177p-XXXX年-中央湖區(qū)-美式獨(dú)棟別墅-營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件

1、177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件島演傳奇零號(hào)島項(xiàng)目溝通提報(bào)2012.1島演傳奇零號(hào)島項(xiàng)目溝通提報(bào)第一幕 頂級(jí)豪宅之道第二幕 價(jià)值深度解構(gòu)第三幕 形象定位探討第四幕 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題第一幕 頂級(jí)豪宅之道第二幕 價(jià)值深度解構(gòu)第三幕 形象定頂級(jí)豪宅之道頂級(jí)豪宅之道天津頂級(jí)豪宅競(jìng)爭(zhēng)格局天津頂級(jí)豪宅競(jìng)爭(zhēng)格局梅江南別墅4號(hào)院定位為城市大宅，采用了極具天津特色同時(shí)具有城市別墅空間特點(diǎn)的天津“五大道”地區(qū)空間形式，將歷史中的“小洋樓”與地塊規(guī)劃相結(jié)合?？紤]項(xiàng)目的親水性，設(shè)計(jì)了臨湖大宅、城市水岸廣場(chǎng)等，做到了歷史與現(xiàn)實(shí)，城市

2、和水景的完美融合。起價(jià)1000萬(wàn)元/套產(chǎn)品為獨(dú)棟+雙拼松江梅江南別墅4號(hào)院 梅江南別墅4號(hào)院定位為城市大宅，采用了極具天津特色同時(shí)具有城金地紫樂(lè)府二期“榮瑤”聯(lián)排別墅在售，均價(jià)在24000-25000元/平米之間，價(jià)格每套在688萬(wàn)-1500萬(wàn)之間，贈(zèng)地下雙車(chē)位，私家電梯.金地紫樂(lè)府，地處中至外環(huán)河?xùn)|津塘路與昆侖路交口，圍合城市最為金貴之土地，并深知其價(jià)值所在，別墅定位為城市別墅。整體社區(qū)0.8的極低容積率，四方圍合的純粹別墅建筑形式。金地紫樂(lè)府 金地紫樂(lè)府二期“榮瑤”聯(lián)排別墅在售，均價(jià)在24000-250新房已經(jīng)售完，二手房?jī)r(jià)格在3000萬(wàn)/套最為天津市中心的獨(dú)棟別墅群，“西康路36號(hào)”的案

3、名即已體現(xiàn)項(xiàng)目的最大價(jià)值，而僅34套的體量則進(jìn)一步印證它的“珍”與“稀”。西康路36號(hào) 獨(dú)棟別墅34幢，三層到頂；小高層2幢 。新房已經(jīng)售完，二手房?jī)r(jià)格在3000萬(wàn)/套最為天津市中心的獨(dú)棟二手：1000-2500萬(wàn)/套檀府 檀府位于天津老城廂城廂東路166號(hào)。總占地面積6.56萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約5萬(wàn)平米，綠化率36%，容積率0.76。主要建筑形式為：獨(dú)棟別墅、L型聯(lián)排別墅、精致聯(lián)排別墅三種。在整體景觀設(shè)計(jì)上，特別聘請(qǐng)有美國(guó)克里夫蘭機(jī)場(chǎng)、上海紫園8號(hào)、上海朱家角海源特色別墅區(qū)等世界頂級(jí)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際著名思納史密斯集團(tuán)擔(dān)當(dāng)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。二手：1000-2500萬(wàn)/套檀府 檀府位于天津老城

4、廂城北京、環(huán)渤海乃至整個(gè)中國(guó)境內(nèi)頂級(jí)豪宅，才能稱(chēng)得上是我們的對(duì)手。天津沒(méi)有真正的億級(jí)豪宅北京、環(huán)渤海乃至整個(gè)中國(guó)境內(nèi)頂級(jí)豪宅，才能稱(chēng)得上是我們的對(duì)手頂級(jí)豪宅的發(fā)展歷程板塊資源產(chǎn)品尊貴感人文成熟階段初步發(fā)展階段深入發(fā)展階段初始階段真正的TOP豪宅將是建立在“板塊+資源+產(chǎn)品+尊貴感”之上的“獨(dú)特人文價(jià)值”的展現(xiàn)?！叭宋摹痹炀蚑OP豪宅的原創(chuàng)價(jià)值，無(wú)可復(fù)制性與超越！豪宅的關(guān)鍵提升頂級(jí)豪宅無(wú)可復(fù)制的最高境界豪宅基本要素頂級(jí)豪宅的發(fā)展歷程板塊資源產(chǎn)品尊貴感人文成熟階段初步發(fā)展階段“在很多人看來(lái)，豪宅是奢侈材質(zhì)與完美細(xì)節(jié)的結(jié)合，比如星河灣。但實(shí)際上，真正的奢華住宅，首先是基于獨(dú)一無(wú)二的自然環(huán)境或地理位置

