建筑安裝工程費用的結算方法

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑安裝工程費用的結算方法一、建筑安裝工程費用的主要結算方式 建筑安裝工工程費用用的結算算可以根根據不同同情況采采取多種種方式。 1按月結結算。即即先預付付部分工工程款，在在施工過過程中按按月結算算工程進進度款，竣竣工后進進行竣工工結算。 2竣工后后一次結結算。建建設工程程項目或或單項工工程全部部建筑安安裝工程程建設期期在122個月以以內，或或者工程程承包合合同價值值在1000萬無無以下的的，可以以實行工工程價款款每月月月中預支支，竣工工后一次次結算。 3分

2、段結結算。即即當年開開工，當當年不能能竣工的的單項工工程或單單位工程程按照工工程形象象進度，劃劃分不同同階段進進行結算算。分段段結算可可以按月月預支工工程款。 4結算雙雙方約定定的其他他結算方方式。 實行竣工后后一次結結算和分分段結算算的工程程，當年年結算的的工程款款應與分分年度的的工作量量一致，年年終不另另清算。 二、工程預預付款 工程預付款款是建設設工程施施工合同同訂立后后由發(fā)包包人按照照合同約約定，在在正式開開工前預預先支付付給承包包人的工工程款。它它是施工工準備和和所需要要材料、結結構件等等流動資資金的主主要，國國內習慣慣上又稱稱為預付付備料款款。工程程預付款款的具體體事宜由由發(fā)、承承

3、包雙方方根據建建設行政政主管部部門的規(guī)規(guī)定，結結合工程程款、建建設工期期和包工工包料情情況在合合同中約約定。在在建設設工程施施工合同同（示范范文本）中中，對有有關工程程預付款款作了如如下約定定：“實實行工程程預付款款的，雙雙方應當當在專用用條款內內約定發(fā)發(fā)包人向向承包人人預付工工程款的的時間和和數額，開開工后按按約定的的時間和和比例逐逐次扣回回。預付付時間應應不遲于于約定的的開工日日期前77天。發(fā)發(fā)包人不不按約定定預付，承承包人在在約定預預付時間間7天后后向發(fā)包包人發(fā)出出要求預預付的通通知，發(fā)發(fā)包人收收到通知知后仍不不能按要要求預付付，承包包人可在在發(fā)出通通知后77天停止止施工，發(fā)發(fā)包人應應從

4、約定定應付之之日起向向承包人人支付應應付款的的貸款利利息，并并承擔違違約責任任?！?工程預付款款額度，各各地區(qū)、各各部門的的規(guī)定不不完全相相同，主主要是保保證施工工所需材材料和構構件的正正常儲備備。一般般根據施施工工期期、建安安工作量量、主要要材料和和構件費費用占建建安工作作量的比比例以及及材料儲儲備周期期等因素素經測算算來確定定。發(fā)包包人根據據工程的的特點、工工期長短短、市場場行情、供供求規(guī)律律等因素素，招標標時在合合同條件件中約定定工程預預付款的的百分比比。 三、工程預預付款的的扣回 發(fā)包人支付付給承包包人的工工程預付付款其性性質是預預支。隨隨著工程程進度的的推進，撥撥付的工工程進度度款數

5、額額不斷增增加，工工程所需需主要材材料、構構件的用用量逐漸漸減少，原原已支付付的預付付款應以以抵扣的的方式予予以陸續(xù)續(xù)扣回，扣扣款的方方法有以以下幾種種。 1發(fā)包人人和承包包人通過過洽商用用合同的的形式予予以確定定，可采采用等比比率或等等額扣款款的方式式。也可可針對工工程實際際情況具具體處理理，如有有些工程程工期較較短、造造價較低低，就無無需分期期扣還；有些工工期較長長，如跨跨年度工工程，其其預付款款的占用用時間很很長，根根據需要要可以少少扣或不不扣。 2從未施施工工程程尚需的的主要材材料及構構件的價價值相當當于工程程預付款款數額時時扣起，從從每次中中間結算算工程價價款中，按按材料及及構件比比

