(dān)擔(dān)的業(yè)務(wù)務(wù)質(zhì)量和和進(jìn)度負(fù)負(fù)責(zé)。（2）根據(jù)據(jù)專(zhuān)業(yè)造造價(jià)工程程師的分分工要求求，履行行本職工工作，選選用正確確的業(yè)務(wù)務(wù)數(shù)據(jù)、計(jì)計(jì)算方法法、計(jì)算算公式、計(jì)計(jì)算程序序，做到到內(nèi)容完完整、計(jì)計(jì)算準(zhǔn)確確、結(jié)果果真實(shí)可可靠。全過(guò)程跟蹤審

12、計(jì)流程造價(jià)咨詢(xún)資料的收集整理編制變更報(bào)告及工程量變更價(jià)款的審核與確定 合同條款的解釋執(zhí)行工程索賠費(fèi)用的審校與確定工程進(jìn)度款的審核與確定編制工程款計(jì)劃書(shū)及現(xiàn)金流量表編制評(píng)標(biāo)報(bào)告或評(píng)標(biāo)辦法等造價(jià)項(xiàng)目部人員配備和組織機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目準(zhǔn)備階段項(xiàng)目結(jié)束階段項(xiàng)目實(shí)施階段編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告文檔管理、服務(wù)意見(jiàn)征詢(xún)后評(píng)估階段工程保修階段項(xiàng)目成果資料的整理和交付成本分析報(bào)告技術(shù)指標(biāo)分析可行性評(píng)估分析編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告編制預(yù)算或工程量清單編制工程投資估算報(bào)告修正估算報(bào)告或編制概算 編制招標(biāo)文件和工程量清單施工階段結(jié)（決）算階段招投標(biāo)階段編制合同文本設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)階段確定招標(biāo)方

13、式編制咨詢(xún)規(guī)劃確定服務(wù)范圍六、建設(shè)過(guò)過(guò)程各階階段的具具體工作作和責(zé)任任細(xì)化全過(guò)程跟蹤審計(jì)流程造價(jià)咨詢(xún)資料的收集整理編制變更報(bào)告及工程量變更價(jià)款的審核與確定 合同條款的解釋執(zhí)行工程索賠費(fèi)用的審校與確定工程進(jìn)度款的審核與確定編制工程款計(jì)劃書(shū)及現(xiàn)金流量表編制評(píng)標(biāo)報(bào)告或評(píng)標(biāo)辦法等造價(jià)項(xiàng)目部人員配備和組織機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目準(zhǔn)備階段項(xiàng)目結(jié)束階段項(xiàng)目實(shí)施階段編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告文檔管理、服務(wù)意見(jiàn)征詢(xún)后評(píng)估階段工程保修階段項(xiàng)目成果資料的整理和交付成本分析報(bào)告技術(shù)指標(biāo)分析可行性評(píng)估分析編制工程竣工結(jié)（決）算報(bào)告編制預(yù)算或工程量清單編制工程投資估算報(bào)告修正估算報(bào)告或編制概算 編制招標(biāo)文件和工程量清單施工階段結(jié)（決

14、）算階段招投標(biāo)階段編制合同文本設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)階段確定招標(biāo)方式編制咨詢(xún)規(guī)劃確定服務(wù)范圍A決策階階段A1項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)的編制制原則 (11)統(tǒng)一一核算的的主體工工程、配配套工程程及附屬屬設(shè)施，編編制統(tǒng)一一的項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)。 (2)經(jīng)經(jīng)濟(jì)上獨(dú)獨(dú)立核算算的各工工程項(xiàng)目目，分別別編制項(xiàng)項(xiàng)目建議議書(shū)。 (3)在在一個(gè)總總體范圍圍內(nèi)的分分期建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目，分分別編制制項(xiàng)目建建議書(shū)。 22項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)的內(nèi)容容包括： (1)建建設(shè)項(xiàng)目目提出的的必要性性和依據(jù)據(jù)。 (2)產(chǎn)產(chǎn)品方案案、擬建建規(guī)模和和建設(shè)地地點(diǎn)的初初步設(shè)想想。 (3)資資源情況況、建設(shè)設(shè)條件、協(xié)協(xié)助關(guān)系系和引進(jìn)進(jìn)國(guó)別

15、、廠(chǎng)廠(chǎng)商等的的初步分分析。 (4)投投資估算算和資金金籌措設(shè)設(shè)想。 (5)項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)進(jìn)度安排排。 (6)經(jīng)經(jīng)濟(jì)效果果和社會(huì)會(huì)效益的的初步估估計(jì)，包包括初步步的財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)和和國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)。 33項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)的編制制 項(xiàng)項(xiàng)目建議議書(shū)側(cè)重重于項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性和可行行性的初初步分析析論證。論證項(xiàng)目是是否符合合國(guó)家宏宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策的的要求，特特別是產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策、產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)政政策的要要求和生生產(chǎn)力布布局的要要求以及及經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模的要要求。 重點(diǎn)進(jìn)行行市場(chǎng)調(diào)調(diào)查、市市場(chǎng)預(yù)測(cè)測(cè)、建設(shè)設(shè)條件和和經(jīng)濟(jì)效效益等方方面的分分析評(píng)價(jià)價(jià)。并且且技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析析、論證證滿(mǎn)足項(xiàng)項(xiàng)目初步步?jīng)Q策的的要求。投投資估算算做

16、到與與初步設(shè)設(shè)計(jì)概算算的誤差差不超過(guò)過(guò)20。A2、可行行性研究究報(bào)告的的編制一、總論1項(xiàng)目提提出的背背景與概概況2可行性性研究報(bào)報(bào)告編制制的依據(jù)據(jù)3項(xiàng)目建建設(shè)條件件4問(wèn)題與與建議二、市場(chǎng)預(yù)預(yù)測(cè)1市場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)查查2產(chǎn)品供供需預(yù)測(cè)測(cè)3價(jià)格預(yù)預(yù)測(cè)4競(jìng)爭(zhēng)力力與營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策略5市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析析三、資源條條件評(píng)價(jià)價(jià)1資源可可利用量量2資源品品質(zhì)情況況3資源賦賦存條件件4資源開(kāi)開(kāi)發(fā)價(jià)值值四、建設(shè)規(guī)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案案1建設(shè)規(guī)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案案構(gòu)成2建設(shè)規(guī)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案案的比選選3推薦的的建設(shè)規(guī)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案案4技術(shù)改改造項(xiàng)目目推薦方方案與原原企業(yè)設(shè)設(shè)施利用用的合理理性五、場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))址選選擇1場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))址現(xiàn)現(xiàn)狀

