自行監(jiān)理制度實施細則

GC技術標準14自行監(jiān)理制度實施細則（試行版）目錄HYPERLINK\l"_Toc403576292"1.國晟晟監(jiān)理公公司對區(qū)區(qū)域自行行監(jiān)理服服務規(guī)定定（試行行版）11HYPERLINK\l"_Toc403576293"2.監(jiān)理理備案及及辦理分分公司指指引2HYPERLINK\l"_Toc403576294"3.建立立監(jiān)理組組織機構構指引33HYPERLINK\l"_Toc403576295"4.安全全監(jiān)理主主要內容容指引66HYPERLINK\l"_Toc403576296"5.危險險性較大大的分部部分項工工程安全全監(jiān)理工工作指引引8HYPERLINK\l"_Toc403576297"6.工程程監(jiān)理資資料工作作指引112HYPERLINK\l"_Toc403576298"7.工程程驗收流流程指引引13HYPERLINK\l"_Toc403576299"8.表單單與模板板151.國晟監(jiān)監(jiān)理公司司對區(qū)域域自行監(jiān)監(jiān)理服務務規(guī)定（試試行版）1.1目目的明確國晟監(jiān)監(jiān)理公司司對自行行監(jiān)理提提供服務務的職責責、內容容，規(guī)范范服務提提供行為為,促進服服務標準準化，不不斷提高高服務效效果。1.2職職責國晟監(jiān)理公公司總工工辦負責責提供服服務的策策劃、組組織、實實施、管管理與評評估。組組織編制制服務內內容、培培訓PPT和服務務人員的的培訓；；安排服服務人員員前往區(qū)區(qū)域實施施服務；；匯總服服務情況況匯報，對對服務和和服務對對象存在在問題與與需改進進的提出出建議供供公司領領導決策策?？偣まk、監(jiān)監(jiān)理部人人員均屬屬服務人人員，應應熟悉集集團關于于自行監(jiān)監(jiān)理的要要求,掌握有有關監(jiān)理理業(yè)務的的規(guī)定與與指引、以以及監(jiān)理理業(yè)務知知識。按按要求實實施服務務，提交交服務總總結。1.3管管理程序序1.3.11綜合辦辦按集團團推進自自行監(jiān)理理要求，結結合收集集的區(qū)域域服務需需求，制制定服務務計劃。1.3.22總工辦辦安排服服務人員員，綜合合辦聯系系區(qū)域確確定行程程安排。服服務人員員抵達后后應盡早早與區(qū)域域、項目目負責人人商定服服務內容容、時間間、地點點與參加加人員。1.3.33服務方方式主要要為宣講講、座談談、現場場查看、指指導和幫幫扶。宣宣講、座座談的參參加人員員應包括括區(qū)域、項項目負責責人、區(qū)區(qū)域監(jiān)理理分公司司負責人人。1.3.44宣講盡盡量采用用播放視視頻結合合講解方方式。宣宣講內容容主要包包括：①碧桂園園集團強強制自行行監(jiān)理方方案（試試行版）。核核心內容容為“項目監(jiān)監(jiān)理要自自己做”，自行行監(jiān)理的的三級管管控，工工程(監(jiān)理)部負責責項目工工程監(jiān)理理的實施施，②10月11日后新新開工項項目及標標段必須須使用國國晟監(jiān)理理公司資資質實行行自行監(jiān)監(jiān)理，各各區(qū)域須須提前落落實新開開工項目目及標段段監(jiān)理人人員的配配置以滿滿足備案案的需要要。③調整注冊冊監(jiān)理工工程師補補貼標準準通知。核核心內容容為鼓勵勵員工考考取注冊冊監(jiān)理工工程師證證書并注注冊到國國晟監(jiān)理理公司，員員工晉升升通道等等政策。④監(jiān)理備備案的方方式、要要求與常常見問題題的應對對。