《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》培訓(xùn)講稿

1、福建工程學(xué)院 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課程工程管理系 工程造價(jià)教研室建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)教 案適用于城規(guī)規(guī)專業(yè)（總學(xué)時(shí)：40學(xué)時(shí)）概概論目的要求：1. 了解解工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序。2. 熟悉悉建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的含義義、作用用和基本本原則。3. 了解解建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的發(fā)展展趨勢。重點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)：1.重點(diǎn)：（1）建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的含義義。2.難點(diǎn)：（1）工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序與與建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的關(guān)系系。教學(xué)時(shí)數(shù)：2學(xué)時(shí)。第一節(jié) 工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序工程項(xiàng)目的的建設(shè)是是一種特特殊的社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動，有有其內(nèi)在在特點(diǎn)和和規(guī)律性性。工程程項(xiàng)目的的建設(shè)程程序就是是這種內(nèi)內(nèi)在

2、特點(diǎn)點(diǎn)和規(guī)律律性的重重要體現(xiàn)現(xiàn)。一、工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序概概念1、工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目建建設(shè)是指指投資建建造固定定資產(chǎn)和和形成物物質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動。凡凡是以固固定資產(chǎn)產(chǎn)擴(kuò)大生生產(chǎn)能力力或新增增工程效效益為主主要目的的的新建建、擴(kuò)建建、改建建、遷建建和恢復(fù)復(fù)工程以以及與之之有關(guān)的的活動，統(tǒng)統(tǒng)稱為工工程項(xiàng)目目建設(shè)。工程項(xiàng)目建建設(shè)的范范圍很廣廣，內(nèi)容容比較復(fù)復(fù)雜，具具體內(nèi)容容主要包包括以下下幾個(gè)方方面：2、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是是指具有有設(shè)計(jì)任任務(wù)書，按按一個(gè)總總體設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行施施工，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上實(shí)實(shí)行獨(dú)立立核算，建建設(shè)和營營運(yùn)中具具有獨(dú)立立法人負(fù)負(fù)責(zé)的組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)，并且且是由一一個(gè)或一一個(gè)以上上的

3、單項(xiàng)項(xiàng)工程組組成的新新增固定定資產(chǎn)投投資項(xiàng)目目的統(tǒng)稱稱。建設(shè)項(xiàng)目必必須遵循循工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序，并并嚴(yán)格按按照建設(shè)設(shè)程序規(guī)規(guī)定的先先后次序序從事工工程建設(shè)設(shè)工作。同同時(shí)，建建設(shè)項(xiàng)目目還受到到一定限限制條件件的約束束，主要要有建設(shè)設(shè)工期的的約束，即即建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從決決策立項(xiàng)項(xiàng)到竣工工投產(chǎn)應(yīng)應(yīng)該在規(guī)規(guī)定的工工期內(nèi)按按時(shí)完成成；投資資規(guī)模的的約束，即即指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資額的的大小，直直接影響響建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目完成成的水平平，也反反映項(xiàng)目目建設(shè)過過程中工工程造價(jià)價(jià)的管理理程度；質(zhì)量條條件的約約束，即即指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的完成，受受到?jīng)Q策策水平、設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量、施工工質(zhì)量等等條件的的影響，必必須嚴(yán)格格遵守建建設(shè)工程

4、程各種質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，才能能真正做做到又好好又快地地建設(shè)，提提高工程程質(zhì)量和和投資效效益。3、工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序工程項(xiàng)目建建設(shè)程序序是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從從設(shè)想、論論證、評評估、決決策、勘勘測、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工到竣竣工驗(yàn)收收，投入入生產(chǎn)或或交付使使用等整整個(gè)建設(shè)設(shè)過程中中，各項(xiàng)項(xiàng)工作必必須遵循循的先后后次序的的法則。即即按照建建設(shè)項(xiàng)目目發(fā)展的的內(nèi)在聯(lián)聯(lián)系和發(fā)發(fā)展過程程，將建建設(shè)程序序劃分為為若干階階段，這這些階段段有嚴(yán)格格的先后后次序，不不能任意意顛倒，這這是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目科科學(xué)決策策和順利利進(jìn)行的的重要保保證。建設(shè)項(xiàng)目從從前期準(zhǔn)準(zhǔn)備到建建設(shè)、投投產(chǎn)或使使用需要要經(jīng)歷以以下幾個(gè)個(gè)主要階階段：第第一，根根據(jù)國

5、民民經(jīng)濟(jì)和和社會發(fā)發(fā)展長遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)結(jié)合行業(yè)業(yè)和地區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)規(guī)劃的要要求，提提出項(xiàng)目目建議書書；第二二，在勘勘察、調(diào)調(diào)查研究究及詳細(xì)細(xì)技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論證證的基礎(chǔ)礎(chǔ)上編制制可行性性研究報(bào)報(bào)告；第第三，根根據(jù)項(xiàng)目目的咨詢詢評估情情況，對對建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行決策；第四，根根據(jù)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可行行性研究究報(bào)告編編制設(shè)計(jì)計(jì)文件；第五，初初步設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)后，做做好施工工前的各各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作；第六，組組織施工工，并根根據(jù)工程程建設(shè)進(jìn)進(jìn)度，做做好生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備；第七，項(xiàng)項(xiàng)目按批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容建完，交交付使用用；對生生產(chǎn)性建建設(shè)項(xiàng)目目，經(jīng)投投料試車車驗(yàn)收合合格后，正正式投產(chǎn)產(chǎn)，交付付生產(chǎn)使使用；第第八，使使用一段段時(shí)間或

6、或生產(chǎn)運(yùn)運(yùn)營一段段時(shí)間后后（一般般為兩年年），進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目后評估估。二、工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序內(nèi)內(nèi)容1、項(xiàng)目建建議書項(xiàng)目建議書書是根據(jù)據(jù)區(qū)域發(fā)發(fā)展和行行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃的的要求，結(jié)結(jié)合與該該項(xiàng)目相相關(guān)的自自然資源源、生產(chǎn)產(chǎn)力狀況況和市場場預(yù)測等等信息，經(jīng)經(jīng)過調(diào)查查研究分分析，說說明擬建建項(xiàng)目建建設(shè)的必必要性、條條件的可可行性、獲獲利的可可能性，進(jìn)進(jìn)而向國國家和省省、市、地地區(qū)主管管部門提提出的立立項(xiàng)建議議書。項(xiàng)目建議書書是要求求建設(shè)某某一具體體項(xiàng)目的的建議文文件，是是建設(shè)程程序中的的最初階階段工作作，是對對擬建項(xiàng)項(xiàng)目的初初步設(shè)想想，也是是有關(guān)建建設(shè)管理理部門選選擇計(jì)劃劃建設(shè)的的工程項(xiàng)項(xiàng)目的依依據(jù)。項(xiàng)

7、項(xiàng)目建議議書經(jīng)批批準(zhǔn)后，可可以進(jìn)行行詳細(xì)的的可行性性研究工工作，但但并不表表明項(xiàng)目目非上不不可項(xiàng)項(xiàng)目建議議書不是是項(xiàng)目的的最終決決策。項(xiàng)目建議書書應(yīng)包括括以下主主要內(nèi)容容：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提提出的依依據(jù)和必必要性；產(chǎn)品方方案、擬擬建規(guī)模模和建設(shè)設(shè)地點(diǎn)的的初步設(shè)設(shè)想；資資源情況況、建設(shè)設(shè)條件、協(xié)協(xié)作關(guān)系系、引進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和設(shè)備等等方面的的初步分分析；投投資估算算和資金金籌措的的設(shè)想；項(xiàng)目的的總體進(jìn)進(jìn)度安排排；經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果和和投資效效益的分分析和估估計(jì)。項(xiàng)目建議書書根據(jù)擬擬建項(xiàng)目目規(guī)模大大小報(bào)送送有關(guān)部部門審批批。2、可行性性研究可行性研究究是有關(guān)關(guān)部門根根據(jù)國民民經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃、地區(qū)區(qū)和行業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展

