如何撰寫(xiě)經(jīng)濟(jì)合同

1、第一節(jié)訂訂立經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同第第二節(jié)經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同的寫(xiě)作作第六章經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合同第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同經(jīng)濟(jì)合同同是合同同的一種種，它是是法人之之間為實(shí)實(shí)現(xiàn)一定定經(jīng)濟(jì)目目的，明明確相互互權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系的協(xié)議議。經(jīng)濟(jì)合同同是調(diào)整整橫向經(jīng)經(jīng)濟(jì)協(xié)作作關(guān)系的的重要法法律形式式，是管管理經(jīng)濟(jì)濟(jì)的有效效手段。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同一、訂立立合同的的基本程程序合同法法第13條規(guī)規(guī)定：“當(dāng)事人人訂立合合同，采采取要約約、承諾諾方式?！贝藯l條規(guī)定明明確了合合同的訂訂立程序序。合同訂立立程序是是指當(dāng)事事人之間間對(duì)合同同內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行相互互磋商，取得一一致意見(jiàn)見(jiàn)的過(guò)程程，一般般要經(jīng)歷歷兩個(gè)階階段，即即要約和和承諾。第一節(jié)訂訂立

2、立經(jīng)濟(jì)合合同1要約約要約是指指當(dāng)事人人一方向向?qū)Ψ教崽岢龅挠営喠⒑贤慕ㄗh議和要求求。要約約又稱為為提議，是一方方當(dāng)事人人以訂立立合同為為目的，向?qū)Ψ椒阶龀龅牡囊环N表表示。一個(gè)符合合法律要要求的合合格的要要約必須須具備下下列條件件：（1）希希望與對(duì)對(duì)方訂立立合同的的意思表表示。（2）按按法定要要求明確確提出該該合同的的各項(xiàng)條條款，特特別是主主要條款款以供對(duì)對(duì)方考慮慮。（3）一一般可規(guī)規(guī)定對(duì)方方答復(fù)的的期限，這一等等待期限限又稱為為要約期期限。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同2承諾諾（1）承承諾的概概念。承承諾是指指受要約約人完全全接受要要約中的的全部條條款，向向要約人人作出的的同意按按要約簽簽訂合同

3、同的意思思表示。（2）承承諾應(yīng)具具備的條條件。一一個(gè)合格格的承諾諾應(yīng)具備備如下條條件： 承諾諾必須是是絕對(duì)的的和無(wú)條條件的，即承諾諾的內(nèi)容容和條件件與要約約的內(nèi)容容和條件件是一致致的，而而沒(méi)有任任何出入入或附加加任何條條件。 承諾諾必須由由合法的的受要約約人作出出。合法法的受要要約人是是指要約約中規(guī)定定的特定定人或是是被他授授權(quán)的代代表人。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同3定稿稿當(dāng)要約和和承諾這這兩個(gè)法法律行為為完成，則合同同內(nèi)容已已協(xié)商一一致，合合同文本本處于定定稿階段段。合同文本本內(nèi)容定定稿之后后，經(jīng)當(dāng)當(dāng)事人雙雙方在合合同書(shū)上上簽名和和蓋章之之后便能能生效。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同1公平平的原則則

4、。在簽訂合合同過(guò)程程中，任任何一方方不得把把自己的的意志強(qiáng)強(qiáng)加給對(duì)對(duì)方，任任何單位位和個(gè)人人不得非非法干預(yù)預(yù)，這一一原則主主要強(qiáng)調(diào)調(diào)了三點(diǎn)點(diǎn)：（1）強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了簽簽約雙方方在法律律上的平平等地位位，在利利益上的的互相兼兼顧。不不允許以以上壓下下，以大大欺小，以強(qiáng)凌凌弱，也也不允許許以小訛訛大、以以窮吃富富。（2）強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了簽簽約雙方方在訂立立合同時(shí)時(shí)，必須須充分協(xié)協(xié)商，在在意思表表示真實(shí)實(shí)的前提提下，達(dá)達(dá)成一致致合同。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同（3）強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了簽簽約雙方方權(quán)利義義務(wù)的對(duì)對(duì)等，堅(jiān)堅(jiān)持商品品交換的的基本原原則。例例如：業(yè)主與發(fā)發(fā)展商另另簽附加加合同：“買(mǎi)方方首期房房款可分分五次付付清，每每次