5、，然后才是設(shè)計(jì)和材質(zhì)，這三者構(gòu)成一個(gè)不可或缺的整體。而且，最好，這一個(gè)地方有著自己的故事和靈魂?！薄昂玫淖≌a(chǎn)品，是一個(gè)可以積淀生活的地方，一個(gè)既可以尋找過(guò)去，亦能享受現(xiàn)在，更能預(yù)見(jiàn)未來(lái)的場(chǎng)所，它具有美妙的延續(xù)性。無(wú)一例外地具有這樣的共同性：豐富的人文和環(huán)境資源。 ”營(yíng)銷(xiāo)的新意：從資源豪宅到人文豪宅從北京/上海/杭州等大城市的發(fā)展來(lái)看，最貴和最可持續(xù)發(fā)展的頂級(jí)豪宅是-翠湖天地、西湖公館，而不是-溫榆河旁的別墅，安亭新城的Weimer別墅。燙金的地段和文化的沉積所產(chǎn)生的人文豪宅較資源型豪宅具有更持久的生命力?！霸诤芏嗳丝磥?lái)，豪宅是奢侈材質(zhì)與完美細(xì)節(jié)的結(jié)合，比如星河灣人文頂級(jí)豪宅成功案例御園（北京

6、）北京西山板貴氣背景下，以皇家血統(tǒng)人文精髓，配合產(chǎn)品與頂級(jí)配套打造，演繹TOP豪宅貴族皇家生活。御園的頂級(jí)不僅景觀、用材、建筑形態(tài)，以及那個(gè)精心營(yíng)造的奢華夢(mèng)境，而關(guān)鍵是其在開(kāi)放的人文歷史觀下，對(duì)中國(guó)新一代財(cái)富精英“家國(guó)情懷”的心靈映照。御園環(huán)抱在“三山五園”的皇家園林群中，擁有850年積蘊(yùn)與美景。是權(quán)力與地位象征，“三山五園”是康乾盛世的見(jiàn)證，也是皇脈本源居所，具有難以估量的、不可再生、不可復(fù)制的地緣價(jià)值。人文頂級(jí)豪宅御園（北京）北京西山板貴氣背景下，以皇家血統(tǒng)翠湖天地（上海）上海頂級(jí)豪宅代表人文頂級(jí)豪宅成功案例翠湖天地（上海）人文頂級(jí)豪宅人文TOP豪宅案例啟示頂級(jí)豪宅不僅僅單純依靠 自然資源

7、、產(chǎn)品、板塊、尊貴感營(yíng)造帶動(dòng)，更須借助人文價(jià)值的提升，用最巧妙最好的文化氣息與自然景觀結(jié)合，打造獨(dú)一無(wú)二的城市名片級(jí)作品，原創(chuàng)價(jià)值，無(wú)可復(fù)制性！豪宅塑造元素頂級(jí)升華人文價(jià)值項(xiàng)目獨(dú)特人文氣質(zhì)的融合與展現(xiàn)關(guān)鍵提升尊貴感營(yíng)造配套、會(huì)所、公共空間、服務(wù)來(lái)營(yíng)造豪宅的尊貴享受精工細(xì)作體驗(yàn)（小規(guī)模）精細(xì)化、專(zhuān)享化的硬件定制與配備基礎(chǔ)條件產(chǎn)品創(chuàng)新市場(chǎng)產(chǎn)品亮點(diǎn)創(chuàng)新資源占有稀缺自然資源板塊豪宅板塊人文TOP豪宅案例啟示頂級(jí)豪宅不僅僅單純依靠 自然資源、產(chǎn)品合力成豪宅塑造本案獨(dú)特的人文精神價(jià)值合力成豪宅塑造本案獨(dú)特的人文精神價(jià)值價(jià)值深度解構(gòu)價(jià)值深度解構(gòu)梅江南天生血統(tǒng)，傳統(tǒng)富人區(qū)梅江南天生血統(tǒng)，傳統(tǒng)富人區(qū)零號(hào)島梅江南

8、傳統(tǒng)富人區(qū)本案位于梅江南核心，是梅江南片區(qū)最后也是最具價(jià)值的地塊。項(xiàng)目位于50萬(wàn)天鵝湖中心零號(hào)島上，四面環(huán)水，同時(shí)周邊豪宅林立（天鵝湖/卡梅爾/夕岸國(guó)際/四號(hào)院等）。梅江南 天津市最具景觀價(jià)值的城市豪宅住區(qū)零號(hào)島梅江南傳統(tǒng)富人區(qū)本案位于梅江南核心，是梅江南片區(qū)最后也世界級(jí)大師作品 只為后世而珍藏世界級(jí)大師作品 只為后世而珍藏他是迪斯尼世界樂(lè)園設(shè)計(jì)者他的老師是世界著名建筑大師羅伯特文丘里他是迪斯尼世界樂(lè)園設(shè)計(jì)者他的老師是世界著名建筑大師羅伯特他是古典與現(xiàn)代融合的實(shí)踐者“在人們爭(zhēng)相創(chuàng)造新的建筑的情況下，這些原理被拋到一邊，但我不認(rèn)為這是正常的?！?他是古典與現(xiàn)代融合的實(shí)踐者羅伯特斯特恩在哥倫比亞大

9、學(xué)獲得了理學(xué)學(xué)士學(xué)位后，于1965年在耶魯大學(xué)獲得了建筑學(xué)碩士學(xué)位，同時(shí)斯特恩還是紐約建筑學(xué)院的計(jì)劃主持人。斯特恩對(duì)紐約建筑學(xué)院有相當(dāng)深遠(yuǎn)的影響，他還擔(dān)任CBS臺(tái)“放眼看美國(guó)”電視節(jié)目的資深顧問(wèn)。 斯特恩還以羅伯特文丘里（ROBERT VENTURI）為師，他很多的作品中都體現(xiàn)了文丘里的風(fēng)格。 斯特恩深諳建筑中不成文的內(nèi)部規(guī)矩，但是他非常樂(lè)于打破這樣的思想觀念。他善于創(chuàng)造獨(dú)特而充滿樂(lè)趣的建筑，并將他們看成是一門(mén)藝術(shù)，因此他認(rèn)為那樣的作品是應(yīng)該具有藝術(shù)性和創(chuàng)造性的，而非隨意地模仿或者復(fù)制得來(lái)。 羅伯特斯特恩羅伯特斯特恩在哥倫比亞大學(xué)獲得了理學(xué)學(xué)士學(xué)位后，于1965稀缺城市湖島52萬(wàn)平米中央湖區(qū)

