重慶住宅樓項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃(228圖文豐富)_第1頁
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文檔簡介

1、重慶智能工程監(jiān)理有限公司東潤 2天天子湖項(xiàng)項(xiàng)目 1、 2、 3、4、 5 號(hào)樓及及地下車車庫監(jiān)理規(guī)劃編制:審批:重慶智能工工程監(jiān)理理有限公公司2016 年 122月 9日東潤 2天天子湖項(xiàng)項(xiàng)目1.22.3.4.55 號(hào)樓樓及地下下車庫監(jiān)理規(guī)劃目目錄第一章工程綜合說說明 .007一、工程綜綜合說明明 .0077二、編制依依據(jù) .009第二章監(jiān)理工作范范圍、監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容 .010一、監(jiān)理范范圍 .010二、監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容 .010第三章工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo) .014第四章監(jiān)理指導(dǎo)思思想及職職業(yè)道德德 .015第五章監(jiān)理依據(jù) .016第六章本項(xiàng)目監(jiān)理理工作的的重點(diǎn)、難難點(diǎn)及應(yīng)應(yīng)對策略略 .017一、

2、質(zhì)量控控制的重重難點(diǎn)及及應(yīng)對策策略 .017二、進(jìn)度控控制的重重難點(diǎn)及及應(yīng)對策策略 .020三、合同管管理和造造價(jià)控制制的重難難點(diǎn)及應(yīng)應(yīng)對策略略 .022四、安全、文文明施工工和環(huán)境境保護(hù)控控制的重重難點(diǎn)及及應(yīng)對策策略024五、組織協(xié)協(xié)調(diào)的重重難點(diǎn)及及應(yīng)對策策略 .025第七章關(guān)于本項(xiàng)目目的幾點(diǎn)點(diǎn)建議 .025一、工程管管理方面面的建議議 .025二、質(zhì)量控控制方面面建議 .027三、進(jìn)度方方面建議議 .027第八章項(xiàng)目機(jī)構(gòu)配配置、崗崗位職責(zé)責(zé) .028一、項(xiàng)目機(jī)機(jī)構(gòu)配置置 .028- 1 -二、監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)與業(yè)主主、承建建商關(guān)系系0288三、崗位職職責(zé)0288第九章旁旁站監(jiān)理理與平行行檢

3、測0311一、合理設(shè)設(shè)置旁站站監(jiān)理部部位0311二、旁站監(jiān)監(jiān)理措施施0311三、旁站監(jiān)監(jiān)理制度度0311四、旁站監(jiān)監(jiān)理的程程序0322五、旁站監(jiān)監(jiān)理人員員的主要要職責(zé)0322六、平行檢檢驗(yàn)0333第十章質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理措措施0344一、事前質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理措措施0344二、原材料料質(zhì)量控控制措施施和方法法0366三、事中質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理措措施0399四、事后質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理措措施0422五、竣工階階段質(zhì)量量控制0444六、保修階階段監(jiān)理理方法0444第十一章進(jìn)度控控制監(jiān)理理措施0455一、進(jìn)度控控制的監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容0455二、進(jìn)度控控制的監(jiān)監(jiān)理工作作原則、方方法和程程序0477三、進(jìn)度控控制

4、的監(jiān)監(jiān)理工作作措施0488四、進(jìn)度事事前控制制0500五、進(jìn)度事事中控制制0522- 2 -六、進(jìn)度事事后控制制 .054第十二章 投投資控制制監(jiān)理措措施 .055一、投資控控制的監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容 .055二、投資控控制的監(jiān)監(jiān)理工作作原則、方方法和程程序.058三、投資控控制的監(jiān)監(jiān)理工作作措施 .059四、工程變變更的投投資控制制 .062五、工程索索賠的控控制及處處理方法法 .063第十三章 主主要獨(dú)立立、平行行檢測項(xiàng)項(xiàng)目清單單及控制制手段 .065一、土建工工程 .065二、安裝工工程 .065第十四章 工工程監(jiān)理理的質(zhì)量量控制重重點(diǎn)和難難點(diǎn)及監(jiān)監(jiān)理措施施 .065一、本項(xiàng)目目工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)

5、理理一般控控制要點(diǎn)點(diǎn) .065二、常用建建筑材料料質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理 .065三、測量工工程監(jiān)理理 .072四、基礎(chǔ)工工程監(jiān)理理 .073五、模板工工程監(jiān)理理 .081六、鋼筋工工程監(jiān)理理 .083七、混凝土土工程監(jiān)監(jiān)理 .084八、砌體工工程監(jiān)理理 .091九、屋面及及防水工工程監(jiān)理理 .093十、門窗工工程監(jiān)理理 .095十一、設(shè)備備安裝預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋孔洞監(jiān)監(jiān)理 .097- 3 -十二、給排排水及管管道安裝裝工程監(jiān)監(jiān)理.0098十三、電氣氣工程監(jiān)監(jiān)理 .104十四、弱電電及消防防工程監(jiān)監(jiān)理 .109十五、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理 .111十六、結(jié)構(gòu)構(gòu)化布線線及保安安監(jiān)視與與防盜報(bào)報(bào)警施工工監(jiān)理 .

6、112十七、園林林綠化工工程監(jiān)理理 .115十八、工程程質(zhì)量通通病的防防治監(jiān)理理 .118十九、監(jiān)理理重點(diǎn)控控制的影影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全、使使用功能能的施工工禁忌分分析.1255第十五章 文文明、安安全管理理措施和和方法.1125一、文明、安安全管理理的監(jiān)理理工作方方法.1255二、文明、安安全管理理的監(jiān)理理工作措措施.1255三、安全生生產(chǎn)管理理體系 .127四、安全生生產(chǎn)目標(biāo)標(biāo) .127五、安全生生產(chǎn)管理理制度 .128六、施工階階段的安安全管理理的實(shí)施施 .128七、安全檢檢查和處處理 .129八、安全生生產(chǎn)保證證措施 .130第十六章 環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)的監(jiān)督督 .141一、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段 .1

7、41二、施工實(shí)實(shí)施階段段 .142三、環(huán)境保保護(hù)措施施 .143四、重大環(huán)環(huán)保因素素清單 .144- 4 -五、環(huán)境保保護(hù)細(xì)則則1444第十七章工作協(xié)協(xié)調(diào)的措措施和方方法1477一、工作協(xié)協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容、原原則和程程序1477二、工作協(xié)協(xié)調(diào)的方方法和措措施1488三、工作協(xié)協(xié)調(diào)的分分類1511四、與項(xiàng)目目參建各各方的關(guān)關(guān)系1511五、與業(yè)主主、施工工單位、投投資控制制單位、工工程量認(rèn)認(rèn)定測繪繪單位的的措施1533第十八章合同和和信息資資料管理理措施1555一、合同管管理措施施1555二、信息資資料管理理措施1622三、施工階階段監(jiān)理理工作基基本用表表及簽證證1700第十九章監(jiān)理管管理制度度170

8、0一、設(shè)計(jì)交交底及圖圖紙會(huì)審審制度1700二、施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)(施工工方案)審審核制度度1722三、施工測測量放線線成果、沉沉降觀測測檢驗(yàn)制制度1733四、第一次次工地會(huì)會(huì)議制度度1755五、工程開開工申請請制度1777六、材料、構(gòu)構(gòu)配件、半半成品采采購報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制度1788七、工程設(shè)設(shè)備采購購報(bào)驗(yàn)制制度1799八、隱蔽工工程、分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收制度1811九、設(shè)計(jì)變變更及技技術(shù)核定定制度1833十、工程交交接驗(yàn)收收制度1855- 5 -十一、監(jiān)理理例會(huì)、專專題會(huì)議議程序及及會(huì)議紀(jì)紀(jì)要簽發(fā)發(fā)制度 .186十二、施工工現(xiàn)場緊緊急情況況處理制制度.1188十三、安全全監(jiān)理制制度 .189十四

