工程管理簡易程序

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.張家口市城城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程管理制度及工作流程TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc13310 一、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃審批 PAGEREF _Toc13310 1 HYPERLINK l _Toc4436 1.施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃審批程程序框圖圖 PAGEREF _Toc4436 1 HYPERLINK l _Toc3478 二、工序驗(yàn)驗(yàn)收 PAGEREF _Toc3478 1 HYPERLINK l _Toc23662 1.對(duì)施工工中

2、的重重要工序序、關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)，實(shí)實(shí)行簽字字確認(rèn)制制，以下下為重要要的工序序和關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)： PAGEREF _Toc23662 1 HYPERLINK l _Toc25527 2.工序驗(yàn)驗(yàn)收流程程： PAGEREF _Toc25527 2 HYPERLINK l _Toc30300 3.工序確確認(rèn)程序序框圖 PAGEREF _Toc30300 3 HYPERLINK l _Toc31006 4.隱蔽工工程簽認(rèn)認(rèn)程序框框圖 PAGEREF _Toc31006 4 HYPERLINK l _Toc25650 5.工序驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)認(rèn)表 PAGEREF _Toc25650 5 HYPERLINK l _To

3、c7833 6.觀感項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量檢查表表 PAGEREF _Toc7833 6 HYPERLINK l _Toc15213 7.水電安安裝工程程檢查表表 PAGEREF _Toc15213 8 HYPERLINK l _Toc1036 8.園林工工程檢查查表 PAGEREF _Toc1036 10 HYPERLINK l _Toc846 三、住宅分分戶驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc846 12 HYPERLINK l _Toc5849 1.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容容及要求求室內(nèi)部部分 PAGEREF _Toc5849 122. HYPERLINK l _Toc4659 驗(yàn)收要要求： P

4、AGEREF _Toc4659 15 HYPERLINK l _Toc100 3.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收匯總總表 PAGEREF _Toc100 16 HYPERLINK l _Toc20100 4.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄(室內(nèi)內(nèi)) PAGEREF _Toc20100 17 HYPERLINK l _Toc11711 5.室內(nèi)凈凈高、開開間凈尺尺寸抽測測表 PAGEREF _Toc11711 18 HYPERLINK l _Toc1706 6.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄（公共共部位） PAGEREF _Toc1706 20 HYPERLINK l _Toc7514 四、工程

5、樣樣板制度度 PAGEREF _Toc7514 21 HYPERLINK l _Toc18800 1.適用范范圍：樣樣板實(shí)施施范圍為為以下220個(gè)分分項(xiàng)工程程： PAGEREF _Toc18800 21 HYPERLINK l _Toc1261 2.實(shí)施樣樣板制度度各管理理單位的的職責(zé)與與權(quán)限 PAGEREF _Toc1261 22 HYPERLINK l _Toc8877 3.樣板實(shí)實(shí)施流程程 PAGEREF _Toc8877 22 HYPERLINK l _Toc27251 4.分項(xiàng)工工程樣板板驗(yàn)收審審批表 PAGEREF _Toc27251 24 HYPERLINK l _Toc1510

6、4 五、材料、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc15104 25 HYPERLINK l _Toc28909 1.材料進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收確認(rèn)表表 PAGEREF _Toc28909 26 HYPERLINK l _Toc15062 六、工程變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證 PAGEREF _Toc15062 27 HYPERLINK l _Toc12991 1.工程變變更簽認(rèn)認(rèn)程序框框圖 PAGEREF _Toc12991 28 HYPERLINK l _Toc16390 七、停工、整整改流程程 PAGEREF _Toc16390 30 HYPERLINK l _Toc5979 1.停工通通知單 P

7、AGEREF _Toc5979 31 HYPERLINK l _Toc14668 2.復(fù)工申申請(qǐng)單 PAGEREF _Toc14668 32 HYPERLINK l _Toc11096 3.整改通通知單 PAGEREF _Toc11096 33 HYPERLINK l _Toc7813 八、施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全管理 PAGEREF _Toc7813 34 HYPERLINK l _Toc13882 定期安全聯(lián)聯(lián)查 PAGEREF _Toc13882 34 HYPERLINK l _Toc29659 不定期檢查查 PAGEREF _Toc29659 34 HYPERLINK l _Toc25454

8、城城地產(chǎn)安安全聯(lián)查查表 PAGEREF _Toc25454 35 HYPERLINK l _Toc14144 城城地產(chǎn)安安全聯(lián)查查評(píng)分匯匯總表 PAGEREF _Toc14144 36工程管理制制度及工工作流程程 一、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃審批 11.施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃審批批程序框框圖承包人向監(jiān)理部提交進(jìn)度計(jì)劃及報(bào)審表承包人向監(jiān)理部提交進(jìn)度計(jì)劃及報(bào)審表專業(yè)工程師審查，進(jìn)行調(diào)查與總進(jìn)度計(jì)劃分析承包人澄清進(jìn)度計(jì)劃中存在的問題并進(jìn)行交流 工程部審批 承包單位貫徹執(zhí)行承包單位修改或調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃二、工序驗(yàn)驗(yàn)收1.對(duì)施工工中的重重要工序序、關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)，實(shí)實(shí)行簽字字確認(rèn)制制，以下下為重要要的工序序和關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)：

9、建筑物定位位放線；驗(yàn)槽；地基處處理；基基礎(chǔ)鋼筋筋及模板板；地下下室鋼筋筋及模板板；肥槽槽回填土土、房心心回填土土；鋼筋筋加工制制作;首首層鋼筋筋及模板板；標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層鋼筋筋及模板板；頂層層鋼筋及及模板；現(xiàn)澆混混凝土外外觀及尺尺寸（每每層首次次）、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)腳手架架支設(shè)；二次結(jié)結(jié)構(gòu)（預(yù)預(yù)留或植植筋、拉拉結(jié)筋、砌砌筑質(zhì)量量、砂漿漿配比及及計(jì)量等等）。外墻保溫；外墻面面層；內(nèi)內(nèi)墻抹灰灰；內(nèi)墻墻粉刷；鐵藝欄欄桿；門門窗安裝裝；幕墻墻預(yù)埋件件及錨固固；屋面面保溫；防水工工程。 電氣和水水暖工程程在每次次驗(yàn)筋時(shí)時(shí)同時(shí)驗(yàn)驗(yàn)收。 電氣：防防雷及接接地安裝裝、測試試；電線線、電纜纜敷設(shè)、配配電箱預(yù)預(yù)留及安安裝；開