17、及建建設(shè)條件件描述2場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))址方方案比選選3推薦的的場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))址方方案4技術(shù)改改造項(xiàng)目目場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))址與與原企業(yè)業(yè)的依托托關(guān)系六、技術(shù)設(shè)設(shè)備工程程方案1技術(shù)方方案選擇擇2主要設(shè)設(shè)備方案案選擇3工程方方案選擇擇4技術(shù)改改造項(xiàng)目目技術(shù)設(shè)設(shè)備方案案與改造造前比較較七、原材料料燃料供供應(yīng) 1主要原原材料供供應(yīng)方案案選擇2燃料供供應(yīng)方案案選擇八、總圖運(yùn)運(yùn)輸與公公用輔助助工程1總圖布布置方案案2場(chǎng)(廠(chǎng)廠(chǎng))內(nèi)外外運(yùn)輸方方案3公用工工程與輔輔助工程程方案4技術(shù)改改造項(xiàng)目目與原企企業(yè)設(shè)施施的協(xié)作作配套九、節(jié)能措措施1節(jié)能措措施2能耗指指標(biāo)分析析(技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目與原原企業(yè)能能耗比較較)十、節(jié)水措措施1節(jié)水措措施

18、2水耗指指標(biāo)分析析(技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目與原原企業(yè)水水耗比較較)十一、環(huán)境境影響評(píng)評(píng)價(jià)1環(huán)境條條件調(diào)查查2影響環(huán)環(huán)境因素素分析33環(huán)境境保護(hù)措措施4技術(shù)改改造項(xiàng)目目與原企企業(yè)環(huán)境境狀況比比較十二、勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生與消消防1危險(xiǎn)因因素和危危害程度度分析2安全防防范措施施3衛(wèi)生保保健措施施4消防措措施5技術(shù)改改造項(xiàng)目目與原企企業(yè)的比比較十三、組織織機(jī)構(gòu)與與人力資資源配置置1組織機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置置及其適適應(yīng)性分分析2人力資資源配置置3員工培培訓(xùn)十四、項(xiàng)目目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度1建設(shè)工工期2實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排排3技術(shù)改改造項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)與生產(chǎn)產(chǎn)的銜接接十五、投資資估算1投資估估算范圍圍與依據(jù)據(jù)2建設(shè)投投資估算算3流動(dòng)資資金估

19、算算4總投資資額及分分年投資資計(jì)劃十六、資金金籌措1融資組組織形式式選擇2資本金金籌措3債務(wù)資資金籌措措4融資方方案分析析十七、經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和和社會(huì)效效益1項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)效效益2項(xiàng)目的的社會(huì)效效益十八、研究究結(jié)論與與建議1推薦方方案總體體描述2推薦方方案的優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)描描述3主要對(duì)對(duì)比方案案4結(jié)論與與建議編制可行性性研究報(bào)報(bào)告被委委托方做做到；1可行性性研究報(bào)報(bào)告充分分反映項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究工作的的成果，內(nèi)內(nèi)容齊全全、結(jié)論論明確、數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確、論據(jù)據(jù)充分，滿(mǎn)滿(mǎn)足決策策者定方方案定項(xiàng)項(xiàng)目要求求。2可行性性研究報(bào)報(bào)告選用用主要設(shè)設(shè)備的規(guī)規(guī)格、參參數(shù)要滿(mǎn)滿(mǎn)足訂貨貨的要求求。引進(jìn)進(jìn)的技術(shù)術(shù)設(shè)備資資料滿(mǎn)足足合

20、同談?wù)勁械囊蟆?可行性性研究報(bào)報(bào)告中的的重大技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)方案案?jìng)溆袃蓛蓚€(gè)以上上的方案案比選。4可行性性研究報(bào)報(bào)告中確確定的主主要工程程技術(shù)數(shù)數(shù)據(jù)，滿(mǎn)滿(mǎn)足項(xiàng)目目初步設(shè)設(shè)計(jì)的要要求。5可行性性研究報(bào)報(bào)告的融融資方案案滿(mǎn)足銀銀行等金金融部門(mén)門(mén)信貸決決策的需需要。6可行性性研究報(bào)報(bào)告反映映在可行行性研究究中出現(xiàn)現(xiàn)的某些些方案的的重大分分歧及未未被采納納的理由由，以供供委托單單位與投投資者權(quán)權(quán)衡利弊弊進(jìn)行決決策。 7可行行性研究究報(bào)告附附有評(píng)估估、決策策(審批批)所必必須的合合同、協(xié)協(xié)議、意意向書(shū)、政政府批件件。方案編制與優(yōu)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)方案編制與優(yōu)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)否否否否簽訂委托協(xié)議簽訂委托協(xié)議提交報(bào)告與

21、意見(jiàn)提交報(bào)告與意見(jiàn)報(bào)告 建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)告 建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究究報(bào)告編編制程序序圖A3.可行行性研究究報(bào)告的的審核 對(duì)可行性研研究?jī)?nèi)容容逐項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行審查查和分析析，然后后作出綜綜合評(píng)價(jià)價(jià)，也可可以在可可行性研研究?jī)?nèi)容容基礎(chǔ)上上進(jìn)行分分析和歸歸納，重重點(diǎn)審查查： 1審審查項(xiàng)目目廠(chǎng)地、規(guī)規(guī)模、建建設(shè)方案案是否經(jīng)經(jīng)多方案案比較優(yōu)優(yōu)選。 2審審查各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容是是否齊全全、數(shù)據(jù)據(jù)是否準(zhǔn)準(zhǔn)確，可可信程度度如何。 3運(yùn)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)、效效益分析析考核指指標(biāo)對(duì)投投資估算算和預(yù)計(jì)計(jì)效益進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核、分析析、測(cè)評(píng)評(píng)，看是是否進(jìn)行行動(dòng)態(tài)、靜靜態(tài)分析析、財(cái)務(wù)務(wù)分析、效效益分析析及對(duì)重重大項(xiàng)目目進(jìn)行國(guó)

22、國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)。 4審審查可行行性報(bào)告告審批情情況?？煽尚行詧?bào)報(bào)告是否否經(jīng)編制制單位的的行政、技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字、是否否組織多多方面專(zhuān)專(zhuān)家參加加審查會(huì)會(huì)議并據(jù)據(jù)實(shí)作出出審查意意見(jiàn)，以以及上述述審查意意見(jiàn)的執(zhí)執(zhí)行情況況等。 5審審查建設(shè)設(shè)規(guī)模的的市場(chǎng)預(yù)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。 6審審查廠(chǎng)址址及建設(shè)設(shè)條件。主主要審查查與建設(shè)設(shè)工程相相關(guān)的地地形、地地質(zhì)、水水文等條條件。7審查建建設(shè)項(xiàng)目目工藝和和技術(shù)方方案。主主要看工工藝技術(shù)術(shù)、設(shè)備備選型是是否先進(jìn)進(jìn)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)上是否否合理。 8審審查交通通運(yùn)輸環(huán)環(huán)境條件件是否有有保證，并并從長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)劃角角度考慮慮。 9審審查環(huán)境境保護(hù)的的措施，是是否與主主體工程程

