售房合同范本5篇

1、Word 售房合同范本精選5篇 售房合同范本精選5篇由第八區(qū)為您收集整理，盼望在您寫作【售房合同協(xié)議書范本】時能有一些參考與啟發(fā)。 售房合同 篇一 認(rèn)購方（甲方）：地址： 身份證號碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)： 代理方（乙方）： 地址： 電話：傳真： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的具體考察，確定購買該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購房事宜。 其次條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/m2，總價（小寫） 元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥

2、 元（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。 第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。 A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條付款方式選擇： A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元， 并于 年 月 日乙方幫助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲 方付清房屋余款及傭金給乙方。 B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元， 并于 年 月 日乙方幫助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首 期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需

3、律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全 部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接 到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù) 額的差額。 第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。 第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。 第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

4、登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項。 第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。 第九條其他補(bǔ)充事項： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代理人： 經(jīng)辦人： 售房合同 篇二 出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 居間方（以下簡稱丙方）：天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的天

5、津市存量房屋買賣合同、過戶、按揭代理合同和成交確認(rèn)書作如下補(bǔ)充： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方凈得款項為人民幣元整（￥。00元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方擔(dān)當(dāng)此套房屋全部代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。 2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋購房定金為人民幣萬元整（￥0000.00元），乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整（包含定金人民幣萬元整在內(nèi)）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人伴隨。全部定金沖抵購房款。 4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作

6、為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。 5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人伴隨。尾款部分見契稅票后（也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。（上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)當(dāng)另行規(guī)定） 6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方證件齊全、樂觀協(xié)作的狀況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整（￥0.00元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。 （上條對賣房有利，違約金較高。可再商定，如為應(yīng)付房款與已付房

7、款之差的萬分之） 7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)作乙方完成過戶手續(xù)。 8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在甲方收到房屋全款人民幣整（￥00.00元）后的個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之（此條對買房有利）。丙方伴隨甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。 9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)部，抽油煙機(jī)個，燃?xì)鉄崴鱾€，燃?xì)庠顐€，已固定在墻體上的柜子不予拆除。 10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方在雙方過戶后個月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。

8、11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，（關(guān)于物業(yè)交割，各擔(dān)當(dāng)各的費(fèi)用） 12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。（如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要留意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少） 13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。 此補(bǔ)充協(xié)議與天津市存量房屋買賣合同、過戶、按揭代理合同和成交確認(rèn)書具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 售房合同 篇三 出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房

9、屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實有效， 一、甲方自愿將其村證房位于 德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華園盛世的房屋10號樓2單元1803號（建筑面90 平方米）以人民幣（￥365000元）的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。 二、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同； 四、違約責(zé)任 1 、甲方應(yīng)當(dāng)于20 xx

10、年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_ 作為甲方的損失賠償金。 3 、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致

11、本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實施，補(bǔ)償款為乙方全部。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 八、其他商定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 20 xx年xx月xx日 20 xx年xx月xx日 村委會章： 20 xx年xx月xx日 售房合同 篇四 合同編號： 托付方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_ 第一條 訂立托付的基礎(chǔ)和

12、目的 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。 其次條 托付的基本領(lǐng)項 1。甲方自愿將合法擁有的座落于上海市_區(qū)_路_弄_支弄_號_室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：_平方米；產(chǎn)權(quán)證號：_；托付售價人民幣：_元整；租賃狀況：_抵押狀況：_附送設(shè)施設(shè)備有：_ 2。托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3。甲方簽訂本托付時已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。 4。甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 5。甲方托付乙方一旦達(dá)

13、成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。 第三條 傭金支付 1。傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。 2。支付時間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。 3。若甲方托付乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費(fèi)。 第四條 違約責(zé)任 甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方 1。甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的； 2。甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的； 3。甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個月內(nèi)以任何形

14、式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。 4。甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。 第五條 補(bǔ)充條款 _ 第六條 發(fā)生爭議的解決方法 甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。 第七條 本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。 甲方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 代表：_ _年_月_日 乙方：_ 執(zhí)照號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 代理人/代表：_ _年_月_日 售房合同 篇五 甲 方（托付方）： 乙 方（受托方）： 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管

15、理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成全都，訂立本協(xié)議： 第一條 出售房屋的基本狀況 一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。 二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第 種： A、商品房；B、已購公有住房；C、政府在京單位已購公有住房； D、經(jīng)濟(jì)適用房；E、其他類型房屋。 三、房屋全部權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證 字第 號，房屋全部權(quán)人 。 四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。 五、房屋抵押貸款狀況為下列選項中的第 種： A、無住房抵押貸款；B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行， 至今未還貸款余額約人民幣（大寫）

16、 元整（￥ ）。 六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種： A、空房； B、自用； C、已出租。 甲方對上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性及有效性負(fù)責(zé)。 甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 其次條 托付代理期限 托付代理期限自 年 月 日至 年 月 日（辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi)）。 第三條 托付出售價格 一、甲方托付乙方以成交價人民幣（大寫） 元整（￥ ） 代理出售此房產(chǎn)。此價格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項稅費(fèi)。 二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛

17、在客戶洽商售房交易價格。 三、甲方在未與購房人簽訂房屋買賣合同之前不得收取售房款項。 第四條 付款方式 一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按買賣合同中有關(guān)商定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。 二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按買賣合同中有關(guān)商定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日

18、起三個工作日內(nèi)完成。 三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。 第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式 一、乙方的代理服務(wù)項目： 1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息； 2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并幫助買賣雙方促成交易； 3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方； 4、代理成交后，為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)； 5、妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機(jī)密。 二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項： 1、供應(yīng)房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成

19、交價的 %； 2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計人民幣1500元； 3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方幫助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。 三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。 第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式托付乙方代理出售此房產(chǎn) 一、獨(dú)家代理 1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商； 2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣（大寫） 元整（￥ ）。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在商定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。 3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、

20、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣，同時自行擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用； 二、非獨(dú)家代理 1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利托付其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售； 2、乙方在可能的狀況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并擔(dān)當(dāng)銷售費(fèi)用； 3、在托付期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用。 第七條 甲方的授權(quán)范圍 一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。 二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。 三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

21、 四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。 第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)章為乙方完成代理服務(wù)供應(yīng)條件 一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；房產(chǎn)全部權(quán)人托付甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將托付人出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的托付書原件留存在乙方，代辦人同時還應(yīng)出具本人和托付人的身份證明及復(fù)印件。 二、保證其向乙方提交的房屋全部權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實、合法、有效。 三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無查封，無抵押（銀行抵押貸款除外）。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

22、 四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。 五、甲方應(yīng)當(dāng)樂觀幫助、協(xié)作乙方工作，仔細(xì)接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。 六、乙方與買受人洽商勝利后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署北京市房屋買賣合同和北京市房屋買賣居間合同。 七、甲方應(yīng)根據(jù)國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費(fèi)。 第九條 托付期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)供應(yīng)如下服務(wù) 一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿足，促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。 二、為使?jié)撛谫彿?/p>

23、人對此房產(chǎn)滿足，促成交易，依據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行簡易裝修。 三、依據(jù)此房產(chǎn)詳細(xì)狀況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項推廣。 第十條 其他商定事項 一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更，應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方；如因甲方未準(zhǔn)時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條 合同的終止與解除 甲乙雙方商定，消失下列狀況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所供應(yīng)的全部證件及資料退還。 一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行的。 二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