房屋托管合同書

托管合同書甲方：_____________________甲方代理人：________________________身份證號(hào)碼：_____________________________________________________地址：___________________________________________________________乙方：地址：電話： 傳真：根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致，訂立本合同:第一條：甲方房屋位于：深圳市I ―花園—座 樓____________單元，建筑面積共計(jì)平方米，戶型為—房—廳—衛(wèi)?，F(xiàn)委托乙方獨(dú)家全權(quán)代理出租，乙方代理甲方出租房屋時(shí)，甲方授權(quán) 委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及 租金、水、電、管理費(fèi)、煤氣、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。第二條：甲方保證擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，交納相關(guān)費(fèi)用并提供相關(guān)證明，保證出租行為的合法性，否則引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條：代理租賃期限為 —年，即自______________年—月—日至年_____月____日止。第四條乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，并經(jīng)甲方確認(rèn)，其租金為 人民幣 元月（Y:___）。第五條本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具水、電、煤氣、電話、 有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，并將鑰匙、費(fèi) 用存折、門禁卡等移交于乙方，并配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)轉(zhuǎn)接， 且甲方須將其物業(yè)電話的長話及聲訊功能暫停， 負(fù)責(zé)引起的后果由甲 方負(fù)責(zé)。第六條甲方應(yīng)提供姓名、住址、聯(lián)系電話、有效身份證件給乙方； 甲方用于收取房屋租金帳號(hào)/卡號(hào)為： 戶名：___________，開戶銀行_______________。第七條合同期內(nèi)乙方每年支付甲方 —個(gè)月租金。每月—日前 向甲方交付房屋租金，簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付相等于2個(gè)月租金作為租賃押金，即 _________元，甲方須出具收據(jù)。合同期滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方結(jié)清該物業(yè)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用， 甲方將押金退還乙方。第八條本合同簽訂—天（空置期和交接期）后，無論房屋出租 與否，乙方保證在第 __________________天起將租金按月劃入甲方收租帳戶（以年計(jì)）。乙方為甲方提供一條服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、交易、物 業(yè)費(fèi)用跟蹤監(jiān)督服務(wù)。如物業(yè)自然損壞、存房前損壞和主體故障或固定設(shè)施故障，其維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。第九條房屋未出租期間的物業(yè)管理費(fèi)、本體維修、水、電、煤氣、 電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方可先墊付，甲方 同意在房租中由乙方直接扣除。第十條合同有效期內(nèi)，該物業(yè)水、電、煤氣計(jì)量工具出現(xiàn)故障， 應(yīng)有甲方出面處理并承擔(dān)責(zé)任。 單方如需終止本合同， 需提前一個(gè)月 通知對(duì)方，并賠償壹個(gè)月租金及相關(guān)違約費(fèi)用給對(duì)方。第十一條合同有效期內(nèi)，如租戶中途退租，離合同欺滿不足叁個(gè)月 的，可按本合同條款，合同期自然順延叁個(gè)月。第十二條合同期滿且費(fèi)用結(jié)清后，承租方須搬離物業(yè)，由甲方驗(yàn)收 并收回物業(yè)；如甲方同意承租方不搬離物業(yè)， 又無需乙方繼續(xù)續(xù)約管 理，甲方同意支付乙方壹拾伍天房租，作為客戶提供費(fèi)。第十三條 因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務(wù)不能正常履行時(shí)，則按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同期滿，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。 第十五條本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 自簽訂之日起生效。甲方（簽