10、開關(guān)面板板安裝；照明負(fù)負(fù)荷試驗(yàn)驗(yàn)；消防防聯(lián)動(dòng)試試驗(yàn)等。 給排水及及采暖：給排水水及采暖暖洞口預(yù)預(yù)留、安安裝；給給水系統(tǒng)統(tǒng)強(qiáng)度及及嚴(yán)密性性試驗(yàn)；給排水水管道灌灌水（通通水）試試驗(yàn)；消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)試驗(yàn)等等。 2.工序驗(yàn)驗(yàn)收流程程： 施工工單位自自檢合格格填寫工工序驗(yàn)收收確認(rèn)表表并申申請(qǐng)甲方方、監(jiān)理理驗(yàn)收甲方、監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收合格并并在工工序驗(yàn)收收確認(rèn)表表上簽簽字（若若不合格格甲方監(jiān)監(jiān)理提出出整改意意見，施施工單位位整改并并自檢合合格后再再報(bào)驗(yàn)）進(jìn)行下一道工序。3.工序確確認(rèn)程序序框圖 承包單位達(dá)到工序報(bào)報(bào)驗(yàn)條件件進(jìn)行自檢承包單位填填寫工工序驗(yàn)收收確認(rèn)表表及報(bào)報(bào)驗(yàn)表承包單位進(jìn)行糾正 不不合格 監(jiān)理工程師師

11、審核簽簽認(rèn)專業(yè)工程師師簽署確確認(rèn)檢驗(yàn)驗(yàn)批承包單位繼繼續(xù)施工工達(dá)到分項(xiàng)、分分部工程程報(bào)驗(yàn)條條件自檢檢合格承包單位填填寫工工序驗(yàn)收收確認(rèn)表表、報(bào)報(bào)驗(yàn)表承包單位進(jìn)行糾正不合格分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師師審核簽簽認(rèn)、工工程部長長確認(rèn)總工程師簽簽署確認(rèn)認(rèn)分部工工程4.隱蔽工工程簽認(rèn)認(rèn)程序框框圖各種有關(guān)工工序已經(jīng)經(jīng)完成；質(zhì)量驗(yàn)收工工作已完完成（應(yīng)應(yīng)有隱蔽蔽工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收表）各項(xiàng)保證項(xiàng)項(xiàng)目資料料已齊備備（例如如：鋼材材出廠合合格證，材材質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)單，復(fù)復(fù)試報(bào)告告，鋼材材焊接實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告告等）承包單位項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部自檢合格，填填表請(qǐng)求求驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部部審查各項(xiàng)資資料，現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行檢驗(yàn)，特特別注意意：甲方專業(yè)工工程師、監(jiān)

12、監(jiān)理工程程師合格，準(zhǔn)予予轉(zhuǎn)序，不合格，返返工重新新申報(bào) 不合格后道工序再再驗(yàn)合格格，可進(jìn)行下一一道工序序5.工序驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)認(rèn)表工程名稱施工單位驗(yàn)收部位驗(yàn)收日期施工單位自自檢結(jié)果果監(jiān)理單位意意見專業(yè)工程師師意見工程部長意意見檢查結(jié)論及及處理意意見復(fù)檢及復(fù)檢檢結(jié)論復(fù)檢日期： 復(fù)檢人人：6.觀感項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量檢查表表 總分檢查人日期項(xiàng)目檢 查 說說 明檢查情況外墻墻面及窗角角無可見見裂縫外墻涂料(或外墻墻磚)無無施工質(zhì)質(zhì)量問題題，觀感感質(zhì)量好好水落管每層層設(shè)置伸伸縮節(jié)；變形縫縫無翹曲曲、脫落落、上下下平整順順直空調(diào)孔位、大大小正確確，無返返坡、與與冷凝水水排水管管接口位位置協(xié)調(diào)調(diào)、上下下對(duì)齊，觀觀感較

13、好好外窗 安裝裝安裝牢固、窗窗扇開啟啟靈活到到位，位位置正確確密封膠打膠膠密實(shí)、寬寬窄一致致、美觀觀應(yīng)使用安全全玻璃的的部位有有認(rèn)證標(biāo)標(biāo)識(shí)分戶門和露露臺(tái)門啟啟閉靈活活、嚴(yán)密密，不松松動(dòng)、不不晃動(dòng)地下室地下室坡道道、地面面、墻面面等細(xì)部部處理到到位，觀觀感好室內(nèi) 室內(nèi)衛(wèi)生清清理到位位，效果果好防護(hù)欄桿安安裝牢固固，有防防攀爬措措施，焊焊口打磨磨到位，油油漆涂刷刷無遺漏漏，無返返銹現(xiàn)象象，觀感感好廚房間和衛(wèi)衛(wèi)生間抹抹灰一次次成型，毛毛化處理理到位，觀觀感好衛(wèi)生間地面面坡度、坡坡向合理理，與室室外有高高低差，預(yù)預(yù)埋管無無裸露室內(nèi)地面無無起砂，預(yù)預(yù)埋管無無裸露墻面膩?zhàn)庸夤饣徊坏舴?、基基本無污污染，

14、觀觀感較好好 樓 道 樓 梯 間各樓層樓號(hào)號(hào)牌和各各戶的門門牌按要要求統(tǒng)一一設(shè)置，效效果好擋水帶和滴滴水線按按要求設(shè)設(shè)置，寬寬窄一致致，防滑滑條順直直、牢固固，觀感感好石材或瓷磚磚無破損損、踢腳腳板出墻墻寬度一一致，觀觀感較好好樓梯欄桿、扶扶手安裝裝牢固、焊焊口打磨磨到位，油油漆涂刷刷無遺漏漏，無返返銹現(xiàn)象象管道井、配配電間防防火封堵堵嚴(yán)密屋面工程出屋面透氣氣管、煙煙道、女女兒墻抹抹灰等細(xì)細(xì)部處理理到位，高高度一致致，觀感感好出屋面透氣氣管、煙煙道、女女兒墻抹抹灰等細(xì)細(xì)部處理理不到位位，觀感感差出屋面管道道根部、檐檐口天溝溝等部位位按要求求設(shè)置了了附加層層女兒墻部位位的卷材材收頭密密封嚴(yán)實(shí)實(shí)，

15、固定定牢固成品保護(hù)成品保護(hù)好好，防盜盜門、臺(tái)臺(tái)階、欄欄桿、門門窗等基基本無破破損 7.水電安安裝工程程檢查表表項(xiàng)目名稱樓號(hào)施工單位評(píng)定內(nèi)容檢查內(nèi)容檢查情況配電箱（柜）箱（柜）安安裝平直直、暗裝裝箱體與與墻無縫縫隙，開開啟靈活活、蓋板板無損壞壞箱（柜）內(nèi)內(nèi)導(dǎo)線（電電纜）清清晰，包包扎整齊齊、美觀觀；相線線、零線線、保護(hù)護(hù)線連接接正確，分分色一致致，線徑徑截面積積符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。入配配電箱的的線管采采用鎖母母與配電電箱連接接，線管管截面符符合要求求照明箱（盤盤）內(nèi)開開關(guān)、電電器、安安裝規(guī)范范、且各各回路標(biāo)標(biāo)示清晰晰、同一一端子上上導(dǎo)線連連接不多多于根根、漏電電斷路器器試驗(yàn)按按鈕靈活活，單元元配電

