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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.裝修完全手冊(cè)家 居 篇第一章 從購(gòu)房開始一、房屋驗(yàn)驗(yàn)收在拿到房子子之后,很很多人不不知道如如何驗(yàn)收收。有些些人認(rèn)為為質(zhì)檢站站都有已已經(jīng)驗(yàn)收收了,業(yè)業(yè)主再驗(yàn)驗(yàn)收多此此一舉。其其實(shí)在很很多情況況下,您您驗(yàn)不驗(yàn)驗(yàn)收,房房子都得得要下,只只是在簽簽字前發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題,您會(huì)會(huì)比較方方便地追追究發(fā)展展商的責(zé)責(zé)任。作為外行人人,如何何驗(yàn)收房房子呢?1. 驗(yàn)墻墻壁不知道從什什么時(shí)候候開始,看看墻壁竟竟然成為為房屋驗(yàn)驗(yàn)收的首首要問(wèn)題題。我看看過(guò)一套套房子,發(fā)發(fā)現(xiàn)窗戶在雨雨天有滲

2、滲水現(xiàn)象象,一問(wèn)問(wèn),才知知道整棟棟樓幾乎乎每家窗窗戶下面面的墻壁壁都滲水水。遇上上臺(tái)風(fēng)來(lái)來(lái)臨之時(shí)時(shí),更令令人提心心吊膽。所所以,最最好是在在房子交交付前,下下過(guò)大雨雨的第二二天前往往視察一一下。這這時(shí)候墻墻壁如果果有問(wèn)題題,幾乎乎是無(wú)可可遁形的的。墻壁除了滲滲水外,還還有一個(gè)個(gè)問(wèn)題,就就是是否否有裂紋紋。有一一個(gè)朋友友曾反映映他家的的墻壁有有一個(gè)門門形的裂裂縫,后后來(lái)追問(wèn)問(wèn)發(fā)展商商,才知知道原來(lái)來(lái)是施工工時(shí)留下下的升降降梯運(yùn)貨貨口,后后來(lái)封補(bǔ)補(bǔ)時(shí)馬虎虎處理,以以致留下下后患。2. 驗(yàn)水水電首先是驗(yàn)一一下房屋屋的水電電是否通通了。當(dāng)當(dāng)然,對(duì)對(duì)于一些些高級(jí)裝裝修來(lái)說(shuō)說(shuō),多數(shù)數(shù)的水管管、電線線后期都

3、都要更換換,所以以有時(shí)候候這些內(nèi)內(nèi)容倒不不是關(guān)鍵鍵的,但但如果您您不打算算更換水水管、電電線的話話,那么么這些東東西就必必須認(rèn)真真驗(yàn)收了了。驗(yàn)電線,除除了看看看是否通通電外,主主要是看看電線是是否符合合國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、電電線的截截面面積積是否符符合要求求。一般般來(lái)說(shuō),家家里的電電線不應(yīng)應(yīng)低于22.5mmm,空調(diào)線線更應(yīng)達(dá)達(dá)到4 mm,否則則使用空空調(diào)時(shí),容容易過(guò)熱熱變軟。3. 驗(yàn)防防水 這里所說(shuō)的的防水,指指的是廚廚衛(wèi)的防防水。當(dāng)當(dāng)然,目目前交付付的房子子,有一一些事先先已聲明明沒(méi)有做做防水處處理,這這就需要要裝修時(shí)時(shí)做了。如如果在交交付時(shí)已已經(jīng)做了了防水處處理,那那么您就就需要對(duì)對(duì)防水質(zhì)質(zhì)量來(lái)驗(yàn)

4、驗(yàn)證。如如果裝修修前不試試一試,在在您裝修修好后再再發(fā)現(xiàn)漏漏水,那那么維護(hù)護(hù)工程就就大了。您您不得不不拆除已已經(jīng)裝修修一新的的地面來(lái)來(lái)做一層層新的防防水層。驗(yàn)收防水的的辦法是是:用水泥泥沙漿做做一個(gè)檻檻堵著廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的的門口,拿拿一膠袋袋罩著排排污或排排水口并并捆實(shí),然然后在廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間地地面上放放水,淺淺淺的就就行了(水高約約2cmm)。約約好樓下下的業(yè)主主,在224小時(shí)時(shí)后查看看其家廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的的天花是是否有滲滲水。4. 驗(yàn)管管道這里所指的的管道,是是排水或或排污管管道,尤尤其是陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等處處的排污污口。驗(yàn)驗(yàn)收時(shí),拿拿一個(gè)盛盛水的器器具,倒倒水進(jìn)排排水口,看看看水是是不是順順

5、利地流流走。為為什么要要驗(yàn)收這這個(gè)呢?因?yàn)樵谠诠こ淌┦┕r(shí),有有一些工工人在清清潔時(shí)往往往會(huì)把把一些水水泥渣倒倒進(jìn)排水水管,如如果這些些水泥較較黏的話話,就會(huì)會(huì)彎頭處處堵塞,造造成排水水困難。還有一種情情況,就就是看看看排污管管是否有有蓄水防防臭彎頭頭。按照照經(jīng)驗(yàn),如如果排污污管沒(méi)有有蓄水防防臭彎頭頭,那么么整體房房屋質(zhì)量量也就得得打折扣扣了。為為什么排排污管需需要這種種彎頭?因?yàn)閺潖濐^會(huì)蓄蓄水,這這樣來(lái)自自下層管管道的異異味就會(huì)會(huì)被擋在在蓄水層層之下馬馬;而沒(méi)沒(méi)有彎頭頭的話,洗洗衣間和和廁所的的排水口口就會(huì)散散發(fā)出令令人難以以忍受的的異味。也也許有發(fā)發(fā)展商認(rèn)認(rèn)為用防防臭地漏漏就行了了,工程程

6、的實(shí)踐踐證明,防防臭地漏漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能滿足足實(shí)際需需要。這這種小地地方,往往往最能能體現(xiàn)建建筑商的的施工質(zhì)質(zhì)量。 5 驗(yàn)地地平驗(yàn)地平就是是測(cè)量一一下離門門口最遠(yuǎn)遠(yuǎn)的室內(nèi)內(nèi)地面與與門口內(nèi)內(nèi)地面的的水平誤誤差。驗(yàn)驗(yàn)地平,很很多時(shí)候候也可以以體現(xiàn)發(fā)發(fā)展商的的建筑質(zhì)質(zhì)量。因因?yàn)樽鳛闉闃I(yè)主方方,根本本不可能能去驗(yàn)收收主體結(jié)結(jié)構(gòu),那那么就只只能從這這些細(xì)節(jié)節(jié)來(lái)看質(zhì)質(zhì)量了。這里介紹一一個(gè)簡(jiǎn)便便易行的的方法。去去五金店店買一條條小的透透明水管管,長(zhǎng)度度力200m左右右,注滿滿水。先先在門口口離地面面0.55m或1m處畫畫一個(gè)標(biāo)標(biāo)志,然然后把水水管的水水位調(diào)至至這個(gè)標(biāo)標(biāo)志高度度,并找找個(gè)人固固定在這這個(gè)位置置。把

7、水水管的另另一端移移至離門門口最遠(yuǎn)遠(yuǎn)處的室室內(nèi)。然然后看水水管在該該處的高高度,再再做個(gè)標(biāo)志志。用尺尺測(cè)量下這個(gè)個(gè)標(biāo)志離離地高度度是多少少。這兩兩個(gè)高度度差就是是房屋的的水平差差。您也也可以通通過(guò)這種種辦法如如此類推推,測(cè)量量出全屋屋的水平平差度。一般來(lái)說(shuō),如如果差異異在2ccm左右右是正常常的,33cm是是可以接接受的范范圍;超超出這個(gè)個(gè)范圍,您您就得注注意了。6. 驗(yàn)層層高如果您的合合同有這這條款。那那么您就就應(yīng)該測(cè)測(cè)量一下下樓的層層高。方方法很簡(jiǎn)簡(jiǎn)單,把把尺順著著其中兩兩堵墻的的陰角測(cè)測(cè)量。您您應(yīng)該測(cè)測(cè)量戶內(nèi)內(nèi)的多處處地方。一一般來(lái)說(shuō)說(shuō),層高高2.665m左左右是可可接受的的范圍;如果低

8、低于2.6m,就就得考慮慮了,這這種房屋屋將使您您日后不不得不生生活在一一種壓抑抑的環(huán)境境里。做矮層高對(duì)對(duì)于發(fā)展展商來(lái)說(shuō)說(shuō),是一一種非常常有效的的節(jié)約成成本的方方法。減少總總承重,這這樣基礎(chǔ)礎(chǔ)部分的的成本就就可以節(jié)節(jié)約一部部分。雖然每每層只減減了100cm左左右,但但是總體體算起來(lái)來(lái),成本本節(jié)約也也是很多多的,尤尤其對(duì)于于成片開開發(fā)的住住宅區(qū)。在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7. 驗(yàn)門門窗這里尤其以以驗(yàn)收窗窗為主。驗(yàn)驗(yàn)收的關(guān)關(guān)鍵是窗窗和陽(yáng)臺(tái)臺(tái)門的密密封性。窗窗的密封封性驗(yàn)收收最麻煩煩的一點(diǎn)點(diǎn)是,只只有在大大雨天方方能試出出好壞,但但一般可可以通過(guò)過(guò)查看密密封膠條條是否完完整、牢牢固