9、、計(jì)劃劃管理制制度 .189十五、工程程計(jì)量支支付簽審審制度 .190十六、工程程索賠簽簽審制度度 .191十七、監(jiān)理理文書流流轉(zhuǎn)制度度 .193十八、監(jiān)理理日志制制度 .193十九、旁站站監(jiān)理制制度 .195二十、監(jiān)理理培訓(xùn)制制度 .195二十一、監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)制度 .196第二十章 監(jiān)監(jiān)理檢測測設(shè)備配配置 .197- 6 -第一章工工程綜合合說明一、工程綜綜合說明明1、項(xiàng)目業(yè)業(yè)主重慶XX房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司。2、項(xiàng)目名名稱XX項(xiàng)目1、2、3、4、5 號(hào)樓樓及地下下車庫(以以下簡稱稱本項(xiàng)目目)。3、項(xiàng)目地地點(diǎn)重慶市XXX 號(hào)。4、項(xiàng)目概概況一、建筑概概況本項(xiàng)目由重重慶XXX房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有

10、限公司司投資 ,重慶慶XX建筑筑設(shè)計(jì)有有限公司司設(shè)計(jì),重重慶XXX工程監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理,重重慶XXX勘測設(shè)設(shè)計(jì)有限限公司勘勘測,重重慶X控股集集團(tuán)寶宇宇建筑有有限公司司承建。工程概況一一覽表樓棟編號(hào)建筑結(jié) 構(gòu)地下 /地地檐口高度總高防火耐火類別類 型上層數(shù)(m)(m)類別等級(jí)1#樓一類框支剪32F/-497.5117.11一類一級(jí)高層力墻2#樓一類框支剪32F/-497.5117.11一類一級(jí)高層力墻3#樓一類框支剪31F/-494.5114.11一類一級(jí)高層力墻4#樓丁類框架1F5.15.1二類二級(jí)倉庫結(jié)構(gòu)5#樓多層框架8F26.926.9二類二級(jí)住宅結(jié)構(gòu)地下框架一類-4F19.619

11、.6一類一級(jí)車庫結(jié)構(gòu)- 7 -二、結(jié)構(gòu)概概況:本項(xiàng)目為框框支剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)及框架架結(jié)構(gòu),設(shè)設(shè)計(jì)使用用年限50 年??箍拐鹪O(shè)防防為六度,建筑筑結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)級(jí)二級(jí),一一類高層層居住建建筑,耐耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)級(jí)。地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)甲級(jí),基基礎(chǔ)采用用旋挖(沖沖)混凝凝土灌注注樁,所所有基礎(chǔ)礎(chǔ)均嵌入入中風(fēng)化化巖層內(nèi),中中等風(fēng)化化泥巖地地基天然然單軸抗抗壓強(qiáng)度度標(biāo)準(zhǔn)值值fukk9.667MPPa, 中等風(fēng)風(fēng)化泥巖地基飽飽和單軸軸抗壓強(qiáng)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值fukk6.118MPPa。獨(dú)獨(dú)立樁基基混凝土土為普通通C300或水下 CC30,地地梁混凝凝土為 C400。梁、板板 -119.990 -6.70 為 C4

12、40,4.220 1002.00 為C300,轉(zhuǎn)換換層梁、板板為 CC55,墻墻、柱混混凝土 C300 CC55,裙裙樓墻、柱柱、梁、板板混凝土土為 CC40。三、裝飾裝裝修概況況屋面:屋面面防水等等級(jí)為? 級(jí)。屋屋面采用用卷材防防水屋面面,屋面面找坡層層材料細(xì)細(xì)石混凝土,保保溫主體體材料采采用65 厚難燃燃性膨脹脹聚苯板板,材料料燃燒性性能等級(jí)級(jí)為B1 級(jí)。屋屋面排水水溝、地地漏、管管道、煙煙道、出出屋面檢檢查孔、屋屋面樓梯梯等構(gòu)件件轉(zhuǎn)角根部采用防防水水泥泥砂漿抹抹成50 寬順八八角,在在以上構(gòu)構(gòu)件根部部周圍涂涂刷2 厚聚聚氨酯防水涂膜并并貼玻纖纖布局部部加強(qiáng)(一一布兩涂涂),寬寬度5000

13、,卷到到泛水處處收口。天棚:鋼筋筋混凝土土板底不不抹灰; 住宅戶戶內(nèi)客廳廳、 餐廳、臥臥室白色色膩?zhàn)犹焯炫?;廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間局局部水泥泥砂漿打打點(diǎn)、 找補(bǔ),附附加防潮潮層,防防潮層詳詳西南 11JJ1122-499-2;陽臺(tái)及及入戶花花園滿刮刮耐水膩膩?zhàn)诱移狡?、打磨磨,噴白白色?nèi)墻墻涂料(顏顏色應(yīng)同同外墻主主體顏色);公共過過道輕鋼鋼龍骨裝裝飾石膏膏板吊頂頂天棚(平平頂),做做法詳西西南111J5115.PP34.P133(不上上人)。踢腳:住宅宅戶內(nèi)臥臥室、餐餐廳、客客廳水泥泥砂漿暗暗踢腳線線;消防防樓梯及及公共通通道?;u踢腳腳線。入戶大堂:防滑底底面;玻玻化磚貼貼面;入入戶大堂堂輕鋼龍

14、龍骨裝飾飾石膏板板吊頂天天棚(平頂),做做法詳西西南11JJ5155.P334.PP13(不不上人)。內(nèi)墻:住宅宅戶內(nèi)客客廳、餐餐廳、臥臥室白色色膩?zhàn)訅γ?;廚廚房詳西西南 11JJ5155.P77.N88,附加防潮層層,詳西西南 111J1112-49-2;陽陽臺(tái)及入入戶花園園做法同同外墻面面;衛(wèi)生生間、給給排水井井抹水泥泥沙漿,詳詳西南 11JJ5155.P77.N88,衛(wèi)生生間、給給排水井井在罩面面壓光層層上刷 2 厚厚非焦油油聚氨酯酯防水涂涂料高度度比相鄰鄰房間板板面高3 米/1.8 米米;公共共過道、- 8 -消防樓梯白白色涂料料墻面;強(qiáng)、弱弱電井混混合砂漿漿墻面;外墻:涂料料外墻外

15、外墻1,難燃燃型膨脹脹聚苯板板用于部部位詳立立面圖;涂料外外墻用于女兒墻墻、出屋屋面以及及主體墻墻體(部部位詳立立面圖)無無保溫的的陽臺(tái)隔隔墻、陽陽臺(tái)分戶戶墻等無無保溫墻墻體。樓面:住宅宅戶內(nèi)客客廳、餐餐廳、臥臥室水泥泥石屑地地面;廚廚房有防防水層;陽臺(tái)、衛(wèi)衛(wèi)生間、給給排水井井水泥石石屑樓面面, 有防水水層;消消防樓梯梯公共通通道防滑滑地磚樓樓面;強(qiáng)強(qiáng)、弱電電井水泥泥石屑樓樓面。油漆:室內(nèi)內(nèi)裝修所所采用的的油漆涂涂料見“室內(nèi)裝裝修做法法表”;內(nèi)木木門油漆漆選用調(diào)調(diào)合漆罩罩面,顏顏色由建建設(shè)方與與設(shè)計(jì)人人員共同同協(xié)商確確定(含含門套構(gòu)構(gòu)造);護(hù)窗欄欄桿選用用黑色油油性調(diào)和和漆,樓樓梯欄桿桿采用灰

16、灰白色;室內(nèi)外外露明金金屬件的的油漆為為刷防銹銹漆 22 道后后再做同同室內(nèi)外外部相同同顏色的的調(diào)合漆漆罩面。車庫:金屬屬管道銀銀粉漆,詳詳西南 11JJ12-80-51112;室室內(nèi)外露露明鐵件件、金屬屬欄桿等等構(gòu)件醇醇酸磁漆漆,詳西西南 111J112-880-551099;各疏疏散樓梯梯選用鋼鋼結(jié)構(gòu)防防火涂料料,鋼結(jié)結(jié)構(gòu)表面面均刷防防火隔熱熱涂料,厚厚度 115mmm。各項(xiàng)油漆均均由施工工單位制制作樣板板,經(jīng)確確認(rèn)后進(jìn)進(jìn)行封樣樣,并據(jù)據(jù)此進(jìn)行行驗(yàn)收。二二、編制制依據(jù)1、中華華人民共共和國建建筑法2、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5502002-2200223、建筑筑地基處處

