各部門及崗位工作

制度董事會職責責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.001總頁碼1內(nèi)容一、負責召召集股東東大會，向向股東會會作報告告，并執(zhí)執(zhí)行股東東會決議議；二、決定公公司的經(jīng)經(jīng)營計劃劃和投資資方案；；三、制定公公司年度度財務預預算方案案、決算算方案；；四、制定公公司的利利潤分配配方案和和禰補虧虧損方案案；五、制定公公司增加加或減少少股本總總額的方方案以及及發(fā)行債債券的方方案；六、負責擬擬訂公司司合并、分分立、變變更公司司形式、解解散、清清算的方方案；七、決定公公司內(nèi)部部管理機機構的設設置；八、聘任或或解聘公公司總經(jīng)經(jīng)理和副副總經(jīng)理理級人員員，決定定其報酬酬事項；；九、制定公公司的基基本管理理制度；；十、其它依依照法令令及股東東會決議議應由董董事會負負責的重重大事宜宜。執(zhí)行部部門：董董事會責責任人簽簽名：制度董事長工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.002總頁碼1內(nèi)容董事長是公公司的法法定代表表人和重重大經(jīng)營營事項的的主要決決策人，具具體職責責如下：：一、主持召召開股東東大會、董董事會議議并負責責上述會會議的貫貫徹落實實；二、主持召召開董事事會議，組組織討論論和決定定公司的的發(fā)展規(guī)規(guī)劃、經(jīng)經(jīng)營方針針、年度度計劃及及日常經(jīng)經(jīng)營工作作中的重重大事項項；三、提名公公司中高高級管理理人員的的聘用和和解職，并并報董事事會批準準和備案案；四、定期審審閱公司司的財務務報表和和其它重重要報表表，全盤盤控制全全公司的的財務狀狀況；五、簽署各各種重要要報表、文文件、資資料；六、處理其其它由董董事會授授權的重重大事項項。執(zhí)行部部門：董董事長責責任人簽簽名：制度總經(jīng)理工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.003總頁碼1內(nèi)容主持公司的的經(jīng)營管管理工作作，組織織實施董董事會決決議，保保證經(jīng)營營目標的的實現(xiàn)。組織實施公公司年度度經(jīng)營計計劃和投投資方案案。擬定公司內(nèi)內(nèi)部管理理機構的的設置方方案，并并組織實實施。擬定公司的的基本管管理制度度。決定組織體體制和人人事編制制，提請請聘任或或解聘公公司副經(jīng)經(jīng)理、財財務負責責人、總總經(jīng)理助助理。聘任或者解解聘除應應由董事事會聘任任或者解解聘以外外的管理理人員。決定公司中中高級管管理人員員的報酬酬及待遇遇，并報報董事會會批準和和備案。決定對成績績顯著的的員工予予以獎勵勵、調(diào)資資和晉級級，對違違紀員工工進行處處分。審查批準年年度計劃劃內(nèi)的經(jīng)經(jīng)營、投投資、改改造、基基建項目目和流動動資金貸貸款、使使用、貸貸款擔保保的可行行性報告告。十、健全財財務管理理、嚴格格財經(jīng)紀紀律，保保證現(xiàn)有有資產(chǎn)的的保值和和增增值。十一、公司司章程規(guī)規(guī)定的及及董事會會授予的的其它職職責。執(zhí)行行部門：：總經(jīng)理理責任人人簽名：：制度總經(jīng)理秘書書工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.113總頁碼1內(nèi)容根據(jù)總經(jīng)理理指示，出出席有關關會議，并并做好會會議記錄錄。負責起草總總經(jīng)理辦辦公會所所需的公公文和其其他文字字資料。做好總經(jīng)理理辦公室室所有文文件的保保管工作作。負責總經(jīng)理理所需的的公文、資資料等文文件打印印、復印印，電腦腦管理與與應用及及傳真和和電報的的收發(fā)工工作。負責總經(jīng)理理對外活活動的日日程安排排。對外接待總總經(jīng)理辦辦公室的的來訪人人員，并并與總經(jīng)經(jīng)理溝通通，安排排見面時時間。