23、設(shè)計(jì)、建建設(shè)投資資同步進(jìn)進(jìn)行。 10審查投投資估算算和資金金的籌措措。主要要是審查查建設(shè)資資金安排排是否合合理、估估算和概概算內(nèi)容容是否完完整、指指標(biāo)選用用是否合合理、資資金來(lái)源源渠道是是否正常常、貸款款有無(wú)償償還能力力、投資資回收期期是否正正確等。 11審審查投資資效益。主主要從建建設(shè)項(xiàng)目目宏觀(guān)和和微觀(guān)兩兩個(gè)方面面進(jìn)行審審查。通過(guò)審核，建建設(shè)項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告滿(mǎn)足足：投資機(jī)會(huì)的的可行性性；項(xiàng)目建設(shè)的的必要性性；技術(shù)與設(shè)備備的可靠靠性；生產(chǎn)要素組組合的合合理性；環(huán)境變化的的適應(yīng)性性；資金使用的的經(jīng)濟(jì)性性；項(xiàng)目建設(shè)的的前瞻性性； A4.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資估算算的編制制1用以下下的方法法編制投

24、投資估算算：(1)生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)法(2)系數(shù)數(shù)估算法法(3)比例例估算法法(4)混合合法(生生產(chǎn)能力力指數(shù)法法與比例例估算法法、系數(shù)數(shù)估算法法與比例例估算法法)(5)指標(biāo)標(biāo)估算法法流動(dòng)資金的的估算：(1)分項(xiàng)項(xiàng)詳細(xì)估估算法(2)擴(kuò)大大指標(biāo)法法2投資估估算的編編制 (1)輸輸入數(shù)據(jù)據(jù)完整可可靠。 (2)選選用估算算方法與與項(xiàng)目實(shí)實(shí)際相適適應(yīng)。 (3)技技術(shù)參數(shù)數(shù)方程、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)曲線(xiàn)線(xiàn)、費(fèi)用用性能分分解及重重要系數(shù)數(shù)的推導(dǎo)導(dǎo)或技術(shù)術(shù)模型的的建立遵遵守明確確的規(guī)定定。 (4)對(duì)對(duì)影響造造價(jià)變動(dòng)動(dòng)的因素素進(jìn)行不不確定性性分析。 (5)估估算文檔檔完整歸歸檔。投資估算編制工作原理投資估算編制工作原理編制項(xiàng)

25、目總體構(gòu)思和描述報(bào)告 編制項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述報(bào)告 鋪底流動(dòng)資金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目前期工作設(shè)想建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工鋪底流動(dòng)資金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目前期工作設(shè)想建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工備程購(gòu)構(gòu)置思及描安述裝分部分項(xiàng)工程描述結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思建筑方案構(gòu)思項(xiàng)面目積組分織配和計(jì)建劃筑建筑主要控制指標(biāo)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用投資估算設(shè)工備程購(gòu)?fù)稘q價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用投資估算設(shè)工備程購(gòu)?fù)吨觅Y及估安算裝建筑工程投資估算資資資資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制工作原理項(xiàng)目總投資A5.投資資估算的的審核建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制工作原理項(xiàng)

26、目總投資1投資估估算的審審核(1)審核核投資估估算編制制所采用用數(shù)據(jù)資資料的時(shí)時(shí)效性和和準(zhǔn)確性性(2)審核核投資估估算方法法的適應(yīng)應(yīng)性、科科學(xué)性(3)審核核投資估估算編制制內(nèi)容與與規(guī)定、規(guī)規(guī)劃要求求的一致致性(4)審核核投資估估算的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目的符合合性。2投資估估算的誤誤差控制制：機(jī)會(huì)研究階階段的投投資估算算誤差率率在30內(nèi)；初步可行性性研究(項(xiàng)目建建議書(shū))階段的的投資估估算誤差差率在20可行性研究究階段的的投資估估算誤差差率在10內(nèi)；評(píng)審階段的的投資估估算誤差差率在10內(nèi)；A6.融資資方案的的編制1明確項(xiàng)項(xiàng)目融資資主體，選選擇融資資組織形形式(1)既有有項(xiàng)目法法人融資資形式(2)新設(shè)設(shè)項(xiàng)目

27、法法人融資資形式2資金來(lái)來(lái)源選擇擇(1)項(xiàng)目目法人自自有資金金(2)政府府財(cái)政性性資金(3)國(guó)內(nèi)內(nèi)外銀行行等金融融機(jī)構(gòu)的的信貸資資金(4)國(guó)內(nèi)內(nèi)外證券券市場(chǎng)資資金(6)國(guó)內(nèi)內(nèi)外非銀銀行金融融機(jī)構(gòu)的的資金(7)國(guó)內(nèi)內(nèi)外政府府、企業(yè)業(yè)、團(tuán)體體、個(gè)人人等的資資金3確定項(xiàng)項(xiàng)目資金金籌措方方案(1)確定定項(xiàng)目資資本金籌籌措方案案。通過(guò)過(guò)國(guó)家預(yù)預(yù)算內(nèi)投投資、自自籌投資資、發(fā)行行股票、吸吸收國(guó)外外資本直直接投資資等方式式來(lái)籌措措。(2)確定定債務(wù)資資金籌措措方案。通通過(guò)銀行行貸款、發(fā)發(fā)行債券券、設(shè)備備租賃、借借用國(guó)外外資金等等方式籌籌集。4融資方方案的分分析與優(yōu)優(yōu)化(1)資金金來(lái)源可可靠性分分析(2)融資資

28、結(jié)構(gòu)分分析(3)融資資成本分分析(4)融資資風(fēng)險(xiǎn)分分析(5)融資資方案的的比選、優(yōu)優(yōu)化，最最終確定定融資方方案A7.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資方案案經(jīng)濟(jì)效效果評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告的的編制1根據(jù)不不同的投投資方案案類(lèi)型、評(píng)評(píng)價(jià)深度度、要求求、獲得得資料的的多少以以及項(xiàng)目目本身所所處的條條件，選選用不同同的評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)和和方法。(1)基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)具具有完整整性和可可靠性。(2)選擇擇的評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)體體系合理理，與客客觀(guān)實(shí)際際情況相相吻合。(3)計(jì)算算準(zhǔn)確。2經(jīng)濟(jì)效效果評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)：(1)投資資收益率率(2)靜態(tài)態(tài)投資回回收期(3)動(dòng)態(tài)態(tài)投資回回收期(4)借款款償還期期(5)利息息備付率率(6)償債債備付率率(7)凈現(xiàn)現(xiàn)值(8

29、)凈年年值(9)內(nèi)部部收益率率 3經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評(píng)評(píng)價(jià)類(lèi)型型與方法法：(1)評(píng)價(jià)價(jià)方案類(lèi)類(lèi)型1)單一方方案獨(dú)立型方方案2)多方案案互斥型方方案互補(bǔ)型方方案現(xiàn)金流量量相關(guān)型型方案(2)評(píng)價(jià)價(jià)方法1)獨(dú)立型型方案評(píng)評(píng)價(jià)應(yīng)用投資資收益率率對(duì)投資資方案進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)應(yīng)用投資資回收期期對(duì)投資資方案進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)應(yīng)用凈現(xiàn)現(xiàn)值對(duì)投投資方案案進(jìn)行評(píng)評(píng)價(jià)應(yīng)用內(nèi)部部收益率率對(duì)投資資方案進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)2)互斥型型方案評(píng)評(píng)價(jià)A靜態(tài)評(píng)評(píng)價(jià)方法法增量投資資收益率率法增量投資資回收期期法年折算費(fèi)費(fèi)用法綜合總費(fèi)費(fèi)用法B動(dòng)態(tài)評(píng)評(píng)價(jià)方法法計(jì)算期相同同：凈現(xiàn)值(NPVV)法增量?jī)?nèi)部部收益率率(IRRR)法凈年值(NAVV)法計(jì)算期不同同：凈