9、這一一點(diǎn)來(lái)證證實(shí)。陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)門一一般要看看門內(nèi)外外的水平平差度。曾曾經(jīng)看過(guò)過(guò)一種情情況,陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的水水平與室室內(nèi)的水水平竟然然一樣,這這樣,就就很難避避免在大大雨天雨雨水滲進(jìn)進(jìn)。8. 其他他項(xiàng)目事實(shí)上,除除了上述述項(xiàng)目外外,其他他驗(yàn)收都都需要有有比較專專業(yè)的知知識(shí)才行行。可能能的話,您您不妨帶帶一個(gè)熟熟悉工程程的朋友友去驗(yàn)收收房屋。除除此之外外,您只只能依靠靠質(zhì)檢部部門了。第二章 裝修修前和準(zhǔn)準(zhǔn)備一、如何做做好裝修修準(zhǔn)備很多人在簽簽購(gòu)房合合同甚至至還沒(méi)有有買房子子的時(shí)候候就開始始考慮裝裝修了。的的確,買買房子畢畢竟是多多數(shù)人一一生中最最大的投投資。那那么,該該如何著著手準(zhǔn)備備裝修事事宜呢?1. 確定

10、定交房日日期 裝修準(zhǔn)備,一一般以提提前一個(gè)個(gè)月為佳佳。準(zhǔn)備備時(shí)間太太長(zhǎng),不不但沒(méi)有有必要,還還會(huì)讓自自己受罪罪時(shí)間更更長(zhǎng),因因?yàn)橐M(fèi)費(fèi)心思;太短,時(shí)時(shí)間過(guò)于于倉(cāng)促。2. 計(jì)計(jì)劃和籌籌集資金金裝修一套房房子需要要多少錢錢?這往往往是業(yè)業(yè)主們問(wèn)問(wèn)得最多多的。因因?yàn)楦鞯氐匚飪r(jià)不不同,裝裝修的檔檔次、項(xiàng)項(xiàng)目和裝裝修時(shí)間間不同,所所以這個(gè)個(gè)問(wèn)題很很難一概概而論。一一般來(lái)說(shuō)說(shuō),中檔檔的裝修修大約會(huì)會(huì)占房?jī)r(jià)價(jià)的十分分之一到到五分之之一。例例如一套套房子為為1000M,房?jī)r(jià)價(jià)是500元(舊舊房子應(yīng)應(yīng)以相應(yīng)應(yīng)的新房房子的市市價(jià)計(jì)算算),那那么裝修修款在55萬(wàn)110萬(wàn)元元都是可可能的。3. 處處理好裝裝修中的的夫

11、妻角角色裝修,有時(shí)時(shí)候會(huì)成成為夫妻妻爭(zhēng)吵的的一個(gè)導(dǎo)導(dǎo)火索,所所以不得得不著重重捉醒。數(shù)數(shù)年,發(fā)發(fā)現(xiàn)家庭庭裝修中中有以下下幾種類類型的夫夫妻或家家庭組合合:1)男主女女輔。裝裝修中,通通常是男男主人攜攜著女主主人。這這類夫妻妻在一些些事務(wù)的的決定權(quán)權(quán)上,男男主人說(shuō)說(shuō)了算。女女主人最最典型的的是一聲聲不吭,也也有一些些是起輔輔助作用用的。2)女主男男輔。這這類夫妻妻有多種種情況:第一種種是“妻管嚴(yán)嚴(yán)”,在家家務(wù)上男男方基本本不敢吭吭聲,動(dòng)動(dòng)不動(dòng)就就是:“我太太太說(shuō)”;第第二種是是女方學(xué)學(xué)歷或?qū)W學(xué)識(shí)水平平相對(duì)較較高,男男方在這這方面的的知識(shí)相相對(duì)較少少,這時(shí)時(shí)候,男男方多數(shù)數(shù)是相對(duì)對(duì)沉默的的一方。3

12、)男方操操辦。在在裝修中中,女方方基本上上沒(méi)出現(xiàn)現(xiàn)過(guò)。其其原因很很多,可可能有:女方有有懷孕之之類的情情況不方方便出外外走動(dòng);男主人人嫌女方方長(zhǎng)得太太對(duì)不起起大家,似似乎不太太愿意讓讓她出來(lái)來(lái)走動(dòng);女方工工作太忙忙或者出出差了等等。4)女方操操辦。在在裝修中中,男方方不出現(xiàn)現(xiàn)的原因因可能有有:男方方工作太太忙,有有的甚至至是長(zhǎng)期期出差在在外;男男方地位位很高,不不方便拋拋頭露面面。5)針鋒相相對(duì)。這這類夫妻妻以上了了年紀(jì)的的為主,通通常在裝裝修中會(huì)會(huì)因?yàn)橐灰恍﹩?wèn)題題而吵翻翻臉。我我遇到過(guò)過(guò)兩對(duì)夫夫妻,一一對(duì)是因因?yàn)榕髦魅藞?jiān)持持風(fēng)水的的問(wèn)題,而而與當(dāng)醫(yī)醫(yī)生的男男主人吵吵起來(lái),一一吵就是是一個(gè)月

13、月,工程程沒(méi)法開開展;另另一對(duì)是是男主人人身材太太矮,家家里的一一些工程程的尺寸寸往往按按自己的的身高來(lái)來(lái)考慮,以以致受到到身材較較高的女女主人的的強(qiáng)烈反反對(duì),當(dāng)當(dāng)然,這這時(shí)候我我是支持持女主人人的,設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)以以普通身身高(11755m)來(lái)來(lái)設(shè)計(jì),這這樣看上上去才協(xié)協(xié)調(diào)。6)夫唱婦婦隨。這這類夫妻妻多數(shù)能能相互商商量,多多以較高高學(xué)歷的的家庭為為主。男男方和女女方都具具有相當(dāng)當(dāng)?shù)闹R(shí)識(shí),看法法也比較較理智。7)待婚人人士。這這類多是是熱戀到到談婚論論嫁階段段的男女女。絕大大部分情情況與第第6類相相似,男男女方對(duì)對(duì)于裝修修的問(wèn)題題,多數(shù)數(shù)都會(huì)親親切討論論,然后后再作決決定。8)父母代代勞。這這類

14、例子子出現(xiàn)的的概率較較低。可可能業(yè)主主還沒(méi)有有結(jié)婚,房房子是父父母為兒兒子或者者女兒購(gòu)購(gòu)置的財(cái)財(cái)產(chǎn)。9)“單身身貴族”或單親親家庭。只只有男方方或者女女方,這這種情況況不存在在業(yè)主間間的矛盾盾。對(duì)照一下,您您家屬于于哪種類類型?筆筆者認(rèn)為為,夫妻妻應(yīng)互相相商量、互互相尊重重為好,因因?yàn)榫邮沂沂请p方方共同生生活的場(chǎng)場(chǎng)所,但但裝修時(shí)時(shí)要以一一方為主主,否則則不但工工程難以以進(jìn)行下下去,還還會(huì)造成成時(shí)間和和資金的的浪費(fèi)。4 裝修修時(shí)機(jī)的的選擇選擇裝修時(shí)時(shí)機(jī),除除了上面面需要考考慮的問(wèn)問(wèn)題外,主主要有兩兩方面的的考慮:1)空閑時(shí)時(shí)間的問(wèn)問(wèn)題。一一般家裝裝最好是是選擇在在自己比比較空閑閑的時(shí)候候,如果果

15、您在裝裝修時(shí)期期一直工工作很忙忙,但仍仍堅(jiān)持要要裝修,那那么您最最好找一一個(gè)您絕絕對(duì)信得得過(guò)的人人來(lái)裝修修;否則則,您還還是等一一等。2)天氣的的因素。很很多人傳傳聞,在在些潮濕濕的天氣氣不能裝裝修。其其實(shí),這這種說(shuō)法法是沒(méi)有有科學(xué)根根據(jù)的。潮潮濕天氣氣對(duì)于裝裝修唯一一的影響響是油漆漆。如果果處理不不當(dāng),會(huì)會(huì)有泛白白、發(fā)霉霉現(xiàn)象,但但處理得得當(dāng),就就不成問(wèn)問(wèn)題。3)價(jià)格的的因素。也也就是因因?yàn)槿藗儌兤毡榇娲嬖诘囊灰环N什么么時(shí)候最最合適裝裝修、什什么時(shí)候候不能裝裝修的心心理,造造成了一一年四季季之中,總總有一個(gè)個(gè)季度是是裝修的的淡季。其其實(shí),如如果您找找的裝修修公司的的技術(shù)可可以的話話,那么么您

