市華力建設工程合同書(已簽訂)

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第二條工程概況

1．工程名稱：主廠房以及配套的水電安裝工程及廠房吊頂裝飾。

2．工程地點：邵北塔區(qū)蔡鍔路金六福酒廠對面

3．工程范圍：建筑面積22195m2,包括鋼構造車間磚混構造附房附房屋頂上風道。電氣照明給排水消防。4工程承包方式：雙方商定采取由承包方大包干的承包方式承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、技術要求等用附表詳細注明〕。

第三條工程限

一〕開工

1．商定工程有効工為100天日歷天扣除春節(jié)假日〕自2014年01月8日開工至2014年5月16日開工驗收。

2．開工前10天發(fā)包方向承包方發(fā)出開工書。根據(jù)開工時間要求開工。

5〕人力不可抗拒的因素而延誤工。

二〕開工

1〕承包方必須按照協(xié)議書約定的開工日或發(fā)包方同意順延的工開工。

2〕因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或發(fā)包方同意順延的工開工的承包方應按本合同獎罰措施承擔違約責任。

3〕施工包方如需提早開工雙方協(xié)商一致后就應簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部分。提早開工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和平安采取的措施提早的趕工費用發(fā)包方為提早開工提供的條件等內(nèi)容。

4〕但凡延開工或順延工的約定都是以約定的開工日和開工日為計算根底。

第四條監(jiān)理工程師

1．發(fā)包方應在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式承包方。

2．工程師：陳宏偉職務：監(jiān)理工程師發(fā)包方委托的職權：現(xiàn)場監(jiān)理需要獲得發(fā)包方批準才能行使的職權：停工整改。

3．合同履行生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的時負責監(jiān)理的工程師應根據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時按本合同爭議的約定處理。

4．除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第五條工程質量

一〕工程質量等級

1．工程質量應到達或專業(yè)的質量檢驗評定的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質量到達優(yōu)良應支付由此增加的經(jīng)濟支出對工有影響的應給予相應順延。

2．達不到約定條件的部分發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可要求承包方返工承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件由承包方承擔返工費用工不予順延。返工后仍不能到達約定條件承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出工相應順延。

3．雙方對工程質量的爭議請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)視部門仲裁仲裁費用及因此造成的損失由敗訴一方承擔。

二〕質量

1．承包方必須按照設計和現(xiàn)行的技術、進展施工。

2．承包方所承包的工程必須全部到達現(xiàn)行的工程質量驗收工程一次驗收合格率到達100％。

3．凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工到達工程質量驗收。返工后仍達不到的由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質量的由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

三〕質量監(jiān)視

本工程的質量監(jiān)視由質量監(jiān)視站負責雙方均應承受其對工程質量的監(jiān)視與檢查。

第七條工程檢查驗收

1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明和頒發(fā)的有關、規(guī)程進展施工并承受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)視檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表必須以書面承包方其、身份及所承擔的任務。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及理人員必須以書面形式將其、身份、所分擔的工作監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應按工程進度及時提供工程質量的技術資料如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計和發(fā)包方同意并簽證前方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后填寫?隱蔽工程驗收單?現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收監(jiān)理工程師接到后8小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗認可簽證前方可進展下一工序施工。

6．電器照明、給排水、弱電、消防系統(tǒng)等工程開工后必須按照有關規(guī)定進展技術檢驗。雙方均應互相配合共同進展。其費用由承包方負擔。

7．工程開工驗收應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改、頒發(fā)的施工驗收和質量檢驗為根據(jù)。

8．工程開工后承包方按規(guī)定整理提供完好的技術資料驗收合格后雙方簽署交工驗收證書。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求需要返工的工程應分清責任。屬施工原因造成的按雙方驗收時商定的時間由承包方負責修好再進展檢驗。開工日以最后檢驗合格的日為準。

9．工程交工驗收后土建工程保修為1年水電工程保修為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題發(fā)包方應書面承包方并約定時間進展修理。在保修內(nèi)承包方拒不修理時發(fā)包方可動用預留保修款請人修理超支部分應由承包方負擔。