30、年值(NAVV)法凈現(xiàn)值(NPVV)法最小公倍法法、研究究期法、無(wú)無(wú)限計(jì)算算期法增量?jī)?nèi)部部收益率率(IRRR)法4常用不不確定性性分析方方法有：(1)盈虧虧平衡分分析(2)敏感感性分析析(3)概率率分析A8.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià) (1)建建設(shè)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)1)正常生生產(chǎn)年份份的企業(yè)業(yè)利潤(rùn)及及其占總總投資比比率的大大小，考考察項(xiàng)目目年度投投資盈利利能力。2)項(xiàng)目投投產(chǎn)后每每年能獲獲得的利利潤(rùn)、折折舊基金金及其他他資金，償償還項(xiàng)目目投資貸貸款所需需時(shí)間，考考察企業(yè)業(yè)的還款款能力。3)項(xiàng)目整整個(gè)壽命命期內(nèi)企企業(yè)的財(cái)財(cái)務(wù)收益益和總收收益率，以以及反映映企業(yè)在在壽命期期內(nèi)所能能

31、達(dá)到的的實(shí)際財(cái)財(cái)務(wù)收益益情況。4)進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目資金金的流動(dòng)動(dòng)性分析析，以反反映項(xiàng)目目壽命期期內(nèi)企業(yè)業(yè)的財(cái)務(wù)務(wù)狀況和和資產(chǎn)結(jié)結(jié)構(gòu)的合合理性，項(xiàng)項(xiàng)目面臨臨的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)程度，償償還短期期貸款的的能力和和速度。5)對(duì)涉外外項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行外匯匯效果計(jì)計(jì)算分析析，以衡衡量項(xiàng)目目實(shí)施后后對(duì)國(guó)家家外匯狀狀況的影影響，出出口創(chuàng)匯匯能力和和競(jìng)爭(zhēng)能能力。6)分析客客觀(guān)因素素變動(dòng)對(duì)對(duì)項(xiàng)目盈盈利能力力的影響響，考察察項(xiàng)目承承受各種種投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的能能力，提提高項(xiàng)目目投資的的可靠性性和盈利利性。(2)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)的程序序1)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段2)預(yù)測(cè)、估估算和分分析項(xiàng)目目的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)3)編制和和分析財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表表4)進(jìn)

32、行財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)5)進(jìn)行不不確定性性分析6)得出財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論2建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目國(guó)民民經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)使使用影子子價(jià)格、影影子工資資、影子子匯率、社社會(huì)折現(xiàn)現(xiàn)率等經(jīng)經(jīng)濟(jì)參數(shù)數(shù)，計(jì)算算經(jīng)濟(jì)內(nèi)內(nèi)部收益益率、經(jīng)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)現(xiàn)值、外外匯效果果分析等等，然后后進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目綜合合評(píng)價(jià)。A9.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的審核(1)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)與與國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)均可行行的項(xiàng)目目，原則則上予以以通過(guò)。(2)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)可可行，國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)不不可行的的項(xiàng)目，原原則上予予以否定定。(3)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)不不可行，國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)可可行的項(xiàng)項(xiàng)目，采采取經(jīng)濟(jì)濟(jì)優(yōu)惠措措施。(4)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)與與國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)均不可可行的項(xiàng)項(xiàng)目，

33、予予以否定定。B設(shè)計(jì)階階段管理理B1.配合合設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)不同的的建設(shè)方方案做好好技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析析、比選選、優(yōu)化化設(shè)計(jì)、限限額設(shè)計(jì)計(jì)1、設(shè)計(jì)招招標(biāo)設(shè)計(jì)是工程程建設(shè)的的龍頭，推推行設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)，引引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)機(jī)制，不不僅能優(yōu)優(yōu)選設(shè)計(jì)計(jì)單位，還還能優(yōu)選選設(shè)計(jì)服服務(wù)和詳詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)方案。2設(shè)計(jì)方方案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析(1)總體體方案的的分析。包包括設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)、設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模模、產(chǎn)品品方案、工工藝流程程、項(xiàng)目目布局、設(shè)設(shè)備配套套、占地地面積、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、工程程期限、投投資概算算等的可可靠性、合合理性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性審審核，是是否與項(xiàng)項(xiàng)目決策策、可行行性研究究整體水水平相符符。(2)專(zhuān)業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)方方案的分分析。包包括建筑筑設(shè)

34、計(jì)方方案、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)方案、給給排水、通通風(fēng)、動(dòng)動(dòng)力、供供熱、通通信、廠(chǎng)廠(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸輸、三廢廢治理等等工程沒(méi)沒(méi)計(jì)方案案，看其其設(shè)計(jì)依依據(jù)及設(shè)設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)、設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)備和結(jié)結(jié)構(gòu)選型型、功能能和使用用價(jià)值是是否滿(mǎn)足足適用、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、美美觀(guān)、安安全、可可靠等原原則。3、嚴(yán)格合合同約束束如果條件允允許，可可在現(xiàn)行行的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合合同格式式以及設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)計(jì)算方法法上，增增加技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)核獎(jiǎng)懲懲條款，建建立激勵(lì)勵(lì)機(jī)制：（1）要求求設(shè)計(jì)院院實(shí)行限限額設(shè)計(jì)計(jì)，在設(shè)設(shè)計(jì)合同同中約定定，如果果是設(shè)計(jì)計(jì)原因造造成“結(jié)算超超預(yù)算、預(yù)預(yù)算超概概算、概概算超估估算”，則按按合同中中規(guī)定的的比例扣扣罰設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)（如如設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)

35、總額的的10%）。否項(xiàng)目投資限額否項(xiàng)目投資限額是限額是否合理單項(xiàng)工程、單位工程投資限額是限額是否合理單項(xiàng)工程、單位工程投資限額初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算否技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析否技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是否滿(mǎn)足限額是否滿(mǎn)足限額否實(shí)施初步設(shè)計(jì)方案否實(shí)施初步設(shè)計(jì)方案是限額是否合理是限額是否合理各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì) 各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì) 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算否施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析否施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是否滿(mǎn)足限額是否滿(mǎn)足限額限額設(shè)計(jì)流程圖工程施工（2）增加加設(shè)計(jì)變變更及修修改的費(fèi)費(fèi)用額度度限制條條款，如如設(shè)計(jì)原原因造成成設(shè)計(jì)變變更費(fèi)用用超出施施工合同同價(jià)的某某一比例例（如88

