養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查報(bào)告課件

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查報(bào)告養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查報(bào)告中國進(jìn)入老齡化社會(huì)根據(jù)2019年第六次全國人口普查詳細(xì)匯總資料計(jì)算，我國人口平均預(yù)期壽命達(dá)到74.83歲，比2000年的71.40歲提高3.43歲。男性為72.38歲，比2000年提高2.75歲；女性為77.37歲，比2000年提高4.04歲。男女平均預(yù)期壽命之差與十年前相比，由3.70歲擴(kuò)大到4.99歲。 全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和現(xiàn)役軍人的人口中，60歲及以上人口為1.78億人，占13.26%，其中65歲及以上人口為1.19億人，占8.87%。同2000年第五次全國人口普查相比，60歲及以上人口的比重上升2.93個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口的比重上升1.9

2、1個(gè)百分點(diǎn)。資料來源:首屆全國青年學(xué)者老齡問題報(bào)告中國進(jìn)入老齡化社會(huì)根據(jù)2019年第六次全國人口普查詳細(xì)匯總資老齡化帶來的社會(huì)問題履行贍養(yǎng)、照顧任務(wù)的子女?dāng)?shù)量由于計(jì)劃生育等原因減少；異地就業(yè)、經(jīng)商造成“空巢”老人數(shù)量劇增；城市化鋼筋水泥叢林造成人們溝通距離拉大，寂寞老人大量涌現(xiàn)；城市污染、不健康飲食、濫用“保健品”造成老人身體素質(zhì)下降；城市功能限制老人娛樂、運(yùn)動(dòng)、休閑的需求。老齡化帶來的社會(huì)問題履行贍養(yǎng)、照顧任務(wù)的子女?dāng)?shù)量由于計(jì)劃生育解決老齡化的方案居家養(yǎng)老 老年人在家居住，社區(qū)、志愿者提供幫助社區(qū)養(yǎng)老 以社區(qū)為單位集中或分散居住，社區(qū)提供基本幫助機(jī)構(gòu)養(yǎng)老國家或慈善組織舉辦的非盈利性機(jī)構(gòu)集中解

3、決生活困難老年人的最基本養(yǎng)老問題個(gè)人或團(tuán)體舉辦盈利性機(jī)構(gòu)集中解決部分低收入、低要求老年人的基本養(yǎng)老問題企業(yè)舉辦盈利性機(jī)構(gòu)、提供較好環(huán)境和服務(wù)解決高要求老年人的、滿足身心愉快的高檔次養(yǎng)老問題解決老齡化的方案社會(huì)養(yǎng)老（機(jī)構(gòu)養(yǎng)老）發(fā)展的一般歷程第一階段傳統(tǒng)養(yǎng)老院第二階段老年公寓老齡化初期老齡化中期老齡化加劇政府政府+開發(fā)商開發(fā)商為主保障水平低政府給予一定支持社會(huì)保障體系完善形成條件運(yùn)營主體社會(huì)保障第三階段老年社區(qū)“普通化”及“社區(qū)化”社會(huì)養(yǎng)老（機(jī)構(gòu)養(yǎng)老）發(fā)展的一般歷程第一階段第二階段老齡化初期國外成功案例老年公寓國外成功案例美國洛杉磯fair oaks老年公寓美國洛杉磯fair oaks老年公寓基本

4、情況Fair oaks 是一家私人投資、盈利性的高檔老年公寓入住者的平均年齡為82歲，最小為62歲，其中75為女性，25為男性出租不簽長(zhǎng)期租約，一月一簽家人可以來探望與活動(dòng)，有活動(dòng)也會(huì)邀請(qǐng)家人參加房間中配置了基本家具，也可以自己帶部分家具共2棟樓146套，經(jīng)濟(jì)狀況好時(shí)租房需要排隊(duì)，現(xiàn)在金融危機(jī)出租有空置，目前出租率為82。共四個(gè)管理人員，55個(gè)服務(wù)員2019年開業(yè)，在開業(yè)之后的二三年內(nèi)很難賺錢，屬于長(zhǎng)期性投資項(xiàng)目基本情況Fair oaks 是一家私人投資、盈利性的高檔老年產(chǎn)品及服務(wù)類型獨(dú)立型1每天三頓的營養(yǎng)餐24小時(shí)上門服務(wù)全部的服務(wù)設(shè)施使用電話服務(wù)緊急呼叫系統(tǒng)交通預(yù)定基礎(chǔ)有線電視服務(wù)個(gè)人健康

