住宅工程質(zhì)量通病防治措施專項方案

1、如意佳苑三期工程 質(zhì)量通病及防治措施如意佳苑三期工程 質(zhì)量通病及防治措施PAGE 100PAGE 99目錄TOC h z t 標(biāo)題 1,2,副標(biāo)題,3,標(biāo)題,1 HYPERLINK l _Toc394586294前言 PAGEREF _Toc394586294 h 6 HYPERLINK l _Toc394586295工程概況 PAGEREF _Toc394586295 h 6 HYPERLINK l _Toc394586296住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治辦辦法 PAGEREF _Toc394586296 h 6 HYPERLINK l _Toc394586297第一章材料料質(zhì)量通通病的防防治 P

2、AGEREF _Toc394586297 h 7 HYPERLINK l _Toc39458629811鋼筋筋 PAGEREF _Toc394586298 h 7 HYPERLINK l _Toc3945862991.1.11質(zhì)量量通?。?PAGEREF _Toc394586299 h 7 HYPERLINK l _Toc3945863001.1.22預(yù)防防措施： PAGEREF _Toc394586300 h 7 HYPERLINK l _Toc3945863011.2 水水泥 PAGEREF _Toc394586301 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863021.2.11

3、 質(zhì)量量通?。核嗖徊环笄?。 PAGEREF _Toc394586302 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863031.2.22 預(yù)防防措施： PAGEREF _Toc394586303 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863041.3 砂砂漿、混混凝土 PAGEREF _Toc394586304 h 88 HYPERLINK l _Toc3945863051.3.11質(zhì)量量通?。?PAGEREF _Toc394586305 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863061.3.22預(yù)防防措施： PAGEREF _Toc394586306 h 9

4、 HYPERLINK l _Toc394586307第二章土方方工程通通病治理理及預(yù)控控 PAGEREF _Toc394586307 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863082.1 挖挖方邊坡坡塌方 PAGEREF _Toc394586308 h 110 HYPERLINK l _Toc3945863092.1.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586309 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863102.1.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586310 h 110 HYPERLINK l _Toc3945863112.1.33

5、預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586311 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863122.2 回填土土密實度度達(dá)不到到要求 PAGEREF _Toc394586312 h 111 HYPERLINK l _Toc3945863132.2.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586313 h 11 HYPERLINK l _Toc3945863142.2.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586314 h 111 HYPERLINK l _Toc3945863152.2.33預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586315 h 1

6、1 HYPERLINK l _Toc3945863162.3 基坑泡泡水 PAGEREF _Toc394586316 h 122 HYPERLINK l _Toc3945863172.3.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586317 h 12 HYPERLINK l _Toc3945863182.3.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586318 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863192.3.33預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586319 h 12 HYPERLINK l _Toc3945863202.4 回回填土擠擠動基礎(chǔ)礎(chǔ)

7、墻體 PAGEREF _Toc394586320 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863212.4.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586321 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863222.4.22 治理理： PAGEREF _Toc394586322 h 122 HYPERLINK l _Toc3945863232.4.33預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586323 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863242.5 房心回回填土沉沉陷 PAGEREF _Toc394586324 h 133 HYPERL

8、INK l _Toc3945863252.5.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586325 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863262.5.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586326 h 113 HYPERLINK l _Toc3945863272.5.33預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586327 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863282.6 模模板工程程 PAGEREF _Toc394586328 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863292.6.11. 質(zhì)質(zhì)量通病?。?PAGERE

9、F _Toc394586329 h 133 HYPERLINK l _Toc3945863302.6.22. 預(yù)預(yù)防措施施: PAGEREF _Toc394586330 h 14 HYPERLINK l _Toc3945863312.7 鋼鋼筋工程程 PAGEREF _Toc394586331 h 15 HYPERLINK l _Toc3945863322.7.11. 質(zhì)質(zhì)量通病?。?PAGEREF _Toc394586332 h 155 HYPERLINK l _Toc3945863332.7.22. 預(yù)預(yù)防措施施： PAGEREF _Toc394586333 h 155 HYPERLINK