10．發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下可以隨時對作業(yè)進度、質量進展檢查。笫六條工程價款結算與調(diào)整執(zhí)行1、本工程是以工程內(nèi)容為根底經(jīng)雙方商定含稅按壹仟伍佰零捌萬元1508萬元〕實行大包干。2、包干的根據(jù)是以施工圖和甲方出示的變更內(nèi)容為根據(jù)；包干后的調(diào)價只對工程內(nèi)容中沒有的科目施工中實際發(fā)生而增加的科目工程量那么按實際發(fā)生簽證作相應調(diào)整。3、雙方認可對書中比較大的漏量包干造價以外工程、隱蔽工程變量與變更工程進展現(xiàn)場簽證土建工程套用?2006湖南建筑工程消耗量?；鋼構造、水電安裝工程套用?2006年湖南安裝工程消耗量?取費執(zhí)行現(xiàn)行湖南建立工程計價的相關規(guī)定;人工費調(diào)補按湘建價[2021]237邵地區(qū)綜合工資單價材料價格按邵定額站發(fā)布的2021年笫五材料信息發(fā)布價;對沒有子目的材料和甲方單列的材料按行情經(jīng)簽證計取定額直接費、理費、利潤及稅金。規(guī)費中不計算養(yǎng)老規(guī)費按三分之一計取。4、包干造價確定后雙方同意不再對書中子目價及量提出異議。也不再對因合同工延而產(chǎn)生的工料價差提出異議也不因定額的變更計價的更新而調(diào)整。第七條工程價款的支付與結算1.工程預付款承包方收到開工書后成立施工工程理部、機械設備施工人員進場開工10日內(nèi)甲方按主廠房鋼構造造價的實際金額支付各類型鋼材備料款鋼材采購由乙方開具供貨方案單交甲方包干供貨價超過本價的由甲方負責各類鋼材含線材、螺紋鋼板材角鋼價格按3750元／噸H型鋼每噸4200元/噸、ZC檁條板材4600元/噸材含焊按4400元／噸屋面彩鋼板0.426厚按30元／平方墻面板0.376厚按22元／平方送至乙方指定地。付款由承包方直接借支手續(xù)即可鋼材數(shù)量以數(shù)量為準本款項在主廠房鋼構造工程進度款中或開工結算時扣回。2.工程款進度款〕支付雙方約定的工程款進度款〕支付的方式和時間：1．土建工程根底部位完成至正負零發(fā)包方按實際工程量造價的85進展支付；2．工程主體與裝飾完工發(fā)包方亦各按實際已完工程量價款的85進展支付。3、工程開工自開工驗收之日起雙方在30個工作日內(nèi)完開工決〕結算工程款支付除留30萬元質保金；余款一次付清；同時乙方必須在開工之日起一個月內(nèi)好工程開工資料備案手續(xù)并獲得備案合格證；質保金分兩年支付第一年滿支付60第二年滿支付40％。第八條施工準備

1．發(fā)包方在開工前解決施工用地包括材料構件的堆放和中轉場地搭建大型臨時設施用地〕；解決施工用水源電源和運輸?shù)缆返慕油?；向承包方提供所有工程設計圖紙。

2．承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙參與設計交底編好施工圖負責編制施工組織設計或施工方案進展現(xiàn)場平面布置搭建施工臨時設施安排施工總進度方案儲藏材料加工構件做好一切施工準備。

第九條材料、設備供應所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證都要檢查驗收簽交物資驗收合格單方可進場已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方容許簽署出場證書不得運出場外已進場的物資假設發(fā)現(xiàn)有不合格者供料一方必須迅速將其運出場外。沒有合格證書且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等雙方均不得用于本工程。假設屬材料人員瀆職或其它原因造成不良后果由責任一方負責。4〕任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的都要簽證記錄在案由此引起的一切后果由強迫一方負責。第十條施工與設計變更

1．承包方在組織施工中必須堅持“百年大計〞的方針要根據(jù)頒發(fā)的施工驗收和質量檢驗以及設計要求組織施工要求全部工程到達合格。

2．在組織施工中要堅持按圖施工任何一方不得隨意變更設計

1〕施工現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方承包方應以書面發(fā)包方由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設計商定提出修改或變更設計經(jīng)當事人雙方有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工；

2〕施工中如遇設計變更后超出原設計或規(guī)模時須經(jīng)原批準審批同意當事人雙方有關手續(xù)前方可施工。在設計變更尚未批準前任何一方不得強行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工返工材料構件的倒運機械二次進場等損失均由承包方自行負擔。

第十一條平安施工與檢查

1．承包方應遵守工程建立平安消費有關理規(guī)定嚴格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。施工間造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由承包方全部承擔。

2．發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進展平安教育。發(fā)包方不得要求承包方違犯平安理的規(guī)定進展施工。

第十二條工程停建或緩建

1．由于政策變化不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建使合同不能繼續(xù)履行承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件雙方協(xié)商以上的經(jīng)濟支出及有關損失支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料由訂方負責退貨不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用雙方共同承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。2、因單方面違犯合同造成停工、或以停工方式脅迫對方更改已協(xié)定的各項條款協(xié)議或提出超出協(xié)議范圍要求的所造成的各項損失由停工方負責。

第十三條平安防護與事故理

1．承包方在動力設備、輸電線路附近施工時施工開始前應向工程師提出平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行。

2．施行爆破作業(yè)承包方應在施工前14天以書面形式工程師并提出相應的平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行。

3．發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并工程師同時按有關部門要求理由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

4．發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時應按有關部門的認定處理。

第十四條環(huán)境保護

1．環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定并應對其違犯上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以員傷害和財產(chǎn)損失負責。

2．采取合理的措施保護環(huán)境

1〕承包方應在其編報的施工組織設計中做好施工棄渣的處理措施嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣。

2〕承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進展支護和做好排水措施防止由于施工造成的水土流失。

3〕承包方在施工過程中應采取有效措施注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

4〕承包方應按?技術條款?的規(guī)定加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

5〕承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及時去除垃圾和廢棄物并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十五條發(fā)包方駐工地代表：

