6章施工合同管理

第六章建設合同管理施工承發(fā)包的模式施工承包與物資采購合同的內(nèi)容單價合同、總價合同與成本加酬金合同施工合同執(zhí)行過程的管理施工合同的索賠名稱投資進度質(zhì)量合同管理組織協(xié)調(diào)不同點施工總承包有利不利依賴有利有利1、開展程序2、合同關系3、分包選擇認可4、分包付款5、合同價格施工總承包管理不利有利有利不利有利平行發(fā)包不利有利有利不利不利三種模式式:2Z106010施工承發(fā)發(fā)包的模模式業(yè)主承包商分包商分包合同同施工承包包合同1、施工工承包合合同主要要內(nèi)容2Z106020施工承包包與物資資采購合合同的內(nèi)內(nèi)容承包人應應與分包包人就分分包工程程向發(fā)包包人承擔擔連帶責責任。承包人分包人一、詞語語定義與與解釋二、發(fā)包包人的責責任與義義務三、承包包人的責責任與義義務四、進度度控制的的主要條條款內(nèi)容容五、質(zhì)量量控制的的主要條條款內(nèi)容容六、費用用控制的的主要條條款內(nèi)容容七、竣工工驗收八、缺陷陷責任與與保修責責任2Z106021施工承包包合同的的主要內(nèi)內(nèi)容缺陷責任任期、保保修期均均自實際竣工工日期起計算，，且缺陷陷責任期期最長不不超過2年。1.1負責辦理理取得出出入施工工場地的的專用和和臨時道道路的通通行權，，以及取取得為工工程建設設所需修修建場外外設施的的權利，，并承擔擔有關費費用。1.2在專用合合同條款款約定的的期限內(nèi)內(nèi)，通過過監(jiān)理人人向承包包人提供供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料料。（并為其真真實性、、準確性性和完整整性負責責）1.3發(fā)包人的的施工安安全責任任1.4治安保衛(wèi)衛(wèi)的責任任發(fā)包人和和承包人人應在工工程開工工后，共共同編制制施工場場地治安安管理計計劃1.5施工過程程中發(fā)生生事故的的，承包包人通知知監(jiān)理人人，監(jiān)理理人通知知發(fā)包人人1.6將其持有有的現(xiàn)場場地質(zhì)勘勘探資料料、水文文氣象資資料提供供給承包包人，并并對其準準確性負負責。1.發(fā)包人責任2.1遵守法律律2.2發(fā)出開工工通知2.3提供施工工場地2.4協(xié)助承包包人辦理理證件和和批件2.5組織設計計交底2.6支付合同同價款2.7組織竣工工驗收2.8其他義務務2.發(fā)包人義務1.1遵守法律律1.2依法納稅稅1.3完成各項項承包工工作1.4對施工作作業(yè)和施施工方法法的完備備性負責責1.5保證工程程施工和和人員的的安全1.6負責施工工場地及及其周邊邊環(huán)境與與生態(tài)的的保護工工作1.7避免施工工對公眾眾與他人人的利益益造成傷傷害1.8為他人提提供方便便1.9工程的維維護和照照管1.10合同約定定的其他他義務1.承包人的一般義務2.1不得將工工程主體體、關鍵鍵性工作作分包給給第三人人2.2在接到開工工通知后后28天內(nèi)，向監(jiān)理理人提交交承包人人在施工工場地的的管理機機構以及及人員安安排報告告2.3對施工場場地和周周圍環(huán)境境進行勘勘察，收收集為完完成合同同工作有有關的資資料。2.承包人的其他責任與義務1.進度計劃2.開工日期與工期工期自監(jiān)監(jiān)理人發(fā)發(fā)出的開工通知知中載明明的開工工日期起計算。。監(jiān)理人承包人開工日期期7天前發(fā)出開工工通知發(fā)包人原因氣候原因承包人原因延長工期期延長工期期增加費用用3.工期調(diào)整支付利潤潤工期延誤誤支付違約約金監(jiān)理人書面形式式承包人暫停施工保護已完工程分析停工原因因確定責任承包人原因承擔增加加的費用工期不順順延發(fā)包人原原因追加合同同價款賠償損失失順延工期期造成承擔造成承擔暫停施工工后的復工4.暫停施工監(jiān)理人承包人復工通知發(fā)出暫停指示56天內(nèi)否則提出書面通知承包人責責任引起起:采取有效效復工措措施28天內(nèi)準許許復工(或一部分分)4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查重新檢驗驗增加的的費用和和工期由由誰承擔擔——看檢驗結結果1.預付款2.工程進度度付款承包人監(jiān)理人發(fā)包人付款14+1414天審核六、費用控制支付14天監(jiān)理人應應從第一個付付款周期期開始，在在發(fā)包人人的進度度付款中中，按專專用合同同條款的的約定扣扣留質(zhì)量量保證金金，直至扣留留的質(zhì)量量保證金金總額達達到專用用合同條條款約定定的金額額或比例例為止。。