(最新)不動(dòng)產(chǎn)-中介運(yùn)營(yíng)大全⑥文員

1、分行文員人事行政工作規(guī)范為規(guī)范二手手樓交易易中心各各分行人人事行政政操作工工作，有有效支持持業(yè)務(wù)工工作的開開展，現(xiàn)現(xiàn)對(duì)各分分行文員員履行人人事行政政職責(zé)的的日常工工作指引引如下：人事部分新人指引：對(duì)新跑跑盤或入入職員工工在到崗崗當(dāng)日內(nèi)內(nèi)提供書書面公司司員工工手冊(cè)，協(xié)協(xié)助分行行經(jīng)理指指導(dǎo)員工工閱讀員員工手冊(cè)冊(cè)及新新人入職職引導(dǎo)，并并作相應(yīng)應(yīng)答疑；入職準(zhǔn)備：經(jīng)區(qū)域域經(jīng)理審審核報(bào)公公司面試試的員工工，文員員負(fù)責(zé)安安排該員員工準(zhǔn)備備面試資資料后提提交人力力資源部部，經(jīng)公公司審批批并接到到人力資資源部通通知后，負(fù)負(fù)責(zé)通知知員工體體檢并指指引新員員工按入入職提交交資料清清單準(zhǔn)備備入職資資料，督督促新員員工

2、按時(shí)時(shí)至公司司辦理入入職手續(xù)續(xù)；入職辦理：新入職職員工因因特殊情情況個(gè)別別未及時(shí)時(shí)提交入入職資料料和辦理理手續(xù)的的，分行行文員須須督促其其在辦理理入職手手續(xù)一周周內(nèi)補(bǔ)齊齊，否則則公司有有權(quán)取消消入職資資格；員工轉(zhuǎn)正：如分行行員工達(dá)達(dá)到轉(zhuǎn)正正資格（業(yè)業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)參照相相關(guān)規(guī)定定），分分行文員員安排員員工填寫寫試用用期反饋饋表（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正申請(qǐng)請(qǐng)），并并作轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正審批批表請(qǐng)請(qǐng)直屬上上司進(jìn)行行員工轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正評(píng)議議，部門門意見欄欄里須注注明該員員工的業(yè)業(yè)績(jī)及經(jīng)經(jīng)紀(jì)人上上崗證號(hào)號(hào)，區(qū)域域負(fù)責(zé)人人須簽署署意見。員工晉升：?jiǎn)T工達(dá)達(dá)到擬晉晉升職位位的業(yè)績(jī)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，文員員安排填填寫晉晉升審批批表，并并注明該該員工業(yè)業(yè)績(jī)，分

3、分行經(jīng)理理及區(qū)域域負(fù)責(zé)人人須簽署署意見。人員調(diào)動(dòng)：人員在在區(qū)域內(nèi)內(nèi)部各分分行間調(diào)調(diào)動(dòng)，分分行文員員第一時(shí)時(shí)間告知知人事專專員即可可，無(wú)須須辦理審審批手續(xù)續(xù)，如為為跨部門門、跨區(qū)區(qū)域調(diào)動(dòng)動(dòng)或職位位變更的的調(diào)動(dòng)，則則須填寫寫調(diào)動(dòng)動(dòng)審批表表。人員離職：?jiǎn)T工如如確定離離職，文文員協(xié)助助分行經(jīng)經(jīng)理督促促辦理離離職手續(xù)續(xù)，須在在第一時(shí)時(shí)間電話話知會(huì)人人事專員員，并在在三個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)填報(bào)離離職審批批表至至人事專專員、在在辦理完完工作交交接手續(xù)續(xù)填報(bào)離離職手續(xù)續(xù)完善表表，物物業(yè)顧問(wèn)問(wèn)離職完完善表財(cái)財(cái)務(wù)部一一欄由分分行文員員簽字確確認(rèn)即可可。人事記錄：文員需需建立分分行人員員變動(dòng)一一覽表，包包括人員員的入職職

4、、離職職時(shí)間，加加班換休休及請(qǐng)假假記錄。行政部分行為規(guī)范管管理：各各分行員員工的日日常行為為由分行行文員進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、管理理，其中中包括員員工著裝裝、辦公公禮儀、辦辦公環(huán)境境的管理理。（值值日生制制度）資產(chǎn)管理：分行文文員要做做好固定定資產(chǎn)的的標(biāo)識(shí)工工作，要要熟悉本本分行各各類辦公公設(shè)備的的操作方方法，并并負(fù)責(zé)指指導(dǎo)、培培訓(xùn)、監(jiān)監(jiān)督其他他同事正正確使用用辦公設(shè)設(shè)備；固固定資產(chǎn)產(chǎn)的申請(qǐng)請(qǐng)及報(bào)廢廢需填制制資產(chǎn)產(chǎn)購(gòu)置申申請(qǐng)表、資資產(chǎn)報(bào)廢廢申請(qǐng)表表；定定期協(xié)助助人力資資源部進(jìn)進(jìn)行資產(chǎn)產(chǎn)清查工工作。考勤管理：分行文文員須對(duì)對(duì)本分行行的出勤勤情況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、管理理和匯總總，根據(jù)據(jù)員工入入離職時(shí)時(shí)間、請(qǐng)請(qǐng)

5、假記錄錄制作考考勤匯總總表，備備注須說(shuō)說(shuō)明人員員的新入入職、調(diào)調(diào)動(dòng)和離離職等人人事變動(dòng)動(dòng)情況，于于每月11日中午午前傳真真至公司司本部，并并于一周周內(nèi)將考考勤卡交交至人力力資源部部；員工工的假假期申請(qǐng)請(qǐng)單經(jīng)經(jīng)部門負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字后須須于一周周內(nèi)送至至人力資資源部備備案(不不可傳真真)。分行員工由由分行經(jīng)經(jīng)理簽卡卡；分行經(jīng)理由由區(qū)域經(jīng)經(jīng)理簽卡卡。名片制作：公司名名片實(shí)行行每周統(tǒng)統(tǒng)一印制制、配送送，各分分行在每每周一全全天、周周二上午午傳真名名片印制制申請(qǐng)單單至公公司前臺(tái)臺(tái)，經(jīng)人人力資源源部確認(rèn)認(rèn)后印制制，于周周六、周周日發(fā)放放至各分分行。其其他時(shí)間間傳真的的申請(qǐng)單單將于下下周印制制，不予予單獨(dú)安安

6、排。辦公用品領(lǐng)領(lǐng)用：公司于每月月10日日、255日兩次次統(tǒng)一發(fā)發(fā)放辦公公用品送送至各個(gè)個(gè)分行，分分行文員員必須在在10日日及255日前兩兩個(gè)工作作日填制制辦公公用品申申領(lǐng)單，經(jīng)經(jīng)部門負(fù)負(fù)責(zé)人確確認(rèn)后交交人力資資源部行行政主管管處審批批；除辦辦公耗材材（墨盒盒、墨水水等）外外，其他他時(shí)間不不予領(lǐng)用用辦公用用品。工牌、徽章章領(lǐng)用及及管理：新分行行開業(yè)期期間，由由文員根根據(jù)分行行需要，一一次性在在人力資資源部領(lǐng)領(lǐng)取一定定數(shù)量的的工牌吊吊繩及徽徽章，用用于日常常備用。在在員工離離職時(shí)，須須交還吊吊繩及徽徽章于文文員處，重重復(fù)使用用。零星制作及及印刷品品印制申申請(qǐng)：分分行由于于工作需需要，制制作零星星用

7、品及及印刷品品，須填填制零零星制作作/維修修申請(qǐng)單單及印印刷品審審批單，經(jīng)經(jīng)由部門門負(fù)責(zé)人人簽字后后送人力力資源部部行政主主管處審審核。印刷品領(lǐng)用用：公司司印刷品品主要包包括公司司期刊、宣宣傳品、報(bào)報(bào)告用紙紙（內(nèi)頁(yè)頁(yè)、封面面、封底底）、手手提袋、信信封及二二手樓交交易中心心各類合合同。文文員領(lǐng)用用各類合合同、信信封、手手提袋等等物品，填填制印印刷品申申領(lǐng)單，由由分行經(jīng)經(jīng)理簽字字，區(qū)域域經(jīng)理確確認(rèn)后即即可在新新華分行行文員處處領(lǐng)用，使使用時(shí)加加蓋分行行公章即即可。通訊錄制作作：分行行文員于于每月225日將將本分行行員工的的姓名、職職位、手手機(jī)號(hào)碼碼及臺(tái)面面電話傳傳真至公公司前臺(tái)臺(tái)，用于于制作公公