⑤時間允許許時宣講講應安排排討論環(huán)環(huán)節(jié)，就就任何有有關自行行監(jiān)理的的問題交交換意見見，服務務人員應應作詳細細記錄。1.3.55在有需需要時，服服務人員員應作實實施監(jiān)理理業(yè)務的的宣講，對對象為與與自行監(jiān)監(jiān)理相關關的區(qū)域域、項目目所有人人員。宣宣講內容容為監(jiān)理理服務的的所有內內容，重重點為監(jiān)監(jiān)理的法法規(guī)要求求、安全全監(jiān)理責責任與對對違規(guī)行行為的處處罰、監(jiān)監(jiān)理三控控二管的的日常工工作、監(jiān)監(jiān)理文件件編制、監(jiān)監(jiān)理記錄錄填寫、資資料分類類管理、工工程管理理中心對對監(jiān)理的的檢查等等。1.3.66服務人人員應就就區(qū)域、項項目開展展自行監(jiān)監(jiān)理各環(huán)環(huán)節(jié)碰到到的問題題進行座座談或詢詢問，進進行必要要的解答答，同時時收集自自行監(jiān)理理的經驗驗與服務務需求。服服務人員員應作詳詳細記錄錄。1.3.77服務人人員應全全面收集集區(qū)域、項項目所在在地建設設、安監(jiān)監(jiān)等部門門對監(jiān)理理備案、監(jiān)監(jiān)理工作作的政策策性文件件。1.3.88服務人人員應在在服務完完成后三三天內向向總工辦辦提交書書面總結結報告（詳詳見本節(jié)節(jié)表單與與模板GGC-BBD-006-0001監(jiān)理服服務總結結報告）和收集集的有關關文件。2.監(jiān)理備備案及辦辦理分公公司指引引2.1目目的根據集團對對自行監(jiān)監(jiān)理的統(tǒng)統(tǒng)一要求求，確保保自行監(jiān)監(jiān)理符合合國家和和項目所所在地方方法規(guī)要要求，滿滿足項目目開發(fā)進進度計劃劃。2.2適適用范圍圍適用于碧桂桂園集團團開發(fā)的的所有自自行監(jiān)理理的項目目。2.3職職責區(qū)域或區(qū)域域分公司司統(tǒng)籌區(qū)區(qū)域內省省、市監(jiān)監(jiān)理備案案辦理和和維護，以以及備案案所需人人員的招招聘；項項目監(jiān)理理部負責責項目監(jiān)監(jiān)理備案案辦理。國晟監(jiān)理公公司負責責管理公公司資質質、提供供備案所所需公司司資質文文件及相相關證明明材料，指指導和協(xié)協(xié)助辦理理監(jiān)理備備案手續(xù)續(xù)；辦理理注冊人人員的轉轉注、繼繼續(xù)教育育。2.4管管理程序序2.4.11省、市市分公司司辦理及及管理2.4.11.1省、市市建設主主管部門門文件規(guī)規(guī)定入當當地承接接監(jiān)理業(yè)業(yè)務需成成立分公公司的，由由項目部部或區(qū)域域發(fā)工作作聯系單單至國晟晟監(jiān)理公公司，國國晟監(jiān)理理公司在在集團BIP上發(fā)起起申請流流程報莫莫總審批批,并準備備相關資資料。2.4.11.2區(qū)域分分公司或或項目部部統(tǒng)籌區(qū)區(qū)域內省省、市分分公司注注冊和維維護，以以及分公公司場地地租賃及及辦公設設施布置置。國晟晟監(jiān)理公公司協(xié)助助申請辦辦理分公公司流程程及準備備相關資資料，協(xié)協(xié)助辦理理分公司司注冊手手續(xù)。2.4.11.3各省、市市分公司司負責人人由區(qū)域域分公司司總經理理指定，報報國晟監(jiān)監(jiān)理公司司存檔備備案，分分公司設設立以當當地建設設主管部部門備案案文件要要求為準準。