工程質(zhì)量通病的防治措施

1、工程質(zhì)量通病的防治措施一、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施(一）地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降1不少于 14d、21d28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被方案進(jìn)行加固處理。（二） 樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求1、樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.52、灌注樁混凝土澆筑。澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位。10m難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于 2m系數(shù)異常時(shí)，應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。2)筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。位置。二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂,潔凈過(guò)篩。水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。2、砌塊結(jié)構(gòu)砌

2、筑完成后 30d 不宜摸灰.3、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,全部灰縫均鋪滿砂漿,垂直灰縫不應(yīng)大于 12mm?；铱p飽滿度均不得低于 80,并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。4管,應(yīng)用機(jī)械切槽，不得隨意剔鑿，套管進(jìn)入砌體表面埋置深度以大于 為宜.512d1）.粘土磚、頁(yè)巖磚:1015.2）.灰砂磚：8%12%.3）骨料混凝土小型空心砌塊：5%8%.4).加氣混凝土砌塊:15%。5）.粉煤灰加氣混凝土砌塊：20.6)含水率進(jìn)行抽查。6并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水表1:3續(xù).三、混凝土結(jié)構(gòu)工程（鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治）的技術(shù)措施1查。2、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，

3、住宅不應(yīng)大于150mm。31/3的鋼筋網(wǎng)帶。水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專(zhuān)人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5、現(xiàn)澆板澆筑時(shí),在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。660裙樓的主體分別完工后進(jìn)行，澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土，且強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個(gè)等級(jí)，膨脹劑的摻加量應(yīng)由試驗(yàn)確定。后澆帶的養(yǎng)護(hù)不得小147、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：制用水相同。、日平均氣溫低于4)、對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。8、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥

4、品種確定：1)、采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。214d.912Mpa10Mpa物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10、柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留 100100mm、樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；3m11、混凝土保護(hù)層偏差1墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,40mm40mm.500mm在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。1210mm500mm，當(dāng)采用于 800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于h200mm200mmh300mmh300mm

5、13、施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn).1415、模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。16217住宅工程的建筑標(biāo)高。18、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí),在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。19、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。20、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。21、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。四、填充墻與鋼筋砼柱質(zhì)量通病10mm、在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)采用增加

6、鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm.彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度,應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，砼結(jié)構(gòu)砌體填充墻拉結(jié)筋優(yōu)先采用預(yù)埋法留置，后植拉結(jié)筋應(yīng)請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位施工，施工前應(yīng)根據(jù)砌體模數(shù)要求在需植筋部位做好標(biāo)志，防止拉結(jié)筋折彎壓入磚縫隙。不 小 于 80， 且 不 得 有 透 明 縫 、 瞎 縫 、 假 縫 。（240mm126mm120mm600730d五、外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施1、外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工.采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)

7、置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。2體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。3、外墻外保溫工程施工時(shí)以及完工后 24h 內(nèi)，基層及環(huán)境溫度不應(yīng)低于55作好防雨措施。4逐層進(jìn)行防水處理。5、抗裂砂漿應(yīng)由抗裂劑、中砂、水泥按適當(dāng)比例機(jī)械攪拌均勻.抗裂砂漿不得任意加水，配置量宜在 2h 內(nèi)用完為宜。6、抗裂保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后或膠粘劑凝固后方可進(jìn)行.抹抗裂砂漿應(yīng)分兩遍完成，第一遍厚度約 34mm50mm3mm7150mm.8、粘貼板材的外墻外保溫施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求使用錨栓輔助固定924h在抗裂保護(hù)層干燥后施工，應(yīng)做到平整光潔10、外窗隔熱性能達(dá)不到要求，

8、外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃 六、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小2漿做粘結(jié)層洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土2/34h24h3300mm.4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處,并不得設(shè)在固定家具下面地面找平層向地漏放坡 11。5%,地漏口要比相鄰地面低 5mm，水封高度不得小于 50mm。5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后,分別進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030mm。6、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙七、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于 2、細(xì)度模量不小于 2。5

