萬科物業(yè)新冠病毒肺炎疫情期間催繳物業(yè)費的通知（含詳細文案）

1、萬科物業(yè)疫情期間催繳物業(yè)費的通知（含詳細文案）請給物業(yè)人多一點支持和理解，少一些責難和質疑。請善待身邊的物業(yè)人， 他們從未抱怨，但他們需要理解和尊重。在這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭中，需要每一 個人的參與。請及時繳納物業(yè)費，讓疫情防控物資有保障，費用有支持！疫情期間及時交物業(yè)費，既是支持物業(yè)，也是關愛自己！再次及時交物業(yè)費，既是支持物業(yè)，也是關愛自己！再次及時交物業(yè)費，既是支持物業(yè)，也是關愛自己！再次i謝在疫情期間交納物業(yè)及時交物業(yè)費，既是支持物業(yè)，也是關愛自己！再次i謝在疫情期間交納物業(yè)01防疫一線，物業(yè)在堅守疫情沒有害怕不害怕，這是我的本職工作我是一名物業(yè)人，應該守好業(yè)戶家門前的最后一道防線有一份熱

2、，發(fā)一分光，一起把抗疫力量加倍”身在戰(zhàn)疫 一線的物業(yè)員工如是說他們也有家人他們也是父母、丈夫、妻子、孩子他們也不過是一名普通人園區(qū)消殺進行中疫情爆發(fā)時物業(yè)人沒有退縮他們勇于擔當加入一線的戰(zhàn)斗做好疫情防控工作協(xié)助醫(yī)護人員進行核酸檢測是責任和信仰賦予他們堅守的勇氣和信念全力保障業(yè)主的居家生活疫情期間物業(yè)人放棄休息夜以繼日工作強度和工作時間遠超日常防疫物資本錢也大大增加02物業(yè)服務內容和范圍業(yè)主需要區(qū)分出小區(qū)問題是否屬于物業(yè)服務合同約定。因為局部業(yè)主存在思想上的誤區(qū),認為物業(yè)便是管理小區(qū)內部的一切。依據(jù)普通住宅物業(yè)服務等級標準的規(guī)定，物業(yè)服務范圍及內容有：(1)基本要求：包括各項管理制度、管理人員要

3、求、服務時間和日常管理與服務等。(2)房屋管理：包括巡查房屋共用部位(單元門、樓道通道、以及其他部位的門窗、 玻璃等)、設置樓棟單元標識等。(3)公共設施設備維修養(yǎng)護：包括室外健身設施、休閑桌椅、路燈、樓道燈、平安標識、電梯、消 防設施、設備等。(4)協(xié)助維護公共秩序：包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施(監(jiān)控崗)、車輛管理、各 種應急預案等。(5)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務：樓內公共區(qū)域：包括地面和墻面，樓梯扶手、欄桿、窗臺，消防栓、 指示牌等公共設施，公共燈具，門、窗和玻璃，雨搭、屋頂，垃圾收集, 電梯轎廂；樓外公共區(qū)域：包括道路、場地、綠地，宣傳欄、小品、健身器、 桌椅等，垃圾廂房，果皮箱、垃

4、圾桶，消毒滅害等。(6)公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護：包括草坪修剪、清雜草、灌排水、施肥、病蟲害防治，樹木修剪、施 肥、病蟲害防治，花壇花境布置、灌排水、補種、修剪、施肥、病蟲害防 治等。03物業(yè)費包括什么？還有局部業(yè)主拒交物業(yè)費的理由是認為物業(yè)公司收費不合理。那么， 我們了解一下物業(yè)費的構成。物業(yè)服務收費管理方法規(guī)定，物業(yè)費包括以下9大項：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經(jīng)業(yè)