5、兩萬(wàn)萬(wàn)元，于于X年X月X日之前付付清2萬(wàn)元于X年X月X日之前付付清10萬(wàn)元。如如逾期未未付的，買(mǎi)方應(yīng)應(yīng)向賣(mài)方方支付欠欠付房款款5%的違約金金。如超超過(guò)30日仍未付付清的，賣(mài)方有有權(quán)收回回房產(chǎn)并并扣除違違約金”但是在標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同同中規(guī)定定“發(fā)展展商如果果不能按按期交樓樓，每延延期1日處以總總房?jī)r(jià)的的萬(wàn)分之之5的違約金金，延期期90日仍未交交樓的，買(mǎi)方可可以要求求退房?！钡谝还?jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同這個(gè)附加加合同的的背景是是：買(mǎi)方方因?yàn)橘Y資金問(wèn)題題而在發(fā)發(fā)展商處處取得了了首期五五次三年年付清的的“政策策”，表表面上看看賣(mài)方很很寬容規(guī)規(guī)定也很很仔細(xì)，但是，這個(gè)合合同顯然然是不平平等的，憑什么么賣(mài)方可可以有

6、90天的緩沖沖期，而而買(mǎi)方只只有30天的緩沖沖期？如如果大家家都是90天，那樣樣才顯公公正公平平。訂立合同同，必須須將公平平、公正正貫穿始始終。當(dāng)當(dāng)事人訂訂立合同同，應(yīng)將將公平作作為出發(fā)發(fā)點(diǎn)，這這是合同同順利履履行的前前提條件件。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同2誠(chéng)實(shí)實(shí)信用的的原則。講誠(chéng)實(shí)、守信用用，是合合同當(dāng)事事人在經(jīng)經(jīng)濟(jì)往來(lái)來(lái)中應(yīng)遵遵守的原原則，也也是市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條條件下的的準(zhǔn)則。北京華貿(mào)貿(mào)公司與與龍貿(mào)公公司簽訂訂了購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)40萬(wàn)元羽絨絨服的合合同，華華貿(mào)有意意將“羽羽絨”寫(xiě)寫(xiě)成“鴨鴨絨”，龍貿(mào)未未加注意意，華貿(mào)貿(mào)中途毀毀約，結(jié)結(jié)果被狀狀告法庭庭。華貿(mào)貿(mào)雖然無(wú)無(wú)理，但但合同中中的“羽羽絨”寫(xiě)寫(xiě)的是“鴨

7、絨”，便提提出“貨貨物與合合同標(biāo)的的物不符符”，結(jié)結(jié)果使得得龍貿(mào)低低價(jià)拋出出羽絨服服，損失失20萬(wàn)元。凡是采取取欺詐、脅迫手手段把自自己的意意志強(qiáng)加加給對(duì)方方，訂立立違反對(duì)對(duì)方真實(shí)實(shí)意愿的的合同，都屬無(wú)無(wú)效合同同。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同3明確確具體的的原則由于經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同既既是經(jīng)濟(jì)濟(jì)文書(shū)又又是法律律文書(shū)，既有經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益又有法法律效力力，因此此寫(xiě)作時(shí)時(shí)必須持持嚴(yán)肅審審慎態(tài)度度，做到到語(yǔ)言精精神，表表達(dá)清楚楚，書(shū)寫(xiě)寫(xiě)工整，絕不能能馬虎大大意，草草率從事事。明確，是是說(shuō)在合合同中使使用概念念或用詞詞必須準(zhǔn)準(zhǔn)確無(wú)誤誤，不能能使用含含糊不確確定的詞詞。例一一：簽訂裝修修合同，有其它它重大約約定，就就一

8、定要要小心注注意用詞詞，比如如裝修條條款中寫(xiě)寫(xiě)“高級(jí)級(jí)木門(mén)”“優(yōu)質(zhì)質(zhì)乳膠漆漆”，“同等等質(zhì)量”是怎么么個(gè)相同同法？所所以這些些都是模模糊其詞詞的地方方，最好好就是約約定“使使用盼盼盼XXX型號(hào)木門(mén)門(mén)”。當(dāng)當(dāng)然發(fā)展展商也不不會(huì)寬容容到想怎怎么約定定就怎么么約定的的地步，有時(shí)裝裝修還真真是很難難定牌子子的，那那就盡量量把話說(shuō)說(shuō)清楚一一點(diǎn)吧。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同例二：“大號(hào)暖暖水瓶”（型號(hào)號(hào)不清楚楚）；“碎板塊塊”（大大小不確確定）；“半年年左右交交貨”（日期不不確定）?！叭缛绻`約約，我愿愿打愿罰罰”（責(zé)責(zé)任不清清楚）；“5%30%違約金”（數(shù)字字不確定定）；“力爭(zhēng)第第一季度度完成”（用詞詞含

