明貴時代廣場分戶驗收記錄

住宅分戶驗收匯總記錄工程名稱明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程總戶數(shù)58戶建設(shè)單位江西明貴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司滿洲里分公司驗收戶數(shù)58戶施工單位江西省輝煌建設(shè)集團有限公司監(jiān)理單位呼倫貝爾北星工程監(jiān)理有限公司內(nèi)容驗收情況每戶驗收項目符合驗收要求公共部分功能性試驗符合驗收要求驗收結(jié)論符合驗收要求備注建設(shè)單位:(公章)項目負責人:2015年11監(jiān)理單位:(公章)總監(jiān)理工程師:2015年11月10日施工單位:(公章)項目負責人:2015年11月10日其他單位:(公章)單位負責人:2015年11月10日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄(公共部分)總頁第頁工程名稱明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程檢查項目及部位建設(shè)單位江西明貴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司滿洲里分公司開竣工日期2013201施工單位江西省輝煌建設(shè)集團有限公司監(jiān)理單位呼倫貝爾北星工程監(jiān)理有限公司序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄1外墻窗角斜裂縫、墻面裂縫2欄桿及護欄安裝3樓(電)梯、通道4地下室5其它分戶驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他單位驗收人員:2015年1驗收人員:(公章)2015年10月15日驗收人員:(公章)2015年10月15日驗收人員:(公章)2015年10月15日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(一)分戶驗收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程戶型:E戶型總頁第頁 CK4 C4 起居室 廚房 臥室臥室 C5C6制圖人員(建設(shè)單位)2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日制圖說明:根據(jù)確定的分戶驗收實施方案，繪制所有戶型的平面示意圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗收在此圖基礎(chǔ)上進行(該表僅適用于戶內(nèi)部分)；形成分戶驗收戶型示意圖及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標注住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二)-(九)中涉及的房間編號(客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等)、門窗編號、欄桿編號(陽臺護欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護欄、屋面露臺欄桿等)、防水部位編號(屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等)，確保驗收記錄表中檢查記錄明確、真實、并有可追溯性；質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗收示意及檢查定位圖”與“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進行的分戶驗收隨機抽查，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)需保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”及已抽查的房(戶)相關(guān)分戶驗收的檢查資料、以備核查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(一)分戶驗收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程戶型:E-1戶型總頁第頁 CK4 C3 起居室 廚房 CW 臥室臥室 C5C6制圖人員(建設(shè)單位)2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日制圖說明:根據(jù)確定的分戶驗收實施方案，繪制所有戶型的平面示意圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗收在此圖基礎(chǔ)上進行(該表僅適用于戶內(nèi)部分)；形成分戶驗收戶型示意圖及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標注住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二)-(九)中涉及的房間編號(客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等)、門窗編號、欄桿編號(陽臺護欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護欄、屋面露臺欄桿等)、防水部位編號(屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等)，確保驗收記錄表中檢查記錄明確、真實、并有可追溯性；質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗收示意及檢查定位圖”與“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進行的分戶驗收隨機抽查，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)需保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”及已抽查的房(戶)相關(guān)分戶驗收的檢查資料、以備核查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二)樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號單元(一層至二層)總頁第頁房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量 結(jié)論 結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層一層合格合格合格合格合格合格合格二層合格合格合格合格合格合格合格實測房間，不合格/房間須整改處理房間及原因:整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日填表說明:室內(nèi)墻面應全數(shù)檢查，墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；樓地面應全數(shù)檢查空鼓、裂縫、裂縫應分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫，空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不大于300mm且不多于2處為合格，反之為不合格；頂棚要求陰角順直、表面平順、頂棚應全數(shù)檢查，未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格。4、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(三)門窗及其安裝檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元(一層至二層)總頁第頁門窗編號窗臺高度安裝玻璃標識玻璃層數(shù)門窗開啟性能及密封條安裝結(jié)論一層符合要求符合要求符合要求二層符合要求符合要求符合要求實測門窗不合格/須整改處理門窗及原因:整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日填表說明:窗臺高度尺寸滿足設(shè)計及相關(guān)強制性條文要求為合格，反之為不合格，樓地面粗裝修的，應考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計明確；安全玻璃應有相應標識填寫“符合要求”反之“不符合要求”；玻璃層數(shù)應滿足設(shè)計有關(guān)要求，填寫“符合設(shè)計要求”，反之填寫“不符合設(shè)計要求”；門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密、無變形，推拉門窗扇必須有防脫落措施，密封條不得脫槽；門窗安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求，門框的正側(cè)面垂直度應≤3mm；表面應潔凈，無劃痕、碰傷。