16、在所所謂淡季季裝修反反而可以以節(jié)省不不少錢,因因?yàn)榈炯静粌H裝裝修公司司降價(jià),連連材料經(jīng)經(jīng)銷商也也會(huì)降價(jià)價(jià)。這筆筆賬算下下來(lái),絕絕對(duì)不是是一個(gè)小小數(shù)目。二、裝修概概論 這里所說(shuō)的的裝修是是指“二次裝裝修”(“一次裝裝修”指土建建所執(zhí)行行的裝修修)。裝裝修由室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)、工程程施工、維維護(hù)保修修三大部部分組成成。這里里以工程程施工為為主,結(jié)結(jié)合設(shè)計(jì)計(jì)予以介介紹。裝修,在行行業(yè)內(nèi)正正式場(chǎng)合合一般稱稱為裝飾飾工程,它它是一門門綜合性性學(xué)科。裝裝由建筑筑行業(yè)衍衍生而成成,是建建筑科學(xué)學(xué)的延伸伸。它涉涉及面比比較廣,與與眾多學(xué)學(xué)科有著著千絲萬(wàn)萬(wàn)縷的聯(lián)聯(lián)系,主主要有:(1)建筑筑結(jié)構(gòu):空間結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)

17、格格、自然然采光、建建筑指數(shù)數(shù)。(2)暖通通照明:室內(nèi)人人工照明明、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)。(3)給排排水系統(tǒng)統(tǒng):生活活用水與與污水的的給排。(4)消防防、安全全及電視視系統(tǒng)。(5)裝飾飾材料及及用品產(chǎn)產(chǎn)業(yè):為為裝修行行業(yè)提供供各種各各樣的材材料,成成品及半半成品。1. 裝修修步驟裝修工程的的步驟見(jiàn)見(jiàn)下頁(yè)“家裝工工程簡(jiǎn)明明流程表表”。2. 裝修修從業(yè)人人員的構(gòu)構(gòu)成目前,從事事裝修工工程的人人員主要要有五類類:(1)室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)專專業(yè)畢業(yè)業(yè)的人士士。這是是最為專專業(yè)的一一族,裝裝修工程程知識(shí)比比較全面面。(2)建筑筑及結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)畢畢業(yè)的人人士。這這是較為為專業(yè)的的一族,在在某些方方面室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)專專業(yè)人士士可能

18、更更有優(yōu)勢(shì)勢(shì)。(3)美術(shù)術(shù)或工程程等相關(guān)關(guān)行業(yè)的的人士。這這些人具具有一定定的專業(yè)業(yè)知識(shí)。(4)工程程施工隊(duì)隊(duì)學(xué)徒出出身的人人士。有有著豐富富的施工工經(jīng)驗(yàn),但但專業(yè)知知識(shí)一般般較少,創(chuàng)創(chuàng)造性不不足,施施工時(shí)以以仿效做做法為主主(5)其他他人士。三、如何選選擇合格格的設(shè)計(jì)計(jì)師在我國(guó),培培養(yǎng)室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)人人才的專專業(yè)主要要是環(huán)境境藝術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)專業(yè)業(yè)。不管您是從從哪一種種渠道選選擇裝修修公司,看看廣告也也好,朋朋友介紹紹也好,您首先先要關(guān)心心的是要要有一位位合格的的設(shè)計(jì)師師為您服服務(wù)。這這也是筆筆者要把把選擇室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)師的內(nèi)內(nèi)容放在在選擇裝裝修公司司的內(nèi)容容之前的的原因。1 合格格的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師應(yīng)具

19、備備的技能能前面已經(jīng)介介紹了中中國(guó)現(xiàn)在在裝修從從業(yè)人士士的構(gòu)成成,這里里談?wù)労魏沃^合格格的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師,合格格的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師應(yīng)具備備哪些技技能。1)良好的的美術(shù)表表達(dá)能力力。包括括用素描描、色彩彩、速寫寫、手繪繪效果圖圖繪制能能力及模模型制作作能力。2)良好的的電腦操操作能力力。能熟熟練操作作AuttoCAAD、33Dmaax、PPhottoshhop、LLighhtsccapee和Auutoddeskk VIIZ等軟軟件。3)良好的的室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)。包括括平面構(gòu)構(gòu)成、立立體構(gòu)成成、色彩彩構(gòu)成設(shè)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)。4)良好的的室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)理論論。包括括中外建建筑史、各各種時(shí)期期的設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格、人人體

20、工程程學(xué)、色色彩心理理學(xué)、空空間規(guī)劃劃等。5)良好的的相關(guān)學(xué)學(xué)科基礎(chǔ)礎(chǔ)。包括括物理、化化學(xué)、電電工、音音響基礎(chǔ)礎(chǔ),以及及應(yīng)用力力學(xué)、心心理學(xué)哲哲學(xué)(包包括邏輯輯學(xué))、預(yù)預(yù)算學(xué)、公公共關(guān)系系學(xué)等邊邊緣學(xué)科科的基礎(chǔ)礎(chǔ)知識(shí)。6)良好的的工程施施工基礎(chǔ)礎(chǔ)。包括括木工、泥泥水工、給給排水、電電工、油油漆和金金工的基基礎(chǔ)知識(shí)識(shí),也包包括簡(jiǎn)單單的工程程預(yù)算基基礎(chǔ)。2. 如間間知道設(shè)設(shè)計(jì)師是是否合格格筆者認(rèn)為,請(qǐng)請(qǐng)一名負(fù)負(fù)責(zé)任的的、合格格的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師,困擾擾業(yè)主的的裝修問(wèn)問(wèn)題將可可以大大大緩解。但但是,如如何知道道一名設(shè)設(shè)計(jì)師是是否合格格呢?1)聽。專專業(yè)的室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)師,言言之有據(jù)據(jù),對(duì)問(wèn)問(wèn)題的看看法,

21、絕絕對(duì)不信信口開河河,這是是一種成成熟的做做法。而而且,專專業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)師極極少會(huì)使使用天花花亂墜的的形容詞詞。2)看。專專業(yè)的室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)師,必必定擁有有一手基基本功。這這種基本本功不是是借助于于電腦的的,而是是實(shí)實(shí)在在在的手手繪功夫夫。設(shè)計(jì)計(jì)師手繪繪的示意意圖紙應(yīng)應(yīng)是實(shí)在在的、言言之有物物、表現(xiàn)現(xiàn)正確和和符合透透視原理理的。3)驗(yàn)。專專業(yè)的室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)師,自自然會(huì)擁?yè)碛行W(xué)歷歷證書等等證件,其其中最主主要的是是環(huán)境藝藝術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)專業(yè)或或者建筑筑設(shè)計(jì)專專業(yè)的。當(dāng)當(dāng)然,筆筆者并不不排斥自自學(xué)成才才人士,畢畢竟這個(gè)個(gè)行業(yè)有有時(shí)候還還需要悟悟性和熱熱情。3. 如何何用好設(shè)設(shè)計(jì)師請(qǐng)好設(shè)計(jì)師師,也得得用好

22、設(shè)設(shè)計(jì)師,業(yè)業(yè)主方往往往不能能充分利利用好設(shè)設(shè)計(jì)師。(1)把您您的想法法告訴設(shè)設(shè)計(jì)師,告告訴他(她她)您需需要什么么、您喜喜歡什么么,讓您您的設(shè)計(jì)計(jì)師了解解您的文文化和職職業(yè)背景景、生活活習(xí)慣和和家庭成成員構(gòu)成成。(2)不要要過(guò)分地地給設(shè)計(jì)計(jì)師設(shè)置置構(gòu)思的的限制。當(dāng)當(dāng)您把上上面所述述的內(nèi)容容告訴設(shè)設(shè)計(jì)師后后,您需需要的是是耐心,讓讓設(shè)計(jì)師師利用他他的專業(yè)業(yè)知識(shí)把把您的不不成熟想想法轉(zhuǎn)為為規(guī)范的的東西。這這樣做您您無(wú)需擔(dān)擔(dān)憂,因因?yàn)閷?duì)任任何設(shè)計(jì)計(jì)師,您您都擁有有修改和和決定的的權(quán)力。(3)聆聽聽設(shè)計(jì)師師的方案案介紹,充充分理解解設(shè)計(jì)師師的設(shè)計(jì)計(jì)思想。如如果您不不能理解解,您能能向他提提出,并并說(shuō)

23、出自自己的疑疑問(wèn)。要要敢于承承認(rèn)自己己并非專專業(yè)人士士,每個(gè)個(gè)人都有有自己的的知識(shí)范范圍。多多與設(shè)計(jì)計(jì)師溝通通,是您您得到滿滿意作品品的關(guān)鍵鍵。(4)當(dāng)您您有想法法時(shí),如如果設(shè)計(jì)計(jì)師持反反對(duì)意見(jiàn)見(jiàn),您應(yīng)應(yīng)再三考考慮其意意見(jiàn),這這不等于于您聽命命于設(shè)計(jì)計(jì)師,而而是對(duì)您您自己物物業(yè)的慎慎重態(tài)度度。4. 設(shè)計(jì)計(jì)師應(yīng)怎怎樣為您您服務(wù)作為設(shè)計(jì)師師,依照照業(yè)主方方的要求求,做出出適合其其滿意的的設(shè)計(jì)是是唯一追追求。(1)認(rèn)真真聽取業(yè)業(yè)主的基基礎(chǔ)情況況介紹,了了解他們們的需要要,包括括生活習(xí)習(xí)慣、個(gè)個(gè)人愛(ài)好好等。(2)設(shè)計(jì)計(jì)要依據(jù)據(jù)業(yè)主的的經(jīng)濟(jì)承承受能力力,脫離離工程造造價(jià)控制制線做出出來(lái)的設(shè)設(shè)計(jì),只只能是

