北京西單大悅城商業(yè)綜合體案例研究

1、What leads to success?THE LANDMARK 北京地標(biāo)性的Shopping Mall一、DESIGNING北京最新最大最時(shí)尚的Shopping MallDESIGNING全國(guó)最大LED屏幕外墻DESIGNING亞洲最長(zhǎng)飛天梯DESIGNING最多電梯與扶梯的Shopping MallDESIGNING北京西單最大停車場(chǎng)二、IRREPLACABLE北京三環(huán)內(nèi)最后一個(gè)Shopping Mall三、LOCATION地處北京最繁華最成熟最時(shí)尚商圈每天20-50萬(wàn)四、TRAFFIC覆蓋面最廣最方便的交通交匯點(diǎn)五、SALES時(shí)尚品牌最高銷售量的地方西單商圈人流量單位:萬(wàn)人西單商圈各

2、節(jié)點(diǎn)人流量地鐵出口西單mall其他節(jié)點(diǎn)六、CUSTOMERS每天約76萬(wàn)的白領(lǐng)確保高品質(zhì)的消費(fèi)方式項(xiàng)目名稱辦公面積（萬(wàn)平方米）辦公人流（萬(wàn)人）美晟廣場(chǎng)6.45大悅城6.55置地星座76天安匯87中國(guó)國(guó)際新聞中心11.410富卓廣場(chǎng)4.54首都時(shí)代廣場(chǎng)5.75中國(guó)銀行17.515金融街新增2420TOTAL9176西單周邊辦公區(qū)七、DEVELOPER 中糧（集團(tuán)）有限公司（COFCO）是中國(guó)大型國(guó)有企業(yè)，自1994年來(lái)一直上榜世界500強(qiáng)。八、FB北京西單最大的美食嘉年華九、ENTERTAINMENT中國(guó)最大電影院How to success?一.Effective & Efficiency高效

3、的招商團(tuán)隊(duì)07.4.28 中糧完成項(xiàng)目收購(gòu)07.7.1 中糧確認(rèn)SPACE為首席招商代理及經(jīng) 營(yíng)管理顧問(wèn)。SPACE團(tuán)隊(duì)開始駐場(chǎng) 招商。07.10.31 簽約率56.31%。租戶開始進(jìn)場(chǎng)裝修07.12.28 簽約率98%。開業(yè)率51% 大悅城試營(yíng)業(yè)儀式！07.2.1 大悅城正式營(yíng)業(yè)Team Building合作團(tuán)隊(duì)SPACE與中糧共組招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招商王思忠暴雪松魏學(xué)問(wèn)黃紹忠孫玲玲吳坤馬威趙龍鄭怡之張黎朱殊張婧沈穎吳瞳劉冰楊威李雪于瑩魏鴻剛許驪平郝嘉婁玉決策層管理層執(zhí)行層中糧員工SPACE員工裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝修營(yíng)運(yùn)管理裝修驗(yàn)收形象控制王思忠*Maxism租戶協(xié)調(diào)管理*梁尚強(qiáng)*劉家強(qiáng)顧問(wèn)委員會(huì)金慶國(guó)

4、先生夏晨先生謝欣先生黃紹忠先生租戶裝修形象控制裝修圖審批圍擋形象審批租戶裝修形象顧問(wèn)租戶對(duì)外形象租戶廣告形象控制租戶協(xié)調(diào)管理裝修進(jìn)場(chǎng)管理裝修管理租戶關(guān)系維護(hù)租戶開業(yè)協(xié)調(diào)收樓程序管理裝修過(guò)程與各部門的協(xié)調(diào)裝修過(guò)程中與外部的協(xié)調(diào)公共區(qū)域形象改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理階段人員架構(gòu)表Team Building合作團(tuán)隊(duì)Team Member團(tuán)隊(duì)成員二.Marketing position清晰時(shí)尚的定位-2F X-LIFE 趣味-1F Glamaous 眩目1F Elegant 優(yōu)雅2F Sexy 性感3F Trendy 潮流4F Crash 沖撞5F Sporty 動(dòng)感6F Happy 快樂(lè)7F Dating 約會(huì)8

5、F Childlike 童真9F High 興奮10-11F Dreaming 夢(mèng)想中國(guó)第一座國(guó)際化青年城在大悅城招商過(guò)程中，在堅(jiān)持總體定位的同時(shí)，每個(gè)樓層都有主力客戶，以此帶動(dòng)整體的招商三. Anchor Brands旗艦品牌引領(lǐng)潮流一樓一樓一樓一樓一樓 一樓二樓 二樓三樓三樓 三樓二、三樓三樓三樓三樓三樓三樓Honeys三樓四樓四樓四樓六樓七樓八樓嘉斯貓電玩城九樓FAB 精彩無(wú)限地下一樓地下一樓四. Particular Brands眾多獨(dú)有品牌的首次入駐首次進(jìn)駐北京的品牌有37個(gè)品牌；其中SPACE代理品牌28個(gè)；所占比例為76。首次進(jìn)駐北京的品牌所占面積為9487.85；其中SPACE

6、代理品牌面積為6662.04；所占比例為70。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-02 Mannings/萬(wàn)寧面積：358.1平方米租金：14元年租金：1829891元萬(wàn)寧隸屬牛奶公司旗下，是香港首屈一指的連鎖店。擁有200間分店遍布全香港。萬(wàn)寧提供完善的健康、個(gè)人護(hù)理、護(hù)膚及嬰兒護(hù)理產(chǎn)品。隨著SPACE為其提供第一站在北京的開店計(jì)劃，萬(wàn)寧委任SPACE作為其華東地區(qū)開店的全權(quán)代表。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-03 I-NAIL/愛(ài)甲世界面積：44.89平方米租金：19元年租金：1217.91元I-NAIL始創(chuàng)于2003年，以上海為時(shí)尚美甲旗艦基地，以直營(yíng)連鎖形式在上海各大甲

7、級(jí)商廈及知名商圈開設(shè)過(guò)九家店。西單店是I-NAIL在上海之外的第一家店，正是出于對(duì)SPACE的充分信任，I-NAIL與SPACE的合作往越來(lái)越廣泛的范圍發(fā)展。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-14 Anubis/阿奴比斯面積：97.62平方米租金：21元年租金：748257.3元以埃及裝飾為主題的銀飾店，第一次走出上海。在大悅城的店面一亮相即吸引來(lái)大量的客戶，為京城的飾品界帶來(lái)一抹亮色。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-19 Aimer feel/愛(ài)美菲露面積：67.07平方米租金：29元年租金：709935.95元Aimer Feel從1964年創(chuàng)業(yè)至今，40年的專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)衣經(jīng)驗(yàn)

8、，已經(jīng)是日本家喻戶曉的品牌，在日本是許多學(xué)生和白領(lǐng)心目中的超級(jí)品牌。創(chuàng)下在日本內(nèi)衣店一天銷售量第一。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-36 DHC/蝶翠詩(shī)面積：55.31平方米租金：36元年租金：726773.4元以郵購(gòu)業(yè)務(wù)為營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的DHC選擇大悅城開設(shè)其第一家實(shí)體店。也因此與SPACE達(dá)成了長(zhǎng)期合作的伙伴關(guān)系。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）B1-40 The Face Shop面積：102.35平方米租金：29元年租金：1083374.75元The Face Shop是韓國(guó)現(xiàn)今最Hit的化妝品牌，2004年12月榮獲韓國(guó)全年最佳品牌，在2003年12月在韓國(guó)正是開設(shè)自己的專門店，