36、%）時(shí)時(shí)，則扣扣罰質(zhì)保保金（設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)保保金按設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)總總額的110%計(jì)計(jì)），實(shí)實(shí)行優(yōu)質(zhì)限額設(shè)計(jì)流程圖工程施工（3）增加加約定設(shè)設(shè)計(jì)人員員現(xiàn)場(chǎng)服服務(wù)的時(shí)時(shí)間條款款（每周周不少于于1天，每每月不少少于7天天）。（4）設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)留足足的尾款款（按220%考考慮），待待工程竣竣工后再再結(jié)清。4配合設(shè)設(shè)計(jì)方案案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)、限額額設(shè)計(jì)施工監(jiān)理業(yè)主咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)造價(jià)人員和和設(shè)計(jì)人人員密切切配合，根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)書(shū)規(guī)定的的投資估估算做好好多方案案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較，在在滿(mǎn)足功功能要求求的前提提下，每每個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)環(huán)節(jié)和和每項(xiàng)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)都按國(guó)國(guó)家的有有關(guān)規(guī)定定、設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏離離限額時(shí)時(shí)會(huì)立

37、即即改變?cè)O(shè)設(shè)計(jì)，造造價(jià)人員員及時(shí)反反饋造價(jià)價(jià)信息，能能動(dòng)的影影響設(shè)計(jì)計(jì)，以保保證有效效的控制制造價(jià)。施工監(jiān)理業(yè)主咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議優(yōu)化設(shè)計(jì)程優(yōu)化設(shè)計(jì)程序框圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)分析工期、質(zhì)量變化情況不同意分析工期、質(zhì)量變化情況不同意無(wú)意意造價(jià)變化情況質(zhì)量工期因素?zé)o意意造價(jià)變化情況質(zhì)量工期因素有意意不同意有意意不同意同意意造價(jià)咨詢(xún)單位同意意造價(jià)咨詢(xún)單位同意意不合格意同意意不合格意業(yè)主審核實(shí)施優(yōu)化方案業(yè)主審核實(shí)施優(yōu)化方案合格意5圖紙審審核合格意(1)審核核施工圖圖設(shè)計(jì)是是否依據(jù)據(jù)已批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行深化化：(2)審核核施工圖圖設(shè)計(jì)的的深度能能否滿(mǎn)足足施工要要求，并并據(jù)此進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)

38、收收和移交交業(yè)主：(3)參與與施工圖圖設(shè)計(jì)會(huì)會(huì)審，減減少設(shè)計(jì)計(jì)中的失失誤：(4)審核核設(shè)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目中對(duì)對(duì)現(xiàn)行法法規(guī)、規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)執(zhí)行情況況：(5)審核核新技術(shù)術(shù)、新工工藝、新新材料、新新設(shè)備的的應(yīng)用是是否符合合工程B2.設(shè)計(jì)計(jì)概算的的編制 1設(shè)計(jì)概概算的編編制 用擴(kuò)大單單價(jià)法、概概算指標(biāo)標(biāo)法、類(lèi)類(lèi)似工程程預(yù)算法法等。 保證概(預(yù))算算編制依依據(jù)的合合法性、時(shí)時(shí)效性、適適用性和和概(預(yù)預(yù))算報(bào)報(bào)告的完完整性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性、全全面性。通通過(guò)概(預(yù))算算對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)方案作作出客觀(guān)觀(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)，同同時(shí)還可可根據(jù)委委托人的的要求和和約定對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)提提出可行行的造價(jià)價(jià)咨詢(xún)方方法及優(yōu)優(yōu)化建議議，既滿(mǎn)滿(mǎn)足業(yè)主主的功

39、能能要求，又又符合設(shè)設(shè)計(jì)的合合理性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性和和可靠性性要求。設(shè)計(jì)概算編編制的工工程數(shù)量量基本準(zhǔn)準(zhǔn)確、無(wú)無(wú)漏項(xiàng)。概概算和預(yù)預(yù)算深度度符合現(xiàn)現(xiàn)行編制制規(guī)定，采采用定額額取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)正確確，選用用價(jià)格信信息符合合市場(chǎng)情情況，計(jì)計(jì)算無(wú)錯(cuò)錯(cuò)誤，經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)分析合合理、計(jì)計(jì)價(jià)正確確。B3.設(shè)計(jì)計(jì)概算的的審核 2設(shè)計(jì)計(jì)概算的的審核1、概算的的編制是是否符合合現(xiàn)行政政策，是是否根據(jù)據(jù)工程所所在地的的自然條條件編制制。2、建設(shè)規(guī)規(guī)模（投投資規(guī)模模、生產(chǎn)產(chǎn)能力）、建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（用地地指標(biāo)、建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等）、配配套工程程、設(shè)計(jì)計(jì)定員等等是否符符合原批批準(zhǔn)的可可行性研研究報(bào)告告或立項(xiàng)項(xiàng)批文的的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)對(duì)總概算算超過(guò)批

40、批準(zhǔn)投資資估算110%以以上的，查查明原因因，重新新上報(bào)審審批。3、編制方方法、計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)和程序序是否符符合現(xiàn)行行規(guī)定，包包括定額額或指標(biāo)標(biāo)的適用用范圍和和調(diào)整方方法是否否正確。4、工程量量計(jì)算是是否正確確：工程程量計(jì)算算是否根根據(jù)初步步設(shè)計(jì)圖圖紙、概概算定額額、工程程計(jì)算規(guī)規(guī)則和施施工組織織設(shè)計(jì)的的要求進(jìn)進(jìn)行，有有無(wú)多算算、重算算和漏算算，尤其其對(duì)工程程量大，造造價(jià)高的的項(xiàng)目要要重點(diǎn)關(guān)關(guān)注。5、材料用用量和價(jià)價(jià)格：主主要材料料（鋼材材、木材材、水泥泥、磚）的的用量數(shù)數(shù)據(jù)是否否正確，材材料預(yù)算算價(jià)是否否符合工工程所在在地的價(jià)價(jià)格水平平，材料料價(jià)差調(diào)調(diào)整是否否符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定定及其計(jì)計(jì)算是否否正

41、確。6、設(shè)備規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量和配配置是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，是否否與設(shè)備備清單一一致，設(shè)設(shè)備預(yù)算算價(jià)格是是否真實(shí)實(shí)，設(shè)備備原價(jià)和和運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)的計(jì)算算是否正正確，非非標(biāo)設(shè)備備原價(jià)的的計(jì)價(jià)方方法是否否符合規(guī)規(guī)定，進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的組成及及其計(jì)算算程序，方方法是否否符合國(guó)國(guó)家主管管部門(mén)的的規(guī)定。7、建筑安安裝工程程的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的計(jì)取是是否符合合國(guó)家或或地方有有關(guān)部門(mén)門(mén)的現(xiàn)行行規(guī)定，計(jì)計(jì)算和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是否正正確。8、綜合概概算、總總概算的的編制內(nèi)內(nèi)容 、方方法是否否符合現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定定和設(shè)計(jì)計(jì)文件的的要求，有有無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)文件外外項(xiàng)目，有有無(wú)將非非生產(chǎn)性性項(xiàng)目以以生產(chǎn)性性項(xiàng)目列列入。9、總概算算文件