6、重扣抵抵工程價價款，至至竣工之之前全部部扣清。因因此確定定起扣點點是工程程預付款款起扣的的關鍵。確確定工程程預付款款起扣點點的依據據是：未未完施工工工程所所需主要要材料和和構件的的費用，等等于工程程預付款款的數額額。 工程預付款款起扣點點可按式式（1ZZ20220411）計算算： TPMM/N（1ZZ20220411） 式中T起起扣點，即即工程預預付款開開始扣回回的累計計完成工工程金額額； P承包工程程合同，總總額； M工程預付付款數額額； N主要材料料、構件件所占比比重。 【例1Z220200411】某工程程合同總總額2000萬元元，工程程預付款款為244萬，主主要材料料、構件件所占比比重為

7、660，問問：起扣扣點為多多少萬元元？ 【解】按起起扣點計計算公式式：TPMM/N2000-244/1660%萬元 則當工程完完成1660萬元元時，本本項工程程預付款款開始起起扣。 四、工程進進度款 （）工程程進度款款的計算算 工程進度款款的計算算，主要要涉及兩兩個方面面：一是是工程量量的計量量（參見見建設設工程工工程量清清單 計價規(guī)范（GGB5505000220033）；二是單單價的計計算方法法。 單價的計算算方法，主主要根據據由發(fā)包包人和承承包人事事先約定定的工程程價格的的計價方方法確定定。 1采用可可調工料料單價法法計算工工程進度度款 當采用可調調工料單單價法計計算工程程進度款款時，在在

8、確定已已完工程程量后，可可按以下下步驟計計算工程程進度款款： （1）根據據已完工工程量的的項目名名稱、分分項編號號、單價價得出合合價； （2）將所所完全部部項目合合價相加加，得出出直接工工程費小小計； （3）按規(guī)規(guī)定計算算措施費費、間接接費、利利潤； （4）按規(guī)規(guī)定計算算主材差差價或差差價系數數； （5）按規(guī)規(guī)定計算算稅金； （6）累計計應收工工程進度度款。 2采用全全費用綜綜合單價價法計算算工程進進度款 采用全費用用綜合單單價法計計算工程程進度款款比用可可調工料料單價法法更方便便、簡單單，工程程量得到到確認后后，只要要將工程程量與綜綜合單價價相乘得得出合價價，再累累加即可可完成工工程進度度款

9、的計計算工作作。 （二）工程程進度款款的支付付 建設工程程施工合合同（示示范文本本）關關于工程程款的支支付也作作出了相相應的約約定：“在在確認計計量結果果后144天內，發(fā)發(fā)包人應應向承包包人支付付工程款款（進度度款）”?！鞍l(fā)發(fā)包人超超過約定定的支付付時間不不支付工工程款（進進度款），承承包人可可向發(fā)包包人發(fā)出出要求付付款的通通知，發(fā)發(fā)包人接接到承包包人通知知后仍不不能按要要求付款款，可與與承包人人協(xié)商簽簽訂延期期付款協(xié)協(xié)議，經經承包人人同意后后可延期期支付”。協(xié)協(xié)議應明明確延期期支付的的時間和和從計量量結果確確認后第第15天天起計算算應付款款的貸款款利息?！鞍l(fā)發(fā)包人不不按合同同約定支支付工程程

10、款（進進度款），雙雙方又未未達成延延期付款款協(xié)議，導導致施工工無法進進行，承承包人可可停止施施工，由由發(fā)包人人承擔違違約責任任”。 五、竣工結結算 建設工程程施工合合同（示示范文本本）約約定：“工工程竣工工驗收報報告經發(fā)發(fā)包人認認可后228天內內，承包包人向發(fā)發(fā)包人遞遞交竣工工結算報報告及完完整的結結算資料料，雙方方按照協(xié)協(xié)議書約約定的合合同價款款及專用用條款約約定的合合同價款款調整內內容，進進行工程程竣工結結算”。專專業(yè)監(jiān)理理工程師師審核承承包人報報送的竣竣工結算算報表；總監(jiān)理理工程師師審定竣竣工結算算報表；與發(fā)包包人、承承包人協(xié)協(xié)商一致致后，簽簽發(fā)竣工工結算文文件和最最終的工工程款支支付證