8、司通訊訊錄。10、入職職引導(dǎo)工工作：包包括物業(yè)業(yè)顧問(wèn)及及區(qū)域新新文員的的指引工工作。11、工裝裝管理：填制工工裝制作作申請(qǐng)單單由分分行經(jīng)理理、區(qū)域域經(jīng)理簽簽字后遞遞交人力力資源部部行政處處。12、分行行成本控控制：包包括辦公公用品、耗耗材、水水電、采采購(gòu)等。13、計(jì)劃劃性工作作：辦公公用品領(lǐng)領(lǐng)用、名名片制作作、印刷刷品申領(lǐng)領(lǐng)等。人力資源部部2006年年X月XX日建設(shè)部關(guān)于于納入國(guó)國(guó)務(wù)院決決定的十十五項(xiàng)行行政許可可的條件件的規(guī)定定（節(jié)錄錄）根據(jù)行行政許可可法和和國(guó)務(wù)務(wù)院對(duì)確確需保留留的行政政審批項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)定定行政許許可的決決定（國(guó)國(guó)務(wù)院令令第4112號(hào)）的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)就國(guó)務(wù)務(wù)院決定定所列涉涉

9、及建設(shè)設(shè)部職能能的十五五項(xiàng)行政政許可條條件規(guī)定定如下，自自20004年112月11日起施施行。本本規(guī)定施施行前建建設(shè)部規(guī)規(guī)章和規(guī)規(guī)范性文文件有關(guān)關(guān)該十五五項(xiàng)行政政許可條條件的規(guī)規(guī)定與本本規(guī)定內(nèi)內(nèi)容不一一致的，適適用本規(guī)規(guī)定。房地產(chǎn)估價(jià)價(jià)機(jī)構(gòu)資資質(zhì)核準(zhǔn)準(zhǔn)條件：1、一一級(jí)資質(zhì)質(zhì)：（1）機(jī)機(jī)構(gòu)名稱稱有“房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)”字樣；（2）從從事房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)活動(dòng)連連續(xù)6年年以上，取取得房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)機(jī)構(gòu)二二級(jí)資質(zhì)質(zhì)2年以以上；（3）有有限責(zé)任任公司的的注冊(cè)資資本人民民幣2000萬(wàn)元元以上，合合伙企業(yè)業(yè)的出資資額人民民幣1220萬(wàn)元元以上；（4）有有15名名以上專專職注冊(cè)冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師師；（5）近近兩年平平均

10、每年年完成估估價(jià)項(xiàng)目目總數(shù)2200宗宗以上，估估價(jià)標(biāo)的的物建筑筑面積550萬(wàn)平平方米以以上或者者土地面面積255萬(wàn)平方方米以上上；（6）法法定代表表人或者者執(zhí)行合合伙企業(yè)業(yè)事務(wù)的的合伙人人是注冊(cè)冊(cè)后從事事房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)工工作3年年以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（7）有有限責(zé)任任公司的的股東中中有3名名以上（含含3名）、合合伙企業(yè)業(yè)的合伙伙人中有有2名以以上（含含2名）專專職注冊(cè)冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師師，股東東或者合合伙人中中有一半半以上是是注冊(cè)后后從事房房地產(chǎn)估估價(jià)工作作3年以以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（8）機(jī)機(jī)構(gòu)股份份或者出出資額中中專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師

11、的股股份或者者出資總總額不低低于600；（9）有有固定的的經(jīng)營(yíng)服服務(wù)場(chǎng)所所；（100）估價(jià)價(jià)質(zhì)量管管理、估估價(jià)檔案案管理、財(cái)財(cái)務(wù)管理理等各項(xiàng)項(xiàng)企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理理制度健健全，建建立并公公示企業(yè)業(yè)信用檔檔案；（111）隨機(jī)機(jī)抽查的的1份房房地產(chǎn)估估價(jià)報(bào)告告符合房房地產(chǎn)估估價(jià)規(guī)范范的要要求。2、二二級(jí)資質(zhì)質(zhì)（1）機(jī)機(jī)構(gòu)名稱稱有“房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)” 字樣樣；（2）從從事房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)活動(dòng)連連續(xù)4年年以上，取取得房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)機(jī)構(gòu)三三級(jí)資質(zhì)質(zhì)2年以以上；（3）有有限責(zé)任任公司的的注冊(cè)資資本人民民幣1000萬(wàn)元元以上，合合伙企業(yè)業(yè)的出資資額人民民幣600萬(wàn)元以以上；（4）有有8名以以上專職職注冊(cè)房房地產(chǎn)估估價(jià)師

12、；（5）近近兩年平平均每年年完成估估價(jià)項(xiàng)目目總數(shù)1150宗宗以上，估估價(jià)標(biāo)的的物建筑筑面積330萬(wàn)平平方米以以上或者者土地面面積155萬(wàn)平方方米以上上；（6）法法定代表表人或者者執(zhí)行合合伙企業(yè)業(yè)事務(wù)的的合伙人人是注冊(cè)冊(cè)后從事事房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)工工作3年年以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（7）有有限責(zé)任任公司的的股東中中有3名名以上（含含3名）、合合伙企業(yè)業(yè)的合伙伙人中有有2名以以上（含含2名）專專職注冊(cè)冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師師，股東東或者合合伙人中中有一半半以上是是注冊(cè)后后從事房房地產(chǎn)估估價(jià)工作作3年以以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（8）機(jī)機(jī)構(gòu)股份份或者出出資額中中專職

13、注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師的股股份或者者出資總總額不低低于600；（9）有有固定的的經(jīng)營(yíng)服服務(wù)場(chǎng)所所；（100）估價(jià)價(jià)質(zhì)量管管理、估估價(jià)檔案案管理、財(cái)財(cái)務(wù)管理理等各項(xiàng)項(xiàng)企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理理制度健健全，建建立并公公示企業(yè)業(yè)信用檔檔案；（111）隨機(jī)機(jī)抽查的的1份房房地產(chǎn)估估價(jià)報(bào)告告符合房房地產(chǎn)估估價(jià)規(guī)范范的要要求。3、三三級(jí)資質(zhì)質(zhì)（1）機(jī)機(jī)構(gòu)名稱稱有“房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)” 字樣樣；（2）有有限責(zé)任任公司的的注冊(cè)資資本人民民幣500萬(wàn)元以以上，合合伙企業(yè)業(yè)的出資資額人民民幣300萬(wàn)元以以上；（3）有有3名以以上專職職注冊(cè)房房地產(chǎn)估估價(jià)師；（4）在在暫定期期內(nèi)完成成估價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目總數(shù)數(shù)1000宗以上上，估價(jià)價(jià)標(biāo)的物物

14、建筑面面積8萬(wàn)萬(wàn)平方米米以上或或者土地地面積33萬(wàn)平方方米以上上；（5）法法定代表表人或者者執(zhí)行合合伙企業(yè)業(yè)事務(wù)的的合伙人人是注冊(cè)冊(cè)后從事事房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)工工作3年年以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（6）22名以上上（含22名）的的股東或或者合伙伙人為專專職注冊(cè)冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師師，股東東或者合合伙人中中有一半半以上是是注冊(cè)后后從事房房地產(chǎn)估估價(jià)工作作3年以以上（含含3年）的的專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師；（7）機(jī)機(jī)構(gòu)股份份或者出出資額中中專職注注冊(cè)房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師的股股份或者者出資總總額不低低于600；（8）有有固定的的經(jīng)營(yíng)服服務(wù)場(chǎng)所所；（9）估估價(jià)質(zhì)量量管理制制度、估估價(jià)檔案案管

