建筑工程常見防滲漏原因及預防措施（word）

1、目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc483228556 一、地下室部分： PAGEREF _Toc483228556 h 3 HYPERLINK l _Toc483228557 1、電梯底坑滲漏 PAGEREF _Toc483228557 h 3 HYPERLINK l _Toc483228558 2、底板滲滲漏 PAGEREF _Toc483228558 h 3 HYPERLINK l _Toc483228559 3、外墻、頂頂板滲漏漏 PAGEREF _Toc483228559 h 4 HYPERLINK l _Toc483228560 4、后澆帶帶滲漏 P

2、AGEREF _Toc483228560 h 77 HYPERLINK l _Toc483228561 二、天面部部分： PAGEREF _Toc483228561 h 99 HYPERLINK l _Toc483228562 1、屋面梁梁板滲漏漏 PAGEREF _Toc483228562 h 9 HYPERLINK l _Toc483228563 2、女兒墻墻滲漏 PAGEREF _Toc483228563 h 110 HYPERLINK l _Toc483228564 3、穿天面面管道根根部滲漏漏 PAGEREF _Toc483228564 h 12 HYPERLINK l _Toc48

3、3228565 4、出屋面面結(jié)構(gòu)砌砌體墻根根部滲漏漏 PAGEREF _Toc483228565 h 14 HYPERLINK l _Toc483228566 5、雨篷滲滲漏 PAGEREF _Toc483228566 h 155 HYPERLINK l _Toc483228567 三、廚衛(wèi)部部分： PAGEREF _Toc483228567 h 115 HYPERLINK l _Toc483228568 1、排水立立管及排排水橫管管滲漏 PAGEREF _Toc483228568 h 115 HYPERLINK l _Toc483228569 2、沉箱排排水滲漏漏 PAGEREF _Toc4

4、83228569 h 16 HYPERLINK l _Toc483228570 3、煙道滲滲漏 PAGEREF _Toc483228570 h 177 HYPERLINK l _Toc483228571 四、其它部部分： PAGEREF _Toc483228571 h 119 HYPERLINK l _Toc483228572 1、空調(diào)孔孔滲漏 PAGEREF _Toc483228572 h 119 HYPERLINK l _Toc483228573 2、空調(diào)板板滲漏 PAGEREF _Toc483228573 h 220 HYPERLINK l _Toc483228574 3、鋁合金金窗滲漏

5、漏 PAGEREF _Toc483228574 h 21 HYPERLINK l _Toc483228575 4、管井滲滲漏 PAGEREF _Toc483228575 h 233 HYPERLINK l _Toc483228576 5、外墻滲滲漏 PAGEREF _Toc483228576 h 244 HYPERLINK l _Toc483228577 6、壓力管管道滲漏漏 PAGEREF _Toc483228577 h 27 HYPERLINK l _Toc483228578 7、樓地面面滲漏 PAGEREF _Toc483228578 h 227 HYPERLINK l _Toc4832

6、28579 8、陽臺及及露臺滲滲漏 PAGEREF _Toc483228579 h 288 HYPERLINK l _Toc483228580 9、首層商商業(yè)與住住宅回填填區(qū)滲漏漏 PAGEREF _Toc483228580 h 29建筑工程防防滲漏管管控的從項目的施施工過程程和交房房整改中中出現(xiàn)的的滲漏情情況來看看，地下下室、天面（天面是是建筑術(shù)術(shù)語，通通常指建建筑物內(nèi)內(nèi)部的上上頂面和和下頂面面（地面面）距離離通常不不少于44米，面面積不少少于100平方米米?；蛘哒呤侵甘臼卷敳坑捎赏腹獠牟牧辖ㄔ煸斓慕ㄖ飪?nèi)部部區(qū)域，一一般是指指上人屋屋頂部分分。）、廚衛(wèi)間間、空調(diào)板或空調(diào)孔孔、外窗窗、管井