質(zhì)量保保證金的的計算額額度不包包括預付付款的支支付、扣扣回以及及價格調(diào)調(diào)整的金金額。在合同約約定的缺缺陷責任任期滿時時，承包包人向發(fā)發(fā)包人申申請到期期應返還還承包人人剩余的的質(zhì)量保保證金金金額，發(fā)發(fā)包人應應在14天內(nèi)會同承承包人核核實承包包人是否否完成缺缺陷責任任。3.質(zhì)量保證證金工程接收收證書頒頒發(fā)后，，承包人應按專用用合同條條款約定定的份數(shù)數(shù)和期限限向監(jiān)理理人提交交竣工付款款申請單單，并提供供相關證證明材料料。監(jiān)理人在在收到承承包人提提交的竣竣工付款款申請單單后的14天內(nèi)完成核核查，提提出發(fā)包包人到期期應支付付給承包包人的價價款送發(fā)發(fā)包人審審核并抄抄送承包包人。發(fā)發(fā)包人應應在收到到后14天內(nèi)審核完完畢，由由監(jiān)理人人向承包包人出具具經(jīng)發(fā)包包人簽認認的竣工工付款證證書。發(fā)包人應應在監(jiān)理理人出具具竣工付付款證書書后的14天內(nèi)，將應應支付款款支付給給承包人人。4.竣工結算算缺陷責任任期終止止證書簽簽發(fā)后，，承包人可按專用用合同條條款約定定的份數(shù)數(shù)和期限限向監(jiān)理理人提交交最終結清清申請單單，并提供供相關證證明材料料。監(jiān)理人收收到承包包人提交交的最終終結清申申請單后后的14天內(nèi)，提出出發(fā)包人人應支付付給承包包人的價價款送發(fā)發(fā)包人審審核并抄抄送承包包人。發(fā)發(fā)包人應應在收到到后14天內(nèi)審核完完畢，由由監(jiān)理人人向承包包人出具具經(jīng)發(fā)包包人簽認認的最終終結清證證書。發(fā)包人應應在監(jiān)理理人出具具最終結結清證書書后的14天內(nèi)，將應應支付款款支付給給承包人人。5.最終結清清承包人監(jiān)理人發(fā)包人28+2828天驗收28天3、驗收發(fā)包人在在收到承承包人竣竣工驗收收申請報報告56天后未進行行驗收的的，視為為驗收合格承包人承擔全部部試運行行費用6、試運行試運行失敗承包人原因發(fā)包人原因承包人承擔發(fā)包人承擔承包人承擔竣工工清場費費用7、竣工清場工程接收收證書頒頒發(fā)后的的56天內(nèi)，除了了經(jīng)監(jiān)理理人同意意需在缺缺陷責任任期內(nèi)繼繼續(xù)工作作和使用用的人員員、施工工設備和和臨時工工程外，，其余人人員、設設備和臨臨時工程程均應撤撤離施工工場地。。8、施工隊伍的撤離分包合同同價款與與總包合合同相應應部分價價款無任任何連帶帶關系。?？偝邪鼘I(yè)分包勞務分包責任與義務責任與義務可再將勞勞務分包包出去2Z106022施工專業(yè)業(yè)分包合合同的內(nèi)內(nèi)容一、總包包的主要要責任與與義務3.承包人的的工作：：二、專業(yè)業(yè)分包人人的責任任與義務務2.分包人與與發(fā)包人人的關系系分包人須須服從承承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人人或工程程師與分分包工程程有關的的指令。。未經(jīng)承包包人允許許，分包包人不得得以任何何理由與與發(fā)包人人或工程程師發(fā)生生直接工工作關系系。如分包人與與發(fā)包人人或工程程師發(fā)生生直接工工作聯(lián)系系，視為為違約，，承擔違約約責任。4.分包人的的工作：：三、合同同價款及及支付固定價格可調(diào)價格成本加酬金分包合同同價款與與總包合合同相應應部分價價款無任何何連帶關關系三、合同價款及支付承包人應應在收到到分包工工程竣工工結算報報告及結結算資料料后28天內(nèi)支付付2Z106023施工勞務務分包合合同的內(nèi)內(nèi)容一、承包包人的主主要義務務二、勞務務分包人人的義務務嚴格遵守守……三、保險險(VS法規(guī))四、勞務務報酬五、工時時及工程程量的確確認六、勞務務報酬最最終支付付1.工程承包包人認可可后14天內(nèi)，勞務分分包人遞遞交結算算資料2.承包人收收到后14天內(nèi)核實，確確認或提提出修改改意見3.