5、主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當 通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務本錢。如果物業(yè)公司擅自增加收費工程、擴大收費范圍、提高收費標準的， 這些都需要征得業(yè)主同意，否那么業(yè)主依法是可以拒交的。還有一個就是大家常問的，如果沒交物業(yè)費，物業(yè)對業(yè)主停水停電, 合法嗎？不合法。根據(jù)民法典第九百四十四條第三款：物業(yè)服務人不得采 取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業(yè)費。04關于疫情期間催繳物業(yè)費的通知尊敬的業(yè)主/住戶：您好！自2022年3月中旬以來，疫情再次爆發(fā)，我們的城市也再一次經(jīng)歷疫情 的考驗。作為物管服務企業(yè)，配合防疫部門及街

6、道社區(qū)做好疫情防控，守護業(yè)主家 園，我們責無旁貸。為做好疫情防控工作，街道、社區(qū)及物業(yè)企業(yè)投入了大量 的防疫物資及消毒、消殺物資。作為一線服務人員，我們自身的平安風險也大大增加。在疫情期間，許多 行業(yè)及門店關停，許多活動均被暫停，但物業(yè)服務工作卻不能停止，而且必須 照常運行?，F(xiàn)階段，經(jīng)過我們共同努力，相互配合，終于看到希望的曙光，堅守崗位 上的物業(yè)員工與所有業(yè)主互相守望，靜待花開，等待全面解封的春風向我們吹 來。關于物業(yè)費的收繳，物業(yè)服務中心已將2022年第2季度物業(yè)收費明細單 送達您的居住單元，敬請您查收，盼望您在收到單據(jù)后及時繳清相關費用。物業(yè)費是物業(yè)企業(yè)維持日常運營的基本保障，是物業(yè)企業(yè)

7、為業(yè)主持續(xù)服務 的主要資金來源，是小區(qū)全面開展客戶服務、維護正常秩序與管理、環(huán)境衛(wèi)生、 公共配套設施運行和維護的根本保障?，F(xiàn)在疫情在前，物業(yè)企業(yè)需要更多的人工本錢和防疫物資本錢。共克時艱，消除物業(yè)企業(yè)的后顧之憂，敬請各位業(yè)戶及時繳納物業(yè)費，保障全體業(yè)主的共 同利益，保證物業(yè)管理和疫情防控工作的正常運轉。經(jīng)過這次疫情，物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)了自身的缺乏之處，我們虛心接受廣大 業(yè)主的建議，同時也正積極應對和整改。請不要指責物業(yè)企業(yè)和員工沒有做更多或者更好，我們一直在力求改進， 爭取給廣大業(yè)戶打造一個平安.整潔,有序.無疫的生活空間。請給物業(yè)企業(yè)和物管員工多一點支持和理解，少一些責難和質疑。請善待 你身邊

8、的物業(yè)人，他們從未抱怨，但他們需要理解和尊重。在這場沒有硝煙的 戰(zhàn)爭中，需要每一個人的參與。讓我們攜手，共同抗疫，眾志成城，共度時艱，共迎勝利！物業(yè)服務中心2022年5月8日05業(yè)主擅自拒交物業(yè)費的后果業(yè)主不能因物業(yè)合同之外的職責，作為拒交物業(yè)費的理由。在此友情 提醒，拒交物業(yè)費可能會有以下后果:(1)法院強制執(zhí)行物業(yè)管理條例第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主 逾期不繳納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當催促其限期交納；逾期仍不 繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。(2)支付違約金物業(yè)提供服務，業(yè)主繳納物業(yè)費，是物業(yè)服務合同當中屬于雙方 的義務，所以業(yè)主在沒有合理、合法的理由的情況下，未按時繳納物業(yè)費， 實際上也是一種違約行為。除了補繳物業(yè)費之外，還有可能需要支付一定 的滯納金或是違約金。(3)司法拘留根據(jù)民事訴訟法：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義 務，應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況；被執(zhí)行人拒 絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法 定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒 不履行法律判決的，如果情節(jié)嚴重，還有可能被司法拘留。(4)列入失信名單法院可根據(jù)最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的假設干規(guī) 定將其納入失信被執(zhí)行人名