房屋租賃合同

1、Word 房屋租賃合同 房屋租賃合同（涉外）。 現(xiàn)如今，你能在絕大多數(shù)的地方見到合同的存在，作為一個協(xié)議，我們有必要好好了解一番。唯有在特別重要的合同范本簽訂好之后，可以更好的維護雙方的利益。有沒有可以參考借鑒的合同范本呢？我為此認真地整理了以下內(nèi)容房屋租賃合同（涉外），供大家借鑒和使用，盼望大家共享！ 第一章合同雙方 第1條 出租方：（以下稱甲方）_地址：_郵政編碼：_ 電話號碼：_傳真：_法定代表人：_托付代理人：_ 第2條 承租方：（以下稱乙方）_地址：_郵政編碼：_電話號碼：_傳真：_法定代表人：_托付代理人：_ 第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，雙方共同信守本合同一切

2、條款。 其次章出租房屋 第4條 41甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：全部的面積表；b2：全部樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴初設(shè)計全都，其竣工后與竣工圖全都，并且與本合同的條款全都。甲得到施工圖就向乙方供應(yīng)。?42假如由于中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和或?qū)ψ罱K竣工的出租房屋作了轉(zhuǎn)變，只要這些變更不轉(zhuǎn)變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類轉(zhuǎn)變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在

3、這種狀況下雙方應(yīng)連續(xù)受本合同的全部條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其 其他要求。? 43出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)依據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明（附件c），由甲方自費設(shè)計和實施。乙方要求對附件c作出的任何轉(zhuǎn)變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方擔(dān)當。?第5條51雙方盼望出租房屋所在的建筑的建筑將以正常的建筑速度進行，以便在_年_月_日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后_個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。?甲方應(yīng)提前_個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)依據(jù)本合同的條款開頭生效的日子（以下稱為“開張日期”），但

4、在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應(yīng)比_年_月_日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_個工作日。?假如“開張日期”超過_年_月_日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認為可交付使用。?52在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)覺的（假如有的話）應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷。?53當出租房屋已適合于為本53條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期 ”之前的_個工作日之內(nèi)為支配可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租房屋的任何部分，

5、但條件是：乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿足的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應(yīng)有約束力；甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的全部損害或損失或人身損害負完全責(zé)任。 第三章合同雙方的責(zé)任 第6條?甲方應(yīng)負責(zé) 61按以下規(guī)定，建筑并完成出租房屋的建筑：建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；依據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和

6、安裝的全部費用和開支均由甲方擔(dān)當。?62供應(yīng)乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種供應(yīng)的費用只能依據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣_。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。?63依據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供溫和空 調(diào)的設(shè)施及供應(yīng)電訊設(shè)施。? 64修理出租房屋的供溫和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方擔(dān)當這類修理的費用，甲方具有自己實施這類修理工作的專有權(quán)利，亦有托付信譽良好的分包商進行這類修理的權(quán)利，無論以何種方式，由于這類修理而引起的全部費用和開支應(yīng)由甲方擔(dān)當。?65保持出租

7、房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好修理狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。?66向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和依據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。67保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。?68依據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時供應(yīng)其他關(guān)心。 第7條?乙方應(yīng)負責(zé) 71依據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，假如不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用。72支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋

8、相關(guān)的公共服務(wù)費用（如有的話）。?73依據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中 外來賓作為顧客進入出租房屋，采納國際先進的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標準的購物中心。? 74布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具，全部由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方全部，乙方應(yīng)自費支配相應(yīng)的保險。?75愛護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消退擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。?76未經(jīng)與甲方建筑師協(xié)商后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。?77不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任