5、規(guī)劃干洗服務(wù)社會(huì)活動(dòng)安排健身計(jì)劃不限次數(shù)的活動(dòng)區(qū)域2獨(dú)立型所有服務(wù)項(xiàng)目醫(yī)療服務(wù)洗浴幫助洗衣和室內(nèi)清潔個(gè)人清潔輔助做飯和其他活動(dòng)輔助問診定期檢查連續(xù)照看輔助型產(chǎn)品及服務(wù)類型獨(dú)立型1每天三頓的營養(yǎng)餐2獨(dú)立型所有服務(wù)項(xiàng)目輔配套設(shè)施與服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目私人餐廳餐廳還提供精美的點(diǎn)餐方式自助廚房全家具休息間健康鍛煉計(jì)劃各種服務(wù)沙龍禮品店多功能活動(dòng)室經(jīng)驗(yàn)交流中心健身洗浴中心圖書館每層配有干洗房特色餐廳可以觀景的露臺(tái)完美的路聽系統(tǒng)充足的停車位電腦房花房配套設(shè)施與服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目私人餐廳禮品店可以公共餐廳家庭小餐廳，帶廚房，親屬探望時(shí)可以自己作飯公共餐廳家庭小餐廳，帶廚房，親屬探望

6、時(shí)可以自己作飯走廊兩邊均有扶手12走廊兩邊均有扶手14衛(wèi)生間均有坐座和扶手衛(wèi)生間均有應(yīng)急呼叫器13衛(wèi)生間均有坐座和扶手衛(wèi)生間均有應(yīng)急呼叫器15開門式浴缸開門式浴缸養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查報(bào)告國外成功案例老年社區(qū)國外成功案例美國佛羅里達(dá)太陽城中心老年社區(qū)聞名世界的最為成熟老年社區(qū)之一年齡段0-1818-2425-4445-6465+比例0.40%0.20%1.30%15%83%社區(qū)現(xiàn)狀人口構(gòu)成 ：老年人口占絕對(duì)多數(shù)戶型構(gòu)成：大多數(shù)是獨(dú)棟住宅，也有雙戶公寓、聯(lián)排別墅和多家庭公寓分六大居住社區(qū)：太陽城中心:獨(dú)立家庭別墅 國王之殿:連體別墅湖中之塔:輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)庭院阿斯頓花園:出租的獨(dú)立居住公寓自

7、由廣場(chǎng):輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)美國太陽城中心名稱緣起： 西方不稱老年人為夕陽，而是太陽區(qū)位：臨近海灣社區(qū)坐落于佛羅里達(dá)西海岸，位于坦帕和薩拉蘇達(dá)之間，距佛羅里達(dá)最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鐘的路程規(guī)模：接近微型城市社區(qū)太陽城中心共有10500個(gè)住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬目標(biāo)定位和建設(shè)理念：社區(qū)自1961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)；使老年人精神充實(shí)、身體健康，享受一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活美國佛羅里達(dá)太陽城中心老年社區(qū)聞名世界的最為成熟老年社區(qū)全美最典型、最好的老年社區(qū)整個(gè)社區(qū)功能分區(qū)明確：六大居住社區(qū)，各社區(qū)共享一個(gè)郵局，超

8、市、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行和教堂 物業(yè)類型為老年人量身定做：“太陽城中心”（獨(dú)棟別墅）“國王之殿”（聯(lián)體別墅）“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）“庭院”“阿斯頓花園” （出租的獨(dú)立居住公寓）“自由廣場(chǎng)” （輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu)）全美最典型、最好的老年社區(qū)整個(gè)社區(qū)功能分區(qū)明確：六大居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化針對(duì)老年人的建筑規(guī)劃：無障礙設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)方便安全：社區(qū)住宅以低層建筑為主，在所有區(qū)域布置無障礙步行道、無障礙防滑坡道，設(shè)置低按鍵、高插座極強(qiáng)的空間導(dǎo)向性應(yīng)對(duì)老年人的記憶力感知力下降：對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流針對(duì)老年人的社區(qū)設(shè)施強(qiáng)調(diào)身心健康：身體健康建

