個(gè)人借款合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

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貸款人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

借款人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

保證擔(dān)保人：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號(hào)為：(以下簡(jiǎn)稱“合同”)的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同的履行，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一樣，對(duì)原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，詳細(xì)如下：

1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所。

2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積

3、原合同第2條第3款內(nèi)容購(gòu)置價(jià)變更為同第2條第3款內(nèi)容購(gòu)置價(jià)

4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)。

除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。

本協(xié)議作為被修改的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議，與個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同具有同等效力。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。

貸款人(蓋章)：借款人

負(fù)責(zé)人(抵押人)或授權(quán)代理人：

保證擔(dān)保人(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代理人：

年月日

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抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：興業(yè)銀行股份有限公司欽州支行

因甲方原抵押乙方貸款的期房已竣工，依據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》第三十四條規(guī)定，甲乙雙方就竣工的房產(chǎn)重新辦理抵押登記達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方原以期房抵押變更為已竣工的房產(chǎn)抵押（房產(chǎn)證號(hào)：欽房權(quán)證欽城區(qū)字第。

二、抵押房產(chǎn)位于欽州市人民路38號(hào)“翰林福第”棟單元房（房產(chǎn)建筑面積平方米），抵押貸款金額（小寫(xiě)：元）。

三、房產(chǎn)貸款期限為原期房貸款期限。即從20年月日起至20年月日止。

四、本協(xié)議系對(duì)編號(hào)為興銀桂欽州支行房抵（保）字（）第號(hào)的《個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同》補(bǔ)充協(xié)議。

五、本協(xié)議甲、乙雙方簽字（章）后，經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記生效。

抵押人（簽字）抵押權(quán)人（蓋章）

年月日年月日

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出借方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

借款方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在借款協(xié)議基礎(chǔ)之上，經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，雙方以資共同遵守。

一、乙方自愿以權(quán)屬自己作價(jià)人民幣抵押給甲方，乙方到期不還款，除乙方按借款協(xié)議履行之外，如乙方逾期十天不還款，乙方則自愿將該抵押物以作價(jià)價(jià)格賣(mài)給甲方并雙方不再簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，此協(xié)議即產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力，甲乙雙方不再重新簽訂該物權(quán)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，該物權(quán)全部權(quán)隨之協(xié)議的效力而轉(zhuǎn)移給甲方。

二、如該抵押物乙方賣(mài)給甲方以后，仍不足以償還甲方借款及利息不影響甲方再向乙方追償?shù)臋?quán)力。

三、本補(bǔ)充協(xié)議與借款協(xié)議具有同等法律上的效力。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方

年月日

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抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

因乙方原用于抵押貸款的期房已竣工，依據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》第三十四條規(guī)定，雙方就竣工的房地產(chǎn)重新辦理抵押登記達(dá)成如下協(xié)議：

一、期房抵押變更為已竣工的房地產(chǎn)抵押，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：欽房權(quán)證城區(qū)字號(hào)，于欽州市人民路38號(hào)翰林福第棟單元房，建筑面積為平方米。貸款金額為:元整。抵押金額為人民幣元整。

二、雙方約定已竣工房地產(chǎn)抵押期限為原期房抵押期限，借款期限自年月日起至年月日止。(到還清借款本息注銷(xiāo)止)

三、本協(xié)議為原借款合同編號(hào)：〈個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同〉補(bǔ)充協(xié)議。

四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)后，經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記生效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

日期：年月日

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借款人：

貸款人：

一、借款人同意對(duì)《沖還貸確認(rèn)表》所列編號(hào)年_字第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的住房公積金(組合)貸款。

二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取《沖還貸確認(rèn)表》賬戶內(nèi)的公積金歸還借款人中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。上述當(dāng)貸款正?？劭钊諡槊吭?8日時(shí)，中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償還金額包括當(dāng)前應(yīng)還款額(含逾期未還金額)及下一期的應(yīng)還款金額(即當(dāng)月19日至下月18日的應(yīng)還款金額)。公積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的，貸款人在《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的托付扣款賬戶代扣差額部分，借款人應(yīng)剛好在托付扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。

三、借款人同意如下事項(xiàng)：

(一)從本協(xié)議簽定的下一個(gè)月起，借款人逾貸累計(jì)達(dá)3次的`，經(jīng)市住房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，復(fù)原原《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款方式。

(二)借款人情愿自行擔(dān)當(dāng)因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е沦J款逾期的損失。

四、最終一期(包括因客戶提前還本、利率調(diào)整等因素導(dǎo)致的自然縮期為最終一期的)的還款不進(jìn)行

五、本協(xié)議不影響借款人在前述《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，無(wú)論何種緣由導(dǎo)致約定賬戶的公積金無(wú)法提取用于歸還貸款或不足以歸還應(yīng)還貸款本息的，借款人仍應(yīng)按《個(gè)人住房借款合同》的約定，即在扣款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款額存入指定托付扣款賬戶。否則由此出現(xiàn)貸款逾期或其他損失的后果由借款人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)依據(jù)前述《個(gè)人住房借款合同》的約定要求借款人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證