10、坐擁私家島稀缺城市湖島52萬(wàn)平米中央湖區(qū) 坐擁私家島此后，城市再無(wú)如此規(guī)格之土地此后，城市再無(wú)如此規(guī)格之土地城市心 絕版美式獨(dú)棟純粹美式風(fēng)格獨(dú)棟 前所未見(jiàn)城市心 絕版美式獨(dú)棟純粹美式風(fēng)格獨(dú)棟 前所未見(jiàn)不僅是梅江豪宅不僅是天津豪宅不僅是環(huán)渤海豪宅 本案地位確立更是世界級(jí)豪宅不僅是梅江豪宅本案地位確立更是世界級(jí)豪宅A、家族觀： 現(xiàn)代家族與舊時(shí)皇室在氣脈與文化上的熏陶，所成就的家族文化的自信與延續(xù)。B、全球恒產(chǎn)觀： 不會(huì)因經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、城市發(fā)展變遷等因素而出現(xiàn)物業(yè)貶值，而會(huì)因歷史的價(jià)值保持其價(jià)值的恒定性，歷久而彌新，會(huì)在全球豪宅市場(chǎng)中隨著中國(guó)的綜合國(guó)力的增強(qiáng)而不斷升值。C、生活方式觀： 純粹美式頂級(jí)

11、生活體驗(yàn)，極致的建筑工藝與會(huì)所服務(wù)平臺(tái)，成為上流社會(huì)亦步亦趨追捧的消費(fèi)符號(hào)。頂宅三觀 定乾坤A、家族觀：頂宅三觀 定乾坤核心價(jià)值 三位一體大師級(jí)作品純粹美式文化體驗(yàn)場(chǎng)億級(jí)獨(dú)島獨(dú)棟核心價(jià)值 三位一體大師級(jí)作品純粹美式文化體驗(yàn)場(chǎng)億級(jí)獨(dú)島獨(dú)客群洞察客群洞察人是建筑的基點(diǎn)人是廣告的主角人是建筑的基點(diǎn)人是廣告的主角真正的豪宅需要黃金地段、頂級(jí)景觀、大師設(shè)計(jì)和精細(xì)施工，豪宅需要超一流的小眾營(yíng)銷(xiāo)和客戶管理，豪宅也需要真正貼身加貼心的物業(yè)管理。但歸根結(jié)底，這些都不是最重要的。不難理解，為什么豪宅全世界都有，最貴的卻永遠(yuǎn)是英國(guó)的百年老宅。當(dāng)來(lái)自全世界的富豪在那些斑駁陳舊的老房子上擲下成億英鎊的時(shí)候，他們想要的恐

12、怕不是豪宅的堂皇和舒適，而是房子（建筑）本身所承載的歷史，以及前主人的尊貴。與其說(shuō)他們買(mǎi)的是房子，不如說(shuō)買(mǎi)的是古董。真正重要的是文化，是住在房子里的人。真正的豪宅需要黃金地段、頂級(jí)景觀、大師設(shè)計(jì)和精細(xì)施工，豪宅需【讓我們認(rèn)識(shí)他們】【讓我們認(rèn)識(shí)他們】35-55歲，以私營(yíng)企業(yè)家、商人、跨國(guó)企業(yè)CEO等為主。有做實(shí)業(yè)的、上市公司的老板；也有做高科技的、證券的；有知名律師也有著名演員。身價(jià)1億幾十億客源分析天津、北京為主的富豪為主輔以外籍華人、港臺(tái)為輔，少量歐美、韓國(guó)境外人士品牌聯(lián)想：和他們聯(lián)系緊密的品牌是：勞斯萊斯、賓利、法拉利、Rolex勞力士、Piaget伯爵、Audemars Piguet愛(ài)彼

13、、Vacheron Constantin江詩(shī)丹頓Hermes愛(ài)瑪仕、Guccj古琦、Givenchy紀(jì)梵希、De Beers黛必而斯、Cartier卡地亞、Tiffani帝凡尼Davinei達(dá)芬奇、LV路易威登。35-55歲，以私營(yíng)企業(yè)家、商人、跨國(guó)企業(yè)CEO等為主。有做(1)身價(jià)高 他們是個(gè)行業(yè)的最頂層人士，高身價(jià)是他們的共同點(diǎn)。生活半徑大。(2)小圈子 富豪們的社交停留在一個(gè)圈子。一些普通層面的公共活動(dòng)或休閑活動(dòng)，不會(huì)吸引他們的視線。 族群描述(1)身價(jià)高族群描述(1) 身份地位、精神滿足財(cái)富到了這個(gè)層次，就要有這樣的房子與己匹配。這時(shí)的頂級(jí)豪宅就是奢侈品。像女性帶紅寶石、鉆石一樣，其實(shí)沒(méi)

