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文檔簡介
1、四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)1. 四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、 工程類型:4 星級(jí)酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) :8330 元/m23、 擬建地點(diǎn):上海市4、 建筑面積:62000 m2,其中:地上面積 50000 m2,地下面積 12000 m2,標(biāo)準(zhǔn)層面積:1500 m25、 0 (檐口高度,標(biāo)準(zhǔn)層層高:m6、 建筑總層數(shù):地下 2 層,地上26 層(其中裙房 3 層)7、 結(jié)構(gòu)形式:鉆孔灌注樁,樁長40 m,地下連續(xù)墻維護(hù),鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深:13m(地下室外墻長度約 320 m)9、 室內(nèi)外高差: 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn):石材/鋁板幕墻,氟碳噴涂鋁合金中空 LOW-E
2、 玻璃窗,外墻保溫2、 屋面:防水砂漿,高分子防水卷材,憎水珍珠巖砂漿,擠塑聚苯板保溫層,局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):公共部位(大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間吊頂,高檔裝飾燈具,配套高檔活動(dòng)和固定家具,重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品其他公共部位(餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等木地板地面,/定家具,重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)客房:地毯地面,墻紙和局部木飾面墻面,石膏板吊頂,裝飾燈具,配活動(dòng)和固定家具;衛(wèi)生間花崗石地坪,大理石墻面,石膏板吊頂;部分采用高檔產(chǎn)品客房層走道:地毯地面,墻紙和局部木飾墻面,石膏板吊頂,裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間:環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪,墻面乳膠漆,石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1
3、、 給排水管道:鋼塑復(fù)合管,塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫,飲用水管道采用不銹鋼管道,排水管道采用 UPVC 管道,UPVC 雨水管2、 消防工程:大于 80mm 連接3、 煤氣:鍍鋅鋼管4、 變配電:四級(jí)熱鍍鋅鋼管,低煙無鹵阻燃電線,插接式銅母線,熱鍍鋅橋架5、 電氣管道:熱鍍鋅橋架,低煙無鹵阻燃電線,塑料管,四級(jí)熱鍍鋅鋼管,插接式母線6、 空調(diào)通風(fēng):熱鍍鋅鋼管,鍍鋅鋼板,玻璃棉保溫,鋁合金風(fēng)口7、 綜合布線:六類線,RJ45 信息口,光纜8、 BA 系統(tǒng):控制線,信號(hào)線9、 消防報(bào)警:低煙無鹵阻燃電線,阻燃控制線10、 安防系統(tǒng):控制線,視頻線,電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視:視頻線,信號(hào)
4、線,同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程:拼裝式不銹鋼水箱,中繼水箱,變頻水泵,高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件,進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程;雙頭消火栓箱,濕式報(bào)警,消防泵,中繼水箱,機(jī)房采用FM200 氣體滅火3、 煤氣:煤氣表房4、 變配電:變壓器,高壓柜(進(jìn)口,低壓柜,二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī):合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組,切換柜6、7、8、 IT 機(jī)房獨(dú)立 24 小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐:高檔燃?xì)忮仩t,水泵,集/分水器10、 綜合布線:光端轉(zhuǎn)換器,配線架11、 BA 系統(tǒng):直接數(shù)字控制器,服務(wù)器,控制器,控制閥12、 消防報(bào)警:感煙探測(cè)器,樓層顯示器,聯(lián)動(dòng)控制器,控制模塊13、 安防系統(tǒng):監(jiān)控
5、主機(jī),監(jiān)視器,采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng):音源設(shè)備,功率放大器,揚(yáng)聲器,廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視:接收器,放大器,分配器,分支器,樓層接線箱16、 電梯:速度米/秒,荷載1350 公斤,電梯主件進(jìn)口17、 車庫管理系統(tǒng):感應(yīng)線圈,收費(fèi)閘機(jī),電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng):擦窗設(shè)備及軌道,控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備:重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店(高層)造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)一工程和費(fèi)用名稱土建及裝飾工程特殊說明總價(jià)(萬元)數(shù) 量 ( 平 方米)單 方 造 價(jià)(元/平方米)1打樁500002202基坑維護(hù)120009003土方工程120002604地下建筑含地下室裝修120004005地下結(jié)構(gòu)1