9、 的中粗砂2、抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性必須合格3、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌,表面采用 1:3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)4修補(bǔ)5、抹灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)6、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求77:7:6610mm35mm門(mén)窗洞口及墻體轉(zhuǎn)角清邊應(yīng)在基層抹灰時(shí)完成，避免在貼磚十找補(bǔ)外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部8測(cè)報(bào)告9處也可采用邊緣加工成 45 度角的面磚對(duì)接，10、外墻面磚鑲縫必須采用勾縫條抽出漿至密實(shí)11、窗臺(tái)、窗楣、

10、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水高差不應(yīng)小于2cm1525mm12mm，八、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施1、門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行氣密性的見(jiàn)證樣、檢測(cè)。門(mén)窗加工前，應(yīng)對(duì)其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須對(duì)門(mén)窗型式進(jìn)行修改,重新檢測(cè)合格后才能正式加工.2符合設(shè)計(jì)要求。3、門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行修改,用防水砂漿刮糙處理， 然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根椐飾面材料確定間隙。4固定。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型號(hào)砼砌塊。5、固定連結(jié)位置應(yīng)距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于150mm，其它固定點(diǎn)間距不大于 500mm,每個(gè)連結(jié)件不

11、得少于兩面?zhèn)€固定點(diǎn)。61.5mm25mm1015mm.7、門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽劑外膜破損。85mm塑料條做槽口。9料面層上的密封膠。九、建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病防治措施（固定不夠、耐久性差）1、金屬欄桿的制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn),其焊縫應(yīng)飽滿可靠,不禁點(diǎn)焊。尚應(yīng)符合以下要求：4mm6mm41800100mm 的砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度等級(jí)不小于20，將埋件澆筑在砼土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。4mm,60mm；立10mm上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料后才能安裝后置埋件。、欄桿必須進(jìn)行防腐處理,除銹后應(yīng)涂刷兩度防銹漆和兩度及

12、以上的面漆。驗(yàn)報(bào)告以及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。 管或點(diǎn)焊于膨脹螺栓上。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。、欄桿安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。、欄板的涂裝應(yīng)均勻,無(wú)明顯起皺、流附,無(wú)漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級(jí)和涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,并有相應(yīng)的記錄資料。、在防護(hù)欄桿安裝施工完工后，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序的施工.、房屋的建設(shè)單位應(yīng)在移交房屋時(shí)出具欄桿等臨空防護(hù)的合理使用年限和合理使用說(shuō)明書(shū)，房屋管理者（建設(shè)方或物管）在房屋的使用

13、過(guò)程中應(yīng)根椐說(shuō)明書(shū)對(duì)欄桿等臨空防護(hù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí)，應(yīng)該委托檢測(cè)單位鑒定后 ,采取切實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用.十、屋面滲漏防治的技術(shù)措施強(qiáng)度等物理進(jìn)行復(fù)試，檢測(cè)不合格不得用于工程上。應(yīng)用混合砂漿將瓦窩牢在2、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于 450mm,并用密封材料將收口封嚴(yán)。、剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外 ,還應(yīng)滿足以下要求。、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片2)、砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼,振搗并碾壓密實(shí),收水后二次壓光。200mm144構(gòu)處均應(yīng)

14、用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm5、卷材防水層的技術(shù)措施50防止基層受潮。（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)達(dá)角處、板端縫等）、上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。300mm能相容的密封材料封嚴(yán)。250mm11 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時(shí)，宜采用200mm310mm、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求；1 女兒墻為磚墻時(shí)卷250mm2900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔、水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：1 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確， 應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺 寸。2500mm25mm20mm20mm 1 變形縫的泛水高度不應(yīng)小250mm 變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板,砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填500mm30mm2200mm200mm槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。3 管道根部財(cái)周?chē)龈郊釉黾訉樱榷群透叨炔?00mm300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口,上下層砌縫粘貼