24、一一個(gè)好而而無(wú)用的的東西。(3)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格要要控制在在業(yè)主可可接受的的范圍之之內(nèi)。一一個(gè)好的的設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格,是是綜合各各種因素素慮的,除除了上面面所說(shuō)的的情況外外,涉及及的內(nèi)容容還包括括業(yè)主的的年齡和和審美能能力等因因素。五、如何洽洽談設(shè)計(jì)計(jì)方案您選擇好裝裝修公司司后,下下一步就就是進(jìn)行行設(shè)計(jì)方方案的洽洽談。1. 與設(shè)設(shè)計(jì)師溝溝通在一切設(shè)計(jì)計(jì)之前,溝溝通是很很關(guān)鍵的的,而這這一切源源自您為為設(shè)計(jì)師師所提供供的信息息。那么么這些信信息有哪哪些呢?1)自己的的想法。把把自己模模糊的想想法告訴訴設(shè)計(jì)師師,但這這并不要要求很具具體。而而且您得得強(qiáng)調(diào)的的是,您您提供的的是不成成熟的想想法。相相對(duì)來(lái)說(shuō)說(shuō),您

25、更更希望設(shè)設(shè)計(jì)師能能提供更更好的主主意,這這有利于于充分發(fā)發(fā)揮設(shè)計(jì)計(jì)師的作作用。需需明確提提出的是是,您希希望房子子裝修到到哪一種種檔次。2)告訴設(shè)設(shè)計(jì)師您您的職業(yè)業(yè)。您并并不需要要告訴對(duì)對(duì)方您任任職于哪哪個(gè)單位位,您只只需要告告訴一個(gè)個(gè)大范圍圍的職業(yè)業(yè),例如如是公司司職員、藝藝術(shù)家、運(yùn)運(yùn)動(dòng)員、企企業(yè)家或或者是老老師。為為什么要要關(guān)心這這點(diǎn)呢? 因?yàn)闉椴煌牡男袠I(yè),都都有著其其行業(yè)特特點(diǎn),俗俗話說(shuō)“三句話話不離本本行”也就是是這個(gè)道道理。例例如,公公務(wù)員希希望房子子盡量裝裝修得較較為簡(jiǎn)約約大方點(diǎn)點(diǎn);而當(dāng)當(dāng)醫(yī)生的的一回到到家,往往往并不不喜歡見(jiàn)見(jiàn)到自己己家的墻墻面仍然然是白色色的。3)家庭成成員

26、。一一般家庭庭都會(huì)有有幾口人人,作為為一個(gè)小小集體來(lái)來(lái)說(shuō),房房子的裝裝修不得得不把他他們的情情況考慮慮進(jìn)去。如如果家里里有小孩孩子,那那么在一一些裝修修項(xiàng)目中中就得考考慮安全全方面的的問(wèn)題。例例如現(xiàn)在在一些樓樓房陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿很很矮或者者桿距很很大,這這就可能能會(huì)有安安全隱患患。4)特殊成成員。這這主要是是指寵物物,很多多有寵物物的客戶戶,往往往會(huì)把它它們視為為家庭的的成員,在在裝修中中,也要要把它們們的因素素考慮進(jìn)進(jìn)去,例例如為它它們營(yíng)造造一個(gè)小小窩等等等。5)個(gè)人愛(ài)愛(ài)好。這這是指一一些平常常的愛(ài)好好,例如如對(duì)色彩彩的敏感感,特別別喜歡或或特別討討厭哪一一類的色色彩等等等;也有有一些人人對(duì)特定定

27、的圖案案有特殊殊的感覺(jué)覺(jué)。例如如藍(lán)色對(duì)對(duì)于不少少人來(lái)說(shuō)說(shuō),是使使精神一一振的一一種好顏顏色,而而另一些些人并不不喜歡。6)特殊嗜嗜好。這這指的是是一些與與眾不同同的愛(ài)好好,例如如喜歡收收藏的業(yè)業(yè)主,也也許喜歡歡把一些些物品展展示出來(lái)來(lái)。我有有一個(gè)客客戶收藏藏刀具不不下千具具,客廳廳就放著著一把非非常鋒利利的武士士刀。7)生活習(xí)習(xí)慣。這這是指日日常的一一些生活活習(xí)慣,例例如喜歡歡在家里里放置一一臺(tái)跑步步機(jī);又又或者是是一名超超級(jí)網(wǎng)蟲蟲,希望望家里布布滿網(wǎng)線線。我有有一個(gè)客客戶的家家里,電電腦就有有三臺(tái),還還有服務(wù)務(wù)器,幾幾乎每個(gè)個(gè)房間都都有網(wǎng)線線。8)特殊家家私。如如果您有有一臺(tái)鋼鋼琴之類類的大

28、件件,那么么在開始始設(shè)計(jì)時(shí)時(shí),就需需要把它它考慮進(jìn)進(jìn)去。除除此之外外,現(xiàn)有有的家私私以后還還要搬進(jìn)進(jìn)去用的的,也要要把它考考慮進(jìn)去去。9)避諱事事宜。每每一個(gè)地地方的人人都有可可能有一一個(gè)習(xí)俗俗上的避避諱。例例如廣東東,很多多人忌諱諱在門口口放置鏡鏡子之類類的裝飾飾,也有有一些地地方的人人對(duì)諸如如蝴蝶之之類的圖圖案有忌忌諱。10)宗教教信仰。也也許有一一些業(yè)主主會(huì)有特特定的宗宗教信仰仰或民族族,或者者是基督督教徒,或或者是回回族等;在一些些地方有有供奉先先人的習(xí)習(xí)慣,這這是出于于對(duì)先人人的尊敬敬;有的的地方有有一些傳傳統(tǒng)的習(xí)習(xí)俗,例例如供奉奉關(guān)公像像,等等等。2. 了解解設(shè)計(jì)步步驟獲得以上信信

29、息后,一一般熟手手的設(shè)計(jì)計(jì)師都會(huì)會(huì)有一種種大概的的想法,比比較好的的設(shè)計(jì)師師可以馬馬上勾勒勒出草圖圖。經(jīng)過(guò)過(guò)業(yè)主初初步同意意后,設(shè)設(shè)計(jì)師可可進(jìn)行下下一步的的設(shè)計(jì),那那么就能能減少返返工了。一般來(lái)說(shuō),家家居裝修修設(shè)計(jì)分分為下面面的幾個(gè)個(gè)階段:1)方案設(shè)設(shè)計(jì)。主主要是對(duì)對(duì)于方案案的比較較和雙方方意見(jiàn)的的交流階階段。2)初步設(shè)設(shè)計(jì)。較較為深入入的設(shè)計(jì)計(jì)階段,設(shè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目目基本上上成型。3)施工設(shè)設(shè)計(jì)。經(jīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主主方同意意后,開開始繪制制施工設(shè)設(shè)計(jì)圖。4)竣工設(shè)設(shè)計(jì)。對(duì)對(duì)于家居居裝修來(lái)來(lái)說(shuō),主主要是提提供一份份隱藏管管道的竣竣工圖紙紙。很多家居裝裝修公司司往往會(huì)會(huì)提供(7)自然然采光是是否優(yōu)化化。(8)

30、材料料使用是是否符合合現(xiàn)實(shí)要要求,搭搭配是否否合理。一一冊(cè)幾十十張圖紙紙給業(yè)主主,其實(shí)實(shí),這種種做法是是完全不不需要的的。但很很多設(shè)計(jì)計(jì)師為了了體現(xiàn)“認(rèn)真地地干活了了”,往往往把設(shè)計(jì)計(jì)變成了了一種形形式,通通過(guò)圖紙紙的多寡寡來(lái)體現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)的的深淺。一一般家居居裝修的的業(yè)主方方都沒(méi)有有這方面面的專業(yè)業(yè)知識(shí)或或人員來(lái)來(lái)專門審審核設(shè)計(jì)計(jì)方的圖圖紙,所所以,要要有針對(duì)對(duì)性,針針對(duì)您的的戶型和和需要,要要言之有有物地來(lái)來(lái)完成設(shè)設(shè)計(jì)。至至于圖紙紙的數(shù)量量,我認(rèn)認(rèn)為要以以能說(shuō)明明問(wèn)題為為主,該該表達(dá)的的一定要要表達(dá),該該說(shuō)明的的一定要要說(shuō)明;而且也也存在著著一個(gè)具具體實(shí)施施的問(wèn)題題,不要要使設(shè)計(jì)計(jì)淪為紙紙上談