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(四)欄桿及護欄檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元總頁第頁欄欄桿編號編材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求/處須整改處理欄桿及原因:/整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日填表說明:材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場實際及材料合格證明等文件資料相對應，為符合設(shè)計要求，反之，為不符合設(shè)計要求欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝牢固，不晃動，形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設(shè)計變更相符，欄桿表面潔凈、平整、大面無劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之，為不符合要求。防攀爬措施，現(xiàn)場實際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標準的內(nèi)容在檢查記錄中填寫“未發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況”反之，注明違規(guī)內(nèi)容。欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計及相關(guān)強制性條文要求為合格，反之，不合格。豎桿凈距，滿足設(shè)計及相關(guān)強制性條文要求為合格，反之，不合格。本表適用于室內(nèi)及公共部分的欄桿及護欄檢查表。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(五)防水工程檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元總頁第頁防水部位編號檢查記錄結(jié)論一層衛(wèi)生間符合要求二層衛(wèi)生間符合要求檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共/處須整改處理及產(chǎn)生滲水原因分析:/整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日填表說明:通過屋面淋水及有防水要求的樓面儲水等功能試驗，觀測是否有滲水現(xiàn)象，并在檢查記錄中明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié)論欄中填寫符合要求，反之，填寫不符合要求。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(六)室內(nèi)層高、開間凈尺寸工程檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元總頁第頁房間編號設(shè)計層高(mm)設(shè)計板厚(mm)凈高(mm)凈高實測值(mm)房間尺寸設(shè)計值(mm)房間尺寸實測值(mm)結(jié)論一層29001202900二層29001202900實測房間，不合格/房間須整改處理房間及原因:/整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖填表說明:1、室內(nèi)應做到半成品、成品保護良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2、樓層層高每間共測5點，其中距墻四角500mm(對角線)各測一點，中間測一點，實測凈高平均值不應小于設(shè)計值20mm[H-(H1+H2+H3+H4+H5)÷≦20mm,同一房間相對凈高差不超過20-30mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。注:同一房間相對凈高差不超過20-30mm，是根據(jù)房間大小起拱程度來確定。3、房間軸線每間共測4點，其中開間、進深各測2點，按開間，進深距邊300mm處檢測，極限允許偏差為設(shè)計值的±20mm，同一房間開間，進深相對凈距差不超過10mm且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(七)公共部分檢查表單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元總頁第頁序號項目檢查記錄結(jié)論1材料質(zhì)量2欄桿安裝3樓梯梯段(通道)凈寬4樓梯休息平臺尺寸5相鄰踏步寬偏差6相鄰踏步高偏差檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因:整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日填表說明:材料質(zhì)量，現(xiàn)場外觀檢測(材料證明文件等資料檢查)與設(shè)計圖紙相符，在檢查記錄中填寫“與施工圖紙相符”或“與設(shè)計變更聯(lián)系函相符”，并在結(jié)論欄中填寫“符合要求”，反之，填寫“與施工圖紙不相符”或“與設(shè)計變更聯(lián)系單不相符”，“不符合要求”；欄桿安裝應根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(四)欄桿及欄桿及護欄檢查表，尺寸偏差，踏步寬與設(shè)計值允許偏差±10mm。踏步高與設(shè)計值允許偏差±5mm，相鄰踏步寬偏差值為20mm，高偏差允許值為10mm。未違反強制性條文且實測值在上述允許偏差范圍內(nèi)，結(jié)論為合格，反之，檢查記錄中明確記錄且結(jié)論欄目填寫不合格。本表為住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄(公共部分)配套檢查記錄表。分戶驗收檢查表(室內(nèi)給排水采暖衛(wèi)生器具)(八)單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:單元(一層至二層)總頁第頁項目驗收內(nèi)容檢查記錄結(jié)論室內(nèi)給水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型號規(guī)格水表安裝冷、熱水安裝支架(吊架)閥門管道滲漏室內(nèi)排水系統(tǒng)管道材質(zhì)、規(guī)格坡度管件支架、吊架管道滲漏阻火圈(或防火套管)衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝排水栓與地漏室內(nèi)采暖系統(tǒng)散熱器支管道的材質(zhì)、型號規(guī)格∨∨∨散熱器器片規(guī)格、數(shù)量∨∨地輻射采暖集(分)氺器安裝∨∨散熱器安裝及表面涂漆支架(吊架)坡度閥門管井熱計量表安裝管道滲漏檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求/處須整改處理及原因/整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日分戶驗收檢查記錄表(室內(nèi)電氣工程九)單位工程名稱:明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程房(戶)號:六單元(一層至二層)總頁第頁項目驗收內(nèi)容檢查記錄 結(jié)論 結(jié)論插座插座的選用、接線插座的安裝插座距采暖(熱水)管、煤氣管、表的位置與距離開關(guān)開關(guān)的選用、通斷位置、接線開關(guān)安裝燈具燈具的安裝、接線配電箱配電箱安裝配電箱內(nèi)接線及開關(guān)動作等電位衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因:整改結(jié)論:檢查人員:（建設(shè)單位）2015年10月15日監(jiān)理單位2015年10月15日施工單位2015年10月15日其他單位2015年10月15日建設(shè)工程質(zhì)量、內(nèi)業(yè)核查整改回復單滿洲里市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站:貴站核查我單位施工的滿洲里市明貴時代廣場海德公園---一期別墅工程土建內(nèi)業(yè)存在的整改問題，整改如下:定位放線記錄簽字，基礎(chǔ)分部記錄表、主體分部記錄表公章不對，已整改完畢。設(shè)計多孔磚實際采用的普遍紅磚以及塑窗檢測報告與設(shè)計等級不符合，無設(shè)計變更，現(xiàn)建設(shè)單位與設(shè)計單位正在整改之中。3、分戶驗收記錄表現(xiàn)已完成。整改單位:江西輝煌建設(shè)集團有限公司