15、理制制度、財(cái)財(cái)務(wù)管理理制度等等各項(xiàng)企企業(yè)內(nèi)部部管理制制度健全全，建立立并公示示企業(yè)信信用檔案案；（100）隨機(jī)機(jī)抽查的的1份房房地產(chǎn)估估價(jià)報(bào)告告符合房房地產(chǎn)估估價(jià)規(guī)范范的要要求。4、新新設(shè)立的的房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)機(jī)機(jī)構(gòu)的資資質(zhì)等級(jí)級(jí)按照最最低等級(jí)級(jí)核定，并并設(shè)1年年的暫定定期。關(guān)于評(píng)比最最佳文員員的獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)方案所管轄分行的業(yè)績(jī)至少有一組別月業(yè)績(jī)超過(guò)7萬(wàn)元或人均創(chuàng)收業(yè)績(jī)不低于8000元/人； 為了提高高分行文文員對(duì)一一線部門門的服務(wù)務(wù)意識(shí)、加加強(qiáng)內(nèi)部部管理，并并在分行行與公司司本部后后勤部門門之間作作好銜接接工作，二二手樓租租售交易易中心初初步?jīng)Q定定自20006年年X月起每每月對(duì)所所有分行行文員進(jìn)進(jìn)行評(píng)

16、選選，設(shè)立立“最佳文文員”獎(jiǎng)項(xiàng)，名名額一名名，獎(jiǎng)金金2000元，評(píng)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及流程程如下：所管轄分行的業(yè)績(jī)至少有一組別月業(yè)績(jī)超過(guò)7萬(wàn)元或人均創(chuàng)收業(yè)績(jī)不低于8000元/人；1、初選 入選選條件由本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行評(píng)比，評(píng)選一名區(qū)域最佳文員后經(jīng)區(qū)域第一負(fù)責(zé)人確認(rèn)報(bào)公司本部由本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行評(píng)比，評(píng)選一名區(qū)域最佳文員后經(jīng)區(qū)域第一負(fù)責(zé)人確認(rèn)報(bào)公司本部2、評(píng)比 評(píng)比比條件根據(jù)各區(qū)域推選的名單，經(jīng)人力資源部、財(cái)務(wù)部、二手樓，三個(gè)部門最終確定一名根據(jù)各區(qū)域推選的名單，經(jīng)人力資源部、財(cái)務(wù)部、二手樓，三個(gè)部門最終確定一名“最佳文員”3、確認(rèn) 確認(rèn)認(rèn)方法以上建議妥妥否，請(qǐng)請(qǐng)公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示示。二手樓租售售交易中中心2006年

17、年X月X日分行文員財(cái)財(cái)務(wù)工作作規(guī)范新員工入職職指引、員員工行為為守則、薪薪酬及福福利、培培訓(xùn)考核核與發(fā)展展、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)及處分分、保密密制度、緊緊急事件件處理請(qǐng)請(qǐng)遵照員員工手冊(cè)冊(cè)執(zhí)行行。財(cái)務(wù)文員辦辦理分行行領(lǐng)用辦辦公用品品或分行行維修事事宜，請(qǐng)請(qǐng)參照人人力資源源部相關(guān)關(guān)制度執(zhí)執(zhí)行。財(cái)務(wù)文員在在總公司司開會(huì)、培培訓(xùn)或辦辦理其它它事宜，應(yīng)應(yīng)提前支支會(huì)分行行經(jīng)理，并并提前安安排好自自己當(dāng)天天的工作作（財(cái)務(wù)務(wù)部召開開文員會(huì)會(huì)議或培培訓(xùn)會(huì)提提前一天天在中介介管理系系統(tǒng)公告告欄中發(fā)發(fā)出通知知）。財(cái)務(wù)文員與與財(cái)務(wù)對(duì)對(duì)接的工工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及流程程事項(xiàng)如如下：一）資金保保管及使使用事項(xiàng)項(xiàng)財(cái)務(wù)文員暫暫存代收收款金額額不得超

18、超過(guò)伍萬(wàn)萬(wàn)元整，超超過(guò)限額額請(qǐng)遵照照各分分行轉(zhuǎn)款款（暫存存代收款款）程序序執(zhí)行行。（資資金統(tǒng)一一交公司司管理的的區(qū)域除除外）各分行辦理理轉(zhuǎn)款（暫暫存代收收款）程程序根據(jù)公司規(guī)規(guī)定，各各分行財(cái)財(cái)務(wù)文員員各項(xiàng)留留存代收收款（包包括零星星代收款款、訂金金、誠(chéng)意意金）金金額不得得超過(guò)伍伍萬(wàn)元，代代收款超超過(guò)伍萬(wàn)萬(wàn)元的差差額必須須及時(shí)繳繳存公司司財(cái)務(wù)部部。具體辦理程程序如下下：各分行財(cái)務(wù)務(wù)文員應(yīng)應(yīng)及時(shí)掌掌握留存存代收款款金額，當(dāng)當(dāng)留存金金額超過(guò)過(guò)伍萬(wàn)元元時(shí)，計(jì)計(jì)算出差差額作為為暫存代代收款，將將款項(xiàng)繳繳存至公公司指定定帳戶（出出納通知知），且且轉(zhuǎn)款后后與公司司財(cái)務(wù)部部出納確確認(rèn)是否否到帳。出納收到暫暫存

19、代收收款后開開具收款款收據(jù)給給分行財(cái)財(cái)務(wù)文員員。當(dāng)各分行財(cái)財(cái)務(wù)文員員留存資資金不足足以支付付相關(guān)款款項(xiàng)時(shí)，可可向公司司財(cái)務(wù)部部申請(qǐng)暫暫存代收收款的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)款。轉(zhuǎn)款時(shí)各分分行財(cái)務(wù)務(wù)文員需需提前一一天通知知公司出出納準(zhǔn)備備資金，然然后填寫寫轉(zhuǎn)款申申請(qǐng)單，經(jīng)經(jīng)財(cái)務(wù)部部會(huì)計(jì)、經(jīng)經(jīng)理審核核，公司司財(cái)務(wù)部部出納根根據(jù)轉(zhuǎn)款款（暫存存代收款款）申請(qǐng)請(qǐng)單轉(zhuǎn)款款，并收收回或備備注相關(guān)關(guān)收據(jù)。轉(zhuǎn)款（暫存存代收款款）申請(qǐng)請(qǐng)單分行名稱：成交單元名名稱： 客戶名名稱：分行上周資資金余額額： 本本周收入入資金：本周支出資資金： 本周資資金余額額：暫存公司金金額： 申請(qǐng)金金額：轉(zhuǎn)款明細(xì)：收款銀行： 收款款帳號(hào)：轉(zhuǎn)款方式：財(cái)務(wù)經(jīng)理

20、： 財(cái)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)： 分行經(jīng)經(jīng)理： 財(cái)務(wù)務(wù)文員：財(cái)務(wù)文員必必須根據(jù)據(jù)暫存代代收款金金額詳細(xì)細(xì)記錄資資金收支支情況（現(xiàn)現(xiàn)金日記記帳），每每日必須須清點(diǎn)現(xiàn)現(xiàn)金，及及時(shí)做到到實(shí)存現(xiàn)現(xiàn)金與帳帳本金額額核對(duì)無(wú)無(wú)誤。于每周一將將上周現(xiàn)現(xiàn)金日記記帳明細(xì)細(xì)、存折折復(fù)印交交給財(cái)務(wù)務(wù)審核。財(cái)財(cái)務(wù)部及及區(qū)域經(jīng)經(jīng)理可隨隨時(shí)對(duì)各各管轄分分行財(cái)務(wù)務(wù)文員現(xiàn)現(xiàn)金及銀銀行存款款進(jìn)行抽抽查。各分行經(jīng)理理應(yīng)配合合各分行行財(cái)務(wù)文文員工作作，分行行經(jīng)理保保管存折折（或卡卡），財(cái)財(cái)務(wù)文員員保管密密碼，每每次存取取款時(shí)，各各分行財(cái)財(cái)務(wù)文員員在分行行經(jīng)理拿拿取存折折（或卡卡）后辦辦理相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)。若若為取款款，先應(yīng)應(yīng)由用款款人提出出申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)分

