區(qū)域城北片區(qū)

1、滕州市城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2008-2020年）簡介一、 規(guī)劃范圍滕州市城北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的范圍四至為東至東外環(huán)路和北經(jīng)七路，西至善國路、北經(jīng)一路和京滬鐵路、南至北新路和龍山東路，北至北外環(huán)路和北緯一路。規(guī)劃城市建設(shè)用地總面積為1178.49公頃。二、指導(dǎo)思想合理、高效利用土地；保障公共設(shè)施建設(shè)；完善基礎(chǔ)設(shè)施；分層控制，彈性管理；營造城市特色，建設(shè)宜居城區(qū)。三、 功能定位將該區(qū)域建設(shè)成為功能綜合、設(shè)施便利、配套完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、教育發(fā)達、物流暢通的城市新區(qū)。其功能定位為城市新中心、宜居新社區(qū)。四、 用地布局形成 “三心兩軸多社區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“三心”：新中心（商務(wù)中心）、文體中

2、心、專業(yè)市場；“二軸”：形成縱向橫向兩條軸線，縱軸為善國路東側(cè)由政務(wù)、商務(wù)中心所形成的的南北向功能主軸；橫軸為北片三個中心間起聯(lián)絡(luò)、銜接作用的北辛路；“多社區(qū)”：圍繞“心”和“軸”分布6個居住社區(qū)。五、居住用地規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)住宅約6萬套，容納居住人口約16.5萬人；規(guī)劃建設(shè)保障性住房（含經(jīng)濟適用房、廉租房）6000套左右。集中2處建設(shè)，分別位于政務(wù)中心東北和龍泉路和北外環(huán)路交叉口的西南角；規(guī)劃新建2所高中、5所九年一貫制學(xué)校和9所托幼，保留并擴建1所原有幼兒園。六、城中村拆遷改造村莊拆遷，原村民就地返遷；整村返遷，保持原社區(qū)結(jié)構(gòu)；以住宅面積形式補償安置。拆遷村莊，村莊集體用地轉(zhuǎn)為國有用地，現(xiàn)有村

3、民成為城市居民；回遷和就近回遷村民，農(nóng)民上樓，住宅安置；分期分批，逐步實施，整體運作，平衡資金。七、交通設(shè)施規(guī)劃商務(wù)中心南、龍泉公園西側(cè)商業(yè)用地南新建二處廣場；在北部組團、規(guī)劃范圍東北預(yù)留2處公交停車場；規(guī)劃預(yù)留公交首末站7處，每處占地約0.1-0.3公頃；規(guī)劃5處集中的社會停車場庫。八、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)用水主要由滕州城市市政管網(wǎng)供給。近期由第一水廠和第二水廠供水，遠期由第一水廠、第二水廠和魯寨水廠聯(lián)合供水。規(guī)劃范圍給水管網(wǎng)成環(huán)狀沿道路布置，一般沿道路東、南側(cè)建設(shè)。市政管網(wǎng)的建設(shè)隨道路的建設(shè)和土地的開發(fā)建設(shè)同步進行。2、排水工程規(guī)劃采用分流制排水系統(tǒng)。雨水就近排入水體

4、。污水收集至滕州第一污水處理廠經(jīng)處理后達標排放。3、電力工程規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)220kV變電站滕北變，變電站預(yù)留用地2公頃，主變?nèi)萘堪?18萬kVA考慮。規(guī)劃建設(shè)110kV變電站3座，建議采用戶內(nèi)式，每座預(yù)留用地1500平方米。規(guī)劃建設(shè)10kV開關(guān)站20座，每座占地面積260270平方米（2312米）。最大轉(zhuǎn)供負荷在10000kVA左右，且不宜超過15000kVA。、通信工程規(guī)劃規(guī)劃合建1處綜合電信局、有線電視分局和郵政中心局，總用地面積10000平方米。新建2處1000平方米用地郵政支局。5、燃氣工程規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)的燃氣氣源以天然氣為主；燃氣管道盡量避免布置在快車道下，并滿足和建筑物的安全距離要求。6、供熱工程規(guī)劃規(guī)劃范圍的主熱源為新源熱電有限公司和億源熱電廠；規(guī)劃新建熱力站72個。九、環(huán)衛(wèi)消防規(guī)劃1、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)1個環(huán)衛(wèi)管理站，包括停車場預(yù)留用地4000平方米。規(guī)劃新建壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站3座，用地均為1000平方米。規(guī)劃范圍生活垃圾收集后全部送到滕州市規(guī)劃垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋。住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)等垃圾產(chǎn)生較為集中的區(qū)域，每平方公里至少設(shè)置一座垃圾收集站，用地面積不小于100平方米。規(guī)劃建設(shè)不少于40座公共廁所。主要街道按每隔500米設(shè)置一座，一般街道按不大于800米