31、兵兵。六、如何看看設(shè)計(jì)圖圖 這里所說(shuō)的的設(shè)計(jì)圖圖,包括括效果圖圖、設(shè)計(jì)計(jì)方案和和施工圖圖。當(dāng)一一份設(shè)計(jì)計(jì)好的作作品放在在眼前時(shí)時(shí),我們們?cè)撊绾魏稳タ茨啬兀?. 首先先要從設(shè)設(shè)計(jì)方面面去看(1)布局局是否合合理。(2)是否否符合人人體工程程學(xué),交交通線設(shè)設(shè)置是否否合理。(3)用色色是否符符合色彩彩學(xué)原理理。(4)用色色是否符符合色彩彩心理學(xué)學(xué)原理。(5)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格是是否統(tǒng)一一,設(shè)計(jì)計(jì)造型是是否相配配。(6)人工工照明設(shè)設(shè)置是否否合理。(9)個(gè)體體設(shè)計(jì)是是否具有有技術(shù)上上的可實(shí)實(shí)施性。(10)設(shè)設(shè)計(jì)是否否在真實(shí)實(shí)的預(yù)算算范圍。(11)設(shè)設(shè)計(jì)是否否符合現(xiàn)現(xiàn)行的技技術(shù)規(guī)范范與安全全規(guī)范。(12)設(shè)設(shè)計(jì)

32、個(gè)體體之間的的關(guān)系、尺尺度的把把握是否否合理(13)興興趣中心心的營(yíng)造造。(14)設(shè)設(shè)計(jì)元素素的應(yīng)用用。(15)設(shè)設(shè)計(jì)的創(chuàng)創(chuàng)造性。如如果是手手工圖,還還需要看看表現(xiàn)技技法是否否成熟;如果是是電腦圖圖,還需需要看圖圖像表現(xiàn)現(xiàn)是否逼逼真。2. 大眾眾化的看看圖方法法普通業(yè)主本本身并不不具備按按照上面面理論來(lái)來(lái)分析的的能力,因因?yàn)榇蠖喽鄶?shù)并不不具備這這方面的的知識(shí)。難難道僅從從畫得漂漂亮不漂漂亮來(lái)看看? 筆筆者有以以下幾個(gè)個(gè)方面的的建議:1)看圖面面大的配配色是否否順眼。行行內(nèi)有一一句俗話話:和諧諧就是美美。首先先要從第第一感覺(jué)覺(jué)來(lái)看。這這是從大大體上來(lái)來(lái)說(shuō)的。不不管是不不是內(nèi)行行,都會(huì)會(huì)有自己己的

33、一種種看法和和審美觀觀。2)看真實(shí)實(shí)度。很很多設(shè)計(jì)計(jì)師在畫畫效果圖圖時(shí)都會(huì)會(huì)故意調(diào)調(diào)整一些些尺寸來(lái)來(lái)盡量地地滿足自自己圖面面的需要要。例如如20MM的房子子畫成440M的,層層高2.6m畫畫成3.5m。而而在平面面圖中,往往往會(huì)把把房子的的框架面面積和家家具采用用不同的的比例,這這尤其在在發(fā)展商商的圖紙紙上最容容易發(fā)生生。很多多業(yè)主其其實(shí)都看看過(guò)無(wú)數(shù)數(shù)次自己己的房子子了,這這里一眼眼就可以以知道究究竟家里里有沒(méi)有有這么大大、這么么壯觀、能能不能放放下這么么多家具具。3)看設(shè)計(jì)計(jì)是否滿滿足自己己的需要要。一般般您原先先都會(huì)有有一些自自己的需需要。例例如您需需要的柜柜子有沒(méi)沒(méi)有,餐餐廳中餐餐桌的大

34、大小是否否符合使使用要求求等。4)設(shè)計(jì)是是否有創(chuàng)創(chuàng)意。一一個(gè)好的的設(shè)計(jì)師師,總會(huì)會(huì)有畫龍龍點(diǎn)睛之之筆。在在家裝中中,設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目不不是很多多,所以以一兩個(gè)個(gè)純裝飾飾項(xiàng)目就就能體現(xiàn)現(xiàn)出設(shè)計(jì)計(jì)思想。5)是否對(duì)對(duì)現(xiàn)有的的環(huán)境有有改進(jìn)之之處。您您的房子子都會(huì)有有這樣那那樣天生生的缺陷陷,有一一些是無(wú)無(wú)可救藥藥的,但但有一些些是可以以改良的的,這里里就最能能看出設(shè)設(shè)計(jì)師的的設(shè)計(jì)技技巧。6)是否符符合現(xiàn)實(shí)實(shí)。有一一些設(shè)計(jì)計(jì)圖天馬馬行空得得有點(diǎn)脫脫離現(xiàn)實(shí)實(shí),這也也是值得得注意的的,這就就要根據(jù)據(jù)實(shí)際的的國(guó)情、環(huán)環(huán)境和家家庭情況況來(lái)看了了。綜上所述,如如果您擁?yè)碛幸欢ǘǖ幕A(chǔ)礎(chǔ)知識(shí),上上面的兩兩類看圖圖方法都都

35、是可以以參考的的,或者者選擇一一種比較較符合自自己實(shí)際際的方法法即可。七、如何洽洽談工程程預(yù)算工程預(yù)算是是裝修工工程中的的一個(gè)非非常關(guān)鍵鍵的環(huán)節(jié)節(jié),那么么如何去去做一份份適合自自己的工工程預(yù)算算呢?,F(xiàn)在市面上上經(jīng)常會(huì)會(huì)有諸如如:“三房?jī)蓛蓮d豪華華裝修3320000元”之類的的廣告。其其實(shí)這種種口號(hào)明明顯是鉆鉆法規(guī)的的空子,因因?yàn)閲?guó)家家有關(guān)部部門對(duì)“豪華”的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)并沒(méi)有有明文規(guī)規(guī)定。但但對(duì)于高高級(jí)裝修修,國(guó)家家建設(shè)部部門是有有明文指指標(biāo)的,那那就是每每平方米米平均造造價(jià)15500元元以上。一一般三房房?jī)蓮d實(shí)實(shí)用面積積大約在在80mm,那么么高級(jí)裝裝修的造造價(jià)就得得要122萬(wàn)元。很很明顯,3320

36、000元是是脫離現(xiàn)現(xiàn)實(shí)的和和空洞的的。一個(gè)工程的的預(yù)算究究竟需要要多少錢錢,在一一個(gè)相對(duì)對(duì)的地區(qū)區(qū),存在在著另一一種鉆牛牛角尖的的說(shuō)法是是:“我們的的產(chǎn)品采采用AAAA級(jí)的的夾板?!笔聦?shí)上,國(guó)家一般采用的等級(jí)叫法是諸如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí),而AAA等級(jí)在國(guó)內(nèi)多數(shù)用于銀行資信評(píng)定。毫無(wú)疑問(wèn),在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)銷的產(chǎn)品都需要遵守我國(guó)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果真的有AAA級(jí)板,按照推論就應(yīng)該有AA、A之類的等級(jí),那么,排到第三的板仍然是A級(jí)板!可見(jiàn),這些些行為屬屬欺詐行行為和不不公平競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)行為為,它的的蔓延只只會(huì)不斷斷地?fù)p害害整個(gè)行行業(yè)的利利益。個(gè)個(gè)市場(chǎng)價(jià)價(jià)格,俗俗稱行價(jià)價(jià),它是是一個(gè)平平均水平平的報(bào)價(jià)價(jià)。八

37、、如何簽簽訂裝修修合同簽訂裝修合合同時(shí),能能做出規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容和項(xiàng)項(xiàng)目一定定要詳細(xì)細(xì)寫明。有有些人可可能會(huì)找找朋友裝裝修,礙礙于情面面,事先先沒(méi)有簽簽訂裝修修合同是是裝修工工程中最最主要的的法律文文件。當(dāng)當(dāng)所有的的設(shè)計(jì)和和工程預(yù)預(yù)算都談?wù)勍缀蠛蠛?,簽訂訂裝修合合同是裝裝修開工工前必須須履行的的一道手手續(xù)。目目前,裝裝修管理理較為成成熟的城城市的建建委或者者建設(shè)局局都制定定有標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合同。這這里就有有關(guān)情況況作一介介紹。1、裝修合合同的構(gòu)構(gòu)成1)工程主主體。(1)施工工地點(diǎn)名名稱。這這是合同同的執(zhí)行行主體。(2)甲乙乙雙方名名稱。這這是合同同的執(zhí)行行對(duì)象。2)工程項(xiàng)項(xiàng)目。包包括序號(hào)號(hào)、項(xiàng)目目名稱、