21、行經(jīng)經(jīng)理審核核，財(cái)務(wù)務(wù)文員確確認(rèn)后方方可辦理理。分行行經(jīng)理長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間不不在時(shí)應(yīng)應(yīng)授權(quán)財(cái)財(cái)務(wù)文員員保管存存折（或或卡），保保證業(yè)務(wù)務(wù)的正常常進(jìn)行。各分行業(yè)務(wù)務(wù)如有款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)公司時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)與公公司財(cái)務(wù)務(wù)部出納納核對(duì)款款項(xiàng)是否否到帳，并并于三天天內(nèi)將收收據(jù)或發(fā)發(fā)票交至至財(cái)務(wù)部部，出納納簽收（如如遇月未未應(yīng)在最最后一天天清理帳帳務(wù)）。分行收取或或支付的的每一筆筆款項(xiàng)都都應(yīng)在財(cái)財(cái)務(wù)周報(bào)報(bào)表或代代收款支支付明細(xì)細(xì)表上反反映。如在較晚收收到大額額定金或或首期款款現(xiàn)金，而而無(wú)法立立即存入入銀行，此此款由區(qū)區(qū)域經(jīng)理理代收，存存入財(cái)務(wù)務(wù)部指定定公司帳帳號(hào)（帳帳戶卡帳帳各區(qū)域域經(jīng)理保保管），并并電話通通知財(cái)務(wù)務(wù)

22、部款項(xiàng)項(xiàng)事宜。如如收取假假鈔應(yīng)由由收款人人負(fù)責(zé)(區(qū)域經(jīng)經(jīng)理資金金代管權(quán)權(quán)限以人人力資源源部通知知為準(zhǔn))。各分行經(jīng)理理需支付付任何款款項(xiàng)時(shí)，需需填寫代代收款支支付申請(qǐng)請(qǐng)單明細(xì)細(xì)表。代收款支付付申請(qǐng)明明細(xì)表分行名稱：?jiǎn)挝唬涸蛱?hào)日期成交單元名名稱客戶名稱本次支付項(xiàng)項(xiàng)目代收款原金金額本次支付金金額現(xiàn)留存金額額分行經(jīng)理審審批財(cái)務(wù)文員核核對(duì)簽收人備注 二）放款款事宜各分行需存存入公司司的款項(xiàng)項(xiàng)都應(yīng)存存入財(cái)務(wù)務(wù)部下發(fā)發(fā)至各分分行的指指定帳戶戶。各分行收定定、收誠(chéng)誠(chéng)意金、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)定，請(qǐng)請(qǐng)?zhí)顚懘湛钪еЦ渡暾?qǐng)請(qǐng)表。各分行收放放首期款款，請(qǐng)按按首期期款收放放款制度度（存存入農(nóng)聯(lián)聯(lián)社帳戶戶）附件件1。各分行收放放贖

23、樓款款或收銀銀行回款款，請(qǐng)按按贖樓樓款收放放款制度度附件件2。各分行轉(zhuǎn)款款、放款款需嚴(yán)格格按各項(xiàng)項(xiàng)制度及及表格填填列，不不得代他他人簽名名，如原原跟單的的分行經(jīng)經(jīng)理、區(qū)區(qū)域經(jīng)理理發(fā)生改改變，應(yīng)應(yīng)由現(xiàn)任任該職位位人員簽簽署。三）創(chuàng)收業(yè)業(yè)績(jī)報(bào)表表填列要要求事項(xiàng)項(xiàng)工商鋪、住住宅部創(chuàng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)的上報(bào)報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)請(qǐng)遵照二二手樓租租售交易易中心發(fā)發(fā)放的相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行。創(chuàng)收業(yè)績(jī)周周報(bào)表、月月報(bào)表、季季度報(bào)表表按財(cái)務(wù)務(wù)部發(fā)放放的表格格及要求求填列，電電腦上的的創(chuàng)收業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)及及時(shí)與報(bào)報(bào)表業(yè)績(jī)績(jī)相核對(duì)對(duì)，并在在報(bào)表上上注明應(yīng)應(yīng)增加或或減少項(xiàng)項(xiàng)的金額額。如合同上標(biāo)標(biāo)明所收收費(fèi)用為為大包干干費(fèi)用，在在填寫成成交報(bào)告告

24、時(shí)，要要求置業(yè)業(yè)顧問(wèn)將將預(yù)估支支出的費(fèi)費(fèi)用在備備注欄中中寫明明明細(xì)，將將分行代代收的費(fèi)費(fèi)用減去去預(yù)估所所需支出出的費(fèi)用用等于創(chuàng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)數(shù)，分分行經(jīng)理理確認(rèn)財(cái)財(cái)務(wù)文員員審核無(wú)無(wú)誤后，將將創(chuàng)收業(yè)業(yè)績(jī)輸入入電腦。當(dāng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)與實(shí)收收業(yè)績(jī)不不一致時(shí)時(shí)，填報(bào)報(bào)需按下下列方式式：1）創(chuàng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)實(shí)收業(yè)業(yè)績(jī)，應(yīng)應(yīng)填寫傭傭金折扣扣審批單單；2）創(chuàng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)實(shí)收業(yè)業(yè)績(jī)，如如是當(dāng)月月發(fā)生，直直接在原原創(chuàng)收業(yè)業(yè)績(jī)上更更改，并并在創(chuàng)收收業(yè)績(jī)?cè)略聟R總表表中標(biāo)注注；如是是跨月增增加實(shí)收收數(shù)，應(yīng)應(yīng)將所收收實(shí)收業(yè)業(yè)績(jī)算為為當(dāng)月創(chuàng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)績(jī)，本月月增加填填寫成交交報(bào)告并并以編號(hào)號(hào)-11、-2區(qū)分分標(biāo)注。填寫創(chuàng)收業(yè)業(yè)績(jī)報(bào)表表四

25、）成交結(jié)結(jié)算事項(xiàng)項(xiàng)傭金基準(zhǔn)月月的核定定及結(jié)算算標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)請(qǐng)遵照220055年3月月25日日關(guān)于于二手樓樓交易中中心員工工任職、晉晉升、降降職及薪薪資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行行。置業(yè)顧問(wèn)每每填寫的的一份成成交結(jié)算算報(bào)告，必必須附有有房地產(chǎn)產(chǎn)租賃合合同（三三方）復(fù)復(fù)印件，財(cái)財(cái)務(wù)文員員必須審審核填寫寫內(nèi)容及及附件是是否正確確，傭金金是否收收全，如如有不詳詳情況應(yīng)應(yīng)及時(shí)查查明原因因后完善善相關(guān)手手續(xù)后上上報(bào)財(cái)務(wù)務(wù)。原則上傭金金與成交交結(jié)算報(bào)報(bào)告同時(shí)時(shí)交于財(cái)財(cái)務(wù)部，成成交報(bào)告告如有特特殊原因因也應(yīng)在在每月末末前上交交，結(jié)算算傭金依依據(jù)實(shí)際際到帳款款項(xiàng)及成成交結(jié)算算報(bào)告，傭傭金結(jié)算算日期以以每月月月末（最最后一天天）劃分分

26、，如有有一項(xiàng)超超過(guò)限定定日期的的將在下下月計(jì)算算。每月30日日前將結(jié)結(jié)算報(bào)告告、2日日前發(fā)電電子版月月報(bào)表交交財(cái)務(wù)，每每月8日日前將無(wú)無(wú)誤的結(jié)結(jié)算報(bào)告告、月匯匯總及各各區(qū)域評(píng)評(píng)選的獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)原件件上報(bào)財(cái)財(cái)務(wù)。月底應(yīng)對(duì)返返傭（包包括轉(zhuǎn)介介者的公公司或個(gè)個(gè)人）傭傭金進(jìn)行行統(tǒng)計(jì)，填填寫返返傭明細(xì)細(xì)表后后于次月月8日前前（如遇遇節(jié)假日日推遲11天）上上報(bào)財(cái)務(wù)務(wù)部。二手樓租售售交易中中心分行行返傭結(jié)結(jié)算明細(xì)細(xì)表日期：?jiǎn)挝唬涸蛱?hào)日期成交單元名名稱面積售租總計(jì)傭金公司實(shí)收傭傭金對(duì)方提成比比例支付對(duì)方傭傭金額支付對(duì)方名名稱支付方式(現(xiàn)金/支票)簽收人備注總經(jīng)理： 副副總經(jīng)理理： 財(cái)財(cái)務(wù)部審審核： 分行經(jīng)經(jīng)理：