16、箱箱有全負(fù)負(fù)荷實(shí)驗(yàn)驗(yàn)記錄。開關(guān)面板插座開關(guān)、插座座與墻面面(地面面)貼緊緊、無縫縫隙、安安裝符合合距地、距距墻邊等等要求、牢牢固、平平直，表表面光滑滑整潔，蓋蓋板、裝裝飾帽齊齊全，無無碎裂、劃劃傷。廚廚衛(wèi)等潮潮濕場所所按要求求安裝防防水防濺濺型開關(guān)關(guān)，插座座。強(qiáng)電電與弱電電插座水水平距離離不小于于5000mm。面向插座，左左側(cè)應(yīng)接接零線(N)，右右側(cè)應(yīng)接接相線(L)，上上方應(yīng)接接保護(hù)地地線（PPE）。PPE線不不得在插插座間串串連，無無錯(cuò)接漏漏接現(xiàn)象象戶內(nèi)管道安裝工程程同一房間內(nèi)內(nèi)同類型型的設(shè)備備、管道道器件安安裝高度度相同、明明裝管直直線部分分平行，曲曲線部分分等距，無無遮擋開開關(guān)、插插座情

17、況況。管道穿過樓樓板、墻墻體有防防水措施施，或有有防水翼翼環(huán)或有有柔性防防水措施施。管道道支架、吊吊架安裝裝位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，埋埋設(shè)平整整牢固，且且與管道道接觸緊緊密，牢牢固可靠靠管道管卡設(shè)設(shè)置合理理，層高高5m,安裝11個(gè)，管管卡距地地1.55m，反反之2個(gè)個(gè)，沿高高度方向向均勻安安裝，同同一房間間安裝高高度相同同。排水管伸縮縮節(jié)設(shè)置置間距不不大于44m，生生活污水水管道立立管上每每隔一層層應(yīng)設(shè)置置一個(gè)檢檢查口，最最底層和和有衛(wèi)生生器具的的最高層層必須設(shè)設(shè)置，排排水支管管坡向合合理、無無滲漏。高高層建筑筑明設(shè)排排水塑料料管道設(shè)設(shè)置了阻阻火圈（防防護(hù)套管管）。 檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況公共部位管道安

18、裝工程出屋面排氣氣管（衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣管出出屋面凈凈高不小小于6000mmm，保溫溫隔熱層層排氣管管出屋面面凈高不不小于3300mmm），煙煙道根部部防水須須滿足要要求，上上返高度度不小于于2500mm。管道井內(nèi)管管道敷設(shè)設(shè)平直、距距離符合合規(guī)范要要求、無無垃圾污污染。通向室外的的排水管管，穿過過墻壁或或必須下下返時(shí)，采采用455o三通通和455o彎頭頭連接，垂垂直段頂頂部設(shè)置置了清掃掃口消防系統(tǒng)樓梯間消防防管道布布置合理理合理，消消防箱無無妨礙入入戶門開開啟現(xiàn)象象。頂樓樓消防栓栓箱蓄水水正常，充充實(shí)水柱柱10mm，屋頂頂風(fēng)機(jī)運(yùn)運(yùn)行正常常，火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)聯(lián)動(dòng)正正常。檢查人日期8.園林工工

19、程檢查查表 公司工程名稱序號(hào)工程分項(xiàng)檢 查 說說 明 備注1土方土方質(zhì)量好好，基本本無渣土土；各部部位土方方回填到到位、攤攤鋪均勻勻、夯實(shí)實(shí)無塌陷陷。2道路工程主、次干道豎向各分部部施工（包包括伸縮縮縫）符符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范要要求，面面層鋪裝裝平整、坡坡度適宜宜，排水水良好；線形直直線順直直、弧形形流暢；路緣石石、路面面及面層層用材美美觀、施施工質(zhì)量量及成品品好，基基本無破破損、斷斷裂、空空鼓；路路面清潔潔；路寬寬適宜，主主干道有有單獨(dú)或或相鄰人人行道，利利于行車車和地上上停車，次次干道則則便于行行車和回回車，和和主干道道銜接自自然。停車位位置設(shè)計(jì)合合理；場場地平整整無下沉沉，路緣緣石安裝

20、裝符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求求；排水水良好，功功能實(shí)用用性強(qiáng)，牢牢固且能能較好結(jié)結(jié)合綠化化功能，面面層或周周圍路緣緣石無損損壞。園路豎向施工（包包括伸縮縮縫）符符合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范要要求，路路面平整整，坡度度合理，排排水良好好無積水水狀況；面層用用材及施施工美觀觀、細(xì)致致；線形形順直、弧弧線流暢暢；路緣緣石或鎮(zhèn)鎮(zhèn)邊材料料施工細(xì)細(xì)致、牢牢固；路路面無橫橫向斷裂裂和下沉沉，無積積水狀況況；設(shè)計(jì)計(jì)較為合合理，實(shí)實(shí)用。3場地鋪裝工工程廣場鋪裝功能設(shè)計(jì)合合理，整整體較為為美觀；平整度度好，無無積水；材料和和施工質(zhì)質(zhì)量好；和周邊邊園林用用地或功功能設(shè)施施的銜接接和協(xié)調(diào)調(diào)性較好好。4園林給排水水系統(tǒng)設(shè)計(jì)合合理

21、（管管線布置置、市政政管網(wǎng)的的銜接、標(biāo)標(biāo)高、給給水點(diǎn)或或出閥門門的均衡衡等），施施工較為為規(guī)范，實(shí)實(shí)用性強(qiáng)強(qiáng)；系統(tǒng)統(tǒng)較為先先進(jìn)，給給排水順順暢，覆覆蓋全面面；外觀觀效果好好。5水景工程水系主體水系位置合合理、面面積適中中、形狀狀自然，水水深適宜宜；有一一定長度度的水系系則首、末末端點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)恰當(dāng)當(dāng)，面域域合理；保水性性好；面面層比較較平整、開開裂較少少；水質(zhì)質(zhì)較為清清潔，水水生或水水岸植物物搭配合合理、美美觀。駁岸駁岸材料選選用恰當(dāng)當(dāng)，施工工細(xì)致，符符合相應(yīng)應(yīng)駁岸材材料施工工原則，用用材不同同規(guī)格比比例恰當(dāng)當(dāng)、安裝裝牢固，外外觀效果果美觀。噴泉或跌/疊水造型美觀、空空間比例例恰當(dāng)，實(shí)實(shí)用性強(qiáng)強(qiáng)；

