2023年上半年業(yè)委會(huì)工作總結(jié)及下半年計(jì)劃

1、 2023上半年業(yè)委會(huì)工作總結(jié)及下半年計(jì)劃 2023上半年業(yè)委會(huì)工作總結(jié)及下半年規(guī)劃 各位*鄰居好! 在這萬家團(tuán)聚，共度佳節(jié)之際，我們業(yè)委會(huì)整理了去年底到今年上半年的工作總結(jié)，以及下半年規(guī)劃，匯報(bào)給大家。感謝全部志愿者的付出，并祝鄰居們幸福安康! 去年底到今年上半年總結(jié)： 一.日常治理： 根據(jù)法定業(yè)主大會(huì)對業(yè)委會(huì)的授權(quán)，與居委會(huì)房管辦協(xié)作，治理小區(qū)事務(wù)，敦促和監(jiān)視物業(yè)日常治理，審核公共收益轉(zhuǎn)修理基金，監(jiān)視修理基金的使用，季度財(cái)務(wù)報(bào)表的批閱，協(xié)作政府對小區(qū)治理的財(cái)務(wù)審計(jì)，日常財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對賬等活動(dòng)。 二.其他治理工作： 1.4-6月疫情期間，把小區(qū)群眾心聲反映給居委會(huì)，包括： 要求開具團(tuán)購放行證明等

2、;標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)購行為，降低小區(qū)感染可能性; 要求物業(yè)每天上報(bào)抗原檢測結(jié)果，避開物業(yè)人員陽性對小區(qū)的影響; 組織業(yè)主對物業(yè)捐款，表揚(yáng)物業(yè)在抗疫中的辛苦工作; 跟居委會(huì)和物業(yè)協(xié)商，促進(jìn)小區(qū)南門解封等。 2.促進(jìn)小區(qū)景觀河的改善： 2023年7月16日，在業(yè)委會(huì)要求下，居委會(huì)邀請*鎮(zhèn)水務(wù)所到小區(qū)查看現(xiàn)場，爭論河道治理。會(huì)議中我們了解到以下幾點(diǎn)： (1)依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，我們小區(qū)景觀河水不能排放到*港。 (2)由于我們小區(qū)景觀河多年未清理淤泥，假如我們自行清理的話，將動(dòng)用挖機(jī)泥頭車，傾倒淤泥等，各種費(fèi)用可能高達(dá)近百萬，對于這樣的費(fèi)用我們公共收益無法擔(dān)當(dāng)。 將來或許可以趁政府治理河道的時(shí)候，順帶幫忙清理小區(qū)景

3、觀河的淤泥，但目前沒有時(shí)間表 在上述前提下，我們要求物業(yè)能做的，已經(jīng)做的事情有：購置藥水殺浮萍，買草魚吃掉浮萍，但以上兩種效果均不佳，只能實(shí)行人工反復(fù)打撈浮萍，同時(shí)依據(jù)水循環(huán)狀況、進(jìn)展人工抽水，盡量減緩河道的水質(zhì)惡化。 3.*路399弄隔離酒店排污系統(tǒng)的問題： 由于隔離酒店在小區(qū)規(guī)劃圖上歸屬我們小區(qū)，所以其排污系統(tǒng)是和我們小區(qū)共用的。 酒店成為隔離酒店后，排污物有可能對我們小區(qū)造成污染，甚至引起新冠病毒感染。 為此業(yè)委會(huì)屢次要求居委會(huì)出面協(xié)調(diào)解決，下一步，居委會(huì)將請酒店產(chǎn)權(quán)人*村相關(guān)負(fù)責(zé)人過來爭論，我們盼望酒店能夠單獨(dú)建立排污系統(tǒng)，不要跟我們小區(qū)共用。 4.小區(qū)會(huì)所地下室的消防隱患處理，將清理

4、雜物。 5.為了保障電瓶車充電的安全性，在會(huì)所后面河邊安裝電瓶車充電樁和頂棚。 6.批準(zhǔn)物業(yè)對會(huì)所旁邊涼亭漏水修理的預(yù)算申請，物業(yè)將開頭修理工作。 7.對疊加別墅墻壁粉刷的預(yù)算審批，和粉刷質(zhì)量監(jiān)管。 8.監(jiān)視小區(qū)局部綠地的更新維護(hù)預(yù)算，以及費(fèi)用使用。 9.會(huì)所消防器材到期后的更換。 10.更換廁所壞了的水泵。 11.接到銀行通知，有一筆4.6萬元的資金與*物業(yè)賬目不匹配，銀行記錄顯示這筆錢是屬于*物業(yè)賬下的，但物業(yè)的賬目沒有這筆款項(xiàng)，業(yè)委會(huì)成員屢次到銀行進(jìn)展核實(shí)，最終查明該款是七年前上一屆物業(yè)公司和*(現(xiàn)在的物業(yè)公司)在交接時(shí)消失了紕漏，業(yè)委會(huì)最終將根據(jù)銀行流程理清并敦促*物業(yè)財(cái)務(wù)承受這筆款項(xiàng)，并相應(yīng)地計(jì)入財(cái)務(wù)賬目中。 2023 年下半年規(guī)劃主要工作規(guī)劃 1.連續(xù)敦促隔離酒店排污系統(tǒng)解決方案。 2.物業(yè)公司反映小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施年久失修，無法發(fā)揮對小區(qū)的安全性的愛護(hù)。例如48個(gè)攝像頭僅有8個(gè)有圖像，但由于是老舊的模擬信號，攝像頭也不是高清