1．發(fā)包方駐工地代表及委派人員：

1〕：杜勇職務：工程總經(jīng)理職權：全權負責工程全部事宜處理。

2〕：張愛平職務：工程師職權：協(xié)助全權負責工程全部事宜處理。職權：代表發(fā)包方行使現(xiàn)場施工質量、進度、平安消費、控制理工程結算并在工順延、變更與隱蔽計量簽證上具有簽認權。發(fā)包方工作發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工場地平整各項相關手續(xù)的并具備開工條件。2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工前七天將所需的水、電、電訊線路接至施工場地并保證施工的需要。3〕施工現(xiàn)場與公共道路的通道開通時間和要求：開工前三天開通施工現(xiàn)場與公共道路的通道滿足施工運輸?shù)囊蟊ＷC施工間暢通。4〕開工前三天向承包人提供施工場地的工程地質和地下線資料。5〕由發(fā)包人的施工所需證件和相關費用的交納：合同簽訂后證件由發(fā)包方。相關費用由發(fā)包方負責交納相關部門應收取的各項費用。6〕水準點與坐標控制點交驗要求：在開工前三天以書面的形式向承包人提供水準點及坐標點以及有關資料并進展現(xiàn)場交驗。7〕發(fā)包人負責做好有關部門的溝通、協(xié)調(diào)、工程報送、報監(jiān)、收到承包人驗收后及時有關職能部門進展驗收負責處理周邊工農(nóng)糾紛。第十六條承包方駐工地代表：

：曾快清職務：建安公代委托人職權：全權負責工程全部事宜處理。

：職務：園竹公代委托人職權：協(xié)助全權負責工程全部事宜處理。職權：代表承包方行使現(xiàn)場施工質量、進度、平安消費控制理工程結算并在工順延、變更與隱蔽計量簽證上具有簽認權。承包方工作承包方應按約定的時間和要求完成以下工作：1〕應提供施工進度方案、月度完成工程量報表的時間：每月25日前提供月完成工程量報表、或節(jié)點工程量報表及月消費進度報表。2〕承擔施工平安保衛(wèi)工作及間施工照明的責任和要求。3〕向發(fā)包人提供的辦公和生活的房屋及設施的要求：無4〕承包人處理好在施工過程中的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理做到文明施工。5〕已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已開工工程未交付發(fā)包方之前承包方負責已完成工程的保護工作保護間發(fā)生損壞承包方自費修復發(fā)包方要求承包方采取特殊保護的由發(fā)包方簽證后所產(chǎn)生的費用由發(fā)包方承擔。6〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場整潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關規(guī)定工程開工前到達工完場清的要求。7〕圖紙會審和設計交底時間：進場前十天組織參加圖紙資料會審和技術交底。8〕由承包人的施工所需證件和相關費用的交納：合同簽訂后證件由承包方。相關費用由承包方負責交納相關部門應收取的各項費用。進度方案承包人提供施工組織設計方案〕和進度方案的時間：施工圖紙會審后十天。工程師確定的時間：需要合理的時間予以確認或提出修改,逾不確認也不提出的視為同意。群體工程中有關進度方案的要求：按施工組織方案施行。質量與驗收1、承包人根據(jù)發(fā)包人提供的工程施工圖紙或設計變更按圖施工其過程控制和施工結果必須滿足相關、法律法規(guī)及強迫性條文的要求確保工程全面合格。2、中間驗收根底分部、主體分部按頒發(fā)的驗收執(zhí)行。3、開工驗收承包人提供開工圖、各項合格工程開工資料以便發(fā)包方備案。第十七條獎勵懲罰與仲裁

1．承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議經(jīng)發(fā)包方和原設計同意方可施工由此而節(jié)約的工程百分之五十歸承包方百分之五十歸發(fā)包方。

2．由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日開工以開工驗收合格日計算每逾一天應按該単項工程的合同造價由承包方償付給發(fā)包方萬分之一的違約金。如承包方采取措施提早開工由發(fā)包方付給承包方萬分之一的獎勵。3、因丙方付款不及時而造成工程停工或其他損失丙方按受影響工程總造價的10/天罰款因此造成工程無法再進展的所有損失由丙方全部負責停工到達15天以上甲方有權終止合同執(zhí)行另行發(fā)包。乙方所做工程按實際完成工程量結算并按90折扣結賬清楚。

第十八條工程負責人和工傷事故

1．發(fā)包方派杜勇為駐現(xiàn)場負責人承包方派曾快清為現(xiàn)場施工負責人共同履行本合同的各項規(guī)定。

2．承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程平安施工防火防盜。在施工生的傷亡事故和承包方理不善造成的其他損失均由承包方負責承包方不得因此影響工程進度。

第十九條質量保修

1．承包方應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修內(nèi)承擔質量保修責任。

2．質量保修工作的施行。承包方應在工程開工驗收之前與發(fā)包方簽訂質量保修書作為本合同附件。

3．質量保修書的主要內(nèi)容包括：1〕質量保修工程內(nèi)容及范圍。2〕質量保修。3〕質量保修責任。4〕質量保修金的支付。5〕工程開工驗收合格并結清工程余款后承包方向發(fā)包方移交手續(xù)并填寫工程保修單。

4．在正常使用條件下房屋建筑工程的最低保修限為：

1〕地基根底工程和主體構造工程為設計規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年；

3〕電氣線、給排水道、設備安裝為1年；

4〕裝修工程為2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工約定。保修從工程開工驗收合格之日起計算。

第二十條爭議的解決方式

本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的可依法向當?shù)厮犎嗣衿鹪V依法解決。第二十一條違約責任

1、在施工中凡屬甲方或乙方原因造成工程中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由違約方按實補償給守約方；任何一方不履行本方職責義務的應承擔違約責任

2．因承包方的原因致使建立工程在合理使用限內(nèi)造身和財產(chǎn)損害的承包方應當承擔損害賠償責任。

3．因施工人的原因致使建立工程質量不符合約定的發(fā)包方有權要求施工人在合理限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后造成逾交付的施工人應當承擔違約責任。

