法律法規(guī)知識培訓(xùn)課件

1、法律、法規(guī)培訓(xùn)（1）首先，有三個法律小故事與大家分享，讓我們共同體會一下法律與生活的密切關(guān)聯(lián)昨天早晨8點(diǎn)多,張女士剛起床，就聽院里一片嘈雜：原來是他們院子一個老爺子由于年歲已高，反應(yīng)稍慢，騎自行車壓了別人的一條小狗，牽狗人不依不饒；非得逼老爺子賠償。其實(shí)也沒有大問題，就是稍稍碰了那條小狗一下！張女士看到這種情況就穿衣下了樓，問清了壓狗的時間后；對那人說：“第一；我們需要你出示合法的養(yǎng)犬證、第二；您遛狗的時間不對，遼寧省有關(guān)法律規(guī)定是晚7點(diǎn)以后至第二天早7點(diǎn)之前！第三；您應(yīng)該慶幸的是您的狗沒有把老爺子晃摔了，否則后果您自己合計(jì)吧！”聽了張女士的話，牽狗人也自覺理虧，搭訕了幾句就走了！ 故事1 從

2、這個故事可以看出：多掌握點(diǎn)兒法律常識；確實(shí)可 以達(dá)到大事化小，小事化了的目的！ 王先生在外地工作，很少回家，一天，王先生的父親打來電話說：“昨天，我和你二叔因?yàn)槟銧敔斶z產(chǎn)的劃分問題大吵了一架，你二叔說準(zhǔn)備找人揍我。”過了幾天，父親又來電話：“我和你二叔因堂屋問題又吵架了，我準(zhǔn)備揍你二叔一頓，他也太過分了，就算坐班房我也豁出去了。” 王先生一聽事情越來越惡化，趕緊說：“爸，你千萬不能急，打人是要負(fù)刑事責(zé)任的，打傷了還得承擔(dān)損害賠償責(zé)任，兄弟之間的事還是和解為好。您說的問題都屬民法通則調(diào)整的范疇，里面還涉及到繼承法的有關(guān)法條” 王先生對父親詳細(xì)講解了相關(guān)法則，希望他和二叔能通過法律途徑解決糾紛。

3、兩個月后，父親來信說：“我與你二叔的糾紛是用法律手段解決的，大家都沒啥異議。近些日子，我們的關(guān)系也越來越好了?！惫适? 這個故事說明：法律看似遙遠(yuǎn)，其實(shí)非常貼近生活， 解決的都是和老百姓的日常生活息息相關(guān)的事情。 自從小李考上摩托車駕照后，平時出門, 不論遠(yuǎn)近都想騎車去，這天下著大雨,小李就沒有騎車，坐公車上學(xué)去了.中午,小李突然發(fā)現(xiàn)下午要交的報告竟然忘帶了，就習(xí)慣性跑到自己停車的地方, 找了半天才想起今天沒有騎車來車.這時候，忽然發(fā)現(xiàn)有一輛摩托車的鑰匙沒有拔下來。小李好心把鑰匙拔下來,本想把鑰匙交給學(xué)校的警衛(wèi)室,但他想起自己要回家一趟, 不如就借用一下吧!他估計(jì)了時間，大概半小時內(nèi)就可以回來

4、了,到時在把鑰匙交到警衛(wèi)室，機(jī)車的主人估計(jì)不會知道自己的車子被人借騎過過？結(jié)果，在騎車回家的路上,剛好碰上警察巡檢,警察先生要求小李拿出駕照，沒有駕照的小李慌了神,向警察先生解釋,他只是借用一下這部機(jī)車而已,并沒有要偷竊的意思，警察半信半疑；故事3如果小李能向法官證明他并沒有不法的意圖,而且法官相信他的說詞,那么他的行為就不會處犯刑法上的普通盜竊罪。但因?yàn)橛袩o不法的意圖是屬于個人的主觀意識，要舉證說明自己沒有不法的意圖是很困難的。所以，只要不是自己的東西，最好都不要借用或替人看護(hù)，以免惹禍上身卻不自知。不要因?yàn)闊o知而觸犯了法律。課程LESSON任何一個社會中的自然人或團(tuán)體，所必須承擔(dān)的道德義務(wù)