27、制表表人：成交報(bào)告的的分傭金金額以實(shí)實(shí)際到帳帳傭金分分配。如如業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)生當(dāng)月月不能收收齊全傭傭，先將將本月收收傭情況況填寫成成交結(jié)算算報(bào)告交交財(cái)務(wù)，次次月收到到另一半半傭金的的同時(shí)，再再填寫一一份成交交結(jié)算報(bào)報(bào)告，但但成交報(bào)報(bào)告編號(hào)號(hào)不變。發(fā)票、收據(jù)據(jù)管理各分行稅務(wù)務(wù)登記證證辦理完完后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)在在地稅局局征收分分局申請(qǐng)請(qǐng)領(lǐng)用發(fā)發(fā)票。每每次購(gòu)銷銷發(fā)票都都需在財(cái)財(cái)務(wù)部進(jìn)進(jìn)行登記記。各分行沒(méi)有有特殊原原因時(shí)，收收傭時(shí)應(yīng)應(yīng)給客戶戶（業(yè)主主）開具具發(fā)票。各分行當(dāng)月月開具的的發(fā)票，需需在當(dāng)月月將款項(xiàng)項(xiàng)收回，如如未收到到款項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)在當(dāng)月月月末將將發(fā)票底底聯(lián)交財(cái)財(cái)務(wù)進(jìn)行行帳務(wù)處處理。分行文員對(duì)對(duì)發(fā)票的的填寫

28、，需需按稅務(wù)務(wù)局統(tǒng)一一要求，每每一項(xiàng)目目都必須須填列，不不得涂改改，如有有填錯(cuò)事事項(xiàng)應(yīng)將將發(fā)票四四聯(lián)收回回后寫“作廢”字樣。發(fā)票只能由由分行文文員保管管、開具具，如文文員因特特殊原因因不在分分行，分分行經(jīng)理理寫借條條，文員員將整本本收據(jù)交交由分行行經(jīng)理保保管。發(fā)票、收據(jù)據(jù)、費(fèi)用用報(bào)銷單單的正確確填列及及要求，請(qǐng)請(qǐng)參照財(cái)財(cái)務(wù)部制制定的費(fèi)費(fèi)用報(bào)銷銷制度。各分行辦理理完工商商營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)辦辦理分行行納稅申申報(bào)手續(xù)續(xù)及非獨(dú)獨(dú)立核算算批文。詳詳細(xì)辦理理程序及及要求請(qǐng)請(qǐng)參照另另行規(guī)定定。所需需提供資資料見附附件4。個(gè)人所得稅稅計(jì)算公公式：工工資總額額*0.8716000社保費(fèi)費(fèi)=

29、應(yīng)納納稅額含稅級(jí)距 稅稅率（%） 速速算扣除除數(shù)不超過(guò)5000元的的 5 00超過(guò)5000元20000元 100 225超過(guò)20000元50000元 15 1255超過(guò)50000元200000元元 20 3755超過(guò)200000元元400000元元 225 113755以上工作規(guī)規(guī)范手冊(cè)冊(cè)各分行行財(cái)務(wù)文文員應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵照照?qǐng)?zhí)行，其其最終解解釋權(quán)歸歸財(cái)務(wù)部部。妥否，請(qǐng)批批示。附件1：首首期款收收放款制制度附件2：贖贖樓款收收放款制制度附件3：二二手樓租租售交易易中心成成交結(jié)算算報(bào)告附件4：放放款單附件5：成成交報(bào)告告修改申申請(qǐng)單附件6：銀銀行開基基本帳戶戶及納稅稅帳戶所所需提供供資料（如如有不同同

30、以銀行行所需資資料為準(zhǔn)準(zhǔn)）附件7：辦辦理非獨(dú)獨(dú)立核算算所需提提供的資資料附件8：傭傭金折扣扣審批單單附件11公司首期款款放款制制度（存存入農(nóng)聯(lián)聯(lián)社帳戶戶）人員配備已設(shè)置一名名專職面面對(duì)三級(jí)級(jí)市場(chǎng)的的財(cái)務(wù)人人員，管管理房款款與租金金、定金金、押金金等三級(jí)級(jí)市場(chǎng)款款項(xiàng)的放放款，對(duì)對(duì)帳、審審核。已配備公司司帳戶號(hào)號(hào)與私人人托管帳帳號(hào)。操作程序當(dāng)客戶將款款項(xiàng)存入入公司任任一托管管帳戶之之前，各各分行財(cái)財(cái)務(wù)文員員通知財(cái)財(cái)務(wù)部出出納查收收并確認(rèn)認(rèn)。財(cái)務(wù)務(wù)部開具具收據(jù)給給客戶。放款程序租賃定金或或租金放放款-業(yè)業(yè)務(wù)員須須填寫代代收款支支付申請(qǐng)請(qǐng)單明細(xì)細(xì)表并并交給分分行經(jīng)理理簽名確確認(rèn)。放放款時(shí)，業(yè)業(yè)務(wù)員須須

31、帶業(yè)主主到分行行財(cái)務(wù)文文員辦理理放款手手續(xù)，業(yè)業(yè)主或受受托人須須帶身份份證原件件和委托托人證明明，業(yè)務(wù)務(wù)員須復(fù)復(fù)印留底底，再帶帶物業(yè)之之產(chǎn)權(quán)資資料交予予財(cái)務(wù)文文員審核核后放款款。業(yè)主主出具收收款收據(jù)據(jù)。買賣放款-在放放款前幾幾天，業(yè)業(yè)務(wù)員填填寫放放款通知知單并并交由分分行經(jīng)理理簽署、區(qū)區(qū)域經(jīng)理理簽署后后，交至至公司財(cái)財(cái)務(wù)部確確認(rèn)并交交劉總、路路總審批批。放款款當(dāng)日，業(yè)業(yè)務(wù)員須須帶業(yè)主主（或受受托人）到到公司財(cái)財(cái)務(wù)部辦辦理手續(xù)續(xù)，業(yè)主主（或委委托人）須須帶齊身身份證原原件及復(fù)復(fù)印件、委委托書原原件，三三方買賣賣合同原原件一份份、復(fù)印印件一份份，業(yè)務(wù)務(wù)員復(fù)印印留底并并帶齊新新房產(chǎn)證證（客戶戶方）的

32、的原件、復(fù)復(fù)印件交交財(cái)務(wù)部部審核放放款。辦辦理此項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)銀行不不收取任任何手續(xù)續(xù)費(fèi)。業(yè)業(yè)主出具具收款收收據(jù)。（銀銀行要求求放款時(shí)時(shí)原業(yè)主主需在農(nóng)農(nóng)聯(lián)社上上步支社社開戶并并且轉(zhuǎn)入入轉(zhuǎn)出款款項(xiàng)名稱稱與房產(chǎn)產(chǎn)證名稱稱一致）傭金結(jié)算分行中每一一買賣單單完成后后，成單單業(yè)務(wù)員員須在當(dāng)當(dāng)天填寫寫一份成成交報(bào)告告，并由由分行經(jīng)經(jīng)理、區(qū)區(qū)域經(jīng)理理、財(cái)務(wù)務(wù)文員、劉劉總確認(rèn)認(rèn)簽署后后，留存存財(cái)務(wù)部部對(duì)帳。 以以上二份份表格，分分行必須須留底以以備查驗(yàn)驗(yàn)，如沒(méi)沒(méi)提前通通知而影影響公司司托收、放放款或傭傭金結(jié)算算，責(zé)任任由成單單業(yè)務(wù)員員承擔(dān)。附：公司放放款流程程圖財(cái)務(wù)部2006年年X月XX日公司放款流流程圖業(yè)務(wù)員