7、井、外墻墻、陽臺臺或露臺臺、壓力力管道、樓樓地面、裙樓屋面與住宅的交接處等部位容易出現(xiàn)滲漏水的質(zhì)量問題，直接影響著工程結(jié)構(gòu)的安全、生產(chǎn)設(shè)備的壽命，給人們的正常生產(chǎn)、生活帶來極大危害。因此，必須及時采取有效措施，進行防治。建筑工程產(chǎn)產(chǎn)生滲漏漏的因素素是多方方面的，它它涉及設(shè)設(shè)計、施施工、材材料，以以及使用用管理和和維護，其其中施工工質(zhì)量為為主要因因素。因因此，必必須強調(diào)調(diào)在滲漏漏水的防防治過程程中，應(yīng)應(yīng)自始至至終一絲絲不茍、精精心施工工，堅決決避免“久久治不愈愈、擴大大危害”的的情況出出現(xiàn)。本本文主要要從地下下室部分分、天面部部分、廚廚衛(wèi)部分分、其它它部分等等四個方方面，來來分析項項目施工工過程

8、中中容易出出現(xiàn)滲漏漏水隱患患，并提提出預防防措施，杜杜絕出現(xiàn)現(xiàn)滲漏水水的質(zhì)量量問題。一、地下室室部分：1、電梯底底坑滲漏漏（1）原因因分析：澆筑電梯梯底坑抗抗?jié)B混凝凝土時，出出現(xiàn)離析析的現(xiàn)象象，振搗搗不密實實，出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)縫縫隙；防水施工工質(zhì)量較較差，未未能有效效阻水；底坑周邊邊未設(shè)置置有效的的排水措措施，造造成積水水嚴重；（2）預防防措施：先行澆筑筑電梯底底坑的抗抗?jié)B混凝凝土，振振搗密實實，養(yǎng)護護及時；按設(shè)計要要求施工工底坑防防水層，每每道工序施施工前必必須進行行驗收，有有效保障障施工質(zhì)質(zhì)量；考慮在電電梯底坑坑周邊設(shè)設(shè)置排水水溝，應(yīng)應(yīng)設(shè)置閥閥門，防防止雨水水反灌，有效疏散積水。2、底板滲滲漏（

9、1）原因因分析：原材料質(zhì)質(zhì)量不良良、配合合比不當當，未使使用UEEA微膨膨脹劑、坍坍落度控控制差，施施工中任任意加水水等不良良等因素素；原材料振振搗不密密實，砼砼出現(xiàn)局部部酥松，砂砂漿少、石石子多，局局部有混混凝土，局局部缺漿漿粗糙出出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)縫隙；工程水文文地質(zhì)資資料把握握不全或或不準，參照以以往的地地質(zhì)資料料來推斷斷所建地地下工程程的地質(zhì)質(zhì)情況，地下水壓過大，設(shè)計未充分考慮，出現(xiàn)底板上浮的情況；大底板澆澆注時，未合理考慮澆注次序，出現(xiàn)混凝土的交界面均在混凝土初凝后，形成施工冷縫，存在滲漏隱患；（2）預防防措施：澆注大底底板抗?jié)B滲混凝土土前，策劃好好澆注次次序，保保證混凝凝土的接接茬在初初凝

10、前完完成，確確定配合合比時，適適當可增增加混凝凝土的初初凝時間間；做好商品品混凝土土的出場場、到場抽抽查驗收收，控制制原材料料質(zhì)量；澆注過程程中，振搗密密實，不不漏振，保保證混凝凝土的密密實性；設(shè)計底板板厚度時時，應(yīng)充充分考慮慮水壓的的大小，適適當乘以以放大系系數(shù)；應(yīng)考慮溫溫度收縮縮應(yīng)力變變化的加強配配筋。3、外墻、頂頂板滲漏漏（1）原因因分析：由于商品品泵送混混凝土坍坍落度大大，砂率率大，粗粗骨料少少，導致致收縮增增加，裂裂縫可能能性加大大；養(yǎng)護不良良以及外外墻柱達達到了大大體積混混凝土收收縮量加加大而拉拉裂柱間間墻等；混凝土內(nèi)內(nèi)外溫差差大、晝晝夜溫差差、日照照下混凝凝土陰陽陽面的溫溫差、拆