9、有醫(yī)院和老年護(hù)理中心，心理健康老年圖書館，社區(qū)交流大廳電梯內(nèi)低按鈕設(shè)計(jì)防滑坡道設(shè)計(jì)社區(qū)圖書館社區(qū)交流大廳規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化針對(duì)老年人的建筑規(guī)劃：電梯內(nèi)低按鈕設(shè)計(jì)防滑坡道多彩的體育運(yùn)動(dòng)草地保齡球室內(nèi)游泳池高爾夫球場(chǎng)豐富的會(huì)所運(yùn)動(dòng)：室內(nèi)外游泳池、草地保齡球、網(wǎng)球場(chǎng)，棋牌室，保齡球場(chǎng)，舞廳，健身房，應(yīng)有盡有特色：高爾夫愛好者的天堂：約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。社區(qū)里擁有多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，交納入會(huì)費(fèi)后，社區(qū)居民可享受126洞高爾夫球場(chǎng)，每年費(fèi)用約1500美元太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON高爾夫?qū)W校的本部全美草地保齡球錦標(biāo)賽在太陽城舉行白天可以在社區(qū)寬闊的棕櫚樹街道上駕駛高爾夫車，大多

10、數(shù)購物場(chǎng)所都有專門為高爾夫車提供的停車場(chǎng)健身室多彩的體育運(yùn)動(dòng)草地保齡球室內(nèi)游泳池高爾夫球場(chǎng)豐富的會(huì)所運(yùn)動(dòng)：豐富的社區(qū)活動(dòng)超過200種各類俱樂部和組織豐富多彩的俱樂部課程：社區(qū)有各種各樣業(yè)主自發(fā)組織的俱樂部，開設(shè)課程和組織活動(dòng)超過80種，如業(yè)余無線電、計(jì)算機(jī)、縫紉、卡片收藏、投資和舞蹈等這可以幫助老年人完成年輕時(shí)未竟的理想。比如，您曾經(jīng)是一個(gè)外科大夫，但年輕時(shí)您可能一直喜歡做木匠活，退休后生活在太陽城里，您可以到木工坊隨意去做您喜歡的事情藝術(shù)室木工工坊瓷器收藏俱樂部活動(dòng)交流中心豐富的社區(qū)活動(dòng)超過200種各類俱樂部和組織豐富多彩的俱樂部課完善的配套設(shè)施各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)、組織和規(guī)劃，許多娛樂

11、性和社會(huì)性節(jié)目活動(dòng)對(duì)六個(gè)社區(qū)的所有成員開放。在太陽城中心每人每年享用綜合會(huì)所的費(fèi)用為140美元。享受的康樂設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池，網(wǎng)球和推圓盤游戲場(chǎng)，草地保齡球，健身和娛樂中心，會(huì)議室，和一個(gè)10000平方英尺的劇場(chǎng)。桌球室游泳池圖書室手工制作中心完善的配套設(shè)施各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)、組織和規(guī)劃，許多娛樂美國新澤西sterling pointe老年社區(qū)美國新澤西sterling pointe老年社區(qū)美國新澤西sterling pointe老年社區(qū)美國新澤基本情況購買條件至少有一人年齡在55歲以上，而其他入住者年齡必須在49歲至54歲之間18歲以下的未成年人，一年內(nèi)累計(jì)居住不超過30天購房后

12、可以出租，但承租人也必須滿足55歲的要求老年社區(qū)的政府優(yōu)惠主要是購房者可以免征或減征地產(chǎn)稅老年社區(qū)項(xiàng)目，由于政府無需為該項(xiàng)目配備學(xué)校等設(shè)施，因此可減免地產(chǎn)稅基本情況購買條件平面規(guī)劃土地劃分為小宗，上面可建一幢別墅，方案買房人可選會(huì)所聯(lián)排別墅獨(dú)棟別墅平面規(guī)劃土地劃分為小宗，上面可建一幢別墅，方案買房人可選會(huì)所國內(nèi)成功案例國內(nèi)成功案例北京將府莊園養(yǎng)生園項(xiàng)目概況將府莊園位于東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶內(nèi)，莊園占地面積38萬平方米，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速，靠近燕莎商圈。項(xiàng)目南面為將臺(tái)漁場(chǎng)，西面、西南面為林地， 附近有200多萬平米的綠化帶，自然環(huán)境優(yōu)越。環(huán)境優(yōu)美的同時(shí)距離市區(qū)較近，交通方便。北京將府莊園養(yǎng)生園項(xiàng)目概況