2.4.11.4分公司司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、組組織機構構代碼證證、稅務務登記證證每年應應按當地地要求上上報數據據或年檢檢，分公公司如變變更注冊冊名稱、負負責人（法法定代表表人）或或辦公地地址需報報國晟監(jiān)監(jiān)理公司司備案。2.4.22區(qū)域負負責人應應安排專專人（兼兼職）負負責經常常通過網網站、建建設行政政主管部部門等途途徑及時時了解國國家、所所轄地區(qū)區(qū)省、市市和項目目所在地地地方建建設行政政主管部部門對于于監(jiān)理備備案的規(guī)規(guī)定與要要求。2.4.33區(qū)域應應按照監(jiān)監(jiān)理備案案的要求求，動態(tài)態(tài)維護區(qū)區(qū)域各類類監(jiān)理持持證上崗崗人員數數量和專專業(yè)配套套，確保保滿足監(jiān)監(jiān)理備案案和開展展監(jiān)理工工作要求求。根據據計劃開開工的項項目數量量與規(guī)模模、結合合監(jiān)理備備案的規(guī)規(guī)定與要要求落實實注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師，現現有人數數不足的的可采取取集團內內部調劑劑、招聘聘、在編編人員報報考等方方式解決決。對于于專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師、監(jiān)監(jiān)理員、建建筑材料料取樣送送檢見證證員、安安全員等等資格通通過在編編人員培培訓解決決。國晟監(jiān)理統(tǒng)統(tǒng)籌監(jiān)理理人員上上崗培訓訓，區(qū)域域應制定定、提供供培訓計計劃并負負責培訓訓費用。為保證項目目備案時時滿足法法規(guī)要求求的同時時控制成成本與便便于管理理，原則則上宜以以一個開開發(fā)項目目為單位位簽訂一一份監(jiān)理理合同配配備一名名總監(jiān)（注注冊監(jiān)理理工程師師），區(qū)區(qū)域盡量量協(xié)調一一名注冊冊監(jiān)理工工程師兼兼任多個個項目總總監(jiān)；必必要時協(xié)協(xié)調當地地主管部部門適當當增加標標段總監(jiān)監(jiān)代表來來滿足對對項目監(jiān)監(jiān)理人員員的要求求。填報備案人人員時還還應注意意專業(yè)配配套的要要求。項目竣工后后，項目目負責人人應及時時安排辦辦理持證證上崗監(jiān)監(jiān)理人員員的解鎖鎖。2.4.44區(qū)域負負責所轄轄地區(qū)省省、市備備案資料料的填寫寫與提交交，備案案資料中中公司營營業(yè)執(zhí)照照、資質質證書、法法人代表表證明、授授權委托托書等等等文件由由國晟監(jiān)監(jiān)理提供供。需要要國晟監(jiān)監(jiān)理提供供其它支支持資料料時，區(qū)區(qū)域應事事先提供供辦理備備案相關關的依據據文件、資資料的樣樣板或格格式等給給國晟監(jiān)監(jiān)理經辦辦人。辦理入省監(jiān)監(jiān)理備案案應充分分預計辦辦理地方方備案與與項目備備案的時時間要求求，確保保項目監(jiān)監(jiān)理備案案能滿足足項目開開工的要要求。入入省備案案的有效效期滿前前應及時時辦理延延續(xù)手續(xù)續(xù)，并根根據項目目開發(fā)計計劃和人人員變化化情況適適當調整整備案人人員。國晟監(jiān)理可可指導和和協(xié)助備備案資料料的編制制。2.4.55辦理備備案手續(xù)續(xù)時如需需法人代代表身份份證原件件或者必必須法人人代表親親自前往往，區(qū)域域應提前前告知國國晟監(jiān)理理經辦人人。2.4.66國晟監(jiān)監(jiān)理在省省、自治治區(qū)、直直轄市監(jiān)監(jiān)理備案案辦理成成功后，區(qū)區(qū)域應將將有關信信息、文文件復印印件提交交給國晟晟監(jiān)理經經辦人，以以便國晟晟監(jiān)理掌掌握相關關信息維維護公司司資質。