38、規(guī)規(guī)格、計(jì)計(jì)量單位位、數(shù)量量、單價(jià)價(jià)、計(jì)價(jià)價(jià)、合計(jì)計(jì)、備要要用于注注明一些些特殊的的工藝做做法等,這這部分多多數(shù)按附附件形式式寫進(jìn)工工程預(yù)算算(報(bào)價(jià)價(jià))表中中。3)工程工工期。包包括工期期為多少少天、延延期的違違約金等等。4)付款方方式。對(duì)對(duì)款項(xiàng)支支付手法法的規(guī)定定。5)工程責(zé)責(zé)任。對(duì)對(duì)于工程程施工過(guò)過(guò)程中的的各種質(zhì)質(zhì)量和安安全責(zé)任任作出規(guī)規(guī)定。6)雙方簽簽章。包包括雙方方代表人人簽名和和日期;作為公公司一方方,還應(yīng)應(yīng)有公司司章。最后連朋友友都做不不成了。下下面介紹紹一些合合同中常常用字眼眼的使用用方法。1)關(guān)于項(xiàng)項(xiàng)目。例例如:客客廳地面面鋪6000mmm00mmm國(guó)產(chǎn)產(chǎn)佛山牌耐耐磨磚(1)合

39、同同中常用用字眼的的使用方方法和注注意事項(xiàng)項(xiàng)詳細(xì)的的合同,以以致日后后出現(xiàn)很很多無(wú)休休止的摩摩擦,(應(yīng)應(yīng)指定樣樣品)。(2)木地地板、乳乳膠漆、墻墻紙、防防盜網(wǎng)等等的單位位用“平方米米(m)”。(3)家具具、門扇扇、柜臺(tái)臺(tái)2)關(guān)于單單位。(1)天花花角線、踢踢腳線、腰腰線、封封門套等等的單位位用“米(mm)”。(2)等用用“項(xiàng)”、“樘”等單位位。有必必要標(biāo)明明這些項(xiàng)項(xiàng)目的報(bào)報(bào)價(jià)單位位及報(bào)價(jià)價(jià),例如如:“按正立立面平方方數(shù)計(jì)算算,每平平方米6600元元。”(3)單位位應(yīng)使用用國(guó)內(nèi)通通用的法法定計(jì)量量單位,切切忌使用用英制等等單位。可可以計(jì)算算面積的的子項(xiàng)應(yīng)應(yīng)避免使使用“項(xiàng)”來(lái)表達(dá)達(dá)。3)關(guān)于數(shù)數(shù)

40、量。有有兩種方方法:(1)按實(shí)實(shí)際測(cè)量量后,加加入損耗耗量,在在合同內(nèi)內(nèi)標(biāo)定。日日后不再再另行計(jì)計(jì)算。(2)按單單價(jià),再再乘以實(shí)實(shí)際工程程量。這這是一種種做多少少算多少少的做法法。建議用方法法(1),在在簽訂合合同前確確認(rèn)工程程數(shù)量,然然后在合合同內(nèi)標(biāo)標(biāo)明,以以防一些些奸商用用“低預(yù)算算高結(jié)算算”的伎倆倆詐財(cái)。4)關(guān)于備備注。些工藝藝、做法法應(yīng)標(biāo)明明。例如如:“衣柜:表面用用紅櫸面面板、內(nèi)內(nèi)襯白色色防火板板,主體體為155mm大大芯板。”、5)關(guān)于違違約。不不管是業(yè)業(yè)主違約約,還是是裝修公公司違約約,都可可以用經(jīng)經(jīng)濟(jì)手段段進(jìn)行懲懲罰和賠賠償。一一般違約約金大約約是工程程總額的的千分之之一至三三

41、。但需需要提醒醒的是,要要注意這這個(gè)千分分之幾的的寫法。有有一些人人故意在在千分之之幾后面面加上元元字。這這就等于于實(shí)際的的罰款為為一(或或幾)元元的千分分之幾,即即幾厘錢錢,一分分錢都不不夠。6)關(guān)于管管理費(fèi)用用。所謂謂的管理理費(fèi)用包包括小區(qū)區(qū)管理處處收取的的各種行行政管理理費(fèi)用。有有一些管管理處對(duì)對(duì)有些項(xiàng)項(xiàng)目不一一定收費(fèi)費(fèi);有一一些亂收收費(fèi)的管管理處卻卻無(wú)處不不鉆,收收費(fèi)的名名目很多多,如管管理押金金、垃圾圾清運(yùn)費(fèi)費(fèi)、施工工保潔費(fèi)費(fèi)、通道道粉刷費(fèi)費(fèi)、公共共設(shè)施維維護(hù)費(fèi)、電電梯使用用費(fèi)、工工人管理理費(fèi)(/日)、出出入證押押金、出出入證費(fèi)費(fèi)、臨時(shí)時(shí)戶口辦辦證費(fèi)等等。亂收收費(fèi)的管管理處是是最令裝

42、裝修公司司頭痛的的,所以以越來(lái)越越多的裝裝修公司司要求這這些費(fèi)用用由業(yè)主主支付,不不再計(jì)算算入工程程預(yù)算之之中。7)關(guān)于稅稅金。在在絕大部部分城市市,稅金金是在裝裝修公司司的營(yíng)業(yè)業(yè)收入中中收取的的。深圳圳市近兩兩年開始始收取專專門的裝裝修稅,它它是通過(guò)過(guò)大廈或或小區(qū)管管理處收收取的,而而不是通通過(guò)企業(yè)業(yè)報(bào)稅的的形式收收取的。這這些,都都有必要要明確承承擔(dān)者。8)關(guān)于簽簽章。由由于目前前裝修市市場(chǎng)操作作上的混混亂,有有些所謂謂裝修公公司實(shí)際際上是掛掛靠或假假冒某裝裝修公司司的名義義,因此此筆者建建議,業(yè)業(yè)主方在在簽訂任任何法律律文件時(shí)時(shí),除非非對(duì)方是是正規(guī)裝裝修公司司的法人人代表,否否則最好好要

43、求對(duì)對(duì)方注明明簽字人人的身份份證號(hào)碼碼。九、常常見(jiàn)100種家居居設(shè)計(jì)鳳鳳陷從建建筑風(fēng)格格衍生出出多種室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格,根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)師和業(yè)業(yè)主審美美和愛(ài)好好的不同同,又有有各種不不同的幻幻化體。這這里,向向大家介介紹目前前較為常常見(jiàn)的110種室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格。1古典風(fēng)風(fēng)格(豪豪華富裕裕)在裝修剛興興起的年年代,裝裝修大多多追求的的是較為為豪華富富裕的風(fēng)風(fēng)格。尤尤其是在在20世世紀(jì)800年代和和90年年初,室室內(nèi)裝修修往往是是炫耀自自己身份份的一種種特殊形形式。業(yè)業(yè)主們會(huì)會(huì)要求把把各種象象征豪華華的設(shè)計(jì)計(jì)嵌入裝裝修之中中,例如如彩繪玻玻璃吊頂頂、壁爐爐、裝飾飾面板、裝裝飾木角角線等等等,而且且基本

44、上上以類似似于巴洛洛克風(fēng)格格結(jié)合國(guó)國(guó)內(nèi)存在在的材料料為主要要裝飾方方式。2樸素風(fēng)風(fēng)格(隨隨心所欲欲)20世紀(jì)990年代代,在一一些地區(qū)區(qū)出現(xiàn)一一股家裝裝熱。由由于受技技術(shù)和材材料所限限,那時(shí)時(shí)還沒(méi)有有真正意意義上的的設(shè)計(jì)師師來(lái)進(jìn)行行家裝指指導(dǎo),因因此隨心心所欲就就是當(dāng)時(shí)時(shí)的最大大寫照。業(yè)業(yè)主們開開始假求求一種整整潔明亮亮的室內(nèi)內(nèi)效果。時(shí)時(shí)至今日日,這種種風(fēng)格仍仍然進(jìn)大大多數(shù)初初次置業(yè)業(yè)者裝修修的首選選。3精致風(fēng)風(fēng)格(高高貴莊重重)在經(jīng)過(guò)近110年的的摸索,隨隨著國(guó)內(nèi)內(nèi)居民生生活水平平的提高高、對(duì)外外開放的的增多,人人們開始始向往和和追求高高品質(zhì)的的生活。大大約是從從20世世紀(jì)900年代中中期開

45、始始,人們們開始在在裝修中中使用精精致的裝裝飾材料料和家具具,尤其其是在這這個(gè)時(shí)候候,國(guó)內(nèi)內(nèi)的設(shè)計(jì)計(jì)師步入入家裝設(shè)設(shè)計(jì)行列列,從而而帶來(lái)了了一種新新的裝飾飾理念。4自然風(fēng)風(fēng)格(藝藝術(shù)休閑閑)20世紀(jì)990年代代開始的的裝飾熱熱潮,帶帶給人們們眾多的的裝飾觀觀念。市市面上大大量出現(xiàn)現(xiàn)的臺(tái)灣灣、香港港的裝飾飾雜志讓讓人們大大開眼界界,以前前大家所所不敢想想像的諸諸如小花花園、文文化石裝裝飾墻和和雨花石石等裝飾飾手法紛紛紛出現(xiàn)現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)實(shí)的設(shè)計(jì)計(jì)之中。尤尤其是大大家看慣慣了紅櫸櫸大量使使用所造造成的“全國(guó)裝裝修一片片黃”的裝飾飾現(xiàn)象之之后,親親近自然然、返璞璞歸真也也就成為為了人們們所追求求的目標(biāo)標(biāo)之