22、設(shè)備備質(zhì)量良良好，安安裝符合合安全規(guī)規(guī)范，功功率配備備適宜，維維保正常常。 6假山工程假山選址恰當(dāng)；材質(zhì)選選用良好好；施工工安裝符符合造山山原則和和施工規(guī)規(guī)范；施施工細(xì)致致，形象象逼真，整整體牢固固，效果果美觀；體量適適宜（空空間比例例恰當(dāng)）；不同方方向觀感感效果均均佳；和和其他建建筑與小小品配置置合理、自自然。置石材料選用適適宜；施施工符合合置石安安裝原則則和施工工規(guī)范；施工細(xì)細(xì)致，形形象逼真真，整體體牢固，個(gè)個(gè)體效果果美觀；體量或或數(shù)量適適宜（空空間比例例恰當(dāng)）；整體觀觀感效果果佳；和和周邊其其他建筑筑與小品品、綠化化等配置置合理、自自然。7 建筑與與小品 空間布局好好；材料料或成品品質(zhì)量

23、優(yōu)優(yōu)良；工工藝細(xì)致致，安裝裝牢固，結(jié)結(jié)構(gòu)合理理，符合合設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、工工藝要求求和施工工規(guī)范；面層處處理較好好，整體體外觀效效果好；維保好好。8燈光照明燈具（庭院院燈、草草坪燈、其其他燈具具及音響響設(shè)備等等）造型型美觀；質(zhì)量優(yōu)優(yōu)良；燈燈光柔和和，照明明效果好好；分布布合理，覆覆蓋范圍圍比較全全面；功功率配置置合理，安安裝符合合施工規(guī)規(guī)范，安安全性能能好，細(xì)細(xì)部處理理較為美美觀；9綠化種植工工程地形整理地形塑造自自然、美美觀；種種植土整整理細(xì)致致，表層層無渣土土或渣土土含量非非常少；種植土土攤鋪與與沉實(shí)較較好，無無塌陷、無無積水；綠地坡坡度處理理較好，無無明顯水水土流失失隱患；與硬化化鋪裝（如如道

24、路、廣廣場等）銜銜接處，種種植土回回填適宜宜；苗木木圍堰整整理較好好，符合合規(guī)范及及制度要要求。 綠化種植喬、灌木等等植物規(guī)規(guī)格符合合設(shè)計(jì)要要求；成成活率95% ；個(gè)個(gè)體形態(tài)態(tài)（如樹樹型、灌灌木球形形等）優(yōu)優(yōu)美、生生長狀況況正常、無無病蟲害害；修剪剪程度和和栽植密密度適宜宜，能滿滿足苗木木正常生生長的空空間需要要，利于于生態(tài)性性生長；圍堰、支支撐等符符合規(guī)定定要求?；ɑ苤仓晟L狀況況正常，成成活率95% ；修修剪整齊齊、無明明顯病蟲蟲害、圖圖案或圖圖形自然然、美觀觀；密度度適宜、圍圍堰合理理便于正正常養(yǎng)護(hù)護(hù)。草坪質(zhì)量好好，起草草根部壤壤土厚度度適宜、生生長正常常、修剪剪整齊、無無斑禿和和病蟲

25、害害；鋪設(shè)設(shè)整齊、密密實(shí)；無無積水狀狀況和積積水隱患患；與鋪鋪裝工程程的銜接接部位處處理得當(dāng)當(dāng)。植物種植符符合設(shè)計(jì)計(jì)、施工工規(guī)范及及公司相相應(yīng)制度度要求。綠綠化植物物能相應(yīng)應(yīng)的根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)意意圖對(duì)其其他分項(xiàng)項(xiàng)工程起起到良好好的映襯襯作用。養(yǎng)護(hù)能根據(jù)不同同季節(jié)及及苗木性性狀對(duì)植植株采取取相應(yīng)或或特殊養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施施；圍堰堰、支撐撐、澆灌灌、防護(hù)護(hù)（防凍凍、防旱旱、防病病蟲害等等）及時(shí)時(shí)；修剪剪適宜、各各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)護(hù)措施均均正常。觀感效果個(gè)體植株冠冠型、形形態(tài)美觀觀；養(yǎng)護(hù)護(hù)及生長長狀況正正常；植植物搭配配合理、有有較好的的空間層層次；季季相分明明；能結(jié)結(jié)合現(xiàn)場場情況靈靈活應(yīng)用用植物（包包括樹種種及空間間布置

26、等等）；能能與建筑筑、周圍圍環(huán)境有有效結(jié)合合；現(xiàn)場場整潔；整體觀觀感效果果良好。三、住宅分分戶驗(yàn)收收 為了了加強(qiáng)城城城房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司住住宅工程程質(zhì)量，保保證新建建工程觀觀感質(zhì)量量和使用用功能質(zhì)質(zhì)量，特特制定住住宅分戶戶驗(yàn)收規(guī)規(guī)定。 分分戶驗(yàn)收收應(yīng)在施施工單位位完成設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和合同同內(nèi)容、具具備竣工工驗(yàn)收條條件后進(jìn)進(jìn)行。1.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容容及要求求室內(nèi)部部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備備注1、樓地面面、墻面面、天棚棚面層樓地面空鼓鼓、裂縫縫、起砂砂小錘輕擊和和觀察檢檢查，可可擊范圍圍內(nèi)輕擊擊點(diǎn)間距距不得超超過400cm水泥砂漿地地面空鼓鼓面積不不超過4400

27、ccm2，不得得出現(xiàn)裂裂縫和起起砂；地地暖地面面對(duì)空鼓鼓不作要要求，但但不得出出現(xiàn)裂縫縫和起砂砂GB502209-200025.3.44、5.3.66墻面、天棚棚空鼓、裂裂縫、脫脫層和爆爆灰無空鼓、脫脫層；距距檢查面面1處處正視無無裂縫和和爆灰GB502210-2000144.3.5GB502204-20002 8.22.1樓地面水平平；墻面面垂直度度、平整整度和陰陰陽角方方正檢測尺和角角尺檢查查，樓地地面實(shí)測測數(shù)據(jù)做做好記錄錄，同時(shí)時(shí)將戶內(nèi)內(nèi)各面墻墻的實(shí)測測數(shù)據(jù)標(biāo)標(biāo)示在墻墻面上（廚廚、衛(wèi)間間除外）樓地面水平平允許偏偏差：66墻面允許偏偏差：垂垂直3，平整整3，陰陰陽角方方正32、門窗安裝窗臺(tái)