14、有太大的實(shí)用價(jià)值，就是一個(gè)身份、地位的象征。(2) 生活生意的延伸不少客戶買(mǎi)頂級(jí)別墅有特殊需求，就是希望朋友過(guò)來(lái)談生意、做客可以有一個(gè)理想的環(huán)境。購(gòu)買(mǎi)心理(1) 身份地位、精神滿足購(gòu)買(mǎi)心理(3) 社區(qū)高尚性、尊貴性、私密性看重頂級(jí)別墅的就是社區(qū)里住的人不雜，身份和地位都相當(dāng)，社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、私密性和安全系數(shù)都有絕對(duì)的保障。(4) 片區(qū)城市地位和文化比較關(guān)注項(xiàng)目所在片區(qū)在整個(gè)城市的地位和文化內(nèi)涵，必須是離城市不遠(yuǎn)、高尚的國(guó)際化的居住板塊，必須是有深厚文化積淀的板塊。(5)建筑別墅本身的建筑風(fēng)格和社區(qū)的園林、街區(qū)規(guī)劃都是符合他們口味和審美觀的，建筑和整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格可以體現(xiàn)他們不一般的高雅情趣和榮耀

15、。(3) 社區(qū)高尚性、尊貴性、私密性信息接觸渠道傳統(tǒng)的大眾媒體對(duì)頂級(jí)富豪們失去了效果，他們的信息獲取渠道多半來(lái)源于小群體、朋友圈的口碑傳播、高尚雜志、網(wǎng)絡(luò)等。另外，游艇俱樂(lè)部、高爾夫俱樂(lè)部、機(jī)場(chǎng)、五星級(jí)酒店是他們經(jīng)常出入的地方。 信息接觸渠道傳統(tǒng)的大眾媒體對(duì)頂級(jí)富豪們失去了效果，他們的信息汪興政，出生于1953年，小時(shí)候家中做綢緞生意， 還頗有些“資產(chǎn)階層做派”，后來(lái)經(jīng)歷“反右”和“文革抄家”，乃至到了改革開(kāi)放，他從印刷廠辭職下海當(dāng)起了個(gè)體戶。從服裝行業(yè)到俱樂(lè)部，他深諳如何在傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激蕩中保有個(gè)性與美。后來(lái)他又先后開(kāi)創(chuàng)了主題餐廳鮮墻房、乾門(mén)和以及“美得一踏糊涂，貴得一塌糊涂”的雍福會(huì)。雍福

16、會(huì)在2004年開(kāi)張不久就被WALLPAPER雜志評(píng)為當(dāng)年的“最佳俱樂(lè)部”。湯姆 克魯斯、 皮爾斯 布魯斯南、呂克貝松等大牌明星到中國(guó)必指名道姓要去雍福會(huì)，各國(guó)政界首腦凡來(lái)上海，皆喜在此宴請(qǐng)。汪興政雍福會(huì)創(chuàng)辦者汪興政雍福會(huì)創(chuàng)辦者陳丹青1953年出生于上海，在江西插過(guò)隊(duì)，在西藏畫(huà)過(guò)畫(huà)，又在紐約藝術(shù)圈待了18年，皮肉之勞苦，生活之無(wú)望，藝術(shù)之極美，陳丹青都經(jīng)歷過(guò)，在西方的藝術(shù)世界沉浸那么多年，他對(duì)紳士這個(gè)外來(lái)詞最有發(fā)言權(quán)。陳丹青 我不是紳士，我是老知青陳丹青 我不是紳士，我是老知青靳羽西中國(guó)出生美國(guó)長(zhǎng)大的背景，讓她對(duì)中西方文化都有了深刻了解，之前她拍攝的很多電視紀(jì)錄片即是為了促進(jìn)中西的溝通和交流，也

17、因?yàn)樗晒ι倘撕蜕缃幻鞯纳矸?。靳羽?融匯中西禮儀，幾代方出貴族靳羽西 融匯中西禮儀，幾代方出貴族唐駿 出身不貴族，心態(tài)很貴族曾留學(xué)日本和美國(guó)，有“打工皇帝”之稱(chēng)。2004年唐駿以微軟中國(guó)終身榮譽(yù)總裁身份從微軟退休，并以260多萬(wàn)股股票期權(quán)出任盛大集團(tuán)總裁。唐駿 出身不貴族，心態(tài)很貴族曾留學(xué)日本和美國(guó)，有“打工皇帝old money新貴-老錢(qián)old money“老錢(qián)”意味著不僅僅是財(cái)富，而且是身份、地位、教養(yǎng)、家世和傳統(tǒng)底蘊(yùn)，而“新錢(qián)”則只是暴發(fā)戶新貴。老錢(qián)：美國(guó)富人的精神起源“老錢(qián)”意味著不僅僅是財(cái)富，而且是身份、地位、教養(yǎng)、家世和傳“富有”和“富貴”之間并非只是存在著發(fā)音和書(shū)寫(xiě)上的差異。