33、填寫放款通知單業(yè)務(wù)員填寫放款通知單出納要求進(jìn)出公司首期款名稱與房產(chǎn)證名稱一致業(yè)務(wù)員交分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理簽批交財(cái)務(wù)部核對(duì)款項(xiàng)財(cái)務(wù)部轉(zhuǎn)交秘書交劉總、路總審批，簽批完后交財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部審核放款通知單等業(yè)主資料審核完后出納開具支票與業(yè)務(wù)員、業(yè)主、客戶一起去農(nóng)聯(lián)社辦理放款業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員需告知原業(yè)主銀行放款需原業(yè)主在農(nóng)聯(lián)社上步支社開戶業(yè)主(或委托人)須帶齊身份證原件及復(fù)印件、委托書原件，三方買賣合同原件及復(fù)印件，并帶齊新房產(chǎn)證（客戶方）原件、復(fù)印件出納要求進(jìn)出公司首期款名稱與房產(chǎn)證名稱一致業(yè)務(wù)員交分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理簽批交財(cái)務(wù)部核對(duì)款項(xiàng)財(cái)務(wù)部轉(zhuǎn)交秘書交劉總、路總審批，簽批完后交財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部審核放款通知單等業(yè)主資料

34、審核完后出納開具支票與業(yè)務(wù)員、業(yè)主、客戶一起去農(nóng)聯(lián)社辦理放款業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員需告知原業(yè)主銀行放款需原業(yè)主在農(nóng)聯(lián)社上步支社開戶業(yè)主(或委托人)須帶齊身份證原件及復(fù)印件、委托書原件，三方買賣合同原件及復(fù)印件，并帶齊新房產(chǎn)證（客戶方）原件、復(fù)印件放款通知單單 年年 月 日附件2贖樓款收款款放款程程序贖樓事項(xiàng)應(yīng)在合同中注明。贖樓事項(xiàng)應(yīng)在合同中注明。財(cái)務(wù)部根據(jù)放款單將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定贖樓扣款帳號(hào)。由按揭部辦理贖樓手續(xù)客戶將贖樓款項(xiàng)打入公司指定帳號(hào)（劉總帳戶）并電話通知財(cái)務(wù)查收。1、公司出證明到各分行，確認(rèn)劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。2、轉(zhuǎn)款方應(yīng)為客戶方姓名，如不符，請(qǐng)轉(zhuǎn)款方出示說(shuō)明書。3、將銀行存款回單傳真至財(cái)務(wù)

35、。分行簽署三方買賣合同財(cái)務(wù)部根據(jù)放款單將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定贖樓扣款帳號(hào)。由按揭部辦理贖樓手續(xù)客戶將贖樓款項(xiàng)打入公司指定帳號(hào)（劉總帳戶）并電話通知財(cái)務(wù)查收。1、公司出證明到各分行，確認(rèn)劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。2、轉(zhuǎn)款方應(yīng)為客戶方姓名，如不符，請(qǐng)轉(zhuǎn)款方出示說(shuō)明書。3、將銀行存款回單傳真至財(cái)務(wù)。分行簽署三方買賣合同分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同(合同中應(yīng)注明客戶幫業(yè)主贖樓事項(xiàng))、業(yè)主委托公司的公證書及承諾書（贖樓）傳真至財(cái)務(wù)部審核，劉總、路總簽字。（贖樓款放款通知單、承諾書、委托書附后）分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同(合同中應(yīng)注明客戶幫業(yè)主贖樓事項(xiàng))、業(yè)主委托公司的公證書及承諾書（贖樓

36、）傳真至財(cái)務(wù)部審核，劉總、路總簽字。（贖樓款放款通知單、承諾書、委托書附后）附件3二手樓租售售交易中中心成交交結(jié)算報(bào)報(bào)告分行名稱： 成成交日期期： 成交合合同編號(hào)號(hào)： 結(jié)結(jié)算編號(hào)號(hào)：物業(yè)區(qū)域： 物物業(yè)名稱稱：物業(yè)類型：住宅 別墅 寫字樓樓 商鋪 廠房 其他戶型：平平面房廳 復(fù)式 其他朝向向交易租賃 總計(jì)：元/月月買賣 總計(jì)：元 成交交單價(jià)：元/平平方米代辦手續(xù)續(xù)： 總計(jì)：元業(yè)主名稱： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系系人： 身份證證號(hào)碼：客戶名稱： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系系人： 身份證證號(hào)碼：公司傭金收入年月日全部部收放款款程序及及交接手手續(xù)辦理理完畢，并收到業(yè)主主傭金（人人民幣），客戶傭金（人民幣），

37、公司收入傭傭金總計(jì)計(jì)（人民民幣）。傭傭金余額額（人民民幣）。成交人簽字字： 銷控簽簽字：合作單位： 合作作人： 電話話：合作關(guān)系：盤源轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)介 客戶轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)介 客戶合合作合作者/轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)介傭金金： 公司司凈傭金金為：內(nèi)部分配比例成交人：（工工號(hào)：分分行）占占% 即合作者：（工工號(hào)：分分行）占占% 即合作者：（工工號(hào)：分分行）占占% 即盤源方：（工工號(hào)：分分行）占占% 即鎖匙/獨(dú)家家：（工工號(hào)：分分行 占占% 即按揭員：（工工號(hào)：） 占占% 即分行經(jīng)理簽簽字：填表人：財(cái)務(wù)文員：區(qū)域經(jīng)理：按揭部：財(cái)務(wù)：主管副總：備注附件4放 款 單 年 月月 日分行名稱： 成交報(bào)報(bào)告編號(hào)號(hào)：成交單元：業(yè)主名稱： 客戶名名稱

38、：本單暫存公公司余額額：放款事項(xiàng)：定金： 贖樓樓款 ： 首期款： 傭傭金： 房款： 稅費(fèi)： 水電押金： 代代收租金金：按揭費(fèi)： 擔(dān)保保費(fèi)：其他： 結(jié)算算尾款（客客戶/ 業(yè)主）： 總計(jì)放款金金額（大大寫/ 小寫）：放款方式：現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳 收款人名稱稱： 收款款銀行及及帳號(hào)：備注：總經(jīng)理： 分管副副總： 財(cái)財(cái)務(wù)審核核：區(qū)域經(jīng)理： 分行行經(jīng)理： 置業(yè)顧顧問(wèn)：附件5成交報(bào)告修修改申請(qǐng)請(qǐng)單分行：成交編號(hào)：原錄入日期期：成交物業(yè)：原錄入現(xiàn)修改修改原因項(xiàng)目金額項(xiàng)目金額置業(yè)顧問(wèn)：分行經(jīng)理：按揭部：財(cái)務(wù)部：主管副總：附件6深圳發(fā)展銀銀行（羅羅湖區(qū)、福福田區(qū)、南南山區(qū)、寶寶安區(qū)）（如銀行要要求所提提供的資資料

39、與下下列資料料不一致致，以銀銀行為準(zhǔn)準(zhǔn)）開基本帳戶戶資料：（原件件、復(fù)印印件）單位開戶申申請(qǐng)書（由由銀行提提供） 1份份營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正正本）復(fù)復(fù)印件（總總公司） 2份稅務(wù)登記證證（正本本）復(fù)印印件（總總公司） 2份組織機(jī)構(gòu)代代碼證復(fù)復(fù)印件（總總公司） 2份營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正正本）復(fù)復(fù)印件 2份份稅務(wù)登記證證（正本本）復(fù)印印件 2份組織機(jī)構(gòu)代代碼證復(fù)復(fù)印件 22份稅務(wù)登記證證（正本本） 2份預(yù)留銀行印印鑒卡 33份法人同意開開立該帳帳戶的授授權(quán)委托托書 2份份法定代表人人證明書書 2份份總公司同意意開立基基本帳戶戶的證明明 2份份總公司開戶戶許可證證 2份份關(guān)聯(lián)企業(yè)登登記表 11份身份證（法法人、經(jīng)經(jīng)辦