28、高度鋼尺檢查，每每個(gè)窗臺(tái)臺(tái)不少于于一處窗臺(tái)或落地地窗防護(hù)護(hù)欄桿高高度不低低于9000mmm且不得得有負(fù)偏偏差GB503352-20005 6.110.33GB500096-1999933.9.1外門窗的垂垂直度和和對(duì)角尺尺寸檢測尺和對(duì)對(duì)角尺檢檢查垂直度允許許偏差：2.55，對(duì)角尺寸允允許偏差差：對(duì)角角線長度度2m時(shí)時(shí)為3外窗滲漏在單體豎直直方向上上由高至至低逐層層逐樘進(jìn)進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，每每樘淋水水試驗(yàn)時(shí)時(shí)間不少少于0.5小時(shí)時(shí)外窗及周邊邊無滲漏漏門窗開啟開啟和關(guān)閉閉檢查，手手扳檢查查開啟靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密密；分戶戶門等不不松動(dòng)、不不晃動(dòng)GB502210-20001 5.33.4GB502210-

29、20001 5.11.111安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安安全認(rèn)證證標(biāo)識(shí)應(yīng)使用安全全玻璃的的不得使使用非安安全玻璃璃，玻璃璃上有安安全認(rèn)證證標(biāo)識(shí)（標(biāo)標(biāo)識(shí)不得得隱蔽）3、欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不不少于一一處低層、多層層凈高不不應(yīng)低于于1.005m，中中高層、高高層凈高高不應(yīng)低低于1.10mm，不得得有負(fù)偏偏差GB502210-20001112.55.6豎桿間距凈間距不應(yīng)應(yīng)大于00.111m，正正偏差不不大于33mmGB502210-20001112.55.9防攀爬措施施觀察檢查有水平桿件件的欄桿桿或花式式欄桿應(yīng)應(yīng)設(shè)防攀攀爬措施施（金屬屬密網(wǎng)、安安全玻璃璃等）GB503352-2000566.

30、6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查33C安全全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測測量必須使用鋼鋼化玻璃璃或鋼化化夾層玻玻璃，厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于112mmm，當(dāng)臨臨空高度度超過55m時(shí)，必必須采用用鋼化夾夾層玻璃璃GB502210-20001112.55.74、防水工程屋面滲漏平屋面分塊塊蓄水，蓄蓄水時(shí)間間不少于于48小小時(shí)，天天溝、管管道根部部蓄水深深度不得得小于220mmm；坡屋屋面淋水水試驗(yàn)不不少于22小時(shí)屋面無滲漏漏、無積積水衛(wèi)生間等有有防水要求的地地面滲漏蓄水48小小時(shí)后放放水，最最小蓄水水深度不不得小于于20mmm無滲漏、排排水順暢暢外墻滲漏外墻淋水試試驗(yàn)一小小時(shí)后檢檢查墻面無滲漏漏、滴水水線無爬爬水5、室內(nèi)空空間

31、尺寸寸室內(nèi)凈高1、在分戶戶驗(yàn)收記記錄所附附的套型型圖上標(biāo)標(biāo)明房間間編號(hào)；2、每個(gè)房房間（廚廚、衛(wèi)間間除外）凈凈高抽測測五點(diǎn)，開開間、進(jìn)進(jìn)深尺寸寸各抽測測兩處，測測點(diǎn)位置置詳見附附圖；3、偏差為為實(shí)測值值與推算算值之差差；極差差為實(shí)測測值中最最大值與與最小值值之差；4、使用“激光測測距儀”進(jìn)行檢檢測最大負(fù)偏差差不超過過15mmm，極極差不超超過200mm室內(nèi)凈開間間極差不超過過15mmm且不不超過垂垂直長度度的0.5%6、給排水水系統(tǒng)安裝管道滲漏觀察檢查給水管管道道、水嘴嘴、閥門門等無滲滲漏；排排水管通通水無滲滲漏GB502242-200024.2.22、5.2.11管道坡向觀察檢查順直、無倒倒

32、坡GB502242-20002 5.22.3地漏水封高高度試水觀察檢檢查、尺尺量檢查查地漏水封高高度不得得小于550mmm（或設(shè)設(shè)置S彎彎）GB502242-20002 7.22.1阻火圈（防防火套管管）設(shè)置置觀察檢查高層建筑明明設(shè)排水水塑料管管道是否否設(shè)置阻阻火圈（防防護(hù)套管管）GB502242-20002 5.22.47、電氣 工程程 安裝裝戶內(nèi)配電箱箱觀察和開、關(guān)關(guān)觸電保保護(hù)器檢檢查箱內(nèi)的線頭頭統(tǒng)一，沒沒有裸露露，布線線整齊美美觀，綁綁扎固定定牢固；回路編編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)識(shí)正確；觸電保保護(hù)靈敏敏GB503303-200026.1.99、6.2.88插座、開關(guān)關(guān)面板安安裝觀察和工具具檢測安

33、裝平直、美美觀，同同一墻面面插座安安裝高度度允許偏偏差為55，開開關(guān)啟閉閉靈活；插座相相位、接接地正確確，“漏電保保護(hù)相位位檢測器器”無接錯(cuò)錯(cuò)顯示；衛(wèi)生間間等潮濕濕場所安安裝密封封型并帶帶有保護(hù)護(hù)地線觸觸頭的保保護(hù)型插插座，距距地高度度不低于于1.55米GB503303-2000222.1.2、222.11.3、33.1.7電線選用觀察和尺量量檢查導(dǎo)線截面選選用符合合設(shè)計(jì)要要求，相相線、零零線、保保護(hù)線顏顏色區(qū)分分明顯GB503303-2000215.2.22.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容容及要求求公共部部位 驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備備注1、外墻窗角斜裂縫縫，墻面面裂縫,

34、水落管管，變形形縫在距外墻兩兩米范圍圍內(nèi)平視視或仰視視觀察檢檢查墻面及窗角角無可見見裂縫，水水落管每每層設(shè)置置伸縮節(jié)節(jié)，變形形縫無翹翹曲、脫脫落、上上下平整整順直DGJ322/J116-220055 111.1.32、樓(電電)梯、通通道樓梯踏步梯梯段及平平臺(tái)凈寬寬，樓梯梯踏步高高差鋼尺或激光光測距儀儀測量檢檢查1、相鄰踏踏步高差差不得超超過100mm；2、樓梯從從扶手中中心或墻墻面測量量的凈寬寬不小于于1.11m(六六層及以以下或一一邊設(shè)有有欄桿的的不小于于1.00m)；3、樓梯平平臺(tái)凈寬寬不小于于1.22mGB502209-20002 5.33.8GB500096-19999 4.11.3

35、GB503352-20005 6.77.3GB503368-20005 5.22.3電梯候梯廳廳深度，電電梯門凈凈寬鋼尺或激光光測距儀儀測量檢檢查1、電梯候候梯廳深深度不得得小于11.5mm；2、電梯門門凈寬不不得小于于80ccmGB500096-19999 4.11.9JGJ500-20001 7.4.11高層首層疏疏散外門門及通道道的寬度度鋼尺或激光光測距儀儀測量檢檢查疏散門應(yīng)外外開，其其凈寬不不應(yīng)小于于1.11m；通通道寬度度不應(yīng)小小于1.2mGB500045-95 6.1.99公用走道凈凈高鋼尺或激光光測距儀儀測量檢檢查走道等人員員正?；罨顒?dòng)的凈凈高不小小于2.0mGB503368-2