18、雖然在財(cái)富的物質(zhì)累積上并無(wú)差別，但“富貴”卻額外地?fù)碛辛松钌铉澘逃诠亲永锏母哔F氣質(zhì)與生活品位。骨子里的高貴氣質(zhì)與生活品位“富有”和“富貴”之間并非只是存在著發(fā)音和書(shū)寫(xiě)上的差異。雖然177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件經(jīng)典老爺車(chē)普通豪車(chē)內(nèi)涵歷史厚重機(jī)械科技金錢(qián)底蘊(yùn)傳說(shuō)膚淺經(jīng)典老爺車(chē)普通豪車(chē)內(nèi)涵歷史厚重機(jī)械科技金錢(qián)底蘊(yùn)傳說(shuō)膚淺名流豪表優(yōu)雅古鐘內(nèi)涵歷史厚重機(jī)械科技金錢(qián)底蘊(yùn)傳說(shuō)膚淺皇家藝術(shù)家族傳統(tǒng)名流豪表優(yōu)雅古鐘內(nèi)涵歷史厚重機(jī)械科技金錢(qián)底蘊(yùn)傳說(shuō)膚淺皇家藝術(shù)他們是當(dāng)代中國(guó)的塔尖上的老錢(qián)他們是當(dāng)代中國(guó)的塔尖上的老錢(qián)絕無(wú)僅有億級(jí)別墅社區(qū)前所未見(jiàn)，天津首現(xiàn)億級(jí)墅區(qū) 島上獨(dú)棟獨(dú)島獨(dú)棟，

19、頂級(jí)規(guī)劃占據(jù)城市中心稀缺的湖島資源產(chǎn)品定位絕無(wú)僅有億級(jí)別墅社區(qū)億級(jí)墅區(qū) 島上獨(dú)棟獨(dú)島獨(dú)棟，頂級(jí)規(guī)劃占單單的就產(chǎn)品物理屬性來(lái)支持億級(jí)別墅 是不夠的，必須進(jìn)一步挖掘其精神內(nèi)核一次完美的穿越之旅從美國(guó)到天津單單的就產(chǎn)品物理屬性來(lái)支持億級(jí)別墅 是不夠的，必須進(jìn)一步挖掘美色島，據(jù)說(shuō)美國(guó)最有錢(qián)的十個(gè)人有三個(gè)住在西雅圖市區(qū)的美色島（MercerIsland）。名無(wú)其實(shí)的富豪島，獨(dú)立私人島嶼，毗鄰城市中心！美色島，據(jù)說(shuō)美國(guó)最有錢(qián)的十個(gè)人有三個(gè)住在西雅圖市區(qū)的美色島（美色島上擁有天然的自然美景，是江中島，生態(tài)島美色島上擁有天然的自然美景，是江中島，生態(tài)島帶大玻璃墻、泳池和地窖，坐享山水美景的奢侈當(dāng)代美式風(fēng)格別墅

20、帶大玻璃墻、泳池和地窖，坐享山水美景的奢侈當(dāng)代美式風(fēng)格別墅暢達(dá)的交通連接內(nèi)陸，私人游艇碼頭和私人獨(dú)棟區(qū)，中央公園休憩綠地，暢達(dá)的交通連接內(nèi)陸，私人游艇碼頭和私人獨(dú)棟區(qū)，中央公園休憩綠從美國(guó)西雅圖美色島 到天津零號(hào)島美色島是美國(guó)私人富豪島嶼天津零號(hào)島的目標(biāo)打造富豪島美色島的天然，自然屬性天津零號(hào)島作為天津梅江的湖心島自然資源盡顯豐富美色島純正的美式風(fēng)格建筑天津零號(hào)島原汁原味的美式文化打造美色島富豪擁有的私人配套天津零號(hào)島2大會(huì)所，跨江大橋，專(zhuān)屬私人配套從美國(guó)西雅圖美色島 到天津零號(hào)島美色島是美國(guó)私人富豪島嶼天源自美色島的奢尚至此，我們認(rèn)為slogan源自美色島的奢尚至此，我們認(rèn)為夢(mèng)想，就是美色島

21、人生。Dream life MercerIsland夢(mèng)想，就是美色島人生。心無(wú)疆界，彰顯島國(guó)風(fēng)范Dream life MercerIsland心無(wú)疆界，彰顯島國(guó)風(fēng)范君之夢(mèng)幻秘境，世人只能于夢(mèng)中相遇。Dream life MercerIsland君之夢(mèng)幻秘境，世人只能于夢(mèng)中相遇。案名主推一梅江島案名主推一梅江島除了文化嫁接，挖掘美色島與天津零號(hào)島的價(jià)值對(duì)接，我們能不能對(duì)主題進(jìn)行另一種新的嘗試？于是，我們的思路繼續(xù)發(fā)散除了文化嫁接，挖掘美色島與天津零號(hào)島于是，我們的思路繼續(xù)發(fā)散當(dāng)?shù)谝凰椅逶禄ㄌ?hào)登上北美洲大陸。一塊刻有1620的石頭，見(jiàn)證了美國(guó)傳奇歷史的開(kāi)端當(dāng)?shù)谝凰椅逶禄ㄌ?hào)登上北美洲大陸。1908年

22、，第一輛美國(guó)福特車(chē)的誕生見(jiàn)證了人類(lèi)工業(yè)革命傳奇的肇始1908年，第一輛美國(guó)福特車(chē)的誕生見(jiàn)證了人類(lèi)工業(yè)革命傳奇的肇從肯尼迪家族到布什家族權(quán)利巔峰的曠世傳奇風(fēng)云際會(huì)從肯尼迪家族到布什家族權(quán)利巔峰的曠世傳奇風(fēng)云際會(huì)一座白色建筑深深影響了整個(gè)世界的歷史也書(shū)寫(xiě)了一部蔚為壯觀的建筑傳奇一座白色建筑深深影響了整個(gè)世界的歷史也書(shū)寫(xiě)了一部蔚為壯觀的建從美利堅(jiān)到中國(guó)天津，傳奇仍在繼續(xù)從美利堅(jiān)到中國(guó)天津，傳奇仍在繼續(xù)環(huán)球大師頂級(jí)作品城市中心獨(dú)島獨(dú)棟梅江傳統(tǒng)富人區(qū)純粹美式豪宅體驗(yàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)傳奇建筑傳奇規(guī)劃傳奇地段傳奇億級(jí)墅區(qū)前所未見(jiàn)文化傳奇環(huán)球大師頂級(jí)作品城市中心獨(dú)島獨(dú)棟梅江傳統(tǒng)富人區(qū)一個(gè)不朽的傳奇slogan 第二方案