9、全球現(xiàn)分店數(shù)目已多達(dá)540間，遍布加拿大、澳洲、亞洲、歐洲，9月已成功登陸美國(guó)紐約。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）1F-13/14 MUJI/無(wú)印良品面積：398.57平方米租金：7元年租金：1018346.35元無(wú)印良品選擇全面中國(guó)的合作伙伴就是SPACE,第一家開設(shè)在正大廣場(chǎng)，第二家開設(shè)在西單大悅城。一方面SPACE的專業(yè)服務(wù)給他們留下了深刻的印象，另一方面，由SPACE參與經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目也令其進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的信心大增。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）1F-15 NEXT面積：644.9平方米租金：15元年租金：353082.75元源于英國(guó)的麥時(shí)尚品牌之一next,于2007年開始進(jìn)入

10、中國(guó)市場(chǎng)。隨著next在正大廣場(chǎng)的中國(guó)第一家店開設(shè)后，next又跟著space來(lái)到了北京。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）2F-05 EACHWAY/藝之卉面積：113.16平方米租金：35元年租金：1445619元EACHWAY（藝之卉）作為深圳市葉子服裝實(shí)業(yè)有限公司旗下一個(gè)知名女裝品牌，自1998年創(chuàng)牌至今，現(xiàn)已發(fā)展成為在中國(guó)擁有200多家連鎖店，結(jié)盟國(guó)內(nèi)80余家大 型商業(yè)機(jī)構(gòu)，成為其形象、銷售支柱型品牌。現(xiàn)已成為中國(guó)最具影響力的女裝品牌之一。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）2F-12 G2 black label面積：215.18平方米租金：15元年租金：1178110.5元G2

11、BLACK LABEL是專為全情工作、盡情享樂(lè)的都市一族而設(shè)計(jì)的嶄新系列，時(shí)尚與質(zhì)素兼?zhèn)?。?yán)選最優(yōu)質(zhì)的布料配以精細(xì)手藝，創(chuàng)造出質(zhì)素優(yōu)越的尊貴系列，為懂得欣賞典雅、高貴的城中男女而設(shè)，充份表現(xiàn)出大都會(huì)的自我個(gè)性及生活品味。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）2F-14/15/16 Arrtco面積：758.15平方米租金：19元年租金：5257770.25元Arrtco為漢帛集團(tuán)新創(chuàng)品牌。采用了國(guó)際最先進(jìn)的麥時(shí)尚概念，同時(shí)聘請(qǐng)george armani的櫥窗設(shè)計(jì)師為整個(gè)品牌做店面形象設(shè)計(jì)，arrtco的亮相一定能為中國(guó)市場(chǎng)帶來(lái)新的亮點(diǎn)。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）3F-10/11 Giord

12、ano Concepts面積：215.38平方米租金：26元年租金：2043956.2元Giordano Concepts在2006年開業(yè)，在香港有四間分店，主攻教成熟和懂得消費(fèi)的顧客層。另外，臺(tái)灣、上海、廣州及馬來(lái)西亞和新加坡開設(shè)了分店。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）3F-20/21 Wagas/沃歌斯面積：218.75平方米租金：13元年租金：1037968.75元風(fēng)靡上海的美式簡(jiǎn)餐廳，這次也跟著space進(jìn)入了北京市場(chǎng)。給西單的客戶帶來(lái)新的美式餐飲體驗(yàn)。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）4F-11 Im David面積：92.61平方米租金：33元年租金：1115487.45元百家好

13、公司旗下男裝系列。選擇西單開設(shè)其第一家門店。將全新的休閑男裝體驗(yàn)帶給京城人民。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）4F-14 Honeys面積：214.23平方米租金：20元年租金：1563879元Honeys以休閑風(fēng)格為主，在日本擁有700家左右的店鋪，并以3天一家的速度繼續(xù)擴(kuò)張。在上海，在北京，honeys與space的合作一直在延續(xù)。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）4F-41 The Thing/玩兒面積：32.27平方米租金：30元年租金：353356.5元THETHING成立于2005年，專注于GRAPHIC&FASHION的設(shè)計(jì)，目前在上海有三家自營(yíng)概念店。從長(zhǎng)樂(lè)路的專營(yíng)店走向北京

14、的shopping mall。The thing的經(jīng)營(yíng)者對(duì)space的專業(yè)服務(wù)和市場(chǎng)遠(yuǎn)見(jiàn)非常認(rèn)同，亦稱為SPACE的長(zhǎng)期合作伙伴。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）4F-43/44 7 Days面積：98.27平方米租金：22元年租金：789108.1元上帝用7天創(chuàng)造了世界，音樂(lè)的7個(gè)音符構(gòu)成了旋律，赤橙黃綠青藍(lán)紫7中色彩組成了彩虹及這整個(gè)色彩斑斕的世界，那么誰(shuí)為你帶來(lái)時(shí)尚的節(jié)奏和豐富的選擇？這就是SEVEN DAYS的名字的由來(lái)。用SEVEN DAYS個(gè)性化的語(yǔ)言來(lái)表達(dá)，那就是從周一到周日，每天給你新看點(diǎn)個(gè)中蘊(yùn)涵的豐富精彩和時(shí)尚氣息，通過(guò)這句話即已彰顯無(wú)疑。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）

15、4F-51A ENO面積：96.79平方米租金：15元年租金：529925.25元ENO打造限量版時(shí)尚服裝、相關(guān)飾品以及其他生活時(shí)尚產(chǎn)品，亦秉持自身的創(chuàng)造性文化。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）4F-56 Onitsuka Tiger面積：98.19平方米租金：25元年租金：895983.75元日本Onitsuka Tiger休閑鞋推崇手工制作的嚴(yán)謹(jǐn)與完美，融舒適性與可穿性的設(shè)計(jì)風(fēng)格，注重細(xì)節(jié)的完美和別致美麗。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）5F-01/02 品味軒面積：222.92平方米租金：13.5元年租金：1098438.3元粵式私房菜。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）5F-04

16、Lee Cooper面積：80平方米租金：25元年租金：730000元1908年始創(chuàng)于英國(guó)倫敦的Lee Cooper品牌是歐洲牛仔的先軀。有著90多年歷史的英國(guó)Lee Cooper牛仔品牌，其產(chǎn)品已行銷世界70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）5F-11 Onda面積：70平方米租金：28元年租金：715400元ONDA目前已是伊比利亞半島同類產(chǎn)品中的重要品牌，是葡萄牙奧林匹克委員會(huì)、西班牙沖浪運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)等多家體育組織的指定贊助商。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）5F-13/15 Cottonfield/卡敦斐爾面積：78平方米租金：25元年租金：711750元Cotton

17、field 建立于1986的丹麥. Cottonfield 是定位于休閑運(yùn)動(dòng)類的時(shí)尚男裝品牌，它的穿著不做作，具有男性化，運(yùn)動(dòng)類。Cottonfield設(shè)計(jì)理念顯示，休閑，受靈感于斯堪的納維亞的男性價(jià)值觀。這個(gè)品牌的產(chǎn)品還延伸到眼鏡和手表的佩飾領(lǐng)域。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）6F-01 港麗茶餐廳面積：654.73平方米租金：7元年租金：1672835.15元餐廳裝修簡(jiǎn)潔而大氣，座位非常寬大，而且有各式風(fēng)情的餐桌可選擇，大型聚會(huì)的時(shí)候包房還可以互相打通。港麗的“融合菜”，結(jié)合中式菜肴的烹飪做法，利用西式的、日式的、東南亞的材料，以及裝盆造型，色香味俱全。 SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐

18、北京）6F-02 大快活面積：720平方米租金：9.42元年租金：2475576元大快活集團(tuán)有限公司在香港已經(jīng)有30余年歷史，旗下?lián)碛写髩K活分店100多家。主要經(jīng)營(yíng)高檔中西快餐。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）6F-16/17 Mango Mango面積：79.06平方米租金：11元年租金：317425.9元主要經(jīng)營(yíng)以芒果為主的甜品。在無(wú)限度的第一家門店開設(shè)之后，它又跟著space來(lái)到了北京，給北京的甜品業(yè)注入新的元素。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）7F-02 Dolar Shop/豆撈坊面積：753.99平方米租金：7元年租金：1926444.45元豆撈源自澳門，專業(yè)的豆撈工坊【豆撈坊

19、】（DOLAR SHOP）遴選鮮活海鮮和精品肉料，經(jīng)手工上千次反復(fù)捶打，漸生粘性，且彈性十足，微鍋涮煮后，口感脆、彈、爽、滑，回味不絕于口。SPACE品牌匯報(bào)（首次進(jìn)駐北京）8F-03 星奇異水果廚房面積：81.57平方米租金：15元年租金：446595.75元主要經(jīng)營(yíng)以水果為主的甜品。五.Operation Management 經(jīng)營(yíng)管理的全面介入現(xiàn)場(chǎng)裝修形象公共區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)裝修形象店鋪形象現(xiàn)場(chǎng)裝修形象圍板及導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)六. Marketing & Image市場(chǎng)形象、企劃參與參與內(nèi)容：所有公關(guān)活動(dòng)的策劃及公關(guān)公司聯(lián)系租戶形象審核廣告位開發(fā)開業(yè)活動(dòng)籌備大悅城ci, vi開發(fā)。8月 項(xiàng)目推介會(huì)及北京客

20、戶見(jiàn)面會(huì)9月12日上?？蛻粢?jiàn)面會(huì)活動(dòng)時(shí)間：9月12日（周三）18:3021:30活動(dòng)地點(diǎn)：外灘三號(hào) LARIS12月December Sat 22nd : Party with Media, Brands, VIPs 周六，22號(hào)：與時(shí)尚，設(shè)計(jì)，建筑等媒體，品牌，貴賓的聚會(huì)地點(diǎn)：大悅城停車場(chǎng) Location: Joycity parking時(shí)間：21 00 Time: 2100主題：秘密會(huì)議 Theme: secret rendez vous目的：激起對(duì)大悅城正式開業(yè)的興趣及興奮點(diǎn) 建立大悅城時(shí)尚，創(chuàng)新的形象及口碑 發(fā)布關(guān)于試營(yíng)業(yè)的軟文 Goal: excite guests about t

21、he soon Grand Opening of Joy City. Articles About the soft Opening. Bring a fashionable joy city image特別環(huán)節(jié)：貴賓行 22 00 僅限VIP Private visit of the mall 2200 for VIPS客戶見(jiàn)面會(huì)12月 December試營(yíng)業(yè)主題：Theme: In the Pursuit of Joy目的：通過(guò)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)直擊西單以及北京的消費(fèi)者 引入并結(jié)合藝術(shù)，傳達(dá)大悅城全新SHOPPING MALL理念 宣布隆重開業(yè)日期活動(dòng)內(nèi)容Event content每層不同的“水晶

22、盒”櫥窗展示 Window displays on each floor為軟開業(yè)特制的海報(bào) Special popsLED幕墻設(shè)計(jì) Special LED活動(dòng)折頁(yè) Leaflet for the event歡快的音樂(lè) Joyful music其開業(yè)租戶特別圍擋設(shè)計(jì)（禮物的概念） Special pop cover the un-opened shop(gift concept)LED播放歡快幽默的電影畫面Joyfull designs on LED正式開業(yè)倒計(jì)時(shí)count down試營(yíng)業(yè)儀式現(xiàn)場(chǎng)一月 January 一個(gè)接一個(gè)的品牌慶生會(huì)1.NEXT 2.ZARA3.BESTSELLER+Mi

23、ni cooper 展一月 January正式開業(yè)Grand opening主題：joy city rocks目的：正式宣布開業(yè) 吸引顧客，打響知名度及美譽(yù)度 推動(dòng)銷售 rocks活動(dòng)內(nèi)容 Event content營(yíng)業(yè)時(shí)間：10點(diǎn)-24點(diǎn) Opening time : 10 am - 12pm一層樓一個(gè)樂(lè)隊(duì)時(shí)尚/音樂(lè)/年輕 One floor one band - Fashion/music/young法國(guó)藝術(shù)畫家現(xiàn)場(chǎng)作畫French artist painting a chinese related picture貨品集錦墻 Wall of wonders創(chuàng)意峰會(huì)（與消費(fèi)者互動(dòng)，同時(shí)與品牌

24、合作）creative design by customers,cooperate with brandsLED數(shù)碼剪彩Digital ribbon cutting on LEDLED數(shù)碼煙火Digital fireworks on LED音樂(lè)根據(jù)樓層主題Music according to our theme折頁(yè)節(jié)目表Leaflet stating the program兒童作畫給每家商鋪Kids painting a picture for every shop咖啡花車從22點(diǎn)起Coffee kiosks at 10pm樂(lè)隊(duì)海報(bào)bands樂(lè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演 Band live showX LIF

25、EB2B1魅力glamourelectronicdisco室內(nèi)音樂(lè) F1F2優(yōu)雅elegant性感sexyjazzysoft rock室內(nèi)音樂(lè) F3F4時(shí)尚trendy沖撞crashelectrorock室內(nèi)音樂(lè) F5F6運(yùn)動(dòng)sporty愉悅happyhip hoppop室內(nèi)音樂(lè) rockFor those about to創(chuàng)意舞臺(tái)Sparkling stage5x2 m 現(xiàn)場(chǎng)作畫法國(guó)藝術(shù)家French artist數(shù)碼電子剪彩Ribbon cutting電子煙花Digital fireworks創(chuàng)意峰會(huì)每一個(gè)帳篷可以與品牌合作激發(fā)年輕人的創(chuàng)作涂鴉創(chuàng)作我的跑鞋，我主張節(jié)目program開店10

26、點(diǎn) 派發(fā)折頁(yè)+派發(fā)品+貨品集錦墻=促進(jìn)銷售,吸引關(guān)注 Opening 10 00（leaflet+gifts+wall of wonders=push sales and attract customers)下午2點(diǎn)兒童每個(gè)商鋪前作畫Kids painting in shop at 14 00下午4點(diǎn)-下午6點(diǎn)樂(lè)隊(duì)演出Bands playing at 16 00 and 18 00LED數(shù)碼剪彩Digital ribbon cutting on LEDLED數(shù)碼煙火Digital fireworks on LED晚7點(diǎn)到8點(diǎn)法國(guó)藝術(shù)家現(xiàn)場(chǎng)作畫Artist painting from 19 00