17、理技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ79-20124、地下下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5502008-2201115、混凝凝土外加加劑應(yīng)用用技術(shù)規(guī)規(guī)范GBJJ1199-200136、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5502004-2201557、混凝凝土泵送送施工技技術(shù)規(guī)范范JGJJ/T110-2201118、鋼筋筋焊接及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范JGJJ18-201129、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5502003-220111- 9 -10、屋屋面工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范GB5503445-22012211、屋屋面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB50207-201212、建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)

18、范GB5502110-22001113、建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5502009-22010014、施施工現(xiàn)場場臨時(shí)用用電安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJJ46-2000515、建建筑施工工高處作作業(yè)安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJJ80-2011616、建建筑機(jī)械械使用安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ33-201217、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5503003-22002218、建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB55030002011319、民民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范GB55032250-20110(20113 年年版)20、建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范GB/T5003

19、199-2001321、工工程測量量規(guī)范 GB50026-2007第二章監(jiān)監(jiān)理工作作范圍、監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容一、監(jiān)理范范圍XX路XXX項(xiàng)目1.2.33.4.5號(hào)樓樓及地下車庫包包括對施施工過程程進(jìn)行旁旁站式監(jiān)監(jiān)理,對施工工階段的的工程質(zhì)質(zhì)量、 工程進(jìn)進(jìn)度、審量計(jì)量、材材料質(zhì)量量監(jiān)督、造造價(jià)的控控制,以以及合同同管理、信信息資料料管理、協(xié)協(xié)調(diào)工作、并督督促施工工單位做做好安全全施工和和文明施施工管理理以及資資料歸檔檔管理工工作等。二、監(jiān)理工工作內(nèi)容容1、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段監(jiān)理工工作內(nèi)容容編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃和監(jiān)理理細(xì)則。工程開開工前, 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議,會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由我們負(fù)負(fù)責(zé)整理理

20、,與會(huì)會(huì)各方代代表應(yīng)會(huì)會(huì)簽。- 10 -審查總總包單位位和分包包單位的的資質(zhì)。參加建建設(shè)單位位組織的的圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底底工作。檢查施施工單位位質(zhì)量保保證體系系、質(zhì)量管管理體系系、 技術(shù)管管理體系系及安全全管理體系,完完善質(zhì)量量管理程程序。審批施施工組織織設(shè)計(jì)、 施工方案,重點(diǎn)對人員、資料、機(jī)械的組織情況,進(jìn)度計(jì)劃,各各種保證證措施進(jìn)進(jìn)行審查查,同時(shí)時(shí)復(fù)核其其經(jīng)濟(jì)性性。復(fù)核定定位放線線資料及及測量成成果,控控制樁的的留置保保護(hù)情況況。核查落落實(shí)開工工條件,審審批開工工報(bào)告,總總監(jiān)理工工程師簽簽認(rèn)開工工報(bào)告,并并報(bào)建設(shè)單位位備查。2、施工階階段質(zhì)量量控制工工作的主主要內(nèi)容容檢查確認(rèn)認(rèn)進(jìn)場原原

21、材料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備的的質(zhì)量,做做好見證證取樣送送樣工作作。對施工過過程重點(diǎn)點(diǎn)部位,關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)做好巡巡視和旁旁站工作作,包括括節(jié)能部部位、節(jié)節(jié)點(diǎn)。對所有隱隱蔽工程程進(jìn)行檢檢查和簽簽認(rèn),檢檢查確認(rèn)認(rèn)已完檢檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)、子子分部和和分部工工程的質(zhì)質(zhì)量情況況,簽署署工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄。對施工測測量、 放線、放放樣成果果等進(jìn)行行檢查, 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知整改,并做好監(jiān)理記錄。監(jiān)督施工工單位嚴(yán)嚴(yán)格按照照規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙施工,嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行施工合合同的約約定。對施工單單位的檢檢驗(yàn)測試試設(shè)備、 儀器、質(zhì)量衡定期檢驗(yàn), 不定期進(jìn)行抽檢,保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確性。- 11 -檢查施工工單位

22、的的質(zhì)量“三檢”工作,督督促質(zhì)量量“三檢”工作落落實(shí)。對各類工工程試驗(yàn)驗(yàn)和試件件試塊按按照強(qiáng)制制性條文文標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定進(jìn)行行檢查和和抽查,登記臺(tái)賬。按照程序序做好質(zhì)質(zhì)量事故故處理工工作。按驗(yàn)收程程序做好好檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)項(xiàng)、子分分部、分分部工程程的質(zhì)量量驗(yàn)收工工作,組組織有公司部部門參加加的工程程預(yù)驗(yàn)收收檢查,參參與業(yè)主主組織的的工程竣竣工驗(yàn)收收工作。3、施工階階段進(jìn)度度控制工工作的主主要內(nèi)容容審核總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃和各階階段的施施工進(jìn)度度計(jì)劃,對對保證進(jìn)進(jìn)度的具具體措施施進(jìn)行審查。監(jiān)理進(jìn)度度臺(tái)賬,經(jīng)經(jīng)常對實(shí)實(shí)際進(jìn)度度情況進(jìn)進(jìn)行檢查查、對比比和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析。督督促施工單位及及時(shí)對進(jìn)進(jìn)度做出出調(diào)整;按月向向

23、業(yè)主報(bào)報(bào)告施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃執(zhí)行行情況及及存在的問題。協(xié)調(diào)各施施工單位位的進(jìn)度度安排情情況,及及時(shí)做出出調(diào)整措措施力求求和諧一一致;簽簽發(fā)開工令、停停工令和和復(fù)工指指令,審審批工期期延誤。4、施工階階段工程程投資控控制工作作的主要要內(nèi)容審核施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施施工方案案中采用用的施工工方法、技技術(shù)措施施是否為為必要且合理。審核施工工單位資資金使用用計(jì)劃;簽認(rèn)現(xiàn)現(xiàn)場簽證證處理索索賠和反反索賠。對已完質(zhì)質(zhì)量合格格工程進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真計(jì)量;對月結(jié)結(jié)算報(bào)表表進(jìn)行審審核,簽簽發(fā)工程程款支付證書書;對竣竣工結(jié)算算進(jìn)行審審核,簽簽發(fā)結(jié)算算付款憑憑證。按業(yè)主授授權(quán)和施施工合同同規(guī)定審審核工程程設(shè)計(jì)變變更。建立計(jì)量量

24、支付簽簽證臺(tái)賬賬,定期期與施工工單位校校對清算算。- 12 -5、竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段段監(jiān)理工工作主要要內(nèi)容督促施工工單位及及時(shí)整理理上報(bào)竣竣工文件件和驗(yàn)收收資料,受受理單位位工程竣竣工驗(yàn)收報(bào)告,并并提出監(jiān)監(jiān)理單位位意見。根據(jù)工程程實(shí)際情情況及時(shí)時(shí)編制分分部和單單位工程程質(zhì)量(檢檢驗(yàn))評評估報(bào)告告。組織工程程監(jiān)理預(yù)預(yù)驗(yàn)收檢檢查,參參加業(yè)主主組織的的工程竣竣工驗(yàn)收收。6、合同管管理工作作的主要要內(nèi)容監(jiān)理合同同管理制制度,包包括合同同的擬定定、會(huì)簽簽、協(xié)商商、修改改、審批批、簽署署、保管等工作作制度和和流程。協(xié)助業(yè)主主擬定合合同條款款,并參參與合同同的商談?wù)?。合同?zhí)行行情況的的分析和和跟蹤管管理。協(xié)助業(yè)

25、主主處理與與工程有有關(guān)的索索賠事宜宜及合同同爭議事事宜。7、施工階階段協(xié)調(diào)調(diào)工作的的主要內(nèi)內(nèi)容協(xié)調(diào)施工單單位和建建設(shè)單位位之間的的各種關(guān)關(guān)系及相相互之間間配合問問題,協(xié)協(xié)調(diào)各施施工單位(分分包和總總包、各各單項(xiàng)工工程、各各施工程程序)之之間在用用水、用用電、道道路場地、設(shè)備等等方面出出現(xiàn)的問問題,協(xié)協(xié)調(diào)進(jìn)度度安排、質(zhì)質(zhì)量糾紛紛、款項(xiàng)項(xiàng)撥付爭爭議等。8、施工安安全監(jiān)理理工作內(nèi)內(nèi)容履行安全監(jiān)監(jiān)理職責(zé)責(zé)結(jié)合省省市有關(guān)關(guān)要求,對對施工單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)進(jìn)行全過程的監(jiān)督督和管理理:審查施工工單位安安全許可可和人員員資格、安安全制度度和安全全施工方方案。督促施工工單位做做好安全全交底和和自檢工工作