4。因甲方資金原因拖欠工程款按實際拖欠的千分之一每日〕計算支付利息外對拖欠影響工程進度造成停工損失的還應支付在場人員的根本工資按人平每日100元計算,機械設備停頓損失費按實際租賃費用計算。第二十二條轉讓與分包

1．轉讓：承包方不得將其承包的全部建立工程轉包給第三人或者將其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。制止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的。制止分包將其承包的工程再分包。建立工程主體構造的施工必須由承包方自行完成。違者處以人民幣壹佰萬元的罰款從承包工程款中扣除。

2．分包：

1〕本合同工程的主體工程不得分包。

2〕假設部分項工程確需分包時由承包方向發(fā)包方書面提出須獲得發(fā)包方書面同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

3〕承包方對本合同所承擔的全部責任和義務不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工平安和施工進度進展監(jiān)視。分包人的任何違約與忽略均視為承包方的違約與忽略。

第二十三條不可抗力

1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的、火災以及條款約定的風雨、雪、洪、等自然災害。

2．不可抗力發(fā)生后承包方應立即工程師在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。發(fā)包方承包方人員、財產(chǎn)損失由其所在負責并承擔相應費用。延誤的工相應順延。第二十四條合同解除

1．發(fā)包方承包方協(xié)商一致可以解除合同。

2．承包方將其承包的全部工程轉包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給別人發(fā)包方有權解除合同特殊工種安裝工種除外。

3．有以下情形之一的發(fā)包方承包方可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同無法履行。

2〕因一方違約包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。

4．合同解除后不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第二十五條附那么

1．本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜雙方可根據(jù)詳細情況結合有關規(guī)定議定附那么條款作為本合同之附件與本合同具有同等效力但不得與本合同抵觸。

2．本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書在簽訂本合同后可作為本合同之附件與本合同抵觸之處以本合同為準。

第二十六條合同生效與終止

1．雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。本合同自雙定代表人或法代委托人簽字生效。

2．發(fā)包方承包方履行合同全部義務開工結算價款支付完畢承包方向發(fā)包方交付開工工程后本合同即告終止。

第二十七條合同份數(shù)

1．本合同正本兩份具有同等效力由發(fā)包方承包方分別保存一份。

2．本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。

第二十八條補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定結合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后可對本合同內(nèi)容詳細化、補充或修改在條款內(nèi)約定。

發(fā)包方蓋章〕：_________承包方蓋章〕：_________

法定代表人簽字〕：_______法定代表人簽字〕：_______

委托代理人簽字〕：_______委托代理人簽字〕：________________年____月____日華力棉紡織新廠主廠房工程分部合同一附件1〕一、棉紡車間變更及說明取消自動系統(tǒng)。鋼構造取消天窗和采光板。取消車間四周截水溝。屋面彩鋼瓦指定用上海寶鋼彩鋼板瓦型為820型暗扣式。屋面彩鋼瓦和墻面彩鋼瓦按設計都是單層不做保溫棉。屋面彩鋼瓦下增加輕鋼龍骨石膏板吊頂。地面金鋼砂定為綠色。要求做金屬金鋼砂。車間插座取消不要布布線。不含附房〕。車間照明取消不要布布線。不含附房〕。應急燈只保存18個。車間兩塊間墻門上共計12個北向、南向彩鋼門上共計6個。10、車間兩塊間墻高度是砌至鋼梁底。8軸B至L、18軸B至L.11、車間附房對外門除高、低壓室外的M5’全部取消。12、附房地面砼厚度改為80mm.特別說明是指有四面磚墻維護的附房〕。13、車間地面是150mm厚砼上做金鋼砂。包括A軸8到18至B軸8到18、L軸8到18至M軸8到18軸兩大塊以及無四面磚墻維護的附房。附房平屋面做法一層SBS防水卷材再用爐渣找坡再做水泥砂漿粉面。附房窗子增加不銹鋼防盜網(wǎng)。窗子玻璃改為5mm厚普通玻璃設計為頁巖磚改為240*115*53水泥磚。根底按藍圖埋置深度計算。開工后按實調(diào)增調(diào)減。所有門框和門扇都由施工方制作安裝。所有衛(wèi)生器具都由施工方購置。二、外墻裝飾按立面圖施工附房屋迎風道全部貼面磚。圖上有漏注。三、內(nèi)墻裝飾屋迎風道天棚和墻面粉混合砂漿刮防水膩子膠兩遍。3個空調(diào)室天棚和墻面粉混合砂漿刮防水膩子膠兩遍。車間四周做1.2米高水泥墻裙并蓋綠色油漆兩遍。廁所貼1.8米高瓷板墻裙。200*300〕其他天棚和墻面粉混合砂漿并刮膩子粉兩遍。四、地面廁所地面貼防滑地板磚。300*300〕附房屋迎風道地面粉水泥砂漿。車間地面砼按照藍紙施工150mm厚上面做綠色金鋼砂。附房地面改為80mm厚上面做綠色金鋼砂。萬事達工貿(mào)集團新廠工程部2013-12-2鋼構造主廠房書中材料價格說明1．頁巖標磚改水泥磚每塊少0,1元2。屋面彩鋼0.426厚每平方定價30元墻板瓦0.376厚每一平方22元3。油氈SBS每一平方15元4。金鋼砂工料費每平方20元已參入取費5。鋁合金推窗每一平方200元已參入取費6。鋁合金固定窗每一平方150元已參入取費7．不銹鋼防盜網(wǎng)每一平方100元已參入取費8。各類鋼材含線材、螺紋鋼板材角鋼價格按3750元／噸H型鋼板材每噸4200元、ZC檁條板材4600元/噸9。材焊〕每噸按4400元10。書中駙房未計算垂直運輸臺班11。鋼構造廠房腳手架工程未列入萬事達工貿(mào)集團新廠工程部2013-12-2萬事達工貿(mào)集團邵華力棉紡織新建職工宿舍工程分部合同發(fā)包方：_邵華力棉紡織以下簡稱：甲方