8、規(guī)劃劃以及批批準(zhǔn)的項(xiàng)項(xiàng)目建議議書，運(yùn)運(yùn)用多種種科學(xué)研研究方法法，對建建設(shè)項(xiàng)目目投資決決策前進(jìn)進(jìn)行的技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)和環(huán)環(huán)境等各各方面進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)的分析析論證，進(jìn)進(jìn)行方案案優(yōu)選，并并得出項(xiàng)項(xiàng)目可行行與否的的研究結(jié)結(jié)論，形形成可行行性研究究報(bào)告。按照有關(guān)規(guī)規(guī)定，不不同行業(yè)業(yè)的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，其其可行性性研究內(nèi)內(nèi)容可以以有不同同的側(cè)重重點(diǎn)，但但一般要要求具備備以下基基本內(nèi)容容：（1）總論論。綜述述項(xiàng)目概概論，項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景，投資資必要性性的經(jīng)濟(jì)濟(jì)意義，研研究工作作的依據(jù)據(jù)及范圍圍，可行行性研究究各部分分的主要要結(jié)論，存存在的問問題與建建議，并并列出建建設(shè)項(xiàng)目目主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)。（2）市場場需求預(yù)

9、預(yù)測和擬擬建規(guī)模模。主要要內(nèi)容包包括：國國內(nèi)外需需求情況況的預(yù)測測、國內(nèi)內(nèi)現(xiàn)有工工廠生產(chǎn)產(chǎn)能力的的估計(jì)、產(chǎn)產(chǎn)品銷售售預(yù)測、價(jià)價(jià)格分析析、產(chǎn)品品競爭能能力、進(jìn)進(jìn)入國內(nèi)內(nèi)外市場場的前景景、擬建建項(xiàng)目的的規(guī)模、產(chǎn)產(chǎn)品方案案和發(fā)展展方向的的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較較和分析析。（3）資源源、原材材料、燃燃料及公公用設(shè)施施情況。主主要內(nèi)容容包括：經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的資源源儲量、品品位、成成分以及及開發(fā)條條件的評評述、原原料、輔輔助材料料、燃料料的種類類、數(shù)量量、質(zhì)量量、來源源和供應(yīng)應(yīng)可能性性、所需需公用設(shè)設(shè)施的數(shù)數(shù)量、供供應(yīng)方式式和供應(yīng)應(yīng)條件、外外部協(xié)作作條件及及簽訂協(xié)協(xié)議和合合同的情情況等內(nèi)內(nèi)容。（4）建廠廠條件和和廠址選

10、選擇方案案。建廠廠的地理理位置、氣氣象、水水文、地地質(zhì)、地地形條件件和社會會經(jīng)濟(jì)狀狀況，交交通、運(yùn)運(yùn)輸及水水、電、氣氣、熱的的現(xiàn)狀和和發(fā)展趨趨勢，廠廠址比較較等選擇擇意見，廠廠區(qū)總體體布局方方案等。（5）設(shè)計(jì)計(jì)方案。確確定項(xiàng)目目的構(gòu)成成范圍，技技術(shù)來源源和生產(chǎn)產(chǎn)方法，主主要技術(shù)術(shù)工藝和和設(shè)備造造型方案案的比較較，引進(jìn)進(jìn)技術(shù)和和設(shè)備的的必要性性及來源源國家，設(shè)設(shè)備和國國內(nèi)外分分交或合合作制造造方案的的設(shè)想以以及必要要的工藝藝流程圖圖，全廠廠布置方方案的初初步選擇擇和建筑筑工程總總量的估估算，公公用輔助助設(shè)施和和廠內(nèi)外外交通運(yùn)運(yùn)輸方式式的比較較和初步步選擇。（6）環(huán)境境保護(hù)與與勞動安安全。對對項(xiàng)目

11、建建設(shè)地區(qū)區(qū)的環(huán)境境狀況進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查，預(yù)測測項(xiàng)目對對環(huán)境的的影響，提提出環(huán)境境保護(hù)和和“三廢”治理的的初步方方案，提提出勞動動保護(hù)及及安全生生產(chǎn)等施施工技術(shù)術(shù)以及相相應(yīng)措施施的方案案。（7）企業(yè)業(yè)組織、勞勞動定員員和人員員培訓(xùn)。（8）項(xiàng)目目施工計(jì)計(jì)劃和資資金籌備備。（9）投資資估算和和資金籌籌措。包包括項(xiàng)目目總投資資估算、主主體工程程及輔助助配套工工程估算算、流動動資金估估算等。資資金籌措措應(yīng)注明明資金來來源、籌籌措方式式、各種種資金來來源所占占比例、資資金成本本及貸款款的償付付方式等等。（10）項(xiàng)項(xiàng)目社會會經(jīng)濟(jì)效效果綜合合評價(jià)與與結(jié)論及及建議。進(jìn)進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)成本估估算、項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評價(jià)、國國民

12、經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價(jià)、社社會評價(jià)價(jià)和不確確定性分分折、結(jié)結(jié)論與建建議等。3、項(xiàng)目評評估我國項(xiàng)目建建設(shè)可行行性研究究一般由由有資質(zhì)質(zhì)的工程程咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)或設(shè)設(shè)計(jì)單位位承擔(dān)，為為確?？煽尚行匝醒芯繄?bào)告告的科學(xué)學(xué)性與可可靠性，對對于建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可可行性研研究報(bào)告告一般要要經(jīng)主管管部門授授權(quán)的工工程咨詢詢機(jī)構(gòu)對對其進(jìn)行行評估；需銀行行貸款項(xiàng)項(xiàng)目，貸貸款銀行行一般也也要對項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行評估。項(xiàng)項(xiàng)目評估估的內(nèi)容容就是可可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容。經(jīng)經(jīng)評估認(rèn)認(rèn)可的項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究報(bào)告，才才能作為為編制項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書的依據(jù)據(jù)。4、編制設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書書是工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目編制制設(shè)計(jì)文文件的主主要依據(jù)據(jù)。設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書

13、書是由建建設(shè)單位位組織設(shè)設(shè)計(jì)單位位按照批批準(zhǔn)的項(xiàng)項(xiàng)目建議議書和可可行性研研究報(bào)告告編制的的。設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書主要內(nèi)內(nèi)容，就就是可行行性研究究報(bào)告的的主要內(nèi)內(nèi)容，它它是項(xiàng)目目決策的的依據(jù)。設(shè)計(jì)任務(wù)書書批準(zhǔn)后后，就要要著手編編制設(shè)計(jì)計(jì)文件。根根據(jù)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的不同情情況，我我國的工工程設(shè)計(jì)計(jì)過程對對一般工工程項(xiàng)目目分為兩兩個(gè)階段段，即初初步設(shè)計(jì)計(jì)和施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)；對重重大項(xiàng)目目和技術(shù)術(shù)復(fù)雜項(xiàng)項(xiàng)目，可可根據(jù)不不同行業(yè)業(yè)的特點(diǎn)點(diǎn)和需要要分為三三個(gè)階段段，即增增加技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)）階階段。（1）初步步設(shè)計(jì)。初初步設(shè)計(jì)計(jì)是根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)的的可行性性研究報(bào)報(bào)告和設(shè)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，對對工程進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)研

14、究，概概略計(jì)算算，作出出總體安安排，拿拿出技術(shù)術(shù)上可行行、經(jīng)濟(jì)濟(jì)上合理理的具體體實(shí)施方方案。初步設(shè)計(jì)的的主要內(nèi)內(nèi)容包括括：設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)，設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想，建建設(shè)規(guī)模模，產(chǎn)品品方案，工工藝流程程，設(shè)備備選型，主主要建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物，占占地面積積，征地地?cái)?shù)量，生生產(chǎn)組織織，勞動動定員，建建設(shè)工期期，總概概算等文文字說明明和圖紙紙。設(shè)計(jì)概算是是控制建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資的主要要依據(jù)。初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段，應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況編制制總概算算（包括括綜合概概算和單單位工程程概算）；有擴(kuò)大大初步設(shè)設(shè)計(jì)階段段的，還還應(yīng)當(dāng)編編制修正正總概算算。初步設(shè)計(jì)是是設(shè)計(jì)的的第一階階段。如如果初步步設(shè)計(jì)提提出的總總概算超超過