26、,審審查安全全開工手手續(xù)。進(jìn)行安全全監(jiān)督檢檢查,對對深基坑坑作業(yè)、高高危作業(yè)業(yè)巡視和和旁站,制制止違章章作業(yè)。- 13 -復(fù)檢施工工機(jī)械和和安全設(shè)設(shè)施的驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù),并簽簽署意見見。9、節(jié)能監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容要求嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行建建設(shè)工程程監(jiān)理范范圍制制定符合合建筑節(jié)節(jié)能特點(diǎn)點(diǎn)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則,對對施工單單位涉及及節(jié)能方方面的生生產(chǎn)活動(dòng)動(dòng)過程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督,管理理。審查設(shè)計(jì)計(jì)圖紙中中有關(guān)節(jié)節(jié)能部分分的設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),明明確節(jié)能能部位及及材料標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);審查施施工組織織設(shè)計(jì)中中關(guān)于節(jié)節(jié)能方面面的方案案措施,節(jié)節(jié)能目標(biāo)標(biāo)值;嚴(yán)格檢檢查進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場的墻墻體材料料、保溫溫材料、門門窗、采采暖、制制冷系統(tǒng)統(tǒng)和照明設(shè)

27、備備必須合合格,不不符合設(shè)設(shè)計(jì)文件件要求的的不得使使用;墻體、屋屋面保溫溫施工時(shí)時(shí),監(jiān)理理工程師師應(yīng)采取取旁站監(jiān)監(jiān)理、巡巡視和平平行檢查查等形式式實(shí)施監(jiān)監(jiān)理;未經(jīng)監(jiān)理理簽字的的墻體材材料、保保溫材料料、門窗窗、取暖暖、制冷冷系統(tǒng)和和照明設(shè)設(shè)備不得得在建筑筑上使用用,施工工單位不不得進(jìn)行行下道工工序施工工;編制監(jiān)理理細(xì)則、節(jié)節(jié)能措施施專篇。10、工程程保修期期內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容監(jiān)理部按按監(jiān)理合合同約定定開展保保修期的的監(jiān)理工工作。監(jiān)理人員員應(yīng)對建建設(shè)單位位提出的的質(zhì)量問問題進(jìn)行行檢查和和記錄,對對由施工工單位進(jìn)行修復(fù)的的工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收,合合格后予予以確認(rèn)認(rèn)。監(jiān)理人員員對工程程質(zhì)量缺缺陷原

28、因因進(jìn)行調(diào)調(diào)查分析析,確定定責(zé)任歸歸屬,對對非施工工單位原因造造成的工工程質(zhì)量量缺陷,監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)核實(shí)實(shí)修復(fù)工工程的費(fèi)費(fèi)用和簽簽署工程程款支付證書,并并報(bào)建設(shè)設(shè)單位。第三章工工程項(xiàng)目目監(jiān)理目目標(biāo)我公司將采采用科學(xué)學(xué)的管理理方法和和技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)手段段,對項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行動(dòng)態(tài)管管理,使使- 14 -該工程的建建設(shè)的各各項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)(投資資目標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)、進(jìn)度度目標(biāo)、管管理協(xié)調(diào)調(diào)工作、安全目標(biāo))得得到有效效控制和和實(shí)現(xiàn)。1、投資控控制目標(biāo)標(biāo):控制制在招標(biāo)標(biāo)人確定定的本項(xiàng)項(xiàng)目建安安費(fèi)用范范圍內(nèi)。2、進(jìn)度控控制目標(biāo)標(biāo):施工工工期控控制在業(yè)業(yè)主要求求的工期期內(nèi)。3、監(jiān)理工工作目標(biāo)標(biāo): 嚴(yán)格按按照建建設(shè)工程程監(jiān)

29、理規(guī)規(guī)范 (GBB/T5503119-220133) 執(zhí)執(zhí)行。4、質(zhì)量控控制目標(biāo)標(biāo): 達(dá)到國國家現(xiàn)行行有關(guān)施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求, 并一次次驗(yàn)收合合格。5、安全管管理目標(biāo)標(biāo): 嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行中華華人民共共和國國國務(wù)院令令第3933 號(hào)建建設(shè)工程程安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例例,監(jiān)監(jiān)理期間間無重大大傷亡事事故發(fā)生生。第四章監(jiān)監(jiān)理指導(dǎo)導(dǎo)思想及及職業(yè)道道德1、認(rèn)真學(xué)學(xué)習(xí)貫徹徹國家有有關(guān)建設(shè)設(shè)監(jiān)理政政策法規(guī)規(guī)。2、遵守國國家以及及地方的的法律、法法規(guī),嚴(yán)嚴(yán)格按國國家規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)監(jiān)理工程程。3、忠于職職守,嚴(yán)嚴(yán)格、認(rèn)認(rèn)真地履履行工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同。4、按照“守法、誠誠信、公公正、科科學(xué)”的監(jiān)理理準(zhǔn)則執(zhí)執(zhí)業(yè)。

30、5、應(yīng)該公公正、獨(dú)獨(dú)立、自自主地開開展工作作,作為為第三方方人員,維維護(hù)建設(shè)設(shè)單位和和承包單位的的合法權(quán)權(quán)益。6、不泄露露所監(jiān)理理工程有有關(guān)各方方認(rèn)為需需保密的的事項(xiàng)。7、不在任任何承建建商或材材料設(shè)備備供應(yīng)商商中兼職職。不準(zhǔn)為為所管理理項(xiàng)目指指定承包包商、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備、材材料生產(chǎn)產(chǎn)廠家和和施工方方法。不不準(zhǔn)向承承建商介介紹分包包隊(duì)伍及介紹建建筑材料料,構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備材料料等供應(yīng)應(yīng)單位。8、不擅自自接受業(yè)業(yè)主額外外的津貼貼,也不接接受被監(jiān)監(jiān)理單位位的任何何津貼,不接受- 15 -可能導(dǎo)致判判斷不公公的報(bào)酬酬。不準(zhǔn)準(zhǔn)與承建建單位串串通,損損害業(yè)主主的利益益。9、堅(jiān)持原原則 , 秉公公辦

31、事 , 自自覺抵制制不正之之風(fēng)。 不得利利用簽字字權(quán)索取取或變相相索取被監(jiān)理單單位的好好處。10、努力力鉆研監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù) , 堅(jiān)持持科學(xué)的的工作態(tài)態(tài)度 , 對對工程以以科學(xué)數(shù)數(shù)據(jù)為認(rèn)認(rèn)定質(zhì)量依據(jù)。11、尊重重客觀事事實(shí) , 準(zhǔn)確確反映建建設(shè)監(jiān)理理情況, 及時(shí)時(shí)妥善處處理問題題。12、當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)自己己所處理理的問題題有錯(cuò)誤誤時(shí),應(yīng)應(yīng)及時(shí)糾糾正,并并應(yīng)及時(shí)時(shí)向建設(shè)設(shè)單位承認(rèn)錯(cuò)誤誤和提出出糾正、改改進(jìn)意見見。13、虛心心聽取受受監(jiān)單位位的意見見, 接受受監(jiān)理主主管部門門指導(dǎo) , 及時(shí)總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn) ,不斷提高監(jiān)監(jiān)理工作作水平。第五章監(jiān)監(jiān)理依據(jù)據(jù)一、依照中中華人民民共和國國建筑法法,建建設(shè)工程程質(zhì)量管

32、管理?xiàng)l例例,建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范(GB503192013) 等現(xiàn)行法律法規(guī),監(jiān)理合同等依法實(shí)施監(jiān)理。二、依照甲甲方提供供的設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖說,設(shè)設(shè)計(jì)交底底圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要要,設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知,技術(shù)變變更核定定 ( 洽商 ) 單;依照建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) (GBB503300 20113) ,現(xiàn)行行的施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn); 依照設(shè)設(shè)計(jì)和甲甲方選定定的建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備 ( 按按國家現(xiàn)現(xiàn)行建筑筑材料、 構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范核查 ) ,對施工過程的施工工序質(zhì)量,操作規(guī)程,原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量和工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。三、依照建建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范 (GBB5