9、糊）；“盡盡量達(dá)到到雙方滿滿意”（抽象籠籠統(tǒng)）。合同中的的文字表表述不能能出現(xiàn)漏漏洞或前前后矛盾盾，相互互脫節(jié)的的現(xiàn)象。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同例三：一家商廠廠同一家家筷子生生產(chǎn)廠家家簽訂購(gòu)購(gòu)銷(xiāo)合同同時(shí)，將將“木漆漆筷子”寫(xiě)成“木筷子子”，結(jié)結(jié)果使購(gòu)購(gòu)方蒙受受經(jīng)濟(jì)損損失。例四：一家服裝裝玫與一一家實(shí)業(yè)業(yè)公司簽簽訂一批批全毛雪雪花呢大大衣呢的的購(gòu)銷(xiāo)合合同，標(biāo)標(biāo)的物寫(xiě)寫(xiě)的是“全毛雪雪花大衣衣呢”，但在質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條款中中又寫(xiě)“按7030型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”供貨貨，而“7030”表示的卻卻是混紡紡的比例例，即含含羊毛70%，含粘30%，屬毛粘粘混紡。這樣就就形成了了一份合合同中標(biāo)標(biāo)的物概概念的前前后矛盾盾，

10、結(jié)果果引起合合同糾紛紛。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同例五：在一份技技術(shù)轉(zhuǎn)讓讓合同中中有“在在受讓方方取得較較大經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益時(shí)時(shí)，要適適當(dāng)?shù)刂ег?、資資助轉(zhuǎn)讓讓方”。類(lèi)似這這樣一些些含糊、不確定定的表述述，不僅僅容易引引起爭(zhēng)議議，而且且一旦發(fā)發(fā)生糾紛紛引起訴訴訟，也也難以作作為依據(jù)據(jù)。在經(jīng)濟(jì)合合同當(dāng)中中，有關(guān)關(guān)條款寫(xiě)寫(xiě)得不具具體，導(dǎo)導(dǎo)致合同同糾紛的的事件屢屢見(jiàn)不鮮鮮。第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同寧波市葉葉先生去去年年底底與保稅稅區(qū)現(xiàn)代代建筑裝裝飾公司司慈溪分分公司簽簽訂了裝裝飾工程程合同，為其別別墅進(jìn)行行裝修，裝修價(jià)價(jià)11.9萬(wàn)元，工工期85天。在合合同履行行過(guò)程中中，由于于裝潢質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，原來(lái)來(lái)的圖紙

11、紙變更了了多次，致使完完工日期期一拖再再拖，而而且在款款額結(jié)算算中也由由于原先先約定不不明確發(fā)發(fā)生了糾糾紛。慈慈溪市消消協(xié)在調(diào)調(diào)解這起起糾紛中中發(fā)現(xiàn)，該公司司的裝飾飾合同中中存在多多處陷阱阱：第一節(jié)訂訂立立經(jīng)濟(jì)合合同其一，合合同中沒(méi)沒(méi)有點(diǎn)明明如果驗(yàn)驗(yàn)收不合合格，施施工單位位應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)什么么違約責(zé)責(zé)任。其二，合合同中規(guī)規(guī)定了裝裝飾工程程的保修修期為6個(gè)月。而而根據(jù)國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定應(yīng)應(yīng)該為1年。其三三，附件件中有的的項(xiàng)目只只標(biāo)明了了價(jià)格，而沒(méi)有有注明用用什么產(chǎn)產(chǎn)品，隨隨意性很很大。如如其中一一項(xiàng)地面面地板連連油漆，價(jià)格為為每平方方米145元。但用用什么檔檔次的地地板和油油漆未作作說(shuō)明。第二節(jié)合合同