13、將府莊園位于東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶村落式養(yǎng)老用房-夏景村落式養(yǎng)老用房-秋景村落式養(yǎng)老用房-冬景村落式養(yǎng)老用房-春景村落式養(yǎng)老用房-夏景村落式養(yǎng)老用房-秋景村落式養(yǎng)老用房-冬景國際會(huì)所：設(shè)有圖書閱覽室、小型超市、咖啡廳和茶社，以及藝術(shù)裝飾 品店、花店、面包坊等特色小店；美容美發(fā)店、洗衣店等，滿足各種日常生活需要?？祻?fù)中心：提供基礎(chǔ)護(hù)理、?？谱o(hù)理、心理護(hù)理、康復(fù)指導(dǎo)、臨終關(guān)懷等服務(wù)。中醫(yī)醫(yī)院：中醫(yī)藥治療為主；知名中醫(yī)專家坐診；內(nèi)科、外科、婦科、口腔科及X光室、化驗(yàn)室等輔助監(jiān)測(cè)科室；擴(kuò)建后將集納急救、預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康管理等服務(wù)功能；健康檔案：醫(yī)院將在建立老人健康檔案的基礎(chǔ)上，對(duì)老人進(jìn)行健

14、康管理。管理服務(wù)中心：接待來訪，會(huì)員服務(wù)中心及管理辦公中心。將府俱樂部：老年大學(xué)：文化藝術(shù)、書畫、園藝、養(yǎng)生課與學(xué)習(xí)班；老人可以自發(fā)組成琴棋書畫各種俱樂部；設(shè)有多功能球類運(yùn)動(dòng)館、健身房、溫泉水療、游泳館等；設(shè)有中餐和風(fēng)味餐廳，并提供送餐服務(wù)。垂釣區(qū)：垂釣園內(nèi)綠樹蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥語花香，老年人在這里盡享大自然的美妙。高爾夫球場(chǎng)：提供小九洞高爾夫球場(chǎng)，適合老年人，盡享揮桿樂趣。球場(chǎng)視野開闊，風(fēng)景俊美，地勢(shì)起伏有致，可滿足不同類型的老年球友們。球場(chǎng)中還特別設(shè)計(jì)了綠色景觀，老年人可以一邊打球一邊欣賞綠色景觀，感受與大自然零距離的接觸。配套設(shè)施國際會(huì)所：設(shè)有圖書閱覽室、小型超市、咖

15、啡廳和茶社，以及藝術(shù)裝會(huì)員制度 將府莊園采用會(huì)員制管理模式，以確保服務(wù)質(zhì)量的專業(yè)化和高水準(zhǔn)。凡年滿55歲的女性或年滿60歲的男性，均可自愿申請(qǐng)成為將府莊園會(huì)員。 申請(qǐng)人入會(huì)必須辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)審查合格，繳納相關(guān)費(fèi)用后方可成為正式會(huì)員。會(huì)員卡會(huì)員制會(huì)員制度會(huì)員卡會(huì)員制產(chǎn)品類型及費(fèi)用產(chǎn)品類型多層護(hù)理型養(yǎng)老公寓34 52 90,三種戶型多層自理型養(yǎng)老公寓90 156，兩種戶型村落居家型養(yǎng)老公寓580 730，兩種戶型會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)多層公寓售價(jià)：7500元/，長(zhǎng)租，156，50年使用權(quán)，一次性付款。老年公寓售價(jià)：小戶型34左右，只能老年人住，4000/月，按月交租金，不含任何養(yǎng)老設(shè)施及功能的使用費(fèi)。別墅