33、0331920113) ,采取取旁站、巡巡視和平平行檢驗(yàn)驗(yàn)等形式式實(shí)施監(jiān)監(jiān)理,對對工程施施工質(zhì)量量,工程程進(jìn)度,工工程投資資的控制制和管理理,現(xiàn)場文明施施工和施施工安全全,工程程竣工資資料編制制、歸檔檔、報(bào)驗(yàn)驗(yàn)承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理責(zé)任任,確- 16 -保工程質(zhì)量量符合現(xiàn)現(xiàn)行驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。四、國家和和地方有有關(guān)建設(shè)設(shè)法律、法法規(guī)五、有關(guān)合合同和文文件六、國家有有關(guān)強(qiáng)制制技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、質(zhì)量量評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)七、招標(biāo)人人技術(shù)規(guī)規(guī)范要求求:本項(xiàng)項(xiàng)目施工工合同段段招標(biāo)文文件中的的技術(shù)規(guī)規(guī)范;所所有與工工程施工工相關(guān)的的國家行行政的工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程及相相關(guān)文件件。如上述標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)范范要求有有出入

34、則則以較嚴(yán)嚴(yán)格者為為準(zhǔn)。第六章對對本項(xiàng)目目監(jiān)理工工作的重重點(diǎn)、難難點(diǎn)的分分析經(jīng)過認(rèn)真分分析研究究,我們們認(rèn)為在在本項(xiàng)目目監(jiān)理過過程中,監(jiān)監(jiān)理工作作的重難難點(diǎn)有以以下幾點(diǎn)點(diǎn)。在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理過程中中,應(yīng)圍圍繞監(jiān)理理工作的的重難點(diǎn)點(diǎn)來開展展工作。重重難點(diǎn)是是監(jiān)理工工作的核核心,它它貫穿監(jiān)監(jiān)理工作作的全過過程。一、質(zhì)量控控制的重重難點(diǎn)分分析1測量工工程巫山縣高塘塘街道凈凈壇二路路2366 號(hào)東東潤 22天子湖湖項(xiàng)目1.22.3.4.55號(hào)樓及及地下車庫作為大大型建設(shè)設(shè)工程,各各單位工工程的相相對位置置和高程程控制及及其重要要,因此此工程一開工就就應(yīng)做好好測量控控制網(wǎng),對對各區(qū)域域嚴(yán)格控控制實(shí)施施,保證

35、證項(xiàng)目整整體布局局合理。2土石方方工程本項(xiàng)目土石石方工程程量較大大,在平平基過程程中涉及及邊坡處處理,因因此平基基工程是是本項(xiàng)目監(jiān)理理工作重重點(diǎn)。為為了縮短短平場時(shí)時(shí)間,使使房屋建建筑盡快快施工,建建議平基基土石方和邊坡坡處理同同時(shí)進(jìn)行行,將房房屋建筑筑、邊坡坡、土石石方委托托同一家家有資質(zhì)質(zhì)的施工總承包企企業(yè)負(fù)責(zé)責(zé),便于于及早全全面規(guī)劃劃,統(tǒng)籌籌布置施施工臨時(shí)時(shí)設(shè)施,減減少施工工沖- 17 -突,加快施施工進(jìn)度度,也降降低了施施工臨設(shè)設(shè)的費(fèi)用用。樁基工程本項(xiàng)目樁基基工程擬擬采用旋旋挖、沖沖樁和人人工挖孔孔樁作業(yè)業(yè)。由于于本項(xiàng)目目量大,基礎(chǔ)工程又又是最重重要的隱隱蔽工程程,其質(zhì)質(zhì)量好壞壞直接影

36、影響建筑筑物安全全。因此此我們認(rèn)為樁基工工程也是是監(jiān)理的的重點(diǎn)和和難點(diǎn)之之一, 要保證證樁基施施工質(zhì)量量實(shí)現(xiàn)旁旁站監(jiān)督督。4外墻墻保溫建筑物的保保溫節(jié)能能日益受受到關(guān)注注,新型型建筑材材料和施施工工藝藝要求嚴(yán)嚴(yán)格,傳統(tǒng)的外墻墻處理面面臨觀念念更新、工藝改革,這將成為我司監(jiān)理工作的較大難點(diǎn)。我司將組織織有關(guān)專專家與設(shè)設(shè)計(jì)單位位共同進(jìn)進(jìn)行研討討,從設(shè)設(shè)計(jì)方案案、材料料選型到到施工過過程進(jìn)行行全過程程的跟蹤蹤,尤其其對保溫溫收口處處將派人人進(jìn)行旁旁站監(jiān)理理,對保保溫材料料將要求求做耐候候性試驗(yàn)驗(yàn),如需需貼面磚磚則對粘粘貼面磚磚進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場的拉拉拔試驗(yàn)驗(yàn),重點(diǎn)點(diǎn)檢查是是否合理理的設(shè)置置了溫度度縫、變變形

37、縫或或分格縫縫,是否否合理地地配筋(網(wǎng)網(wǎng)),窗窗的位置置是否合合理,膠膠粘劑的的質(zhì)量和和配比或或機(jī)械錨錨固件、網(wǎng)網(wǎng)格布的的平米重重量、耐耐堿涂層厚度是是否滿足足設(shè)計(jì)要要求, 是否使使用了防防裂砂漿漿, 防水防防滲措施施是否到到位等,以以圓滿完完成該項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理工工作。5、基礎(chǔ)工工程由于本項(xiàng)目目量大,基基礎(chǔ)工程程又是最最重要的的隱蔽工工程,其其質(zhì)量好好壞直接接影響建筑物安全全。因此此我們認(rèn)認(rèn)為樁基基工程也也是監(jiān)理理的重點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)之一,要要保證樁樁基施工質(zhì)量實(shí)實(shí)現(xiàn)旁站站監(jiān)督。6鋼筋工工程我司將合理理安排驗(yàn)驗(yàn)收人員員數(shù)量,確保 24 小時(shí)滿足現(xiàn)場驗(yàn)收要求, 組織相關(guān)人員熟悉悉圖紙,將將圖紙中中的錯(cuò)漏漏

38、和無法法施工等等問題提提前解決決。另外外,為了了避- 18 -免因施工質(zhì)質(zhì)量造成成的返工工,在加加強(qiáng)巡視視的同時(shí)時(shí),將鋼鋼筋驗(yàn)收收工作進(jìn)進(jìn)行分解解,比如如:先驗(yàn)驗(yàn)梁筋,合合格后方方允許進(jìn)進(jìn)行板筋筋的綁扎扎。驗(yàn)收收中嚴(yán)格格把關(guān),確確保鋼筋筋工程的的質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求求標(biāo)準(zhǔn)。同同時(shí)對鋼鋼筋后臺(tái)臺(tái)半成品品的加工工質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控控,加工工不合格格的鋼筋筋嚴(yán)禁上上樓。7模板工工程模板的選用用和安裝裝質(zhì)量將將會(huì)直接接影響到到混凝土土的外觀觀質(zhì)量,我我司將對對模板方方案進(jìn)行行認(rèn)真審審核,提提出合理理化建議議,對現(xiàn)現(xiàn)場的安安裝質(zhì)量量進(jìn)行全全數(shù)驗(yàn)收收,杜絕絕對預(yù)檢檢項(xiàng)目僅僅檢查資資料和按按比例抽抽查實(shí)體體的做法法,

39、以確確保本項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量達(dá)到質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收準(zhǔn)的要要求。8砼工程程在作好模板板工程質(zhì)質(zhì)量的同同時(shí),砼砼的澆筑筑、振搗搗和養(yǎng)護(hù)護(hù)將作為為我司的的監(jiān)控重重點(diǎn)。我我司將安安排經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的的監(jiān)理人人員對砼砼的澆筑筑和振搗搗進(jìn)行旁旁站監(jiān)理理,及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)問問題并提提出處理理意見。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作作的好壞壞是影響響砼開裂裂的最主主要因素素,尤其其是天氣氣炎熱的的季節(jié),更更顯得突突出。凡凡養(yǎng)護(hù)措措施不落落實(shí)僅憑憑摻加外外加劑解解決防裂裂的方案案,我司司將不予予批準(zhǔn)。保保證合理理的技術(shù)術(shù)間歇和和養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間將是是我司控控制的重重點(diǎn),只只有通過過嚴(yán)格的的控制,才才能確保保砼工程程的質(zhì)量量。9防水工工程本項(xiàng)目防水水部位較較多,有

