建筑安裝工程施工圖預(yù)算編制

1、建筑安裝工程施工圖預(yù)算編制第一頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制學(xué)習(xí)目標(biāo)：了解施工圖預(yù)算的概念、作用、編制依據(jù)；熟悉施工圖預(yù)算的編制程序；熟悉安裝工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容及表式；熟悉工程量計(jì)算的概念、意義、原則；掌握安裝工程工程量計(jì)算的方法和特點(diǎn)；掌握預(yù)算定額使用中的應(yīng)注意的問題。關(guān)鍵詞： 施工圖預(yù)算 安裝工程量 未計(jì)價(jià)材料第二頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制3.1 概述施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是指建設(shè)工程開工前，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及有關(guān)規(guī)定，所編制的一種確定工程建設(shè)施工階段造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是以單位工程為編制對(duì)象，以分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)

2、目，按相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算定額及其項(xiàng)目為計(jì)價(jià)單位所編制的工程預(yù)算。第三頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的作用1施工圖預(yù)算最主要的作用就是為建筑安裝產(chǎn)品定價(jià) 施工圖預(yù)算所確定的安裝工程造價(jià)，是建筑安裝產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格。2施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和建筑安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ) 施工圖預(yù)算是建筑安裝企業(yè)確定工程收入的依據(jù)，是核算工程預(yù)算成本的根據(jù)。對(duì)于建設(shè)單位，是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃、決策的主要依據(jù)。第四頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制3。施工圖預(yù)算是編制工程進(jìn)度計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)，是設(shè)備、材料加工訂貨的依據(jù) 在工程建設(shè)計(jì)劃編制中，確定工程項(xiàng)目和工程量的主要依據(jù)是

3、施工圖預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)；安裝工程施工中需要加工訂貨的材料、設(shè)備數(shù)量，應(yīng)以預(yù)算的實(shí)物量指標(biāo)作為控制的依據(jù)，防止盲目采購(gòu)或加工，從而突破預(yù)算貨幣指標(biāo)。4施工圖預(yù)算是編制工程招標(biāo)標(biāo)底和工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) 工程建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)承包時(shí)，工程招標(biāo)標(biāo)底可以按施工圖預(yù)算所確定的工程造價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行編制。第五頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1完整的施工圖設(shè)計(jì)文件2施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)和工程其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4現(xiàn)行的安裝工程材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格5現(xiàn)行的費(fèi)用計(jì)算規(guī)定和與造價(jià)有關(guān)的其他規(guī)定6有關(guān)工具書及手冊(cè)7工程合同或協(xié)議第六頁，共56頁。 第三章建筑安

4、裝工程施工圖預(yù)算的編制安裝工程施工圖預(yù)算的編制程序 安裝工程施工圖預(yù)算的編制，是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作，并具有較強(qiáng)的政策性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性，需要一定的編制程序和一套科學(xué)的方法。由于條件、工作習(xí)慣、編制者水平等的不同，在編制中有的環(huán)節(jié)和手法會(huì)因人而異，但基本的程序和方法應(yīng)是一致的。其基本程序和方法如下：第七頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制1做好編制前的準(zhǔn)備2劃分預(yù)算分部、分項(xiàng)子目3計(jì)算工程量4套用預(yù)算定額或單位估價(jià)表，計(jì)算直接工程費(fèi)5費(fèi)用計(jì)取6根據(jù)需要或要求計(jì)算有關(guān)能反映工程造價(jià)主要數(shù)據(jù)的有關(guān)指標(biāo)。7編制工程預(yù)算書第八頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制3.2工程

5、量計(jì)算及使用預(yù)算定額應(yīng)注意的問題工程量計(jì)算 工程量是衡量安裝工程建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量，是計(jì)算直接工程費(fèi)的基礎(chǔ)，也是預(yù)算編制的原始數(shù)據(jù)。工程量的多少，將影響到工程造價(jià)的高低，所以工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確與合理，就直接影響到預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。第九頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制1安裝工程量的概念 以物理量單位或自然計(jì)量單位所表示的安裝工程各個(gè)具體工程子目或結(jié)構(gòu)構(gòu)配件的數(shù)量，就稱為安裝工程量。 所謂物理量單位，就是指按法定計(jì)量單位表示的工程子目數(shù)量，它包括長(zhǎng)度（m）、面積（m2）、體積（m3）、重量（t或kg）四種計(jì)量單位。第十頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制2工程量計(jì)算的