42、的的組成內(nèi)內(nèi)容 ，是是否完整整地包括括了建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從從籌建到到竣工投投產(chǎn)為止止的全部部費(fèi)用。10、工程程建設(shè)其其他各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，包包括按國(guó)國(guó)家和地地區(qū)規(guī)定定逐項(xiàng)核核查，不不屬于總總概算范范圍的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目不能列列入概算算，具體體費(fèi)率或或計(jì)取標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否否按國(guó)家家、行業(yè)業(yè)有關(guān)部部門(mén)規(guī)定定計(jì)算，有有無(wú)隨意意列項(xiàng)、有有無(wú)多列列、交叉叉計(jì)列和和漏項(xiàng)等等。11、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)：計(jì)計(jì)算方法法和程序序是否正正確，綜綜合指標(biāo)標(biāo)和單項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)與與同類(lèi)型型工程指指標(biāo)相比比，是偏偏高還是是偏低，其其原因是是什么并并予以糾糾正。B4.施工工圖預(yù)算算的編制制施工圖預(yù)算算的編制制主要用用清單計(jì)計(jì)價(jià)法、定定額計(jì)價(jià)價(jià)法。B5.施

43、工工圖預(yù)算算的審核核1審查施施工圖預(yù)預(yù)算市場(chǎng)場(chǎng)選價(jià)是是否合理理。2審核限限額設(shè)計(jì)計(jì)，對(duì)核核定預(yù)算算按專(zhuān)業(yè)業(yè)、按分分項(xiàng)進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析析說(shuō)明超超估算、超超概算的的原因，提提出不突突破造價(jià)價(jià)限額的的糾偏措措施，處處理好限限額設(shè)計(jì)計(jì)與工程程質(zhì)量、功功能等方方面的關(guān)關(guān)系。審查內(nèi)容：1工程量量2設(shè)備材材料的價(jià)價(jià)格3預(yù)算單單價(jià)的套套用 4費(fèi)率率及計(jì)取取 審查方法法： 全面審查查法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)算審審查法分分組計(jì)算算審查法法對(duì)比審審查法篩篩選審查查法重點(diǎn)點(diǎn)審查法法分解對(duì)對(duì)比審查查法等。C招投標(biāo)標(biāo)階段C1.策劃劃建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)形式及及承發(fā)包包模式 1根據(jù)不不同行業(yè)業(yè)、不同同規(guī)模、不不同限制制條件協(xié)協(xié)助業(yè)主主來(lái)

44、確定定合適的的招標(biāo)形形式： (1)公公開(kāi)招標(biāo)標(biāo) (2)邀邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo) 2按項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模模和業(yè)主主能力選選擇合適適的招標(biāo)標(biāo)范圍：(1)總承承包招標(biāo)標(biāo)。(2)單項(xiàng)項(xiàng)招標(biāo)。 1)包工工包料承承包 2)包工工部分包包料承包包 3)包工工不包料料承包 (3)專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)承包。 3按發(fā)發(fā)包商所所處地位位和能力力確定發(fā)發(fā)包方式式： (1)總總包。 (2)分分包。(3)直接接發(fā)包。C2.主持持或參與與招投標(biāo)標(biāo)全過(guò)程程1.招標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段（1）履行行項(xiàng)目審審批手續(xù)續(xù)（2）辦理理工程報(bào)報(bào)建備案案（3) 發(fā)發(fā)售招標(biāo)標(biāo)文件（4）編制制工程標(biāo)標(biāo)底（5） 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘（6） 投投標(biāo)預(yù)備備會(huì)（7） 受受理投標(biāo)標(biāo)文件3開(kāi)標(biāo)定定標(biāo)

45、階段段(1)開(kāi)標(biāo)標(biāo)(2)評(píng)標(biāo)標(biāo)(3)發(fā)出出中標(biāo)通通知書(shū)(4)簽訂訂合同C3.編制制招標(biāo)文文件1招標(biāo)文文件主要要內(nèi)容(1)投標(biāo)標(biāo)須知(2)協(xié)議議書(shū)(格格式)(3)合同同條款(包括合合同通用用條款和和專(zhuān)用條條款兩部部分)(4)工程程規(guī)范和和技術(shù)說(shuō)說(shuō)明(5)工程程量清單單(如果果有)(6)圖紙紙或圖紙紙清單(7)附件件 2招標(biāo)標(biāo)文件部部分內(nèi)容容編寫(xiě)說(shuō)說(shuō)明 (1)投投標(biāo)原則則和評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法：根據(jù)招招標(biāo)項(xiàng)目目的具體體內(nèi)容、招招標(biāo)單位位所確定定的招標(biāo)標(biāo)形式、評(píng)評(píng)標(biāo)程序序和投標(biāo)標(biāo)人必須須遵守的的原則、要要求。 (2)合合同價(jià)款款調(diào)整方方法說(shuō)明明：招標(biāo)標(biāo)文件對(duì)對(duì)合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整的內(nèi)容容、條件件、程序序、方法法、

46、期限限等予以以說(shuō)明。 (3)投投標(biāo)價(jià)格格計(jì)算依依據(jù)：在在招標(biāo)文文件中明明確工程程計(jì)價(jià)類(lèi)類(lèi)別；執(zhí)執(zhí)行的定定額標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；執(zhí)行的的人工、材材料、機(jī)機(jī)械設(shè)備備政策性性調(diào)整文文件等；材料、設(shè)設(shè)備計(jì)價(jià)價(jià)方法及及采購(gòu)、運(yùn)運(yùn)輸、保保管的責(zé)責(zé)任；工工程量清清單。 (4)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：必須須達(dá)到國(guó)國(guó)家施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范合格格標(biāo)準(zhǔn)。 (5)工工期：按按照國(guó)家家或地方方頒布的的有關(guān)文文件來(lái)確確定，工工期提前前或延誤誤所涉及及的費(fèi)用用在招標(biāo)標(biāo)文件中中明確。(6)投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)時(shí)間：招招標(biāo)文件件中明確確投標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間間，即從從開(kāi)始發(fā)發(fā)放招標(biāo)標(biāo)文件之之日起，至至投標(biāo)截截至?xí)r間間的期限限。招標(biāo)標(biāo)單位根根據(jù)工程程項(xiàng)目的的

47、具體情情況，確確定投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)時(shí)間。(7)投標(biāo)標(biāo)保證金金：在招招標(biāo)文件件中明確確投標(biāo)保保證金數(shù)數(shù)額，投投標(biāo)保證證金可采采用現(xiàn)金金、支票票、銀行行匯票，也也可以是是保函。(8)履約約擔(dān)保：中標(biāo)單單位按規(guī)規(guī)定向招招標(biāo)單位位提交履履約擔(dān)保保，履約約擔(dān)保可可采用銀銀行保函函或履約約擔(dān)保書(shū)書(shū)。履約約擔(dān)保比比率符合合目前有有關(guān)部門(mén)門(mén)的規(guī)定定。(9)投標(biāo)標(biāo)有效期期：投標(biāo)標(biāo)有效期期的確定定視工程程情況而而定，在在招標(biāo)文文件中說(shuō)說(shuō)明。(10)材材料或設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)、運(yùn)輸輸、保管管的責(zé)任任：在招招標(biāo)文件件中明確確，如建設(shè)設(shè)單位提提供材料料或設(shè)備備，列明明材料或或設(shè)備名名稱(chēng)、品品種或型型號(hào)、數(shù)數(shù)量，及及提供日日期和交