承包人確確認后14天內(nèi)支付2Z106024物資采購購合同的的內(nèi)容一、建筑筑材料采采購合同同的內(nèi)容容標底物的的質(zhì)量要要求應該該符合國家或者行業(yè)現(xiàn)行有關關質(zhì)量標準準和設計要求求包裝物一般應由由建筑材材料的供貨方負負責供應驗收方式式有：駐駐場驗收收、提運運驗收、、接運驗驗收、入入庫驗收收供貨方不不能按期期交貨分分為：逾期交貨貨和提前交貨貨二、設備備采購合合同的內(nèi)內(nèi)容廣泛采用用的正式式的驗收收方法支付設備備價的80%剩余10%作為設備備保證金金支付設備備價格的的10%作為預付付款設備制造造前貨物送達達交貨地地點2Z106030施工單價價合同、、總價合合同與成成本加酬酬金合同同總價合同同承包合同同計價方方式施工承包包合同單價合同同成本補償償合同合同類型合同價特點投資控制風險單價合同實際完成工程量*合同單價1、統(tǒng)計工程量工作大2、可縮短投標時間3、對合同雙方公平4、單價優(yōu)先投資控制不利共同承擔；業(yè)主（量）風險較大,承包商風險較?。▋r）總價合同固定總價變動總價1、總價優(yōu)先2、易迅速確定最低報價的投標人3、施工進度上調(diào)動承包人積極性容易控制（有明確合同價）承包商風險較大，業(yè)主風險較小成本加酬金合同實際成本+酬金1、與設計深度無2、非代理CM模式的合同采用最大成本加酬金形式3、四種形式具體適用情形難度大業(yè)主風險很大，承包商無風險一、施工工合同跟跟蹤二、合同同實施的的偏差分分析三、合同同實施偏偏差處理理（1）組織措措施（2）技術措措施（3）經(jīng)濟措措施（4）合同措措施2Z106041施工合同同跟蹤與與控制企業(yè)對項目部含義項目本身一、施工合同跟蹤1、合同跟跟蹤的依依據(jù)：合合同；計計劃文件件；實際際工程文文件；現(xiàn)現(xiàn)場情況況2、合同跟跟蹤的對對象：（1）承包的的任務（2）工程小小組或分分包人的的工程和和工作（3）業(yè)主和和其委托托的工程程師的工工作一、工程程變更的的原因二、變更更的范圍圍和內(nèi)容容三、變更更權四、變更更程序五、承包包人的合合理化建建議六、變更更估價七、變更更的估價價原則八、計日日工采用計日日工的任任何一項項變更工工作，應從暫列金額額中支付。。2Z106042施工合同同變更管管理合同實施施問題政府部門門新技術、、知識工程環(huán)境境業(yè)主設計、監(jiān)監(jiān)理、承包商變更原因一、工程變更的原因（1）取消合同中任任何一項項工作，，但被取取消的工工作不能能轉(zhuǎn)由發(fā)發(fā)包人或或其他人人實施；；（2）改變合同中任任何一項項工作的的質(zhì)量或其他特性；（3）改變合同工程程的基線、標標高、位位置或尺寸；（4）改變合同中任任何一項項工作的的施工時時間或改改變已批批準的施施工工藝或順序；（5）為完成成工程需需要追加的額外工作作。二、變更的范圍和內(nèi)容三、變更權變更指示監(jiān)理人承包人監(jiān)理人承包人變更意向向書同意否是否通知監(jiān)理理,說明原因因,三方協(xié)商商監(jiān)理人按要求提提交方案案,發(fā)包人同同意,監(jiān)理發(fā)變變更指示示提出建議議確認否14天內(nèi)作出變更指示書面答復四、變更程序一、索賠的依據(jù)據(jù)合同文件件，法律律、法規(guī)規(guī)，工程程建設慣慣例。二、索賠的證據(jù)據(jù)三、索賠證據(jù)的的基本要要求真實性、、及時性性、全面面性、關關聯(lián)性、、有效性性。四、索賠賠成立的的前提條條件2Z106050施工合同同索賠索賠成立立應同時具備備以下三三個前提條件件：（1）與合同同對照，，事件已已造成了了承包人人工程項項目成本本的額外外支出，，或直接接工期損失；（2）造成費費用增加加或工期期損失的的原因，，按合同同約定不屬于承承包人的行為責任或風險責責任；（3）承包人人按合同規(guī)定的程序和和時間提提交索賠賠意向通通知和索索賠報告告。非承包人人原因造成損失失按合同程程序時間間提交索索賠意向向、報告告一、索賠賠意向通通知二、索賠賠意向通通知和索索賠通知知三、索賠賠資料的的準備四、索賠賠文件的提交交五、索賠賠文件的的審核六、承包包人提出出索賠的的期限七、反索索賠的基基本內(nèi)容容八、對索索賠報告告的反擊擊或反駁駁要點2Z106052施工合同同索賠的的程序

發(fā)出提交最終索賠賠報告中間索賠賠報告提交提交索賠意向向通知索賠索賠賠文件和和有關資資料索賠工作作第一步28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)干擾事件影響結束后索賠28天1.承包人按按合同約約定接受受了竣工工付款證證書后，，應被認認為已無無權再提提出在合合同工程程接受證證書頒發(fā)發(fā)前所發(fā)發(fā)生的任任何索賠賠。2.承包人按按合同約約定提交交的最終終結清申申請單中中，只限限于提出出工程接接受證書書頒發(fā)后后發(fā)生的的索賠，，提出索索賠的期期限自接接受最終終結清證證書時終終止。六、承包人提出索賠的期限施工合同同索賠的的程序Thanks!!預祝大家家考試順利利！