承包方：邵建筑安裝工程以下簡稱：乙方為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務促使雙方互相創(chuàng)造條件搞好配合協(xié)作多快好地完成萬事達華力棉紡織新廠工程建立經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同以便共同遵照實行。第一條合同與圖紙的保與提供1．本合同；2．本合同附件；3。圖紙由發(fā)包方保但應提供應承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要承包方在未經(jīng)發(fā)包方同意的情況下不得將發(fā)包方提供的圖紙、和其他用于第三方或轉讓給第三方。

第二條工程概況

1．工程名稱：職工宿舍以及配套的水電安裝工程。

2．工程地點：邵北塔區(qū)蔡鍔路金六福酒廠對面

3．工程范圍：建筑面積3611.38m2,6層磚混構造。電氣照明給排水消防。4工程承包方式：雙方商定采取由承包方大包干的承包方式承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、技術要求等用附表詳細注明〕。

第三條工程限

一〕開工

1．商定工程有効工為天日歷天〕自2021年月日開工至2021年月日開工驗收。

2．開工前10天發(fā)包方向承包方發(fā)出開工書。根據(jù)開工時間要求有序分別開工。

3．如遇以下情況經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后工相應順延：

1〕按施工準備規(guī)定不能提供施工場地、水、電源道路未能接通障礙物未能去除影響進場施工；

2〕凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3〕不屬包干范圍內(nèi)的重大設計變更提供的工程地質資料不準致使設計方案改變或由于施工無法進展的原因此影響進度；

4〕在施工中如因停電3天以上影響正常施工；5〕人力不可抗拒的因素而延誤工。

二〕開工

1〕承包方必須按照協(xié)議書約定的開工日或發(fā)包方同意順延的工開工。

2〕因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或發(fā)包方同意順延的工開工的承包方應按本合同獎罰措施承擔違約責任。

3〕施工包方如需提早開工雙方協(xié)商一致后就應簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部分。提早開工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和平安采取的措施提早的趕工費用發(fā)包方為提早開工提供的條件等內(nèi)容。

4〕但凡延開工或順延工的約定都是以約定的開工日和開工日為計算根底。

第四條監(jiān)理工程師

1．發(fā)包方應在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式承包方。

2．工程師：陳宏偉職務：監(jiān)理工程師發(fā)包方委托的職權：現(xiàn)場監(jiān)理需要獲得發(fā)包方批準才能行使的職權：停工整改。

3．合同履行生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的時負責監(jiān)理的工程師應根據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時按本合同爭議的約定處理。

4．除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第五條工程質量

一〕工程質量等級

1．工程質量應到達或專業(yè)的質量檢驗評定的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質量到達優(yōu)良應支付由此增加的經(jīng)濟支出對工有影響的應給予相應順延。

2．達不到約定條件的部分發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可要求承包方返工承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件由承包方承擔返工費用工不予順延。返工后仍不能到達約定條件承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出工相應順延。

3．雙方對工程質量的爭議請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)視部門仲裁仲裁費用及因此造成的損失由敗訴一方承擔。

二〕質量

1．承包方必須按照設計和現(xiàn)行的技術、進展施工。

2．承包方所承包的工程必須全部到達現(xiàn)行的工程質量驗收工程一次驗收合格率到達100％。

3．凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工到達工程質量驗收。返工后仍達不到的由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質量的由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

三〕質量監(jiān)視

本工程的質量監(jiān)視由質量監(jiān)視站負責雙方均應承受其對工程質量的監(jiān)視與檢查。

第七條工程檢查驗收

1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明和頒發(fā)的有關、規(guī)程進展施工并承受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)視檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表必須以書面承包方其、身份及所承擔的任務。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及理人員必須以書面形式將其、身份、所分擔的工作監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應按工程進度及時提供工程質量的技術資料如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計和發(fā)包方同意并簽證前方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后填寫?隱蔽工程驗收單?現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收監(jiān)理工程師接到后8小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗認可簽證前方可進展下一工序施工。

6．電器照明、給排水、弱電、消防系統(tǒng)等工程開工后必須按照有關規(guī)定進展技術檢驗。雙方均應互相配合共同進展。其費用由承包方負擔。

7．工程開工驗收應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改、頒發(fā)的施工驗收和質量檢驗為根據(jù)。

8．工程開工后承包方按規(guī)定整理提供完好的技術資料驗收合格后雙方簽署交工驗收證書。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求需要返工的工程應分清責任。屬施工原因造成的按雙方驗收時商定的時間由承包方負責修好再進展檢驗。開工日以最后檢驗合格的日為準。

9．工程交工驗收后土建工程保修為1年水電工程保修為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題發(fā)包方應書面承包方并約定時間進展修理。在保修內(nèi)承包方拒不修理時發(fā)包方可動用預留保修款請人修理超支部分應由承包方負擔。