48、交貨地點(diǎn)點(diǎn)等；還還在招標(biāo)標(biāo)文件中中明確招招標(biāo)單位位提供的的材料或或設(shè)備計(jì)計(jì)價(jià)和結(jié)結(jié)算退款款方法。 (11)合同協(xié)協(xié)議條款款的編寫(xiě)寫(xiě)根據(jù)合同同法的的規(guī)定，參參考有關(guān)關(guān)示范文文本，結(jié)結(jié)合工程程具體要要求，編編寫(xiě)合同同條款。 3招招標(biāo)文件件的澄清清、修改改、補(bǔ)充充等內(nèi)容容均以書(shū)書(shū)面形式式明確。建設(shè)行政主管部門(mén)或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)行政主管部門(mén)或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查工程標(biāo)底價(jià)格的編制工程標(biāo)底價(jià)格的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)通告刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)

49、通告招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查投標(biāo)預(yù)備會(huì)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)文件的編制和遞交投標(biāo)文件的編制和遞交建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)辦法建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過(guò)程監(jiān)督評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同施工招標(biāo)程程序的階階段劃分分 C4.審審核招標(biāo)標(biāo)文件 1審核招招標(biāo)文件件的內(nèi)容容是否合合法、

50、合合規(guī)，是是否全面面、準(zhǔn)確確地表述述招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際情況況。2審核招招標(biāo)文件件是否全全面、準(zhǔn)準(zhǔn)確地表表述招標(biāo)標(biāo)人的實(shí)實(shí)質(zhì)性要要求。3審核采采取工程程量清單單報(bào)價(jià)方方式招標(biāo)標(biāo)時(shí)，工工程量清清單是否否按建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的規(guī)規(guī)定填制制。4審核暫暫定價(jià)格格或甲供供材料的的價(jià)格是是否合理理。5審核計(jì)計(jì)價(jià)要求求、評(píng)標(biāo)標(biāo)方法及及標(biāo)準(zhǔn)是是否合理理、合法法。6審核招招標(biāo)文件件的有關(guān)關(guān)規(guī)定是是否符合合施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)實(shí)際情況況。7審核招招標(biāo)文件件的有關(guān)關(guān)規(guī)定是是否符合合投標(biāo)保保函的額額度。C5.工程程量清單單的編制制與審核核1.工程量量清單格格式 (1)封封面；(2)填表表說(shuō)明；(3)總說(shuō)說(shuō)明

51、；(4)分部部分項(xiàng)工工程量清清單；(5)措施施項(xiàng)目清清單；(6)其他他項(xiàng)目清清單；(7)零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目表。C6.標(biāo)底底的編制制 1標(biāo)底編編制與審審核 (1)清清單法 (2)定定額法 2標(biāo)底底編制依依據(jù)： (1)國(guó)國(guó)務(wù)院和和省、自自治區(qū)、直直轄市人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門(mén)制制定的工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)辦辦法以及及其他有有關(guān)規(guī)定定。 (2)市市場(chǎng)價(jià)格格信息。 為了確保保計(jì)算出出的標(biāo)底底更加合合理、保保證招投投標(biāo)工作作的公平平性，在在審核標(biāo)標(biāo)底時(shí)我我們將考考慮如下下影響因因素： 1是否否符合招招標(biāo)文件件的要求求。 2工程程的規(guī)模模和類(lèi)型型、結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜程程度。 3工期期的長(zhǎng)短短、必要要的技術(shù)術(shù)措施。

52、 4工程程質(zhì)量的的要求。 5工程程所在地地區(qū)的技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件等。 6根據(jù)據(jù)不同的的承包方方式，考考慮不同同的包干干系數(shù)及及風(fēng)險(xiǎn)因因素。 7現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的具體體情況等等。工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展進(jìn)程預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)文檔結(jié)束風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告過(guò)程結(jié)束？風(fēng)險(xiǎn)控制的優(yōu)先序列風(fēng)險(xiǎn)后果嚴(yán)重程度找出風(fēng)險(xiǎn)原因風(fēng)險(xiǎn)分析存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員的風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)束是風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)工程造價(jià)是否存在風(fēng)險(xiǎn)的分析與判斷跟蹤、收集、處理和生成與工程造價(jià)有關(guān)的活動(dòng)與過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)信息建立工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理C7.投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的的審核 工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展進(jìn)程預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)文檔結(jié)束風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告過(guò)程結(jié)束

53、？風(fēng)險(xiǎn)控制的優(yōu)先序列風(fēng)險(xiǎn)后果嚴(yán)重程度找出風(fēng)險(xiǎn)原因風(fēng)險(xiǎn)分析存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員的風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)束是風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)工程造價(jià)是否存在風(fēng)險(xiǎn)的分析與判斷跟蹤、收集、處理和生成與工程造價(jià)有關(guān)的活動(dòng)與過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)信息建立工程項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理1審核投投標(biāo)文件件是否滿(mǎn)滿(mǎn)足招標(biāo)標(biāo)文件和和設(shè)計(jì)圖圖紙的要要求。2投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)是否否真正符符合市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的的要求。3是否有有圍標(biāo)、串串標(biāo)、抬抬標(biāo)等現(xiàn)現(xiàn)象。4是否采采用了不不良的投投標(biāo)技巧巧。5審核報(bào)報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)據(jù)計(jì)算的的正確性性。6分析報(bào)報(bào)價(jià)構(gòu)成成的合理理性。7審核工工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)子目?jī)?nèi)內(nèi)容是否否與招標(biāo)標(biāo)文件一一致。8審核措措施項(xiàng)目目清單是是否跟施施工組織織設(shè)計(jì)的的施工方

54、方案相配配套。C8.合同同管理1合同計(jì)計(jì)價(jià)方式式的選擇擇(1)固定定價(jià)合同同。固定價(jià)合同同分固定定總價(jià)合合同和固固定單價(jià)價(jià)合同。合合同總價(jià)價(jià)和單價(jià)價(jià)在合同同約定的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍內(nèi)不不可調(diào)整整，適合合施工工工期在一一年以?xún)?nèi)內(nèi)，工程程簡(jiǎn)單且且設(shè)計(jì)細(xì)細(xì)密、結(jié)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單單、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)小的建建設(shè)項(xiàng)目目。 (2)可可調(diào)價(jià)合合同?？烧{(diào)價(jià)合同同分為可可調(diào)總價(jià)價(jià)合同和和可調(diào)單單價(jià)合同同。合同同總價(jià)或或單價(jià)在在合同實(shí)實(shí)施期內(nèi)內(nèi)根據(jù)合合同約定定的辦法法調(diào)整，適適合施工工工期在在一年以以上，工工程復(fù)雜雜，且設(shè)設(shè)計(jì)深度度達(dá)不到到國(guó)家設(shè)設(shè)計(jì)深度度要求、潛潛在風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大的建建設(shè)項(xiàng)目目。 (3)成成本加酬酬金。 該合同方方式是按按工程