10、 l _Toc394586334第三章地下下防水工工程通病病及治理理 PAGEREF _Toc394586334 h 16 HYPERLINK l _Toc3945863353.1 防水砼砼蜂窩、麻麻面、孔孔洞滲漏漏水 PAGEREF _Toc394586335 h 166 HYPERLINK l _Toc3945863363.1.11. 現(xiàn)現(xiàn)象: PAGEREF _Toc394586336 h 16 HYPERLINK l _Toc3945863373.1.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586337 h 116 HYPERLINK l _Toc3945863383.1.33

11、. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586338 h 177 HYPERLINK l _Toc3945863393.2 防水砼砼施工縫縫滲漏水水 PAGEREF _Toc394586339 h 19 HYPERLINK l _Toc3945863403.2.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586340 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863413.2.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586341 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863423.2.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc39458634

12、2 h 199 HYPERLINK l _Toc3945863433.3 防水砼砼裂縫滲滲漏水 PAGEREF _Toc394586343 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863443.3.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586344 h 19 HYPERLINK l _Toc3945863453.3.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586345 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863463.3.33.預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586346 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863473.

13、4預(yù)埋埋件部位位滲漏水水 PAGEREF _Toc394586347 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863483.4.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586348 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863493.4.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586349 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863503.4.33.預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586350 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863513.5 水泥砂砂漿防水水層管道道穿過部部位滲漏漏水 PAGEREF _To

14、c394586351 h 211 HYPERLINK l _Toc3945863523.5.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586352 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863533.5.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586353 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863543.5.33.預(yù)控控措施： PAGEREF _Toc394586354 h 21 HYPERLINK l _Toc3945863553.6 水泥砂砂漿防水水層局部部陰濕與與滲漏水水 PAGEREF _Toc394586355 h 21 HYPERLIN

15、K l _Toc3945863563.6.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586356 h 21 HYPERLINK l _Toc3945863573.6.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586357 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863583.6.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586358 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863593.7 水泥砂砂漿防水水層空鼓鼓、裂縫縫、滲漏漏水 PAGEREF _Toc394586359 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863603.7.

16、11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586360 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863613.7.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586361 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863623.7.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586362 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863633.8 水泥砂砂漿防水水層的預(yù)預(yù)埋件部部位漏水水 PAGEREF _Toc394586363 h 23 HYPERLINK l _Toc3945863643.8.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc3

17、94586364 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863653.8.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586365 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863663.8.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586366 h 233 HYPERLINK l _Toc3945863673.9 水泥砂砂漿防水水層陰陽陽角漏水水 PAGEREF _Toc394586367 h 23 HYPERLINK l _Toc3945863683.9.11. 現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586368 h 223 HYPERLINK l

18、 _Toc3945863693.9.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586369 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863703.9.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586370 h 244 HYPERLINK l _Toc3945863713.10 水泥泥砂漿防防水層表表面起砂砂 PAGEREF _Toc394586371 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863723.10.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586372 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863733.10.2. 治理： PA

19、GEREF _Toc394586373 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863743.10.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586374 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863753.11 卷材材防水層層空鼓 PAGEREF _Toc394586375 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863763.11.1.現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586376 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863773.11.2治治理： PAGEREF _Toc394586377 h 224 HYPERLINK

20、l _Toc3945863783.12 埋入入式止水水帶變形形縫滲漏漏水 PAGEREF _Toc394586378 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863793.12.1.現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586379 h 225 HYPERLINK l _Toc3945863803.12.2.治治理： PAGEREF _Toc394586380 h 225 HYPERLINK l _Toc394586381第四章混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程通通病治理理及預(yù)控控 PAGEREF _Toc394586381 h 25 HYPERLINK l _Toc3945863824.1 混

21、凝土土表面麻麻面、露露筋、蜂蜂窩、孔孔洞 PAGEREF _Toc394586382 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863834.1.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586383 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863844.1.22治理理： PAGEREF _Toc394586384 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863854.1.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586385 h 266 HYPERLINK l _Toc3945863864.2 施工縫縫結(jié)合不不好 PAGEREF _Toc394