6、原則（1）工程項(xiàng)目名稱必須與預(yù)算定額子目口徑相一致。（2）工程量計(jì)算必須遵循工程量計(jì)算規(guī)則。（3）必須按定額套價(jià)項(xiàng)目分別計(jì)算工程量。（4）必須按規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)算工程量。（5）必須按一定的精度要求計(jì)算工程量。第十一頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 3工程量計(jì)算的一般方法 在劃分項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，一般采用“按圖列式、逐項(xiàng)計(jì)算、全面核對(duì)”的方法，分項(xiàng)逐條地計(jì)算工程量。計(jì)量的一般方法是：（1）主要依據(jù)。（2）識(shí)讀工程圖。（3）熟悉有關(guān)預(yù)算定額。（4）計(jì)算順序。（5）計(jì)算公式。（6）計(jì)算單位。第十二頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制主要材料的表現(xiàn)形式與費(fèi)用計(jì)算辦法定額中的

7、材料一般有以下兩種表現(xiàn)形式。1定額中的未計(jì)價(jià)材料未計(jì)價(jià)材料是指在定額中只規(guī)定了它的名稱、規(guī)格、品種和消耗量，定額基價(jià)中未計(jì)入材料的價(jià)值的這部分材料。分部分項(xiàng)工程中的主材大都為未計(jì)價(jià)材料。 未計(jì)價(jià)材料在定額中一般有兩種表現(xiàn)形式，相應(yīng)的計(jì)算未計(jì)價(jià)材價(jià)值的方法也有兩種。（1）定額表格中列出了有定額含量的未計(jì)價(jià)材料。表3-1是全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額第二冊(cè)電氣設(shè)備安裝工程第十三章中的開關(guān)安裝項(xiàng)目。第十三頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 表3-1材料欄目中，把照明開關(guān)的定額消耗量用括號(hào)括起來，就表明其價(jià)值未計(jì)入定額基價(jià)內(nèi)，在計(jì)算其費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按下式計(jì)算照明開關(guān)的費(fèi)用： 未計(jì)價(jià)材料數(shù)量按施

8、工圖算出的工程量括號(hào)內(nèi)的材料消耗量 未計(jì)價(jià)材料價(jià)值未計(jì)價(jià)材料數(shù)量材料單價(jià)第十四頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-1某電氣照明工程須安裝雙聯(lián)單控板式暗開關(guān)30套，每套開關(guān)的預(yù)算單價(jià)為10元。試求開關(guān)的總價(jià)值。解：雙聯(lián)單控板式暗開關(guān)，應(yīng)套用2-1638目，開關(guān)定額含量為10.2套10套。該工程中：開關(guān)總消耗量10.2套/10套3（10套）=30.6套開關(guān)總價(jià)值30.6套10元/套306元編制預(yù)算時(shí)按上式計(jì)算的主材價(jià)值可以直接與定額基價(jià)合并，也可單列。第十五頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制（2）定額表格中未列含量的未計(jì)價(jià)材。表3-2是全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額第

9、二冊(cè)電氣設(shè)備安裝工程第九章接地極（板）制作、安裝的定額表格。 表3-2中的定額表格中未列鋼管、角鋼的單位消耗量?jī)H在表格下方輔助說明了鋼管、角鋼是主要材料，在這種情況下，未計(jì)價(jià)材料首先按其施工圖圖示設(shè)計(jì)用量加上定額規(guī)定的主要材料損耗量計(jì)算出總消耗量，然后再計(jì)算出主材價(jià)值。計(jì)算公式如下： 未計(jì)價(jià)材料數(shù)量按施工圖算出的工程量（1施工損耗率） 未計(jì)價(jià)材料價(jià)值未計(jì)價(jià)材料數(shù)量材料單價(jià)第十六頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-2某防雷接地工程須埋設(shè)角鋼（50505）接地極24根，每根長(zhǎng)2.5m，角鋼每噸的價(jià)格為3500元，試計(jì)算角鋼的總價(jià)值。 解：角鋼接地極的敷設(shè)，根據(jù)土質(zhì)應(yīng)套用2-69