11、書書。 發(fā)包人收到到承包人人遞交的的竣工結結算報告告結算資資料后228天內內進行核核實，給給予確認認或者提提出修改改意見。發(fā)發(fā)包人確確認竣工工結算報報告后通通知經辦辦銀行向向承包人人支付竣竣工結算算價款。承承包人收收到竣工工結算價價款后114天內內將竣工工工程交交付發(fā)包包人。 發(fā)包人收到到竣工結結算報告告及結算算資料后后28天天內無正正當理由由不支付付工程竣竣工結算算價款，從從第299天起按按承包人人同期向向銀行貸貸款利率率支付拖拖欠工程程價款的的利息，并并承擔違違約責任任。 發(fā)包人收到到竣工結結算報告告及結算算資料后后28天天內無正正當理由由不支付付工程竣竣工結算算價款，承承包人可可以催告告

12、發(fā)包人人支付結結算價款款。發(fā)包包人在收收到竣工工結算報報告及結結算資料料后566天內仍仍不支付付的，承承包人可可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)協(xié)議將該該工程折折價，也也可以由由承包人人申請人人民法院院將該工工程依法法拍賣，承承包人就就該工程程折價或或者拍賣賣的價款款優(yōu)先受受償。 工程竣工驗驗收報告告經發(fā)包包人認可可后288天內，承承包人未未能向發(fā)發(fā)包人遞遞交竣工工結算報報告及完完整的結結算資料料，造成成工程竣竣工結算算不能正正常進行行或工程程竣工結結算價款款不能及及時支付付，發(fā)包包人要求求交付工工程的，承承包人應應當交付付；發(fā)包包人不要要求交付付工程的的，承包包人承擔擔保管責責任。 【例1Z22020041-

13、2】某實施施監(jiān)理的的工程項項目，采采用以直直接費為為計算基基礎的全全費用綜綜合單價價計價，混混凝土分分項工程程的全費費用綜合合單價為為4466元mm3，直直接費為為3500元mm3，間間接費費費率為112，利利潤率為為10，營業(yè)業(yè)稅稅率率為3，城市市維護建建設稅稅稅率為77，教教育費附附加費率率為3。施工工合同約約定：工工程無預預付款；進度款款按月結結算；工工程量以以監(jiān)理工工程師計計量的結結果為準準；工程程保留金金按工程程進度款款的3逐月扣扣留；監(jiān)監(jiān)理工程程師每月月簽發(fā)進進度款的的最低限限額為225萬元元。 施工過程中中，按建建設單位位要求設設計單位位提出了了一項工工程變更更，施工工單位認認為

14、該變變更使混混凝土分分項工程程量大幅幅減少，要要求對合合同中的的單價作作相應調調整。建建設單位位則認為為應按原原合同單單價執(zhí)行行，雙方方意見分分歧，要要求監(jiān)理理單位調調解。經經調解，各各方達成成如下共共識：若若最終減減少的該該混凝土土分項工工程量超超過原先先計劃工工程量的的15，則該該混凝土土分項的的全部工工程量執(zhí)執(zhí)行新的的全費用用綜合單單價，新新的全費費用綜合合單價的的間接費費和利潤潤調整系系數分別別為1.1和11.2，其其余數據據不變。該該混凝土土分項工工程的計計劃工程程量和經經專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師計量量的變更更后實際際工程量量如表11Z2002044111（參看看教材）所所示。 問題： 1

15、如果建建設單位位和施工工單位未未能就工工程變更更的費用用等達成成協(xié)議，監(jiān)監(jiān)理單位位將如何何處理？該項工工程款最最終結算算時應以以什么為為依據？ 2計算新新的全費費用綜合合單價，將將計算方方法和計計算結果果填人表表1Z2202004122相應的的空格中中。 3每月的的工程應應付款是是多少？總監(jiān)理理工程師師簽發(fā)的的實際付付款金額額應是多多少？ 【解】 1（1）監(jiān)監(jiān)理單位位應提出出一個暫暫定的價價格，作作為臨時時支付工工程進度度款的依依據。 （2）經監(jiān)監(jiān)理單位位協(xié)調： 如建設設單位和和施工單單位達成成一致，以以達成的的協(xié)議為為依據； 如建設設單位和和施工單單位不能能達成一一致，以以法院判判決或仲仲裁