22、586386 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863874.2.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586387 h 27 HYPERLINK l _Toc3945863884.2.22治理理： PAGEREF _Toc394586388 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863894.2.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586389 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863904.3、缺缺棱掉角角 PAGEREF _Toc394586390 h 28 HYPERLINK l _Toc3945863914.3

23、.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586391 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863924.3.22治理理： PAGEREF _Toc394586392 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863934.3.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586393 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863944.4.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586394 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863954.4.22治理理： PAGEREF _Toc394586395 h 299 HYP

24、ERLINK l _Toc3945863964.4.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586396 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863974.5 砼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件軸軸線位移移 PAGEREF _Toc394586397 h 29 HYPERLINK l _Toc3945863984.5.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586398 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863994.5.22治理理： PAGEREF _Toc394586399 h 299 HYPERLINK l _Toc3945864004.6 砼柱、墻墻、梁的

25、的外形偏偏差、表表面平整整差 PAGEREF _Toc394586400 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864014.6.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586401 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864024.6.22治理理： PAGEREF _Toc394586402 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864034.6.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586403 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864044.7 砼強度度偏低、勻勻質(zhì)性差差 PAGEREF _Toc39458

26、6404 h 31 HYPERLINK l _Toc3945864054.7.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586405 h 311 HYPERLINK l _Toc3945864064.7.22治理理： PAGEREF _Toc394586406 h 311 HYPERLINK l _Toc3945864074.7.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586407 h 322 HYPERLINK l _Toc3945864084.8 砼保護(hù)護(hù)層破壞壞或砼保保護(hù)性能能不良 PAGEREF _Toc394586408 h 333 HYPERLINK l _Toc3

27、945864094.8.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586409 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864104.8.22治理理： PAGEREF _Toc394586410 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864114.8.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586411 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864124.9砼收收縮裂縫縫 PAGEREF _Toc394586412 h 34 HYPERLINK l _Toc3945864134.9.11現(xiàn)象象： PAGEREF _Toc394586413

28、 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864144.9.22治理理： PAGEREF _Toc394586414 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864154.9.33. 預(yù)預(yù)控措施施： PAGEREF _Toc394586415 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864164.10 砼溫溫度裂縫縫 PAGEREF _Toc394586416 h 34 HYPERLINK l _Toc3945864174.10.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586417 h 334 HYPERLINK l _Toc3945864184.10.2

29、治治理： PAGEREF _Toc394586418 h 335 HYPERLINK l _Toc3945864194.10.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586419 h 335 HYPERLINK l _Toc3945864204.11 砼沉沉陷裂縫縫 PAGEREF _Toc394586420 h 36 HYPERLINK l _Toc3945864214.11.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586421 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864224.11.2治治理： PAGEREF _Toc394586422 h 336 HYPERL

30、INK l _Toc3945864234.11.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586423 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864244.12 砼張張抗裂縫縫 PAGEREF _Toc394586424 h 36 HYPERLINK l _Toc3945864254.12.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586425 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864264.12.2治治理： PAGEREF _Toc394586426 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864274.12.3. 預(yù)控措措施： PAGER

31、EF _Toc394586427 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864284.13 砼化化學(xué)裂縫縫 PAGEREF _Toc394586428 h 37 HYPERLINK l _Toc3945864294.13.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586429 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864304.13.2治治理： PAGEREF _Toc394586430 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864314.13.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586431 h 337 HYPERLINK l _Toc

32、3945864324.14 砼凍凍脹裂縫縫 PAGEREF _Toc394586432 h 38 HYPERLINK l _Toc3945864334.14.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586433 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864344.14.2治治理： PAGEREF _Toc394586434 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864354.14.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586435 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864364.15 砼構(gòu)構(gòu)件制作作、運輸輸、安裝裝裂縫 PAGEREF

33、 _Toc394586436 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864374.15.1現(xiàn)現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586437 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864384.15.2治治理： PAGEREF _Toc394586438 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864394.15.3. 預(yù)控措措施： PAGEREF _Toc394586439 h 339 HYPERLINK l _Toc3945864404.16 鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板質(zhì)量通通病防治治措施： PAGEREF _Toc394586440 h 39 HYP