3.建立監(jiān)監(jiān)理組織織機構指指引3.1目目的確保自行監(jiān)監(jiān)理符合合國家和和項目所所在地方方法規(guī)、規(guī)規(guī)范的要要求，自自行監(jiān)理理切實履履行監(jiān)理理的基本本職責，落落實自行行監(jiān)理的的責權利利。3.2適適用范圍圍適用于碧桂桂園集團團開發(fā)的的所有自自行監(jiān)理理的項目目，對外外判監(jiān)理理單位的的項目不不適用。3.3職職責區(qū)域統(tǒng)籌管管理區(qū)域域內的監(jiān)監(jiān)理工作作，包括括建立“國晟監(jiān)監(jiān)理區(qū)域域分公司司”，辦理理國晟監(jiān)監(jiān)理公司司省外備備案，注注冊監(jiān)理理工程師師的招聘聘及調配配，持證證上崗監(jiān)監(jiān)理人員員的管理理，檢查查、督促促、考核核各項目目監(jiān)理工工作，向向集團管管理部門門定期匯匯報區(qū)域域監(jiān)理工工作開展展情況等等。項目辦理項項目監(jiān)理理備案，建建立項目目監(jiān)理組組織機構構，項目目監(jiān)理人人員職責責分配，項項目監(jiān)理理工作實實施，項項目監(jiān)理理人員考考核評定定，定期期向區(qū)域域分公司司匯報項項目工程程監(jiān)理工工作情況況等。國晟監(jiān)理公公司協(xié)助助區(qū)域、項項目辦理理監(jiān)理備備案，指指導和協(xié)協(xié)助區(qū)域域開展自自行監(jiān)理理工作，指指導和協(xié)協(xié)助監(jiān)理理業(yè)務培培訓，配配合工程程管理中中心對自自行監(jiān)理理進行檢檢查、考考核。3.4管管理過程程3.4.11區(qū)域視視開展自自行監(jiān)理理工作的的需要決決定是否否建立區(qū)區(qū)域分公公司架構構，如設設置分公公司架構構，建議議采用以以下線性性組織機機構形式式（人員員兼職，供供參考）。區(qū)域分公司總經理區(qū)域分公司總經理副總經理A副總經理B技術負責人項目監(jiān)理部A項目監(jiān)理部B項目監(jiān)理部C項目監(jiān)理部D項目監(jiān)理部E國晟監(jiān)理區(qū)域分公司組織架構圖（參考）建議區(qū)域分分公司架架構與現現有的區(qū)區(qū)域工程程技術部部架構基基本統(tǒng)一一。區(qū)域域應制訂訂必要的的自行監(jiān)監(jiān)理職能能分工、管管理制度度等配套套文件（無無論是否否建立區(qū)區(qū)域分公公司架構構），以以推進和和落實自自行監(jiān)理理。3.4.22項目應應建立監(jiān)監(jiān)理組織織機構，一一份委托托監(jiān)理合合同需要要建立一一個監(jiān)理理組織機機構。一一般需要要編制項目監(jiān)理組組織架構構圖和安安全監(jiān)理理組織架架構圖，以以及配套套的監(jiān)理理人員崗崗位設置置、崗位位職責等等。常用的項目目監(jiān)理組組織架構構圖為（供供參考）：：項目總監(jiān)項目總監(jiān)總監(jiān)代表甲(標段ABCDE)總監(jiān)代表乙(標段PQRS)土建專業(yè)監(jiān)理安裝專業(yè)監(jiān)理園林專業(yè)監(jiān)理造價控制合同信息管理裝修專業(yè)監(jiān)理進度控制XX項目監(jiān)理組織架構圖XX項目安全監(jiān)理組織架構圖XX項目安全監(jiān)理組織架構圖安全監(jiān)理組長（總監(jiān)名）安全監(jiān)理副組長（總代名）安全巡查員（專業(yè)監(jiān)理A）安全巡查員（專業(yè)監(jiān)理B）安全巡查（專業(yè)監(jiān)理C）安全員（安全員D）3.4.33項目監(jiān)監(jiān)理組織織架構圖圖應作為為監(jiān)理上上墻資料料內容之之一，同同時與崗崗位職責責等文件件作為監(jiān)監(jiān)理管理理資料存存檔。