11、拆模過早早及氣候候突變等等因素的的影響；原材料質(zhì)質(zhì)量不良良、配合合比不當當，未使使用UEEA微膨膨脹劑、坍坍落度控制差，施施工中任任意加水水等不良等等因素，均均會導致致混凝土土收縮加加大出現(xiàn)現(xiàn)裂縫；外墻模板板加固時時，止水水螺桿未未配套使使用止水水環(huán)，僅僅使用止止水螺桿桿；因預售節(jié)節(jié)點緊張張，外墻墻混凝土土齡期未未到，便便急于回回填土，造造成墻體體開裂，存存在滲漏漏隱患；地下室底底板、外外墻采用用內(nèi)防水水，對結(jié)結(jié)構(gòu)的密密實性要要求高，防防水效果不理想想；地下室頂頂板局部部設(shè)計成成有高低低差的降降板，成成為外露露的集水水坑，因因長期積積水容易易出現(xiàn)滲滲漏；（2）預防防措施：不得任意意突破設(shè)設(shè)計規(guī)

12、范范關(guān)于伸伸縮量最最大間距距的規(guī)定定，應(yīng)按照使使用經(jīng)驗驗適當減減小伸縮縮縫間距距，并考慮慮溫度收收縮應(yīng)力力變化的的加強配配筋；使用摻11O%-15%UEAA微膨脹脹劑以減減小混凝凝土的收縮應(yīng)應(yīng)力；宜用低水水化熱，石子粒徑較大的連續(xù)級配，摻減水劑，以減少混凝土用水量；嚴格控制制混凝土土的施工質(zhì)質(zhì)量，盡盡量降低低不均勻勻性，除控制制混凝土土制備和和運輸中中的質(zhì)量量外，還還要注意意混凝土土澆筑時時防止離離析，振振搗密實實以免墻墻內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)薄弱面面而產(chǎn)生裂裂縫；及時澆水水養(yǎng)護，保保證混凝凝土內(nèi)外外溫差不不超過225，養(yǎng)護時時間不少少于l44天。當預售節(jié)節(jié)點緊張張，又急急于回填填土，在在澆筑混混凝土前前可

13、考慮添添加早強強劑或增增加混凝凝土強度度等級，或或者不填填土，在在地下室室側(cè)墻便便開始搭搭設(shè)腳手手架，避避免因回回填土的的側(cè)壓力力使地下下室外墻墻開裂。建議地下下室底板板、外墻墻采用外外防水，防水效果對結(jié)構(gòu)依賴性較低，防水效果好。地下室頂頂板外露露部分，建建議設(shè)計計成標高一一致。（3）強制制節(jié)點做做法：地下室外墻墻止水螺螺桿統(tǒng)一一做法固定式穿墻墻管防水水統(tǒng)一做做法4、后澆帶帶滲漏（1）原因因分析：在后澆帶帶的施工工過程中中，未滿滿足設(shè)計計規(guī)定的時間，提提前進行行后澆帶帶封閉，樓樓棟沉降降出現(xiàn)裂裂縫；后澆帶側(cè)側(cè)邊未清理干干凈，未未進行鑿鑿毛，或或有雜物物，使后后澆帶與與樓板粘結(jié)結(jié)不好，造造成滲漏

14、漏；在后澆帶帶施工過過程中，隨隨意加大大水灰比比；澆搗不密密實或過過振，表表面浮漿漿過厚或或漏搗造造成蜂窩窩；混凝土養(yǎng)養(yǎng)護時間間不足，表表面干燥燥，驟冷冷驟熱，極極易引起起裂縫而而滲漏；伸縮后澆澆帶澆筑筑后，未未及時進進行覆蓋蓋，長久久暴露空空氣中，因因環(huán)境溫溫度的變變化，導導致伸縮縮后澆帶帶出現(xiàn)裂裂縫，存存在滲漏漏隱患；（2）預防防措施：根據(jù)沉降降監(jiān)測報報告，當當樓棟沉沉降趨于于穩(wěn)定后后，方可可封閉后后澆帶；認真做好好后澆帶側(cè)側(cè)邊的鑿鑿毛處理理、基層層清理干干凈并驗驗收合格格后方可可澆注后后澆帶的的微膨脹脹混凝土土；澆搗密實實，及時時養(yǎng)護不不少于114天，保證后澆澆帶混凝凝土表面面濕潤。伸縮