34、ERLINK l _Toc3945864414.17 鋼筋筋混凝土土板裂縫縫 PAGEREF _Toc394586441 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864424.17.1、凝凝土現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫的原原因分析析 PAGEREF _Toc394586442 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864434.17.2、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586443 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864444.17.3、治治理方法法 PAGEREF _Toc394586444 h 41 HYPERLINK l _Toc39458644

35、5第五章屋面面工程質(zhì)質(zhì)量通病病預(yù)控措措施 PAGEREF _Toc394586445 h 422 HYPERLINK l _Toc3945864465.1總體體防治措措施： PAGEREF _Toc394586446 h 442 HYPERLINK l _Toc3945864475.2 具體防防治措施施： PAGEREF _Toc394586447 h 433 HYPERLINK l _Toc3945864485.2.11、卷材材屋面開開裂 PAGEREF _Toc394586448 h 433 HYPERLINK l _Toc3945864495.2.22、卷材材起鼓 PAGEREF _To

36、c394586449 h 443 HYPERLINK l _Toc3945864505.2.33、山墻墻、女兒兒墻部位位漏水 PAGEREF _Toc394586450 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864515.2.44、天溝溝漏水 PAGEREF _Toc394586451 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864525.2.55、砼剛剛性防水水屋面開開裂 PAGEREF _Toc394586452 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864535.2.66、砼剛剛性防水水屋面的的滲漏 PAGEREF _Toc394586453 h

37、445 HYPERLINK l _Toc3945864545.2.77、板狀狀制品鋪鋪貼保溫溫層含水水率太高高 PAGEREF _Toc394586454 h 46 HYPERLINK l _Toc3945864555.2.88、板狀狀制品鋪鋪設(shè)不平平 PAGEREF _Toc394586455 h 46 HYPERLINK l _Toc3945864565.2.99、砼剛剛性防水水層起殼殼、起砂砂 PAGEREF _Toc394586456 h 47 HYPERLINK l _Toc394586457第六章砌體體工程質(zhì)質(zhì)量通病病及防治治措施 PAGEREF _Toc394586457 h 4

38、48 HYPERLINK l _Toc3945864586.1 砌砌體強度度低 PAGEREF _Toc394586458 h 488 HYPERLINK l _Toc3945864596.1.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586459 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864606.1.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586460 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864616.1.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586461 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864626.2 砌體幾幾何尺寸寸

39、不符合合設(shè)計圖圖紙要求求 PAGEREF _Toc394586462 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864636.2.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586463 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864646.2.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586464 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864656.2.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586465 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864666.3 組砌方方法不準(zhǔn)準(zhǔn)確 PAGEREF _Toc394586466 h 49

40、9 HYPERLINK l _Toc3945864676.3.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586467 h 49 HYPERLINK l _Toc3945864686.3.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586468 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864696.3.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586469 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864706.4 水平或或豎向灰灰縫砂漿漿飽滿度度不合格格 PAGEREF _Toc394586470 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864716

41、.4.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586471 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864726.4.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586472 h 550 HYPERLINK l _Toc3945864736.4.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586473 h 550 HYPERLINK l _Toc3945864746.5.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586474 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864756.5.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586475 h 551 HY

42、PERLINK l _Toc3945864766.5.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586476 h 551 HYPERLINK l _Toc3945864776.6 砌體結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫 PAGEREF _Toc394586477 h 51 HYPERLINK l _Toc3945864786.6.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586478 h 51 HYPERLINK l _Toc3945864796.6.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586479 h 551 HYPERLINK l _Toc3945864806.6.33、預(yù)防防措施 PAGE

43、REF _Toc394586480 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864816.7煙道道、排煙煙道堵塞塞串氣 PAGEREF _Toc394586481 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864826.7.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586482 h 52 HYPERLINK l _Toc3945864836.7.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586483 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864846.7.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586484 h 552 HYPERLINK l

44、 _Toc3945864856.8 墻體滲滲水 PAGEREF _Toc394586485 h 533 HYPERLINK l _Toc3945864866.8.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586486 h 53 HYPERLINK l _Toc3945864876.8.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586487 h 553 HYPERLINK l _Toc3945864886.8.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586488 h 553 HYPERLINK l _Toc3945864896.9 磚砌體體組砌混混亂 PAGEREF _Toc39