15、可行行性研究究報(bào)告確確定的總總投資估估算10以上上，要重重新報(bào)批批可行性性研究報(bào)報(bào)告。建設(shè)項(xiàng)目的的初步設(shè)設(shè)計(jì)和設(shè)設(shè)計(jì)概算算，應(yīng)按按照不同同的管轄轄級別由由相應(yīng)的的主管部部門審批批。初步步設(shè)計(jì)和和設(shè)計(jì)概概算未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的項(xiàng)目，一一般不能能進(jìn)行施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)。（2）技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)。為為了進(jìn)一一步解決決初步設(shè)設(shè)計(jì)中的的重大技技術(shù)問題題，如工工藝流程程、建筑筑結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備選型型等，根根據(jù)初步步設(shè)計(jì)和和進(jìn)一步步的調(diào)查查研究資資料進(jìn)行行技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)。（3）施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)。在初初步設(shè)計(jì)計(jì)或技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)的的基礎(chǔ)上上進(jìn)行施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)，使使設(shè)計(jì)達(dá)達(dá)到建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施施工和安安裝的要要求。施工圖設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)結(jié)合合建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)

16、際情況況，完整整準(zhǔn)確地地表達(dá)出出建筑物物的外形形、內(nèi)部部空間的的分割、結(jié)結(jié)構(gòu)體系系以及建建筑系統(tǒng)統(tǒng)的組成成和周圍圍環(huán)境的的協(xié)調(diào)。按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定，建建設(shè)單位位應(yīng)將施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件件報(bào)縣級級以上人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門或或其他有有關(guān)部門門審查，未未經(jīng)審查查批準(zhǔn)的的施工圖圖設(shè)計(jì)文文件不得得使用。施工圖設(shè)計(jì)計(jì)完成以以后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)施施工圖、施施工組織織設(shè)計(jì)和和有關(guān)規(guī)規(guī)定編制制施工圖圖預(yù)算書書。施工工圖預(yù)算算書是建建設(shè)單位位籌集建建設(shè)資金金、控制制投資合合理使用用、撥付付和結(jié)算算工程價(jià)價(jià)款的重重要依據(jù)據(jù)，是施施工單位位進(jìn)行施施工準(zhǔn)備備、擬定定降低和和控制施施工成本本措施的的重要依依據(jù)。5、建設(shè)

17、準(zhǔn)準(zhǔn)備項(xiàng)目在開工工建設(shè)之之前，應(yīng)應(yīng)當(dāng)切實(shí)實(shí)做好各各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作，其其主要內(nèi)內(nèi)容包括括：組建建項(xiàng)目法法人、征征地和拆拆遷、完完成“三通一一平”、修建建臨時(shí)生生產(chǎn)和生生活設(shè)施施等工作作；組織織落實(shí)建建筑材料料、設(shè)備備和施工工機(jī)械；準(zhǔn)備施施工圖紙紙；建設(shè)設(shè)工程報(bào)報(bào)建；委委托工程程監(jiān)理；組織施施工招投投標(biāo)；辦辦理施工工許可證證等。6、工程招招投標(biāo)、簽簽定施工工合同招投標(biāo)是市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)中的一一種競爭爭形式，對對于縮短短建設(shè)工工期，確確保工程程質(zhì)量，降降低工程程造價(jià)，提提高投資資經(jīng)濟(jì)效效益等均均具有重重要的作作用。建建設(shè)單位位根據(jù)已已批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文文件，對對擬建項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)行行公開招招標(biāo)或邀邀請招標(biāo)標(biāo)，從中中

18、擇優(yōu)選選定具有有一定的的技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力和管理理經(jīng)驗(yàn)，報(bào)報(bào)價(jià)合理理，能勝勝任承包包任務(wù)且且信譽(yù)好好的施工工單位承承攬工程程建設(shè)任任務(wù)。施施工單位位中標(biāo)后后，應(yīng)與與建設(shè)單單位簽定定施工合合同。7、組織工工程施工工安裝組織工程施施工安裝裝是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目付付諸實(shí)施施的重要要一步。施施工階段段一般包包括土建建、裝飾飾、給排排水、采采暖通風(fēng)風(fēng)、電氣氣照明、工工業(yè)管道道及設(shè)備備安裝等等工程項(xiàng)項(xiàng)目。施施工過程程中，為為保證工工程質(zhì)量量，施工工單位必必須嚴(yán)格格按照合合理施工工順序、施施工圖紙紙、施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范等要要求進(jìn)行行組織施施工，加加強(qiáng)工程程項(xiàng)目成成本核算算，努力力降低工工程造價(jià)價(jià)，按期期完成工工程建設(shè)

19、設(shè)任務(wù)。施施工中因因工程需需要變更更時(shí)，應(yīng)應(yīng)取得設(shè)設(shè)計(jì)單位位和建設(shè)設(shè)單位的的同意。地地下工程程和隱蔽蔽工程、基基礎(chǔ)和結(jié)結(jié)構(gòu)的關(guān)關(guān)鍵部位位，必須須經(jīng)過檢檢驗(yàn)合格格，才能能進(jìn)行下下一道工工序。對對不符合合質(zhì)量要要求的工工程，要要及時(shí)采采取措施施，不留留隱患。不不合格的的工程不不得交工工。8、竣工驗(yàn)驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目按按批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文文件所規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容建完完后，便便可以組組織竣工工驗(yàn)收，這這是工程程建設(shè)過過程的最最后一環(huán)環(huán)，是檢檢驗(yàn)設(shè)計(jì)計(jì)和工程程質(zhì)量的的重要步步驟，是是對工程程建設(shè)成成果的全全面考核核，也是是工程項(xiàng)項(xiàng)目由建建設(shè)轉(zhuǎn)入入生產(chǎn)或或使用的的標(biāo)志。凡凡列入固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃的建建設(shè)項(xiàng)目目，不論

20、論新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改改建、遷遷建性質(zhì)質(zhì)，具備備投產(chǎn)條條件和使使用條件件的，都都要及時(shí)時(shí)組織驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，施施工單位位應(yīng)向建建設(shè)單位位辦理竣竣工移交交和竣工工結(jié)算手手續(xù)，交交付建設(shè)設(shè)單位使使用。按按現(xiàn)行規(guī)規(guī)定，建建設(shè)項(xiàng)目目的驗(yàn)收收可視建建設(shè)規(guī)模模的大小小和復(fù)雜雜程度可可分為初初步驗(yàn)收收和竣工工驗(yàn)收兩兩個(gè)階段段進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目全全部完成成，經(jīng)過過各單項(xiàng)項(xiàng)工程的的驗(yàn)收，符符合要求求，由項(xiàng)項(xiàng)目主管管部門或或建設(shè)單單位向負(fù)負(fù)責(zé)驗(yàn)收收的單位位提出竣竣工驗(yàn)收收申請報(bào)報(bào)告。驗(yàn)驗(yàn)收委員員會或驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)應(yīng)由行業(yè)業(yè)主管部部門、建建設(shè)單位位、投資資方、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、質(zhì)質(zhì)檢、消消防以及及其他有有關(guān)部門門

21、組成。驗(yàn)驗(yàn)收委員員會或驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)應(yīng)對工程程設(shè)計(jì)、施施工和設(shè)設(shè)備質(zhì)量量等方面面作出全全面評價(jià)價(jià)，不合合格的工工程不予予驗(yàn)收。對對遺留問問題提出出具體解解決意見見，限期期落實(shí)完完成。驗(yàn)驗(yàn)收委員員會或驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)應(yīng)向主管管部門提提出驗(yàn)收收報(bào)告，驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告的內(nèi)容容包括有有：竣工工圖和竣竣工工程程決算表表，工程程造價(jià)竣竣工結(jié)算算書，隱隱蔽工程程記錄，工工程定位位測量記記錄，設(shè)設(shè)計(jì)變更更資料，建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物各各種實(shí)驗(yàn)驗(yàn)記錄，質(zhì)質(zhì)量事故故處理報(bào)報(bào)告，交交付使用用財(cái)產(chǎn)表表等有關(guān)關(guān)資料。9、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目后評評估建設(shè)項(xiàng)目后后評估是是工程項(xiàng)項(xiàng)目竣工工投產(chǎn)、生生產(chǎn)運(yùn)營營或使用用一段時(shí)時(shí)間后，再再對項(xiàng)目目的立項(xiàng)項(xiàng)決策

