上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、 PAGE 13上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2019版）上海市房屋管理局制定上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合同編號(hào)： ）立公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同人轉(zhuǎn)讓人(甲方)：_受讓人(乙方)：_根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換辦法等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方受讓甲方承租的公有住房承租權(quán)事宜，訂立本合同。第一條 甲方將其承租的坐落在本市_區(qū)_路_【弄】【新村】_支弄_號(hào)_室(部位：_），租賃部位獨(dú)用面積_平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。簽訂本合同前，甲、乙雙方均已知曉本市公有住房差價(jià)交換管理的有關(guān)規(guī)定。甲方已向乙方出示該公有住房的租用居住公房憑證（

2、編號(hào)：_）和差價(jià)換房征詢表（編號(hào)：_）。第二條 甲方承諾，已如實(shí)陳述該公有住房附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況，具體見附件二。乙方承諾，本人及家庭成員狀況符合本市規(guī)定可以受讓公有住房承租權(quán)，并對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的該公有住房具體狀況充分了解，自愿受讓該公有住房承租權(quán)。甲、乙方承諾，不會(huì)因?yàn)楸敬尾顑r(jià)換房造成家庭居住困難。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該公有住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣為_元， (大寫)：_。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件一）中約定明確。第四條 甲、乙雙方同意，自本合同訂立之日起十五日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理該公有住房的差價(jià)換房手續(xù)。甲

3、、乙雙方同意，自房地產(chǎn)交易中心出具差價(jià)換房確認(rèn)書之日起七日內(nèi)，持規(guī)定的材料向該公有住房的出租人辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。第五條 甲、乙雙方同意，甲方于【乙方取得該公有住房租用居住公房憑證之日起_日內(nèi)】【_】，騰出該公有住房并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對(duì)該公有住房附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后_則表明該公有住房符合交付條件。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修價(jià)值的_ % 向乙方支付違約金。第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市規(guī)定

4、繳納有關(guān)費(fèi)用。在該公有住房交付前所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件三約定支付。乙方承諾，自取得租用居住公房憑證之日起按規(guī)定向該公有住房的出租人支付租金。交付前該公有住房?jī)?nèi)原有附屬設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租人自行承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交付后由乙方承擔(dān)。第七條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，合

5、同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(三)_第八條 甲方未按本合同第五條約定期限交接該公有住房的，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付該公有住房或者房屋不符合交付條件，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付該公有住房或者房屋仍不符合交付條件的，乙方有

6、權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(三)_第九條 甲方承諾，本合同生效前，該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)本處有本市常住戶口的共同居住人簽署同意，若甲方及其共同居住人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，均與乙方無(wú)涉。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)就該損失予以賠償。第十條 甲方承諾，若該公有住房?jī)?nèi)原有戶口，自乙

7、方取得該公有住房租用居住公房憑證之日起_日內(nèi)，向該公有住房所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意每延期一日，向乙方支付賠償金為人民幣_(tái)元。第十一條 乙方承諾，若因乙方未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，造成該公有住房差價(jià)換房審核不通過(guò)的，合同即行解除，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金為人民幣_(tái)元。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)、政策性規(guī)定的前提下，可就本合同未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。第十三條 本合同自_之日起生效。第十四條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙

8、方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第項(xiàng)方式解決。(一) 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二) 依法向_人民法院起訴。第十五條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份,_房地產(chǎn)交易中心和_、_，各執(zhí)一份。補(bǔ) 充 條 款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附件一付款協(xié)議(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附件二公有住房附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況及其處理(粘貼線) (騎縫章加蓋處)一、不得拆除的公有住房附屬設(shè)施等項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_二、隨該公有住房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況設(shè)備：_裝飾：_三、關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_款辦理：（一）以上所列設(shè)備和裝飾費(fèi)用包含在本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格

9、內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。（二）以上所列設(shè)備和裝飾費(fèi)用未包含在本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用為人民幣_(tái)元，在本合同第五條約定的驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件三物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、電信等其他費(fèi)用的支付(粘貼線) (騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娦诺荣M(fèi)用，在交付前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，使用該公有住房所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同第五條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電信、有線電視等過(guò)戶手續(xù)。物業(yè)維修資金、水、電、有線電視、電信、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第_款辦理：（一）由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。附件四經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理】【通過(guò)_居間代理】。2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）證書號(hào)：簽署：經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）證書號(hào)：簽署：在本處有本市常住戶口的共同居住人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫） 元（￥ 元），將該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在本處有本市常住戶口的成年共