36、0005 5.22.13、地下室室通道凈高鋼尺或激光光測距儀儀測量檢檢查通道的凈高高不小于于2.00mGB503368-20005 5.44.2墻面及天棚棚滲漏，裂裂縫觀察檢查無滲漏、無無裂縫GB502208-20002 4.11.9地面裂縫、起起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂裂縫和起起砂GB502209-20002 5.33.6驗(yàn)收要求：在組織內(nèi)部部驗(yàn)收前前，由各各專業(yè)工工程師負(fù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備備相關(guān)的的檢測儀儀器如：檢測尺尺、激光光測距儀儀、鋼尺尺、小錘錘和漏電電保護(hù)等等；組織內(nèi)驗(yàn)時(shí)時(shí)，驗(yàn)收收組對(duì)分分戶驗(yàn)收收記錄尤尤其是上上墻數(shù)據(jù)據(jù)予以復(fù)復(fù)核，抽抽查住宅宅室內(nèi)房房間不少少于400%，同同時(shí)檢查查該戶所所對(duì)應(yīng)

37、的的樓（電電）梯、通通道；外外墻抽查查兩邊單單元中的的一個(gè)；地下室室全部檢檢查；3、在組織織內(nèi)驗(yàn)前前，應(yīng)提提前488小時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)平屋屋面和室室內(nèi)有防防水要求求的房間間進(jìn)行蓄蓄水，外外窗淋水水抽查每每個(gè)單體體不少于于15%，且需需包含兩兩種以上上窗型；3.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收匯總總表 表表二工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)數(shù)面積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位分戶驗(yàn)收時(shí)時(shí)間 年 月 日 年 月 日內(nèi) 容驗(yàn) 收收 情 況驗(yàn)收情況滲漏檢查對(duì)屋面進(jìn)行行了488小時(shí)蓄蓄水（22小時(shí)淋淋水）試試驗(yàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)屋面面滲漏 處，外外窗進(jìn)行行了淋水水試驗(yàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)外窗窗滲漏 個(gè)個(gè)，室內(nèi)內(nèi)有防水水要求房房間進(jìn)行行了488小時(shí)蓄蓄水

38、試驗(yàn)驗(yàn) 間間（其中中衛(wèi)生間間 間，廚廚房 間間，陽臺(tái)臺(tái) 間），發(fā)發(fā)現(xiàn)滲漏漏 間室內(nèi) 共共驗(yàn)收 戶，形形成住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收記錄（室室內(nèi)） 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶公共部位共驗(yàn)收公共共部位 個(gè)檢檢查單元元（其中中外墻 個(gè)個(gè)檢查單單元，樓樓（電）梯梯通道 個(gè)檢檢查單元元，地下下室 個(gè)檢檢查單元元）， 形成住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收記錄（公公共部位位） 份份，驗(yàn)收收合格 檢查單單元，驗(yàn)驗(yàn)收不合合格 檢檢查單元元。其他整改情況驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)工程師師： 年 月 日日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程程師： 年 月 日日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日日4.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄(室內(nèi)內(nèi)

39、) 總 頁第第 頁 表三工程名稱房（戶）號(hào)號(hào) 幢幢 單元元 室建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及及記錄1樓地面、墻墻面和天棚裂縫、空鼓鼓、脫層層、地面面起砂、墻墻面爆灰灰；地面面水平度度，墻面面垂直度度、平整整度和陰陰陽角方方正2門 窗窗臺(tái)高度、外外門窗的的垂直度度和對(duì)角角尺、滲滲漏、門門窗開啟啟、安全全玻璃標(biāo)標(biāo)識(shí)3欄 桿欄桿高度、豎豎桿間距距、防攀攀爬措施施、護(hù)欄欄玻璃4防水工程屋面滲漏、廚廚衛(wèi)間、陽陽臺(tái)地面面滲漏、外外墻滲漏漏5室內(nèi)空間尺尺寸室內(nèi)凈高、開開間凈尺尺寸6給排水工程程管道滲漏、管管道坡向向、地漏漏水封、阻阻火圈（防防火套管管）設(shè)置置7電氣工程戶內(nèi)配電

40、箱箱配置、開開關(guān)觸電電保護(hù)器器靈敏度度、開關(guān)關(guān)面板的的安裝質(zhì)質(zhì)量，包包括接地地、相位位、電線線選用等等綜合驗(yàn)收結(jié)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日5.室內(nèi)凈凈高、開開間凈尺尺寸抽測測表 表表四房（戶）號(hào)號(hào)抽測時(shí)間 年 月月 日房間編號(hào)凈高推算值值(mmm)實(shí)測值(mmm)計(jì)算值(mmm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差實(shí)測 間，不不合格 ,房間間，需整整改處理理房間： 。 抽測人員： （建建設(shè)單位位） （監(jiān)理理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺尺寸測量量示意圖圖 套型圖貼圖圖區(qū)， 注

41、：11、偏差差為實(shí)測測值與推推算值之之差的絕絕對(duì)值；極差為為實(shí)測值值中最大大值與最最小值之之差，抽抽測不合合格點(diǎn)數(shù)數(shù)據(jù)在表表內(nèi)用紅紅筆圈出出。2、室內(nèi)每每戶為一一個(gè)檢查查單元，每每個(gè)檢查查單元填填寫本表表一張，檢檢查完畢畢及時(shí)簽簽字；本本表一式式三份，建建設(shè)（監(jiān)監(jiān)理）、施施工、住住戶（住住宅工程程質(zhì)量保保證書的的附件）各各一份。6.住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄（公共共部位）總 頁第 頁 表表五工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫縫墻面裂縫水落管變形縫2樓（電）梯梯、通道道樓梯踏步、梯梯段及平平臺(tái)凈寬寬電梯侯梯廳廳深度

42、、電電梯門凈凈寬高層首層疏疏散外門門及通道道寬度公用走道凈凈寬3地下室墻面及天棚棚滲漏、裂裂縫地面裂縫、起起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員： 年 月 日日驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日日注：1、公公共部位位檢查單單元?jiǎng)澐址郑好總€(gè)個(gè)單元的的外墻為為一個(gè)檢檢查單元元；每個(gè)個(gè)單元每每層樓（電電）梯及及上下梯梯段、通通道（平平臺(tái)）為為一個(gè)檢檢查單元元；地下下室（地地下車庫庫等大空空間的除除外）每每個(gè)單元元或每個(gè)個(gè)分隔空空間為一一個(gè)檢查查單元。每個(gè)檢查單單元填寫寫一張本本表，本本表一式式兩份，建建設(shè)（監(jiān)監(jiān)理）、施施工各一一份。四、工程樣