10、0或2-691子目，查第二冊(cè)后附材料損耗率表，可知型鋼的損耗率為5，又知該規(guī)格角鋼的每米重量為3.77kg。該工程中： 角鋼總長(zhǎng)度24根2.5m/根60m 角鋼總消耗量60m3.77 kg/m（15） =237.51kg0.238 t 角鋼總價(jià)值0.238 t3500元/ t833元第十七頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制2定額中已計(jì)價(jià)的材料 在定額制定時(shí)，將消耗的輔助或次要材料價(jià)值，計(jì)入定額基價(jià)中，這些材料就稱為計(jì)價(jià)材料。表3-1、3-2兩個(gè)定額表格中材料欄目中，材料數(shù)量不帶括號(hào)，說明是計(jì)價(jià)材料，其價(jià)值已計(jì)入定額基價(jià)內(nèi)，編制預(yù)算時(shí)不應(yīng)另行計(jì)算。第十八頁，共56頁。 第三章建筑

11、安裝工程施工圖預(yù)算的編制 幾項(xiàng)用系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用 安裝工程預(yù)算定額中把不便列項(xiàng)目的內(nèi)容，如工程超高增加費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等，用規(guī)定的系數(shù)計(jì)算其費(fèi)用。這些系數(shù)可分為子目系數(shù)和綜合系數(shù)，它們列在各專業(yè)定額冊(cè)的冊(cè)說明中或定額總說明中。 各冊(cè)中的工程超高增加費(fèi)系數(shù)、高層建筑增加費(fèi)系數(shù)等均為子目系數(shù)。腳手架搭拆費(fèi)系數(shù)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)系數(shù)、在有害人身健康的環(huán)境中施工的增加費(fèi)系數(shù)均是綜合系數(shù)。子目系數(shù)是綜合系數(shù)的計(jì)算基礎(chǔ)。 第十九頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制1高層建筑增加費(fèi)（1）概念。高層建筑增加費(fèi)，是指在高層建筑（高度在6層或20m以上的工業(yè)與民用建筑）施工應(yīng)增

12、加的人工降效及材料垂直運(yùn)輸增加的人工費(fèi)用。（2）計(jì)算規(guī)則。以全部工程的人工費(fèi)為基數(shù)乘以規(guī)定的系數(shù)計(jì)算。計(jì)算基數(shù)中含6層或20m以下工程部分，也包括地下室工程。第二十頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制（3）高層建筑增加費(fèi)系數(shù)。各冊(cè)定額規(guī)定的高層建筑增加費(fèi)系數(shù)不相同，但都是根據(jù)建筑的層數(shù)和建筑物高度為指標(biāo)設(shè)置的，選擇系數(shù)時(shí)，應(yīng)按照層數(shù)和高度兩者中的高值確定。 （4）費(fèi)用內(nèi)容。高層建筑增加費(fèi)內(nèi)容全部為因降效而增加的人工費(fèi)。（5）適用工程。高層建筑增加費(fèi)適用于電氣設(shè)備安裝工程，消防及安全防范設(shè)備安裝工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋L(fēng)空調(diào)工程，以及與之配套的保溫、防腐、絕熱工程等。（6）

13、注意事項(xiàng)。 第二十一頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制2工程超高增加費(fèi)（1）概念。當(dāng)安裝物或操作物的高度超過定額規(guī)定的安裝高度時(shí)，可以計(jì)算工程超高增加費(fèi)。安裝高度的計(jì)算，有樓地面的按樓地面至安裝物底的高度，無樓地面的按操作地面(或安裝地點(diǎn)的設(shè)計(jì)地面)至安裝工作物底的高度確定。（2）計(jì)算規(guī)則。以超過規(guī)定高度以上部分的工程人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。規(guī)定高度以下部分的工程人費(fèi)不作為計(jì)算基數(shù)。第二十二頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制（3）超高費(fèi)系數(shù)。預(yù)算定額中規(guī)定的各專業(yè)工程的超高系數(shù)是不同的，使用時(shí)一定要根據(jù)各定額冊(cè)的規(guī)定正確選擇。（4）費(fèi)用內(nèi)容。工程超高增加費(fèi)