5、就是法律.法律是道德的底線，法律是一種道德強(qiáng)制性保障實(shí)施的義務(wù)。（道德的定義是松散的，法律的定義是標(biāo)準(zhǔn)的、強(qiáng)制的）講在前面什么是法律？法律與道德的關(guān)系是什么？版本一：李先生向領(lǐng)導(dǎo)說王先生想取代其做領(lǐng)導(dǎo)，同時還說王先生在背后說領(lǐng)導(dǎo)能力不強(qiáng)，亂決策.請問哪一種屬于法律的范疇，哪一種屬于道德的范疇？版本二：李先生向領(lǐng)導(dǎo)說王先生想取代其做領(lǐng)導(dǎo)，同時還說王先生在背后說領(lǐng)導(dǎo)黑公司的錢.“打小報告”李先生嫉妒王先生的才能，在其領(lǐng)導(dǎo)面前說王先生的壞話。經(jīng)典案例 法律是一種武器，既然是一種武器，它是不會自己開火的。了解法律一方面規(guī)范自己的行為，另一方面就是要合理的運(yùn)用! 李小姐深夜下班回家，被一男子非禮,但李小

6、姐羞于此事未向公安部門保案。請問大家怎樣看這一件事？經(jīng)典案例法律分類指規(guī)定具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容或者法律保護(hù)的具體情況的法律。是保障實(shí)體法所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)而制定的訴訟程序的法律，又稱訴訟法。實(shí)體法程序法總結(jié):直白的講，實(shí)體法就是告訴你做了什么事是違法；而程序法就是告訴你違反了什么法規(guī)該怎么樣處理！1、請舉出自己知道的實(shí)體法和程序法各包括哪些？如：刑法和刑事訴訟法哪個是實(shí)體法呢？2、憲法是實(shí)體法還是程序法？問題：生活中經(jīng)常接觸到的法律問題？基礎(chǔ)了解兩塊內(nèi)容：1）哪些情況導(dǎo)致離婚，無過錯方可申請賠償2）婚生子女與非婚生子女具有同等的權(quán)利中華人民共和國婚姻法（2001年）核心了解兩塊內(nèi)容：1）共

7、同財產(chǎn)的認(rèn)定2）共同財產(chǎn)的處置第四十六條：有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：1、重婚的； 2、有配偶者與他人同居的； 3、實(shí)施家庭暴力的； 4、虐待、遺棄家庭成員的。 第二十五條: 非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。 不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)，直至子女能獨(dú)立生活為止。 共同財產(chǎn)的認(rèn)定第十七條：婚姻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)所得下列財產(chǎn)，認(rèn)定為共同財產(chǎn)1、工資、獎金2、生產(chǎn)、經(jīng)營收益3、知識產(chǎn)權(quán)的收益4、繼承或贈與所有的財產(chǎn)5、其他應(yīng)歸共同所有的財產(chǎn)第十八條：有下列情況之一，認(rèn)定為夫妻一方財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)2、一方因身

8、體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)4、一方專用的生活用品5、其他應(yīng)歸一方的財產(chǎn) 李先生和何小姐為夫妻，婚前他們買了一套房子，采用按揭方式購買，合同署名為李先生，首付款也由其支出，并具有出資證明。同時每月還款是采用李先生工資卡沖抵的方式還款?；楹笕觌p方協(xié)議離婚。請問何小姐對于這套住房是否享有權(quán)益？經(jīng)典案例答： 何小姐對此處房產(chǎn)享有合法權(quán)益。新修訂的婚姻法的規(guī)定： 判斷夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標(biāo)準(zhǔn).即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外). 因此,這件事情要分成二部分,即該房屋的婚