16、售價(jià)：16000元/，一次性付款，500平，長(zhǎng)租，50年使用權(quán)。物業(yè)費(fèi)：多層護(hù)理型養(yǎng)老公寓：無 ；多層自理型養(yǎng)老公寓：3.5元/ ；村落居家型養(yǎng)老公寓：5.5元/。產(chǎn)品類型及費(fèi)用產(chǎn)品類型北京太申祥和山莊項(xiàng)目概況 北京太申祥和山莊（國際敬老院）于2019年開始試營業(yè)，于2019年10月16日正式開業(yè)。是全國首家推行會(huì)員制（包括太申祥和會(huì)籍、太申尊老會(huì)籍、太申至尊尊老會(huì)籍）養(yǎng)老模式的國際敬老院。為已退休的專家、教授、老干部及歸國華僑提供養(yǎng)老服務(wù)；現(xiàn)已發(fā)展會(huì)員老人1000余名，常住會(huì)員老人500多名。庭院美景交通示意圖 北京太申祥和山莊項(xiàng)目概況 北京太申祥和山莊（國際敬老 頤養(yǎng)苑中環(huán)湖而建的老年公寓

17、古樸典雅、恢宏大氣，能夠容納1000個(gè)床位，被分為四個(gè)區(qū)域，用“太申祥和，頤養(yǎng)天年”八個(gè)字組合命名，分別是：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居和年和居。園子里，安全無障礙通道為老人提供了行走的便利條件，數(shù)百米的連廊一直延伸到太和府的最南端，出行更加方便。庭院美景王府會(huì)館中心垂釣園 頤養(yǎng)苑中環(huán)湖而建的老年公寓古樸典雅、恢宏大氣，能夠容太申祥和專為老年朋友設(shè)計(jì)的養(yǎng)老會(huì)籍有：祥和會(huì)籍、太申養(yǎng)老會(huì)籍、太申尊老會(huì)籍、太申至尊尊老會(huì)籍共計(jì)四種。祥和會(huì)籍和太申養(yǎng)老會(huì)籍會(huì)員在山莊居住，可享受會(huì)員房?jī)r(jià)。太申尊老會(huì)籍會(huì)員可享受我院提供的免費(fèi)專屬標(biāo)準(zhǔn)房間的居住權(quán)。 太申至尊尊老會(huì)籍會(huì)員可享受我院提供的免費(fèi)專屬一居室套房的居住權(quán)

18、。短期居?。盒杼崆邦A(yù)約，每天居住費(fèi)8美元（一床位），不固定床位。押金8萬元人民幣，外地持公費(fèi)醫(yī)療證明，押金12萬元人民幣。長(zhǎng)期居?。簩?shí)行會(huì)員制，標(biāo)準(zhǔn)間免費(fèi)住宿，水電費(fèi)自理，會(huì)員期三年，押金50萬元人民幣，合同到期后全額退還。就餐標(biāo)準(zhǔn)：每人每天12元。養(yǎng)老會(huì)籍太申祥和專為老年朋友設(shè)計(jì)的養(yǎng)老會(huì)籍有：祥和會(huì)籍、太申養(yǎng)老會(huì)籍北京曜陽國際老年公寓 北京曜陽國際老年公寓位于密云縣城西北占地面積13.74萬平米，總建筑面積6.72萬平米，容積率為0.49，總套數(shù)共計(jì)425套。 項(xiàng)目功能規(guī)劃包括四大居住組團(tuán)，兩大服務(wù)配套等；其中項(xiàng)目居住組團(tuán)，即多層電梯情景公寓、退臺(tái)躍層公寓、聯(lián)排公寓、獨(dú)棟別墅四大組團(tuán)。北京曜