22、、設(shè)設(shè)計(jì)施工工、竣工工投產(chǎn)、生生產(chǎn)使用用等全過過程進(jìn)行行系統(tǒng)的的、客觀觀的分析析、總結(jié)結(jié)和評價(jià)價(jià)的一種種技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動，是固固定資產(chǎn)產(chǎn)管理的的一項(xiàng)重重要內(nèi)容容。通過過建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目后評評估來確確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目目標(biāo)的達(dá)達(dá)到程度度，以此此肯定成成績、總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、研究究問題、吸吸取教訓(xùn)訓(xùn)、提出出建議、改改進(jìn)工作作、不斷斷提高項(xiàng)項(xiàng)目決策策水平和和投資效效果的目目的。第二節(jié) 建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的含義義及作用用一、建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的含義義建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)是正正確確定定單位工工程造價(jià)價(jià)的重要要工作。建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)是是按照不不同單位位工程的的用途和和特點(diǎn)，綜綜合運(yùn)用用科學(xué)的的技術(shù)

23、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、管管理的手手段和方方法，根根據(jù)工程程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范和消消耗量定定額以及及特定的的建筑工工程施工工圖紙，對對其分項(xiàng)項(xiàng)工程、分分部工程程以及整整個(gè)單位位工程的的工程量量和工程程價(jià)格，進(jìn)進(jìn)行科學(xué)學(xué)合理的的預(yù)測、優(yōu)優(yōu)化、計(jì)計(jì)算和分分析等一一系列活活動的總總稱。 建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)是一一項(xiàng)繁瑣瑣且工作作量大的的活動。工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)不能僅僅從字面面的簡單單釋義來來理解，認(rèn)認(rèn)為只根根據(jù)施工工圖紙對對分部分分項(xiàng)工程程以及單單位工程程的工程程量和工工程價(jià)格格進(jìn)行一一般的計(jì)計(jì)算。工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的準(zhǔn)確確性對單單位工程程造價(jià)的的預(yù)測、優(yōu)優(yōu)化、計(jì)計(jì)算、分分析等多多種活動動的成果果，以及及控

24、制工工程造價(jià)價(jià)管理的的效果都都會產(chǎn)生生重要的的影響。二、建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的作用用建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)準(zhǔn)確與否否，對正正確確定定建設(shè)單單位工程程造價(jià)等等起著舉舉足輕重重的作用用。建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)涉及及到國民民經(jīng)濟(jì)的的各部門門、各行行業(yè)以及及社會再再生產(chǎn)的的各環(huán)節(jié)節(jié)，直接接關(guān)系到到國計(jì)民民生。所所以，建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的作用范范圍和影影響程度度都相當(dāng)當(dāng)大，主主要表現(xiàn)現(xiàn)在以下下幾個(gè)方方面：1、它是正正確確定定建筑工工程造價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)根據(jù)設(shè)計(jì)文文件規(guī)定定的工程程規(guī)模和和擬定的的施工方方法，即即可依據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范中中的工程程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算建筑筑工程量量，

25、并以以此作為為重要基基礎(chǔ)；同同時(shí)，再再根據(jù)相相應(yīng)的建建筑工程程消耗量量定額所所規(guī)定的的人工、材材料、機(jī)機(jī)械設(shè)備備的消耗耗量，以以及單位位預(yù)算價(jià)價(jià)值和各各種費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)來來確定建建筑工程程造價(jià)。2、它是建建設(shè)工程程項(xiàng)目決決策的依依據(jù)工程造價(jià)決決定著建建設(shè)工程程項(xiàng)目的的一次性性投資費(fèi)費(fèi)用。建建設(shè)單位位是否有有足夠的的財(cái)務(wù)能能力支付付這筆費(fèi)費(fèi)用，是是否認(rèn)為為值得支支付這項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，是是項(xiàng)目決決策中要要考慮的的主要問問題，也也是建設(shè)設(shè)單位必必須首先先解決的的問題。因因此，在在工程項(xiàng)項(xiàng)目決策策階段，建建設(shè)工程程造價(jià)就就成為項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)分析和和經(jīng)濟(jì)評評價(jià)的重重要依據(jù)據(jù)。3、它是制制定投資資計(jì)劃和和控制投投資的

26、依依據(jù)投資計(jì)劃是是按照建建設(shè)工期期、工程程進(jìn)度和和建設(shè)工工程價(jià)格格等逐年年分月加加以制定定的。正正確的投投資計(jì)劃劃有助于于合理和和有效地地使用建建設(shè)資金金。通過建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)確定出出的工程程造價(jià)在在控制投投資方面面的作用用非常明明顯。工工程造價(jià)價(jià)通過各各個(gè)建設(shè)設(shè)階段的的工程造造價(jià)預(yù)估估，最終終通過竣竣工決算算確定下下來。每每一次予予估的過過程就是是對造價(jià)價(jià)的控制制過程，每每一次估估算對下下一次估估算都是是對造價(jià)價(jià)嚴(yán)格的的控制，即即前者控控制后者者，這種種控制是是在投資資財(cái)務(wù)能能力的限限度內(nèi)為為取得既既定的投投資效果果所必需需的。建建設(shè)工程程造價(jià)對對投資的的控制也也表現(xiàn)在在利用制制定各

27、種種定額、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和造造價(jià)要素素等，對對建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)量量和計(jì)價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)進(jìn)行控控制。4、它是籌籌措建設(shè)設(shè)資金的的依據(jù)工程項(xiàng)目建建設(shè)資金金的需要要量由建建設(shè)工程程造價(jià)來來決定。投投資體制制的改革革和市場場經(jīng)濟(jì)的的建立，要要求建設(shè)設(shè)單位必必須有很很強(qiáng)的籌籌資能力力，才能能確保工工程建設(shè)設(shè)有充足足的資金金供應(yīng)。建建設(shè)單位位必須以以相應(yīng)的的工程造造價(jià)預(yù)算算值作為為籌措資資金的基基本依據(jù)據(jù)。當(dāng)建建設(shè)資金金來源于于金融機(jī)機(jī)構(gòu)的貸貸款時(shí)，工工程造價(jià)價(jià)也是金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)評價(jià)建建設(shè)工程程項(xiàng)目償償還貸款款能力和和放貸風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的依依據(jù)，并并根據(jù)工工程造價(jià)價(jià)來決策策是否貸貸款以及及確定給給予投資資者的貸貸款數(shù)量量。

28、5、它是編編制工程程計(jì)劃，統(tǒng)統(tǒng)計(jì)完成成工程量量，組織織和管理理施工的的依據(jù)為了更好地地組織和和管理建建筑施工工生產(chǎn)，必必須編制制施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃和施工工作業(yè)計(jì)計(jì)劃。在在編制計(jì)計(jì)劃和組組織管理理施工生生產(chǎn)中，直直接或間間接地要要以計(jì)算算得出的的建筑工工程量，計(jì)計(jì)算施工工圖預(yù)算算中所確確定的工工日、材材料和施施工機(jī)械械臺班等等各種數(shù)數(shù)據(jù)，作作為施工工企業(yè)編編制施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和作作業(yè)計(jì)劃劃、勞動動力計(jì)劃劃、材料料需用量量計(jì)劃、資資金需用用量計(jì)劃劃、統(tǒng)計(jì)計(jì)完成的的工程數(shù)數(shù)量和考考核工程程成本的的依據(jù)。6、它是建建筑施工工企業(yè)實(shí)實(shí)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算的的依據(jù)建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)確定定的工程程造價(jià)是是施工企企

29、業(yè)推行行投資包包干制和和以招投投標(biāo)承包包為核心心的經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任制制，以及及辦理工工程撥款款和工程程竣工決決（結(jié)）算算的重要要基礎(chǔ)，其其中簽訂訂投資包包干協(xié)議議、計(jì)算算招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)、簽訂訂總包和和分包合合同協(xié)議議，以及及簽發(fā)任任務(wù)書、限限額領(lǐng)料料單、考考核工料料消耗、辦辦理撥付付工程進(jìn)進(jìn)度款、辦辦理工程程竣工決決（結(jié)）算算、實(shí)行行經(jīng)濟(jì)核核算等工工作，直直接或間間接以建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的成果作作為重要要依據(jù)，因因此，它它是加強(qiáng)強(qiáng)建筑施施工企業(yè)業(yè)管理的的重要經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算數(shù)據(jù)。第三節(jié) 建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的基本本原則建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)是一一門科學(xué)學(xué)，國內(nèi)內(nèi)外不少少學(xué)者對對于進(jìn)