催辦總經(jīng)理理處理公公司的各各項事務務。完成總經(jīng)理理交辦的的其他工工作。執(zhí)執(zhí)行部門門：總經(jīng)經(jīng)理秘書書責任人人簽名：：制度總經(jīng)理助理理工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.111總頁碼1內(nèi)容總經(jīng)理助理理協(xié)助總總經(jīng)理工工作，處處理總經(jīng)經(jīng)理授權權的一切切業(yè)務，工工作職責責如下：：一、了解、掌掌握市場場的發(fā)展展動向，及及時向總總經(jīng)理反反映情況況，提供供信息，為為公司的的改革和和發(fā)展當當好決策策參謀。二、協(xié)調(diào)主主管部門門與其他他部門的的聯(lián)系，協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理建立立健全公公司統(tǒng)一一、高效效的組織織體系和和工作體體系。三、協(xié)助總總經(jīng)理抓抓好公司司的經(jīng)營營與管理理。四、協(xié)助總總經(jīng)理監(jiān)監(jiān)督公司司各部門門職員的的工作情情況，并并及時向向總經(jīng)理理反映。五、完成總總經(jīng)理交交辦的其其他工作作。執(zhí)行部門：：總經(jīng)理理助理責責任人簽簽名：制度行政副總工工作職責責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.110總頁碼1內(nèi)容行政副總在在總經(jīng)理理領導下下，負責責人事管管理及辦辦公室管管理工作作，其具具體職責責如下：：一、負責全全公司的的思想、文文化建設設和精神神文明建建設，組組織籌劃劃各種增增強職工工凝聚力力的宣傳傳、教育育活動。二、負責公公司人事事調(diào)配和和人力資資源儲備備規(guī)劃。三、對員工工薪金及及勤績考考核進行行審核。四、負責審審定公司司年度培培訓計劃劃并組織織實施。五、負責審審定辦公公用品用用具申購購及費用用報銷的的審批。六、負責審審定公司司員工養(yǎng)養(yǎng)老保險險及各項項福利事事項。七、負責公公司車輛輛、辦公公設施、通通訊、辦辦公環(huán)境境的綜合合管理。八、負責審審定公司司的公關關計劃，并并組織實實施。九、完成上上級領導導交辦的的其他工工作。執(zhí)行部部門：責責任人簽簽名：制度法律顧問工工作職責責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.114總頁碼1內(nèi)容法律顧問是是公司總總經(jīng)理在在法律事事務方面面的參謀謀和助手手，其工工作職責責如下：：一、協(xié)助總總經(jīng)理正正確執(zhí)行行國家法法律、法法規(guī)，對對公司重重大經(jīng)營營決策提提供法律律依據(jù)和和法律意意見；二、參與起起草、審審核公司司重要規(guī)規(guī)章制度度；三、參與重重大合同同的談判判和起草草工作，監(jiān)監(jiān)督重大大合同的的履行；；四、在法定定代表人人授權范范圍內(nèi)，參參與涉及及公司權權益的重重要經(jīng)濟濟活動，處處理有關關法律事事務。五、辦理企企業(yè)工商商登記，以以及商標標、專利利、商業(yè)業(yè)秘密保保護等有有關法律律事務；；六、接受公公司法定定代表人人的委托托，代理理公司的的訴訟和和非訴活活動；七、配合公公司有關關部門對對職工進進行法制制宣傳教教育；八、開展與與公司經(jīng)經(jīng)營有關關的法律律咨詢；；九、辦理上上級領導導交辦的的其他法法律事務務；十、處理其其他法律律顧問工工作范圍圍內(nèi)的日日常事務務。