45、4586489 h 544 HYPERLINK l _Toc3945864906.9.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586490 h 54 HYPERLINK l _Toc3945864916.9.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586491 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864926.9.33、預(yù)防防措施 PAGEREF _Toc394586492 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864936.10 磚縫縫砂漿不不飽滿 PAGEREF _Toc394586493 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864

46、946.10.1、現(xiàn)現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586494 h 544 HYPERLINK l _Toc3945864956.10.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586495 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864966.10.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586496 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864976.11 配筋筋砌體鋼鋼筋遺漏漏和銹蝕蝕 PAGEREF _Toc394586497 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864986.11.1、現(xiàn)現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586

47、498 h 555 HYPERLINK l _Toc3945864996.11.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586499 h 55 HYPERLINK l _Toc3945865006.11.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586500 h 55 HYPERLINK l _Toc3945865016.12 力柱柱、門窗窗洞口、陽陽臺和環(huán)環(huán)窗雨篷篷不成線線 PAGEREF _Toc394586501 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865026.12.1、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586502 h 56 HYPERLINK

48、l _Toc3945865036.12.2、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586503 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865046.13窗窗臺返（窗窗臺與屋屋面板下下滲水污污墻） PAGEREF _Toc394586504 h 556 HYPERLINK l _Toc3945865056.13.1、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586505 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865066.13.2、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586506 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865076.14 砌塊塊

49、墻體裂裂縫 PAGEREF _Toc394586507 h 577 HYPERLINK l _Toc3945865086.14.1、現(xiàn)現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586508 h 577 HYPERLINK l _Toc3945865096.14.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586509 h 57 HYPERLINK l _Toc3945865106.14.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586510 h 57 HYPERLINK l _Toc3945865116.15 砌塊塊灰縫不不飽滿 PAGEREF _Toc394586511 h 558 HY

50、PERLINK l _Toc3945865126.15.1、現(xiàn)現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586512 h 588 HYPERLINK l _Toc3945865136.15.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586513 h 58 HYPERLINK l _Toc3945865146.15.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586514 h 58 HYPERLINK l _Toc3945865156.16 溫度度變化引引起的墻墻體裂縫縫 PAGEREF _Toc394586515 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865166.16.1、現(xiàn)

51、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586516 h 599 HYPERLINK l _Toc3945865176.16.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586517 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865186.16.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586518 h 59 HYPERLINK l _Toc394586519第七章抹灰灰、涂料料工程質(zhì)質(zhì)量通病病和防治治措施 PAGEREF _Toc394586519 h 559 HYPERLINK l _Toc3945865207.1 磚磚墻、混混凝土基基層抹灰灰空鼓、裂裂縫 PAGEREF _

52、Toc394586520 h 599 HYPERLINK l _Toc3945865217.1.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586521 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865227.2 輕質(zhì)隔隔墻抹灰灰空鼓 PAGEREF _Toc394586522 h 662 HYPERLINK l _Toc3945865237.2.11、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586523 h 622 HYPERLINK l _Toc3945865247.3 抹抹灰面層層起泡、開開花、有有抹紋 PAGEREF _Toc394586524 h 663 HYPERLINK l

53、_Toc3945865257.3.11、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586525 h 63 HYPERLINK l _Toc3945865267.4 抹抹灰面不不平、陰陰陽角不不垂直、不不方正 PAGEREF _Toc394586526 h 664 HYPERLINK l _Toc3945865277.4.11、原因分分析 PAGEREF _Toc394586527 h 644 HYPERLINK l _Toc3945865287.5 混混凝土頂頂板抹灰灰空鼓、裂裂縫 PAGEREF _Toc394586528 h 655 HYPERLINK l _Toc3945865297.5.1

54、1、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586529 h 65 HYPERLINK l _Toc3945865307.6 接接槎有明明顯抹紋紋、色澤澤不勻 PAGEREF _Toc394586530 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865317.6.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586531 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865327.7 雨雨水污染染墻面 PAGEREF _Toc394586532 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865337.7.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586533 h