16、機構構裁決為為依據。 2計算新新的全費費用綜合合單價，見見表1ZZ20ZZ04112。新新的全費費用綜合合單價 注：計稅系系數的計計算方法法也可表表示為： （1）完成成工程款款：5000444622330000元； （2）應付付款：22230009（13）主主21663100元； （3）21163110元25000000元，不不簽發(fā)付付款憑證證。 二月： （1）完成成工程款款：12200446653352000元； （2）應付付款：55352200（13）主主51991444元； （3）5119144422183310735545無22500000元元； 一應簽發(fā)的的實際付付款金額額：7335

17、4554元。 三月： （1）完成成工程款款：700044463L222000元； （2）應付付款：33L22200（13）主主30228344元； （3）30028334元25000000元； 應簽發(fā)的實實際付款款金額：30228344元。 四月： （1）最終終累計完完成工程程量：5500120007700800032200mm3 較計劃減少少：（44300032200）4300011002556155； （2）應付付款：3320004559（113）773544543022834438864448元； （3）應簽簽發(fā)的實實際付款款金額：38664488元。1Z20220422熟悉悉建筑安安裝

18、工程程費用的的動態(tài)結結算 建筑安裝工工程費用用的動態(tài)態(tài)結算就就是要把把各種動動態(tài)因素素滲透到到結算過過程中，使使結算大大體能反反映實際際的消耗耗費用。下下面介紹紹幾種常常用的動動態(tài)結算算辦法。 一、按實際際價格結結算法 在我國，由由于建筑筑材料需需市場采采購的范范圍越來來越大，有有些地區(qū)區(qū)規(guī)定對對鋼材、木木材、水水泥等三三大材的的價格采采取按實實際價格格結算的的辦法。工工程承包包人可憑憑發(fā)票按按實報銷銷。這種種方法方方便。但但由于是是實報實實銷，因因而承包包人對降降低成本本不感興興趣，為為了避免免副作用用，造價價管理部部門要定定期公布布最高結結算限價價，同時時合同文文件中應應規(guī)定建建設單位位或

19、監(jiān)理理工程師師有權要要求承包包人選擇擇更廉價價的供應應。 二、按主材材計算價價差 發(fā)包人在招招標文件件中列出出需要調調整價差差的主要要材料表表及其基基期價格格（一般般采用當當時當地地工程造造價管理理機構公公布的信信息價或或結算價價），工工程竣工工結算時時按竣工工當時當當地工程程造價管管理機構構公布的的材料信信息價或或結算價價，與招招標文件件中列出出的基期期價比較較計算材材料差價價。 三、竣工調調價系數數法 按工程價格格管理機機構公布布的竣工工調價系系數及調調價計算算方法計計算差價價。 四、調值公公式法（又又稱動態(tài)態(tài)結算公公式法） 即在發(fā)包方方和承包包方簽訂訂的合同同中明確確規(guī)定了了調值公公式。

20、價價格調整整的計算算工作比比較復雜雜，其程程序 （）確定定計算物物價指數數的品種種、 一般地說，品品種不宜宜太多，只只確定那那些對工工程款影影響較大大的因素素，如水水泥、鋼鋼材、木木材和工工資等，這這樣便于于計算。 （二）要明明確的兩兩個問題題 1在合同同價格條條款中，應應寫明經經雙方商商定的調調整因素素，在簽簽訂合同同時要寫寫明考核核幾種物物價波動動到何種種程度才才進行調調整，一一般都在在100左右右；二是是考核的的地點和和時點，地地點一般般在工程程所在地地，或指指定的某某地市場場價格；日寸點點指的是是某月某某日的市市場價格格。這里里要確定定兩個時時點價格格，即基基準日期期的市場場價格（基基