6、200020006地上建筑500004507地上結(jié)構(gòu)500008008裝飾5000027009外立面含入口雨篷50000100010屋面500003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)6200020土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)620004903二 機(jī)電安裝工程1給排水工程620003502消防噴淋620001103煤氣包括調(diào)壓站62000204變配電15000KVA620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW620001106電氣620003807泛光照明50000408消防報(bào)警62000409綜合布線620005510弱電配管620004011弱電橋架620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)620005013BA 系統(tǒng)6200
7、04514衛(wèi)星天線及有線電視620001515安防系統(tǒng)620004016廣播系統(tǒng)620001017程控電話620004018空調(diào)送排風(fēng)6200065019鍋爐620003520電梯含自動(dòng)扶梯6200023021擦窗機(jī)500006022車庫管理120005023廚房設(shè)備5000020024賓館管理系統(tǒng)500004025VOD 點(diǎn)播系統(tǒng)500002526游泳池設(shè)備500003027康體設(shè)施5000040機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)620002810三 預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的 8%計(jì)列62000617建安工程總費(fèi)用620008330、 綜合布線:六類線,RJ45 信息口,光纜8、 BA 系統(tǒng):控制線,信號(hào)線9、
8、 消防報(bào)警:低煙無鹵阻燃電線,阻燃控制線10、 安防系統(tǒng):控制線,視頻線,電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視:視頻線,信號(hào)線,同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程:拼裝式不銹鋼水箱,中繼水箱,進(jìn)口變頻水泵,進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件,進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程;雙頭消火栓箱,濕式報(bào)警,消防泵,中繼水箱,機(jī)房采用FM200氣體滅火3、 煤氣:煤氣表房4、 變配電:變壓器,進(jìn)口高壓柜,進(jìn)口低壓柜,二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī):進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組,切換柜6、 電氣工程:配電箱(主開關(guān)進(jìn)口,配電柜7、 泛光照明:進(jìn)口投光燈,控制箱8、 空調(diào)通風(fēng):進(jìn)口冷水機(jī)組,進(jìn)口冷凍泵,冷凍冷卻水循環(huán)泵,冷卻塔,
9、進(jìn)口熱新風(fēng)機(jī)組,IT 24 小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐:進(jìn)口燃?xì)忮仩t,水泵,集/分水器10、 綜合布線:光端轉(zhuǎn)換器,配線架11、 BA 系統(tǒng):直接數(shù)字控制器,服務(wù)器,控制器,控制閥12、 消防報(bào)警:感煙探測(cè)器,樓層顯示器,聯(lián)動(dòng)控制器,控制模塊13、 安防系統(tǒng):監(jiān)控主機(jī),監(jiān)視器,采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng):音源設(shè)備,功率放大器,揚(yáng)聲器,廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視:接收器,放大器,分配器,分支器,樓層接線箱16、 電梯:速度米/秒,荷載1350 公斤,進(jìn)口產(chǎn)品17、 車庫管理系統(tǒng):感應(yīng)線圈,收費(fèi)閘機(jī),電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng):進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道,控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備:基本采用進(jìn)口產(chǎn)品2五
10、星級(jí)酒店(超高層)造價(jià)估算指標(biāo)序工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)(萬元)數(shù) 量 ( 平 方單方 造 價(jià)號(hào)一土建及裝飾工程米)(元/平方米)1打樁650002302基坑維護(hù)1500010003土方工程150002504地下建筑含地下室裝修150004005地下結(jié)構(gòu)1500022006地上建筑650004507地上結(jié)構(gòu)650008508裝飾6500034009外立面含入口雨篷65000100010屋面650003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)8000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)800005589二 機(jī)電安裝工程1給排水工程800004002消防噴淋800001203煤氣包括調(diào)壓站80000204變配電15000KVA800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW800001506電氣800003807泛光照明65000458消防報(bào)警80000459綜合布線800006010弱電配管800004011弱電橋架800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)800005013BA 系統(tǒng)800006014衛(wèi)星天線及有線電視800001515安防系統(tǒng)800004016廣播系統(tǒng)800001017程控電話800004018空調(diào)送排風(fēng)8000075019鍋爐800005020電梯含
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