19、陽國際老年公寓 北京曜陽國際老年公寓位于密云品牌介紹 北京曜陽國際老年公寓是由北京城建集團(tuán)聯(lián)合中國紅十字基金會(huì)實(shí)施的一項(xiàng)惠顧民生的養(yǎng)老事業(yè)，不僅擁有基礎(chǔ)的星級(jí)酒店管理服務(wù)，更有曜陽品牌傾情奉獻(xiàn)的專屬會(huì)員養(yǎng)老服務(wù)，并力邀中國武警總醫(yī)院加盟，成立中西醫(yī)康復(fù)醫(yī)療中心，為業(yè)主提供全天候、全過程、全方位的專業(yè)基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。 產(chǎn)品介紹 A區(qū) ，為3-4層花園洋房產(chǎn)品，以一居及二居產(chǎn)品為主； B區(qū)，為退臺(tái)及躍層產(chǎn)品，以二居、三居為主，有部分四居； C區(qū)，為2層類聯(lián)排產(chǎn)品，以一居及二居為主； D區(qū)，為獨(dú)棟別墅，以四居、五居為主； 品牌介紹 會(huì)所 集餐飲，休閑，娛樂，商務(wù)為一體。游泳館、桑拿、溫泉SPA足浴、中

20、醫(yī)按摩、商務(wù)會(huì)議、餐飲、羽毛球館、乒乓球館、網(wǎng)球館、籃球、門球、棋牌室、老年大學(xué)、書畫室、小型電影院、超市等。 中國武警總醫(yī)院中西醫(yī)康復(fù)醫(yī)療中心 醫(yī)療中心建筑面積11000平米，病房82套，并邀請(qǐng)中國武警總醫(yī)院進(jìn)行專業(yè)經(jīng)營。 武警總醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健于一體的綜合型現(xiàn)代化三級(jí)甲等醫(yī)院。醫(yī)療中心提供評(píng)估系統(tǒng)、體檢、遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)、家庭醫(yī)生系統(tǒng)、國醫(yī)養(yǎng)生系統(tǒng)及緊急服務(wù)系統(tǒng)等五大醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容，此外醫(yī)療中心還設(shè)置了就診綠色通道，醫(yī)療全程可使用醫(yī)療保險(xiǎn)卡。 會(huì)所 市內(nèi)調(diào)查市內(nèi)調(diào)查貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查夕陽情 能自理收費(fèi)：1300-1400/月 半自理收費(fèi)：2000-2500/月 全

21、護(hù)理收費(fèi)：3000-3500/月 缺點(diǎn)：地方小，環(huán)境差，床位在30個(gè)左右，先居住的老人20人不到。松溪養(yǎng)老公寓 完全自理：2100元每人/月，80歲以上2300元，住宿：普通雙人間 半自理： 2500-3100元每人/月，普通雙人間 全護(hù)理： 3500-6300元每人/月，普通雙人間。 ( 24小時(shí)看護(hù)，分級(jí)護(hù)理，因人而異。) 優(yōu)點(diǎn)：配套設(shè)施齊全，房間光線比較好，地方環(huán)境比較好 缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量不佳。森林樂園老年公寓 能自理：1500-1800半自理：2000-2200全護(hù)理：2500優(yōu)點(diǎn)： 空氣較好缺點(diǎn)：環(huán)境不算很好，配套設(shè)施不是很齊全。貴陽市內(nèi)有各類型私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)四十余家，在與貴陽市民政局聯(lián)

22、系后從中選擇了六家進(jìn)行實(shí)地考察，基本情況如下：貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查夕陽情貴陽市內(nèi)有各類型私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查墨石山莊養(yǎng)老院能自理，無衛(wèi)生間，1600能自理，有衛(wèi)生間，2500半自理：2800全護(hù)理：3000可派車接送，空氣好，大環(huán)境好，配套一般。怡欣敬老院能自理：1280半自理：1680全護(hù)理：2280地方小，環(huán)境一般?？殿U養(yǎng)老院主要針對(duì)：重癥后遺癥病人護(hù)理能自理：1800半自理：2200-2500全護(hù)理：3000以上環(huán)境一般貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查墨石山莊養(yǎng)老院貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查本市私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在的問