21、礎價格格）和與與特定付付款證書書有關的的期間最最后一天天的499天前的的時點價價格。這這兩個時時點就是是計算調調值的依依據。 2。確定各各成本要要素的系系數和固固定系數數，各成成本要素素的系數數要根據據各成本本要素對對總造價價的影響響程度而而定。各各成本要要素系數數之和加加上固定定系數應應該等于于1。 （三）建筑筑安裝工工程費用用的價格格調值公公式 建筑安裝工工程費用用價格調調值公式式包括固固定部分分、材料料部分和和人工部部分等。 1Z20220433了了解FIIDICC合同條條件下建建筑安裝裝工程費費用的結結算 一、工程支支付的范范圍和條條件 （一）工程程支付的的范圍 FIDICC合同條條件

22、所規(guī)規(guī)定的工工程支付付的范圍圍主要包包括兩部部分。 一部分費用用是工程程量清單單中的費費用，這這部分費費用是承承包人在在投標時時，根據據合同條條件的有有關規(guī)定定提出的的報價，并并經發(fā)包包人認可可的費用用。 另一部分費費用是工工程量清清單以外外的費用用，這部部分費用用雖然在在工程量量清單中中沒有規(guī)規(guī)定，但但是在合合同條仵仵中卻有有明確的的規(guī)定。因因此它也也是工程程支付的的一部分分。 （二）工程程支付的的條件 1質量合合格是工工程支付付的必要要條件 支付以工程程計量為為基礎，計計量必須須以質量量合格為為前提。所所以，并并不是對對承包人人已完的的工程全全部支付付，而只只支付其其中質量量合格的的部分，

23、對對于工程程質量不不合格的的部分一一律不予予支付。 2符合合合同條件件 一切支付均均需要符符合合同同約定的的要求，例例如：動動員預付付款的支支付款額額要符合合標書附附錄中規(guī)規(guī)定的數數量，支支付的條條件應符符合合同同條件的的規(guī)定，即即承包人人提供履履約保函函和動員員預付款款保函之之后才予予以支付付動員預預付款。 3變更項項目必須須有工程程師的變變更通知知 沒有工程師師的指示示承包人人不得作作任何變變更。如如果承包包人沒有有收到指指示就進進行變更更的話，他他無理由由就此類類變更的的費用要要求補償償。 4支付金金額必須須大于期期中支付付證書規(guī)規(guī)定的最最小限額額 5承包人人的工作作使工程程師滿意意 為

24、了確保工工程師在在工程管管理中的的核心地地位，并并通過經經濟手段段約束承承包人履履行合同同中規(guī)定定的各項項責任和和義務，合合同條件件充分賦賦予了工工程師有有關支付付方面的的權力。對對于承包包人申請請支付的的項日，即即使達到到以上所所述的支支付條件件，但承承包人其其他方面面的工作作未能使使工程師師滿意，工工程師可可通過任任何期中中支付證證書對他他所簽發(fā)發(fā)過的任任何原有有的證書書進行任任何修正正或更改改，也有有權在任任何期中中支付證證書中刪刪去或減減少該工工作的價價值。 二、工程支支付的項項目 （一）工程程量清單單項目 工程量清單單項目分分為一般般項目、暫暫列金額額和計日日工作三三種。 1一般項項

25、目的支支付 一般項目是是指工程程量清單單中除暫暫列金額額和計日日工作以以外的全全部項目目這類項項目的支支付是以以經過監(jiān)監(jiān)理工程程師計量量的工程程數量為為依據，乘乘以工程程量清單單中的單單價，其其單價一一般是不不變的。這這類項目目的支付付占了工工程費用用的絕大大部分，工工程師應應給予足足夠的重重視。但但這類支支付的程程序比較較簡單，一一般通過過簽發(fā)期期中支付付證書支支付進度度款。 2暫列金金額 “暫列金額額”是指指包括在在合同中中，供工工程任何何部分的的施工，或或提供貨貨物、材材料、設設備或服服務，或或提供不不可預料料事件之之費用的的一項金金額。這這項金額額按照工工程師的的指示可可能全部部或部分

