建筑工程估算造價方法

1、建筑工程估算造價方法估算造價是對建筑工程的全部造價進(jìn)行估算，以滿足工程建議書、可行性研究和方案設(shè)計的需要。下面為大家分享建筑工程估算造價方法，歡送大家閱讀瀏覽。估算造價是對建筑工程的全部造價進(jìn)行估算，以滿足工程建議書、可行性研究和方案設(shè)計的需要。設(shè)計方案。投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。類似工程概算。源消耗指標(biāo)等。概算定額。有關(guān)部門規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)價系數(shù)及材料差價計算方法等。等。以上資料越具體、越完備，編制投資估算的準(zhǔn)確程度就越高。投資估算是在建立前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細(xì)，盡可能到達(dá)應(yīng)有的準(zhǔn)確性。投資估算的常用

2、方法如下：采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。工業(yè)建筑主要生產(chǎn)工程，目前各專業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕噸啤酒等)編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費(fèi)用等的實(shí)物消耗量指標(biāo)、造價指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格水平等。編制投資估算時，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對口的指標(biāo)，對某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后，即為所需的投資估算。100m2“m3”等為單往，包括的內(nèi)容相同，套用及調(diào)整方法也同上。100m2編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。采用單項(xiàng)工程造價指標(biāo)編制。1995750850/m2份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。3)采用類似工程概、預(yù)算編制。其前提是要有

3、建立規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算(或標(biāo)底)，其中尤以后者較為可靠，套用時對局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調(diào)整。這種方法根本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后(不一定太精確)，套上概、預(yù)算定額單價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項(xiàng)工程和水、暖、電氣等工程用。采用市場詢價加系數(shù)方法編制。這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、總機(jī)等不管進(jìn)口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價后，再加運(yùn)雜及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設(shè)備，一般由專業(yè)廠商分包承包報價后，再另加總包管理(或稱施工穿插作業(yè)費(fèi)，一般按2%5%計算)即可。采用民用建筑快速投資估算法編制。這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差異懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