(BT-ZJ-102)新建項(xiàng)目研究及決策程序

1、新建項(xiàng)目研研究及決決策程序序受控狀態(tài)：_受控控_發(fā)放編號(hào)：_生效日期：_20007-004-002_版本/修改改次第更改頁(yè)次/章節(jié)編制審核批準(zhǔn)生效日期1目的為保證公司司的可持持續(xù)性發(fā)發(fā)展，在在合理利利潤(rùn)的情情況下取取得土地地的開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)權(quán)權(quán)利。2適用范圍適用于集團(tuán)團(tuán)意向的的土地3定義4職責(zé)集團(tuán)造價(jià)控控制中心心、財(cái)務(wù)務(wù)、銷售售公司、研研發(fā)中心心及公司司高層為為新建項(xiàng)項(xiàng)目研究究及決策策流程的的主管部部門。5程序5.15.1.115.1.225.1.335.1.445.1.555.25.3市場(chǎng)調(diào)查造價(jià)控制中中心根據(jù)據(jù)每年的的工作計(jì)計(jì)劃時(shí)刻刻關(guān)注國(guó)國(guó)土資源源局的土土地拍賣賣情況，對(duì)對(duì)每一塊塊意向土土地

2、的相相關(guān)資料料做出詳詳實(shí)可靠靠的分析析。造價(jià)價(jià)控制中中心在獲獲得土地地拍賣文文件后，按按照規(guī)劃劃設(shè)計(jì)指指標(biāo)核算算出建安安成本。開(kāi)開(kāi)始市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查（包包括人口口、經(jīng)濟(jì)濟(jì)狀況、收收入來(lái)源源、交通通運(yùn)輸、生生活設(shè)施施、風(fēng)俗俗習(xí)慣等等）。根根據(jù)調(diào)查查結(jié)果，做做出評(píng)價(jià)價(jià)。認(rèn)為為項(xiàng)目可可行，列列出可行行性提綱綱。財(cái)務(wù)狀況分分析公司財(cái)務(wù)總總監(jiān)根據(jù)據(jù)公司現(xiàn)現(xiàn)有資金金及貸款款能力給給出分析析結(jié)果銷售前的預(yù)預(yù)測(cè)銷銷售公司結(jié)結(jié)合土地地周圍的的實(shí)際情情況做出出銷售前前預(yù)測(cè)（調(diào)調(diào)查與預(yù)預(yù)測(cè)社會(huì)會(huì)對(duì)項(xiàng)目目產(chǎn)品的的需求類類型）。工程可行性性研究研發(fā)中心接接到造價(jià)價(jià)控制中中心提供供的可行行性提綱綱，進(jìn)行行工程可可行性研研究，看看是否可可行。造價(jià)控制中中心根據(jù)據(jù)銷售公公司提供供的售前前預(yù)測(cè)及及研發(fā)做做的工程程可行性性報(bào)告，做做出項(xiàng)目目可行性性報(bào)告。公司領(lǐng)導(dǎo)審審批報(bào)公司主席席審批。審審批同意意后辦理理招、拍拍、掛手手續(xù)。組組織相關(guān)關(guān)人員現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘。土地成交后后轉(zhuǎn)項(xiàng)目目公司。6記錄7支持文件新項(xiàng)目可行行