26、分使用，或或根本不不予動用用。沒有有工程師師的指示示，承包包人不能能進行暫暫列金額額項目的的任何工工作。 承包人按照照工程師師的指示示完成的的暫列金金額項目目的費用用若能按按工程量量表中開開列的費費率和價價格估價價則按此此估價，否否則承包包人應向向工程師師出示與與暫列金金額開支支有關的的所有報報價單、發(fā)發(fā)票、憑憑證、賬賬單或收收據。工工程師根根據上述述資料，按按照合同同的約定定，確定定支付金金額。 3計日工工作 計日工作是是指承包包人在工工程量清清單的附附件中，按按工種或或設備填填報單價價的日工工勞務費費和機械械臺班費費，一般般用于工工程量清清單中沒沒有合適適項目，且且不能安安排大批批量的流流

27、水施工工的零星星附加工工作。只只有當工工程師根根據施工工進展的的實際情情況，指指示承包包人實施施以日工工計價的的工作時時，承包包人才有有權獲得得用日工工計價的的付款。使使用計日日工費用用的計算算一般采采用下述述方法。 （1）接合合同中包包括的計計日工作作計劃表表中所定定項目和和承包人人在其投投標書中中所確定定的費率率和價格格計算。 （2）對于于清單中中沒有定定價的項項目，應應按實際際發(fā)生的的費用加加上合同同中規(guī)定定的費率率計算有有關的費費用。承承包人應應向工程程師提供供可能需需要的證證實所付付款額的的收據或或其他憑憑證，并并且在訂訂購材料料之前，向向工程師師提交訂訂貨報價價單供他他批準。 對這

28、類按計計日工作作制實施施的工程程，承包包人應在在該工程程持續(xù)進進行過程程中，每每天向工工程師提提交從事事該工作作的承包包人員的的姓名、職職業(yè)和工工時的確確切清單單，一式式兩份，以以及表明明所有該該項工程程所用的的承包人人設備和和臨時工工程的標標識、型型號、使使用時間間和所用用的生產產設備和和材料的的數量和和型號。 應當說明，由由于承包包人在投投標時，計計日工作作的報價價不影響響他的評評標總價價；所以以，一般般計日工工作的報報價較高高。在工工程施工工過程中中，監(jiān)理理工程師師會盡量量少用或或不用計計日工這這種形式式，因為為大部分分采用計計日工作作形式實實施的工工程，也也可以采采用工程程變更的的形式

29、。（二）工程程量清單單以外項項目 1動員預預付款 當承包人按按照合同同約定提提交一份份保函后后，業(yè)主主應支付付一筆預預付款，作作為用于于動員的的無息貸貸款。預預付款總總額、分分期預付付的次數數和時間間安排，及及使用的的貨幣和和比例，應應按投標標書附錄錄中的規(guī)規(guī)定。 工程師收到到承包人人期中付付款證書書的申請請規(guī)定的的報表，以以及業(yè)主主收到：按照履履約擔保保要求提提交的履履約擔保保，由業(yè)主主批準的的國家（或或其他司司法管轄轄區(qū)）的的實體，以以專用條條款所附附格式或或業(yè)主批批準的其其他格式式簽發(fā)的的，金額額和貨幣幣種類與與預付款款一致的的保函后后，應發(fā)發(fā)出期中中付款證證書，作作為首次次分期預預付款

30、。 在還清預付付款前，承承包人應應確保此此保函一一直有效效并可執(zhí)執(zhí)行，但但其總額額可根據據付款證證書列明明的承包包人付還還的金額額逐漸減減少。如如果保函函條款中中規(guī)定了了期滿日日期，而而在期滿滿日期前前28天天預付款款未還清清時，承承包人應應將保函函有效期期延至預預付款還還清為止止。 預付款應通通過付款款證書中中按百分分比扣減減的方式式付還。除除非投標標書附錄錄中規(guī)定定其他百百分比?？劭蹨p應從從確認的的期中付付款（不不包括預預付款、扣扣減款和和保留金金的付還還）累計計額超過過中標合合同金額額減去暫暫列金額額后余額額的百分分之十（110）時時的付款款證書開開始；扣扣減應按按每次付付款證書書中的金