43、樣板制度度 建建筑施工工應(yīng)建立立工程樣樣板制度度，合格格后，經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位認(rèn)可后后，方可可開展全全面施工工，其中中包括對(duì)對(duì)材料品品種、價(jià)價(jià)格、施施工工藝藝的認(rèn)可可。樣板板間或板板段先行行制度是是管理工工作中很很重要的的一個(gè)手手段，督督促承包包單位嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行這一制制度，以以保證建建設(shè)工程程質(zhì)量的的和建筑筑師的意意圖得以以完美實(shí)實(shí)現(xiàn)。1.適用范范圍：樣樣板實(shí)施施范圍為為以下220個(gè)分分項(xiàng)工程程：土方回填施施工；鋼筋綁扎樣樣板制；模板分項(xiàng)樣樣板制； 砼分項(xiàng)樣板板制；墻墻、板、柱柱砌體分項(xiàng)樣樣板制（含含鉤縫）；構(gòu)造柱施工工：植筋筋或預(yù)留留、鋼筋筋綁扎、模模板支設(shè)設(shè)、澆注注抹灰樣板制制；

44、給水、排水水樣板制制；電氣箱體、安安裝面板板、安裝裝線槽樣樣板制；門窗安裝（框框、扇及及配件）樣樣板制；地?zé)針影逯浦疲坏孛鎯?nèi)墻膩?zhàn)訕訕影逯?；大理石（門門套及地地面）樣樣板制；鐵藝樣板制制防盜門樣板板制防水；衛(wèi)生生間防水水、屋面面防水、室室外防水水外墻保溫樣樣板制；外墻石材、貼貼磚和膩膩?zhàn)蛹巴客苛蠘影灏逯疲话偃~樣板制制。2.實(shí)施樣樣板制度度各管理理單位的的職責(zé)與與權(quán)限施工單位：負(fù)責(zé)制制作樣板板并按甲甲方要求求認(rèn)真施施工，自自檢合格格后方可可上報(bào)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)樣樣板施工工的過程程監(jiān)管及及樣板驗(yàn)驗(yàn)收工作作。甲方專業(yè)工工程師：負(fù)責(zé)落落實(shí)樣板板制，督督促監(jiān)理理單位及及施工單單位認(rèn)真真落實(shí)并并向上級(jí)級(jí)匯

45、報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果果。工程部：負(fù)負(fù)責(zé)在工工程項(xiàng)目目范圍內(nèi)內(nèi)推廣樣樣板制，重重要樣板板向主管管副總經(jīng)經(jīng)理或總總工程師師上報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收情況況。3.樣板實(shí)實(shí)施流程程分項(xiàng)工程開開始樣板板施工。施工單位自自檢合格格后上報(bào)報(bào)監(jiān)理工工程師及及工地代代表。監(jiān)理工程師師在接到到書面驗(yàn)驗(yàn)收通知知后4小小時(shí)內(nèi)驗(yàn)驗(yàn)收完成成并給予予明確的的書面回回復(fù)，如如驗(yàn)收結(jié)結(jié)論合格格后應(yīng)上上報(bào)至甲甲方專業(yè)業(yè)工程師師。專業(yè)工程師師接到簽簽字合格格的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單后，應(yīng)應(yīng)于2小小時(shí)內(nèi)展展開檢查查，檢查查合格后后上報(bào)至至項(xiàng)目工工程部。工程部在接接到工程程師上報(bào)報(bào)的分項(xiàng)項(xiàng)工程樣樣板檢查查合格簽簽字通知知后2小小時(shí)內(nèi)展展開驗(yàn)收收，驗(yàn)收收合格后后上報(bào)至至主管

46、副副總或總總工程師師。總工程師確確認(rèn)合格格后，由由工程部部通知施施工單位位依此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)全面面展開或或進(jìn)行下下一工序序。項(xiàng)目批次工工程的樣樣板按照照以上流流程進(jìn)行行檢查驗(yàn)驗(yàn)收及確確認(rèn)，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后由相相關(guān)驗(yàn)收收人員認(rèn)認(rèn)真簽署署樣板驗(yàn)驗(yàn)收會(huì)簽簽表（見見附表11），并并在樣板板實(shí)施部部位要求求施工單單位豎立立或張貼貼醒目的的樣板標(biāo)標(biāo)示，在在同批次次各單位位均必須須以此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)展開開樣板施施工，其其它樣板板由項(xiàng)目目部進(jìn)行行確認(rèn)。4.分項(xiàng)工工程樣板板驗(yàn)收審審批表 附附表1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目目分項(xiàng)工程施工單位監(jiān)理單位施工部位 報(bào)驗(yàn)時(shí)間年月日驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)審查公司施施工的 分項(xiàng)項(xiàng)樣板工工程資料料齊全，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場檢檢查驗(yàn)

47、收收，符合合/不符符合 設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求求，且實(shí)實(shí)測及觀觀感符合合公司標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求，同意意/不同同意 驗(yàn)驗(yàn)收，請(qǐng)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)予予以復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。 總監(jiān)監(jiān)理工程程師： 年月日意見： 現(xiàn)現(xiàn)場工程程師： 年月日意見： 工程程部經(jīng)理理： 年月日意見： 總工工： 年月日五、材料、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收用于建筑物物的各種種材料均均要逐批批進(jìn)行材材料進(jìn)場場驗(yàn)收，一一般材料料可根據(jù)據(jù)材料（如如砌體砌砌塊）的的批量，進(jìn)進(jìn)場次數(shù)數(shù)確定驗(yàn)驗(yàn)收次數(shù)數(shù)，抽檢檢復(fù)查數(shù)數(shù)量控制制在2-3個(gè)檢檢驗(yàn)批，且且不少于于一次。乙乙方應(yīng)在在材料進(jìn)進(jìn)場后未未施工前前填寫材材料進(jìn)場場驗(yàn)收確確認(rèn)表報(bào)報(bào)甲方、監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收，未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收的的材料視視為不合合格

48、材料料。甲方方專業(yè)工工程師有有權(quán)隨時(shí)時(shí)對(duì)疑似似不合格格材料進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢檢，若材材料合格格，甲方方承擔(dān)檢檢驗(yàn)費(fèi)，若若材料不不合格，乙乙方承擔(dān)擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)，且處處以檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用22倍的罰罰款并將將本項(xiàng)所所有材料料清理出出場，已已經(jīng)用于于建筑物物的材料料無論合合格與否否限期拆拆除，若若拒不拆拆除甲方方不予支支付相關(guān)關(guān)節(jié)點(diǎn)工工程款。具具體驗(yàn)收收材料及及批次參參考建建設(shè)工程程檢測見見證取樣樣員手冊冊。驗(yàn)收流程：施工單單位提供供材料樣樣品甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)樣品合合格并封封樣（若若不合格格施工單單位重新新報(bào)樣）材料批量進(jìn)場施工單位自檢合格并填寫材料進(jìn)場驗(yàn)收確認(rèn)表甲方、監(jiān)理現(xiàn)場抽檢并在材料進(jìn)場驗(yàn)收確認(rèn)表上簽字確認(rèn)（

