物業(yè)小區(qū)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案課件

1、物業(yè)小區(qū)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 王運(yùn)光2015/10/231 物業(yè)小區(qū)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 王運(yùn)光1 一、織組指揮體系及職責(zé)1.防風(fēng)防汛指揮部設(shè)立防風(fēng)防汛指揮部（以下簡(jiǎn)稱防指），負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組織全區(qū)域的防臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。2.防指組成防指總指揮由*先生擔(dān)任；副總指由*女士擔(dān)任；指揮由：*先生、*先生；各組長(zhǎng)由：客服部、秩序部、大市政、工程部、清潔公司、綠化公司、特約組、行政部、銷售部等部門第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任。2一、織組指揮體系及職責(zé)1.防風(fēng)防汛指揮部2一、織組指揮體系及職責(zé)4.防指各崗位/部門的主要職責(zé)（1）總指揮：防臺(tái)應(yīng)急第一負(fù)責(zé)人，總調(diào)度；（2）副總指：協(xié)助總指揮的各項(xiàng)工作，總指揮不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，擔(dān)任總指揮職責(zé)；（3

2、）指揮：協(xié)助總指揮、副總指揮各項(xiàng)應(yīng)急工作，在總指揮的授權(quán)下，擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)職責(zé)；（4）大市政：負(fù)責(zé)組織秩序隊(duì)員和員工參加搶險(xiǎn)、抗臺(tái)風(fēng)和救災(zāi)，參加重要物資和重大險(xiǎn)情的搶險(xiǎn)工作；同時(shí)做好參加防洪抗臺(tái)搶險(xiǎn)各部門的協(xié)調(diào)工作。在防汛防臺(tái)緊急期間，協(xié)助組織人群撤離和轉(zhuǎn)移。3一、織組指揮體系及職責(zé)4.防指各崗位/部門的主要職責(zé)3一、織組指揮體系及職責(zé)（5）工程部：負(fù)責(zé)確保排水、排洪暢通，對(duì)因房屋建設(shè)而可能造成的內(nèi)澇，要及時(shí)解決落實(shí)；做好公共基礎(chǔ)設(shè)施、高空掛物、道路燈等的防臺(tái)工作。負(fù)責(zé)有關(guān)防臺(tái)搶險(xiǎn)物資、設(shè)備、器材的組織儲(chǔ)備、調(diào)動(dòng)和供應(yīng)。負(fù)責(zé)抗臺(tái)風(fēng)、排澇用電的供應(yīng)；及時(shí)調(diào)度解決抗災(zāi)電力，搶修災(zāi)損電力設(shè)施。（6）行政部

3、：負(fù)責(zé)救災(zāi)物資的儲(chǔ)備和供應(yīng)。（7）清潔公司：做好臺(tái)風(fēng)前各排水口的檢查，做好臺(tái)時(shí)中的各處搶險(xiǎn)救災(zāi)，做好臺(tái)風(fēng)后的地場(chǎng)地清潔和清掃，第一時(shí)間恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。（8）綠化公司：做好臺(tái)風(fēng)前道路樹木園林的安全檢查，及時(shí)做好園林安全排查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)消除或向物業(yè)公司匯報(bào)；做好臺(tái)風(fēng)后受損權(quán)木、喬木、草皮等園林綠化的修復(fù)工作。4一、織組指揮體系及職責(zé)（5）工程部：負(fù)責(zé)確保排水、排洪暢通一、織組指揮體系及職責(zé)（9）地塊客服部：負(fù)責(zé)地塊內(nèi)已收樓住戶及空置房臺(tái)風(fēng)前的安全巡查，排除險(xiǎn)情，及時(shí)發(fā)布臺(tái)風(fēng)消息及防臺(tái)措施給業(yè)戶，與業(yè)主加強(qiáng)溝通；（10）地塊綜合部：負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的所有公共設(shè)施設(shè)備的測(cè)試檢查，安全隱患的排查，組織地塊全員應(yīng)對(duì)

4、臺(tái)風(fēng)；（9）銷售部：做好臺(tái)風(fēng)前所屬辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)的防漏防滲防漏電等安全排查， 發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，及時(shí)組織人員搬離物資或排除險(xiǎn)情；臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，及時(shí)觀察辦公區(qū)域和倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，是否存在漏、滲、淹等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異情及時(shí)組織人員處理，根據(jù)臺(tái)風(fēng)情況，組織員工配合物業(yè)公司做好各項(xiàng)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。（10）地產(chǎn)工程部：做好臺(tái)風(fēng)前通知各施工單位做好人員和物資的安全工作，配合物業(yè)公司對(duì)生活區(qū)的防臺(tái)風(fēng)各項(xiàng)規(guī)定和要求，做好各施工現(xiàn)場(chǎng)安全安排，確保無(wú)人員傷亡，根據(jù)預(yù)報(bào)的臺(tái)風(fēng)強(qiáng)度，做好搶險(xiǎn)車輛的安排。5一、織組指揮體系及職責(zé)（9）地塊客服部：負(fù)責(zé)地塊內(nèi)已收樓住二、防臺(tái)指揮組織架構(gòu)圖總指揮*副總指*指 揮*工程組大市政商業(yè)樓案場(chǎng)特約A園林

