民用房屋建筑施工合同

1、民用房屋建筑施工合同甲方姓名：身份證號(hào)碼：乙方姓名：身份證號(hào)碼：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實(shí)用的原則， 雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況：工程名稱：民用建筑工程（以下稱本合同工程）。工程結(jié)構(gòu)：磚混。建筑面積：以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、工程承包形式：包人工費(fèi)、包價(jià)材、頂面模版等三、承包范圍：本合同工程的項(xiàng)目施工、完工、缺陷修復(fù)和保修 期的保修。房屋工程項(xiàng)目包括：本工程涉及的所有土建工程，水電安裝施工、其中強(qiáng)弱電線路、 給排水管道乙方預(yù)埋及安裝。電器及信號(hào)線路依照甲方要求進(jìn)行預(yù) 埋，線路安裝至照明及控

2、制終端。內(nèi)外墻面樓地面安甲方要求施工完成到位。門窗依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方要求預(yù)留洞口并做好放線等配合事 項(xiàng)。工程用水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。建筑垃圾外運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限：本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為 年 月 日，整個(gè)工程在 年 月日之前完成。本條款所有規(guī)定的合同工程是指合同內(nèi)工程實(shí)體通過甲方驗(yàn) 收時(shí)間（外墻為壓光墻、內(nèi)墻為拉毛墻）。乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn) 為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修 復(fù)原施工計(jì)劃，乙方不得向甲方提出任何補(bǔ)償。五、工程質(zhì)量：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同的有關(guān)約定。無論甲方是否進(jìn)行

3、并通過各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自己所承包 工程質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量由甲方引起，此類質(zhì)量問題乙方必須及 時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按要求檢查，拒絕不符合要求的 材料、器材、應(yīng)質(zhì)量不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。六、承包方式和合同價(jià)：本合同價(jià)費(fèi)為完成本合同工程的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用， 本工程的造價(jià)為元每平方米（主體建修價(jià)格不含水電，指建筑 地坪、非展開面積、結(jié)算以驗(yàn)收合格的建筑面積）。合同價(jià)包括合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任、以及工程的正常 施工、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含本工程的材料費(fèi)）。甲方提出的任何建議方案要求等乙方應(yīng)采納不得提出追加費(fèi)用

4、， 除非甲方要求引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。乙方的施工方案和技術(shù)措施應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可否則產(chǎn)生 的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體要求：墻體的垂直度在1厘米之內(nèi)。粉水墻面的垂直度在1厘米之內(nèi)。鋼筋以標(biāo)準(zhǔn)圖紙為準(zhǔn)?；炷嗤恋拿芏冗_(dá)到百分之九十以上，不能亮筋、露筋。瓷磚平整度在0.5厘米以內(nèi)（挨縫貼縫），內(nèi)灰必須達(dá)到百分之九 十以上，若達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、廢棄材料由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。樓頂面標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到不漏水否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方務(wù)工人員的生活（除澆灌房蓋外）一律自備。七、工程付款：主體竣工付百分之50的承包費(fèi)用、內(nèi)粉完工付百分之七十、外粉完 工付百分之九十、工程完工后暫扣百分質(zhì)保金，期滿后付清。八

5、、安全文明施工：乙方安全、文明施工遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施及消除隱患。因乙方原因發(fā)生的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)。因意外、不可抗力所發(fā)生的事故甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。九、質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量保修、保修期限為水電、管線、土建各一年。十、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)購買本工程的所有建筑材料，做好相關(guān)的工作。按合同規(guī)定支付合同款。十一、乙方權(quán)利與義務(wù)：聽從甲方與本土工程有關(guān)的各項(xiàng)要求及安排。乙方提供本工程的所需人工機(jī)械等設(shè)備。乙方不得浪費(fèi)甲方的各種材料，否則乙方將承擔(dān)浪費(fèi)所引起的 相關(guān)費(fèi)用。采取措施保證本方人員的人身安全。按照合同規(guī)定領(lǐng)取合同款。十二、延期及違約責(zé)任：由于乙方的原因（不可抗力除外）乙方必須向甲方支付誤工賠 償。誤工賠償費(fèi)為元每天，由乙方向甲方支付。十三、工程移交后保修服務(wù)期：根據(jù)出臺(tái)的房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修條例及相應(yīng)的法律法規(guī)執(zhí)行。未明事項(xiàng)應(yīng)按照房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。十四、材料的采購供應(yīng)和保管：甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方提供協(xié)助指導(dǎo)和搬運(yùn)。乙方的施工設(shè)備機(jī)具等由乙方自行保管并承擔(dān)。十五、其他事項(xiàng)：1、雙方的有關(guān)洽商變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、乙方在此立約保證全面按合同規(guī)定施工、完工、修補(bǔ)及保修。3、甲方在此立約保證按合同支付乙方的工程款。十六合同生效：1.本合同至簽訂之日起生效，甲