土建工程承包合同范

土建工程承包合同范合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事本合同項下工程的資質(zhì)和能力，擁有相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。2.承包方：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和管理團隊，能夠按照合同要求完成工程建設(shè)任務(wù)。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程等。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米。第三章：工程承包范圍承包方負責本工程的全部土建工程施工，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程、消防工程等。同時承包方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、工程材料的采購和運輸、工程質(zhì)量的檢驗和驗收等工作。第四章：合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔違約責任。第五章：工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。承包方應(yīng)嚴格按照合同要求和相關(guān)標準規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量合格。如工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負責返工修復，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。第六章：合同價款與支付1.合同總價：本工程合同總價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該總價為固定總價，不因市場價格波動、工程量增減等因素而調(diào)整。2.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包方支付合同總價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，預(yù)付款用于工程啟動和前期準備工作。3.工程進度款支付：承包方應(yīng)按照工程進度每月向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，按照合同約定的支付比例支付工程進度款。工程進度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體比例]%。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方委托的審計機構(gòu)審計后，雙方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)完成竣工結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章：雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包方責任與義務(wù)負責提供工程施工所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和資料。按照合同約定支付工程款項，及時協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件，如消防驗收、竣工驗收等。提供施工現(xiàn)場的場地和通道，保證施工的順利進行。2.承包方責任與義務(wù)嚴格按照合同要求和相關(guān)標準規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報發(fā)包方審核批準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員的安全。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自拖延工期。負責工程竣工后的清理和恢復工作，保持施工現(xiàn)場的整潔。第八章：工程變更1.如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知承包方，并提供變更設(shè)計文件和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到變更通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)，提出工程變更的實施方案和費用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實施。2.如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，承包方?yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和損失，并按照合同約定的工期順延。3.工程變更的價款調(diào)整按照合同約定的計價方式和標準進行計算。第九章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如工程驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。2.竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的計價方式和標準進行計算。承包方應(yīng)在竣工后[結(jié)算期限]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包方委托的審計機構(gòu)審計后，雙方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)完成竣工結(jié)算。如雙方對竣工結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為[具體質(zhì)保期]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍與責任保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水管道、電氣照明等工程部位和設(shè)施設(shè)備。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修或更換；如因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進行維修，費用由發(fā)包方承擔。第十一章：違約責任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失。3.如工程質(zhì)量不符合合同要求，承包方應(yīng)負責返工修復，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔賠償責任。第十二章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：_________