5、公司B園林公司客服中心苑區(qū)公共保潔組6二、防臺(tái)指揮組織架構(gòu)圖總指揮副總指指 揮工程組大市政商二、防臺(tái)指揮部小組成員總指揮： 副總指：指 揮：組長(zhǎng)如下名單：秩序主任： 商業(yè)主任：特約主任： 工程經(jīng)理：行政主任： 朗迪園林：保潔主管： 建設(shè)園林：地塊公共： 別墅組：7二、防臺(tái)指揮部小組成員總指揮： 7三、防臺(tái)流程接到臺(tái)風(fēng)預(yù)警做好臺(tái)風(fēng)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好臺(tái)風(fēng)中的搶險(xiǎn)救災(zāi)做好臺(tái)風(fēng)后的各項(xiàng)善后及記錄歸檔工作（鍵接）8三、防臺(tái)流程接到臺(tái)風(fēng)預(yù)警做好臺(tái)風(fēng)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好臺(tái)風(fēng)中的搶四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（客服中心）9四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（客服中心）9四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（苑區(qū)）10四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（苑區(qū)）10四、防臺(tái)

6、風(fēng)物資清單（苑區(qū)）11四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（苑區(qū)）11四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（苑區(qū)）12四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（苑區(qū)）12四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（大市政部）13四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（大市政部）13八、防臺(tái)風(fēng)物資清單（大市政部）14八、防臺(tái)風(fēng)物資清單（大市政部）14四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（商業(yè)部）15四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（商業(yè)部）15四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（工程部）16四、防臺(tái)風(fēng)物資清單（工程部）16五、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（案場(chǎng)特約部）17五、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（案場(chǎng)特約部）17六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（案場(chǎng)特約）18六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（案場(chǎng)特約）18六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（大市政部）19六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（大市政

7、部）19六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（大市政部）20六、防臺(tái)風(fēng)重點(diǎn)部位檢查（大市政部）20沙袋區(qū)域木條加固大門區(qū)域防洪擋板區(qū)域水泵位置七、商業(yè)樓防臺(tái)風(fēng)現(xiàn)場(chǎng)布置圖地下室斜坡地下室斜坡21沙袋區(qū)域木條加固大門區(qū)域防洪擋板區(qū)域水泵位置七、商業(yè)樓防臺(tái)風(fēng)七、高低壓配電室、發(fā)電機(jī)室、水泵室（平面圖）22 七、高低壓配電室、發(fā)電機(jī)室、水泵室（平面圖）22 1.-04地塊B3C2樣板間B3C321、在C2集水井內(nèi)放置壹臺(tái)4Kw排水泵2、在B3集水井內(nèi)放置壹臺(tái)4Kw排水泵231.-04地塊B3C2樣板間B3C32232.營(yíng)銷中心地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12

8、BC6B1721、在營(yíng)銷中心后門出入口處集水井內(nèi)放置壹臺(tái)7.5Kw排水泵2、在營(yíng)銷中心前門出入口處集水井內(nèi)放置壹臺(tái)7.5Kw排水泵242.營(yíng)銷中心地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口C11B2B18B28B13.-04地塊T戶型地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、在T27棟地下停車場(chǎng)出入口處放置壹臺(tái)5Kw排水泵。1、在T17棟地下停車場(chǎng)出入口處放置壹臺(tái)5Kw排水泵。253.-04地塊T戶型地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口C11B2B184.-02地塊T戶型叁個(gè)出入口在T1棟地下停車場(chǎng)出入口處集水井放置壹臺(tái)5Kw排水泵在T13棟地下停車場(chǎng)出入口處集水井放置壹臺(tái)5Kw排水泵在T12棟地下停車場(chǎng)出入口處集水井放置壹臺(tái)5Kw排水泵264.-02地塊T戶型叁個(gè)出入口在T1棟地下停車場(chǎng)出入口處十二、苑區(qū)地下車庫(kù)出口處沙包布局圖27 十二、苑區(qū)地下車庫(kù)出口處沙包布局圖27 3.-04地塊T戶型地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口C11B2B18B28B12AB4T13AB12B15C14C7B12BC6B1721、04地塊東門地下車庫(kù)出口處安放沙袋80包1、04地塊北門地下車庫(kù)出口處安放沙袋80包28