執(zhí)行部門：：法律責責任人簽簽名：制度總會計師的的職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.006總頁碼1內(nèi)容一、組織編編制和執(zhí)執(zhí)行預算算、財務務收支計計劃、信信貸計劃劃，擬訂訂資金和和使用方方案，開開辟財源源，有效效的使用用資金；；二、建立、健健全經(jīng)濟濟核算制制度，強強化成本本管理，進進行經(jīng)濟濟活動分分析，提提高經(jīng)濟濟效益；；三、負責會會計監(jiān)督督，嚴格格維護財財經(jīng)紀律律，保護護經(jīng)濟活活動的合合法、合合理和有有序進行行；四、協(xié)助公公司主要要行政領領導對重重大經(jīng)濟濟問題做做出決策策；五、參與重重大經(jīng)濟濟技術方方案的制制定和重重大經(jīng)濟濟事項的的研究、審審查；六、負責本本公司財財會機構構的設置置和會計計人員的的配備，及及對會計計專業(yè)職職務的設設置、聘聘任提出出方案；；并組織織會計人人員業(yè)務務培訓和和考核，支支持會計計人員依依法行使使職權；；七、完成公公司上級級領導交交辦的其其他工作作。執(zhí)行部部門：總總會計師師責任人人簽名：：制度銷售副總經(jīng)經(jīng)理工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.007總頁碼1內(nèi)容銷售副總負負責房屋屋銷售管管理及廣廣告宣傳傳策劃工工作，具具體職責責如下：：一、協(xié)助總總經(jīng)理確確定公司司經(jīng)營理理念與銷銷售方針針；二、根據(jù)銷銷售現(xiàn)狀狀組織市市場調(diào)研研，預測測銷售計計劃可行行性；三、參與公公司經(jīng)營營項目的的市場定定位及策策劃；四、制定公公司中、長長期銷售售計劃及及銷售回回款計劃劃；五、參與研研究確定定產(chǎn)品的的銷售價價格；六、處理客客戶反饋饋意見，檢檢查銷售售服務和和售后服服務質(zhì)量量；七、組織制制定營銷銷方案；；八、組織大大戶購房房合同的的簽訂有有特殊要要求客戶戶合同的的審批及及相關事事項的處處理；九、審批銷銷售人員員培訓方方案；十、組織制制定廣告告策劃方方案；十一、完成成總經(jīng)理理交辦的的其他工工作。執(zhí)行部部門：銷銷售副總總經(jīng)理責責任人簽簽名：制度經(jīng)經(jīng)營副總總工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.008總頁碼1內(nèi)容一、負責組組織編制制開發(fā)項項目的材材料采購購計劃，確確保工程程施工進進度；二、負責對對甲供材材料質(zhì)量量控制和和對乙方方自購材材料進行行質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督；三、組織規(guī)規(guī)劃設計計部、工工程部等等相關部部門審議議確定重重大工程程材料合合同；四、負責研研究最新新工程材材料的性性能，會會同規(guī)劃劃設計部部、工程程部探索索經(jīng)濟適適用，性性能可靠靠的建筑筑材料；；五、負責現(xiàn)現(xiàn)場材料料管理工工作；六、對乙方方自購材材料價格格進行審審定及控控制；七、組織開開發(fā)項目目的動遷遷、拆遷遷及回遷遷安置工工作；八、對公司司所有設設備、設設施（辦辦公用品品、用具具除外）材材料的采采購負領領導責任任；九、參與重重大經(jīng)濟濟技術方方案的制制定和重重大經(jīng)濟濟事項的的研究、審審查；十、負責公公司多種種經(jīng)營項項目的論論證、實實施及管管理；執(zhí)行部部門：經(jīng)經(jīng)營部責責任人簽簽名：制度經(jīng)營部工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.117總頁碼1內(nèi)容一、甲控工工程材料料供應工工作1、負責對對分承包包方質(zhì)量量保證能能力的調(diào)調(diào)查工作作，建立立合格分分承包方方名單，簽簽訂供銷銷合同；；2、對工程程質(zhì)量有有重大影影響的材材料要組組織工程程部、規(guī)規(guī)劃設計計部等相相關部門門開會審審議確定定；3、會同工工程部、規(guī)規(guī)劃設計計部等相相關部門門審議市市面上最最新推出出或發(fā)明明的新型型建筑材材料采購購及購買買事項；；4、大宗建建筑材料料有關價價格、質(zhì)質(zhì)量、數(shù)數(shù)量等事事項經(jīng)總總經(jīng)理和和有關部部門共同同裁定后后實施采采購；5、負責各各工地材材料管理理，嚴把把質(zhì)量關關，嚴格格驗收材材料手續(xù)續(xù)；6、負責現(xiàn)現(xiàn)場材料料的調(diào)劑劑供應工工作；7、各工地地材料出出入的驗驗收、記記帳及管管理事項項；8、負責不不合格材材料的處處置。