12、同的寫(xiě)作作一、合同同內(nèi)容所謂合同同的內(nèi)容容，是指指雙方當(dāng)當(dāng)事人依依照法律律，經(jīng)過(guò)過(guò)協(xié)商一一致而明明確記載載于合同同條款中中的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)。一般般來(lái)說(shuō)，合同必必須具備備下列基基本條款款：第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作1標(biāo)的的合同的標(biāo)標(biāo)的是指指合同中中權(quán)利和和義務(wù)所所指向的的對(duì)象。它可以以是某種種實(shí)物和和貨幣，也可以以是某項(xiàng)項(xiàng)工程和和勞務(wù)活活動(dòng)，還還可以是是某種腦腦力勞動(dòng)動(dòng)的成果果，等等等。例如如，推銷(xiāo)銷(xiāo)合同中中標(biāo)的大大多是某某種有形形產(chǎn)品。推銷(xiāo)合合同必須須有標(biāo)的的，沒(méi)有有標(biāo)的，購(gòu)銷(xiāo)雙雙方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)就無(wú)法法實(shí)現(xiàn)，合同履履行也就就失去現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義。推銷(xiāo)銷(xiāo)合同有有標(biāo)的，同時(shí)還還必須有有標(biāo)的數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量

13、和規(guī)規(guī)格，而而且這些些基本條條款要明明確具體體。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作2價(jià)格格或酬金金合同的標(biāo)標(biāo)的必須須明確價(jià)價(jià)格的界界限。在在合同的的條款中中，除極極少數(shù)產(chǎn)產(chǎn)品必須須執(zhí)行國(guó)國(guó)家制定定價(jià)格外外，絕大大多數(shù)產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)價(jià)格界限限是經(jīng)購(gòu)購(gòu)銷(xiāo)雙方方協(xié)商和和多輪討討價(jià)還價(jià)價(jià)形成的的。合同同中的價(jià)價(jià)格條款款必須明明確、清清楚，必必要時(shí)還還可以經(jīng)經(jīng)雙方認(rèn)認(rèn)可寫(xiě)進(jìn)進(jìn)價(jià)格變變更條款款的內(nèi)容容。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作3合同同的期限限、方式式和地點(diǎn)點(diǎn)合同的期期限分為為有效期期限和履履行期限限。一般般從合同同的訂立立起到履履行、解解除或終終止時(shí)的的持續(xù)期期間，是是合同的的有效期期限；實(shí)實(shí)現(xiàn)權(quán)利利義務(wù)的的具體時(shí)時(shí)間是合

14、合同的履履行期限限。推銷(xiāo)銷(xiāo)合同的的期限必必須明確確，同時(shí)時(shí)對(duì)合同同的履行行地點(diǎn)和和方式也也必須明明確具體體地加以以規(guī)定，以免引引起糾紛紛。（1）履履行期限限：是指指合同的的履行期期限和合合同的有有效期限限。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作（2）履履行的地地點(diǎn)和方方式，主主要包括括： 交貨貨方式。是指雙雙方約定定的交接接標(biāo)的形形式(是送貨貨還是自自提等)； 交貨貨形式。是指雙雙方約定定的用何何種運(yùn)輸輸工具，采取何何種方式式運(yùn)輸(空運(yùn)運(yùn)、鐵路路、公路路)； 交貨貨地點(diǎn)：是指雙雙方約定定的交接接標(biāo)的具具體地點(diǎn)點(diǎn) (盡盡量寫(xiě)詳詳細(xì))。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作4違約約責(zé)任合同中，必須規(guī)規(guī)定不按按合同要要求履行行義務(wù)

15、的的制裁措措施及發(fā)發(fā)生意外外事故的的處理等等內(nèi)容。有的合同同沒(méi)有規(guī)規(guī)定違約約的責(zé)任任，一旦旦發(fā)生違違約情況況，就難難以制裁裁違約一一方。因此，規(guī)規(guī)定違約約責(zé)任條條款在實(shí)實(shí)踐中特特別重要要。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作5解決決爭(zhēng)議的的方法指所簽訂訂的合同同發(fā)生糾糾紛，自自行協(xié)商商不成時(shí)時(shí)，在合合同中約約定的解解決糾紛紛的形式式 (是是到仲裁裁機(jī)構(gòu)仲仲裁?還還是去法法院訴訟訟)，選選擇其一一，寫(xiě)于于合同條條款中。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作另外，經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同除以上上基本條條款外，還可以以根據(jù)需需要對(duì)包包裝、運(yùn)運(yùn)輸、保保管、驗(yàn)驗(yàn)收、結(jié)結(jié)算等環(huán)環(huán)節(jié)加以以明確規(guī)規(guī)定，盡盡可能避避免發(fā)生生合同糾糾紛。當(dāng)事人在在簽訂合