10．發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下可以隨時對作業(yè)進度、質量進展檢查。笫六條工程價款結算與調(diào)整執(zhí)行1、本合同工程結算價格原那么上按雙方認可的造價含稅：元大包干。2、包干的根據(jù)是以施工圖和甲方出示的變更內(nèi)容為根據(jù)；包干后的調(diào)價只對工程內(nèi)容中沒有的科目施工中實際發(fā)生而增加的科目工程量那么按實際發(fā)生簽證作相應調(diào)整。3、雙方認可對書中比較大的漏量包干造價以外工程、隱蔽工程變量與變更工程進展現(xiàn)場簽證土建工程套用?2006湖南建筑工程消耗量?；鋼構造、水電安裝工程套用?2006年湖南安裝工程消耗量?取費執(zhí)行現(xiàn)行湖南建立工程計價的相關規(guī)定;人工費調(diào)補按湘建價[2021]237邵地區(qū)綜合工資單價材料價格按邵定額站發(fā)布的2021年笫五材料信息發(fā)布價;對沒有子目的材料和甲方單列的材料按行情經(jīng)簽證計取定額直接費、理費、利潤及稅金。規(guī)費中不計算養(yǎng)老規(guī)費按三分之一計取。4、包干造價確定后雙方同意不再對書中子目價及量提出異議。也不再對因合同工延而產(chǎn)生的工料價差提出異議也不因定額的變更計價的更新而調(diào)整。第七條工程價款的支付與結算工程款進度款〕支付雙方約定的工程款進度款〕支付的方式和時間：1．土建工程根底部位完成至正負零發(fā)包方按已完成實際工程量的85進展支付。2．工程主體封頂時發(fā)包方亦按實際已完工程量價款的85進展支付。3、工程主體裝修下架后發(fā)包方按實際已完工程量價款的85進展支付。4、工程開工自開工驗收之日起雙方在30個工作日內(nèi)完開工決〕結算工程款支付除留10萬元質保金余款一次付清；同時乙方必須在開工之日起一個月內(nèi)好工程開工資料備案手續(xù)并獲得備案合格證；質保金分兩年支付第一年滿支付60第二年滿支付40％。第八條施工準備

1．發(fā)包方在開工前解決施工用地包括材料構件的堆放和中轉場地搭建大型臨時設施用地〕；解決施工用水源電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌虺邪教峁┧泄こ淘O計圖紙。

2．承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙參與設計交底編好施工圖負責編制施工組織設計或施工方案進展現(xiàn)場平面布置搭建施工臨時設施安排施工總進度方案儲藏材料加工構件做好一切施工準備。

第九條材料、設備供應所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證都要檢查驗收簽交物資驗收合格單方可進場已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方容許簽署出場證書不得運出場外已進場的物資假設發(fā)現(xiàn)有不合格者供料一方必須迅速將其運出場外。沒有合格證書且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等雙方均不得用于本工程。假設屬材料人員瀆職或其它原因造成不良后果由責任一方負責。4〕任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的都要簽證記錄在案由此引起的一切后果由強迫一方負責。第十條施工與設計變更

1．承包方在組織施工中必須堅持“百年大計〞的方針要根據(jù)頒發(fā)的施工驗收和質量檢驗以及設計要求組織施工要求全部工程到達合格。

2．在組織施工中要堅持按圖施工任何一方不得隨意變更設計

1〕施工現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方承包方應以書面發(fā)包方由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設計商定提出修改或變更設計經(jīng)當事人雙方有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工；

2〕施工中如遇設計變更后超出原設計或規(guī)模時須經(jīng)原批準審批同意當事人雙方有關手續(xù)前方可施工。在設計變更尚未批準前任何一方不得強行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工返工材料構件的倒運機械二次進場等損失均由承包方自行負擔。

第十一條平安施工與檢查

1．承包方應遵守工程建立平安消費有關理規(guī)定嚴格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。施工間造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由承包方全部承擔。

2．發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進展平安教育。發(fā)包方不得要求承包方違犯平安理的規(guī)定進展施工。

第十二條工程停建或緩建

1．由于政策變化不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建使合同不能繼續(xù)履行承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件雙方協(xié)商以上的經(jīng)濟支出及有關損失支付已完工程價款。

2．已經(jīng)訂貨的材料由訂方負責退貨不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用雙方共同承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十三條平安防護與事故理

1．承包方在動力設備、輸電線路附近施工時施工開始前應向工程師提出平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行。

2．施行爆破作業(yè)承包方應在施工前14天以書面形式工程師并提出相應的平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行。

3．發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并工程師同時按有關部門要求理由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

4．發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時應按有關部門的認定處理。

第十四條環(huán)境保護

1．環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定并應對其違犯上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以員傷害和財產(chǎn)損失負責。

2．采取合理的措施保護環(huán)境

1〕承包方應在其編報的施工組織設計中做好施工棄渣的處理措施嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣。

2〕承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進展支護和做好排水措施防止由于施工造成的水土流失。

3〕承包方在施工過程中應采取有效措施注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

4〕承包方應按?技術條款?的規(guī)定加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

5〕承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及時去除垃圾和廢棄物并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十五條發(fā)包方駐工地代表：