30、行行建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)應(yīng)遵循循的原則則都發(fā)表表了自己己的見解解，但目目前尚無無統(tǒng)一公公認(rèn)的論論述。所所謂“基本原原則”是在特特定領(lǐng)域域內(nèi)開展展工作所所依據(jù)的的基本規(guī)規(guī)律和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。從從這個(gè)基基本認(rèn)識識出發(fā)，建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的基本原原則就是是從事建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的工作人人員開展展計(jì)量和和計(jì)價(jià)活活動時(shí)所所必須遵遵循的法法則和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，因因此，我我們研究究如何科科學(xué)合理理地計(jì)算算建筑工工程量和和工程造造價(jià)需要要掌握的的原則既既關(guān)系到到建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)理論的的建設(shè)，又又是正確確并順利利開展建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)實(shí)實(shí)務(wù)的基基礎(chǔ)。從建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)理理論與實(shí)實(shí)踐的特特

31、點(diǎn)出發(fā)發(fā)，工程程計(jì)量和和計(jì)價(jià)的的基本原原則主要要包括以以下幾個(gè)個(gè)方面：一、真實(shí)性性和科學(xué)學(xué)性建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)應(yīng)真真實(shí)地反反映客觀觀存在的的工程建建設(shè)活動動的工程程數(shù)量和和工程造造價(jià)。建建筑工程程造價(jià)作作為國民民經(jīng)濟(jì)的的綜合反反映會受受到社會會經(jīng)濟(jì)活活動中各各種因素素的影響響，而且且每一因因素的變變化都會會通過建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)直直接或間間接地真真實(shí)反映映出來。同同時(shí)，建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的科學(xué)性性，首先先表現(xiàn)在在應(yīng)采用用認(rèn)真態(tài)態(tài)度制定定建筑工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則和計(jì)價(jià)價(jià)程序及及方法，尊尊重客觀觀實(shí)際，力力求工程程量計(jì)算算規(guī)則和和計(jì)價(jià)程程序及方方法科學(xué)學(xué)合理；其次表表現(xiàn)為制制定工

32、程程量計(jì)算算規(guī)則和和計(jì)價(jià)原原則的理理論、方方法和手手段上必必須科學(xué)學(xué)化，應(yīng)應(yīng)充分利利用現(xiàn)代代化科學(xué)學(xué)管理的的成就，形形成一套套系統(tǒng)的的、完整整的在實(shí)實(shí)踐中行行之有效效的科學(xué)學(xué)方法；最后根根據(jù)特定定項(xiàng)目、特特定階段段，采用用科學(xué)合合理的計(jì)計(jì)量和計(jì)計(jì)價(jià)的程程序及規(guī)規(guī)則，正正確確定定建筑工工程數(shù)量量和工程程造價(jià)。二、系統(tǒng)性性和統(tǒng)一一性建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的系系統(tǒng)性是是由工程程建設(shè)的的特點(diǎn)決決定的，單單位工程程的工程程數(shù)量和和工程造造價(jià)是相相對獨(dú)立立的系統(tǒng)統(tǒng)，是由由多種類類、多層層次（如如分項(xiàng)工工程量、分分部工程程量、單單位工程程等）結(jié)結(jié)合而成成的有機(jī)機(jī)整體。建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的統(tǒng)一性性主要

33、表表現(xiàn)在，計(jì)計(jì)算規(guī)則則是全國國統(tǒng)一的的，計(jì)價(jià)價(jià)的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是是各省、市市或地區(qū)區(qū)統(tǒng)一的的，為了了使國民民經(jīng)濟(jì)按按照既定定的目標(biāo)標(biāo)發(fā)展，就就需要借借助于在在一定范范圍內(nèi)是是一種統(tǒng)統(tǒng)一尺度度的工程程量計(jì)算算規(guī)則和和計(jì)價(jià)原原則等，才才能對項(xiàng)項(xiàng)目的決決策、設(shè)設(shè)計(jì)方案案、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)、成成本控制制等進(jìn)行行比選和和評價(jià)，以以實(shí)現(xiàn)國國家對經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的有計(jì)計(jì)劃的宏宏觀調(diào)控控職能。三、權(quán)威性性和強(qiáng)制制性建設(shè)主管部部門通過過一定程程序?qū)徟C發(fā)的的建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范和和消耗量量定額，具具有較強(qiáng)強(qiáng)的權(quán)威威性。這這種權(quán)威威性在一一些情況況下，具具有經(jīng)濟(jì)濟(jì)法規(guī)性性質(zhì)和執(zhí)執(zhí)行的強(qiáng)強(qiáng)制性。權(quán)權(quán)威性反反映統(tǒng)一

34、一的意志志和統(tǒng)一一的要求求，也反反映信譽(yù)譽(yù)和信賴賴。強(qiáng)制制性反映映剛性約約束，反反映工程程量計(jì)算算和計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)則的的嚴(yán)肅性性。當(dāng)然然在社會會主義市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下下，權(quán)威威性和強(qiáng)強(qiáng)制性有有時(shí)也不不應(yīng)絕對對化，但但是對于于相對比比較穩(wěn)定定的工程程量計(jì)算算規(guī)則和和計(jì)價(jià)取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，就要要賦予其其一定的的強(qiáng)制性性，也就就是說，對對于使用用者和執(zhí)執(zhí)行者來來說，必必須按規(guī)規(guī)范來執(zhí)執(zhí)行。四、完整性性和準(zhǔn)確確性建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的完完整性和和準(zhǔn)確性性，體現(xiàn)現(xiàn)在工程程項(xiàng)目計(jì)計(jì)量和計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)，施施工單位位等計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)主體以以及造價(jià)價(jià)工作人人員在進(jìn)進(jìn)行建筑筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)過程程中，根根據(jù)建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目的

35、規(guī)規(guī)模、用用途、特特點(diǎn)等實(shí)實(shí)際情況況，實(shí)事事求是，既既嚴(yán)格按按照建筑筑施工圖圖紙，又又從施工工現(xiàn)場的的實(shí)際出出發(fā)，認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行行調(diào)查研研究，掌掌握工程程項(xiàng)目施施工生產(chǎn)產(chǎn)中全面面、詳實(shí)實(shí)、可靠靠的資料料，采用用規(guī)定的的工程量量計(jì)量規(guī)規(guī)范和計(jì)計(jì)價(jià)原則則以及科科學(xué)合理理的方法法，特別別在施工工階段開開始前的的階段，對對建設(shè)工工程項(xiàng)目目所需的的資金要要有充分分的估計(jì)計(jì)，既不不能多估估冒算也也不能大大量的缺缺項(xiàng)漏項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)經(jīng)過認(rèn)真真計(jì)算和和審核之之后，才才能得出出完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確的單單位工程程計(jì)量和和計(jì)價(jià)的的結(jié)論，從從而為正正確確定定工程造造價(jià)奠定定基礎(chǔ)。第四節(jié) 建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的發(fā)展展人類活動不不是

36、簡單單地重復(fù)復(fù)進(jìn)行的的，而是是隨著人人類社會會實(shí)踐的的歷史發(fā)發(fā)展由簡簡單到復(fù)復(fù)雜地發(fā)發(fā)展起來來的。建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)也也是隨著著時(shí)代的的進(jìn)步、社社會生產(chǎn)產(chǎn)力的發(fā)發(fā)展，以以及建筑筑施工新新技術(shù)、新新工藝、新新材料的的不斷推推成出新新而逐漸漸產(chǎn)生和和發(fā)展的的。國際上建筑筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的發(fā)發(fā)展大致致可以分分為五個(gè)個(gè)階段：一、建筑工工程計(jì)量量和計(jì)價(jià)價(jià)的萌芽芽階段國際建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的起源源可以追追溯到16世紀(jì)以以前。當(dāng)當(dāng)時(shí)的大大多數(shù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)比較簡簡單，業(yè)業(yè)主往往往聘請當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖质止に嚾巳思垂そ辰池?fù)責(zé)建建筑物的的設(shè)計(jì)和和施工，工工程完成成后按照照一定計(jì)計(jì)算方法法得出實(shí)實(shí)際完成成的