二、動遷工工作1、掌握有有關房屋屋拆遷管管理方面面的政策策、法規(guī)規(guī)；2、協(xié)調(diào)有有關政府府部門，對對新建工工程辦理理前期動動遷及后后期安置置工作，辦辦理拆遷遷許可證證；3、負責動動遷摸底底調(diào)查、簽簽訂協(xié)議議、房屋屋驗收、開開遷出證證等事項項；4、辦理動動遷清除除、清運運、平整整場地。三、負責新新建小區(qū)區(qū)綠化物物資供應應工作，做做好小區(qū)區(qū)綠化工工作。四、負責多多種經(jīng)營營項目的的管理，為為公司增增收節(jié)支支。五、負責公公司所有有材料、設設備、設設施的采采購。（辦辦公用品品用具除除外）六、參與開開發(fā)項目目的評估估與決策策。七、完成上上級領導導交辦的的其他工工作。執(zhí)行行部門：：經(jīng)營部部責任人人簽名：：制度企業(yè)管理部部工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.222總頁碼1內(nèi)容企業(yè)管理部部是負責責公司綜綜合管理理的職能能部門，具具體職責責如下：：一、組織制制定企業(yè)業(yè)中長期期發(fā)展計計劃及經(jīng)經(jīng)營目標標；二、負責組組織公司司與各部部門及下下屬分公公司簽訂訂經(jīng)濟責責任制；；三、督促、檢檢查各部部門實施施工作計計劃，每每月總結結工作計計劃的完完成情況況；四、定期或或不定期期檢查各各部門經(jīng)經(jīng)濟責任任制完成成情況；；五、組織制制訂、修修訂各項項管理制制度，使使各項管管理工作作納入標標準化、規(guī)規(guī)范化軌軌道，使使各項工工作有章章可循，做做到職責責分工明明確，管管理制度度科學合合理；六、負責組組織公司司各部門門工作考考核；七、負責公公司質(zhì)量量體系的的實施、維維持、改改進工作作；八、負責組組織公司司內(nèi)部質(zhì)質(zhì)量審核核；九、協(xié)助總總經(jīng)理組組織管理理評審；；十、參與公公司改制制方案的的制定與與實施；；十一、參與與開發(fā)項項目的評評估與決決策；十二、負責責公司及及下層分分公司財財務審計計工作；；十三、指導導下層分分公司企企管工作作；十四、完成成上級領領導交辦辦的其它它工作。執(zhí)行行部門：：企業(yè)管管理部責責任人簽簽名：制度部長工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.112總頁碼1內(nèi)容各各部長是是本部門門的負責責人，全全面管理理本部門門的工作作，具體體職責如如下：一、主持本本部門全全面工作作，對各各項工作作負領導導責任；；二、完成公公司下達達的本部部門各項項工作任任務；三、負責制制定本部部門及各各職員月月工作計計劃，并并監(jiān)督檢檢查；四、負責對對本部門門員工進進行思想想政治教教育，關關心員工工生活；；五、及時傳傳達公司司各類文文件及公公司級會會議精神神；六、負責本本部門員員工考核核工作；；七、負責本本部門員員工培訓訓工作；；八、負責本本部門與與相關部部門的工工作協(xié)調(diào)調(diào)；九、副部長長協(xié)助部部長工作作，并對對分管業(yè)業(yè)務工作作負責，副副部長在在部長領領導下，主主管分管管業(yè)務；；十、完成上上級領導導交辦的的其它工工作。