23、一個(gè)不朽的傳奇slogan 案名主推二白宮案名主推二白宮備選零號(hào)島五十州備選零號(hào)島五十州形象定位探討形象定位探討如果自我信仰有一種形狀，它很可能是這樣的。如果自我信仰有一種形狀，它很可能是這樣的。你會(huì)記住什么？四季酒店你會(huì)記住什么？只為下一代珍藏百達(dá)翡麗只為下一代珍藏平面綻放平面綻放第一套梅江島第一套梅江島177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件logo以項(xiàng)目地塊的島嶼形狀為符號(hào)基礎(chǔ)，輔以梅花形徽章。石形立體的島嶼形狀，不但表明了項(xiàng)目的地脈特征、島居人生的尊貴感，石頭的質(zhì)感更傳達(dá)出一種篤定、穩(wěn)若泰山的尊貴氣度；梅花徽形則象征了堅(jiān)韌不拔，百折不撓，奮勇當(dāng)先，自強(qiáng)不息的精神品

24、質(zhì)，一如百年興旺家族的世襲品質(zhì)。logo以項(xiàng)目地塊的島嶼形狀為符號(hào)基礎(chǔ)，輔以梅花形徽章。177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXX

25、X年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件第二套白宮第二套白宮177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)

26、棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件1、原型取自白頭海雕，即美國(guó)的象征自由之鷹。白頭海雕素有“百鳥(niǎo)之王”美譽(yù)，與本案傲然群盤(pán)的唯我獨(dú)尊地位相吻合。2、借鑒美國(guó)星條旗為VI符號(hào)，50個(gè)星在美國(guó)國(guó)旗中代表50個(gè)洲，運(yùn)用于本案則寓意50幢獨(dú)棟別墅

27、產(chǎn)品，豎條則美隱喻了美國(guó)經(jīng)典豪宅的建筑形制高大直立的門(mén)柱、窗框等建筑線條。logo組合：鷹與星條的組合，充分表現(xiàn)出項(xiàng)目的美式韻味，以及巔峰級(jí)建筑產(chǎn)品的大氣、尊貴、奢華；logo以金色為基礎(chǔ)色，璀璨又不失內(nèi)斂，流露著一種家族的傳承感，徽印出世家的榮耀與風(fēng)華。1、原型取自白頭海雕，即美國(guó)的象征自由之鷹。白頭海雕素有177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件報(bào)紙稿報(bào)紙稿177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖

28、區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件VI延展VI延展177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣

29、策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件177p_XXXX年_中央湖區(qū)_美式獨(dú)棟別墅_營(yíng)銷(xiāo)推廣策略課件體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)題非常規(guī)推廣手段大眾驚奇 小眾精準(zhǔn) 雙管齊下非常規(guī)推廣手段大眾驚奇 小眾精

30、準(zhǔn) 雙管齊下只有大眾先做透，小眾推廣才更有效手筋：格局要做大/話題要做深/信息嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)實(shí)現(xiàn)：項(xiàng)目影響力在社會(huì)公眾層面的全面持續(xù)核爆圈層小眾社會(huì)大眾信息發(fā)布活動(dòng)邀請(qǐng)獵奇羨慕 身份標(biāo)簽 只有大眾先做透，小眾推廣才更有效手筋：格局要做大/話題要做深營(yíng)銷(xiāo)方向營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作歷史感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大天津梅江傳統(tǒng)富人居住區(qū)名師設(shè)計(jì)建筑私人臻品展老爺車(chē)展炒作區(qū)域稀缺價(jià)值五星級(jí)超大會(huì)所高貴形象logo島上的億級(jí)獨(dú)棟克林頓來(lái)訪有氣勢(shì)的社區(qū)入口營(yíng)銷(xiāo)方向營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作歷史感身份感稀缺感定義區(qū)域定義產(chǎn)品細(xì)節(jié)放大天 在美國(guó)時(shí)代周刊登廣告，最豪華的一套別墅（2000萬(wàn)美金）國(guó)際招標(biāo)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，然后引發(fā)國(guó)內(nèi)外的震動(dòng)，

31、把消息傳遞到國(guó)內(nèi)。 連續(xù)在建筑專(zhuān)業(yè)類(lèi)雜志如世界建筑、設(shè)計(jì)新潮推出白宮的介紹，在經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)和21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道推出預(yù)告廣告。 推出消息請(qǐng)克林頓作為本案形象代言人。 成為天津國(guó)際頂級(jí)私人物品奢侈品展（Top Marques Shanghai）的舉辦地。 在美國(guó)時(shí)代周刊登廣告，最豪華的一套別墅（2000萬(wàn)美金美式豪宅生活體驗(yàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議美式豪宅生活體驗(yàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議小島上放置自由女神雕像，作為我項(xiàng)目精神堡壘。小島上放置自由女神雕像，作為我項(xiàng)目精神堡壘。美利堅(jiān)湖島億墅 一棟一州50顆星，代表50個(gè)州，象征我項(xiàng)目50棟億級(jí)獨(dú)棟，后期可以以每個(gè)州的名字命名每一棟別墅。而每位獨(dú)棟的主人都是“州主”。美利堅(jiān)湖