46、一。5輕快風(fēng)風(fēng)格(豪豪爽大方方)20世紀(jì)990年代代中期開開始,家家居的設(shè)設(shè)計(jì)思想想得到了了很大的的解放,人人們開始始追求各各種各樣樣的設(shè)計(jì)計(jì)方式,其其中現(xiàn)代代主義、后后現(xiàn)代主主義等系列較較為完整整的設(shè)訓(xùn)訓(xùn)體系住住室設(shè)設(shè)計(jì)中形形人們?cè)谠谡劶把b裝修時(shí),這這些“主義”頻繁地地出現(xiàn)在在嘴邊。這這種風(fēng)格格基本上上以櫻桃桃木作為為主要的的木工扣扣飾面。6柔和風(fēng)風(fēng)格(平平穩(wěn)獨(dú)立立)在上世紀(jì)末末本世紀(jì)紀(jì)初,種追求求平穩(wěn)中中帶點(diǎn)豪豪華的仿仿會(huì)所式式的設(shè)計(jì)計(jì)開始在在各式房房地產(chǎn)盤盤的樣板板房和寫寫字樓中中出現(xiàn),繼繼而大量量出現(xiàn)在在普通的的家居裝裝飾之中中。這種種風(fēng)格比比較強(qiáng)調(diào)調(diào)種較較為簡(jiǎn)單單但R不不失內(nèi)容容的裝

47、飾飾形式,逐逐步形成成了以黑黑胡桃為為主要木木工裝飾飾面板的的風(fēng)格。中中,簡(jiǎn)約約主義和和極簡(jiǎn)主主義開始始浮出水水面7優(yōu)雅風(fēng)風(fēng)格(恬恬靜溫柔柔)這是出現(xiàn)在在上世紀(jì)紀(jì)末本世世紀(jì)初的的一種設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格格,它基基本上基基于以墻墻紙為主主要裝飾飾面材、結(jié)結(jié)合混油油的木工工做法。這這種風(fēng)格格強(qiáng)調(diào)比比例和色色彩的和和諧。人人們開始始會(huì)把一一堵墻的的上部分分與天花花同色,而而墻面使使用一種種帶有淡淡淡紋理理的墻紙紙。整個(gè)個(gè)風(fēng)格顯顯得十分分優(yōu)雅和和恬靜,不不帶有一一絲的浮浮躁。8都市風(fēng)風(fēng)格(獨(dú)獨(dú)立個(gè)性性)進(jìn)入21世世紀(jì),房房改的進(jìn)進(jìn)行,眾眾多年輕輕的初次次置業(yè)者者的出現(xiàn)現(xiàn),為這這種風(fēng)格格的產(chǎn)生生注入了動(dòng)力力。年輕

48、輕人剛剛剛買了房房子,很很多都囊囊中羞澀澀,而這這個(gè)時(shí)候候的房地地產(chǎn)基本本上又都都是以毛毛坯房(一一種不帶帶基本裝裝修的風(fēng)風(fēng)格)為為主,這這些年輕輕人被迫迫進(jìn)行了了裝修的的革命。受受財(cái)力 所限,人人們開始始通過(guò)各各種各樣樣的形式式來(lái)強(qiáng)調(diào)調(diào)已經(jīng)“裝修”的觀感感,其中中大量使使用 明明快的色色彩就是是一種典典型的例例子。人人們會(huì)在在家居中中大量使使用各種種各樣的的色彩,有有時(shí)候甚甚至在同同一個(gè)空空間中,使使用三種種或三種種以上的的色彩。9清新風(fēng)風(fēng)格(輕輕淡寫意意)這是一種在在簡(jiǎn)約主主義影響響下衍生生出來(lái)的的一種帶帶有“小資”味道的的室內(nèi)設(shè)設(shè)風(fēng)格。尤尤其是隨隨著眾多多的單身身貴族的的出現(xiàn),這這種小資

49、資風(fēng)格大大量地出出現(xiàn)在各各式的公公寓裝修修之中。由由于很多多時(shí)候,他他們的居居住者沒(méi)沒(méi)有諸如如老人和和小孩之之類的成成員,所所以在裝裝修中不不必考慮慮眾多功功能問(wèn)題題。他們們往往強(qiáng)強(qiáng)調(diào)一種種隨意性性和平淡淡性。輕輕飄的白白色紗市市配著一一張柔軟軟的布藝藝沙發(fā),再再堆放著著一堆各各種顏色色的抱枕枕,就形形成廠一一個(gè)充滿滿懶洋洋洋氛圍的的室內(nèi)空空間。10中式式風(fēng)格隨著眾多現(xiàn)現(xiàn)代派主主義的出出現(xiàn),國(guó)國(guó)內(nèi)已出出現(xiàn)了股復(fù)古古風(fēng),那那就是中中式裝飾飾風(fēng)格的的復(fù)興。國(guó)國(guó)畫、書書畫及明明清家具具構(gòu)成廠廠中式設(shè)設(shè)計(jì)的最最主要元元素。但但這些復(fù)復(fù)占家私私價(jià)格不不菲,成成為愛(ài)好好者的一一大障礙礙。十、選擇精精裝型還

50、還是簡(jiǎn)約約型 家居裝修中中現(xiàn)在有有一個(gè)時(shí)時(shí)尚的叫叫法:簡(jiǎn)簡(jiǎn)約型。在在一些人人的眼里里,連石石膏線這這類本來(lái)來(lái)就是裝裝飾性的的東西,都都成過(guò)時(shí)時(shí)品了。其其實(shí)這里里存在著著一個(gè)非非常嚴(yán)重重的基本本常識(shí)問(wèn)問(wèn)題。(1)過(guò)時(shí)時(shí)的,只只能是功功能性的的東西。例例如墻裙裙、掛畫畫線等這這些功能能性的東東西是存存在過(guò)時(shí)時(shí)的問(wèn)題題。這些些東西原原先之所所以采用用,是因因?yàn)橛泄δ苌系牡男枨?。隨隨著現(xiàn)在在科技的的進(jìn)步,墻墻裙原先先耐臟的的功能已已經(jīng)被耐耐洗性的的乳膠漆漆所代替替,所以以墻裙被被拋棄是是在所難難免的。(2)裝飾飾性的東東西線,它它屬于風(fēng)風(fēng)格的一一種能完成成的。般是不不會(huì)過(guò)時(shí)時(shí)的,因因?yàn)樗鞘秋L(fēng)格的的

51、一部分分。例如如石膏如如洛可可可、巴洛洛克風(fēng)格格,沒(méi)有有石膏線線或木陰陰角線是是彳;可可(3)有一一些功能能性的項(xiàng)項(xiàng)目暫時(shí)時(shí)不能被被拋棄,因因?yàn)槟壳扒斑€沒(méi)有有更先進(jìn)進(jìn)的東西西可以代代替它的的功能,例例如踢腳腳線。木木地板安安裝時(shí)離離墻必須須有l(wèi)ccm的距距離,那那么這空空著的llcm用用什么來(lái)來(lái)掩飾呢呢?唯一一的辦法法就是使使用踢腳腳線。很很顯然,說(shuō)說(shuō)踢腳線線過(guò)時(shí)的的人不懂懂施工。那么,裝修修究竟是是選擇精精致型裝裝修還是是簡(jiǎn)約型型裝修呢呢?1 精致致型裝修修精裝修一般般適合一一些300歲以上上的人。一一般來(lái)說(shuō)說(shuō),300歲的人人性格已已經(jīng)基本本上確定定,自己己的喜好好什么的的基本上上也已形形成

52、。那那么在裝裝修時(shí),一一般采用用精裝型型比較合合適。這類人即使使一時(shí)不不能滿足足所有的的需求,他他們也會(huì)會(huì)先把裝裝修做到到位。為為什么呢呢?基本本裝修做做到位后后,家私私等東西西是可以以增加的的。例如如把天花花、墻面面、地面面這些基基本項(xiàng)目目做漂亮亮后,家家私可以以慢慢購(gòu)購(gòu)進(jìn)。這這個(gè)月買買沙發(fā),下下個(gè)月再再買張漂漂亮的柜柜。但您您不可能能下個(gè)月月再加個(gè)個(gè)裝飾墻墻,再下下個(gè)月再再加個(gè)門門。當(dāng)然然,如果果是到了了40歲歲的人,一一般的經(jīng)經(jīng)濟(jì)能力力較強(qiáng),那那么基本本上很多多東西都都可以做做到一步步到位。2 簡(jiǎn)絢絢型裝修修簡(jiǎn)約型的裝裝修主要要來(lái)源于于美國(guó)。簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的墻墻,簡(jiǎn)單單的地,再再配上漂漂亮的家家