15、后澆澆帶澆筑筑后，應(yīng)應(yīng)及時進進行覆蓋蓋，避免免環(huán)境溫溫度對其其影響；（3）推薦薦做法：（后澆澆帶寬8000-12200mmm）二、天面部部分：1、屋面梁梁板滲漏漏（1）原因因分析：屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)負彎鋼鋼筋一般般較多，在在澆筑混混凝土時時容易出出現(xiàn)鋼筋筋變形；砼過振出出現(xiàn)骨料料離析，澆澆搗不密密實，施施工質(zhì)量量難以達達到預期期效果；屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的支撐撐和模板板拆除過過早，以以致結(jié)構(gòu)構(gòu)產(chǎn)生裂裂縫；未精心養(yǎng)養(yǎng)護，使使結(jié)構(gòu)產(chǎn)產(chǎn)生大量量微小裂裂縫；（2）預防防措施：在施工時時做出合合理安排排，一次次澆筑完完成，防防止產(chǎn)生生施工縫縫；澆注過程程中注意意保護，減減少和防防止?jié)矒v搗過程中中對負彎彎鋼筋的的擾動；降低

16、防水水砼的坍落落度，加加強振搗搗質(zhì)量，杜杜絕過振振的現(xiàn)象象，砼初凝后后應(yīng)提前前養(yǎng)護，終終凝后蓄蓄水養(yǎng)護護；屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的支撐撐和模板板應(yīng)澆注注28天后后方可拆拆模。2、女兒墻墻滲漏（1）原因因分析：女兒墻腳腳手眼采采用砌體體砂漿漿封堵；女兒墻與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)同時時施工的的上返高高度不足足或女兒兒墻二次次施工，與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)存在在縫隙；女兒墻與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的陰陰角未做做圓弧或或圓弧開開裂未未做防水水附加層層；（2）預防防措施：女兒墻孔孔洞采用用外摻堵堵漏王的的細石混混凝土封封堵；女兒墻與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)同時時施工的的上返高高度大于于5000mm，避避免二次次接縫；在屋面防防水層與與女兒墻墻之間的的陰角做

17、做成R=1000mm的圓圓弧角，女女兒墻泛泛水做防防水層壓壓頂，屋屋面剛性性保護層層與女兒兒墻間留留30mmm的空空隙嵌密封材材料。（3）推薦薦做法：3、穿天面面管道根根部滲漏漏（1）原因因分析：未預埋有有效地止止水翼的的鋼套管管；管根部未未設(shè)置防防水附加加層；套管周邊邊的水泥砂漿漿阻水圈不密密實，高高度不足足；（2）預防防措施：預埋高度度5000mm的的止水翼翼鋼套管管，內(nèi)徑徑比管道道外徑大大30mmm；套管與屋屋面陰角角處設(shè)置置水泥砂砂漿倒角角，并鋪鋪貼防水水卷材附附加層；套管周邊邊設(shè)置添添加堵漏漏王的阻阻水基座座，高度度大于550mmm。（3）強制制節(jié)點做做法：4、出屋面面結(jié)構(gòu)砌砌體墻根

18、根部滲漏漏（1）原因因分析：素砼反坎坎太低或未未設(shè)置素素砼反坎；防水上返返高度不不足；反坎二次次施工，與與屋面板板存在接接縫；（2）預防防措施：出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)周邊邊設(shè)置素素砼反坎，須須與屋面面板一次次性澆注注，其澆澆注高度度應(yīng)大于于屋面的的建筑標標高2000mmm以上，根根據(jù)一般般屋面工工程做法法來看，澆澆注4550mmm高度即即可滿足足要求；墻體根部部應(yīng)設(shè)置置附加防防水層；從墻體四四周向排排水溝的的方位設(shè)設(shè)置排水水坡度，防防止墻體體根部積積水。5、雨篷滲滲漏（1）原因因分析：雨篷與與墻面的的交接處處有明顯顯的縫隙隙，打膠膠不到位位；（2）預防防措施：在雨篷篷與墻面面的交接接處，把把縫隙的的表面

