天津中國養(yǎng)老社區(qū)課件

1、中國養(yǎng)老社區(qū)（中國首席生態(tài)頤居健康城） 項目支持機(jī)構(gòu)：全國老齡委 國家民政部 中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會 項目開發(fā)機(jī)構(gòu)：卓達(dá)集團(tuán)提 綱一、項目背景二、項目選址及區(qū)域優(yōu)勢分析三、項目策劃內(nèi)容四、概念性規(guī)劃方案一、項目背景 1、我國政府已開始高度重視養(yǎng)老問題，黨的十七大報告提出加快推進(jìn)以改善民生為重點的社會建設(shè)，老有所養(yǎng)是改善民生的重要內(nèi)容。政府、社會都在積極支持探索、創(chuàng)新多元化的城市養(yǎng)老模式，解決在創(chuàng)新養(yǎng)老模式中所遇到的各種問題，為更好滿足老齡人口的需求做出切實可行的行動。（二）政策背景2、全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文意見提出推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的基本原則：第一堅持以人為 本；第二堅持依托社

2、區(qū)；第三堅持因地制宜；第四堅持社會化方向。 居家養(yǎng)老是一項涉及全社會的工作，政府、社會、家庭都要參與， 必須采取多種形式，努力調(diào)動各方面積極因素，共同做好這項工作。關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見二、項目選址及區(qū)域優(yōu)勢分析 （一）項目選址及建設(shè)規(guī)模 項目擬選址于天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)王河路南側(cè)，擬規(guī)劃總占地約600公頃，建筑面積約350萬平方米。2004年老齡化水平全國排名前四位上海、天津、江蘇、北京。截至2006年底，北京市戶籍總?cè)丝跒?197.6萬人。其中60歲及以上的老年人口為202.4萬人，占總?cè)丝诘?6.9%。 截至2007年底，天津市戶籍總?cè)丝跒?59.10萬人，其中60歲及以上老

3、年人口有156.29萬人，占全市總?cè)丝诘?6.30%。 這意味著目前京津地區(qū)60歲以上的老年人已超過350萬。 2、市場需求優(yōu)勢據(jù)預(yù)測，到2025年，北京與天津老年人口將達(dá)到700萬以上，將占總?cè)丝诘?0%。京津兩地是全國最大的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場。高村新農(nóng)村建設(shè)綜合試驗區(qū)下伍旗港北森林公園河西務(wù)中國創(chuàng)意城河西務(wù)中國藝術(shù)家聚集區(qū)3、大項目聯(lián)動優(yōu)勢武清區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量二級和優(yōu)于二級天數(shù)達(dá)到了320天，占總監(jiān)測天數(shù)(365天)的87.7%，高于天津市平均水平，衡量空氣質(zhì)量的兩項指標(biāo)和二氧化硫都達(dá)到了較高的水平。項目位于鳳河以東，東眺北運河，水資源極為豐富，水質(zhì)極為清澈甘甜。5、自然生態(tài)優(yōu)勢7、開發(fā)企業(yè)優(yōu)勢總

4、部位于河北石家莊的卓達(dá)集團(tuán)是以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭，業(yè)務(wù)涵蓋文化產(chǎn)業(yè)、教育、工程安裝、商貿(mào)、物業(yè)管理為一體的大型民營企業(yè)集團(tuán)，企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)80億元人民幣。 卓達(dá)集團(tuán)目前擁有河北卓達(dá)集團(tuán)、北京卓達(dá)集團(tuán)、山東卓達(dá)集團(tuán)、天津卓達(dá)集團(tuán)、三亞卓達(dá)集團(tuán)、呼倫貝爾卓達(dá)集團(tuán)和北京卓達(dá)大學(xué)、三亞卓達(dá)旅游職業(yè)學(xué)院、河北卓達(dá)學(xué)校等企業(yè)和學(xué)校，躋身于“中國房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大企業(yè)”、“中國城市運營商20強(qiáng)”之列。卓達(dá)星辰花園卓達(dá)太陽城養(yǎng)老社區(qū)及養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)孕育著巨大的市場機(jī)會，同時通過企業(yè)的成功運作可有效解決國家高度關(guān)注的養(yǎng)老問題?；诖?，卓達(dá)集團(tuán)將養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)和養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為集團(tuán)未來企業(yè)發(fā)展的主要戰(zhàn)略方向之一。目前