27、 to 20 00晚8點(diǎn)到10點(diǎn)樂(lè)隊(duì)演出Bands playing at 20 00 and 22 00謝謝 Thank you!大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略110精選PPT大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略視覺(jué)形象部分 84145大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略推廣活動(dòng)計(jì)劃 46 83大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略整合推廣方案 1 45目 錄大悅城整合推廣111精選PPT第一部分大悅城整合推廣方案112精選PPT 以Mall為名義蜚聲京城的東方新天地和新東安商場(chǎng)其實(shí)是Mall的雛形，它們的規(guī)模和成熟程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有滿足市場(chǎng)的需求。 MALL在北京113精選PPT2004年10月在金源MALL建成開業(yè) 北京有了第一個(gè)真正意義上的MALL114精選P

28、PT北京商業(yè)進(jìn)入Mall時(shí)代 北京零售市場(chǎng)容量為2400億； 傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)走到盡頭； 市場(chǎng)呼吁一種全新的、全面的、更加合理的商業(yè)模式出現(xiàn)；金源MALL開業(yè)兩年，由開業(yè)處門庭冷落到現(xiàn)在生意火爆，足以證明具有頑強(qiáng)生命力的MALL適合在北京發(fā)展。 115精選PPT北京東區(qū)沒(méi)有Shopping Mall巨大的市場(chǎng)空白！CBD-朝外-建國(guó)門-燕莎區(qū)域商務(wù)環(huán)境成熟，聚集著大量高收入人群體CBD正在東擴(kuò)，泛CBD將成為北京最國(guó)際化的區(qū)域東區(qū)是北京消費(fèi)力最旺盛的區(qū)域116精選PPT北京東區(qū)需要Shopping Mall 朝外商圈借勢(shì)CBD再次東擴(kuò)，朝陽(yáng)北路成為朝陽(yáng)區(qū)的財(cái)富大道北京東區(qū)沒(méi)有集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)

29、為一體的大型Shopping Mall 117精選PPT朝青板塊，北京未來(lái)富人區(qū)朝青版塊原有1000萬(wàn)平米住宅面積，新增大約500萬(wàn)平米住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格均在1萬(wàn)/平米左右。朝青板塊居住人群大部分在CBD、燕莎商圈工作，屬于高收入人群集中住宅區(qū)朝青板塊，距離CBD最近的新興崛起的居住板塊。朝青板塊買房的業(yè)主年齡集中在28歲至42歲之間，大部分是在附近地區(qū)如CBD、燕莎商圈工作的白領(lǐng)人士，工作行業(yè)以IT、金融、商貿(mào)為主。118精選PPT我們可以走在市場(chǎng)的最前方！119精選PPT Shopping Mall在北京已具雛形；隨著市場(chǎng)的逐漸成熟，京西金源MALL的成功入市， Mall不再是遙不可及的概念；大

30、悅城將完成Mall走向成熟和規(guī)?；馁|(zhì)的飛躍天時(shí)我們做品牌的優(yōu)勢(shì)人和中糧集團(tuán)斥資200億占領(lǐng)朝青板塊商業(yè)地產(chǎn)之大勢(shì)，中糧集團(tuán)中字頭企業(yè)的品牌號(hào)召力和資源整合能力東部消費(fèi)力旺市，CBD東擴(kuò)趨勢(shì)，朝青板塊富人區(qū)逐漸成熟，朝陽(yáng)北路財(cái)富中軸交通優(yōu)勢(shì)地利120精選PPT中糧集團(tuán) 世界500強(qiáng)企業(yè)斥資200億全面進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)！121精選PPT推廣目標(biāo)成為北京東區(qū)第一MALL品牌 122精選PPT激 情MALL集合享樂(lè)極致的商業(yè)模式帶來(lái)極致的休閑體驗(yàn)MALL性格：MALL是理性與激情的完美結(jié)合理 性成熟的商業(yè)業(yè)態(tài)使休閑的時(shí)間更自由合理，心情更加放松123精選PPT購(gòu)物休閑化娛樂(lè)旅游化商業(yè)世界化MALL的無(wú)限

31、魅力，決定了大悅城Shopping Mall的綜合功能我們提倡所以，大悅城Shopping Mall的精神主題是：全北京的人都來(lái)這里找樂(lè)！124精選PPT推廣節(jié)奏排期125精選PPT大悅城工程進(jìn)度一覽于2007年5月1日前完成工程招投標(biāo)等前期工期并開始工程建設(shè)，工期30個(gè)月，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2009年10月1日前竣工。126精選PPT準(zhǔn)備期及概念導(dǎo)入期強(qiáng)勢(shì)宣傳期蓄勢(shì)期項(xiàng)目開工07年3月07年5月09年6月Open day07年6月07年1月預(yù)熱期業(yè)緣傳播期大眾傳播期項(xiàng)目開業(yè)09年10月項(xiàng)目市場(chǎng)推廣排期圖示全面招商期主力店招商簽約期主力店洽談期09年9月品牌延續(xù)期開業(yè)籌備期試營(yíng)業(yè)期127精選PPT準(zhǔn)備

32、期及概念導(dǎo)入期07年1-3月1、建筑設(shè)計(jì)概念的新聞炒作2、Mall論壇舉辦3、青年路版塊的炒作4、戶外系統(tǒng)啟動(dòng)5、軟文攻勢(shì)啟動(dòng)6、現(xiàn)場(chǎng)包裝啟動(dòng)7、網(wǎng)絡(luò)宣傳啟動(dòng)1、公關(guān)活動(dòng)周啟動(dòng)2、新聞媒體攻勢(shì)開始3、“大悅城讀本”創(chuàng)做階段5、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告準(zhǔn)備6、廣播廣告制作1、新媒體攻勢(shì)延續(xù)2、“大悅城讀本”完成3、指引系統(tǒng)的更換4、開業(yè)新聞第一階段第二階段 第三階段 第四階段預(yù)熱期07年3-6月強(qiáng)勢(shì)宣傳期07年6-09年6月蓄勢(shì)期09年6月-10月項(xiàng)目推廣計(jì)劃圖示1、提案成果確認(rèn)2、 戶外展示系統(tǒng) VI/ 圍檔/銷售資料 售樓處包裝設(shè)計(jì) 及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施3、公關(guān)活動(dòng)方案細(xì)化 及實(shí)施準(zhǔn)備4、宣傳文本/賣場(chǎng)空間 完成

33、 /導(dǎo)視系統(tǒng)完成Open day1、新媒體攻勢(shì)延續(xù)2、精彩無(wú)處不在體驗(yàn)活動(dòng)3、感恩季促銷活動(dòng)4、年底新聞評(píng)選 第五階段品牌延續(xù)期09年11月-128精選PPT傳播MALL概念 普及MALL內(nèi)涵塑造MALL品牌形象 引導(dǎo)MALL生活方式 （一）推廣核心 大悅城 點(diǎn)亮半個(gè)北京的夜晚?。ǘ┩茝V主題 129精選PPT走著 樂(lè)著 享受著大悅城 享受MALL享受快樂(lè)享受生活大悅城代表時(shí)尚大悅城是血性的、反叛的、新潮的大悅城是一種文化積淀大悅城是活色聲香，是一種風(fēng)尚大悅城是一種理想大悅城是一種內(nèi)斂的氣質(zhì)大悅城具有很強(qiáng)的原創(chuàng)性（三）推廣思想 130精選PPT準(zhǔn)備期及概念導(dǎo)入期（07年1月07年3月）任務(wù)推廣