14、內(nèi)容全部為因降效而增加的人工費(fèi)。（5）適用范圍。工程超高增加費(fèi)適用于電氣設(shè)備安裝工程、消防及安全防范設(shè)備安裝工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ?，通風(fēng)空調(diào)工程，以及與之配套的保溫、防腐蝕、絕熱工程等。（6）注意事項(xiàng)。 第二十三頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制3腳手架搭拆費(fèi)（1）計(jì)算規(guī)則。（2）腳手架搭拆費(fèi)系數(shù)。（3）費(fèi)用內(nèi)容。（4）注意事項(xiàng)。第二十四頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-3 設(shè)某工程共l5層（總高度48.6m），其中底層層高6m，其余層高均為3m，經(jīng)計(jì)算該樓電氣照明工程的直接工程費(fèi)（不含各項(xiàng)調(diào)整系數(shù)）為100000元，其中人工費(fèi)15000元，底層照明

15、工程直接工程費(fèi)用25000元，其中人工費(fèi)6000元，底層安裝高度超過5m的直接工程費(fèi)用5000元，其中人工費(fèi)2000元（不包括裝飾燈具安裝的直接工程費(fèi)用和人工費(fèi)），試計(jì)算各項(xiàng)系數(shù)增加費(fèi)。解：1計(jì)算超高施工增加費(fèi)計(jì)算條件：該工程底層層高6m，底層超過5m以上的照明工程部分，符合電氣照明工程計(jì)算超高費(fèi)的條件。第二十五頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制計(jì)算基數(shù)：底層超過5m以上的工程人工費(fèi)2000元，其余各層未超高，不計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算系數(shù)：按照電氣安裝工程定額分冊(cè)的規(guī)定：操作物高度離樓地面5m以上、20m以下電氣安裝工程，按超高部分人工費(fèi)的33計(jì)算(已考慮了超高作業(yè)因素的項(xiàng)目除外)

16、。即：工程超高增加費(fèi)2000元33=660元2計(jì)算高層建筑增加費(fèi)計(jì)算條件：該工程共15層，超過6層；或總高度48.6m，超過20m，符合計(jì)算高層建筑增加費(fèi)的條件。第二十六頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制計(jì)算基數(shù)：工程全部人工費(fèi)15000元計(jì)算系數(shù)：電氣照明工程15層（50m）以下，高層建筑增加費(fèi)系數(shù)為4。即：高層建筑增加費(fèi)： 15000元4=600元3計(jì)算腳手架搭拆費(fèi)計(jì)算條件：電氣安裝工程中的腳手架搭拆費(fèi)計(jì)算，除了定額內(nèi)已考慮了此項(xiàng)因素的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目可以綜合計(jì)取。計(jì)算基數(shù)：（1）工程全部人工費(fèi)15000元 （2）超高增加費(fèi)660元 （3）高層建筑增加費(fèi)600元第二十七頁，

17、共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制計(jì)算系數(shù)：電氣照明工程腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的4計(jì)算，其中人工工資占25。即：腳手架搭拆費(fèi)；（15000元+660元+600元）4=650.4元 其中人工費(fèi)：650.4元25=162.6元4計(jì)算直接工程費(fèi)合計(jì)已知：（1）直接工程費(fèi)用(不含各項(xiàng)調(diào)整系數(shù))為100000元，其中人工費(fèi)15000元第二十八頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制（2）超高增加費(fèi)660元（3）高層建筑增加費(fèi)600元（4）腳手架搭拆費(fèi)650.4元，其中人工費(fèi)162.6元所以： 直接工程費(fèi)合計(jì)：100000元660元600元650.4元101910.4元其中人工費(fèi)：15