23、題：無環(huán)境 普遍存在于城郊結(jié)合部的農(nóng)民自建房中，活動(dòng)場(chǎng)地狹窄，甚至有設(shè)立在城區(qū)居民樓內(nèi)的情況，極少數(shù)位于遠(yuǎn)郊的占地面積也不夠；無配套 發(fā)現(xiàn)的配套娛樂、休閑盡包括電視、麻將和乒乓球；無保障 從業(yè)人員基本無專業(yè)人士，從護(hù)理員、廚師、保健人員均未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，在營養(yǎng)、健康甚至疾病處置上基本無保障貴陽市現(xiàn)有私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查本市私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在的問題：貴州養(yǎng)老地產(chǎn) 貴陽市政府與中信醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2019年12月20日簽署合作協(xié)議，雙方將投資58億元人民幣在貴陽打造中國西南老齡休閑度假基地。該項(xiàng)目同時(shí)被列為“貴州省老齡休閑度假旅游示范基地”。該項(xiàng)目位于貴陽市白云區(qū)和修文縣交界的紅湖，規(guī)劃面積1.5萬畝

24、，建設(shè)用地面積2500畝，將環(huán)繞300多畝的水域修建專為老年人服務(wù)的公寓、酒店、醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)基地、商業(yè)街及家政與護(hù)理學(xué)院等設(shè)施，建成后可容納3萬名不同消費(fèi)層次、不同養(yǎng)老方式的老年人入住。中信醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是中信集團(tuán)全資一級(jí)子公司，擅長(zhǎng)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)獒t(yī)療投資、高端養(yǎng)老養(yǎng)生、高端健康管理、醫(yī)院后勤管理服務(wù)等。其母公司中信集團(tuán)作為國有獨(dú)資的大型綜合性跨國企業(yè)集團(tuán)，已連續(xù)3年入選“世界企業(yè)500強(qiáng)”。該項(xiàng)目從籌建報(bào)批到最終落地歷時(shí)7年，今年初，在省委省政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，由貴州洪湖投資公司與央企中信集團(tuán)組成股份公司共同開發(fā)建設(shè)的方案最終敲定，動(dòng)工時(shí)間定在3月中下旬，而建成時(shí)間則框定在了2019年。 貴州養(yǎng)

25、老地產(chǎn) 貴陽市政府與中信醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)201貴州養(yǎng)老地產(chǎn) 項(xiàng)目地域涉及白云區(qū)扁山村、范家院村、蒙臺(tái)村、對(duì)門山村、靛山村、斑竹村、金甲村和修文縣大山村等8個(gè)村，集養(yǎng)老、休閑、農(nóng)場(chǎng)、湖澤、旅游、商業(yè)地產(chǎn)、配套醫(yī)療和專業(yè)服務(wù)等于一體。 其核心建設(shè)項(xiàng)目為老人服務(wù)區(qū)、禪悟景區(qū)、老年開心農(nóng)場(chǎng)、紅湖風(fēng)情生態(tài)小鎮(zhèn)、溫泉養(yǎng)生區(qū)、兩個(gè)老年公寓組團(tuán)、多階梯山體運(yùn)動(dòng)基地(十八洞)和水體涵養(yǎng)區(qū)等九大子項(xiàng)目。建成后至少5萬名老人將入住這里，而包括5萬名原有居民在內(nèi)的25萬人將為入住的老人提供各項(xiàng)專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)或依托該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城聚集。 更具前瞻性的是，除了傳統(tǒng)的起居照料和醫(yī)療護(hù)理以外，這里還集聚老年運(yùn)動(dòng)、休閑勞作、時(shí)尚旅游等多種功能為一體，徹底告別當(dāng)下“一間屋，幾張床，吃完三餐電視望”的低層次模式，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老活動(dòng)從“生存養(yǎng)老”向“幸福養(yǎng)老”轉(zhuǎn)變。 為有效延展老年人的生活空間，同時(shí)為項(xiàng)目地村民謀求就業(yè)機(jī)會(huì)，將在項(xiàng)目周圍配套平整4萬畝土地，用于建設(shè)老年開心農(nóng)場(chǎng)，為老人提供租種服務(wù)，養(yǎng)生怡情。 項(xiàng)目除了完備的硬件設(shè)施提供外，其相關(guān)的軟件服務(wù)質(zhì)量堪稱高端，僅一家配套醫(yī)院的投資就達(dá)到了8個(gè)億，超過了整個(gè)項(xiàng)目前期投資的18，而聯(lián)合貴州師大、利美康等大學(xué)、護(hù)理公司進(jìn)行的護(hù)理人員專業(yè)技能培訓(xùn)從現(xiàn)在起就已經(jīng)展開。 項(xiàng)目目