34、MALL概念推廣中糧品牌推廣大悅城主題：北京進(jìn)入MALL時(shí)代推廣節(jié)奏排期131精選PPT預(yù)熱期（07年3月07年6月） 任務(wù)完成從MALL概念傳播到大悅城的銜接和轉(zhuǎn)換賦予MALL可視性、可感性形象初步塑造大悅城的品牌形象主題：中糧斥資200億全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，打造東區(qū)第一MALL推廣節(jié)奏排期132精選PPT(二) 強(qiáng)勢(shì)宣傳期（07年6月09年6月） 任務(wù)推廣MALL概念告知大悅城最新信息為大悅城制造龐大聲勢(shì)主題：東區(qū)第一MALL，點(diǎn)亮半個(gè)北京的夜晚推廣節(jié)奏排期133精選PPT(二) 蓄勢(shì)期（09年6月09年10月） 任務(wù)為大悅成開業(yè)蓄積人氣告知大悅城開業(yè)動(dòng)態(tài)信息為大悅城開業(yè)制造龐大聲勢(shì)主題：快

35、樂(lè)大悅城，精彩無(wú)處不在推廣節(jié)奏排期134精選PPT新 聞：北京東區(qū)最大商業(yè)中心落成軟 文：北京東區(qū)第一MALL即將開業(yè) 酷夏最爽的旅行報(bào)刊專欄：報(bào)刊專欄“大悅城主張” ，欄目繼續(xù)刊登征文。雜志專欄：“快樂(lè)大悅城”專欄繼續(xù)。09年炒作09年公關(guān)活動(dòng)“快樂(lè)大悅城”策劃進(jìn)行中 2009年10月10日在售樓處舉行蓄勢(shì)期09年6月09年10月135精選PPTMALL狂歡節(jié)盛大舉行時(shí)間：09年10月1日主題：“快樂(lè)大悅城美食 狂歡節(jié)”內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。蓄勢(shì)期 09年10月136精選PPTMALL狂歡節(jié)盛大舉行時(shí)間：09年10月2

36、日主題：“快樂(lè)大悅城購(gòu)物狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。蓄勢(shì)期 09年10月137精選PPT 時(shí)間：09年10月3日主題：“快樂(lè)大悅城娛樂(lè)狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。MALL狂歡節(jié)盛大舉行蓄勢(shì)期 09年10月138精選PPT MALL狂歡節(jié)盛大舉行時(shí)間：09年10月4日主題：“快樂(lè)大悅城休閑狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。蓄勢(shì)期 09年10月139精選PPT 時(shí)間：09年

37、10月5日主題：“快樂(lè)大悅城休閑狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。MALL狂歡節(jié)盛大舉行蓄勢(shì)期 09年10月140精選PPT 時(shí)間：09年10月6日主題：“快樂(lè)大悅城影音狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。MALL狂歡節(jié)盛大舉行蓄勢(shì)期 09年10月141精選PPT 時(shí)間：09年10月5日主題：“快樂(lè)大悅城運(yùn)動(dòng)狂歡節(jié)” 內(nèi)容：結(jié)合商家，活動(dòng)期間各種不同主題公關(guān)活動(dòng)同時(shí)舉行。地點(diǎn)：不限于MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。MALL狂歡節(jié)盛大舉行蓄勢(shì)期 09年10月

38、142精選PPT 車身（旅游巴士和部分公交路線）主題：快樂(lè)大悅城大家齊歡樂(lè)內(nèi)容：大悅城logo、slogan、主力店名。 地鐵站位置：出入口通道主題：快樂(lè)大悅城大家齊歡樂(lè)內(nèi)容：大悅城logo、slogan、主力店名。 09年戶外傳播09年網(wǎng)絡(luò)大悅城新聞信息，通過(guò)游戲、門戶網(wǎng)站首頁(yè)鏈接、大悅城網(wǎng)信息發(fā)布達(dá)到最大接觸率。蓄勢(shì)期 09年10月143精選PPT品牌延續(xù)期（09年11月） 推廣節(jié)奏排期144精選PPT任 務(wù)品牌形象維護(hù)和品牌影響延續(xù)概 述新聞及媒體跟進(jìn)，繼續(xù)擴(kuò)大影響力。雜志欄目繼續(xù)，傳播MALL生活方式擴(kuò)展雜志媒體發(fā)布軟文或者開設(shè)專欄，影響MALL潛在消費(fèi)群網(wǎng)站不斷完善更新，制造MALL

39、文化具有文化內(nèi)涵的公關(guān)活動(dòng)繼續(xù)，傳播MALL文化。品牌延續(xù)期09年11月-145精選PPT第二部分 07年全年推廣計(jì)劃146精選PPT整體推廣戰(zhàn)略目標(biāo)整體策略核心整體市場(chǎng)定位整體推廣節(jié)奏階段推廣活動(dòng)細(xì)案目錄CONTENTS147精選PPT（一）整體推廣戰(zhàn)略目標(biāo)在2007年度，推廣主要圍繞以下戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行1、實(shí)現(xiàn)大悅城市場(chǎng)推廣招商目標(biāo)2、快速建立大悅城獨(dú)樹一幟的市場(chǎng)形象3、全力擴(kuò)大大悅城市場(chǎng)知名度4、初步建立中糧企業(yè)品牌148精選PPT整體策略核心利用差異化概念獨(dú)創(chuàng)市場(chǎng)利用產(chǎn)品自身的獨(dú)特差異性，短時(shí)間內(nèi)集中攻擊市場(chǎng)。同時(shí)通過(guò)差異化賣點(diǎn)形成獨(dú)特買方市場(chǎng)，規(guī)避常規(guī)競(jìng)爭(zhēng)149精選PPT本案核心利益點(diǎn)在

40、于其地段優(yōu)勢(shì)及獨(dú)特產(chǎn)品形態(tài)，因此，在初期推廣過(guò)程中，以上訴求將成為項(xiàng)目推進(jìn)的主要市場(chǎng)攻擊元素整體市場(chǎng)定位中糧集團(tuán)商業(yè)旗艦北京東區(qū)第一Mall150精選PPT確定 面向中高端人群的策略定位，以循序漸進(jìn)的推廣思路，對(duì)“MALL”概念進(jìn)行深入的傳播，引導(dǎo)消費(fèi)意識(shí)，培育市場(chǎng)關(guān)注。注重 新聞效應(yīng)和公關(guān)事件的關(guān)聯(lián)作用，進(jìn)行主題清晰的市場(chǎng)運(yùn)作。舉辦大型論壇 “MALL在北京”，引起多家新聞媒體關(guān)注。通過(guò)適當(dāng)?shù)募埫襟w、電波媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體的軟性傳播進(jìn)行詳細(xì)的概念宣傳。爭(zhēng)取 用六個(gè)月時(shí)間使“MALL”的概念在市場(chǎng)上廣為傳播。形成業(yè)界對(duì)“大悅城MALL”的關(guān)注熱點(diǎn)，完成“MALL”從抽象概念到具體形象的轉(zhuǎn)換，打造項(xiàng)

41、目的良好形象。 項(xiàng)目推廣計(jì)劃概述151精選PPT準(zhǔn)備期及概念導(dǎo)入期時(shí)間：2007年1月-3月目的：預(yù)熱市場(chǎng)，引發(fā)關(guān)注，為項(xiàng)目積累人氣攻擊手法：多媒體集中亮相，短期內(nèi)迅速制造市場(chǎng)熱點(diǎn)主要攻擊手段：新聞、網(wǎng)絡(luò)、戶外、現(xiàn)場(chǎng)圍檔推廣執(zhí)行計(jì)劃152精選PPT攻擊手段解說(shuō)軟廣告目的：制造新聞熱點(diǎn)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，告知項(xiàng)目啟動(dòng)信息訴求：北京東區(qū)第一MALL即將誕生媒介手法：開工前十天，多種媒體連續(xù)發(fā)布運(yùn)用媒體：北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南、參考消息，新地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、周末畫報(bào)、香港文匯報(bào)網(wǎng)絡(luò)目的：引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，告知啟動(dòng)信息訴求：北京東區(qū)第一MALL大悅城即將破土動(dòng)工