16、合同時(shí)，除按法法律規(guī)定定應(yīng)寫(xiě)明明以上條條款外，應(yīng)盡量量使用規(guī)規(guī)范的語(yǔ)語(yǔ)言，條條款盡量量詳細(xì)，如還應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明，產(chǎn)品的的規(guī)格，型號(hào)，包裝要要求，定定金、保保證金的的給付方方式，擔(dān)擔(dān)保的形形式等等等。當(dāng)事人可可以參照照各類(lèi)合合同的示示范文本本訂立合合同。房屋租賃賃合同甲方(出租方)：_本人(法定代表表人)姓名：_性別：_地 址：_郵碼：_電話：_乙方(承租方)：_本人(法定代表表人)姓名：_性別：_地 址：_郵碼：_電話：_根據(jù)中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中華人民民共和國(guó)國(guó)城市房房地產(chǎn)管管理法及其他有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)之規(guī)定定，在平平等、自自愿、協(xié)協(xié)商一致致的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，甲甲乙雙方方就下列列房屋的的租賃

17、達(dá)達(dá)成如下下合同：房屋租賃賃合同第一條房房屋基基本情況況。甲方房屋屋(以下簡(jiǎn)稱稱該房屋屋)坐落于；位于第第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面面積_平方米(其中實(shí)際際建筑面面積_平方米，公共部部位與公公用房屋屋分?jǐn)偨ńㄖ娣e積_平方米)；該房屋屋所占地地土地使使用權(quán)以以(出讓)(劃撥)方式取得得；該房房屋平面面圖見(jiàn)本本合同附附件一，該房屋屋附著設(shè)設(shè)施見(jiàn)附附件二；(房屋所有有權(quán)證號(hào)號(hào)、土地地使用權(quán)權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證號(hào))為_(kāi)。第二條房房屋用用途。該房屋用用途為除除雙方另另有約定定外，乙乙方不得得任意改改變房屋屋用途。房屋租賃賃合同第三條租租賃期期限。租租賃期限限自_年_月月_日至_年

18、_月月_日止。第四條租租金。該房屋屋月租金金為(幣)_元整。租租賃期間間，如遇遇到國(guó)家家有關(guān)政政策調(diào)整整，則按按新政策策規(guī)定調(diào)調(diào)整租金金標(biāo)準(zhǔn)；除此之之外，出出租方不不得以任任何理由由任意調(diào)調(diào)整租金金。第五條付付款方方式。乙乙方應(yīng)于于本合同同生效之之日向甲甲方支付付定金(幣)_元整。租租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由由乙方于于每(月)(季)(年)的第_個(gè)月的_日交付給給甲方。房屋租賃賃合同第六條交交付房房屋期限限。甲方方應(yīng)于本本合同生生效之日日起_日內(nèi)，將將該房屋屋交付給給乙方。第七條甲甲方對(duì)對(duì)房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的承承諾。甲甲方保證證在交易易時(shí)該房房屋沒(méi)有有產(chǎn)權(quán)糾糾紛；除除補(bǔ)充合合同另有有約定外外，有關(guān)

19、關(guān)按揭、抵押債債務(wù)、稅稅項(xiàng)及租租金等，甲方均均在交付付房前辦辦妥。交交易后如如有上述述未清事事項(xiàng)，由由甲方承承擔(dān)全部部責(zé)任，由此給給乙方造造成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的的，由甲甲方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。房屋租賃賃合同第八條維維修養(yǎng)養(yǎng)護(hù)責(zé)任任。第九條關(guān)關(guān)于裝裝修和改改變房屋屋結(jié)構(gòu)的的約定。第十條關(guān)關(guān)于房房屋租賃賃期間的的有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。第十一條條 租賃賃期滿。第十二條條 因乙乙方責(zé)任任終止合合同的約約定。第十三條條 提前前終止合合同。第十四條條 登記記備案的的約定。第十五條條 違約約責(zé)任。租賃期期間雙方方必須信信守合同同，任何何一方違違反本合合同的規(guī)規(guī)定，須須按年度度向?qū)Ψ椒浇患{年年度租金金的_%向乙方加加收滯納納金。房屋

20、租賃賃合同第十六條條 因不不可抗力力原因?qū)?dǎo)致該房房屋毀損損和造成成損失的的，雙方方互不承承擔(dān)責(zé)任任。第十七條條 本合合同未盡盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方方另行議議定，并并簽訂補(bǔ)補(bǔ)充合同同。補(bǔ)充充合同與與本合同同不一致致的，以以補(bǔ)充合合同為準(zhǔn)準(zhǔn)。第十八條條 本合合同之附附件均為為本合同同不可分分割之一一部分。本合同同及其附附件內(nèi)，空格部部分填寫(xiě)寫(xiě)的文字字與印刷刷文字具具有同等等效力。本合同同及其附附件和補(bǔ)補(bǔ)充中未未規(guī)定的的事項(xiàng)，均遵照照中華人人民共和和國(guó)有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)和和政策執(zhí)執(zhí)行。第十九條條 甲、乙一方方或雙方方為境外外組織或或個(gè)人的的，本合合同應(yīng)經(jīng)經(jīng)該房屋屋所在地地公證機(jī)機(jī)關(guān)公證證。房屋租賃賃合