1．發(fā)包方駐工地代表及委派人員：

1〕：杜勇職務：工程總經(jīng)理職權：全權負責工程全部事宜處理。

2〕：張永祥職務：工程副總經(jīng)理職權：協(xié)助全權負責工程全部事宜處理。職權：代表發(fā)包方行使現(xiàn)場施工質量、進度、平安消費、控制理工程結算并在工順延、變更與隱蔽計量簽證上具有簽認權。發(fā)包方工作發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工場地平整各項相關手續(xù)的并具備開工條件。2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工前七天將所需的水、電、電訊線路接至施工場地并保證施工的需要。3〕施工現(xiàn)場與公共道路的通道開通時間和要求：開工前三天開通施工現(xiàn)場與公共道路的通道滿足施工運輸?shù)囊蟊ＷC施工間暢通。4〕開工前三天向承包人提供施工場地的工程地質和地下線資料。5〕由發(fā)包人的施工所需證件和相關費用的交納：合同簽訂后證件由發(fā)包方。相關費用由發(fā)包方負責交納相關部門應收取的各項費用。6〕水準點與坐標控制點交驗要求：在開工前三天以書面的形式向承包人提供水準點及坐標點以及有關資料并進展現(xiàn)場交驗。7〕發(fā)包人負責做好有關部門的溝通、協(xié)調(diào)、工程報送、報監(jiān)、收到承包人驗收后及時有關職能部門進展驗收負責處理周邊工農(nóng)糾紛。第十六條承包方駐工地代表：

：_________職務：_________職權：_________。

：_________職務：_________職權：_________。職權：代表承包方行使現(xiàn)場施工質量、進度、平安消費控制理工程結算并在工順延、變更與隱蔽計量簽證上具有簽認權。承包方工作承包方應按約定的時間和要求完成以下工作：1〕應提供施工進度方案、月度完成工程量報表的時間：每月25日前提供月完成工程量報表、或節(jié)點工程量報表及月消費進度報表。2〕承擔施工平安保衛(wèi)工作及間施工照明的責任和要求。3〕向發(fā)包人提供的辦公和生活的房屋及設施的要求：無4〕承包人處理好在施工過程中的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理做到文明施工。5〕已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已開工工程未交付發(fā)包方之前承包方負責已完成工程的保護工作保護間發(fā)生損壞承包方自費修復發(fā)包方要求承包方采取特殊保護的由發(fā)包方簽證后所產(chǎn)生的費用由發(fā)包方承擔。6〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場整潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關規(guī)定工程開工前到達工完場清的要求。7〕圖紙會審和設計交底時間：進場前十天組織參加圖紙資料會審和技術交底。進度方案承包人提供施工組織設計方案〕和進度方案的時間：施工圖紙會審后十天。工程師確定的時間：需要合理的時間予以確認或提出修改,逾不確認也不提出的視為同意。群體工程中有關進度方案的要求：按施工組織方案施行。質量與驗收1、承包人根據(jù)發(fā)包人提供的工程施工圖紙或設計變更按圖施工其過程控制和施工結果必須滿足相關、法律法規(guī)及強迫性條文的要求確保工程全面合格。2、中間驗收根底分部、主體分部按頒發(fā)的驗收執(zhí)行。3、開工驗收承包人提供開工圖的約定：雙方另行協(xié)商。第十七條獎勵懲罰與仲裁

1．承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議經(jīng)發(fā)包方和原設計同意方可施工由此而節(jié)約的工程百分之五十歸承包方百分之五十歸發(fā)包方。

2．由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日開工以開工驗收合格日計算每逾一天應按該単項工程的合同造價由承包方償付給發(fā)包方萬分之一的違約金。如承包方采取措施提早開工由發(fā)包方付給承包方萬分之一的獎勵。

第十八條工程負責人和工傷事故

1．發(fā)包方派杜勇為駐現(xiàn)場負責人承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人共同履行本合同的各項規(guī)定。

2．承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程平安施工防火防盜。在施工生的傷亡事故和承包方理不善造成的其他損失均由承包方負責承包方不得因此影響工程進度。

第十九條質量保修

1．承包方應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修內(nèi)承擔質量保修責任。

2．質量保修工作的施行。承包方應在工程開工驗收之前與發(fā)包方簽訂質量保修書作為本合同附件。

3．質量保修書的主要內(nèi)容包括：1〕質量保修工程內(nèi)容及范圍。2〕質量保修。3〕質量保修責任。4〕質量保修金的支付。5〕工程開工驗收合格并結清工程余款后承包方向發(fā)包方移交手續(xù)并填寫工程保修單。

4．在正常使用條件下房屋建筑工程的最低保修限為：

1〕地基根底工程和主體構造工程為設計規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年；

3〕電氣線、給排水道、設備安裝為1年；

4〕裝修工程為2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工約定。保修從工程開工驗收合格之日起計算。

第二十條爭議的解決方式

本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的可依法向當?shù)厮犎嗣衿鹪V依法解決。第二十一條違約責任

1、在施工中凡屬甲方或乙方原因造成工程中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由違約方按實補償給守約方；任何一方不履行本方職責義務的應承擔違約責任

2．因承包方的原因致使建立工程在合理使用限內(nèi)造身和財產(chǎn)損害的承包方應當承擔損害賠償責任。

3．因施工人的原因致使建立工程質量不符合約定的發(fā)包方有權要求施工人在合理限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后造成逾交付的施工人應當承擔違約責任。

4。因甲方資金原因拖欠工程款按實際拖欠的千分之一每日〕計算支付利息外對拖欠影響工程進度造成停工損失的還應支付在場人員的根本工資按人平每日100元計算,機械設備停頓損失費按實際租賃費用計算。第二十二條轉讓與分包