53、私,就就構(gòu)成了了裝修的的全部。簡(jiǎn)簡(jiǎn)約型裝裝修的特特點(diǎn)就是是把原先先花在基基礎(chǔ)裝修修的錢轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到買買家私上上面。它它的好處處是基礎(chǔ)礎(chǔ)投資額額相對(duì)較較少,但但家私部部分的投投資卻是是翻倍了了。簡(jiǎn)約型之所所以在美美國(guó)流行行,主要要是因?yàn)闉槊绹?guó)是是一個(gè)移移民國(guó)家家。家庭庭中極少少投資在在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)上面,今今天不喜喜歡這里里就搬家家,能搬搬走的也也只能是是家私,不不可能把把墻壁也也搬走。但但這種模模式并不不適合中中國(guó)人,正正如開放放式廚房房在中國(guó)國(guó)不適用用一樣。所以說(shuō),您您選擇簡(jiǎn)簡(jiǎn)約型裝裝修唯一一可行的的前提是是:您的的確沒(méi)錢錢了。但但它絕不不是簡(jiǎn)約約型裝修修,而是是“簡(jiǎn)單型型裝修”。簡(jiǎn)約約型不是是省錢,

54、總總體來(lái)說(shuō)說(shuō)還要花花錢?,F(xiàn)在很多人人追求時(shí)時(shí)尚。何何謂時(shí)尚尚?時(shí)尚尚的主要要一個(gè)字字眼是“時(shí)”字,即即往往只只在一個(gè)個(gè)時(shí)間內(nèi)內(nèi)流行?,F(xiàn)現(xiàn)在很多多人都喜喜歡買時(shí)時(shí)尚家私私,時(shí)尚尚家私在在購(gòu)買的的當(dāng)年還還行,過(guò)過(guò)一兩年年基本上上就過(guò)時(shí)時(shí)了。而而且您不不能只換換沙發(fā)或或者其中中一樣,因因?yàn)闀r(shí)尚尚的東西西往往都都是配套套的。筆者認(rèn)為,如如果您有有很多錢錢,而且且您是年年少有為為或者繼繼承父業(yè)業(yè)的,大大可以選選擇簡(jiǎn)約約型風(fēng)光光一下。如如果您很很有錢, 但您您已經(jīng)有有一定的的歲數(shù),還還是用穩(wěn)穩(wěn)重點(diǎn)的的風(fēng)格,即即使您玩玩得起時(shí)時(shí)尚。當(dāng)當(dāng)然,如如果您的的確沒(méi)幾幾個(gè)錢,還還是應(yīng)該該用簡(jiǎn)單單型的裝裝修。十二、設(shè)計(jì)

55、計(jì)中如何何利用視視錯(cuò)覺(jué)1、 什么么叫視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué)視錯(cuò)就是當(dāng)當(dāng)人觀察察物體時(shí)時(shí),基于于經(jīng)驗(yàn)主主義或不不當(dāng)?shù)膮⒄招纬沙傻腻e(cuò)誤誤的判斷斷和感知知。我們們?nèi)粘I钪?,所所遇到的的視錯(cuò)覺(jué)覺(jué)的例子子有很多多。比如如,法國(guó)國(guó)國(guó)旗紅紅:白:藍(lán)三色色的比例例為355:333:377,而我我們卻感感覺(jué)三種種顏色面面積相等等。這是是因?yàn)榘装咨o人人以擴(kuò)張張感覺(jué),而而藍(lán)色則則有收縮縮的感覺(jué)覺(jué),這就就是視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué)。2、 如何何利用視視錯(cuò)覺(jué)有一些視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué)是可可以糾正正的,但但有一些些視錯(cuò)覺(jué)覺(jué)不可避避免的。在在室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)中,我我們要利利用的,就就是不可可避免的的那一部部分。1)矮中見(jiàn)見(jiàn)高。就就是在居居室中,其其中一部部分做吊

56、吊燈,而而另一部部分不做做,那么么沒(méi)有吊吊燈的部部分就會(huì)會(huì)顯得“高”了。2)虛中見(jiàn)見(jiàn)實(shí)。通通過(guò)條形形或整幅幅的鏡面面玻璃,可可以在一一個(gè)實(shí)在在窨里制制造出一一個(gè)虛的的空間,而而虛的空空間在視視覺(jué)上卻卻是實(shí)的的空間。3)冷調(diào)降降溫。例例如廚房房大面積積使用深深色時(shí),我我們呆在在里面,就就會(huì)覺(jué)得得溫度下下降2-3度。4)粗中見(jiàn)見(jiàn)細(xì)。在在實(shí)木地地板或者者玻化磚磚等光潔潔度比較較高的材材質(zhì)會(huì)顯顯得較高高的材質(zhì)質(zhì)邊上,放放置一些些粗糙的的材質(zhì),例例如復(fù)古古磚和鵝鵝卵石,那那么光潔潔的材質(zhì)質(zhì)會(huì)顯得得更光潔潔,這就就是對(duì)比比形成的的視錯(cuò)覺(jué)覺(jué)。5)曲中見(jiàn)見(jiàn)直。一一些建筑筑的天花花板往往往并不是是平的,當(dāng)當(dāng)彎曲

57、度度不是很很大的情情況下,可可以通過(guò)過(guò)處理四四條邊附附近的平平直角,造造成視覺(jué)覺(jué)上的整整體平整整感。十三、在室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)中,我我們可能能為了產(chǎn)產(chǎn)生特殊殊或更佳佳的效果果,也可可能是為為了改善善某種缺缺陷而利利用視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué),但但需要注注意的是是不能濫濫用,過(guò)過(guò)分地使使用視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué)會(huì)引引起視幻幻覺(jué)。例例如我們們?cè)诰邮沂抑写罅苛康厥褂糜苗R子,這這面墻有有鏡子,那那面墻也也有鏡子子,鏡子子又分大大大小小小各種形形狀的拼拼塊,這這樣過(guò)分分的視錯(cuò)錯(cuò)覺(jué),就就會(huì)扭曲曲人的正正確判斷斷人的眼眼睛就會(huì)會(huì)出現(xiàn)持持續(xù)不健健康的視視錯(cuò)覺(jué),長(zhǎng)長(zhǎng)期呆在在這種過(guò)過(guò)分的視視幻覺(jué)環(huán)環(huán)境會(huì)引引起健康康問(wèn)題。這這是值得得注意的的。我們們?cè)?/p>

58、制造造虛擬空空間的鏡鏡子前面面,做一一個(gè)豎向向或橫向向的木格格加以分分隔,就就可以大大大減輕輕對(duì)視覺(jué)覺(jué)的扭曲曲。1十大定定律的內(nèi)內(nèi)容第一條:空空間配色色不得超超過(guò)三種種(其中中白色、黑黑色不算算色)第二條:金金色、銀銀色可以以與任何何顏色相相配襯(金金色不包包括黃色色,括灰灰白色)。第三條:在在沒(méi)有設(shè)設(shè)計(jì)師指指導(dǎo)的情情況下,家家居最佳佳配色灰灰度是家家私深。第四條:廚廚房不要要使用暖暖色調(diào)(黃黃色色系系除外)。第五條:打打死也不不要深綠綠色的地地磚。第六條:堅(jiān)堅(jiān)決不要要把不同同材質(zhì)但但色系相相同的材材料放在在一起,一一半的機(jī)機(jī)會(huì)犯錯(cuò)錯(cuò)。第七條:想想制造明明快現(xiàn)代代的家居居品味,那那么您就就不要

59、選選用那些些印有大大花花的的東西(植植物除外外),盡盡量使用用素色的的設(shè)計(jì)。第八條:天天花板的的顏色必必須淺于于墻面或或與墻面面同色。當(dāng)當(dāng)墻面的的顏色為為深時(shí),天天花板必必須采用用淺色。天天花板的的色系只只能是白白色或與與墻面同同色系。第九條:空空間非封封閉貫穿穿的,必必須使用用同一配配色方案案;不同同的封閉閉空間,以以使用不不同的配配色方案案。第十條:警警告本定律律如果用用于家居居以外,990%可可能錯(cuò)誤誤。2說(shuō)明在一般的室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)中,都都會(huì)將顏顏色限制制在三種種之內(nèi)。當(dāng)當(dāng)然,這這不是絕絕對(duì)的。由由于專業(yè)業(yè)的室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)師師熟悉更更深層次次的色彩彩關(guān)系,用用色可能能會(huì)超出出三種,但但一般只只

60、會(huì)超出出一種或或兩種。限制三種顏顏色的定定義:(1)三種種顏色是是指在同同一個(gè)相相對(duì)封閉閉空間內(nèi)內(nèi),包括括天花、墻墻面、地地面和家家私的顏色??涂蛷d和主主人房可可以有各各成系統(tǒng)統(tǒng)的的不不同配色色,但如如果客廳廳和餐廳廳是連在在一起的的,則視視為同一一空間。(2)白色色、黑色色、灰色色、金色色、銀色色不計(jì)算算在三種種顏色的的限制之之內(nèi)。但但金色和和銀色一一般不能能同時(shí)存存在,在在同一空空間只能能使用其其中一種種。(3)圖案案類以其其呈現(xiàn)色色為準(zhǔn)。例例如一塊塊花布有有多種顏顏色,由由于色彩彩有多種種關(guān)系,所所以專業(yè)業(yè)上以主主要呈現(xiàn)現(xiàn)色為準(zhǔn)準(zhǔn)。辦法法是,瞇瞇著眼睛睛看即可可看出其其主要色色調(diào)。但但如

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