業(yè)主變更管理規(guī)定11

1、業(yè)主變更管理規(guī)定1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了業(yè)主（含設(shè)計(jì)院）變更的編制方法、批準(zhǔn)程序和要求, 適用于工程建設(shè)總承包工程的管理。其他非工程建設(shè)總承包工程的管理可根據(jù)具體情況，參照?qǐng)?zhí)行。2定義1業(yè)主變更由于業(yè)主要求或同意，修改合同規(guī)定工作范圍或內(nèi)容而導(dǎo)致已批準(zhǔn) 的進(jìn)度計(jì)劃和（或）工程費(fèi)用發(fā)生變化，此種變更稱為業(yè)主變更。2.2待定的業(yè)主變更業(yè)主已提出要求尚未書面認(rèn)可，但工程經(jīng)理已批準(zhǔn)（即提前審批和 發(fā)表）的業(yè)主變更。2.3認(rèn)可的業(yè)主變更業(yè)主已書面認(rèn)可，并經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)的業(yè)主變更。3職責(zé)1工程經(jīng)理1. 1確定變更范圍及受影響范圍。1.2在工程部的工作中，給變更文件編號(hào)。按規(guī)定分發(fā)業(yè)主變更單，要求工程組有關(guān)人員據(jù)

2、此進(jìn)行費(fèi)用估 要和進(jìn)度評(píng)估。3. 1.4向業(yè)主送交業(yè)主變更單，并取得書面認(rèn)可。作為調(diào)整或修改合 同的依據(jù)。3. 1.5收到業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主變更單后，將變更轉(zhuǎn)交工程進(jìn)度控制工程 師、費(fèi)用控制工程師，以便及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及更新人工時(shí)分配，進(jìn) 行有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整。1.6工程秘書負(fù)責(zé)保存所有說明業(yè)主變更的當(dāng)前情況的記錄。對(duì)于 業(yè)主不要求保存的業(yè)主變更的原稿，也應(yīng)保存在工程文件卷冊(cè)中。進(jìn)度控制工程師. 2. 1與有關(guān)專業(yè)研究、確定用戶變更對(duì)工作進(jìn)度計(jì)劃所產(chǎn)生的綜合 影響。.2.2將總進(jìn)度受到的影響情況送交財(cái)務(wù)部門以評(píng)估有關(guān)費(fèi)用，同時(shí) 送交工程經(jīng)理。費(fèi)用控制工程師. 1根據(jù)各部門提供的有關(guān)原始資料，分析變更對(duì)

3、總費(fèi)用的影響。.2編制業(yè)主變更費(fèi)用估算并送交工程經(jīng)理。工程設(shè)計(jì)經(jīng)理、采購經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、施工經(jīng)理、質(zhì)量經(jīng)理應(yīng)負(fù) 責(zé)使所有與自己工作范圍有關(guān)并受到影響的部門和專業(yè)了解以下內(nèi) 容：1） 每個(gè)批準(zhǔn)的業(yè)主變更的范圍和影響情況；2）變更的實(shí)施進(jìn)程；3）變更所需費(fèi)用。4業(yè)主變更的編制和批準(zhǔn)程序1常規(guī)審批程序1. 1業(yè)主（含設(shè)計(jì)院）代表提出變更要求。1.2根據(jù)業(yè)主變更要求，工程經(jīng)理組織人員編制業(yè)主變更單。1.3工程經(jīng)理為評(píng)估費(fèi)用和進(jìn)度受到的影響而發(fā)表業(yè)主變更單。1.4設(shè)計(jì)及工程工程管理人員準(zhǔn)備由變更引起的設(shè)計(jì)和（或）工作內(nèi) 容變化的描述及實(shí)施計(jì)劃。4. 1.5進(jìn)度控制工程師提出進(jìn)度計(jì)劃的綜合影響。費(fèi)用工程師

4、估算所需費(fèi)用。4. 1.7將估算的費(fèi)用和進(jìn)度影響情況呈報(bào)工程經(jīng)理，工程經(jīng)理據(jù)此提 出業(yè)主變更單并提交給業(yè)主審查和認(rèn)可。1.8工程經(jīng)理在收到業(yè)主的書面認(rèn)可后兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)表業(yè)主變更 單。按業(yè)主要求提前審批的程序2. 1業(yè)主提出緊急或特殊變更要求，在以書面授權(quán)本公司進(jìn)行估算 和認(rèn)可變更所需進(jìn)度、費(fèi)用之前，即開始進(jìn)行變更工作。2.2在收到業(yè)主上述變更要求后，工程經(jīng)理同意（或本公司分管經(jīng)理 同意）并發(fā)表批準(zhǔn)的首次業(yè)主變更單。待定的業(yè)主變更審批的程序4. 3. 1工程經(jīng)理預(yù)計(jì)不久將得到業(yè)主書面認(rèn)可（一般應(yīng)得到業(yè)主口頭 認(rèn)可）時(shí)，可以提前預(yù)批準(zhǔn)和發(fā)表業(yè)主變更單。4. 3.2在發(fā)表待定的業(yè)主變更單后，工程經(jīng)