21、同第二十條條 本合合同在履履行中發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議議，由甲甲、乙雙雙方協(xié)商商解決。協(xié)商不不成時(shí)，甲、乙乙雙方同同意按()項(xiàng)解決(1)由由_仲裁委員員會(huì)仲裁裁。(2)向向_人民法院院起訴。第二十一一條本本合同連連同附表表共_頁(yè)，一式式_份，甲、乙雙方方各執(zhí)一一份，均均具有同同等效力力。附件一：房屋平平面圖(略)附件二：房屋附附著設(shè)施施(略)甲 方：_甲方代理理人：_年_月月_日日_乙 方：_乙方代理理人：_年_月月_日日_第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作二、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同的的結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合同同有其特特定的結(jié)結(jié)構(gòu)形式式，主要要包括以以下四個(gè)個(gè)部分：1標(biāo)題題。標(biāo)題即合合同的名名稱，每每一份經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同都有一一個(gè)以其其內(nèi)容和和

22、類(lèi)型命命名的標(biāo)標(biāo)題，如如有一個(gè)個(gè)以其內(nèi)內(nèi)容和類(lèi)類(lèi)型命題題的標(biāo)題題，如購(gòu)購(gòu)銷(xiāo)合同同、加工工承攬合合同、財(cái)財(cái)產(chǎn)租賃賃合同、建筑工工程承包包公司等等?！敖?jīng)濟(jì)合合同”是是一類(lèi)合合同的總總概念，不能作作為一份份具體的的標(biāo)題。有的合合同在標(biāo)標(biāo)題下方方寫(xiě)有“合同編編號(hào)：”。例如：第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作2約首首(當(dāng)事人人名稱)。約首包括括合同編編號(hào)、合合同當(dāng)事事人、簽簽約時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)等。當(dāng)事人名名稱即簽簽訂合同同雙方（或多方方）單位位名稱。當(dāng)事人名名稱寫(xiě)在在正文開(kāi)開(kāi)頭第一一行頂格格處（或或空兩格格處），如“立立合同單單位”或或“訂立立合同雙雙方”，用冒號(hào)號(hào)隔開(kāi)，然后分分行并列列或一行行接連書(shū)書(shū)寫(xiě)當(dāng)事事人雙方

23、方（或各各方）單單位名稱稱，并且且要定全全稱，不不寫(xiě)簡(jiǎn)稱稱。為了表達(dá)達(dá)方便，還須在在雙方（或多方方）單位位后用括括號(hào)注明明“甲方方”、“乙方”、“丙丙方”，或依照照合同內(nèi)內(nèi)容稱“借方”、“需需方”、“承租租方”、“出租租方”等等，但不不能稱“我方”、“你你方”、“他方方”。例例如：中國(guó)人民民建設(shè)銀銀行人民民幣資金金借款合合同貸款種類(lèi)類(lèi)：合合同編編號(hào)：借款人：住所：電電話：法定代表表人：開(kāi)戶金融融機(jī)構(gòu)及及帳號(hào)：傳真：郵郵政編編碼：貸款人：住所：電電話：法定代表表人：傳真：郵郵政編編碼：借款人（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱甲方方）：貸款人（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱乙方方）：第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作3正文文。即合同的的具體內(nèi)內(nèi)容和條

24、條款。正文開(kāi)頭頭可寫(xiě)幾幾句前言言，簡(jiǎn)要要說(shuō)明訂訂立合同同的理由由、目的的或依據(jù)據(jù)。如“為了了”，“根據(jù)”或或“經(jīng)雙雙方協(xié)商商，一致致同意簽簽訂本合合同，以以資恪守守”，然然后用“主要條條款如下下”或“條文如如下”引引入條款款。前言只需需三言兩兩語(yǔ)直陳陳目的緣緣由等，文字力力求簡(jiǎn)明明扼要，無(wú)需詳詳細(xì)原委委、協(xié)商商經(jīng)過(guò)，更不要要交代形形勢(shì)背景景。接下來(lái)便便是依次次分述合合同的內(nèi)內(nèi)容條款款，一般般應(yīng)按照照合同法法規(guī)定的的主要條條款及其其主次關(guān)關(guān)系順序序表述。一般有有標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、期限、交貨地地點(diǎn)、履履行方式式、結(jié)算算、違約約責(zé)任等等。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作經(jīng)濟(jì)合同同的主要要條款是是明確當(dāng)當(dāng)

