土地使用權(quán)租賃合同

1、 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！土地使用權(quán)租賃合同甲方：_出租方系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照碼：_注冊：_乙方：_承租方系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照碼：_注冊：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資_?_?、國土資_?_?甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)以下簡稱“土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)訂立本合同。條土地使用權(quán)租賃范圍

2、11甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_、_等_個面積_平方米以下稱“租賃土地。對該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一構(gòu)本錢合同之一部。12甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式獲得上述租賃土地的土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書為國土資_。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)作為附件二構(gòu)本錢合同之一部。13 對于乙方的_個加油站現(xiàn)已占用的_平方米集體土地甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)完征用手續(xù)獲得國 家主部門的授權(quán)并租賃給乙方使用。在上述征地手續(xù)間乙方有權(quán)根據(jù)國土資_?_?合法無償使 用該等土地。14甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)

3、屬于。第2條租賃限21土地使用權(quán)租賃限為_年自_年_月_日起算。22假設(shè)乙方要求延長租賃限乙方應(yīng)在前述租賃限滿之前至少_個月以書面形式甲方。23 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃后應(yīng)同意該等延長并應(yīng)同乙方在前述租賃滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租后滿前完畢土地使用權(quán)可 續(xù)租的一切有關(guān)的部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金依的有關(guān)規(guī)定或在無該等時依當(dāng)時的價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意乙方可以在本條款租賃滿前的任何時候終止租賃本合同項下部或全部土地使用權(quán)但乙方須在其所要求的終止日前_個月書面甲方。第3條租賃用途31乙方應(yīng)在甲方與土地理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。32 在符合31條的前

4、提下租賃內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的部或全部改作他用時應(yīng)書面甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面之日起_ 日內(nèi)是否同意該等改變。如同意那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用41甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。42乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起必須按照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途施行相應(yīng)的經(jīng)營、理、使用等行為。第5條租金及稅費51 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_元人民幣的租金“租賃土地年租金。對于本合同13條所述集體土地的租金乙方每年應(yīng)向 甲方另行支付但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按13條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后租金的

5、計算為：集體土地年租金租賃土地年租金人民幣 元_平方米集體土地面積平方米。在本合同有效內(nèi)甲乙雙方每_年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。52甲乙雙方同意對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部土地乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。53 本合同所規(guī)定的租金由乙方按季度向甲方支付每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_ 月_日、_月_日、_月_日、_月 _日、前述每個日均為“付款日之前交付甲方。無前款規(guī)定如何第一筆租金額應(yīng)按下述計算計算并在本合同生效后第一個付款日 支付給甲方：年租金_合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。54甲方負(fù)責(zé)交

6、納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_月_日結(jié)算該等費用前一年度的增加部。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)61甲方的權(quán)利和義務(wù)：a根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。b監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意擅自改變用途的甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。c本合同滿不再延續(xù)的甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。d甲方需根據(jù)本合同的約定及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。e甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。f租賃間甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對

7、該土地行使正當(dāng)權(quán)利。g對于因公益事業(yè)而附設(shè)的各種線該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。h甲方保證不進犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。i在本協(xié)議有效內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意甲方不得提早終止協(xié)議或部及全部收回土地使用權(quán)但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。62乙方的權(quán)利和義務(wù)：a乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地。b乙方須向甲方及時按本合同支付租金。c乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地并承受甲方監(jiān)視。d租賃滿不再續(xù)租的乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之部或全部租賃土地的土地使用權(quán)。e乙方不得將租賃的土地使

8、用權(quán)進展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。f乙方應(yīng)保證理、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進展緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。g乙方在土地租用間應(yīng)對承租土地內(nèi)的政設(shè)施妥善保護不得損壞否那么應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。第7條合同的變更和終止71對本合同的任何變更須經(jīng)雙方同意并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義乙方按本合同要求延長租或終止租賃應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進展。72本合同按以下方式終止：a本合同限后滿或b本合同有效限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議或c本合同任何一方因、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能或d根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或有轄權(quán)的或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或而終止本合同。第8

9、條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違犯本合同約定另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。第9條雙方的陳述和保證91甲方的陳述和保證：a甲方是依法成立的企業(yè)具有的法人資格現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。b甲方一直依法從事經(jīng)營活動并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。c甲方為簽署本合同所需的一切審批如需要以及授權(quán)程序都已獲得或完成簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。d甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他合同或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。92乙方的陳述和保證：a乙方是依法成立的股份制企業(yè)具有

10、的法人資格現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。b乙方一直依法從事經(jīng)營活動并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。c乙方為簽署本合同所需的授權(quán)程序都已完成簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。d乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他協(xié)議或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。0條不可抗力101 假設(shè)本合同任何一方因受不可抗力不可抗力指受影響一方不能合理控制的無法意料或即使可意料到也不可防止且無法抑制并于本合同簽訂日之后出 現(xiàn)的使該方對本合同全部或部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何。此等包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、及其它自然災(zāi)害、交

11、通 意外、罷工、動、及戰(zhàn)爭不曾否宣戰(zhàn)以及部門的作為及不作為影響而未能履行其在本合同下的全部或部義務(wù)該義務(wù)的履行在不可抗力妨 礙其履行間應(yīng)予中止。102 聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后_日內(nèi) 以手遞或掛空郵向另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方有 責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的影響。不 可抗力發(fā)生時雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其影響終止或消除后甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。 如不可抗力及其影響無法終

12、止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能那么適用本合同72c合同終止的規(guī)定。1條其他規(guī)定111除本合同另有規(guī)定外未經(jīng)另一方書面同意任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部權(quán)利或義務(wù)。112合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。113本合同任何一條款成為、無效或不可強迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強迫執(zhí)行性。114本合同或其附件的修訂僅可面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。115除非另有規(guī)定一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄而單一或部行

13、使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。116本合同附件是本合同不可分割的組成部并與本合同具有同等約束力如同已被納入本合同。2條一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的或其它應(yīng)采用書面形式并以中文書寫并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方或 至另一方規(guī)定的 碼被視為已有效作出的日應(yīng)按以下的規(guī)定確定：a經(jīng)專人交付的應(yīng)在專人交付之日被視為有效。b以掛郵務(wù)寄出的應(yīng)在付郵以郵戳日為準(zhǔn)后第_天假設(shè)最后一天是星日或法定節(jié)假日那么順延至下一個工作日被視為有效。c以 形式發(fā)出的應(yīng)被視作于 完畢的時間作出唯發(fā)件人應(yīng)出示 機就其所發(fā)出的而打印的以證明有關(guān)已經(jīng)完美地傳給對方。雙方和 碼如下：名稱：_：_ ：_ ：_名稱：_：_ ：_ ：_假設(shè)一方更改其或 碼應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面另一方。3條適用法律和爭議的解決131本合同應(yīng)適用法律并應(yīng)根據(jù)法律解釋。132凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_仲裁會按照申請仲裁時該仲裁會有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終的對雙方均有約束力。4條附那么141本合同以中文書寫。142本合同正本一式_份雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_年_月_日起計算各份合同具有同等效力。甲方蓋章：_乙方蓋章：_授權(quán)代表簽字