9、前支付部分為婚前個人財產(chǎn),婚后還貸部分為夫妻共同財產(chǎn).而且這種還貸并不考慮另一方是否出資,即使不出資,由于還貸行為發(fā)生在婚后,就視同為該部分為婚后夫妻共同財產(chǎn). 請問：何小姐是否對此處房產(chǎn)享有權(quán)益？ 李先生和何小姐為夫妻，婚前他們在李先生父母的資助下一次性付款購買了一套房子，合同署名為李先生?；楹笕觌p方協(xié)議離婚。經(jīng)典案例答：何女士對該處房產(chǎn)沒有任何權(quán)益。相關(guān)解釋：婚姻法第十八條：有下列情況之一，認(rèn)定為夫妻一方財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)4、一方專用的生活用品5、其他應(yīng)歸一方的財產(chǎn)提醒：如離婚，李先生

10、需提前準(zhǔn)備這套房是其父母出資購買的相關(guān)證明。共同財產(chǎn)的處置第十七條：夫妻對于共同財產(chǎn)具有平等的處置權(quán)1、因日常生活所需要處置共同財產(chǎn)的，任何一方均 具有決定權(quán)；2、非因日常生活所需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見。雙方 不得以不同意或不知道對抗善意第三人。房地產(chǎn)是屬于第一種情況還是第二種情況？ 李先生和何小姐為夫妻，婚后他們買了一套房子，采用一次性方式購買，合同署名為李先生?；楹笕觌p方協(xié)議離婚，何小姐向李先生提出其擁有該房屋一半財產(chǎn)權(quán)利的主張，這時突然有一個王先生跳出來說這套房子李先生已經(jīng)在1年前將該套房屋賣給了他。這一年李先生和何小姐住在該房屋是因?yàn)橥跸壬鷮⒎?/p>

11、子租給了李先生一年。請問何小姐是否可以要回該套房子一半的財產(chǎn)權(quán)利？經(jīng)典案例本法核心了解繼承的順位關(guān)系及遺囑：繼承的順位關(guān)系第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。中華人民共和國繼承法目前中國還不征收遺產(chǎn)稅。04年中國出臺了遺產(chǎn)稅征收暫行條例，但未通過人民代表大會的通過。那什么時候開始征收？是否會征收？遺產(chǎn)稅可否有政策漏洞？關(guān)于遺產(chǎn)稅的約定答：目前而言時間不確定；個人認(rèn)為不會征收；有。1、實(shí)行 “累進(jìn)稅”制，多數(shù)為“5級累進(jìn)稅”。2

12、、所有遺產(chǎn)稅征收存在免征額。 中國暫行條例中對于免征額的數(shù)額認(rèn)定為20萬，如有房產(chǎn)免征額提高50萬。如果目前實(shí)施免征額預(yù)計(jì)在100萬。3、捐款可沖抵遺產(chǎn)稅。目前世界上通用的遺產(chǎn)稅征收方式中華人民共和國合同法本法核心了解三項(xiàng)內(nèi)容：1）合同當(dāng)事人的法律地位2）格式合同3）合同成立的四個要件合同當(dāng)事人的法律地位第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 李先生看中鄭州房地產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū)，在簽訂買賣合同的時候，李先生發(fā)現(xiàn)合同中存在不利于自身的條款，要求調(diào)整合同條款，房地產(chǎn)公司不同意。雙方僵持著互不相讓。請問在座的各位如何看待此事？ 同時如何將此條運(yùn)用到實(shí)際的工作中？經(jīng)典案例