5、理應(yīng)爭取將其盡快得到業(yè) 主正式認(rèn)可。4. 4業(yè)主變更的實(shí)施工程各專業(yè)接到工程經(jīng)理批準(zhǔn)發(fā)表的業(yè)主變更單后，即著手進(jìn)行以 下工作。4. 4. 1工程進(jìn)度控制工程師修改、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；工程費(fèi)用控制工程 師修改、調(diào)整費(fèi)用估算。如變更發(fā)生在工程實(shí)施之前，設(shè)計(jì)、采購等 專業(yè)應(yīng)按變更的內(nèi)容，對(duì)本專業(yè)的工作進(jìn)行修改和調(diào)整。4. 4.2如變更發(fā)生在工程采購及施工過程中，設(shè)計(jì)、采購等專業(yè)除對(duì) 本專業(yè)的工作進(jìn)行修改和調(diào)整外，設(shè)計(jì)經(jīng)理組織編寫設(shè)計(jì)變更通知單， 通知相關(guān)專業(yè)作修改和調(diào)整。4. 4.3工程組應(yīng)保存所有認(rèn)可的業(yè)主變更的正式文件、相應(yīng)的合同修 改文件以及所有說明業(yè)主變更情況的記錄。4. 4.4由業(yè)主變更引起的

6、設(shè)計(jì)修改，如已發(fā)圖，需重新出圖時(shí)，統(tǒng)一 采用設(shè)計(jì)變更通知單。4.5當(dāng)工程變更對(duì)費(fèi)用和進(jìn)度影響較小時(shí)，可由工程經(jīng)理決定，直 接通知相關(guān)專業(yè)采用設(shè)計(jì)變更通知單進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。4.5為使工程組成員了解變更對(duì)費(fèi)用和進(jìn)度的影響，在首次業(yè)主變更 單發(fā)表后兩周內(nèi)，工程經(jīng)理將經(jīng)過費(fèi)用估算和進(jìn)度分析后的業(yè)主變更 單抓緊取得業(yè)主的書面認(rèn)可，并交相關(guān)部門留存。5業(yè)主變更單的內(nèi)容1業(yè)主變更的詳細(xì)理由及要求。該變更對(duì)工程進(jìn)度的影響. 2. 1進(jìn)度控制工程師應(yīng)對(duì)該變更對(duì)各設(shè)計(jì)專業(yè)工作量、及采購管理工 作量、施工管理工作量影響程度和工程總進(jìn)度影響程度分別作出評(píng)估。.2.2進(jìn)度控制工程師在作出評(píng)估后應(yīng)在相應(yīng)欄目內(nèi)簽名。該變更對(duì)

7、工程工程投資的影響。. 1費(fèi)用控制工程師應(yīng)對(duì)該變更對(duì)設(shè)備、散材、施工工程量分別作 出評(píng)估。.2費(fèi)用控制工程師在作出評(píng)估后應(yīng)在相應(yīng)欄目內(nèi)簽名。要求業(yè)主正式認(rèn)可的書面文件。本文件（業(yè)主變更單）的發(fā)布范圍；6業(yè)主及本公司相關(guān)人員在相應(yīng)欄目內(nèi)的簽名。6設(shè)計(jì)變更通知單控制程序1由各設(shè)計(jì)專業(yè)根據(jù)工程經(jīng)理批準(zhǔn)的業(yè)主變更單及相關(guān)專業(yè)互 提條件單編制設(shè)計(jì)變更通知單。設(shè)計(jì)變更通知單經(jīng)相關(guān)專業(yè)會(huì)簽后，由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人交設(shè) 計(jì)經(jīng)理簽字和加蓋設(shè)計(jì)變更章。設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)設(shè)計(jì)變更通知單成品復(fù)制工作，完 成后連同底稿一起交工程經(jīng)理或工程經(jīng)理指定的專人，由工程經(jīng)理或 工程經(jīng)理指定的專人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更通知單發(fā)送、簽收。由工

8、程經(jīng)理在工程工程合同規(guī)定內(nèi)容完成后一個(gè)月內(nèi)將所有變更 文件匯總歸檔。7附錄附錄1業(yè)主變更單附錄2內(nèi)部設(shè)計(jì)更改通知單附錄1業(yè)主變更單業(yè)主變更單OWNER CHANGE NOTE工程工程號(hào)：變更編號(hào)：第頁 共頁業(yè)主：變更計(jì)費(fèi)類型：固定價(jià)開口價(jià)兩者變更依據(jù)：（本欄內(nèi)容詳細(xì)說明變更內(nèi)容及其原因，所列出的有關(guān)文 件包括草圖、圖紙資料、詳細(xì)說明和其它必要的資料）對(duì)費(fèi)用控制影響：對(duì)進(jìn)度的影響：要求變更任務(wù)結(jié)束日期：（本變 更按下述結(jié)束日期考慮，超過此日 期，要求重新估算變更所需費(fèi)用）批準(zhǔn)人：日期：本文件發(fā)布范圍：設(shè)計(jì)經(jīng)理：采購經(jīng)理：施工經(jīng)理：進(jìn)度控制工程師：費(fèi)用控制工程師：其他人員：業(yè)主授權(quán)代表：日期：附錄2內(nèi)部設(shè)計(jì)更改通知通知單編號(hào)：工作令