第一節(jié)工程合同同管理基基本概念1、基本概概念合同：合同是平平等主體體的自然然人、法法人、其其他組織織之間設設立、變變更、終終止民事事權利義義務關系系的協(xié)議議。(廣義與狹狹義)（婚姻、收收養(yǎng)、監(jiān)監(jiān)護等有有關身份份關系的的協(xié)議，，適用其其他法律律的規(guī)定定。）建設工程程合同：：建設工程程合同是是承包人人進行工工程建設設，發(fā)包包人支付付價款的的合同。。建設工程程合同包包括工程勘察察、設計計、施工工合同。。建設工程程合同應應當采用用書面形式式工程合同同管理：是對工工程項目目中相關關合同的的策劃、、簽訂、、履行、、變更、、索賠和和爭議解解決的管管理第二章合合同法法基本原原理第一節(jié)合合同法法的概述述合同的類類別與形形式合同法律律關系(P11)第二節(jié)合合同的訂訂立與效效力合同的主主要條款款1、當事人人的名稱稱或者姓姓名和住住所2、標的3、數(shù)量4、質(zhì)量5、價款或或者報酬酬6、履行期期限、地地點、方方式7、違約責責任8、解決爭爭議的方方法一、合同同訂立基基本原則則1、平等原原則2、合同自自由原則則3、公平原原則4、誠實信信用原則則5、遵守法法律、尊尊重社會會公德、、不得損損害社會會公共利利益的原原則例題某建筑公公司低價價中標市市房管局局的辦公公大樓工工程項目目，簽訂訂施工合合同時，，房管局局堅持要要特別約約定該合合同在履履行過程程中不允允許變更更或解除除。則該該施工合合同的簽簽訂違反反了合同同法中的的（））A.平等原則則B.公平原則則C.誠實信用用原則D.自愿原則則例題某工程施施工合同同簽訂時時，建設設單位隱隱瞞了本本工程項項目土地地使用權權問題，，合同履履行中，，施工單單位串通通監(jiān)理方方在施工工中偷工工減料。。上述行行為違反反了合同同法原則則中的（（）A.平等原則則B.公平原則則C.誠實信用用原則D.自愿原則則例題某大學教教學樓工工程項目目施工合合同履行行中，施施工單位位串通監(jiān)監(jiān)理方在在施工中中偷工減減料，使使工程質(zhì)質(zhì)量低劣劣并導致致坍塌事事故，嚴嚴重傷害害了學生生的身心心健康。。則該行行為違反反了合同同法原則則中的（（）A.平等原則則B.公平原則則C.誠實信用用原則D.自愿原則則E.損害社會會公益原原則例題某市工商商局的住住宅工程程項目，，經(jīng)招標標某建筑筑公司成成功中標標。但在在合同簽簽訂時，，該甲方方強硬堅堅持降低低工程款款的10%而其他要要求卻不不變，并并且要求求只與該該乙方合合作，乙乙方無奈奈只好違違心簽訂訂了合同同。則此此合同主主要違反反了合同同法原則則中的（（）A.誠實信用用原則B.公平原則則C.平等原則則D.自愿原則則E.損害社會會公益原原則二、合同同訂立程程序《合同法》第十三條條當事人人訂立合合同，采采取要約約、承諾諾方式。。要約：是希望和和他人訂訂立合同同的意思思表示該意思表表示應當當符合下下列規(guī)定定：（一）內(nèi)內(nèi)容具體體確定；；（二）表表明經(jīng)受受要約人人承諾，，要約人人即受該該意思表表示約束束。要約邀請請：是希望他他人向自自己發(fā)出出要約的的意思表表示。寄送的價價目表、、拍賣公公告、招招標公告告、招股股說明書書、商業(yè)業(yè)廣告等等為要約約邀請。。

（商商業(yè)廣告告的內(nèi)容容符合要要約規(guī)定定的，視視為要約約。）要約可以以撤回撤回要約約的通知知應當在在要約到到達受要要約人之之前或者者與要約約同時到到達受要要約人要約可以以撤銷撤銷要約約的通知知應當在在受要約約人發(fā)出出承諾通通知之前前到達受受要約人人?！逗贤ā返谑艞l條有下列列情形之之一的，，要約不不得撤銷銷：（一）要要約人確確定了承承諾期限限或者以以其他形形式明示示要約不不可撤銷銷；（二）受受要約人人有理由由認為要要約是不不可撤銷銷的，并并已經(jīng)為為履行合合同作了了準備工工作

要約到達達受要約約人時生生效。采用數(shù)據(jù)據(jù)電文形形式訂立立合同，，收件人人指定特特定系統(tǒng)統(tǒng)接收數(shù)數(shù)據(jù)電文文的，該該數(shù)據(jù)電電文進入入該特定定系統(tǒng)的的時間，，視為到到達時間間；未指指定特定定系統(tǒng)的的，該數(shù)數(shù)據(jù)電文文進入收收件人的的任何系系統(tǒng)的首首次時間間，視為為到達時時間。有下列情情形之一一的，要要約失效效：（一）拒拒絕要約約的通知知到達要要約人；；（（二））要約人人依法撤撤銷要約約；（（三三）承諾諾期限屆屆滿，受受要約人人未作出出承諾；；（（四））受要約約人對要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出實質(zhì)性性變更。。