25、事人各各方權(quán)利利義務(wù)的的，是經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同的核心心部分，也是當(dāng)當(dāng)事人各各方實(shí)際際履行合合同，實(shí)實(shí)現(xiàn)各自自經(jīng)濟(jì)目目的的基基礎(chǔ)和依依據(jù)。主主要條款款不具備備，合同同內(nèi)容不不明確或或不具體體、不完完善，合合同便不不能切實(shí)實(shí)履行，到頭來(lái)來(lái)只能是是無(wú)法實(shí)實(shí)現(xiàn)的一一紙空文文。主要要條款有有遺漏，就會(huì)使使合同在在履行過(guò)過(guò)程中出出現(xiàn)困難難、障礙礙，甚至至導(dǎo)致合合同雙方方的糾紛紛，致使使合同不不能順利利履行。為了防止止經(jīng)濟(jì)合合同糾紛紛，擬寫(xiě)寫(xiě)經(jīng)濟(jì)合合同時(shí)要要認(rèn)真考考慮怎樣樣用文字字把合同同的內(nèi)容容表達(dá)好好。經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同一一經(jīng)簽訂訂之后，就具有有法律效效力。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作有一份購(gòu)購(gòu)貨合同同，標(biāo)的的物是各各色瓷

26、磚磚，質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)是是“貨到到乙方損損耗率不不得超過(guò)過(guò)3%”。結(jié)果果貨到開(kāi)開(kāi)箱檢查查，其中中白色瓷瓷磚損耗耗率超過(guò)過(guò)10%，而其其它顏色色的瓷磚磚損耗未未超過(guò)10%，而其它它顏色的的瓷磚損損耗率未未超過(guò)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，總總耗率正正好達(dá)3%。但但引起合合同糾紛紛。因乙方急急需的白白色瓷磚磚因損耗耗不夠數(shù)數(shù)了，其其它顏色色的瓷磚磚不能代代替，嚴(yán)嚴(yán)重影響響工程建建設(shè)。為為此，乙乙方要求求補(bǔ)償白白色瓷磚磚，可是是甲方卻卻認(rèn)為損損耗率未未超過(guò)合合同規(guī)定定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，不同同意補(bǔ)償償，更不不是違約約。這起合同同糾紛，從寫(xiě)作作上來(lái)分分析，原原因是合合同對(duì)損損耗率要要求措詞詞不嚴(yán)密密。如果果合同事事先就質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)代和出出

27、明確規(guī)規(guī)定，寫(xiě)寫(xiě)成“各各色瓷磚磚損耗率率平均不不得超過(guò)過(guò)3%”，這樣樣，甲方方就無(wú)話話可說(shuō)了了。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作當(dāng)前在各各種經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同中中，普遍遍容易遺遺漏的是是“違約約責(zé)任”條款。而“違違約責(zé)任任”卻是是使合同同正常履履行的保保證條款款。當(dāng)事事人多是是由于合合同中有有了違約約責(zé)任的的條款，才有了了認(rèn)真嚴(yán)嚴(yán)格履行行合同的的責(zé)任心心和緊迫迫感。在購(gòu)銷(xiāo)合合同中，有的不不具備明明確的交交貨期和和付款期期，只提提“款到到交貨”或“貸貸到付款款”，有有的不明明確規(guī)定定價(jià)金，是以“價(jià)格隨隨行就市市”一帶帶而過(guò)，有的缺缺乏質(zhì)量量檢驗(yàn)條條款等，其結(jié)果果不僅不不能順利利履行合合同，而而且導(dǎo)致致合同糾糾紛不

28、斷斷。例如如：中國(guó)人民民建設(shè)銀銀行人民民幣資金金借款合合同甲方向乙乙方申請(qǐng)請(qǐng)借款，乙方經(jīng)經(jīng)審查并并根據(jù)同同意發(fā)放放貸款。為明確確各自的的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙乙雙方遵遵照有關(guān)關(guān)法律規(guī)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一一致，訂訂立本合合同，以以便共同同遵守執(zhí)執(zhí)行。第一條借借款款金額。第二條借借款款用途甲甲方借款款將用途途。第三條借借款款期限甲甲方借款款期限。第四條貸貸款款利率和和利息貸貸款利率率計(jì)息。第五條用用款款計(jì)劃甲甲方的分分次用款款計(jì)劃.第六條還還款款計(jì)劃。第七條付付息息方式。中國(guó)人民民建設(shè)銀銀行人民民幣資金金借款合合同第八條扣扣款款方式。第九條合合同同的變更更和解除除 。第十條借借款款擔(dān)保。第十一條條甲甲、乙