19、清清理干凈凈，然后后采用耐耐候硅酮酮膠，一一次成型型，處理理好接縫縫部位。三、廚衛(wèi)部部分：1、排水立立管及排排水橫管管滲漏（1）原因因分析：排水立管管的封堵堵，采用用鐵絲吊吊洞，砂砂漿封堵堵后收縮縮引起縫縫隙；封堵前，未未對洞口口周邊進進行鑿毛毛處理，基基層未清清理干凈凈；管道周邊邊的水泥砂漿漿阻水圈不密密實，高高度不足足；拆模過早早，未及及時養(yǎng)護護，出現(xiàn)現(xiàn)收縮裂裂縫；（2）預防防措施：封堵前，先先行對洞洞口周邊邊進行鑿鑿毛，并并清理干干凈；吊模要求求穩(wěn)固，用用外摻堵堵漏王的的細石混混凝土分分兩次認認真澆搗搗密實；管道周圍圍筑高度度為（外外50mmm內(nèi)內(nèi)60mmm），寬寬度為330mmm的水泥

20、泥砂漿阻阻水圈(無套管管)；2天以后后方可拆拆模，并并進行224h蓄蓄水試驗驗，洞口砼需養(yǎng)護護7天以以上。（3）強制制節(jié)點做做法：2、沉箱排排水滲漏漏（1）原因因分析：沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間未未設(shè)置側(cè)側(cè)排地漏漏或TTTC脫卸卸式同層層排水系系統(tǒng)（自自己可以以百度下下TTCC脫卸式式同層排排水系統(tǒng)統(tǒng)的優(yōu)點點）；沉箱內(nèi)采采用架空空工藝，磚磚垛密集集，導致致排水不不暢；側(cè)排地漏漏高于結(jié)結(jié)構(gòu)標高高；衛(wèi)生間的的沉箱結(jié)結(jié)構(gòu)施工工時，采采用鐵絲絲吊模，出出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫，存存在滲漏漏隱患（有有高低差差的結(jié)構(gòu)構(gòu)，且迎迎水頻率率較高時時均可能能出現(xiàn)滲滲漏）；（2）預防防措施：設(shè)置側(cè)排排地漏，且且標高同同結(jié)構(gòu)面面標高；沉箱

21、架空空磚垛不不宜過密密，應(yīng)考考慮合理理的排水水路徑；衛(wèi)生間的的沉箱結(jié)結(jié)構(gòu)施工工前，應(yīng)應(yīng)定制好好鋼模具具，避免免鐵絲吊吊出現(xiàn)的結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫；3、煙道滲滲漏（1）原因因分析：煙道根部部未設(shè)置置細石砼砼反坎或或反坎高高度不足足；反坎澆筑筑前，基基層未清清理干凈凈，形成成滲水縫縫隙；地面與反反坎的陰陰角未做做圓弧或或圓弧開開裂；屋面煙道道周邊未未設(shè)置素素砼反坎、或或設(shè)置反反坎高度度不夠高高、或設(shè)設(shè)置的反坎坎未與屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一次性性澆筑，形形成滲水水縫隙；（2）預防防措施：在煙道根根部澆筑筑1000mm高高、50mmm寬C200細石混混凝土反反坎（宜宜外摻堵堵漏王）；澆筑前，對對煙道旁旁進行鑿鑿毛處理理

22、，并清清理干凈凈，然后后刷水泥泥漿一道道；在地面與與反坎、地面與與墻面的的交接處處均做RR=500mm的的水泥砂砂漿圓弧弧倒角，并并進行養(yǎng)養(yǎng)護。屋面煙道道周邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置4500mm素素砼反坎，且且與屋面面結(jié)構(gòu)一一次性澆澆筑，嚴嚴禁二次次澆筑形形成施工工縫，避避免后期期交房出出現(xiàn)滲漏漏；（3）強制制節(jié)點做做法：四、其它部部分：1、空調(diào)孔孔滲漏（1）原因因分析：空調(diào)取孔孔未設(shè)置置坡度，洞洞口倒返返水； PVC管管外邊緣緣與外墻墻抹灰層層交接處處有縫隙隙，引起起滲漏；（2）預防防措施：設(shè)置880 PPVC套套管，取取孔前確確定好標標高線，須須滿足內(nèi)內(nèi)高外低低，高差差不小于于20mmm的空空調(diào)孔；管外邊