1．轉讓：承包方不得將其承包的全部建立工程轉包給第三人或者將其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。制止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的。制止分包將其承包的工程再分包。建立工程主體構造的施工必須由承包方自行完成。

2．分包：

1〕本合同工程的主體工程不得分包。

2〕假設部分項工程確需分包時由承包方向發(fā)包方書面提出須獲得發(fā)包方書面同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

3〕承包方對本合同所承擔的全部責任和義務不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工平安和施工進度進展監(jiān)視。分包人的任何違約與忽略均視為承包方的違約與忽略。

第二十三條不可抗力

1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的、火災以及條款約定的風雨、雪、洪、等自然災害。

2．不可抗力發(fā)生后承包方應立即工程師在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。發(fā)包方承包方人員、財產(chǎn)損失由其所在負責并承擔相應費用。延誤的工相應順延。第二十四條合同解除

1．發(fā)包方承包方協(xié)商一致可以解除合同。

2．承包方將其承包的全部工程轉包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給別人發(fā)包方有權解除合同特殊工種安裝工種除外。

3．有以下情形之一的發(fā)包方承包方可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同無法履行。

2〕因一方違約包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。

4．合同解除后不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第二十五條附那么

1．本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜雙方可根據(jù)詳細情況結合有關規(guī)定議定附那么條款作為本合同之附件與本合同具有同等效力但不得與本合同抵觸。

2．本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書在簽訂本合同后可作為本合同之附件與本合同抵觸之處以本合同為準。

第二十六條合同生效與終止

1．雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。本合同自雙定代表人或法代委托人簽字生效。

2．發(fā)包方承包方履行合同全部義務開工結算價款支付完畢承包方向發(fā)包方交付開工工程后本合同即告終止。

第二十七條合同份數(shù)

1．本合同正本兩份具有同等效力由發(fā)包方承包方分別保存一份。

2．本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。

第二十八條補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定結合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后可對本合同內(nèi)容詳細化、補充或修改在條款內(nèi)約定。

發(fā)包方蓋章〕：_________承包方蓋章〕：_________

法定代表人簽字〕：_________法定代表人簽字〕：_________

委托代理人簽字〕：_________委托代理人簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

華力棉紡織新廠職工宿舍工程分部合同二附件1〕集體宿舍變更及說明樁基根底梁見變更圖。樁深按13米計算。開工后按實調(diào)增調(diào)減。外墻、樓板節(jié)能設計取消。窗子中空玻璃改為5mm厚的普通玻璃。臺、走廊欄板改為磚砌。高1.1米厚120mm每個開間加一構造柱做240*60鋼筋砼壓頂。外面貼面磚內(nèi)面粉水泥砂漿并加蓋白色墻漆兩遍。室內(nèi)、臺、走廊地面改為600*600地瓷磚。衛(wèi)生間做300*300防滑地瓷磚。廁所、臺做1.8米高200*300瓷板墻裙。消防栓每層改為2個。設計有線、網(wǎng)線、電視線預埋。線取消〕要求電表、水表每戶單獨計量。電表集中每層樓梯間電表箱內(nèi)水表安放一樓外墻做磚砌水表柜。已和設計院溝通改方案〕一樓衛(wèi)生間排水改為單獨排放。樓梯間至走廊消防門及木門取消。只留門洞。屋面做法按建施1圖2〕節(jié)能構造圖施工。建施圖和水施圖洗臉盆位置不一至。已和設計院溝通改方案按建施圖施工〕。走廊內(nèi)墻面加蓋白色墻漆兩遍。廁所木門改鋁合金門。所有門框、門扇都由施工方制作安裝。所有衛(wèi)生器具都由施工方購置。A軸7至9、21至23裝飾墻全部貼外墻面磚圖上漏注。北向出頭裝飾墻全部貼外墻面磚圖上漏注。萬事達新廠工程部2013-12-22簽訂地點：邵華力棉紡織辦公樓工程質量保修書

發(fā)包人全稱〕：簡稱甲方〕承包人全稱〕：簡稱甲方〕發(fā)包人、承包人根據(jù)?建筑法?、?建立工程質量理?和?房屋建筑工程質量保修?經(jīng)協(xié)商一致對本承包的商住樓工程簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質量保修內(nèi)按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基根底工程、主體構造工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏電氣線、給排水道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他工程。詳細保修的內(nèi)容雙方約定如下；同本保修書第二條保修內(nèi)容。二,質量保修1．承包方應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修內(nèi)承擔質量保修責任。

2．質量保修工作的施行。承包方應在工程開工驗收之前與發(fā)包方簽訂質量保修書作為本合同附件。

3．質量保修書的主要內(nèi)容包括：1〕質量保修工程內(nèi)容及范圍。2〕質量保修。3〕質量保修責任。4〕質量保修金的支付。5〕工程開工驗收合格并結清工程余款后承包方向發(fā)包方移交手續(xù)并填寫工程保修單。

4．在正常使用條件下房屋建筑工程的最低保修限為：

1〕地基根底工程和主體構造工程為設計規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年；

3〕電氣線、給排水道、設備安裝為1年；

4〕裝修工程為2年。

5．其他工程的保修限由建立和施工約定。保修從工程開工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的工程承包人應在接到修理書之日后3天內(nèi)派人修理。承包人