42、媒介手法：?jiǎn)?dòng)前三天，利用新浪首頁(yè)通欄配合文字鏈進(jìn)行消息發(fā)布運(yùn)用媒體：新浪網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、易鋪網(wǎng)電臺(tái)：以采訪訪談形式或新聞報(bào)導(dǎo)形式出現(xiàn)活動(dòng)目的：引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)人氣、提升項(xiàng)目知名度、制造新聞熱點(diǎn)153精選PPT準(zhǔn)備期及概念導(dǎo)入期工作： 07年1-3月1、提案成果確認(rèn)2、 戶外展示系統(tǒng) VI系統(tǒng)/ 圍檔/銷售資料 售樓處包裝設(shè)計(jì) 及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施3、公關(guān)活動(dòng)方案細(xì)化 及實(shí)施準(zhǔn)備4、宣傳文本/賣場(chǎng)空間 完成 /導(dǎo)視系統(tǒng)完成5、論壇籌備6、網(wǎng)站籌備154精選PPT整合推廣活動(dòng)細(xì)節(jié)活動(dòng)執(zhí)行細(xì)節(jié)155精選PPT活動(dòng)主題：思想先鋒建筑活動(dòng)一： 大悅城建筑思想論壇156精選PPT活動(dòng)目的：探討國(guó)內(nèi)外MALL建筑形態(tài)，宣傳大悅

43、城規(guī)劃理念，以及大悅城的建筑形態(tài)所帶來(lái)的社會(huì)價(jià)值和影響力活動(dòng)時(shí)間：2007年3月下旬活動(dòng)地點(diǎn)：中國(guó)大飯店活動(dòng)邀請(qǐng)者：業(yè)界、合作伙伴、專家學(xué)者、建筑權(quán)威、商業(yè)權(quán)威人士、新聞媒體等157精選PPT思想先鋒建筑Mall的社會(huì)價(jià)值對(duì)話：城市與MALL北京進(jìn)入MALL時(shí)代擬訂主題大悅城“思想先鋒建筑”多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)158精選PPT推廣執(zhí)行計(jì)劃預(yù)熱期時(shí) 間：2007年3月1日-2007年5月30日目 的：迅速建立市場(chǎng)知名度，消化啟動(dòng)積累客戶，開始創(chuàng)建市場(chǎng)進(jìn)程媒介手法：充分利用上線傳播提升項(xiàng)目形象，配合新聞炒作擴(kuò)大市場(chǎng)知名度攻擊手法：活動(dòng)、軟廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)、廣播、航機(jī)雜志、專業(yè)地產(chǎn)雜志多種媒體跟

44、進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)159精選PPT 軟 文 是改良，還是顛覆？并非MALL試驗(yàn)田，成熟MALL時(shí)代已經(jīng)到來(lái)北京東區(qū)進(jìn)入MALL時(shí)代大悅城開拓北京新消費(fèi)領(lǐng)域有一種體驗(yàn)叫MALL消費(fèi)時(shí)代 MALL王國(guó)激情體驗(yàn)的新消費(fèi)觀念建議媒體：北青、北晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、三聯(lián)、新聞周刊、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)、北京月訊、CITY、新周刊、國(guó)家地理等多種媒體。預(yù)熱期： 07年3月160精選PPT時(shí)間：3月上旬開始籌劃，3月下旬舉行主題：中糧斥資200億全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，打造東區(qū)第一MALL形式：邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)人士、時(shí)尚人士、MALL體驗(yàn)者、電視媒體 報(bào)刊媒體等多方參

45、與關(guān)于MALL的討論，并進(jìn)行相關(guān)報(bào)導(dǎo)論壇活動(dòng)策劃預(yù)熱期： 07年3月161精選PPT發(fā)布“摩登MALL生活，創(chuàng)意大悅城 ”大型征稿活動(dòng)信息征稿策劃設(shè)計(jì)策劃時(shí)間：3月上旬開始籌劃，3月下旬活動(dòng)結(jié)束。策劃主題：創(chuàng)意大悅城征文對(duì)象：海外歸來(lái)人士，有MALL體驗(yàn)者。 創(chuàng)意大悅城征文及攝影作品征集預(yù)熱期： 07年3月162精選PPT網(wǎng)站策劃：策劃時(shí)間：3月上旬開始，計(jì)劃3月下旬建成。網(wǎng)站名稱：大悅城頻道欄目設(shè)置：摩 登 百 年：介紹摩登的歷史和與MALL有關(guān)系的歷史故事（定期圖片故事展）大悅城女人：內(nèi)設(shè)與女性有關(guān)的欄目，如妝容、時(shí)裝、圖片、情感空間等大悅城男人：專門針對(duì)男性休閑內(nèi)容，結(jié)合大悅城開設(shè)欄目大

46、悅城家庭：針對(duì)一些摩登家庭進(jìn)行定期先鋒訪談（如時(shí)尚圈、建筑行業(yè)、藝術(shù)行業(yè) 文藝界、娛樂(lè)界、專家學(xué)者等）網(wǎng) 站 預(yù)熱期： 07年3月163精選PPT大悅城游戲 大悅城城市游戲俱樂(lè)部，體驗(yàn)型游戲大悅城資訊 大悅城的內(nèi)部信息發(fā)布大悅城視覺(jué) 發(fā)布圖片大悅城陣營(yíng) 包含七大商家欄目大悅城體驗(yàn) 介紹各種新型產(chǎn)品和訊息大悅城論壇 開設(shè)分論壇若干網(wǎng)站策劃內(nèi)容網(wǎng)站設(shè)計(jì)調(diào)性 與大悅城的視覺(jué)規(guī)范系統(tǒng)統(tǒng)一，無(wú)論是色調(diào)還是形式都應(yīng)該體現(xiàn)出大悅城的時(shí)尚、魅力、活力的優(yōu)雅氣質(zhì)。預(yù)熱期： 07年3月164精選PPT時(shí) 間：3月中旬籌劃，3月中旬開始播出。欄目名稱：快樂(lè)大悅城欄目形式：邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)人士、時(shí)尚人士和國(guó)外MALL 體驗(yàn)的

47、人士各一名，圍繞MALL話題和 體驗(yàn)進(jìn)行談話?；?dòng)設(shè)計(jì)：節(jié)目播出同時(shí)設(shè)定短信互動(dòng) 電話參與評(píng)論等方式，增加互動(dòng)性。 電 波 電波專訪策劃預(yù)熱期： 07年3月165精選PPT北京東區(qū)最大SHOPPING MALL正式啟動(dòng) 北青、北晚、精品、新京報(bào)、參考消息、經(jīng)濟(jì)觀察、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、三聯(lián)、新聞周刊、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)MALL風(fēng)行京城 學(xué)者媒體時(shí)尚人士共談大悅城現(xiàn)象 北青、北晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、參考消息、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、三聯(lián)、新聞周刊、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)新 聞 稿 預(yù)熱期： 07年4月166精選PPT我型我酷.（搜 狐）與MALL的親密接觸.（新 浪）滿足北京的消費(fèi)欲望北青、北