37、工程程量，并并根據(jù)雙雙方事先先協(xié)商好好的價(jià)格格進(jìn)行結(jié)結(jié)算。二、建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的雛形形階段16世紀(jì)至至18世紀(jì)，隨隨著資本本主義社社會化大大生產(chǎn)的的出現(xiàn)和和發(fā)展，在在現(xiàn)代工工業(yè)發(fā)展展最早的的英國出出現(xiàn)了現(xiàn)現(xiàn)代意義義上的建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)。社社會生產(chǎn)產(chǎn)力和技技術(shù)的發(fā)發(fā)展促進(jìn)進(jìn)國家建建設(shè)大批批的工業(yè)業(yè)廠房，許許多農(nóng)民民在失去去土地后后集中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向城市市，需要要大量住住房，這這樣使建建筑業(yè)逐逐漸得到到了發(fā)展展，設(shè)計(jì)計(jì)和施工工逐步分分離并各各自形成成一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的專專業(yè)。此此時(shí)，工工匠需要要有人幫幫助他們們對已完完成的工工程量進(jìn)進(jìn)行測量量和估價(jià)價(jià)，以確確定應(yīng)得得的報(bào)酬酬，因此此，從事事這些工

38、工作的人人員逐步步專門化化，并被被稱為工工料測量量師。他他們以工工匠小組組的名義義與工程程委托人人和建筑筑師洽商商，計(jì)算算工程量量和確定定工程價(jià)價(jià)款。但但是，當(dāng)當(dāng)時(shí)的工工料測量量師是在在工程完完工以后后才去測測量工程程量和結(jié)結(jié)算工程程造價(jià)的的，因而而工程造造價(jià)管理理處于被被動狀態(tài)態(tài)，不能能對設(shè)計(jì)計(jì)與施工工施加任任何影響響，只是是對已完完工程進(jìn)進(jìn)行實(shí)物物消耗量量的測定定。三、建筑工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的正式式誕生階階段工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的第第一次飛飛躍19世紀(jì)初初期，資資本主義義國家開開始推行行建設(shè)工工程項(xiàng)目目的競爭爭性招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)。工工程計(jì)量量和工程程造價(jià)的的預(yù)測的的準(zhǔn)確性性自然地地成為實(shí)實(shí)行這種

39、種制度的的關(guān)鍵。參參與投標(biāo)標(biāo)的承包包商往往往雇傭一一個(gè)估價(jià)價(jià)師為自自己做這這項(xiàng)工作作，而業(yè)業(yè)主（或或代表業(yè)業(yè)主利益益的工程程師）也也需要雇雇傭一個(gè)個(gè)估價(jià)師師為自己己計(jì)算擬擬建工程程的工程程量，為為承包商商提供工工程量清清單。因因此要求求工料測測量師在在工程設(shè)設(shè)計(jì)以后后和開工工之前就就要對擬擬建的工工程進(jìn)行行測量與與估價(jià)，以以確定招招標(biāo)的標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。招標(biāo)標(biāo)承包制制的實(shí)行行更加強(qiáng)強(qiáng)化了工工料測量量師的地地位和作作用。與與此同時(shí)時(shí)，工料料測量師師的工作作范圍也也擴(kuò)大了了，而且且工程計(jì)計(jì)量和工工程估價(jià)價(jià)活動從從竣工后后提前到到施工前前進(jìn)行，這這是歷史史性的重重要進(jìn)步步。1868年年3月，英英

40、國成立立了“測量師師協(xié)會（Surrveyyors IInsttituutioon）”，其中中最大的的一個(gè)分分會是工工料測量量師分會會。這一一工程造造價(jià)管理理專業(yè)協(xié)協(xié)會的創(chuàng)創(chuàng)立，標(biāo)標(biāo)志著現(xiàn)現(xiàn)代工程程造價(jià)管管理專業(yè)業(yè)的正式式誕生。英英國皇家家特許測測量師協(xié)協(xié)會的成成立使工工程造價(jià)價(jià)管理人人士開始始了有組組織的相相關(guān)理論論和方法法的研究究，這一一變化使使得工程程造價(jià)管管理走出出了傳統(tǒng)統(tǒng)管理的的階段，進(jìn)進(jìn)入了現(xiàn)現(xiàn)代化工工程造價(jià)價(jià)的階段段。這一一時(shí)期完完成了工工程計(jì)量量和計(jì)價(jià)價(jià)歷史上上的第一一次飛躍躍。四、“投資資計(jì)劃和和控制制制度”的產(chǎn)生生階段工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的第第二次飛飛躍從20世紀(jì)紀(jì)40年代開開

41、始，由由于資本本主義經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的的發(fā)展，許許多經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)的原原理被應(yīng)應(yīng)用到了了工程造造價(jià)管理理領(lǐng)域。工工程造價(jià)價(jià)管理從從一般的的工程造造價(jià)的確確定和簡簡單的工工程造價(jià)價(jià)的控制制的雛形形階段開開始向重重視投資資效益的的評估、重重視工程程項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)與與財(cái)務(wù)分分析等方方向發(fā)展展。同時(shí)，英國國的教育育部和英英國皇家家特許測測量師協(xié)協(xié)會（RICCS）的成成本研究究小組（RICCS CCostt Reeseaarchh Paanell）相繼繼提出成成本分析析和規(guī)劃劃的方法法。成本本規(guī)劃法法的提出出大大改改變了計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)工作作的意義義，使計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)工作作從原來來被動的的工作狀狀況轉(zhuǎn)變變成主動動，從原原

42、來設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)束后后做計(jì)量量估價(jià)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變成與與設(shè)計(jì)工工作同時(shí)時(shí)進(jìn)行，甚甚至在設(shè)設(shè)計(jì)之前前即可做做出估算算，這樣樣就可以以根據(jù)工工程委托托人的要要求使工工程造價(jià)價(jià)控制在在限額以以內(nèi)。因因此，從從20世紀(jì)50年代開開始，“投資計(jì)計(jì)劃和控控制制度度”就在英英國等經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)的國家家應(yīng)運(yùn)而而生。此此時(shí)恰逢逢二戰(zhàn)后后的全球球重建時(shí)時(shí)期，大大量需要要建設(shè)的的工程項(xiàng)項(xiàng)目為工工程造價(jià)價(jià)管理的的理論研研究和實(shí)實(shí)踐提供供了許多多機(jī)會，從從而使工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)的發(fā)展展獲得了了第二次次飛躍。五、工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的綜綜合與集集成發(fā)展展階段工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的第第三次飛飛躍從20世紀(jì)紀(jì)70年代末末到90年代初初，工程程造

43、價(jià)管管理的研研究又有有了新的的突破。各各國紛紛紛在改進(jìn)進(jìn)現(xiàn)有理理論和方方法的基基礎(chǔ)上，借借助其他他管理領(lǐng)領(lǐng)域在理理論和方方法上的的最新發(fā)發(fā)展，對對工程造造價(jià)管理理進(jìn)行了了更深入入和全面面的研究究。這一一時(shí)期，英英國提出出了“全生命命周期造造價(jià)管理理（Liffe CCyclle CCosttingg Maanaggemeent，LCCCM）”；美國國稍后提提出了“全面造造價(jià)管理理（Tottal Cosst MManaagemmentt，TCM）”；我國國在20世紀(jì)80年代末末和90年代初初提出了了“全過程程造價(jià)管管理（Whoole Proocesss CCostt Maanaggemeent，W

44、PCCM）”。這三三種工程程造價(jià)管管理理論論的提出出和發(fā)展展，標(biāo)志志著工程程造價(jià)理理論和實(shí)實(shí)踐的研研究進(jìn)入入了一個(gè)個(gè)全新的的階段綜合與與集成的的階段。這些嶄新的的工程造造價(jià)管理理理論的的發(fā)展，使使建筑業(yè)業(yè)對工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)有有了重新新的認(rèn)識識。隨著著我國加加入WTO后建筑筑市場對對外開放放，在工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)方面實(shí)實(shí)行國際際通行的的工程量量清單計(jì)計(jì)量和計(jì)計(jì)價(jià)辦法法，使工工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)價(jià)貫穿于于工程項(xiàng)項(xiàng)目的全全生命周周期，實(shí)實(shí)現(xiàn)從事事后算賬賬發(fā)展到到事先算算賬，從從被動地地反映設(shè)設(shè)計(jì)和施施工發(fā)展展到能動動地影響響設(shè)計(jì)和和施工，從從工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)理論論方法的的單一化化向更加加科學(xué)和和多