執(zhí)行部部門：各各部部長長責任人人簽名：：制度工程部工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.118總頁碼1內(nèi)容一、工程部部負責開開發(fā)項目目的招標標工作，選選擇施工工隊伍，審審核施工工方案，安安排工程程進度計計劃；二、負責辦辦理施工工當中的的有關審審批手續(xù)續(xù)，包括括：施工工許可證證、合同同審批、報報建手續(xù)續(xù)；做好好調(diào)查研研究，編編制詳細細的可行行性報告告；三、負責辦辦理工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督的委委托工作作，協(xié)助助解決施施工遇到到的技術術問題；；四、負責工工程項目目的監(jiān)理理招標，合合同簽定定工作；；五、負責開開工前的的“三通一一平”工作，協(xié)協(xié)調(diào)各部部門搞好好工程配配合；六、負責工工程項目目測量放放線的復復測工作作；七、負責工工程項目目施工管管理、質(zhì)質(zhì)量管理理和技術術管理工工作；八、負責工工程的竣竣工驗收收，施工工技術檔檔案的收收集、管管理等工工作；九、負責已已完工程程向物業(yè)業(yè)公司的的移交工工作；十、負責工工程在保保修期內(nèi)內(nèi)的維修修工作；；十一、負責責工程竣竣工后地地下管網(wǎng)網(wǎng)圖的繪繪制；十二、負責責公司零零星工程程項目：：工建、電電氣、水水暖等工工程的施施工組織織；十三、負責責材料用用料計劃劃的審定定；十四、參與與開發(fā)項項目的評評估與決決策；十五、做好好上級領領導交辦辦的各項項臨時工工作。執(zhí)行部部門：工工程部責責任人簽簽名：制度工程部工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.118總頁碼1內(nèi)容一、工程部部負責開開發(fā)項目目的招標標工作，選選擇施工工隊伍，審審核施工工方案，安安排工程程進度計計劃；二、負責辦辦理施工工當中的的有關審審批手續(xù)續(xù)，包括括：施工工許可證證、合同同審批、報報建手續(xù)續(xù)；做好好調(diào)查研研究，編編制詳細細的可行行性報告告；三、負責辦辦理工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督的委委托工作作，協(xié)助助解決施施工遇到到的技術術問題；；四、負責工工程項目目的監(jiān)理理招標，合合同簽定定工作；；五、負責開開工前的的“三通一一平”工作，協(xié)協(xié)調(diào)各部部門搞好好工程配配合；六、負責工工程項目目測量放放線的復復測工作作；七、負責工工程項目目施工管管理、質(zhì)質(zhì)量管理理和技術術管理工工作；八、負責工工程的竣竣工驗收收，施工工技術檔檔案的收收集、管管理等工工作；九、負責已已完工程程向物業(yè)業(yè)公司的的移交工工作；十、負責工工程在保保修期內(nèi)內(nèi)的維修修工作；；十一、負責責工程竣竣工后地地下管網(wǎng)網(wǎng)圖的繪繪制；十二、負責責公司零零星工程程項目：：工建、電電氣、水水暖等工工程的施施工組織織；十三、負責責材料用用料計劃劃的審定定；十四、參與與開發(fā)項項目的評評估與決決策；十五、做好好上級領領導交辦辦的各項項臨時工工作。執(zhí)行部部門：工工程部責責任人簽簽名：制度管理副總經(jīng)經(jīng)理工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.009總頁碼1內(nèi)容管理副總負負責公司司日常綜綜合管理理及市場場開發(fā)工工作，具具體職責責如下：：一．在總經(jīng)經(jīng)理的領領導下，全全面負責責企業(yè)管管理工作作；二．組織制制定公司司中長期期發(fā)展規(guī)規(guī)劃和公公司年、月月工作計計劃的編編制、檢檢查；三．組織公公司各項項管理制制度的制制定、執(zhí)執(zhí)行和檢檢查；四．組織公公司質(zhì)量量體系的的建立、實實施、完完善工作作；五、負責組組織全員員、全過過程營銷銷方案的的制定、實實施及檢檢查；六、負責經(jīng)經(jīng)濟責任任制的方方案制定定、實施施與考核核；七、負責組組織員工工綜合考考核管理理；八、負責組組織實施施公司財財務審計計工作；；九、負責組組織開發(fā)發(fā)項目的的選址、前前期論證證，組織織策劃及及實施；；十、負責房房地產(chǎn)行行業(yè)信息息管理工工作；十一、參與與重大經(jīng)經(jīng)濟技術術方案的的制定和和重大經(jīng)經(jīng)濟事項項的研究究、審查查；十二．