55、實(shí)實(shí)際發(fā)生生的成本本，加上上按不同同方法商商定的酬酬金，確確定總造造價(jià)。這這種合同同形式主主要適用用于開(kāi)工工前對(duì)工工程內(nèi)容容尚不十十分清楚楚，工程程內(nèi)容變變更可能能性大，人人工、材材料支出出較大，或或業(yè)主在在設(shè)計(jì)工工作及說(shuō)說(shuō)明書(shū)尚尚未完成成之前，因因工期要要求緊迫迫而先行行開(kāi)工的的情況。合同計(jì)價(jià)方方式的選選用考慮慮項(xiàng)目自自身因素素、項(xiàng)目目競(jìng)爭(zhēng)形形式因素素與項(xiàng)目目的外部部環(huán)境因因素等。 2起起草合同同文本。根據(jù)施工合合同規(guī)范范文本，結(jié)結(jié)合工程程招投標(biāo)標(biāo)全過(guò)程程實(shí)際等等條件，起起草合同同文本，確確保合同同合法、公公平、有有效。 3合同同談判與與簽訂 (1)合合同談判判是根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件的要要求，結(jié)

56、結(jié)合合同同實(shí)施中中可能發(fā)發(fā)生的各各種情況況，進(jìn)行行充分的的準(zhǔn)備，按按照“締約過(guò)過(guò)失責(zé)任任原則”，保護(hù)護(hù)合同雙雙方權(quán)益益。 (2)合合同的訂訂立具備備的條件件 1)初步步設(shè)計(jì)已已批準(zhǔn) 2)工程程項(xiàng)目已已經(jīng)列入入年度建建設(shè)計(jì)劃劃 3)有能能夠滿(mǎn)足足施工需需要的設(shè)設(shè)計(jì)文件件和有關(guān)關(guān)技術(shù)資資料 4)建設(shè)設(shè)資金和和主要建建設(shè)材料料、設(shè)備備來(lái)源已已經(jīng)落實(shí)實(shí) 5)招投投標(biāo)工程程中，中中標(biāo)通知知書(shū)已經(jīng)經(jīng)下達(dá)。 4合同同的履行行、變更更、轉(zhuǎn)讓讓、索賠賠和終止止 (1)遵遵守合合同法規(guī)規(guī)定的各各項(xiàng)合同同履行的的原則，對(duì)對(duì)合同變變更、工工期、費(fèi)費(fèi)用實(shí)行行動(dòng)態(tài)管管理，跟跟蹤收集集、整理理、分析析合同履履行中的的造價(jià)信

57、信息，對(duì)對(duì)變更部部分及時(shí)時(shí)調(diào)整。 (2)依依照合合同法和和合同的的約定，做做好合同同的變更更、合同同索賠、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和終終止等工工作，規(guī)規(guī)避因合合同管理理不當(dāng)引引起的造造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。C9.施工工合同的的審核 1施工合合同的審審核（1）審核核合同是是否明確確規(guī)定工工程范圍圍，工程程范圍是是否包括括工程地地址、建建筑物數(shù)數(shù)量、結(jié)結(jié)構(gòu)、建建筑面積積、工程程批準(zhǔn)文文號(hào)等；（2）審核核合同是是否明確確規(guī)定工工期，以以及總工工期及各各單項(xiàng)工工程的工工期能否否保證項(xiàng)項(xiàng)目工期期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)；（3）審核核合同的的工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是否符符合有關(guān)關(guān)規(guī)定；（4）審核核合同工工程造價(jià)價(jià)計(jì)算原原則、計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及確定定辦法是是

58、否合理理； (5)審審核合同同是否明明確規(guī)定定設(shè)備和和材料供供應(yīng)的責(zé)責(zé)任及其其質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢檢驗(yàn)方法法； (6)審審核所規(guī)規(guī)定的付付款和結(jié)結(jié)算方式式是否合合適； (7)審審核隱蔽蔽工程的的工程量量的確認(rèn)認(rèn)程序及及有關(guān)內(nèi)內(nèi)部控制制是否健健全，有有無(wú)防范范價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的措措施； (8)審審核中間間驗(yàn)收的的內(nèi)部控控制是否否健全，交交工驗(yàn)收收是否以以有關(guān)規(guī)規(guī)定、施施工圖紙紙、施工工說(shuō)明和和施工技技術(shù)文件件為依據(jù)據(jù)； (9)審審核質(zhì)量量保證期期是否符符合有關(guān)關(guān)建設(shè)工工程質(zhì)量量管理的的規(guī)定，是是否有履履約保函函； (10)審核合合同所規(guī)規(guī)定的雙雙方權(quán)利利和義務(wù)務(wù)是否對(duì)對(duì)等，有有無(wú)明確確的協(xié)作作條款和和違約責(zé)

59、責(zé)任； (11)審核采采用工程程量清單單計(jì)價(jià)的的合同是是否符合合建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范的的有關(guān)規(guī)規(guī)定。 2涉及及工程價(jià)價(jià)款結(jié)算算的下列列事項(xiàng)在在合同中中約定：(1)預(yù)付付工程款款的數(shù)額額、支付付時(shí)限及及抵扣方方式；(2)工程程進(jìn)度款款的支付付方式、數(shù)數(shù)額及時(shí)時(shí)限；(3)工程程施工中中發(fā)生變變更時(shí)，工工程價(jià)款款的調(diào)整整方法、索索賠方式式、時(shí)限限要求及及金額支支付方式式；(4)發(fā)生生工程價(jià)價(jià)款糾紛紛的解決決方法；(5)約定定承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍、幅度度以及超超出約定定范圍和和幅度的的調(diào)整辦辦法；(6)工程程竣工價(jià)價(jià)款的結(jié)結(jié)算與支支付方式式、數(shù)額額及時(shí)限限；(7)工程程質(zhì)量保保證(保保修)金

60、金的數(shù)額額、預(yù)扣扣方式及及時(shí)限；(8)安全全措施和和意外傷傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用；(9)工期期及工期期提前或或延后的的獎(jiǎng)懲辦辦法；（10）與與履行合合同、支支付價(jià)款款相關(guān)的的擔(dān)保事事項(xiàng)。D施工階階段D1.編制制工程款款使用計(jì)計(jì)劃執(zhí)行行情況工程款使用用計(jì)劃在在合理的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)及工程程合同價(jià)價(jià)款的基基礎(chǔ)上編編制，編編制內(nèi)容容與工程程合同確確定的工工程款支支付方式式相一致致。在設(shè)設(shè)計(jì)或施施工進(jìn)度度變化較較大的情情況下按按需進(jìn)行行動(dòng)態(tài)調(diào)調(diào)整工程程款使用用，每月月編制“工程款款使用情情況表”。D2.工程程計(jì)量與與支付 1承包人人按專(zhuān)業(yè)業(yè)條款的的約定時(shí)時(shí)間，提提交當(dāng)月月(或節(jié)節(jié)點(diǎn))完完成形象象進(jìn)度，監(jiān)監(jiān)理