北京欣和投資管理有限責(zé)任公司管理咨詢報(bào)告經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理

1、職位說(shuō)明書 經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理PAGE PAGE 278Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.職務(wù)說(shuō)明書一、職位基基礎(chǔ)資料料 1職位名名稱經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理理2直接上上級(jí)副總經(jīng)理3所屬部部門經(jīng)營(yíng)部4職位級(jí)級(jí)別35轄員人人數(shù)2人6定員人人數(shù)1人二、職位職職責(zé)1職責(zé)摘摘要 負(fù)責(zé)責(zé)公司承承擔(dān)的托托管業(yè)務(wù)務(wù)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)和管理理和已開開發(fā)成功功的投資資項(xiàng)目的的具體運(yùn)運(yùn)作。2職責(zé)說(shuō)說(shuō)明（逐逐項(xiàng)說(shuō)明明工作任任務(wù)）負(fù)責(zé)公司承承擔(dān)的托托管業(yè)務(wù)務(wù)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)和管理理；負(fù)責(zé)公司已已投資項(xiàng)項(xiàng)目的具具體運(yùn)作作，根據(jù)據(jù)項(xiàng)目的的具體情情況制定定項(xiàng)目

2、管管理計(jì)劃劃，編制制項(xiàng)目預(yù)預(yù)、決算算；組織制定本本部門業(yè)業(yè)務(wù)收入入及相關(guān)關(guān)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算，經(jīng)批批準(zhǔn)后監(jiān)監(jiān)督預(yù)算算的實(shí)施施；負(fù)責(zé)各物業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出出租合同同的洽談?wù)劊鶕?jù)據(jù)網(wǎng)點(diǎn)的的地理位位置、整整體環(huán)境境及承租租方的經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況合理定定價(jià)，確確保公司司利益的的最大化化；積極為承租租方提供供各項(xiàng)必必備的服服務(wù)，確確保出租租房屋、場(chǎng)場(chǎng)地基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的的完好，協(xié)協(xié)調(diào)承租租方與街街道、工工商、稅稅務(wù)等政政府部門門的關(guān)系系等；與客戶保持持良好的的關(guān)系，及及時(shí)收取取租金，必必要時(shí)應(yīng)應(yīng)采取法法律手段段確保租租金的收收取；積極開拓新新的出租租網(wǎng)點(diǎn)，同同時(shí)充分分利用現(xiàn)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)和關(guān)系系，開拓拓新的服服務(wù)業(yè)務(wù)務(wù)；根據(jù)業(yè)

3、務(wù)發(fā)發(fā)展提出出用人需需求計(jì)劃劃和員工工培訓(xùn)方方案；定期向副總總經(jīng)理述述職；積極配合、主主動(dòng)完成成副總經(jīng)經(jīng)理委派派的其他他任務(wù)。 三、職位關(guān)關(guān)系 上向聯(lián)系系：副總總經(jīng)理 橫向聯(lián)系系：財(cái)務(wù)務(wù)部經(jīng)理理、開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理、總經(jīng)經(jīng)辦主任任 下向聯(lián)系系：經(jīng)營(yíng)營(yíng)部業(yè)務(wù)務(wù)主管四、工作設(shè)設(shè)備 電話、電電腦、打打印機(jī)、交交通工具具1年齡/性別/身體狀狀況：33050歲歲/不限限/身體體健康2教育程程度(最最低/最最高學(xué)歷歷區(qū)間)：大專專/碩士士3技能等等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(價(jià)值觀觀，知識(shí)識(shí)，技巧巧)技能技能要素技能要素描描述要求無(wú)低中高價(jià)值觀敬業(yè)精神有很強(qiáng)的事事業(yè)心。團(tuán)隊(duì)精神積極營(yíng)造團(tuán)團(tuán)結(jié)合作作的文化化氛圍，在在多種工工作組

4、內(nèi)內(nèi)積極投投入工作作，并解解決較為為復(fù)雜的的矛盾問(wèn)問(wèn)題。對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)誠(chéng)以公司為家家，將個(gè)個(gè)人利益益與企業(yè)業(yè)發(fā)展緊緊密結(jié)合合在一起起。知識(shí)專業(yè)知識(shí)具備的專業(yè)業(yè)知識(shí)能能夠在業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)有創(chuàng)創(chuàng)新并可可以指導(dǎo)導(dǎo)他人的的工作（專專家）。業(yè)務(wù)及公司司知識(shí)對(duì)公司及業(yè)業(yè)務(wù)有深深入了解解，對(duì)客客戶和外外界進(jìn)行行宣傳，進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)營(yíng)及渠道道拓展。技巧表達(dá)溝通正確表達(dá)概概念或想想法，說(shuō)說(shuō)服他人人，爭(zhēng)取取共識(shí)。計(jì)劃組織有周密完善善的工作作計(jì)劃，并并能組織織各種資資源結(jié)合合實(shí)際對(duì)對(duì)計(jì)劃作作調(diào)整和和控制。決策對(duì)復(fù)雜的工工作迅速速做出果果斷正確確的決策策。創(chuàng)新表現(xiàn)出獨(dú)到到的見解解并提出出有創(chuàng)意意的方法法人力資源知人善任，公公正評(píng)價(jià)價(jià)人才，培培訓(xùn)并開開發(fā)人力力資源。解決問(wèn)題能能力在多變的環(huán)環(huán)境中高高質(zhì)量的的解決復(fù)復(fù)雜的問(wèn)問(wèn)題。談判技巧在談判中把把握主動(dòng)動(dòng)，掌握握高超的的談判技技巧。計(jì)算機(jī)技巧巧熟練應(yīng)用計(jì)計(jì)算機(jī)。外語(yǔ)能力能夠閱讀外外文資料料并進(jìn)行行簡(jiǎn)單對(duì)對(duì)話4職位經(jīng)經(jīng)歷(含含地區(qū),工作年年限,行行