房產銷售合同模板協(xié)議書格式

1、編號： FB-HT-05021房產銷售合同協(xié)議書格式Property sales contract agreement format甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日編訂：原創(chuàng)設計原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021房產銷售合同協(xié)議書格式說明：本合同書適用于權利人明確其通過實物或者貨幣進行交換以得到自己的所需物，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。出賣方 (甲方 )：_購買方 (乙方 )：_甲方及乙方根據中華人民共和國合同法 及其他有關規(guī)定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協(xié)商一致，于_年_月 _日簽訂商品房銷售合同(以下稱 “該合同 ”)，并同意根據該合同之有關

2、規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。1.甲方依據商品房銷售許可證第_號將在_市區(qū) _路_號的 _單元 _層_號的商品房 (以下稱 “該商品房 ”)出售給乙方。2.土地使用期限自 _起_止。3.該 _之建筑材料及設備以附錄_為標準。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。第2頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-050215.如乙方未能根據附錄_之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第 _條向甲方支付該合同所列出之滯納金。6.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商

3、品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/ 或滯納金。(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題 ;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商之延誤 ;(5)市政府配套設施及安裝之延誤;(6)政府部門延遲文件之批準;(7)圖紙之更改 ;(8)無法預見的意外事件 ;(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電第3頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021設施。甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商

4、品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。7.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第 _條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第 9 條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的， 即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報 _市房產管理機關備案。 甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方 (

5、但乙方已付之律師費、公證費、交易費第4頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。8.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之 10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之 10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還 (但乙方已付之律師費

6、、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還 )，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。9.房產執(zhí)照詳列之面積與出售面積有差距的，第5頁/總6頁原創(chuàng)合同系列編號 FB-HT-05021差距在正負 2%內時，互不補 /退差價，超過正負 2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。10.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