40、有地下、屋屋面、露露臺(tái)、陽陽臺(tái)、廚廚房和衛(wèi)衛(wèi)生間等等部位,防水工工程的滲滲漏是住住宅工程程的一大大質(zhì)量通通病,歷來均均列為我我司控制制的重點(diǎn)點(diǎn)。我司將安排排經(jīng)驗(yàn)豐豐富的監(jiān)監(jiān)理人員員從施工工方案、企企業(yè)和操操作人員員資質(zhì)、材材料的選選型和質(zhì)量等等方面做做好預(yù)控控,在施施工過程程中采取取旁站監(jiān)監(jiān)理的方方式,及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題并解決,能能做蓄水水的部位位堅(jiān)持采采取蓄水水24 小時(shí)進(jìn)進(jìn)行檢測測。 若確實(shí)實(shí)對資源源造成嚴(yán)嚴(yán)- 19 -重浪費(fèi),也也可以采采取2 小時(shí)時(shí)淋水或或雨后檢檢查的方方式,目目的均是是為今后后避免因因滲漏而受到投投訴。10門窗窗工程不論是鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗,還還是塑鋼鋼窗,均均易

41、發(fā)生生諸如翅翅曲變形形、推拉不靈活、與與洞口墻墻體間填填縫錯(cuò)誤誤、滲漏漏水等通通病。我我司將重重點(diǎn)控制制與洞口口、墻體間的填填縫質(zhì)量量,杜絕絕采取直直接用水水泥沙漿漿嵌填的的做法。若若未正確確做好柔柔性連接,會(huì)直直接導(dǎo)致致門窗框框變形、鋁鋁合金腐腐蝕、窗窗口滲漏漏水等問問題的發(fā)發(fā)生。我我司將安排專人人負(fù)責(zé)旁旁站監(jiān)理理此項(xiàng)工工作,確確保門窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量和使使用功能能。同時(shí)時(shí)采取淋水或雨后后檢查的的方法,嚴(yán)嚴(yán)格控制制滲漏水水現(xiàn)象,發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題,及時(shí)時(shí)進(jìn)行處處理,避避免遺留隱患患。11樣板板間工程程樣板間的質(zhì)質(zhì)量直接接影響今今后項(xiàng)目目的情況況,因此此是我司司質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的重重中之重。通過樣樣板間的的施

42、工,一一方面可可以完成成各種材材料設(shè)備備的選型型,同時(shí)時(shí)也是暴暴露問題、解決決問題的的必經(jīng)之之路。我我司將派派專人對對樣板間間的施工工進(jìn)行全全過程的的跟蹤和監(jiān)督,在在滿足委委托人要要求的同同時(shí),為為今后大大面積展展開施工工奠定良良好的基基礎(chǔ)。樣板間通過過驗(yàn)收后后,將作作為我司司在現(xiàn)場場驗(yàn)收的的最低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),因因此嚴(yán)格格控制樣樣板間的施工質(zhì)量量,意義義非常重重大。12園林林綠化工工程本項(xiàng)目對園園林綠化化要求較較高,設(shè)設(shè)計(jì)人多多有詳細(xì)細(xì)的考究究,每一一個(gè)細(xì)部部的處理理能否成功,影影響到整整個(gè)園林林景觀的的成敗,因因此我公公司將詳詳細(xì)了解解設(shè)計(jì)意意圖,明明確設(shè)計(jì)要求求,并與與現(xiàn)場設(shè)設(shè)計(jì)代表表一道嚴(yán)嚴(yán)格

43、審查查施工方方制定的的實(shí)施方方案,監(jiān)監(jiān)督方案的落實(shí)執(zhí)執(zhí)行,并并在施工工過程中中,定期期組織建建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理分步步檢查- 20 -施工效果。二、進(jìn)度控控制的重重難點(diǎn)分分析進(jìn)度控制工工作一直直是現(xiàn)場場監(jiān)理的的一道難難題,因因?yàn)槿肆α?、物力力、?cái)力力等各項(xiàng)項(xiàng)資源均均掌握在在施工單單位手中中,監(jiān)理理只能憑憑經(jīng)驗(yàn),依依據(jù)進(jìn)度度計(jì)劃督督促和要要求施工工單位加加快施工工進(jìn)度,效效果往往往不甚理理想。我我司將根根據(jù)委托托人對整整體進(jìn)度度的要求求,細(xì)化化成監(jiān)理理控制進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃,同時(shí)時(shí)在此基基礎(chǔ)上分分別編制制圖紙計(jì)計(jì)劃、分分包商進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃、設(shè)設(shè)備 / 原材材料及半半成品進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃劃和工程程施工驗(yàn)驗(yàn)

44、收計(jì)劃劃, 同時(shí)要要求施工工單位在在每周監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)前提交交上周計(jì)計(jì)劃完成成情況的的對比分分析和本本周的施施工計(jì)劃劃,及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度度的偏差差,督促促采取措措施搶工工。每月月 255 日,監(jiān)監(jiān)理將組組織有關(guān)關(guān)單位,按按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場的聯(lián)聯(lián)合檢查查,找出出工序滯滯后的原原因,督督促整改改,在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)上將月月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行對比分分析,以以便委托托人能及及時(shí)掌握握現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)度情況況。任何何一方發(fā)發(fā)生可能能會(huì)影響響進(jìn)度的的情況時(shí)時(shí),監(jiān)理理均將發(fā)發(fā)函予以以提示。若若確實(shí)偏偏離較大大,將發(fā)發(fā)出監(jiān)理理通知要要求施工工單位對對進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行適當(dāng)調(diào)調(diào)整,以以保證現(xiàn)現(xiàn)場的有有序施工工。1、

45、總體工工程協(xié)調(diào)調(diào)及進(jìn)度度管理為了進(jìn)度目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn),監(jiān)監(jiān)理工程程師和業(yè)業(yè)主常駐駐代表應(yīng)應(yīng)對工程程進(jìn)度實(shí)實(shí)施動(dòng)態(tài)態(tài)控制。1.1 、認(rèn)認(rèn)真審核核項(xiàng)目總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃, 采用項(xiàng)項(xiàng)目管理理軟件, 確定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作,作為為進(jìn)度控控制主線線;1.2 、按按總進(jìn)度度目標(biāo)分分解成各各階段進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)標(biāo),作為為階段進(jìn)進(jìn)度考核核的依據(jù)據(jù);1.3 、注注重圖紙紙會(huì)審及及施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)( 方案 ) 的審審查,對對其施工工工藝、 工藝搭接及進(jìn)度的的合理性性認(rèn)真審審查;- 21 -1.4 、除除總監(jiān)抓抓好項(xiàng)目目總進(jìn)度度及施工工單位的的關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)外, 各專業(yè)組人員控制相應(yīng)工作的進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)工作;1.5 、仔仔細(xì)研究究

46、該工程程可劃分分的施工工塊, 將每塊塊視為一一個(gè)獨(dú)立立結(jié)構(gòu)組組織施工工,給組組織施工工創(chuàng)下多多個(gè)工作作面。1.6 、監(jiān)監(jiān)理做好好協(xié)調(diào)工工作, 做到隨隨叫隨到到, 及時(shí)解解決影響響施工的的經(jīng)濟(jì)技技術(shù)問題。1.7 、備備足施工工應(yīng)急電電源, 確保主主導(dǎo)工序序在停電電情況下下不受影影響,同時(shí)做做好蓄水工作。1.8 、制制定防雨雨措施,減減少氣候候的影響響。2、各專業(yè)業(yè)系統(tǒng)的的聯(lián)合控控制2.1 、圖圖紙會(huì)審審是做好好專業(yè)間間協(xié)調(diào)工工作的重重要環(huán)節(jié)節(jié)??偙O(jiān)和業(yè)主主常駐代代表組織織監(jiān)理單單位、施施工單位位專業(yè)技技術(shù)人員員對圖紙紙進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真審查,并并提出圖圖紙的疑疑點(diǎn)及合合理化建建議,并并要求所所有專業(yè)業(yè)技