32、島億墅 一棟一州50顆星，代表50個(gè)州，象征我打造集美式文化體驗(yàn)+圈層商務(wù)社交為一體的獨(dú)特美式文化會(huì)所打造集美式文化體驗(yàn)+圈層商務(wù)社交為一體的3700頂層會(huì)所打造城市高端私人圈層社交（生活、事業(yè)、修為）的資源平臺(tái)3700頂層會(huì)所打造城市高端私人圈層社交（生活、事業(yè)、修為生活、事業(yè)、修為平臺(tái)EMBA教育高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)投資理財(cái)名車(chē)品牌國(guó)際化外商協(xié)會(huì) 藝術(shù)品文藝界慈善珠寶媒體商會(huì)其它社交奢侈品協(xié)會(huì) 生活、事業(yè)、修為平臺(tái)EMBA高爾夫投資理財(cái)名車(chē)品牌國(guó)際化外商Fairmont酒店Fairmont酒店會(huì)所功能建議會(huì)所式酒店傳統(tǒng)會(huì)所無(wú)力持續(xù)運(yùn)營(yíng)，服務(wù)降低、關(guān)閉酒店具有自我造血的能力，有會(huì)所升級(jí)到酒店。少客

33、房、大配套。具有外向盈利能力的配套：客房、中餐、西餐、特色SPA、多功能廳完善的內(nèi)向服務(wù)型配套：恒溫泳池、室外網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、閱覽室、私家電影院定位：“私人住區(qū)酒店”：以服務(wù)于50戶高端業(yè)主及來(lái)訪親友為主，對(duì)外以會(huì)員制、預(yù)約制為輔高端服務(wù)與高端配套是打造真正美式豪宅的核心會(huì)所功能建議會(huì)所式酒店傳統(tǒng)會(huì)所無(wú)力持續(xù)運(yùn)營(yíng)，服務(wù)降低、關(guān) 老爺車(chē)外形的看房車(chē)，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時(shí)尚的共鳴。 現(xiàn)場(chǎng)煮制的咖啡、浴缸（泳池）里的花瓣、浴巾、花園里的燒烤架、私家藏酒窖 老爺車(chē)外形的看房車(chē)，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時(shí)尚的共鳴。 現(xiàn)純粹美式管家服務(wù)純粹美式管家服務(wù)3月5月7月8月10月12月6月15售樓處開(kāi)放10月

34、1開(kāi)盤(pán)形象期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期體驗(yàn)期推廣階段計(jì)劃3月5月7月8月10月12月6月15售樓處開(kāi)放10月1開(kāi)盤(pán)形目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期1、懸疑，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注2、樹(shù)立頂級(jí)豪宅印象一個(gè)不朽的傳奇推廣：報(bào)紙核彈目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期1、懸疑，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)扔一枚報(bào)紙核彈！大眾媒體大眾媒體線上推廣一次，大手筆。買(mǎi)下新報(bào)一天的20個(gè)版面，全面轟炸。引發(fā)市場(chǎng)驚奇效果，前所未見(jiàn)，僅此一次。線上推廣一次，大手筆。買(mǎi)下新報(bào)一天的20個(gè)版面，全面轟炸。引一個(gè)不朽的傳奇一個(gè)不朽的傳奇目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期美式生活頂級(jí)體驗(yàn)1、售樓處開(kāi)放+開(kāi)盤(pán)預(yù)告2、美式頂級(jí)生活體驗(yàn)推廣：平面大片預(yù)

35、告片目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期美式生活頂級(jí)體驗(yàn)1、售樓美式奢侈品文化展售樓處開(kāi)放活動(dòng)美式奢侈品文化展售樓處開(kāi)放活動(dòng)白宮頂層私家宴邀請(qǐng)著名影星周潤(rùn)發(fā)出席白宮頂層私家宴邀請(qǐng)著名影星周潤(rùn)發(fā)出席美國(guó)唐納卡蘭公司（Donna Karan）全球頂尖服裝品牌品牌植根于紐約特有的生活模式，特有的都市氣息，特有的現(xiàn)代節(jié)奏；強(qiáng)烈的自我個(gè)性和全新創(chuàng)意；風(fēng)格簡(jiǎn)練，充滿感性；善于融合對(duì)立的主題；時(shí)尚的穿透性與占有力，她的服裝是多文化的衣裝語(yǔ)言表達(dá)，集舒適、方便及功能性為一體。唐娜卡蘭品牌是創(chuàng)意的藝術(shù)性與靈敏的市場(chǎng)反應(yīng)完美結(jié)合。美國(guó)唐納卡蘭公司（Donna Karan）全球頂尖服裝品牌唐納卡蘭對(duì)黑色的鐘愛(ài)，體現(xiàn)