5、在石家莊、三亞、呼倫貝爾、威海等城市已經(jīng)陸續(xù)啟動和正式運營部分養(yǎng)老社區(qū)，在該領(lǐng)域我們已經(jīng)積累了較為豐富的經(jīng)驗。三亞項目呼倫貝爾項目8、政府支持優(yōu)勢該項目引起了國家部委和地方政府的高度重視，全國老齡委、民政部、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會作為該項目的支持機(jī)構(gòu)，無論從國家政策上還是在項目實際運作過程中都給予了大力支持，在天津市武清區(qū)各級政府的指導(dǎo)和支持下，該項目進(jìn)展顯著，成績卓越，必將成為中國首席養(yǎng)老示范工程。9、產(chǎn)業(yè)衍生優(yōu)勢“中國養(yǎng)老社區(qū)”項目地處京津兩地之間，交通便利，依托兩個超大城市幾百萬特定人群的需求市場，將示范、產(chǎn)業(yè)和頤居住宅的開發(fā)功能融合為一個有機(jī)整體，其自身是全國首席養(yǎng)老頤居社區(qū)，是最大的

6、老年用品研發(fā)、生產(chǎn)、交易基地，產(chǎn)業(yè)的集群化對國內(nèi)同類項目將產(chǎn)生輻射作用，并且依托此項目，也將對全國養(yǎng)老事業(yè)形成有力的推動和支持。三、項目策劃內(nèi)容在北京與天津城市發(fā)展的大背景之下，依托武清區(qū)各級政府的支持，與全國老齡委、民政部、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會密切合作，發(fā)揚企業(yè)的產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)勢，聯(lián)合打造 ：（一）項目綜合定位1、中國首席生態(tài)頤居健康城2、中國最大的專業(yè)化老年健康產(chǎn)品生產(chǎn)交易中心3、全國老齡事業(yè)常設(shè)論壇（二）特色功能區(qū)塊構(gòu)成1、國際老年健康會議中心2、五星級度假療養(yǎng)中心3、五A級綠野生命谷主題公園4、老齡產(chǎn)業(yè)職業(yè)教育基地5、綠色生態(tài)樂齡社區(qū)6、老年健康產(chǎn)業(yè)基地7、中華國醫(yī)館8、中國養(yǎng)老示范區(qū)

7、中華孝文化博物館 愛心護(hù)理工程示范基地 護(hù)理中心 中國老年住宅樣板區(qū)1、國際老年健康會議中心 建設(shè)國內(nèi)規(guī)模大、檔次高、功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、集商務(wù)別墅、客房、會議、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型國際老年會議中心。中心包括可容納5000人的多功能廳、1200人的國際報告廳、兩個400人的會議廳及十七個中小型會議室等。停車泊位2000個。2、五星級度假療養(yǎng)中心融合周邊綠色田園風(fēng)光，開發(fā)地?zé)釡厝Y源，建設(shè)五星級樂齡度假療養(yǎng)中心。并與國際知名醫(yī)療護(hù)理機(jī)構(gòu)聯(lián)合，構(gòu)建國際一流的老年療養(yǎng)護(hù)理中心。項目占地9公頃，建筑面積約1萬平方米，可同時容納2000人，設(shè)有600間客房，并提供6個標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場，設(shè)置室內(nèi)外溫泉療

8、養(yǎng)區(qū)，保證50以上為綠色開發(fā)空間。 3、五A級綠野生命谷主題公園帶狀主題公園貫穿整個園區(qū)，保留田園綠野的景觀特色，與大地肌理，保育區(qū)域綠化生態(tài)系統(tǒng)。公園中安排適于老年人活動的康體休閑設(shè)施，如：網(wǎng)球場，迷你高爾夫球場等運動場地，并有聚合京津地區(qū)傳統(tǒng)文化精粹的手工藝作坊點綴其間，傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。主題公園將成為健康生態(tài)城中保育自然生態(tài)的綠色通廊，構(gòu)建健康生態(tài)城完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。5、綠色生態(tài)樂齡社區(qū)采用多模塊植入的設(shè)計手法，建設(shè)適宜于老年人居住的綠色生態(tài)社區(qū)。社區(qū)中提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的住宅產(chǎn)品。通過這三種老齡住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共

9、存，才可以形成滿足各類型老齡人基本生活需求的全齡化老年社區(qū)。6、老年健康產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，社會公眾對將康產(chǎn)品和服務(wù)的綜合需求不斷增長，國家政策對居民疾病預(yù)防、日常保健和營養(yǎng)平衡問題的引導(dǎo)與控制，使得中國健康產(chǎn)業(yè)崛起。該基地將建設(shè)成為國內(nèi)最大的老年健康產(chǎn)品研發(fā)、交易基地，與綠色食品培育基地，推動老年健康產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、市場化、品牌化、國際化的大方向發(fā)展，為健康行業(yè)打造領(lǐng)先交流平臺。在吸納國內(nèi)外知名健康品牌入駐的同時，自主研發(fā)具有本地特色的健康保健產(chǎn)品，解決勞動力就業(yè)，拉動地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。7、中華國醫(yī)館在五千年優(yōu)秀中華文化的傳承發(fā)展中，中醫(yī)文化是一顆璀璨的明珠，她是偉大的中