18、000元660元600元162.6元16422.6元第二十九頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制4安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi) 安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)，是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工時(shí)，由于生產(chǎn)干擾安裝工程正常進(jìn)行而降效的增加費(fèi)，不包括勞保條例規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。5在有害人身健康環(huán)境中施工增加費(fèi) 在有害人身健康環(huán)境中施工增加費(fèi)，是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工時(shí)，影響工人身體而降效的增加費(fèi)，不包括勞保條例規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。 注意：3、4、5項(xiàng)增加費(fèi)系數(shù)屬綜合系數(shù)，其計(jì)算基數(shù)應(yīng)包括1、2項(xiàng)子目系數(shù)中的人工費(fèi)。第三十頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制

19、定額子目?jī)?nèi)容的調(diào)整換算 預(yù)算定額的定額含量與定額基價(jià)，在一般情況下都可直接套用，但在某些因素影響下，尚需按照定額規(guī)定對(duì)原定額含量與基價(jià)進(jìn)行調(diào)整與換算。調(diào)整換算有下面兩種形式：1調(diào)整量差 量差調(diào)整是指調(diào)整原定額的用量，調(diào)整后出現(xiàn)的數(shù)量差稱為定額量差；在預(yù)算定額中調(diào)整定額量差一般采用下列方法：第三十一頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-4電氣工程戶內(nèi)干包式鋁芯電力電纜終端頭制作、安裝，1 kV以下線芯截面35mm2以下的，套用定額子目2626，計(jì)量單位為個(gè)，定額基價(jià)79.91元，其中人工費(fèi)12.77元、材料費(fèi)67.14元、機(jī)械費(fèi)無。定額規(guī)定當(dāng)設(shè)計(jì)為銅芯電纜頭時(shí)，按同截面電纜頭定

20、額乘以系數(shù)1.2。試求調(diào)整后定額基價(jià)。解：本例系數(shù)1.2用于整個(gè)定額基價(jià)，故：調(diào)整后定額基價(jià)79.91元/個(gè)1.295.89元個(gè) 第三十二頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-5當(dāng)上例中設(shè)計(jì)為雙屏蔽電纜頭制作、安裝時(shí)，定額規(guī)定按同截面電纜頭定額僅人工乘以系數(shù)1.05。試求調(diào)整后定額基價(jià)。解：本例因系數(shù)1.05僅調(diào)整人工費(fèi)，故調(diào)整后定額基價(jià) 79.91元/個(gè)12.77元/個(gè)（1.051） 79.91元/個(gè)十0.64元/個(gè)80.55元個(gè)（2）數(shù)量增減法。數(shù)量增減法是在原定額含量基礎(chǔ)上增加或減少一個(gè)數(shù)量。調(diào)整后的定額基價(jià)可按下式計(jì)算：調(diào)整后定額基價(jià)原定額基價(jià)+（調(diào)整部分增減量相應(yīng)單

21、價(jià)）由以上分析可知定額量差必然影響到定額基價(jià)的調(diào)整,這種由量差引起的基價(jià)差仍屬定額量差范疇。第三十三頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制2換算價(jià)差 價(jià)差是指設(shè)計(jì)采用的材料（設(shè)備）等或施工采用的施工機(jī)械，其品種、規(guī)格、材質(zhì)與定額不同，按定額規(guī)定需作的單價(jià)換算，換算后出現(xiàn)的價(jià)格差稱為定額價(jià)差。調(diào)整后的定額基價(jià)可按下式計(jì)算：換算后定額基價(jià)原定額基價(jià)十（調(diào)入材料單價(jià)定額材料單價(jià)）定額含量計(jì)算時(shí)，當(dāng)差數(shù)為正值表示增加費(fèi)用，負(fù)值表示減少費(fèi)用。如遇量差與價(jià)差同時(shí)存在，則需既調(diào)整定額量差又換算定額價(jià)差，則：調(diào)整后定額基價(jià)原定額基價(jià)十(調(diào)整部分增減量相應(yīng)單價(jià))（調(diào)入材質(zhì)單價(jià)定額材質(zhì)單價(jià)）定額含量第