45、樣化化方向發(fā)發(fā)展，從從而標(biāo)志志著工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)發(fā)發(fā)展的第第三次飛飛躍。課堂教學(xué)內(nèi)內(nèi)容總結(jié)結(jié)：工程項(xiàng)目建建設(shè)程序序概念和和內(nèi)容。建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的含含義。建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的作作用。建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的基基本原則則。建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的發(fā)發(fā)展過程程。思考練習(xí)題題：工程項(xiàng)目建建設(shè)的含含義是什什么？工程項(xiàng)目建建設(shè)的范范圍主要要包括哪哪些內(nèi)容容？簡述我國工工程項(xiàng)目目建設(shè)程程序及其其各階段段主要包包括那些些內(nèi)容？建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)的含含義是什什么？建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)有什什么作用用？在建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)時(shí)時(shí)應(yīng)遵循循哪些基基本原則則？簡述國際建建筑工程程計(jì)量與與計(jì)價(jià)的的發(fā)展

46、經(jīng)經(jīng)歷了哪哪些階段段？第二章 建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成目的要求：了解建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的含義義和計(jì)價(jià)價(jià)特征明確我國現(xiàn)現(xiàn)行建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總投資及及工程造造價(jià)的構(gòu)構(gòu)成掌握建筑安安裝工程程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成明確設(shè)備及及工器具具購置費(fèi)費(fèi)、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用、預(yù)備備費(fèi)、建建設(shè)期貸貸款利息息、固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅的構(gòu)成成及確定定重點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)：1.重點(diǎn)：（1）建筑安安裝工程程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成(2)工程造造價(jià)的含含義及計(jì)計(jì)價(jià)特征征2.難點(diǎn)：（1）建筑安安裝工程程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成及計(jì)計(jì)算教學(xué)時(shí)數(shù)：2學(xué)時(shí)。第一節(jié) 建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成概概述一、建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的含義義建設(shè)工程造造價(jià)泛指指建設(shè)工工程的各各種價(jià)格格，是建建設(shè)工

47、程程價(jià)值的的貨幣表表現(xiàn)。從從不同的的角度定定義它有有不同含含義。第一種含義義：是從從投資者者業(yè)主的的角度來來定義。工工程造價(jià)價(jià)是指建建設(shè)一項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)預(yù)期開支支或?qū)嶋H際開支的的全部固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資費(fèi)費(fèi)用。包包括建筑筑安裝工工程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及工工器具購購置費(fèi)、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用、預(yù)預(yù)備費(fèi)、建建設(shè)期貸貸款利息息與固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅。換句句話說，就就是一項(xiàng)項(xiàng)工程通通過建設(shè)設(shè)形成相相應(yīng)的固固定資產(chǎn)產(chǎn)、無形形資產(chǎn)所所需一次次性費(fèi)用用的總和和。第二種含義義：是從從市場的的角度來來定義。工工程造價(jià)價(jià)是指工工程價(jià)格格。即為為建成一一項(xiàng)工程程，預(yù)計(jì)計(jì)或?qū)嶋H際在土地地市場、設(shè)設(shè)備市場場、技術(shù)術(shù)勞務(wù)市市

48、場，以以及承包包市場等等交易活活動中所所形成的的建筑安安裝工程程的價(jià)格格和建設(shè)設(shè)工程總總價(jià)格。這這一含義義是將工工程項(xiàng)目目作為特特殊的商商品形式式，通過過招投標(biāo)標(biāo)、承發(fā)發(fā)包和其其他交易易方式，在在多次預(yù)預(yù)算的基基礎(chǔ)上，最最終由市市場形成成價(jià)格。通通常把工工程造價(jià)價(jià)的第二二種含義義只認(rèn)定定為工程程承發(fā)包包價(jià)格。工程造價(jià)的的兩種含含義是對對客觀存存在的概概括。它它們既是是共生于于一個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一體，又又是相互互區(qū)別的的。最主主要的區(qū)區(qū)別在于于需求主主體和供供給主體體在市場場追求的的經(jīng)濟(jì)利利益不同同，因而而管理的的性質(zhì)和和管理目目標(biāo)不同同。投資資者選定定一個(gè)投投資項(xiàng)目目，要按按照基本本建設(shè)程程序的要要求進(jìn)

49、行行設(shè)計(jì)、招招標(biāo)、施施工，直直至竣工工驗(yàn)收等等一系列列投資管管理活動動。在整整個(gè)期間間所支付付的全部部費(fèi)用就就構(gòu)成工工程造價(jià)價(jià)。從投投資者的的角度來來說，追追求少花花錢多辦辦事，盡盡量降低低工程造造價(jià)。從從承包商商的角度度來說，工工程造價(jià)價(jià)作為工工程承發(fā)發(fā)包的價(jià)價(jià)格，是是投資者者和承包包商共同同認(rèn)可的的價(jià)格，承承包商要要盡量節(jié)節(jié)約開支支，力求求降低工工程的實(shí)實(shí)際造價(jià)價(jià)，以取取得最大大的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益。因因此，區(qū)區(qū)別工程程造價(jià)的的兩種含含義的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義在于，為為實(shí)現(xiàn)不不同的管管理目標(biāo)標(biāo)，不斷斷充實(shí)工工程造價(jià)價(jià)的管理理內(nèi)容，完完善管理理方法，更更好地為為實(shí)現(xiàn)各各自的目目標(biāo)服務(wù)務(wù)，從而而有利于于提高投

50、投資效益益。二、建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征建筑產(chǎn)品的的特殊性性使得建建設(shè)工程程造價(jià)除除具有一一般商品品價(jià)格的的共同特特點(diǎn)之外外，還具具有自身身的特點(diǎn)點(diǎn)。（一）單件件性計(jì)價(jià)價(jià)由于每一項(xiàng)項(xiàng)建設(shè)工工程之間間存在著著用途、結(jié)結(jié)構(gòu)、造造型、裝裝飾、體體積及面面積等方方面的個(gè)個(gè)別性和和差異性性，因此此，任何何建設(shè)工工程產(chǎn)品品單位的的價(jià)值都都不會完完全相同同，不能能規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一的造造價(jià)，只只能就各各個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或或單項(xiàng)工工程或單單位工程程，通過過特殊的的計(jì)價(jià)程程序(即編制制估算、概概算、預(yù)預(yù)算、合合同價(jià)、結(jié)結(jié)算價(jià)及及最后確確定竣工工決算價(jià)價(jià))進(jìn)行單單件性計(jì)計(jì)價(jià)。（二）多次次性計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)工程產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)過程

51、程環(huán)節(jié)多多，階段段復(fù)雜，周周期長，而而且是分分階段進(jìn)進(jìn)行的。為為了適應(yīng)應(yīng)各個(gè)工工程建設(shè)設(shè)階段的的造價(jià)控控制與管管理，建建設(shè)工程程應(yīng)按照照國家規(guī)規(guī)定的計(jì)計(jì)價(jià)程序序，按照照工程建建設(shè)程序序中各階階段的進(jìn)進(jìn)展，相相應(yīng)做出出多次性性的計(jì)價(jià)價(jià)。其過過程如圖圖2-1-1所示?？尚行匝芯侩A段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段竣工可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段施工圖設(shè) 計(jì)階 段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段投資估算概算價(jià)格修正概算價(jià)格竣工決算價(jià)格預(yù)算價(jià)格合同價(jià)格結(jié)算價(jià)格（三）方法法的多樣樣性建筑工程在在施工生生產(chǎn)過程程中，由由于選用用的材料料、半成成品和成成品的質(zhì)質(zhì)量不同同，施工工技術(shù)條條件不同同，建筑筑

52、安裝工工人的技技術(shù)熟練練程度不不同，企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)管理水水平不同同等諸因因素的影影響，勢勢必造成成了生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量上上的差異異，從而而導(dǎo)致了了同類別別，同功功能，同同標(biāo)準(zhǔn)，同同工期和和同一建建設(shè)地區(qū)區(qū)的建筑筑工程，在在同一時(shí)時(shí)間和同同一市場場內(nèi)價(jià)格格上的不不同，所所以，在在工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)時(shí)要選選擇多樣樣性的計(jì)計(jì)價(jià)方法法。（四）組合合性計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)工程造造價(jià)包括括從立項(xiàng)項(xiàng)到竣工工所支出出的全部部費(fèi)用，組組成內(nèi)容容十分復(fù)復(fù)雜，只只有把建建設(shè)工程程分解成成能夠計(jì)計(jì)算造價(jià)價(jià)的基本本組成要要素，再再逐步匯匯總，才才能準(zhǔn)確確計(jì)算整整個(gè)工程程造價(jià)。建建設(shè)項(xiàng)目目的組合合性決定定了計(jì)價(jià)價(jià)過程是是一個(gè)逐逐步組合合的過程