23、緣緣塞縫后后，做防防水涂膜膜，保證證密實性性。（3）強制制節(jié)點做做法：2、空調(diào)板板滲漏（1）原因因分析：空調(diào)板根根部砌體體周邊未未設(shè)置素素砼反坎；無有效的的排水措措施或空空調(diào)板未未設(shè)置坡坡度，造造成積水水，引起起滲漏隱隱患；管道封堵堵后，細細石混凝凝土收縮縮開裂，引引起滲漏漏；（2）預防防措施：空調(diào)板根根部設(shè)置置2000mm高高素砼反坎；空調(diào)板內(nèi)內(nèi)設(shè)置排排水地漏漏，設(shè)置置找平壓壓光面層層，0.5%1%的的坡度坡坡向地漏漏；管道封堵堵，采用用外摻堵堵漏王的的細石混混凝土效效果顯著著，能快快速解決決此部位位的滲漏漏。3、鋁合金金窗滲漏（1）原因因分析：洞口尺寸寸施工誤誤差較大大，窗洞洞墻體與與窗框

24、外外圍的空空隙較大大，未采采用防水水砂漿作作防水處處理，造造成滲漏漏隱患；塞縫材料料配比不不當，出出現(xiàn)窗框框四周塞塞縫空鼓鼓、不密密實；窗臺壓頂頂施工質(zhì)質(zhì)量差、不不密實，未按要要求做好好防水坡坡度；窗框外側(cè)側(cè)頂部施施工時未未按設(shè)計計要求做做好滴水水線槽，使使雨水順順墻流進進窗框縫內(nèi)內(nèi)，再通通過填嵌嵌砂漿的的空隙和和裂縫滲滲入室內(nèi)內(nèi)；窗周邊、型型材接縫縫打膠開開裂；有干掛石石材的部部分，多多數(shù)出現(xiàn)現(xiàn)窗戶與與石材安安裝工序序顛倒，造造成后期期鋁合金金窗很難難收口，形形成滲漏漏隱患；（2）預防防措施：對預留門門窗洞口口的尺寸寸、位置置做到嚴嚴格控制制；外墻抹灰灰之前，應(yīng)應(yīng)對門窗窗框和砌砌體之間間的縫

25、隙隙進行處處理，用聚合物物防水砂漿漿填塞飽飽滿并用用不小于于1mmm厚的聚聚合物水水泥基防防水涂膜膜涂刷一一層，寬寬度不小小于1000mmm，填塞塞后必需需靜置待待砂漿充充分水化化收縮后后再抹窗窗臺；外窗臺比比內(nèi)窗臺臺低不少少于200mm，并并向外找找坡，窗頂外外側(cè)按要要求設(shè)置置滴水線線；窗框與墻墻體的縫縫隙填嵌嵌材料應(yīng)應(yīng)選用聚聚氨脂PPU發(fā)泡泡劑，能有效效的填滿滿縫隙；外墻抹灰灰時，窗窗洞外側(cè)側(cè)框邊處處必須預預留深55mm，寬寬58mmm的槽口口，以保保證密封封膠的粘粘結(jié)性和和密封性性。應(yīng)注意在在矮層干干掛石材材前，甲甲方作為為組織者者，協(xié)調(diào)調(diào)鋁合金金窗單位位與干掛掛石材單單位交叉叉銜接部部

26、位的施施工做法法，明確確先后施施工順序序，最終終由石材材單位收收口鋁合合金窗，避避免后期期窗戶滲滲漏；（3）推薦薦做法：4、管井滲滲漏（1）原因因分析：出屋面管管井未與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)一次次性澆筑筑，造成成管道井井與屋面面交接處處不密實實導致滲滲漏；樓層內(nèi)管管井未進進行找坡坡處理，且且管道周周邊封堵堵質(zhì)量差差，當進進戶給水水管通水水時，由由于水表表間的滲滲水，造造成管井井滲漏；（2）預防防措施：出屋面管管井上翻翻5000mm高高，與屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一次性性澆筑；樓層內(nèi)管管井進行行0.55%1%找坡坡，坡向向地漏口口；管道封堵堵，采用用外摻堵堵漏王的的細石混混凝土。5、外墻滲滲漏（1）原因因分析：二次澆