書案例2-1例題1依據(jù)合同同法規(guī)定定，下列列文件中中屬于要要約邀請請的是（（）A.招股說明明書B.投標書C招標公告告D.拍賣廣告告E.商品價目目表例題2依據(jù)合同同法的規(guī)規(guī)定，下下列情況況中，不不得撤銷銷的要約約包括（（）A.要約人約約定了承承諾期限限B.要約人明明示要約約不可撤撤銷C.受要約人人認為要要約不可可撤銷D.情形并已已為履行行合同做做了準備備工作E.通知在承承諾發(fā)出出之后到到達受要要約人承諾：承諾是受受要約人人同意要要約的意意思表示示。承諾有兩兩個條件件：1、承諾人人按照要要約所指指定的方方式，無無條件地地完全同同意要約約的內(nèi)容容。承諾的內(nèi)內(nèi)容應當當與要約約的內(nèi)容容一致。。受要約約人對要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出實質(zhì)性性變更的的，為新新要約。。（有關合合同標的的、數(shù)量量、質(zhì)量量、價款款或者報報酬、履履行期限限、履行行地點和和方式、、違約責責任和解解決爭議議方法等等的變更更，是對對要約內(nèi)內(nèi)容的實實質(zhì)性變變更。））2、承諾諾應當在在要約確確定的期期限內(nèi)到到達要約約人。要要約沒有有確定承承諾期限限的，承承諾應當當依照下下列規(guī)定定到達：：（（一））要約以以對話方方式作出出的，應應當即時時作出承承諾，但但當事人人另有約約定的除除外；（（二）要要約以非非對話方方式作出出的，承承諾應當當在合理理期限內(nèi)內(nèi)到達。。承諾超期期：是指受受要約人人在超過過承諾期期限而發(fā)發(fā)出的承承諾，遲遲到的承承諾，要要約人可可以承認認其效力力，但必必須及時時通知受受要約人人。承諾延誤誤：是指受受要約人人在承諾諾期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出承承諾，按按照通常常情形能能夠及時時到達要要約人，，但因其其他原因因承諾到到達要約約人時超超過承諾諾期限的的，除要要約人及及時通知知受要約約人因承承諾超過過期限不不接受該該承諾的的以外，，該承諾諾有效。。承諾撤回回：是承諾人人阻止或或者消滅滅承諾發(fā)發(fā)生法律律效力的的意思表表示承諾可以以撤回撤回承諾諾的通知知應當在在承諾通通知到達達要約人人之前或或者與承承諾通知知同時到到達要約約人。承諾不可可以撤消消承諾生效效：承諾通通知到達達要約人人時生效效承諾應當當在要約約確定的的期限內(nèi)內(nèi)到達要要約人。。

要約約沒有確確定承諾諾期限的的，承諾諾應依照照下列規(guī)規(guī)定到達達：（一）要要約以對對話方式式作出的的，應當當即時作作出承諾諾，但當當事人另另有約定定的除外外；（二）要要約以非非對話方方式作出出的，承承諾應當當在合理理期限內(nèi)內(nèi)到達。。要要約以以信件或或者電報報作出的的，承諾諾期限自自信件載載明的日日期或者者電報交交發(fā)之日日開始計計算。信信件未載載明日期期的，自自投寄該該信件的的郵戳日日期開始始計算。。要約以以電話、、傳真等等快速通通訊方式式作出的的，承諾諾期限自自要約到到達受要要約人時時開始計計算。例題依據(jù)合同同法規(guī)定定，下列列情況中中，要約約失效的的包括（（））A.拒絕要約約的通知知到達要要約人B.要約人依依法撤銷銷要約C.受要約人人對要約約內(nèi)容作作實質(zhì)性性變更D.受要約人人對要約約內(nèi)容做做非實質(zhì)質(zhì)性變更更E.承諾期限限屆滿受受要約人人未作承承諾例題在締約過過程中，，受要約約人對要要約的主主要條款款部分同同意，部部分作出出變更答答復，性性質(zhì)上是是（））A.部分分承諾B.承諾諾C.拒絕絕承諾D.新要要約例題某建材供供應商向向某建筑筑公司發(fā)發(fā)出一份份銷售建建筑材料料的要約約，建筑筑公司對對要約的的內(nèi)容作作了如下下變更，，則其中中屬于非非實質(zhì)性性變更的的是（））A.建筑筑的規(guī)格格型號B.建材材的質(zhì)檢檢標準C.建材材的外包包裝、裝裝潢D.建材材的交貨貨方式例題某建材供供應商向向某建筑筑公司發(fā)發(fā)出一份份銷售建建筑材料料的要約約，建筑筑公司承承諾對要要約的內(nèi)內(nèi)容做了了如下變變更，則則承諾有有效的情情形為（（）A.變更更了建材材質(zhì)檢標標準B.變更更了建材材規(guī)格型型號C.對要要約增加加了條款款，要約約人并未未反對D.變更更建材外外包裝，，但要約約人表示示反對例題甲單位以以電子郵郵件I向乙單位位發(fā)出要要約，乙乙單位收收到后以以電子郵郵件Ⅱ?qū)讍挝晃怀兄Z。。則依據(jù)據(jù)合同法法的規(guī)定定:（1）甲單位位要約的的生效時時間為())A.