22、三十四頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制價(jià)格補(bǔ)差1材料價(jià)格補(bǔ)差 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，各地的工程造價(jià)管理部門，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ惭b材料價(jià)格均實(shí)現(xiàn)了反映市場(chǎng)變化的動(dòng)態(tài)管理方法。（1)材料價(jià)差的形成。 材料價(jià)差是指預(yù)算定額基價(jià)所依據(jù)的材料預(yù)算價(jià)格與安裝工程所在地的現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格之間的差異。主要包括地區(qū)差價(jià)和時(shí)間差價(jià)。第三十五頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 由于預(yù)算定額或單位估價(jià)表基價(jià)中的材料費(fèi)，是按北京市或各省會(huì)城市所在地的材料預(yù)算價(jià)格編制計(jì)算的。而各安裝工程所在地的材料預(yù)算價(jià)格又各不相同，因此就產(chǎn)生了材料預(yù)算價(jià)格的地區(qū)差價(jià)。 預(yù)算定額或單位估價(jià)表基價(jià)中的材料費(fèi)

23、，是編制定額時(shí)所在地的預(yù)算價(jià)格，由于隨著時(shí)間的推移發(fā)生材料預(yù)算價(jià)格的變化，這樣就產(chǎn)生了材料預(yù)算價(jià)格的時(shí)間差價(jià)。（2）材料價(jià)格補(bǔ)差的方法。 材料價(jià)格補(bǔ)差，目前主要有下列兩種形式：第三十六頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制1）按單項(xiàng)材料補(bǔ)差：即通過主要材料匯總分別乘以單位差價(jià)得出單位工程合計(jì)價(jià)差，計(jì)算式如下：?jiǎn)挝还こ滩牧蟽r(jià)差(單項(xiàng)材料數(shù)量相應(yīng)單位差價(jià)) 式中， 材料單位差價(jià)=調(diào)整后材料單價(jià)原單價(jià)。 注意，補(bǔ)差時(shí)調(diào)整單價(jià)的取定應(yīng)符合地區(qū)工程造價(jià)管理部門的規(guī)定。大多數(shù)地區(qū)規(guī)定的材料單位差價(jià)為市場(chǎng)信息價(jià)與預(yù)算價(jià)之差，即：材料單位差價(jià)市場(chǎng)信息價(jià)預(yù)算價(jià) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)差可能是正差也

24、可能是負(fù)差。在計(jì)算材料價(jià)差時(shí)，凡是定額列有損耗率的材料，其價(jià)差應(yīng)包括定額損耗。 第三十七頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制例3-6某電氣照明工程安裝280套熒光燈具，定額計(jì)量單位為10套，定額含量為（10.100），設(shè)燈具預(yù)算價(jià)為32.04元套，現(xiàn)市場(chǎng)信息價(jià)為37.49元套。試求燈具的價(jià)差。解：1.熒光燈具數(shù)量280套10.10282.8套 2.市場(chǎng)信息價(jià)與預(yù)算價(jià)之差：37.49元/套32.04元/套5.45元套 3.熒光燈具差價(jià)282.8套5.45元/套1541.26元 第三十八頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 2）按系數(shù)補(bǔ)差：大宗材料、地方材料或定額中輔助

25、材料，因品種規(guī)格太多，而用量也不是太大，不可能逐項(xiàng)調(diào)整。由當(dāng)?shù)囟~管理部門或工程造價(jià)管理部門按典型工程的材料消耗用量和價(jià)格測(cè)算出一個(gè)綜合價(jià)差系數(shù)，進(jìn)行綜合性價(jià)差調(diào)整。 價(jià)格指數(shù)調(diào)差。如果有材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)，也有信息處理手段，即可用價(jià)格指數(shù)調(diào)差法。第三十九頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制材料價(jià)格補(bǔ)差情況比較復(fù)雜，各地區(qū)補(bǔ)差方法不盡相同，編制預(yù)算時(shí)應(yīng)按照各地的規(guī)定執(zhí)行。2人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)補(bǔ)差（1）人工費(fèi)補(bǔ)差。人工費(fèi)的調(diào)整一般采用調(diào)整日工資的方法。日工資調(diào)整值是由當(dāng)?shù)氐亩~管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯さ墓べY水平，進(jìn)行測(cè)算并公布使用。（2）機(jī)械費(fèi)補(bǔ)差。機(jī)械費(fèi)調(diào)整一般是由當(dāng)?shù)囟~管理部分根據(jù)機(jī)械

