保障性住房項目管理中工程完工結算工作經歷淺談

1、保障性住房項目管理中工程完工結算工作經歷淺談保障性住房項目管理中工程完工結算工作經歷淺談摘要：為了認真貫徹國務院和云南省人民政府關于加強保障性住房建設，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，圓滿完成省政府下達我司2020到2020年保障性住房目的任務，保障性住房工程項目建設日益迅猛，工程成本的核算與工程投資的控制愈加遭到重視，進而工程完工結算審核這一工作的重要性也愈加推上了日程。關鍵詞：工程造價結算審核工程造價是指工程的建設造價，從投資者的角度來講，是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用，包括從項目立項，評估決策，設計招標，施工招標，施工管理，完工驗收等一系列的投資管理活動中所開

2、支是費用，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目的固定資產投資。從市場的角度來考慮，工程造價就是工程的價格，是建成一項工程，估計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承發(fā)包市場等交易活動中構成的建筑安裝價格和建設工程總價格，這一個價格是由市場來構成的，這一個價格能夠是整個建設項目的價格，可以以是某個單項工程的價格，還能夠是某一階段的價格，由于它是通過市場競爭來構成的，通常把第二種工程造價的含義認定為工程的承發(fā)包價格，這價格一旦被合同固定下來，就遭到法律的認可和保護。工程造價區(qū)分兩種不同含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供給商在工程建設領域的市場行為提供理論根據(jù)

3、。政府為降低工程造價時，往往站在投資者的角度充當著市場需求的主體的角色，而承包商提出要提高工程造價、提高利潤率，并獲取更多利潤時，它是為了實現(xiàn)一個市場供應主體的管理目的，兩者的目的是對立統(tǒng)一的，只要區(qū)分兩種含義，才能實現(xiàn)不同的管理目的，不斷充實工程造價的管理內容、完善管理方法，更好地為各自的目的服務，進而有利于推動全面的經濟增長。工程造價的特點：建設工程地點的固定性、工程的單件性、建設項目的各層次性決定了建設工程造價具有大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、多層次性、和兼容性等的特點。工程造價的職能：由于工程建設本身的特點，決定了工程造價具有預測、控制、評價、和調控四大職能。工程完工結算，是工程造價控制職能的重要環(huán)節(jié)；工程完工結算審核在項目施行中起著重要的作用，工程完工結算審核工作是項目施行經過中造價控制的事后控制，即在工程完工后，項目管理人員對承包方提出的工程完工結算書進行審查。在審查時要根據(jù)國家及地方的法規(guī)、政策和有關規(guī)定、結合工程項目本身的合同條款、招標投標文件及工程項目施行經過中詳細施工的情況記錄，工程簽證等，對工程項目