48、晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)新奢華時(shí)代來(lái)臨.（多種媒體） 精品、晚報(bào)、名牌世界樂(lè)、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY某一天，找個(gè)地方浪費(fèi)時(shí)間.（D壹周或者直投雜志）邊走邊看 MALL的享樂(lè)主義時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY給自己一個(gè)休息的理由.（多種媒體） 精品、晚報(bào)、名牌世界樂(lè)、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY享受生活每一天 北青、北晚、精品、名牌世界樂(lè)、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)軟 文 預(yù)熱期： 07年4月167精選PPT大悅城的第N種休閑體驗(yàn) 精品、晚報(bào)、名牌世界樂(lè)、

49、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY步行的摩登 精品、晚報(bào)、名牌世界樂(lè)、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY 大悅城是另一種旅行（航空雜志）包裝時(shí)尚的思想行為 精品、晚報(bào)、名牌世界樂(lè)、時(shí)尚、視覺(jué)、城市畫報(bào)、新周刊、國(guó)家地理、ELLE、CITY軟文預(yù)熱期： 07年5月168精選PPT 5月中旬開始的征文開始有階段性篩選結(jié)果，在媒體刊登。在多種媒體開設(shè)專欄刊登。 多種媒體，大悅城時(shí)代專欄，周一刊登大悅城時(shí)代談話文字內(nèi)容，同時(shí)收集讀者反饋回文，在周四刊登。活動(dòng)結(jié)果專欄電臺(tái)：MALL時(shí)代播出。網(wǎng)站：初步建成，投入使用。 “創(chuàng)意大悅城”攝影作品將在“大悅城網(wǎng)”

50、 的“視覺(jué)誘惑”頻道展出 與門戶網(wǎng)站首 頁(yè)鏈接。媒體配合預(yù)熱期： 07年5月169精選PPT“創(chuàng)意大悅城”征文文章繼續(xù)在多種報(bào)刊刊登?！按髳偝菚r(shí)代”談話文本、反饋稿件繼續(xù)在多種時(shí)尚報(bào)刊刊登。 雜志專欄 在時(shí)尚性雜志開設(shè)“大悅城”專欄，刊登以MALL為背景的風(fēng)格文字，形式可以為隨想、小說(shuō)等。 平面廣告（大眾傳播性平面媒體）北青、北晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、目標(biāo)、生活速遞、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、香港文匯報(bào)等多種媒體預(yù)熱期： 07年5月170精選PPT擬定標(biāo)題新 聞 百貨老大青睞大悅城以意向中的主力店為方向炒作商業(yè)價(jià)值軟 文 大悅城的好色主張 最從容的揮霍 停不下來(lái)的瘋狂 天下就有不散的筵席

51、 自由工作，盡情享受 迷失京東MALL預(yù)熱期： 07年5月171精選PPT 車身位置：旅游巴士和部分公交路線車身。主題：京東第一MALL（主題推廣語(yǔ)）內(nèi)容：大悅城標(biāo)志、各大主力店名稱。 地鐵站位置：出入口通道。主題：京東第一MALL（主題推廣語(yǔ)）內(nèi)容：大悅城標(biāo)志、各大主力店名稱。戶外傳播1、京東第一MALL（形象電視廣告） 2、DV短片作品巡展電視短片電波專訪前期電臺(tái)大悅城專訪繼續(xù)播出，話題轉(zhuǎn)化向MALL的具體體驗(yàn)網(wǎng) 絡(luò) “創(chuàng)意大悅城”攝影作品繼續(xù)在大悅城網(wǎng)站展出，同時(shí)與門戶網(wǎng)站首頁(yè)鏈接。 發(fā)布的部分軟文補(bǔ)充進(jìn)入大悅城網(wǎng)站，同時(shí)與門戶網(wǎng)站首頁(yè)鏈接預(yù)熱期： 07年5月172精選PPT活動(dòng)主題：走

52、進(jìn)北京 MALL時(shí)代 活動(dòng)二： 走進(jìn)東部“MALL時(shí)代”論壇173精選PPT活動(dòng)目的：深化宣傳MALL內(nèi)涵，探討MALL生活方式帶給我們生活的改變活動(dòng)時(shí)間：2007年5月中旬活動(dòng)地點(diǎn)：國(guó)際會(huì)議廳活動(dòng)邀請(qǐng)者：業(yè)界、合作伙伴、各大業(yè)態(tài)商家及專家學(xué)者、新聞媒體等多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)，擬訂媒體暫定70家174精選PPT擬請(qǐng)媒體名單（暫定）報(bào)紙北京青年北京晚報(bào)北京晨報(bào)北京娛樂(lè)信報(bào)京華時(shí)報(bào)新京報(bào)精品購(gòu)物指南北京青年周刊中國(guó)消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)經(jīng)濟(jì)觀察21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)中華工商時(shí)報(bào)市場(chǎng)報(bào)中國(guó)青年報(bào)中國(guó)日?qǐng)?bào)環(huán)球時(shí)報(bào)華夏時(shí)報(bào)現(xiàn)代商報(bào)香港文匯報(bào)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 人民日?qǐng)?bào)光明日?qǐng)?bào)北京日?qǐng)?bào)工人日?qǐng)?bào)大眾生活生活指南市場(chǎng)觀察參

53、考消息中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)新北京樓市北京電視周刊南方周末中國(guó)企業(yè)報(bào)名牌時(shí)報(bào)國(guó)際商報(bào)城市金融報(bào)購(gòu)物導(dǎo)報(bào)中國(guó)信息報(bào)金融時(shí)報(bào)現(xiàn)代商報(bào)財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)雜志時(shí)尚瑞麗舒適廣告運(yùn)動(dòng)休閑目標(biāo)廣告今日民航北京樓盤車王新新生活生活速遞都市麗人好家廣告汽車之友汽車雜志世界經(jīng)理人科技新時(shí)代世界都市財(cái)經(jīng) 財(cái)富（中文版）世界經(jīng)理人 財(cái)經(jīng) 廣播中國(guó)國(guó)際廣播中央人民廣播北京交通臺(tái)北京音樂(lè)臺(tái)北京文藝臺(tái)電視BTV-新聞BTV-魅力前線BTV-7汽車俱樂(lè)部網(wǎng)站新浪搜狐網(wǎng)易萬(wàn)信焦點(diǎn)搜房財(cái)富（中文版）世界經(jīng)理人 銷售與市場(chǎng) 商界 哈佛商業(yè)評(píng)論福布斯 銷售與市場(chǎng)IT經(jīng)理世界 環(huán)球企業(yè)家 中國(guó)企業(yè)家安家新地產(chǎn)中國(guó)地產(chǎn)時(shí)尚伊人時(shí)尚先生男人裝時(shí)尚

54、君子瑞麗伊人風(fēng)尚追求世界都市風(fēng)采175精選PPT新經(jīng)濟(jì)下的Mall發(fā)展方向Mall在北京，21世紀(jì)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的最大看點(diǎn)Mall體驗(yàn)是消費(fèi)更是娛樂(lè)Mall改變生活擬訂主題大悅城 時(shí) 代多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)新 聞 發(fā) 布大悅城及業(yè)態(tài)組成大悅城區(qū)域價(jià)值和發(fā)展前景分析大悅城招商對(duì)象176精選PPT政府官員任興洲 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副所長(zhǎng)雷 堃 北京市商務(wù)局現(xiàn)代流通發(fā)展處處長(zhǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)姜 明 中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)左 波 中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)（購(gòu)物中心）專業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任王云剛 北京商務(wù)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)郭增利 中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任專家及學(xué)者黃國(guó)雄教授 中國(guó)人民大學(xué)MALL專家張春生博士 商業(yè)流