10、華民族養(yǎng)生、健身、防病、治病的文化。中華國醫(yī)館作為傳承悠久中醫(yī)文化的載體，包括中醫(yī)治療館、中醫(yī)養(yǎng)生館、中醫(yī)文化展覽館等構(gòu)成部分，集古今中醫(yī)精粹、聚中醫(yī)精英于此，無論從建筑上，還是醫(yī)術(shù)上來講，該館都堪稱為整個項目的鎮(zhèn)宅之寶。8、中國養(yǎng)老示范區(qū) 一期啟動項目選址于原河西務(wù)磚瓦廠，規(guī)劃占地約650畝。建設(shè)內(nèi)容主要包括以下四部分：1、中華孝文化博物館2、愛心護(hù)理工程示范基地3、護(hù)理中心4、中國老年住宅樣板區(qū)中華孝文化博物館敬老養(yǎng)老是中華民族的傳統(tǒng)美德，以孝道為核心的敬老養(yǎng)老道德觀在我國已有3000多年的歷史?！靶ⅰ笔乔О倌陙碇袊鐣S系家庭關(guān)系的道德準(zhǔn)則，也是以德治國，建設(shè)和諧社會的基礎(chǔ)，可我國到目前

11、為止還沒有一個以弘揚孝道為主題的博物館，這是民族文化傳承平臺的一種缺失。中華孝文化博物館”通過文獻(xiàn)、文物、圖片、長廊、雕塑、戲劇、影視等形式充分展現(xiàn)中華孝文化的發(fā)展歷史、中華孝文化與當(dāng)今和諧社會建設(shè)的融合等內(nèi)容，起到繼承和弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的作用。主要包括：百孝堂、全國孝文化教育基地、孝文化藝術(shù)坊、孝文化長廊等四個組成部分。中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會的“愛心護(hù)理工程”試點工作，自開展以來取得了豐碩的成果，得到黨政領(lǐng)導(dǎo)的高度重視、社會各界的積極響應(yīng)和廣大老年群體的熱烈歡迎，目前，“愛心護(hù)理工程”已被寫入國家“十一五”規(guī)劃。 中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會作為卓達(dá)集團(tuán)的戰(zhàn)略合作伙伴，為本項目提供強(qiáng)大的智

12、力支持，雙方密切合作、優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享。愛心護(hù)理工程示范基地 “愛心護(hù)理工程”主要是針對老年人的生活照料、健康醫(yī)療和精神慰藉。該工程已被列入國家“十一五”規(guī)劃。“中國養(yǎng)老社區(qū)”將成為中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會的直屬示范基地。 護(hù)理中心 護(hù)理中心，主要服務(wù)對象為自理能力部分喪失或完全喪失的老年人。主要提供以下服務(wù)：住宿服務(wù)、個人生活照料服務(wù)、餐飲服務(wù)、醫(yī)療、保健、特護(hù)服務(wù)、咨詢代辦服務(wù)、法律服務(wù)、臨終關(guān)懷服務(wù)。 四、概念性規(guī)劃方案規(guī)劃理念生態(tài)性：規(guī)劃設(shè)計強(qiáng)調(diào)與自然的和諧共生，在保留基地良好生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，主張自然環(huán)境與人工環(huán)境的生態(tài)連續(xù)性。規(guī)劃區(qū)設(shè)置環(huán)狀聯(lián)通的水網(wǎng)體系，形成城綠交融的景觀網(wǎng)絡(luò)，對生態(tài)系統(tǒng)的平衡也更加關(guān)注，強(qiáng)調(diào)陽光、綠地、水和區(qū)域空間的協(xié)調(diào)關(guān)系，營造真正意義上的生態(tài)、頤居老年社區(qū)典范。整體性：規(guī)劃將基地作為有機(jī)整體考慮，無論是概念規(guī)劃還是城市設(shè)計都強(qiáng)調(diào)整體空間布局的和諧統(tǒng)一。這種完整性不僅體現(xiàn)在建筑空間上，還體現(xiàn)在設(shè)計中將城市、人、歷史文脈作為一個有機(jī)整體進(jìn)行考慮，探索整體空間，結(jié)構(gòu)的多重層次