27、注注混凝土土接縫鑿鑿毛等處處理不當當、混凝凝土不夠夠密實，產(chǎn)產(chǎn)生裂縫縫造成的的滲漏；砌體外墻墻與主體體結(jié)構(gòu)交交接部位位灰縫不不密實（頂頂砌、塞塞縫、或或豎向接接縫），未未貼防裂裂網(wǎng)，產(chǎn)產(chǎn)生裂縫縫，造成成滲漏；外墻抹灰灰空鼓、裂裂縫造成成的滲漏漏（局部部漏掛鋼鋼絲網(wǎng)）；燃氣鋼套套管與外墻抹抹灰層間間存在縫縫隙；沿外墻壁壁線管處處滲入，沿沿著線管管流通，從從內(nèi)墻線線盒處滲滲出；外墻線條條造成的的滲漏，由由于線條條處結(jié)構(gòu)構(gòu)未上翻翻，大雨雨墻面淋淋水，水水慢慢順順著線條條往墻內(nèi)內(nèi)滲透；外墻腳手手眼未作作特殊防防滲漏處處理，隨隨意用水水泥砂漿漿封堵，且墻體內(nèi)內(nèi)有穿墻墻腳手架架鋼管、鋼鋼絲繩等等雜物。（2

28、）預防防措施：二次澆注注混凝土土前，應(yīng)應(yīng)鑿毛處處理并清清理干凈凈監(jiān)理驗驗收合格格后，方方可澆筑筑混凝土土，澆筑筑過程中中須振搗搗密實；采用專用用砂漿砌砌筑，豎豎向灰縫縫宜采用用擠漿法法或加漿漿法，嚴嚴禁用水水沖漿灌灌縫，砌砌體外墻墻與主體體結(jié)構(gòu)交交接部位位必須掛掛防裂網(wǎng)網(wǎng)方可抹抹灰施工工；嚴格控制制砂漿集集中攪拌拌，其使使用時間間必須小小于3小小時，嚴嚴禁把落落地灰加加水后直直接使用用，嚴禁禁漏掛鋼鋼絲網(wǎng)直直接進行行抹灰，且抹灰完成后，安排專人進行養(yǎng)護7天；燃氣鋼套套管與外外墻抹灰灰層間的的孔洞用用防水砂砂漿先行行封堵，然后打耐候密封膠；嚴禁水電電班組隨隨意打鑿鑿外砌體體墻，墻墻體砌筑筑前，應(yīng)

29、應(yīng)對砌筑筑工進行行交底，明明確線槽槽留置位位置及尺尺寸；所有外墻墻及線條條的四周周增設(shè)砼砼止水反反坎2000mmm高；外墻腳手手眼封堵堵前，必必須清除除洞內(nèi)的的砂漿及及垃圾，充充分撤水水濕潤，洞洞口內(nèi)壁壁刷1：3水泥泥砂漿，厚厚度約335mmm，然后后用微膨膨脹細石石混凝土土修補，務(wù)必使修補面結(jié)合緊密。（3）推薦薦做法：6、壓力管管道滲漏漏（1）原因因分析：給水管、排排污管和和配件本本身質(zhì)量量原因產(chǎn)產(chǎn)生的裂裂痕、砂砂眼所產(chǎn)產(chǎn)生的滲滲漏；管道連接接安裝操操作不規(guī)規(guī)范，接接頭密封封性差，技術(shù)不熟練造成的滲漏；（2）預防防措施：選用質(zhì)量量可靠的的給排水水管道材材料，做做好成品品保護，安裝前查驗管道內(nèi)壁情況，少量細小毛刺可用鐵絲刷予以清除；提高施工工人員的的質(zhì)量意意