完成成上級領領導交辦辦的其他他工作。執(zhí)行行部門：：管理副副總經(jīng)理理責任人人簽名：：制度規(guī)劃設計部部工作職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.116總頁碼1內(nèi)容一、負責公公司開發(fā)發(fā)項目的的規(guī)劃設設計；二、負責開開發(fā)項目目的擴出出設計（方方案設計計）、施施工設計計（結構構水、電電）；三、開發(fā)項項目小區(qū)區(qū)配套、綠綠化設計計、消防防、人防防設計批批復，及及其它項項目設計計；四、負責工工程項目目的勘察察、測繪繪的委托托；（建建委的拆拆遷紅線線圖、復復線、驗驗線）五、負責辦辦理與工工程項目目規(guī)劃和和設計有有關的手手續(xù)；（規(guī)規(guī)劃批復復、建設設用地許許可證、擴擴出設計計批復、立立面批交交、開工工報告、放放線任務務單、驗驗線單）六、負責工工程項目目施工期期間的設設計變更更及有關關工程問問題的處處理；七、落實具具體工程程項目每每個階段段設計修修改意見見，檢查查設計質(zhì)質(zhì)量；八、負責開開發(fā)面積積的計算算；九、參與項項目的評評估和決決策；十、參與工工程質(zhì)量量評比、驗驗收；十一、負責責竣工小小區(qū)地形形圖、管管網(wǎng)圖的的繪制；；十二、完成成公司領領導交辦辦的其他他任務。執(zhí)行部部門：規(guī)劃設設計部責任任人簽名名：制度財務部職責責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.221總頁碼1內(nèi)容1、負責公公司日常常財務核核算，參參與公司司的經(jīng)營營管理；；2、根據(jù)公公司資金金運作情情況，合合理調(diào)配配資金，確確保公司司資金正正常運轉轉；3、搜集公公司經(jīng)營營活動情情況、資資金動態(tài)態(tài)、營業(yè)業(yè)收入、和和費用開開支的資資料并進進行分析析，提出出建議，定定期向總總經(jīng)理報報告；4、組織各各部門編編制財務務收支計計劃，編編制公司司的月、季季、年度度財務計計劃，定定期對執(zhí)執(zhí)行情況況進行檢檢查分析析；5、嚴格財財務管理理，加強強財務監(jiān)監(jiān)督，督督促財務務人員嚴嚴格執(zhí)行行各項財財務制度度和財經(jīng)經(jīng)紀律；；6、負責全全公司各各項固定定資產(chǎn)的的登記、核核對、抽抽查，按按規(guī)定計計算折舊舊費用，保保證資產(chǎn)產(chǎn)的資金金來源；；7、參與公公司及各各部門對對外經(jīng)濟濟合同的的簽訂工工作；8、負責公公司現(xiàn)有有各項資資產(chǎn)監(jiān)督督、核算算工作；；9、材料進進出賬務務處理，各各工程項項目的成成本計算算；10、負責責經(jīng)營報報告資料料編制、年年度決算算資料匯匯總；11、收入入有關單單據(jù)審核核及賬務務處理，各各項費用用支付審審核及賬賬務處理理，應收收賬款賬賬務處理理，總分分類賬、日日記賬等等賬簿處處理，財財務報表表及會計計科目明明細表；；12、負責責各種稅稅金的計計算，納納稅申報報作業(yè)，結結繳稅款款；13、負責責會計意意見反饋饋及督促促，稅務務及稅法法等相關關知識的的學習；；14、目標標收入、目目標成本本的制定定、修改改、分析析與考核核；15、商品品房預售售價格審審批手續(xù)續(xù)；16、參與與相關項項目的評評估和決決策；17、完成成領導交交辦的其其它工作作。