55、通專家郭志軍教授 北京財(cái)貿(mào)管理干部學(xué)院王程榮教授 中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院李金軒教授 中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院暫擬請(qǐng)以下政府官員、行業(yè)協(xié)會(huì)、專家學(xué)者177精選PPT活動(dòng)三： 誠(chéng)徵大悅城形象代言人活動(dòng)主題： 快樂(lè)大悅城 摩登面對(duì)面178精選PPT活動(dòng)目的：通過(guò)誠(chéng)徵MALL形象代言人，用摩登形象代言項(xiàng)目形象 在今后推廣中可啟用形象代言人活動(dòng)時(shí)間：2007年5月活動(dòng)媒體：紙媒體電波媒體網(wǎng)絡(luò)媒體跟蹤報(bào)導(dǎo)活動(dòng)邀請(qǐng)者：文化藝術(shù)演藝界等有一定知名度具有良好親和力的名人多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)179精選PPT大悅誠(chéng)時(shí)尚先鋒秀歡樂(lè)大悅城，時(shí)尚新面孔大悅城 歡樂(lè)對(duì)對(duì)碰大悅城 印象之美擬訂主題大悅城 面 孔多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)北京

56、青年報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、 現(xiàn)代商報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、 精品購(gòu)物指南、周末畫報(bào)、香港文匯報(bào)、新地產(chǎn)、視覺(jué)、瑞麗、CITY、城市畫報(bào)、時(shí)尚、TOM新視線、名牌世界樂(lè)、藝術(shù)世界等業(yè)內(nèi)雜志或文化時(shí)尚類媒體180精選PPT活動(dòng)四： 大悅城對(duì)話活動(dòng)主題：魅力大悅城 時(shí)尚對(duì)對(duì)碰181精選PPT活動(dòng)目的：通過(guò)選定九位文化人士進(jìn)行對(duì)話、錄音，紀(jì)錄成冊(cè)出版大悅城對(duì)話或以紀(jì)錄片的形式出現(xiàn)刻成DVD發(fā)送。活動(dòng)時(shí)間：2007年5月15日30日活動(dòng)媒體：紙媒體電波媒體網(wǎng)絡(luò)媒體跟蹤報(bào)導(dǎo)活動(dòng)邀請(qǐng)者：文化藝術(shù)演藝界等有一定知名度的名人多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南、

57、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、 現(xiàn)代商報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、 精品購(gòu)物指南、周末畫報(bào)、香港文匯報(bào)、新地產(chǎn)、視覺(jué)、瑞麗、CITY、城市畫報(bào)、時(shí)尚、TOM新視線、名牌世界樂(lè)、藝術(shù)世界等業(yè)內(nèi)雜志或文化時(shí)尚類媒體182精選PPT摩登是一種文化積淀，是大多數(shù)人的理想摩登是血性的、反叛的、新潮的摩登有一種內(nèi)斂的氣質(zhì)擬訂主題大悅城對(duì)話進(jìn)行時(shí)多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)183精選PPT會(huì)議新聞通稿發(fā)布監(jiān)控新聞發(fā)布會(huì)媒體報(bào)道的搜集整理及簡(jiǎn)報(bào)制作媒體報(bào)道 新聞報(bào)道： 專 訪：中國(guó)摩登娛樂(lè)先鋒 深度報(bào)道：大悅城，以誠(chéng)信、實(shí)力、獨(dú)特的魅力贏得消費(fèi)者青睞 深度報(bào)道：北京東區(qū)第一Mall浮出水面效果預(yù)測(cè)：在業(yè)界、媒體中樹立起北京東區(qū)第一MALL的

58、形象媒體后續(xù)維護(hù)跟進(jìn)184精選PPT推廣執(zhí)行計(jì)劃強(qiáng)勢(shì)宣傳期時(shí) 間：2007年6月1日-2007年12月30日目 的：迅速建立市場(chǎng)知名度，消化啟動(dòng)積累客戶，開始創(chuàng)建招商進(jìn)程媒介手法：充分利用上線傳播提升項(xiàng)目形象，配合新聞炒作擴(kuò)大市場(chǎng)知名度攻擊手法：活動(dòng)、軟廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)、廣播、航空雜志、專業(yè)地產(chǎn)雜志多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)185精選PPT軟廣告目 的：提升項(xiàng)目市場(chǎng)形象，配合推廣進(jìn)行新聞熱點(diǎn)炒作訴 求：大悅城樣板示范區(qū)開放，大悅城初步印象/ 社會(huì)各界看大悅城（新聞效應(yīng)炒作）運(yùn)用媒體：北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南、參考消息、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 現(xiàn)代商報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、周末畫報(bào)、香港文匯報(bào)

59、、新地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)雜志媒體網(wǎng) 絡(luò)目 的：擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及開展招商工作運(yùn)用媒體：新浪首頁(yè)文字鏈、首頁(yè)通欄(樣板區(qū)開放前）及頻道整合活 動(dòng)目 的：引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)人氣、提升項(xiàng)目知名度、制造新聞熱點(diǎn)強(qiáng)勢(shì)宣傳期攻擊手段解說(shuō)186精選PPT活動(dòng)二：項(xiàng)目啟動(dòng)推介會(huì)暨招商新聞發(fā)布會(huì)強(qiáng)勢(shì)宣傳期攻擊手段解說(shuō)活動(dòng)主題：中糧商業(yè)旗艦 京東第一MALL187精選PPT強(qiáng)勢(shì)宣傳期07年6月中糧集團(tuán)斥資200億打造北京東區(qū)首席SHOPPING MALL北青、北晚、精品、新京報(bào)、參考消息、經(jīng)濟(jì)觀察、現(xiàn)代商報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、聯(lián)、新聞周刊、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)中糧大悅城欲做朝青板塊商業(yè)旗艦北青、北晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、參考消息、現(xiàn)代商報(bào)

60、、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、三聯(lián)、新聞周刊、財(cái)富、新財(cái)經(jīng)新 聞 稿 188精選PPT目 的：為項(xiàng)目啟動(dòng)提升現(xiàn)場(chǎng)人氣，制造社會(huì)新聞?wù)擖c(diǎn)，為客戶講解項(xiàng)目特色時(shí) 間：2007年6月10日下午地 點(diǎn)：中國(guó)大飯店參與方：社會(huì)各界相關(guān)知名人士及各大業(yè)態(tài)負(fù)責(zé)人內(nèi) 容：邀請(qǐng)知名人士進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩，產(chǎn)品幻燈演示及商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)師講解同時(shí)針對(duì)大悅城進(jìn)行關(guān)于中國(guó)新商業(yè)模式的現(xiàn)場(chǎng)研討并進(jìn)行招商工作的深層次溝通多種媒體跟進(jìn)系列報(bào)導(dǎo)北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、 現(xiàn)代商報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、 精品購(gòu)物指南、周末畫報(bào)、香港文匯報(bào)、新地產(chǎn)、視覺(jué)、瑞麗、CITY、城市畫報(bào)、時(shí)尚、TOM新視線、名牌世界樂(lè)、藝術(shù)世界