31、金額（不不包括預預付款、扣扣減額和和保留金金的付還還）的四四分之一一（255）的的攤還比比率，并并按預付付款的貨貨幣和比比例計算算，直到到預付款款還清為為止。 如果在頒發(fā)發(fā)工程接接收證書書前，或或按照由由業(yè)主終終止、由由承包人人暫停和和終止，或或不可抗抗力的規(guī)規(guī)定終止止前，預預付款尚尚未還清清，則全全部余額額應立即即成為承承包人對對業(yè)主的的到期付付款。 2材料設設備預付付款 材料、設備備預付款款上般是是指運至至工地尚尚未用于于工程的的材料設設備預付付款。對對承包人人買進并并運至工工地的材材料、設設備，業(yè)業(yè)主應支支付無息息預付款款，預付付款按材材料設備備的某一一比例（通通常為發(fā)發(fā)票價的的80）支

32、付付。在支支付材料料設備預預付款時時，承包包人需提提交材料料、設備備供應合合同或訂訂貨合同同的影印印件，要要注明所所供應材材料的性性質和金金額等主主要情況況；材料料已運到到工地并并經工程程師認可可其質量量和儲存存方式。 材料、設備備預付款款按合同同中的規(guī)規(guī)定從承承包人應應得的工工程款中中分批扣扣除?？劭鄢螖禂岛透鞔未慰鄢鸾痤~隨工工程性質質不同而而異，一一般要求求在合同同規(guī)定的的完工日日期前至至少三個個月扣清清，最好好是材料料設備一一用完，該該材料設設備的預預付款即即扣還完完畢。 3保留金金 保留金是為為了確保保在施工工階段，或或在缺陷陷責任期期間，由由于承包包人未能能履行合合同義務務，由業(yè)

33、業(yè)主（或或工程師師）指定定他人完完成應由由承包人人承擔的的工作所所發(fā)生的的費用。保保留金的的限額一一般為合合同，總總價的55，從從第一次次付款證證書開始始，按投投標函附附錄中標標明的保保留金百百分率乘乘以當月月末已實實施的工工程價值值加上工工程變更更、法律律改變和和成本改改變應增增加的任任何款額額，直到到累計扣扣留達到到保留金金的限額額為止。 根據FIDDC施工工合同條條件（119999年第一一版）第第149條規(guī)規(guī)定，當當已頒發(fā)發(fā)工程接接收證書書時，工工程師應應確認將將保留金金的前一一半支付付給承包包人。如如果某分分項工程程或部分分工程頒頒發(fā)了接接收證書書，保留留金應按按一定比比例予以以確認和

34、和支付。此此比例應應是該分分項工程程或部分分工程估估算的合合同價值值，除以以估算的的最終合合同價格格所得比比例的五五分之二二（400）。 在各缺陷通通知期限限的最末末一個期期滿日期期后，工工程師應應立即對對付給承承包人保保留金未未付的余余額加以以確認。如如對某分分項工程程頒發(fā)了了接收證證書，保保留金后后一半的的比例額額在該分分項工程程的缺陷陷通知期期限滿日日期后，應應立即予予以確認認和支付付。此比比例應是是該分項項工程的的估算合合同價值值，除以以估算的的最終合合同價格格所得比比例的五五分之二二（400）。 但如果在此此時尚有有任何工工作要做做，工程程師應有有權在這這些工作作完成前前，暫不不頒發(fā)

35、這這些工作作估算費費用的證證書。 在計算上述述的各百百分比時時，無需需考慮法法規(guī)改變變和成本本改變所所進行的的任何調調整。 4工程變變更的費費用 工程變更也也是工程程支付中中的一個個重要項項目。工工程變更更費用的的支付依依據是工工程變更更令和工工程師對對變更項項目所確確定的變變更費用用，支付付時間和和支付方方式也是是列人期期中支付付證書予予以支付付。 5索賠費費用 索賠費用的的支付依依據是工工程師批批準的索索賠審批批書及其其計算而而得的款款額；支支付時間間則隨工工程月進進度款一一并支付付。 6價格調調整費用用 價格調整費費用按照照合同條條件規(guī)定定的計算算方法計計算調整整的款額額。包括括因法律律