40、人）（蓋蓋分公司司公蓋） 各22份公章、財(cái)務(wù)務(wù)章、法法人私章章備注：以上上提供的的資料需需根據(jù)相相應(yīng)的資資料內(nèi)容容蓋總公公司或分分公司公公章。開納稅帳戶戶：（原原件、復(fù)復(fù)印件）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正正本）組織機(jī)構(gòu)代代碼證（正正本）、法法人代碼碼證稅務(wù)登記證證（正本本） 法人授權(quán)書書基本帳戶卡卡身份證（法法人、經(jīng)經(jīng)辦人） 公章、財(cái)務(wù)務(wù)章、法法人私章章羅湖區(qū)地稅稅局征收收分局（深深發(fā)展紅紅寶支行行）：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照（正正本）2、組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼碼證（正正本）、法法人代碼碼證3、稅務(wù)登登記證（副副本）復(fù)復(fù)印件4、法人授授權(quán)書（工工商局標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式式）5、基本帳帳戶卡6、身份證證（法人人、經(jīng)辦辦人）復(fù)復(fù)印件7、公章

41、、財(cái)財(cái)務(wù)章、法法人私章章羅湖區(qū)（紅紅寶支行行TELL：25542002955）福田區(qū)（紅紅寶支行行TELL：25556442699）南山區(qū)（南南頭支行行TELL：26656555000）寶安區(qū)（寶寶安支行行TELL：27767119666）附件7辦理非獨(dú)立立核算所所提供資資料：（如稅務(wù)局局要求所所提供的的資料與與下列資資料不一一致，以以稅務(wù)局局為準(zhǔn)）羅湖區(qū)：(8244999994)總公司營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證（復(fù)復(fù)印件）蓋蓋公章分支機(jī)構(gòu)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、稅務(wù)務(wù)登記證證（復(fù)印印件）蓋蓋公章總公司申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告分支機(jī)構(gòu)申申請(qǐng)報(bào)告告法人身份證證復(fù)印件件福田區(qū)：（第第二檢查查分局）(82995199818

42、299519999)分支機(jī)構(gòu)書書面申請(qǐng)請(qǐng)總機(jī)構(gòu)及分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)非法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證（副副本），復(fù)復(fù)印件分支機(jī)構(gòu)構(gòu)非獨(dú)立立核算認(rèn)認(rèn)定申請(qǐng)請(qǐng)表總機(jī)構(gòu)擔(dān)保保函南山區(qū)：（第第三檢查查分局）(2655887778)分支機(jī)構(gòu)書書面申請(qǐng)請(qǐng)書總機(jī)構(gòu)非法法人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證（副副本）原原件，復(fù)復(fù)印件（蓋蓋公章）分支機(jī)構(gòu)非非法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、稅務(wù)務(wù)登記證證（副本本）原件件，復(fù)印印件（蓋蓋公章）寶安區(qū)：（第第五檢查查分局）(2999511116)總公司營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)務(wù)登記證證（副本本）原件件，復(fù)印印件（蓋蓋公章）分支機(jī)構(gòu)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照(副本本)、稅稅務(wù)登記記證（副副本）原原件，復(fù)復(fù)印件

43、（蓋蓋公章）分支機(jī)構(gòu)書書面申請(qǐng)請(qǐng)總公司證明明填寫匯總納納稅申請(qǐng)請(qǐng)表（稅稅務(wù)局領(lǐng)領(lǐng)）附件8：傭金折扣審審批單分行名稱： 成成交報(bào)告告編號(hào)：物業(yè)名稱： 物物業(yè)類型型：(事前折扣扣/事后后折扣)折扣方方(業(yè)主主)名稱稱： 聯(lián)系電電話：原金額： 折扣扣金額： 實(shí)收收傭金額額：(事前折扣扣/事后后折扣)折扣方方(客戶戶)名稱稱： 聯(lián)系電電話：原金額： 折扣扣金額： 實(shí)實(shí)收傭金金額：折扣原因：置業(yè)顧問(wèn)簽簽名：日 期期：分行經(jīng)理： 區(qū)域域經(jīng)理： 分分管副總總：分店規(guī)章制制度為了更好的的完善店店內(nèi)規(guī)章章制度，根根據(jù)員員工手冊(cè)冊(cè)的規(guī)規(guī)章制度度，作出出如下制制度，望望大家遵遵守：簽到要求：1、到崗后后及時(shí)簽簽到，

44、并并注明時(shí)時(shí)間；2、接待求求租、求求購(gòu)客戶戶，咨詢?cè)?、外出出都需及及時(shí)簽寫寫；3、簽寫時(shí)時(shí)一定注注明：接接待客戶戶姓名，看看房的地地址，其其他事件件寫明去去向地址址；接待客戶要要求：1、櫥窗客客戶必須須30秒秒鐘內(nèi)到到店外接接待，否否則坐在在離門最最近的二二位業(yè)務(wù)務(wù)員則俯俯臥撐220個(gè)。2、熱情接接待進(jìn)店店客戶，在在接洽完完后需將將客戶送送離店外外50米米以上；3、客戶離離開后接接待人員員需整理理和清除除相關(guān)雜雜物，保保持店內(nèi)內(nèi)桌面清清潔；4、接待客客戶看房房，必須須二個(gè)業(yè)業(yè)務(wù)員以以上一起起看房，女女士必須須有男士士的陪同同方可看看房。房源內(nèi)外冊(cè)冊(cè)要求：1、房友及及內(nèi)外冊(cè)冊(cè)編號(hào)、信信息統(tǒng)一一；

45、2、內(nèi)冊(cè)內(nèi)內(nèi)容填寫寫必須具具體，外外冊(cè)客戶戶地址、電電話不能能詳細(xì)填填寫；3、圖形及及分布面面積的統(tǒng)統(tǒng)一、準(zhǔn)準(zhǔn)確性；畫圖標(biāo)準(zhǔn)及及房源解解說(shuō)要求求：1、上南下下北的圖圖形，要要準(zhǔn)確；2、畫圖必必須有分分布面積積、電梯梯或樓道道的標(biāo)示示，窗、門門、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、墻體體、交通通圖以及及對(duì)此房房有裝修修的建議議；3、周邊環(huán)環(huán)境、設(shè)設(shè)備及房房子賣點(diǎn)點(diǎn)的講解解；業(yè)務(wù)員每人人每周必必須累積積七條以以上有效效房源，并并在電腦腦中附圖圖；房源源不足七七條者， 罰款人民幣幣拾元一一條，周周日由銷銷售助理理以房友友通告?？驮幢仨氃谠诘谝粫r(shí)時(shí)間內(nèi)登登記到房房友軟件件上，同同時(shí)保證證客戶求求租、求求購(gòu)本與與房友客客源登記記統(tǒng)

46、一 8：25到到店準(zhǔn)備備客戶的的接待，值值日生需需8：115前到到店；遲遲到者做做俯臥撐撐， 88：300準(zhǔn)時(shí)早會(huì)；若若每月累累計(jì)遲到到2次（含含二次）以以上者罰罰人民幣幣50元元/次，從從工資中中扣除，當(dāng)月沒(méi)有工工資者，發(fā)發(fā)工資時(shí)時(shí)兌現(xiàn)。每周由銷售售助理統(tǒng)統(tǒng)計(jì)鑰匙匙房、委委托房，并并作出通通告，在在早、夕夕會(huì)中作作相關(guān)小小型分析析；業(yè)務(wù)員每周周必需針針對(duì)自己己的房源源洗盤一一次，或或者發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房源已已售或已已租二個(gè)個(gè)月以上上未通知銷售售助理者者，罰款款人民幣幣50元元/次。同同時(shí)分行行經(jīng)理必必需在33天內(nèi)跟跟進(jìn)并協(xié)協(xié)助更改改房友房房源狀態(tài)態(tài)；禁止代他人人考勤，如如若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，代考考和被代代者一并

47、并，第一一次警告告，代考考勤和被被代考勤勤一并罰罰款人民民幣1000/次次,并記記錄在案案，第二二次請(qǐng)退退；1個(gè)半小時(shí)時(shí)午餐時(shí)時(shí)間，店店內(nèi)必需需有2個(gè)個(gè)以上的的留守值值班人員員；每天的晨會(huì)會(huì)、夕會(huì)會(huì)必須記記錄，當(dāng)當(dāng)天未能能參加會(huì)會(huì)議者，在在回店后后閱看會(huì)會(huì)議紀(jì)錄錄，并簽簽名；會(huì)會(huì)議主持持、記錄錄者定為為當(dāng)天值值日同事事；在會(huì)議中，參參會(huì)所有有人員手手機(jī)必須須調(diào)為震震動(dòng)或靜靜音狀態(tài)態(tài)，否則則罰款人人民幣110元一一次，凡凡工作日日所有人人員手機(jī)機(jī)必須第第一時(shí)間間內(nèi)接聽聽，未接接聽或關(guān)關(guān)機(jī)者第第一次警警告，第第二次罰罰款人民民幣500元/次次。員工工休息日日必須接接聽電話話,不接接者罰款款人民幣幣