36、在她追求舒適、講究質(zhì)感的設(shè)計(jì)理念上。從黑色毛衣、黑色長(zhǎng)裙到黑色茶具，以及一雙用于裝飾用的烏木筷子，都可以看出她的色彩傾向。這融合了她對(duì)于快節(jié)奏大都市生活的理解和感觸，也與她塑造既樸實(shí)無(wú)華，又高貴優(yōu)雅的世界性時(shí)裝初衷相吻合。唐納卡蘭對(duì)黑色的鐘愛(ài)，體現(xiàn)在她追求舒適、講究質(zhì)感的設(shè)計(jì)理念TaylorMade高球一直是高球科技發(fā)展的先驅(qū)。在高爾夫球具發(fā)展史上，Taylormade向來(lái)被認(rèn)為具有將木桿由“木質(zhì)”時(shí)代帶入“金屬”時(shí)代的歷史地位。TaylorMade高球一直是高球科技發(fā)展的先驅(qū)。目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期熱銷(xiāo)期億級(jí)湖島獨(dú)棟 全球同步首映1、產(chǎn)品亮相2、開(kāi)盤(pán)造勢(shì)目標(biāo)：主題：形象期體驗(yàn)期開(kāi)盤(pán)期

37、熱銷(xiāo)期億級(jí)湖島獨(dú)棟 全球同2012 10月1日 億級(jí)湖島獨(dú)棟全球同步首映開(kāi)盤(pán)2012 10月1日 開(kāi)盤(pán)全國(guó)影響力為建立項(xiàng)目更大范圍影響力，考慮與全國(guó)性的新聞媒體合作，傳遞項(xiàng)目形象、理念。媒體選擇：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、高端圈層雜志全國(guó)影響力邀請(qǐng)美國(guó)前總統(tǒng)克林頓現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟一場(chǎng)穿越北美的傳奇之旅全場(chǎng)暗下，影片播放邀請(qǐng)美國(guó)前總統(tǒng)克林頓現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟一場(chǎng)穿越北美的傳奇之旅全場(chǎng)暗下，第一站：羅德島 美國(guó)超級(jí)富豪的后花園美國(guó)鐵路大王科尼利厄斯范德比爾特二世修建的“the breakers” the breakers是源于 breaking of waves之意。這棟豪宅一共有70間房屋，大約占地6000平方米。

38、從1893年開(kāi)始動(dòng)工，2500個(gè)工人歷經(jīng)2年多完成，當(dāng)年耗資1200萬(wàn)美金（相當(dāng)于現(xiàn)在的31億美元）。恐怕當(dāng)今首富比爾蓋茨的豪宅也沒(méi)有花費(fèi)如此巨大。第一站：羅德島 美國(guó)超級(jí)富豪的后花園美國(guó)鐵路大王科尼利厄第二站：美國(guó)長(zhǎng)島美國(guó)紐約州的長(zhǎng)島是一座特色鮮明的郊區(qū)富人區(qū)。美國(guó)紐約州的長(zhǎng)島是一座特色鮮明的郊區(qū)富人區(qū)。雖然這里的房?jī)r(jià)不是世界最貴，但是幾百年的建設(shè)歷史還是讓這里成了世界最著名的經(jīng)典富人區(qū)。長(zhǎng)島之所以世界聞名，不只因?yàn)槟抢镌窃缙跉W洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國(guó)前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族，中國(guó)近代的權(quán)貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星

39、等權(quán)貴人物，都紛紛落戶于此。第二站：美國(guó)長(zhǎng)島美國(guó)紐約州的長(zhǎng)島是一座特色鮮明的郊區(qū)富人區(qū)。第三站：比弗利山莊比弗利山莊（Beverly Hills）有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱(chēng)號(hào)是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，每年吸引無(wú)數(shù)來(lái)自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德?tīng)柦指嵌ΧΥ竺?。好萊塢電影明星，NBA籃球明星，世界著名藝術(shù)家及世界各地的財(cái)閥大亨們紛紛在此購(gòu)房買(mǎi)地，因?yàn)槟茉谶@里擁有一棟豪宅是自己身份及地位的象征。第三站：比弗利山莊比弗利山莊（Beverly Hills）開(kāi)盤(pán)前平面預(yù)告大片開(kāi)盤(pán)前平面預(yù)告大片拍攝目的 以表現(xiàn)“不朽的傳奇”為第一核心，所有拍攝圍繞“傳奇

40、”展開(kāi)聯(lián)想，并融入項(xiàng)目調(diào)性及賣(mài)點(diǎn)。故事主線 不惑之年的男主人公，身為跨國(guó)企業(yè)老總早已功成名就，他繼承了家族歷代經(jīng)商的頭腦、膽魄，風(fēng)度儒雅，淡定自信，深為家族自豪。 他的祖輩早年即移民美國(guó)，在美國(guó)創(chuàng)業(yè)、發(fā)達(dá)。男主在美國(guó)出生長(zhǎng)大，從小耳濡目染美國(guó)的各種文化，但對(duì)祖輩念念不忘的家鄉(xiāng)始終心懷好奇和眷戀。 男主回到中國(guó)拓展家族商業(yè)帝國(guó)，功成名就，并在祖籍天津發(fā)現(xiàn)零號(hào)島這樣一處深諳其心的居所，零號(hào)島的美國(guó)風(fēng)及其奢華讓男主一見(jiàn)傾心。拍攝大片主要表現(xiàn)兩個(gè)“傳奇” 男主的家族商業(yè)帝國(guó)，從中國(guó)到美國(guó)，再回到中國(guó)，日益壯大，這是一個(gè)家族繁衍光大的傳奇； 零號(hào)島傳承美國(guó)經(jīng)典頂級(jí)豪宅精髓，這是一個(gè)建筑的傳奇。拍攝目的【情節(jié)