13、 某一行業(yè)壟斷的存在、交易內(nèi)容的重復(fù)性、交易雙方所要求的簡便、省時而事先由合同出具方制定的合同。 格式合同是目前運(yùn)用最廣泛的合同形式。什么是格式合同？在座的各位你們所認(rèn)知的身邊的格式合同有哪些？ 房地產(chǎn)買賣合同屬于格式合同的范疇1）明顯喪失公平性2）以合法的形式，掩蓋非法的目的格式合同撤銷的原則我們在看房地產(chǎn)買賣合同時，如何規(guī)避“明顯喪失公平性”這一原則，體現(xiàn)在哪里？ “以合法的形式，掩蓋非法的目的”又如何體現(xiàn)在我們房地產(chǎn)買賣合同中？一 要約二要約邀請三承諾四簽訂合同成立的四個要件（合同法第十三條第三十一條） 鄭州房地產(chǎn)公司銷售員小李向其客戶手寫了一張價格計(jì)算單，在此之間明確了購房的優(yōu)惠及執(zhí)行

14、此項(xiàng)優(yōu)惠的截止時間（優(yōu)惠1周內(nèi)有效），并為方便客戶聯(lián)系自己將自己的名字和聯(lián)系方式也一并寫在了價格計(jì)算單上。由于客戶非本地人，其通過傳真的方式將次計(jì)算單，傳真給了客戶。三天后客戶拿著此單據(jù)到房產(chǎn)公司找小李購房，這時小李發(fā)現(xiàn)價格少算了1000元。請問你如何看待上述案例？經(jīng)典案例2007.12.012007.12.15從公開樣板間到會員活動啟動1、要約是特定合同當(dāng)事人的意思表示。2、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的相 對人發(fā)出。3、要約必須具有締約目的并表明經(jīng)承諾即受 此意思表示的拘束。4、要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主 要條件。要約的構(gòu)成要件 在要約的有效期限內(nèi)，要約人受其要約的約束，即有

15、與接受要約者訂立合同的義務(wù)；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。要約沒有規(guī)定承諾期限的，可按通常合理的時間確定。對于超過承諾期限或已被撤銷的要約，要約人則不受其拘束。中華人民共和國共和國民事訴訟法本法了解兩項(xiàng)內(nèi)容：1）不動產(chǎn)發(fā)生民事糾紛由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄（第三十四條規(guī)定） 2）原告承擔(dān)主要舉證義務(wù)（最高人民法院的司法解釋）本法核心了解兩項(xiàng)內(nèi)容：1）仲裁的法律特征2）仲裁與訴訟的區(qū)別中華人民共和國仲裁法仲裁的法律特征第二條：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 提示：仲裁適用于民事經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)糾紛。第五條：當(dāng)事人達(dá)成仲

16、裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。第六條： 仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)議選定。仲裁不實(shí)行級別管轄和地域管轄。 提示：勞動仲裁除外第九條：仲裁實(shí)行一裁終局的制度第十四條： 仲裁委員會獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒有隸屬關(guān)系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關(guān)系。仲裁與訴訟的區(qū)別提問：買賣合同中仲裁、訴訟的選項(xiàng)實(shí)踐差異在哪里？1）消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的核心釋意2）商品廣告、樣品的法律運(yùn)用3）消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法在房地產(chǎn)行業(yè)中的運(yùn)用中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法本法核心了解三項(xiàng)內(nèi)容：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的核心釋意第一條：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)

17、展，制定本法。第四十九條：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照金額為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。 案例：“打假英雄”王海的故事提示： 第四十九條：就是目前通俗講的“退一賠一”，該條也是消法的核心。第二十二條： 經(jīng)營者以廣告、產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品或者其他方式表明商品或者服務(wù)的質(zhì)量狀況的，應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量與表明的質(zhì)量狀況相符。商品廣告、樣品的法律運(yùn)用提示：主要體現(xiàn)在消費(fèi)者具有知情權(quán)的權(quán)利和經(jīng)營者具有真實(shí)情況告知的義務(wù)兩方面 。1、房地產(chǎn)行業(yè)原則上不適用于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，有三點(diǎn)決定：第三條： 經(jīng)營者為消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷售的商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本法；本法未作出規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守其他有關(guān)法律、法規(guī)。第二十四條： 經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第四十九條：2、第二十二條適用于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法消費(fèi)者