電子郵件件Ⅰ發(fā)出的時時間B.電子郵件件Ⅰ進入乙單單位指定定的電子子郵箱的的時間C.乙單位知知道已經(jīng)經(jīng)收到電電子郵件件Ⅰ的時間D.乙單位知知悉電子子郵件Ⅰ內(nèi)容的時時間例題（2）如如果乙單單位共要要有四個個電子郵郵箱并沒沒有特別別指定，，則甲單單位要約約的生效效時間是是（））A.電子子郵件ⅠⅠ進入乙乙單位任任一電子子郵箱的的首次時時間B.電子子郵件ⅠⅠ進入乙乙單位四四個電子子郵箱的的最后時時間C.乙單單位知道道已經(jīng)收收到該電電子郵件件Ⅰ的時時間D.乙單單位知悉悉該電子子郵件ⅠⅠ內(nèi)容的的時間例題（3）乙乙單位承承諾的生生效時間間是（））A.電子子郵件ⅡⅡ發(fā)出的的時間B.電子子郵件ⅡⅡ進入甲甲指定的的電子郵郵件時間間C.甲知知道已經(jīng)經(jīng)收到電電子郵件件Ⅱ的時時間D.甲知知悉電子子郵件ⅡⅡ內(nèi)容的的時間例題（4）如如果甲單單位共有有兩個電電子郵箱箱并且沒沒有特別別指定，，則承諾諾的生效效時間是是（））Ａ．電子子郵件ⅡⅡ進入甲甲任一電電子郵箱箱的首次次時間Ｂ．電子子郵箱ⅡⅡ進入甲甲兩個電電子郵箱箱的最后后時間Ｃ．甲知知道已收收到該電電子郵件件Ⅱ的時時間Ｄ．甲知知悉該電電子郵件件Ⅱ內(nèi)容容的時間間三、締約約過失責責任概念:是指在合合同訂立立過程中中,一方當事事人因過過錯而導導致另一一方利益益的損失失應承擔擔的民事事責任。。締約過失失責任的的情況：：（一）假假借訂立立合同，，惡意進進行磋商商；（二）故故意隱瞞瞞與訂立立合同有有關的重重要事實實或者提提供虛假假情況；；（三）有有其他違違背誠實實信用原原則的行行為。（四）泄泄露或者者不正當當?shù)厥褂糜脤Ψ降牡纳虡I(yè)秘秘密。四、合同同的效力力合同的效效力：又稱合合同的法法律效力力，是指指依法成成立的合合同對當當事人具具有法律律約束力力合同生效效1、依法法成立的的合同，，自成立立時生效效2、當事事人對合合同的效效力可以以約定附附條件。。附生效效條件的的合同，，自條件件成就就時生效效。3、當事事人對合合同的效效力可以以約定附附期限。。附生效效期限的的合同，，自期限限屆至至時生效效。無效合同同《合同法》第五十二二條有下下列情形形之一的的，合同同無效：：（一）一一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段訂立立合同，，損害國國家利益益；（二）惡惡意串通通，損害害國家、、集體或或者第三三人利益益；（三）以以合法形形式掩蓋蓋非法目目的；（四）損損害社會會公共利利益；（五）違違反法律律、行政政法規(guī)的的強制性性規(guī)定。?？勺兏?、可撤銷銷合同（一）因因重大誤誤解訂立立的；（二）在在訂立合合同時顯顯失公平平的。合同效力力待定（一）、、簽訂合合同的主主體有問問題(1)限制民事事行為能能力人訂訂立的合合同，經(jīng)經(jīng)法定代代理人追追認后，，該合同同有效。。相對人可可以催告告法定代代理人在在一個月月內(nèi)予以以追認。。法定代代理人未未作表示示的，視視為拒絕絕追認。。合同被追追認之前前，善意意相對人人有撤銷銷的權利利。撤銷銷應當以以通知的的方式作作出。(2)行為人沒沒有代理理權、超超越代理理權或者者代理權權終止后后以被代代理人名名義訂立立的合同同，未經(jīng)經(jīng)被代理理人追認認，對被被代理人人不發(fā)生生效力，，由行為為人承擔擔責任。。相對人可可以催告告被代理理人在一一個月內(nèi)內(nèi)予以追追認。被被代理人人未作表表示的，，視為拒拒絕追追認。合同被追追認之前前，善意意相對人人有撤銷銷的權利利。撤銷銷應當以以通知的的方式作作出。

(3)行為人沒沒有代理理權、超超越代理理權或者者代理權權終止后后以被代代理人名名義訂立立合同，，相對人人有理由由相信行行為人有有代理權權的，該該代理行行為有效效。(4)法人或者者其他組組織的法法定代表表人、負負責人超超越權限限訂立的的合同，，除相對對人知道道或者應應當知道道其超越越權限的的以外，，該代表表行為有有效。（二）、、合同的的客體有有問題無處分權權的人處處分他人人財產(chǎn)，，經(jīng)權利利人追認認或者無無處分權權的人訂訂立合同同后取得得處分權權的，該該合同有有效。例題某建筑公公司與某某鋼鐵公公司于２２００７７年２月月５日簽簽訂一鋼鋼材購銷銷合同，，而鋼鐵鐵廠卻將將劣質(zhì)鋼鋼材以優(yōu)優(yōu)質(zhì)的價價格出售售給該建建筑公司司使其蒙蒙受損失失，依據(jù)據(jù)合同法法的規(guī)定定（１）該該合同的的性質(zhì)屬屬于（））Ａ．無效效合同Ｂ．部分分無效合合同Ｃ．效力力待定合合同Ｄ．