48、20元元/次；業(yè)務(wù)員退鑰鑰匙給房房東或租租客時(shí)，必必須收回回物件件收據(jù)，收收據(jù)上需需有物權(quán)權(quán)人簽回回；未收回者罰罰款RMMB100元/次次，由其其引發(fā)的的相關(guān)爭(zhēng)爭(zhēng)議及責(zé)責(zé)任，由由該業(yè)務(wù)務(wù)員一人人承擔(dān)；請(qǐng)假需提前前一天申申請(qǐng)，請(qǐng)請(qǐng)假理由由不實(shí)者者一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)直接接請(qǐng)辭；非有切切實(shí)證明明而請(qǐng)假假者，50元/張張假條；在公司規(guī)定定到崗時(shí)時(shí)間內(nèi)因因病而不不能到崗崗者需出出具醫(yī)院院證明，或或在按時(shí)時(shí)到崗后后再另行行請(qǐng)假；業(yè)務(wù)員在操操作房友友系統(tǒng)間間需離開開電腦的的，不論論時(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng)短都一一定要關(guān)關(guān)掉房友友軟件窗窗口，否則罰罰款人民民幣100元/次次；合同、票據(jù)據(jù)到銷售售助理或或店長(zhǎng)處處領(lǐng)取，并并及時(shí)歸歸還，

49、合合同丟失失或未歸歸還者人人民幣1100元/份，并并追究其其相關(guān)責(zé)責(zé)任；合合同簽好好后，業(yè)業(yè)務(wù)員要要在第一一時(shí)間將將客戶資資料交到到銷售助理處， 以完善善客戶資資料；公司內(nèi)人員員必需保保密自己己的房友友密碼，房房友登陸陸時(shí)其他他人員必必須離登登記者一一米之外外；值日生每天天進(jìn)行衛(wèi)衛(wèi)生檢查查，不合合格者通通告批評(píng)評(píng)。所有罰款將將納入公公司創(chuàng)業(yè)業(yè)基金，此此制度即即日生效效，同時(shí)時(shí)所有業(yè)業(yè)務(wù)員簽簽名認(rèn)可可（附簽簽名確認(rèn)認(rèn)表） XXX房地地產(chǎn)顧問(wèn)問(wèn)有限公公司2006年年X月X日XX房地產(chǎn)產(chǎn)顧問(wèn)有有限公司司店內(nèi)規(guī)章制制度確認(rèn)認(rèn)書凡是店內(nèi)工工作人員員都已認(rèn)認(rèn)真閱讀讀店內(nèi)內(nèi)規(guī)章制制度，并并且全部部領(lǐng)會(huì)，自自

50、愿認(rèn)真真執(zhí)行，若若違反制制度自愿愿接受公公司相應(yīng)應(yīng)獎(jiǎng)罰，確確認(rèn)簽名名如下：全體簽名：年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日年 月月 日 年 月 日日 年年 月 日分行考勤匯匯總表序號(hào)部門姓名出勤情況（單單位：天天）備注病假年假事假婚假產(chǎn)假護(hù)理假喪假曠工遲到/早退退缺勤有薪無(wú)薪次數(shù)分鐘1SJ一組A全勤2SJ二組B全勤3SJ分行C全勤4SJ一組D全勤2月22日日入職,2月份份工資未未發(fā)5SJ一組E全勤2月20日日入職,2月份份工資未未發(fā)8

51、SJ一組F全勤13SJ二組G14天5月16日日離職14SJ二組H全勤3月8日入入職,334月份工工資未發(fā)發(fā)(當(dāng)時(shí)因因帳號(hào)未未開)現(xiàn)已開開好15SJ二組I全勤16SJ二組J全勤17SJ二組K14天5月16日日離職18SJ二組L全勤19SJ二組M全勤3月18日日入職,3-44月份工工資未發(fā)發(fā)分行月考勤勤匯總表表部門 項(xiàng)目目組/分分行 制表人人：序號(hào)姓名出勤情況（單單位：天天）備 注病假年假事假婚假產(chǎn)假喪假曠工遲到/早退退缺勤有薪無(wú)薪次數(shù)分鐘說(shuō)明：病假：轉(zhuǎn)正正員工有有“有薪病病假”1天，非非轉(zhuǎn)正員員工均為為“無(wú)薪病病假”；年假：正式式員工根根據(jù)員工工手冊(cè)中中的相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行；項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理撤盤后后有

52、7天天假期；婚假、產(chǎn)假假、喪假假：轉(zhuǎn)正正員工享享受上述述假期，非非轉(zhuǎn)正員員工均按按事假處處理；遲到/早退退：“次數(shù)”加和；“分鐘”以逗號(hào)號(hào)區(qū)分，不不可加和和。遲到10分分鐘以內(nèi)內(nèi)，不計(jì)計(jì)入缺勤勤，公司司按100元/次次從工資資中扣除除；10-300分鐘，按按缺勤半半天計(jì)入入；300分鐘至至3小時(shí)時(shí)，按缺缺勤1天天計(jì)入；超過(guò)33小時(shí)，按按缺勤兩兩天計(jì)入入。缺勤：無(wú)請(qǐng)假者，按按全勤登登記；“一天有薪薪病假、年年假、遲遲到十分分鐘以內(nèi)內(nèi)”均按全全勤計(jì)入入；“無(wú)薪病假假、事假假、婚假假、產(chǎn)假假、喪假假”按實(shí)際際天數(shù)加加和計(jì)入入缺勤；曠工按天數(shù)數(shù)翻倍計(jì)計(jì)入缺勤勤；入、離職員員工每月月工作不不足266日者

53、，以以26扣扣除上班班天數(shù)，注注明缺勤勤天數(shù)。備注：入離離職員工工注明入入離職日日期。入職時(shí)間確確認(rèn)：在崗員工，以以人力資資源部通通知開單單入職時(shí)時(shí)間作為為考勤登登記節(jié)點(diǎn)點(diǎn)；未到崗員工工，以正正式到崗崗上班時(shí)時(shí)間作為為考勤登登記節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。 部門門負(fù)責(zé)人人確認(rèn)：合同領(lǐng)用的的流程公司為進(jìn)一一步規(guī)范范分行對(duì)對(duì)合同領(lǐng)領(lǐng)用及注注銷的管管理，初初步制定定以下流流程：1、由各分行文員統(tǒng)一到合同專員處領(lǐng)用合同（已蓋總公司章1、由各分行文員統(tǒng)一到合同專員處領(lǐng)用合同（已蓋總公司章）；2、合同專員負(fù)責(zé)將各分行領(lǐng)用的合同（2、合同專員負(fù)責(zé)將各分行領(lǐng)用的合同（已蓋總公司章）進(jìn)行登記備案；5、合同專員根據(jù)分行已領(lǐng)用的合同數(shù)量及已核銷的合同數(shù)量作為參考，保證分行同一類別的合同總數(shù)量不多于一本后再進(jìn)行發(fā)放；5、合同專員根據(jù)分行已領(lǐng)用的合同數(shù)量及已核銷的合同數(shù)量作為參考，保證分行同一類別的合同總數(shù)量不多于一本后再進(jìn)行發(fā)放；3、各分行文員領(lǐng)用后負(fù)責(zé)合同的日常保管；3、各分行文員領(lǐng)用后負(fù)責(zé)合同的日常保管；4、分行文員需在每個(gè)月1日-10日將已簽訂的合同（包括作廢的合同）統(tǒng)一交回合同專員處進(jìn)行核銷；4、分行文員需在每個(gè)月1日-10日將已簽訂的合同（包括作