53、程。這一一特征在在計(jì)算概概算造價(jià)價(jià)和預(yù)算算造價(jià)時(shí)時(shí)尤為明明顯，也也反映到到合同價(jià)價(jià)和結(jié)算算價(jià)。其其計(jì)算過過程為：分部分分項(xiàng)單價(jià)價(jià)單位工工程造價(jià)價(jià)單項(xiàng)工工程造價(jià)價(jià)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總造造價(jià)。（五）計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)復(fù)復(fù)雜性由于影響工工程造價(jià)價(jià)的因素素多，計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)復(fù)雜，種種類繁多多，如包包括計(jì)算算設(shè)備和和工程量量依據(jù)，計(jì)計(jì)算人工工、材料料、機(jī)械械等實(shí)物物消耗量量依據(jù)，計(jì)計(jì)算工程程單價(jià)的的價(jià)格依依據(jù)，計(jì)計(jì)算相關(guān)關(guān)費(fèi)用的的依據(jù)，以以及政府府規(guī)定的的稅、費(fèi)費(fèi)、物價(jià)價(jià)指數(shù)和和工程造造價(jià)指數(shù)數(shù)等。依依據(jù)的復(fù)復(fù)雜性，不不僅使計(jì)計(jì)算過程程復(fù)雜，而而且要求求計(jì)價(jià)人人員熟悉悉各類依依據(jù)，并并加以正正確利用用。三、建設(shè)工工程造價(jià)

54、價(jià)的理論論構(gòu)成建筑產(chǎn)品是是商品，具具有商品品的屬性性，即價(jià)價(jià)值和使使用價(jià)值值。它的的使用價(jià)價(jià)值表現(xiàn)現(xiàn)為各項(xiàng)項(xiàng)工程建建成后的的實(shí)物效效用；它它的價(jià)值值是物化化勞動消消耗和活活勞動消消耗，由由以下三三個(gè)部分分組成：1、在施工工生產(chǎn)過過程中消消耗的生生產(chǎn)資料料價(jià)值(即施工工生產(chǎn)中中直接和和間接消消耗的物物化勞動動)，它是是一種價(jià)價(jià)值的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移。（c）2、施工過過程中勞勞動者為為工資付付出的勞勞動部分分。（v）3、施工過過程中勞勞動者為為社會付付出的勞勞動部分分，即計(jì)計(jì)劃利潤潤和稅金金。（m）以上三個(gè)部部分構(gòu)成成了建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)，即即wcvm。見表2-1-1所示。土地的價(jià)格設(shè)備、工器具的價(jià)格材料、構(gòu)件

55、的價(jià)格施工機(jī)械等固定資產(chǎn)的折舊、維修、轉(zhuǎn)移費(fèi)勘探設(shè)計(jì)人員的工資、資金和費(fèi)用施工企業(yè)職工的工資、資金和費(fèi)用建設(shè)單位職工的工資、資金和費(fèi)用設(shè)計(jì)單位的利潤和稅金施工企業(yè)的利潤和稅金建設(shè)單位（工程承包公司等）的利潤和稅金物質(zhì)消耗支出（C）勞動報(bào)酬（V）土地的價(jià)格設(shè)備、工器具的價(jià)格材料、構(gòu)件的價(jià)格施工機(jī)械等固定資產(chǎn)的折舊、維修、轉(zhuǎn)移費(fèi)勘探設(shè)計(jì)人員的工資、資金和費(fèi)用施工企業(yè)職工的工資、資金和費(fèi)用建設(shè)單位職工的工資、資金和費(fèi)用設(shè)計(jì)單位的利潤和稅金施工企業(yè)的利潤和稅金建設(shè)單位（工程承包公司等）的利潤和稅金物質(zhì)消耗支出（C）勞動報(bào)酬（V）盈利（m）工程造價(jià)（W）表2-1-1 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

56、設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程造價(jià)固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金（含鋪底流動資金30%）建設(shè)項(xiàng)目總投資表2-1-2 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成我國現(xiàn)行的的投資構(gòu)構(gòu)成含固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和和流動資資產(chǎn)投資資兩部份份。工程程造價(jià)是是由建筑筑安裝工工程費(fèi)用用、設(shè)備備及工設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用直接工程費(fèi)間接

57、費(fèi)計(jì)劃利潤稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程造價(jià)固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金（含鋪底流動資金30%）建設(shè)項(xiàng)目總投資表2-1-2 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安安裝工程程費(fèi)用的的構(gòu)成一、建筑安安裝工程程費(fèi)用概概述（一）建筑筑安裝工工程費(fèi)用用內(nèi)容1、建筑工工程費(fèi)用用內(nèi)容（1）各類類房屋建建筑工程程和列入入房屋建建筑工程程預(yù)算的的供水、供供暖、衛(wèi)衛(wèi)生、通通風(fēng)、煤煤氣等設(shè)設(shè)備費(fèi)用用及其裝裝飾、油油飾工程程的費(fèi)用用，列入入建筑工工程預(yù)算算的各種種管道、電電力、電電信和電電纜導(dǎo)線線敷設(shè)工工

58、程的費(fèi)費(fèi)用。（2）設(shè)備備基礎(chǔ)、支支柱、工工作臺、煙煙囪、水水塔、水水池、灰灰塔等建建筑工程程以及各各種爐窯窯的砌筑筑工程和和金屬結(jié)結(jié)構(gòu)工程程的費(fèi)用用。（3）為施施工而進(jìn)進(jìn)行的場場地平整整，工程程和水文文地質(zhì)勘勘察，原原有建筑筑物和障障礙物的的拆除以以及施工工臨時(shí)用用水、電電、氣、路路和完工工后的場場地清理理，環(huán)境境綠化、美美化等工工作的費(fèi)費(fèi)用。（4）礦井井開鑿、井井巷延伸伸、露天天礦剝離離，石油油、天然然氣鉆井井，修建建鐵路、公公路、橋橋梁、水水庫、堤堤壩、灌灌渠及防防洪等工工程的費(fèi)費(fèi)用。2、安裝工工程費(fèi)用用內(nèi)容（1）生產(chǎn)產(chǎn)、動力力、起重重、運(yùn)輸輸、傳動動和醫(yī)療療、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)等各種種需要安安裝的機(jī)

59、機(jī)械設(shè)備備的裝配配費(fèi)用，與與設(shè)備相相連的工工作臺、梯梯子、欄欄桿等裝裝設(shè)工程程費(fèi)用，附附屬于被被安裝設(shè)設(shè)備的管管線敷設(shè)設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用，以以及被安安裝設(shè)備備的絕緣緣、防腐腐、保溫溫、油漆漆等工作作的材料料費(fèi)和安安裝費(fèi)。（2）為測測定安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量，對對單臺設(shè)設(shè)備進(jìn)行行單機(jī)試試運(yùn)轉(zhuǎn)、對對系統(tǒng)設(shè)設(shè)備進(jìn)行行系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動無負(fù)負(fù)荷試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)工作作的調(diào)試試費(fèi)。（二）我國國現(xiàn)行建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成成直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用表2-2-1 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成表建筑安裝工工程費(fèi)用用由直接直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建

60、設(shè)稅教育費(fèi)附加直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用表2-2-1 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成表二、我國現(xiàn)現(xiàn)行建筑筑安裝工工程費(fèi)用用定額建筑安裝工工程費(fèi)用用定額一一般是以以某個(gè)或或多個(gè)自自變量為為計(jì)算基基礎(chǔ)，反反映專項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用（應(yīng)應(yīng)變量）社社會必要要勞動量量的百分分率或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工工程費(fèi)用用定額是是工程造造價(jià)的重重要計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)，它它的合理理性和準(zhǔn)準(zhǔn)確性與與否直接接關(guān)系到到工程造造價(jià)確定定的精確確性。（一）建筑筑安裝工工程費(fèi)用用定額組組成的內(nèi)內(nèi)容建筑安裝工工程費(fèi)用用定額是是由直接接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤和稅稅金組成成。1、直接費(fèi)費(fèi)建筑安裝直直接費(fèi)是是指在施施工過程程中直接接用于建建筑安裝裝工程中