可變變更、可可撤銷合合同例題（2）如果該該合同的的履行使使國家利利益收到到損害，，該合同同的性質(zhì)質(zhì)屬于（（）A.無效合同同B.部分無效效合同C.效力待定定合同D.可變更、、可撤銷銷合同例題無論合同同的無效效、被撤撤銷，均均不影響響合同中中有關（（）A.主要要權利條條款的效效力B.主要要義務條條款的效效力C.違約約責任條條款的效效力D.解決決爭議方方法的條條款效力力例題（4）無無論合同同無效、、被撤銷銷或終止止，均不不影響合合同中有有關（））A.建筑筑公司蒙蒙受的損損失應當當自己承承擔B.建筑筑公司蒙蒙受的損損失應當當有鋼鐵鐵廠賠償償C.將雙雙方所取取得的財財產(chǎn)收歸歸國家所所有D.將鋼鋼鐵廠所所取得的的合同價價款收歸歸國家所所有例題下列關于于效力待待定合同同的表述述中正確確的是（（）A.代理理人以被被代理人人名義訂訂立的合合同B.限制制民事行行為能力力人獨立立訂立的的合同C.財產(chǎn)產(chǎn)所有權權人處分分自己財財產(chǎn)的合合同D.法定定代表未未超越權權限訂立立的合同同例題李某擅自自與王某某簽訂合合同將朋朋友余某某委托照照看的一一套單元元房轉(zhuǎn)讓讓，則下下列關于于該轉(zhuǎn)讓讓合同效效力的表表述中，，正確的的是（））A.合同同無效B.合同同部分有有效C.余某某追認則則合同生生效D.余某某死亡則則合同生生效例題下列關于于有重大大誤解的的合同情情形，正正確的是是（））A.對合合同主要要條款發(fā)發(fā)生誤解解B.誤解解是由當當事人過過失造成成C.誤解解是由當當事人故故意造成成D.誤解解是由當當事人受受欺詐所所致E.誤解解是當事事人受脅脅迫所致致例題14歲的的中學生生張某擅擅自與某某善意的的成年人人王某簽簽訂合同同轉(zhuǎn)讓了了自己上上學用的的電動車車，則下下列關于于此合同同的表述述中正確確的是（（）A.此合合同屬于于有效合合同B.此合合同屬于于無效合合同C.此合合同屬于于效力待待定合同同D.王某某可催告告張某父父母確認認E.合同同被追認認前王某某可撤銷銷第三節(jié)合合同同的履行行例題甲乙雙方方簽訂一一特種建建材買賣賣合同，，約定執(zhí)執(zhí)行政府府指導價價，于2004年6月月1日前前交付完完畢，6月1日日的政府府指導價價是2500元元/噸，，但甲方方直至2004年8月月1日才才交貨，，此時的的政府指指導價是是2800元//噸，結結算時應應按照（（）計計算A.2800元元/噸B.2650元元/噸C.2500元元/噸D.2200元元/噸例題某買賣合合同按照照市場行行情約定定價格，，2003年2月1日訂立合合同時約約定價格格為每千千克200元，合同同規(guī)定2003年6月1日交貨，，但賣方方遲至2003年7月1日才交貨貨，2003年6月1日時的市市場價格格為每千千克210元，2003年7月1日市場價價格為每每千克220元，逾期期交貨1個月的違違約金為為每千克克10元，賣方方應按照照每千克克（））向賣方方付款。。A、220B、210C、190D、200例題：某工程簽簽訂的鋼鋼材采購購合同，，由于條條款內(nèi)未未約定交交貨地點點，雙方方又無法法補充協(xié)協(xié)商交交貨地點點，則供供貨商備備齊鋼材材后，應應（））A、將鋼材材運送到到施工現(xiàn)現(xiàn)場B、將鋼材材送到發(fā)發(fā)包人的的辦公室室所在地地C、將鋼材材送到發(fā)發(fā)包人的的倉庫D、通知發(fā)發(fā)包人自自提例：甲乙公司司于2005年3月10日在廣東東交易會會上簽訂訂了一份份水泥供供貨合同同，約定定賣方甲甲在一年年內(nèi)分兩兩期向乙乙方供應應水泥600噸，約定定第一期期300噸水泥于于4月20日在北北京驗貨貨和收款款，但合合同中對對價款沒沒有做出出明確規(guī)規(guī)定，第第二期300噸水泥的的供貨具具體時間間沒有明明確，兩兩期都是是貨到付付款（1）合同履履行過程程中，對對于第一一批水泥泥的價格格，雙方方通過協(xié)協(xié)商也未未達成一一致，則則應按照照（））市場價價格履行行。A.2005年3月10日北京B.2005年4月20日廣東C.2005年3月10日北京D.2005年4月20日北京（2）按照雙雙方交易易慣例及及當?shù)貞T慣例，第第二批水水泥應于于6月份交貨貨，但是是甲方因因為市場場價格波波動的原原因?qū)鞄齑娴乃嗳坎恳愿邇r價格賣給給了其他他用戶，，致使乙乙方在催催貨無果果的情況況下向另另一供貨貨商購買買了水泥泥，當年年9月份賣方方才將第第二批水水泥300噸運往乙乙方，乙乙方拒收收。雙方方發(fā)生爭爭執(zhí)并訴訴至法院院。則下下列說法法正確的的是（））A.因合同未未約定第第二批貨貨的履約約時間，，所以甲甲方并未未違約，，有權要要求一個個收貨、、付款B.因合同未未約定第第二批貨貨的履約約時間，，所以甲甲方可以以和乙方方商定繼繼續(xù)供貨貨C.