29、雙雙方的主主要權(quán)利利和義務(wù)務(wù) 。第十二條條違違約責(zé)任任 。第十三條條本本合同爭(zhēng)爭(zhēng)議解決決方式。第十四條條甲甲、乙雙雙方同意意約定的的其他事事項(xiàng)。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作4結(jié)尾尾。結(jié)尾一般般有四項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容：一是注明明合同的的有效期期限；二是注明明合同附附件；三是注明明合同一一式幾份份，交由由誰(shuí)保管管；四是是由訂立立合同人人的當(dāng)事事人簽名名蓋章并并寫(xiě)上簽簽訂的年年月日。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作在正文部部分的主主要條款款之后，還要注注明合同同的生效效日和有有效期，如寫(xiě)上上“本合合同自蓋蓋章（或或公證）之日起起生效，有效期期限一年年，履行行完畢作作廢”之之類(lèi)的話話。接著著還要寫(xiě)寫(xiě)明合同同份數(shù)和和保存方方法，

30、如如“本合合同正本本一式兩兩份，甲甲乙雙方方各執(zhí)一一份，合合同副本本一式四四份，分分別由雙雙方主管管部門(mén)及及公公證處、銀銀行各存存一份”。中國(guó)人民民建設(shè)銀銀行人民民幣資金金借款合合同第十六條條本本合同未未盡事宜宜，甲、乙雙方方按國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)和金金融規(guī)章章執(zhí)行。第十七條條本本合同自自甲、乙乙雙方法法定代表表人或其其授權(quán)代代理人簽簽字并加加蓋單位位公章后后生效，至合同同項(xiàng)下貸貸款本息息及費(fèi)用用全部清清償完畢畢后終止止。第十八條條本本合同正正本份，甲甲、乙雙雙方各執(zhí)執(zhí)一份，有擔(dān)保保人的，提供擔(dān)擔(dān)保人一一份，副副本份。合同如有有附件或或?qū)嵨飿訕悠?、圖圖表之類(lèi)類(lèi)，還應(yīng)應(yīng)在正文文的最后后加以注

31、注明，并并且寫(xiě)明明附件的的件數(shù)和和名稱，以示為為合同的的輔助材材料，與與合同本本身具有有同等效效用。中國(guó)人民民建設(shè)銀銀行人民民幣資金金借款合合同最后寫(xiě)上上當(dāng)事人人單位的的全稱、代表人人姓名、簽字，并分別別加蓋公公章和私私章。甲方：公公章乙乙方：公公章法定代表表人：簽簽字法法定代表表人：簽簽字（或其授授權(quán)代理理人）（或其其授權(quán)代代理人）年月月日日年年月月日日有的還要要在單位位后寫(xiě)上上詳細(xì)地地址、電電話號(hào)碼碼和電投投掛號(hào)、郵政編編碼。接接下來(lái)要要寫(xiě)雙方方的開(kāi)戶戶銀行及及帳號(hào)、簽證或或公證機(jī)機(jī)關(guān)的審審查意見(jiàn)見(jiàn)和簽字字蓋章。第二節(jié)合合同同的寫(xiě)作作三、合同同的格式式1表格格式表格式經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同，是將將合同的的當(dāng)事人人有關(guān)情情況、合合同的內(nèi)內(nèi)容條款款等，依依照一定定的順序序設(shè)計(jì)成成一種表表格，印印成統(tǒng)一一的表格格紙，簽簽約時(shí)由由當(dāng)事人人逐項(xiàng)填填寫(xiě)。有些使用用數(shù)量多多、內(nèi)容容變化不不大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同，如加加工承攬攬合同、財(cái)產(chǎn)租租賃合同同、借款款合同、財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)合同同及某些些計(jì)劃產(chǎn)產(chǎn)品的購(gòu)購(gòu)銷(xiāo)合同同等，都都常使用用表格式式合同。表格式式合同使使用起來(lái)來(lái)比較簡(jiǎn)簡(jiǎn)便易行行。第二