36、改變和和成本改改變的調調整。 7遲付款款利息 如果承包人人沒有在在合同規(guī)規(guī)定的時時間收到到付款，承承包人應應有權就就未付款款額按月月計算復復利，收收取延誤誤期的融融資費用用。該延延誤期應應認為從從按照合合同規(guī)定定的支付付日期算算起，而而不考慮慮頒發(fā)任任何期中中付款證證書的日日期。除除非專用用條件中中另有規(guī)規(guī)定，上上述融資資費用應應以高出出支付貨貨幣所在在國中央央銀行的的貼現率率加三個個百分點點的年利利率進行行計算，并并應用同同種貨幣幣支付。 承包人應有有權得到到上述付付款，無無需正式式通知或或證明，且且不損害害他的任任何其他他權利或或補償。 8業(yè)主索索賠 業(yè)主索賠主主要包括括拖延工工期的誤誤期

37、損害害賠償費費和缺陷陷工程損損失等。這這類費用用可從承承包人的的保留金金中扣除除，也可可從支付付給承包包人的款款項中扣扣除。 三、工程費費用支付付的程序序 （一）承包包人提出出付款申申請 工程費用支支付的一一般程序序是首先先由承包包人提出出付款申申請，填填報一系系列工程程師指定定格式的的月報表表，說明明承包人人認為這這個月他他應得的的有關款款項。 （二）工程程師審核核，編制制期中付付款證書書 工程師在228天內內對承包包人提交交的付款款申請進進行全面面審核，修修正或刪刪除不合合理的部部分，計計算付款款凈金額額。計算算付款凈凈金額時時，應扣扣除該月月應扣除除的保留留金、動動員預付付款、材材料設備

38、備預付款款、違約約金等。若若凈金額額小于合合同規(guī)定定的期中中支付的的最小限限額時，則則工程師師不需開開具任何何付款證證書。 （三）業(yè)主主支付 業(yè)主收到工工程師簽簽發(fā)的付付款證書書后，按按合同規(guī)規(guī)定的時時間支付付給承包包人。 四、工程支支付的報報表與證證書 （一）月報報表 月報表是指指對每月月完成的的工程量量的核算算、結算算和支付付的報表表。承包包人應在在每個月月末后，按按工程師師批準的的格式向向工程師師遞交一一式六份份月報表表，詳細細說明承承包人自自己認為為有權得得到的款款額，以以及包括括按照進進度報告告的規(guī)定定編制的的相關進進度報告告在內的的證明文文件。該該報表應應包括下下列項目目。 1截止

39、月月末已實實施的工工程和已已提出的的承包人人文件的的估算合合同價值值（包括括各項變變更，但但不包括括以下22至7項項所列項項目）； 2按照合合同中因因法律改改變的調調整和因因成本改改變的調調整的有有關規(guī)定定，應增增減的任任何款額額； 3至業(yè)主主提取的的保留金金額達到到投標書書附錄中中規(guī)定的的保留金金限額（女女口果有有）以前前，用投投標書附附錄中規(guī)規(guī)定的保保留金百百分比計計算的，對對上述款款項總總額應減減少的任任何保留留金額，即即： 保留金122保保留金百百分率 4按照合合同中預預付款的的規(guī)定，因因預付款款的支付付和付還還，應增增加和減減少的任任何款額額； 5按照合合同中擬擬用于工工程的生生產設備備和材料料的規(guī)定定，因生生產設備備和材料料應增減減的任何何款額； 6根據合合同或包包括索賠賠、爭端端與仲裁裁等其他他規(guī)定，應應付的任任何其他他增加或或減少額額； 7所有以以前付款款證書中中確認的的減少額額。 工程師應在在收到上上述月報報表288天內向向業(yè)主遞遞交一份份期中付付款證書書，并附附詳細說說明。但但是在頒頒發(fā)工程程接收證證書前，工工程師無無需簽發(fā)發(fā)金額（扣扣減保留留金和其其他應扣扣款項后后）低于于投標書書附錄中中期中付付款證書書的最低低額（如如果有）的的期中付付款證書書。在此此情況下下，工程程師