乙方多次次催貨，，并給甲甲方足夠夠的時間間準備，，因此合合理的履履行期可可以確定定，乙方方可以拒拒收D.無任何乙乙方違約約，雙方方應進一一步協(xié)商商例：A市甲廠與與B市乙綠化化公司簽簽訂了一一份買賣賣合同，，約定甲甲廠供應應乙公司司苗木1000棵，乙公公司支付付貨款5萬元，但但合同對對付款地地點和交交換地點點未約定定，雙方方為此發(fā)發(fā)生糾紛紛，付款款地點和和交貨地地點應為為（））A、付款地地點為A市B、交貨地地點為A市C、付款地地點在B市D、交貨地地點在B市第三人履履行合同同1、債務人人向第三三人履行行債務（總公司司購材））2、第三人人向債權權人履行行債務（分包））合同履行行中的抗抗辨權1、同時履履行抗辨辨權（““同時””指同一一時期，，而不是是同一時時刻）異時履行行抗辨權權（1）后履行行一方的的抗辨權權（2）先履行一一方的抗抗辨權—不安抗辯辯權不安抗辯辯權：例：甲向乙購購買鋼材材，雙方方在買賣賣合同中中沒有約約定履行行順序。。此時乙乙向甲供供應了一一半的貨貨物，要要求甲付付款，關關于甲的的做法，，正確的的是（））A、不得主主張同時時履行抗抗辯權B、可以就就全部貨貨物主張張同時履履行抗辯辯權C、只能就就未給付付的貨物物主張同同時履行行抗辯權權D、可以主主張乙未未完全履履行而行行使合同同解除權權例：甲乙簽訂訂一份鋼鋼材買賣賣合同，，約定甲甲先付款款，乙后后發(fā)貨。。當合同同的履行行期限將將至，甲甲因擔心心收不到到貨而未未付款，，于是乙乙在發(fā)貨貨期限屆屆時也未未發(fā)貨。。則乙行行使的權權利是（（）A、后履行行抗辯權權B、同時履履行抗辯辯權C、不安抗抗辯權D、撤銷權權例：甲乙乙于2004年5月31日簽訂木木材買賣賣合同，，約定甲甲于2004年7月1日交貨，，乙于2004年7月4日付款。。6月中旬甲甲有確切切的證據(jù)據(jù)證明乙乙經(jīng)營狀狀況惡化化，于是是提出中中止合同同，乙不不同意，，然而7月1日并沒有有交貨，，下列表表述正確確的是（（）A、甲有權權中止履履行合同同，然后后要求乙乙在一定定期限內(nèi)內(nèi)提供適適當擔保保，乙不不提供的的，甲可可以解除除合同B、如果乙乙提供一一定的擔擔保，甲甲仍有權權拒絕繼繼續(xù)履行行合同，，直至乙乙恢復履履約能力力C、甲有權權解除合合同D、甲無權權中止合合同，乙乙有權追追究甲的的違約責責任合同的保保全（書書）1、代位位權2、撤銷銷權例：建設單位位甲欠總總承包商商乙50萬工程款款，到期期沒有清清償。而而甲享有有對丙企企業(yè)的60萬元到期期債權，，卻未盡盡力去追追討。此此時，乙乙可以行行使（））代位權確認權否認權撤銷權例：甲公司拖拖欠乙公公司工程程款1400萬元，乙乙公司多多次催要要未果，，在乙公公司催款款后不久久，甲將將其僅有有的一套套辦公樓樓以低于于估價800萬元的價價格賣給給丙公司司，得價價款700萬元，丙丙公司在在商談買買樓的時時候也知知道甲公公司負債債累累，，其所支支付的價價款遠不不足清償償債務，，乙公司司得知甲甲賣樓后后，再次次催要，，甲公司司償還700萬元后已已確無償償還能力力。為此此，乙公公司訴至至法院，，請求撤撤銷甲的的賣樓行行為，以以下說法法正確的的是（））A、乙公司司可以直直接要求求甲公司司撤銷其其低價售售樓行為為B、甲、丙丙公司間間的買賣賣辦公樓樓行為與與乙公司司并無關關系，乙乙公司無無權干涉涉C、如果丙丙公司不不知道甲甲公司的的轉(zhuǎn)讓行行為是明明顯不合合理而接接受轉(zhuǎn)讓讓的，債債權人乙乙公司不不得行使使撤銷權權D、不論丙丙公司是是否知道道甲公司司的轉(zhuǎn)讓讓行為屬屬于明顯顯不合理理，債權權人乙公公司都應應當行使使撤銷權權合同的變變更合同轉(zhuǎn)讓讓債權轉(zhuǎn)讓讓:債務轉(zhuǎn)讓讓:權利和義義務同時時轉(zhuǎn)讓:當事人一一方經(jīng)對對方同意意,可以將自自己在合合同中的的權利和和義務一一并轉(zhuǎn)讓讓給第三三人。(合并與分分立)例：甲公司對對乙公司司享有50萬債權，，對丙公公司、丁丁公司各各有40萬貨款未未付?，F(xiàn)現(xiàn)甲公司司決定將將其50萬債權轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給A公司，將將對丙公公司的債債務轉(zhuǎn)讓讓給B公司。另另處于營營業(yè)需要要，從甲甲公司分分出新公公司C。甲公司司與C公司達成成債務分分配協(xié)議議，約定定丁公司司的債務務由C公司承擔擔（1）甲公司司對于乙乙公司的的債權轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給A公司，應應當（（）A、通知乙乙公司B、經(jīng)乙公