49、若不合格材料退場）材料卸貨進(jìn)行施工1.材料進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收收確認(rèn)表表工程名稱： 施工工單位：材料名稱使用部位品種/規(guī)格格單位/數(shù)量量施工單位自自檢結(jié)果果年 月 日日監(jiān)理單位意見年 月 日日專業(yè)工程師意見年 月 日日工程部長意見年 月 日日復(fù)檢結(jié)論年 月 日日注：后附產(chǎn)產(chǎn)品合格格證，需需復(fù)檢的的附復(fù)檢檢報(bào)告（復(fù)復(fù)印件）六、工程變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證工程中出現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更須須加蓋工工程部專專章由工工程部統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)放放，施工工單位收收到設(shè)計(jì)計(jì)變更后后立即組組織施工工，本項(xiàng)項(xiàng)工程完完成后77日內(nèi)由由甲方專專業(yè)工程程師填寫寫簽證證單，簽簽證單中中詳細(xì)寫寫明工程程變更原原因、位位置等，經(jīng)經(jīng)公司成成控部核核算工程程

50、量，符符合列入入決算條條件的經(jīng)經(jīng)有關(guān)人人員簽字字后列入入決算；不符合合列入決決算條件件的專業(yè)業(yè)工程師師在簽證證單上注注明不列列入決算算。工程中出現(xiàn)現(xiàn)的甲方方變更須須公司工工程部、成成控部、總總工程師師、項(xiàng)目目經(jīng)理聯(lián)聯(lián)合討論論，由工工程部出出具變更更通知，成成控部做做出結(jié)算算單，兩兩份裝訂訂后由工工程部統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)放放給施工工單位，施施工單位位依據(jù)變變更組織織施工，施施工費(fèi)用用列入決決算。工程中出現(xiàn)現(xiàn)的現(xiàn)場場簽證須須在簽證證內(nèi)容發(fā)發(fā)生前經(jīng)經(jīng)公司工工程部、成成控部、總總工程師師、項(xiàng)目目經(jīng)理聯(lián)聯(lián)合確認(rèn)認(rèn)工程量量，由專專業(yè)工程程師填寫寫簽證證單，成成控部出出具結(jié)算算單后施施工單位位才能進(jìn)進(jìn)行施工工。設(shè)計(jì)變

51、更流流程：工工程部發(fā)發(fā)放設(shè)計(jì)計(jì)變更施工單單位組織織施工本項(xiàng)變變更工程程完成后后7日內(nèi)內(nèi)甲方專專業(yè)工程程師填寫寫簽證證單成控部部核算工工程量符合列列入決算算條件的的經(jīng)相關(guān)關(guān)人員簽簽字后列列入決算算；不符符合列入入決算條條件的主主管工程程師注明明不列入入決算。甲方變更流流程：公公司工程程部、成成控部、總總工程師師、項(xiàng)目目經(jīng)理聯(lián)聯(lián)合討論論出變更更內(nèi)容，成成控部做做出結(jié)算算單工程部部將變更更通知和和結(jié)算單單發(fā)放給給施工單單位施工單單位依據(jù)據(jù)變更通通知組織織施工施工費(fèi)費(fèi)用列入入決算。甲方現(xiàn)場簽簽證流程程：工程程中即將將發(fā)生工工程簽證證項(xiàng)目公司工工程部、成成控部、總總工程師師、項(xiàng)目目經(jīng)理聯(lián)聯(lián)合確認(rèn)認(rèn)工程量

52、量工程部部出具簽簽證單，成成控部做做出結(jié)算算單工程部部將簽證證單、結(jié)結(jié)算單發(fā)發(fā)放給施施工單位位施工單單位組織織施工。1.工程變變更簽認(rèn)認(rèn)程序框框圖提出設(shè)計(jì)變變更，經(jīng)承包單位位同意后后填報(bào)提出設(shè)計(jì)變變更，經(jīng)承包單位位同意后后填報(bào)提出設(shè)計(jì)變變更，建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位承包單位 成控部部核實(shí) 簽署署意見對(duì)設(shè)計(jì)變更更進(jìn)行審審查 工程部部、項(xiàng)目目監(jiān)理部部 同意或基本本同意并并簽認(rèn)工程部、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部不同意，并并批復(fù)工程部、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部審核設(shè)計(jì)變變更內(nèi)容容設(shè)計(jì)單位 不不同意發(fā)出設(shè)計(jì)變變更通知知單或設(shè)設(shè)計(jì)變更更圖設(shè)計(jì)單位審查設(shè)計(jì)變變更文件件或變更更圖紙甲方專業(yè)工工程師、監(jiān)監(jiān)理工程程師 同意，在設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知

53、單單上簽認(rèn)認(rèn)不同意，提提出意見見返回重重新研究究并填報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師 甲方工工程師 監(jiān)理工工程師 甲方工工程師不同意返回回重報(bào)監(jiān)理工程師師 按設(shè)計(jì)變更更文件組組織施工工填報(bào)費(fèi)用表表承包單位同意在費(fèi)用用表上簽簽認(rèn)總監(jiān)理工程程師主管副總經(jīng)經(jīng)理審查變更費(fèi)費(fèi)用成控部、造造價(jià)監(jiān)理理工程師師 審批變更費(fèi)費(fèi)用并按按規(guī)定付付款建設(shè)單位2.簽證單單 工程名稱： 施工工單位：簽證內(nèi)容：是否列入決決算：年 月 日日施工單位負(fù)責(zé)人專業(yè)工程師師工程部長規(guī)劃設(shè)計(jì)部部總工程師項(xiàng)目經(jīng)理七、停工、整整改流程程為了保證工工程的順順利進(jìn)行行，保障障現(xiàn)場人人員的生生命安全全，并促促使施工工單位按按照相關(guān)關(guān)圖紙和和規(guī)范進(jìn)進(jìn)行施工工，建設(shè)設(shè)單位將將視情況況采取包包括停工工、整改改、罰款款等措施施在內(nèi)的的各種管管理手段段。 整整改流程程：工程程施工過過程中甲甲方管理理人員發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工質(zhì)量、安安全操作作、施工工工藝等等不符合合圖紙規(guī)規(guī)范要求求甲方專專業(yè)工程程師填寫寫整改改通知單單、施施工單位位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簽收收施工單單位無條條件執(zhí)行行施工單單位整改改完畢并并自檢合合格報(bào)甲方方、監(jiān)理理復(fù)檢復(fù)檢合合格由甲甲方專業(yè)業(yè)工程師師填寫復(fù)復(fù)檢意見見施工單單位進(jìn)行行下一道道工序 停停工流程程：工程程施