26、臺(tái)班單價(jià)市場(chǎng)變化情況，測(cè)定一個(gè)綜合調(diào)整系數(shù)，進(jìn)行計(jì)算的。 第四十頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制3.4施工圖預(yù)算書的編制 建筑安裝施工圖預(yù)算書的編制主要包括兩方面的內(nèi)容，工程量計(jì)算和造價(jià)的計(jì)算。在完成安裝工程分項(xiàng)工程量計(jì)算后，就可著手編制工程預(yù)算書，它是工程預(yù)算價(jià)格的最終表現(xiàn)形式。 一份完整的安裝工程預(yù)算書應(yīng)由封面、編制說明、費(fèi)用匯總表、工程預(yù)算表、主要材料（設(shè)備）數(shù)量匯總表、主要材料（設(shè)備）價(jià)格調(diào)整表、工程量計(jì)算書等組成。第四十一頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制1預(yù)算書封面一般要寫明工程的名稱、結(jié)構(gòu)類型、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、編制信息等。2編制說明安裝工程預(yù)算書的

27、說明部分一般包括以下內(nèi)容：（1）工程概況。主要填寫所建工程的批準(zhǔn)文件、工程坐落位置、建筑許可證、工程結(jié)構(gòu)類型、工程類別以及投資渠道等。（2）編制依據(jù)。包括編制所依據(jù)的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、變更聯(lián)系單、施工組織設(shè)計(jì)；采用的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、單位估價(jià)匯總表和費(fèi)用定額等。第四十二頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制（3）其他有關(guān)說明。主要對(duì)預(yù)算中特殊問題處理的說明，如某些項(xiàng)目因資料不全未納入預(yù)算，或采用暫估形式需在決算時(shí)調(diào)整，以及實(shí)行預(yù)算加系數(shù)包干或招標(biāo)投標(biāo)某些條件的說明等。3費(fèi)用匯總表 按照規(guī)定的施工圖預(yù)算計(jì)費(fèi)程序，以工程人工費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，依次計(jì)算出整個(gè)工程

28、的總造價(jià)。4工程預(yù)算表 工程預(yù)算表是反映分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的表式，表中內(nèi)容包括分項(xiàng)工程定額編號(hào)、工程量、定額單價(jià)和分項(xiàng)直接工程費(fèi)合計(jì)。第四十三頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 分項(xiàng)直接工程費(fèi)合計(jì)，是由每一個(gè)分項(xiàng)工程直接費(fèi)之和構(gòu)成，計(jì)算公式是： 分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)（分項(xiàng)定額基價(jià)未計(jì)價(jià)材料單價(jià)）分項(xiàng)工程量 （分項(xiàng)定額基價(jià)工程量未計(jì)價(jià)主材單位價(jià)值工程量） (分項(xiàng)定額人工單價(jià)分項(xiàng)定額材料單價(jià)分項(xiàng)定額機(jī)械單價(jià))工程量未計(jì)價(jià)主材單位價(jià)值工程量） （分項(xiàng)工程人工費(fèi)分項(xiàng)工程定額材料費(fèi)分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)+分項(xiàng)工程主材費(fèi)）第四十四頁，共56頁。 第三章建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制 如果發(fā)生按定額系數(shù)計(jì)取的費(fèi)用，應(yīng)按規(guī)定計(jì)取，其費(fèi)用并入直接工程費(fèi)中。 編制直接工程費(fèi)應(yīng)注意的問題：（1）屬于預(yù)算定額范圍的工程費(fèi)均應(yīng)列入直接工程費(fèi)，包括按分項(xiàng)工程計(jì)算的直接費(fèi)