執(zhí)行行部門：：財務部部責任人人簽名：：制度銷售部職職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.119總頁碼1內(nèi)容一、市場調(diào)調(diào)查資料料收集歸歸納整理理分析；；二、根據(jù)公公司總體體策劃綱綱要制制定并執(zhí)執(zhí)行營銷銷方案；；三、制定項項目銷售售計劃及及廣告宣宣傳計劃劃及實施施；四、制定商商品房預預售協(xié)議議書，與與客戶簽簽定銷售售合同；；五、設計重重復交規(guī)規(guī)劃設計計部用戶戶；六、銷售人人員培訓訓與考核核日常培訓根據(jù)具體項項目培訓訓其他相關技技能的培培訓七、商品房房銷售1、日常銷銷售管理理；2、編制銷銷售統(tǒng)計計報表；；3、編制銷銷售分析析報表；；4、組織辦辦理按揭揭貸款及及催收尚尚欠房款款；5、收集客客戶意見見，建立立并歸納納客戶資資料檔案案，向有有關部門門移交；；6、辦理業(yè)業(yè)主入戶戶手續(xù)，協(xié)協(xié)助物業(yè)業(yè)公司組組織入戶戶；八、參與開開發(fā)項目目的評估估和決策策；九、辦理商商品房預預售許可可證；；十、完成公公司下達達的其他他任務。執(zhí)執(zhí)行部門門：銷售售部責任任人簽名名：制度辦公室職責責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.224總頁碼1內(nèi)容辦公室是負負責公司司行政管管理、公公關接待待和后勤勤保障工工作的綜綜合職能能部門。具具體職責責如下：：一、負責公公司行政政管理及及日常事事務，協(xié)協(xié)助領導導搞好各各部之間間的綜合合協(xié)調(diào)，加加強各項項工作的的督促和和檢查，建建立并完完善各項項規(guī)章制制度，促促進公司司各項工工作的規(guī)規(guī)范化管管理；二、負責公公司公文文、資料料等文件件打印、復復印，電電腦管理理與應用用，傳真真和電報報的收發(fā)發(fā)工作；；三、負責公公司報刊刊雜志的的訂閱，函函件發(fā)送送和通訊訊系統(tǒng)的的暢通；；四、負責保保管公司司各類檔檔案及其其借閱；；五、負責公公司各種種會議的的通知、記記錄、及及提供有有關文字字材料；；六、負責公公司公關關活動，收收集對外外宣傳資資料，做做好對外外接待工工作，保保證與社社會各界界廣泛合合作，友友好往來來，樹立立企業(yè)形形象；七、負責公公司財產(chǎn)產(chǎn)管理及及各項后后勤供應應，對調(diào)調(diào)離本公公司的員員工辦理理有關手手續(xù)，追追回其所所在本公公司的已已失效的的福利；；八、負責公公司各種種辦公設設施，用用品的采采購和管管理，及及各項辦辦公費用用管理；；九、負責公公司各項項生活福福利，組組織各種種文娛活活動，活活躍員工工的業(yè)余余生活；；十、負責公公司各項項材料編編號的設設（修）訂訂，及對對公司的的印章、介介紹信、合合同、營營業(yè)執(zhí)照照等重要要證件的的管理；；十一、負責責公司車車輛管理理、保養(yǎng)養(yǎng)和維修修；十二、負責責維持公公司正常常的工作作秩序和和整潔的的工作環(huán)環(huán)境，保保持良好好對外形形象，負負責安排排節(jié)假日日值班；；十三、負責責公司其其它有關關工作的的管理。執(zhí)行行部門：：辦公室室責任人人簽名：：制度人事部工作作職責簽發(fā)徐國瑞簽發(fā)日期2001..3.220文件編號QS/BDD.000.C001.223總頁碼1內(nèi)容組織制定、修修改、充充實各項項人事管管理規(guī)章章制度，做做到人事事管理規(guī)規(guī)范化、科科學化。一、人事調(diào)調(diào)配和人人力規(guī)劃劃管理1、根據(jù)公公司發(fā)展展需要及及各部門門空編情情況，制制定公司司招聘計計劃；2、負責員員工的調(diào)調(diào)入、招招聘、招招收、辭辭退、辭辭職、調(diào)調(diào)出及員員工內(nèi)部部調(diào)配、職職務任免免的實施施工作；；3、負責公公司的人人力儲備備工作；；二、員工薪薪金及勤勤績考核核管理1、根據(jù)國國家工資資改革政政策和公公司實際際經(jīng)濟效效益，提提出工資資調(diào)整意意見，上上報公司司領導；；2、負責員員工薪資資定級、技技術職稱稱的崗位位聘用、任任職資格格等評定定后的實實施工作作；3