47、術(shù)人人員共同同審查各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)之間存存在的矛矛盾,并并將疑點(diǎn)點(diǎn)和處理理意見提提出,盡盡可能將將專業(yè)不不協(xié)調(diào)的問題消滅滅在萌芽芽狀態(tài)。2.2 、 共同審審查設(shè)計(jì)計(jì)變更總監(jiān)組織各各專業(yè)工工程師共共同審查查設(shè)計(jì)變變更,以確定定施工是是否會(huì)相相互受影影響,以便做出相相應(yīng)變更更,設(shè)備備供應(yīng)商商應(yīng)及時(shí)時(shí)供應(yīng)材材料。2.3 、認(rèn)認(rèn)真審查查總包商商選擇的的分包商商、材料料設(shè)備供供應(yīng)商與業(yè)主常駐駐代表及及承包人人合作,共同對分包商、 材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容容:分包包商及材材料設(shè)備備供應(yīng)商商的資質(zhì)質(zhì)及能力力對其施施工和供供應(yīng)的物物品進(jìn)度、質(zhì)量、投投資有很很大的影影響,從從而也對對項(xiàng)目總總進(jìn)度目目標(biāo)產(chǎn)生

48、生影響。對對于國家家- 22 -有特殊施工工許可證證制度規(guī)規(guī)定的專專業(yè)工程程必須由由具備許許可證的的施工單單位分包包。監(jiān)理理過程中中,應(yīng)責(zé)責(zé)成總承承包商做做好各分分包商的的施工協(xié)協(xié)調(diào)與配配合工作作,避免免局部影影響全局局。三、合同管管理和造造價(jià)控制制的重難難點(diǎn)分析析監(jiān)理對合同同的管理理重點(diǎn)是是施工單單位的承承包合同同,而造造價(jià)控制制的主要要工作是是對設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽洽商的費(fèi)費(fèi)用審批批、費(fèi)用用索賠審審批、新新增工程程量的審審批和月月進(jìn)度完完成工程程量、進(jìn)進(jìn)度款的的審批。我我司將指指定一名名造價(jià)工工程師具具體負(fù)責(zé)責(zé)此項(xiàng)工工作,要要求所有有的審批批工作必必須在合合同規(guī)定定的時(shí)限限內(nèi)完成成,并在在與委托

49、托人、施施工單位位、投資資控制單單位及工工程量測測繪單位位充分溝溝通、達(dá)達(dá)成一致致意見的的前提下下,進(jìn)行行文件的的傳遞。避避免因此此而引起起糾紛或或?qū)κ┕すぎa(chǎn)生負(fù)負(fù)面影響響。建立立增減賬賬的臺(tái)賬賬,每月月匯總,通通過監(jiān)理理月報(bào)上上報(bào)委托托人。1、投資控控制的關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)及及其措施施根據(jù)工程工工期要求求,施工工中不可可預(yù)見因因素等情情況的發(fā)發(fā)生,控控制工程程變更和和合同外工程程簽證是是投資控控制的關(guān)關(guān)鍵點(diǎn),其其相應(yīng)措措施是:(1)建立立施工投投資控制制工作程程序和工工作制度度,建立立施工投投資跟蹤蹤管理工工作程序和工作作制度,健健全工程程變更與與計(jì)量支支付的監(jiān)監(jiān)理工作作程序。施工合同中中任何形形式、

50、 質(zhì)量、數(shù)數(shù)量和內(nèi)內(nèi)容上的的變動(dòng), 必須由監(jiān)理工程師審核、業(yè)主批準(zhǔn),并經(jīng)總監(jiān)和業(yè)主常駐代表簽發(fā)變更指令后生效。未經(jīng)總監(jiān)和業(yè)主常駐駐代表審審查同意意而實(shí)施施的工程程變更,監(jiān)監(jiān)理工程程師不予予計(jì)量。合同與投資資控制工工程師在在受理工工程變更更時(shí), 應(yīng)積極極收集與與變更相相關(guān)的一一切資料料,按照照合同的的有關(guān)條條款對相相應(yīng)費(fèi)用用和工期期進(jìn)行評評估,并并就評估估情況與與業(yè)主和和承包商商進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)。- 23 -在對工程變變更費(fèi)用用和工期期經(jīng)各方方協(xié)調(diào)一一致后, 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)、總監(jiān)簽發(fā)工程變更令令,并督督促承包包商實(shí)施施。當(dāng)工程變要要的費(fèi)用用未能達(dá)達(dá)成協(xié)議議時(shí), 由監(jiān)理理工程師師按施工工合同中中原工程程量清

51、單單內(nèi)相應(yīng)應(yīng)單價(jià)和和費(fèi)率或或批準(zhǔn)采采用的定定額、工工料價(jià)格格以及承承包商的的實(shí)際支支出證明明,協(xié)商商一個(gè)價(jià)價(jià)格,報(bào)報(bào)業(yè)主批批準(zhǔn),作作為臨時(shí)時(shí)支付工工程進(jìn)度度款的依依據(jù)、該該項(xiàng)工程程款最終終結(jié)算時(shí)時(shí),以業(yè)業(yè)主和承承包商達(dá)達(dá)成的協(xié)協(xié)議為依依據(jù)進(jìn)行行調(diào)整。未經(jīng)總監(jiān)和和業(yè)主常常駐代表表審核簽簽發(fā)的工工程變更更, 監(jiān)理工工程師控控制承包包商不得得實(shí)施。(2)合同同外工程程量簽證證的投資資控制措措施監(jiān)理工程師師熟悉合合同中有有關(guān)工程程量清單單內(nèi)容以以及有關(guān)關(guān)約定, 正確判斷合同內(nèi)、外工程的相關(guān)依據(jù)。工程量的簽簽證過程程,由投投資工程程師和相相關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師一起與與承包商商實(shí)地計(jì)計(jì)量。凡凡未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程

52、師和業(yè)業(yè)主常駐駐代表實(shí)實(shí)地計(jì)量量而自行行隱蔽或或工程量量簽證手手續(xù)不全全時(shí),監(jiān)監(jiān)理工程程師一概概不予計(jì)計(jì)量。準(zhǔn)確審核計(jì)計(jì)價(jià),由由相關(guān)專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、 投資控控制工程程師和總總監(jiān)和業(yè)業(yè)主常駐駐代表三三級(jí)審核核,保證證簽證計(jì)計(jì)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容真實(shí)實(shí)、合理理、準(zhǔn)確確。(3)施工工圖會(huì)審審的投資資控制措措施。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)設(shè)計(jì)變更更管理程程序, 把好圖圖紙會(huì)審審關(guān)。 對非發(fā)發(fā)生不可可的設(shè)計(jì)計(jì)變更,應(yīng)應(yīng)盡量做做到增加加的工程程量和費(fèi)費(fèi)用最少少。嚴(yán)格審查設(shè)設(shè)計(jì)變更更的合理理性和可可行性, 以業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算作為施工圖設(shè)計(jì)的最高限額,積極提出設(shè)計(jì)變要的優(yōu)化意見。嚴(yán)格審查設(shè)設(shè)計(jì)單位位提交的的施工圖圖預(yù)算, 主要

53、審查工程量、 預(yù)算單價(jià)及- 24 -間接費(fèi)的計(jì)計(jì)取是否否合理和和符合規(guī)規(guī)定。四、安全、文文明施工工和環(huán)境境保護(hù)控控制的重重難點(diǎn)分分析近年來安全全、文明明施工和和環(huán)境保保護(hù)工作作越來越越受到了了政府有有關(guān)部門門的關(guān)注注,定期期或不定定期的現(xiàn)現(xiàn)場抽查查體現(xiàn)出出政府監(jiān)監(jiān)管力度度的加大大,做好好這項(xiàng)工工作也成成為監(jiān)理理義不容容辭的責(zé)責(zé)任。我我司將指指派專人人負(fù)責(zé)督督促和檢檢查此項(xiàng)項(xiàng)工作的的完成情情況。在在每周的的監(jiān)理例例會(huì)上要要求施工工單位對對現(xiàn)場安安全、文文明施工工和環(huán)境境保護(hù)工工作進(jìn)行行總結(jié)。每每月的月月中和月月末,組組織有關(guān)關(guān)人員對對現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行工作作聯(lián)合檢檢查,并并出書面面檢查記記錄。公公司安全