55、 666 HYPERLINK l _Toc3945865347.8 陽陽臺、雨雨罩、窗窗臺等抹抹灰飾面面在水平平和垂直直方向不不一致 PAGEREF _Toc394586534 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865357.8.11、產(chǎn)生生原因 PAGEREF _Toc394586535 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865367.9 分分格縫不不直不平平、缺棱棱錯縫 PAGEREF _Toc394586536 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865377.9.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586537 h 667

56、 HYPERLINK l _Toc3945865387.10 顏色不不勻 PAGEREF _Toc394586538 h 688 HYPERLINK l _Toc3945865397.10.1、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586539 h 68 HYPERLINK l _Toc3945865407.11 粉化化、剝落落 PAGEREF _Toc394586540 h 69 HYPERLINK l _Toc3945865417.11.1、現(xiàn)象象 PAGEREF _Toc394586541 h 69 HYPERLINK l _Toc3945865427.12 頂層層內(nèi)外墻墻開裂 PAGE

57、REF _Toc394586542 h 770 HYPERLINK l _Toc3945865437.12.1、現(xiàn)現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586543 h 700 HYPERLINK l _Toc3945865447.12.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586544 h 70 HYPERLINK l _Toc3945865457.12.3、預(yù)預(yù)防措施施 PAGEREF _Toc394586545 h 70 HYPERLINK l _Toc394586546第八章樓地地面質(zhì)量量通病防防治的防防治措施施 PAGEREF _Toc394586546 h 70 HYPER

58、LINK l _Toc394586547第九章門窗窗質(zhì)量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc394586547 h 771 HYPERLINK l _Toc394586548第十章樓梯梯、欄桿桿、臺階階質(zhì)量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc394586548 h 772 HYPERLINK l _Toc394586549第十一章構(gòu)構(gòu)支架質(zhì)質(zhì)量通病病防治的的措施 PAGEREF _Toc394586549 h 772 HYPERLINK l _Toc394586550第十二章電電纜溝及及蓋板質(zhì)質(zhì)量通病病防治措措施 PAGEREF _Toc394586550 h 733 HYPERL

59、INK l _Toc394586551第十三章道道路及散散水質(zhì)量量通病防防治措施施 PAGEREF _Toc394586551 h 74前言工程概況建設(shè)單位：海安保保障性住住房投資資建設(shè)有有限公司司設(shè)計單位：南京回回歸建筑筑環(huán)境設(shè)設(shè)計研究究院有限限公司監(jiān)理單位：吳江新新世紀(jì)工工程項目目管理咨咨詢有限限公司總包單位：中國核核工業(yè)二二四建設(shè)設(shè)有限公公司工程地點：海安縣縣中壩中中路西側(cè)側(cè)、江海海路北側(cè)側(cè)、草壩壩路東側(cè)側(cè)；三期工程建建筑面積積12778611.888m2 (包括地地上建筑筑面積967717.98 m2，地下下建筑面面積311143.9 mm2），共共計26層2棟，24層2棟，18層3棟

60、，裙裙房3棟、配配電室2座。08#（24層）、15#（26層）、16#（24層）、 177#（26層）、18（18層）#、19#（18層）、20#（18層）樓樓以及對對應(yīng)裙房房和商業(yè)業(yè)用房（二二層），地地下室（主主樓部分分為地下下二層，其其余部分分地下一一層）。地地下車庫庫地下1層地下下室基礎(chǔ)礎(chǔ)形式為為筏板基基礎(chǔ)結(jié)合合加厚柱柱墩，主主要是作作車庫及及設(shè)備用用房。主主樓為樁樁筏基礎(chǔ)礎(chǔ)。住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治辦辦法我項目部為為了提高高本住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量水平平，控制制住宅工工程質(zhì)量量通病，參參照國家家的有關(guān)關(guān)法律法法規(guī)、規(guī)規(guī)范及市市質(zhì)監(jiān)部部門的文文件指示示結(jié)合施施工項目目的具體體實際情情況，編編寫