54、全部門每每月初對對現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行檢查查,并召召開專題題會(huì),對對全月的的工作進(jìn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)、剖析析,指出出不足,提提出改進(jìn)進(jìn)要求。五、組織協(xié)協(xié)調(diào)的重重難點(diǎn)分分析施工分包單單位和材材料設(shè)備備供應(yīng)商商將會(huì)較較多,同同時(shí)還有有投資控控制單位位及工程程量測繪繪單位,現(xiàn)現(xiàn)場的組組織協(xié)調(diào)調(diào)工作將將會(huì)十分分繁雜和和困難。我我司將由由現(xiàn)場總總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)此項(xiàng)工工作,重重點(diǎn)是協(xié)協(xié)調(diào)好各各方關(guān)系系。我司司一向倡倡導(dǎo)伙伴伴式的團(tuán)團(tuán)隊(duì)管理理理念,力力爭在每每個(gè)項(xiàng)目目上都能能夠創(chuàng)建建一個(gè)和和諧的氛氛圍。但但由于甲甲乙方之之間的對對立性決決定了矛矛盾的必必然存在在性,我我司對甲甲乙雙方方的矛盾盾或爭議議的處理理原則,最最根本的的一條

55、便便是維護(hù)護(hù)委托人人的合法法權(quán)益,同同時(shí)不損損害承包包商的合合法權(quán)益益。承包包商任何何有損委委托人利利益或不不合理要要求,將將不會(huì)被被批準(zhǔn);但當(dāng)委委托人的的決定和和要求明明顯有損損于承包包商的合合法權(quán)益益時(shí),總總監(jiān)會(huì)對對委托人人進(jìn)行善善意提醒醒,必要要時(shí)分別別與委托托人和承承包商洽洽談,以以求能夠夠找到雙雙方利益益的平衡衡點(diǎn)。第七章 關(guān)關(guān)于本項(xiàng)項(xiàng)目的幾幾點(diǎn)建議議一、工工程管理理方面的的建議一項(xiàng)工程建建設(shè)的成成敗,取取決于設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量的優(yōu)劣劣和施工工技術(shù)水水平的高高低,關(guān)關(guān)- 25 -鍵在于管理理水平。管管理是要要靠人來來完成,項(xiàng)項(xiàng)目管理理好壞在在于業(yè)主主、監(jiān)理理、設(shè)計(jì)計(jì)和施工單位位四個(gè)方方面的

56、相相互配合合,監(jiān)理理協(xié)調(diào)起起著“橋梁”的作用用,監(jiān)理理的權(quán)力力來源于業(yè)主主委托,監(jiān)監(jiān)理建議議是否被被采納也也取決于于業(yè)主。而而設(shè)計(jì)、施施工的配配合也十分重要,但但是如何何共同發(fā)發(fā)揮各自自的作用用,將其其納入監(jiān)監(jiān)理工作作范圍,我我公司認(rèn)認(rèn)真查閱了相相關(guān)資料料,并根根據(jù)多年年的監(jiān)理理工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn),提提出如下下建議:1、成立協(xié)協(xié)調(diào)工作作小組工程從開工工至竣工工驗(yàn)收到到交付使使用過程程要與很很多相關(guān)關(guān)部門打打交道,涉涉及政府有關(guān)部門門、各專專業(yè)單位位等,在在工程施施工過程程中,常常需要多多家不同同專業(yè)的的單位相互配合,同同步施工工,因此此將會(huì)出出現(xiàn)很多多需協(xié)調(diào)調(diào)的問題題,一般般的問題題,通過過監(jiān)理項(xiàng)目組

57、工工作可以以解決, 但對于重大復(fù)雜的事情, 就不是監(jiān)理項(xiàng)目組能解決的,需要多方面面部門與與人員的的參與, 解決問題的效果和關(guān)鍵在于單位的主要負(fù)責(zé)人,因此建議由由業(yè)主牽牽頭,成成立由業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工等單單位主要要負(fù)責(zé)人人組成的協(xié)調(diào)工作作小組,每每月組織織一次例例會(huì),及及時(shí)對工工程重大大問題進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)處理。2、設(shè)計(jì)單單位現(xiàn)場場代表本項(xiàng)目對建建筑布局局、建筑筑細(xì)部、使使用功能能等要求求較高,為為了充分分實(shí)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)師的構(gòu)想,取取得滿意意的效果果,建議議明確現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)計(jì)計(jì)代表,每每周到現(xiàn)現(xiàn)場參加加監(jiān)理例例會(huì),負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)解決決施工中中遇到的的圖紙問問題,這這樣可避避免因設(shè)設(shè)計(jì)跟進(jìn)進(jìn)不及時(shí)時(shí)造

58、成的進(jìn)度延誤誤,保證證工程質(zhì)質(zhì)量。3、施工總總分包管管理建議在總包包合同中中明確其其對分包包的管理理職責(zé)、權(quán)限和需為分包提供的服務(wù),可分別列項(xiàng)項(xiàng)并計(jì)價(jià)價(jià)取費(fèi),避避免今后后扯皮。對對與總包包簽訂合合同的分分包單位位,應(yīng)明明確總包負(fù)有有全面管管理的職職責(zé),所所有的技技術(shù)資料料總包均均應(yīng)簽署署意見;特別是是對與- 26 -建設(shè)單位簽簽訂合同同的分包包單位,最最方便的的管理模模式是要要求其與與總包簽簽訂配合合協(xié)議,全面納納入總包包的管理理, 若無法法實(shí)現(xiàn), 至少也應(yīng)明確總包對直接分包的資質(zhì)、施工方案和和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行審核簽簽認(rèn),對對現(xiàn)場的的安全、進(jìn)進(jìn)度負(fù)有有管理責(zé)責(zé)任,否否則將增大現(xiàn)場場的管理理難度

59、。4、施工總總承包單單位安全全文明施施工責(zé)任任在本項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過程程中影響響安全生生產(chǎn)、文文明施工工的因素素很多,如如施工中中的安全全用電;各工序序的交叉叉作業(yè)等等;為了了將這些些影響因因素降到到最低限限度,使使各單項(xiàng)項(xiàng)工程能能安全、有有序地進(jìn)進(jìn)行,建建議制定定安全生生產(chǎn)、文文明施工工獎(jiǎng)懲制制度,并并將該制制度正式式列入施施工合同同條款中中,以完完善工程程施工的的激勵(lì)機(jī)機(jī)制和約約束機(jī)制制,并在在工程實(shí)實(shí)施過程程中嚴(yán)格格執(zhí)行。二、質(zhì)量控控制方面面建議施工單位的的施工技技術(shù)水平平和管理理水平極極為關(guān)鍵鍵。人是是管理中中的重要要因素,所所以建議議在招標(biāo)標(biāo)選定施施工單位位時(shí),在在進(jìn)行常常規(guī)檢查查的同時(shí)時(shí)

60、,要采采取相應(yīng)應(yīng)措施重重點(diǎn)檢查查其派駐駐本項(xiàng)目目的人員員能否到到位,有有否相關(guān)關(guān)工程的的經(jīng)驗(yàn);注意審審查其施施工管理理體系是是否科學(xué)學(xué)完善,尤尤其是質(zhì)質(zhì)量保證證體系和和各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度可否健健全,企企業(yè)管理理是否通通過 IISO990000 質(zhì)量量認(rèn)證,是是否有效效實(shí)施過過;同時(shí)時(shí)認(rèn)真審審查施工工企業(yè)的的資質(zhì),尤尤其是項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人的資質(zhì)質(zhì)是否達(dá)達(dá)到規(guī)定定的要求求,特別別是他們們的管理理經(jīng)驗(yàn)和和施工技技術(shù)水平平是否可可滿足該該項(xiàng)工程程的特點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)的要求求。三、進(jìn)度方方面建議議施工承發(fā)包包商雙方方在合同同中應(yīng)設(shè)設(shè)置節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期條條款, 并明確確列出進(jìn)進(jìn)度提前前獎(jiǎng)?lì)~和和延誤工工期罰

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