3.4.44項目總總監(jiān)的任任命書須須由國晟晟監(jiān)理公公司法定定代表人人或總經經理簽署署和蓋公公章，區(qū)區(qū)域提出出總監(jiān)人人選后由由國晟監(jiān)監(jiān)理辦理理。項目總監(jiān)常常駐現場場的由總總監(jiān)全面面負責開開展監(jiān)理理工作，否否則委托托總監(jiān)代代表負責責，同時時應注意意GB//T5003199條款4.22.2規(guī)定不不得委托托給總監(jiān)監(jiān)代表的的工作的的處理方方式。其他監(jiān)理人人員數量量與專業(yè)業(yè)的配置置參考《碧碧桂園集集團強制制自行監(jiān)監(jiān)理實施施方案》。項目監(jiān)理工工作包括括監(jiān)理資資料建檔檔的實施施應落實實到人。監(jiān)監(jiān)理人員員的日常常培訓及及業(yè)務指指導工作作由區(qū)域域和工程程管理中中心共同同完成。4.安全全監(jiān)理主主要內容容指引4.1目目的確保項目的的安全監(jiān)監(jiān)理工作作符合國國家和項項目所在在地方法法規(guī)要求求，保持持國晟監(jiān)監(jiān)理公司司和員工工良好誠誠信記錄錄；杜絕絕重大安安全隱患患和安全全事故，保保證項目目建設順順利進行行。安全監(jiān)理的的所有工工作應涵涵蓋監(jiān)理理企業(yè)和和個人所所承擔的的安全監(jiān)監(jiān)理法律律責任和和避免不不良行為為。4.2適適用范圍圍適用于XXX集團開開發(fā)的所所有自行行監(jiān)理的的項目安安全監(jiān)理理工作。4.3職職責項目負責安安全監(jiān)理理日常工工作的實實施。區(qū)區(qū)域負責責對項目目安全監(jiān)監(jiān)理工作作全面檢檢查，國國晟監(jiān)理理公司負負責安全全監(jiān)理工工作指導導、培訓訓、抽檢檢。4.4管管理程序序4.4.11建立監(jiān)監(jiān)理部安安全管理理體系4.4.11.1建立安安全監(jiān)理理組織機機構以文件的形形式建立立安全監(jiān)監(jiān)理架構構，一般般總監(jiān)為為組長，成成員有專專業(yè)監(jiān)理理工程師師與安全全員等，詳詳見“建立監(jiān)監(jiān)理組織織機構指指引”。安全監(jiān)理架架構應蓋蓋監(jiān)理項項目章作作為文件件存檔，同同時作為為上墻資資料。4.4.11.2編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃和安全全監(jiān)理細細則監(jiān)理規(guī)劃和和安全監(jiān)監(jiān)理細則則應在動動工前編編制。安安全監(jiān)理理細則應應獨立成成冊。安安全監(jiān)理理細則應應包括本本項目包包含的危危險性較較大的分分部分項項工程的的監(jiān)理內內容，以以及施工工用電、高高處作業(yè)業(yè)、施工工消防等等內容。文文明施工工和環(huán)境境保護監(jiān)監(jiān)理內容容可在安安全監(jiān)理理細則中中作為獨獨立章節(jié)節(jié)。具體要求見見“GC技術標標準19-監(jiān)理文文件編制制指引（試試行版）?！?.4.11.3制定安安全監(jiān)理理制度一般應制定定重大隱隱患報告告制度、安安全監(jiān)理理巡查制制度、安安全監(jiān)理理崗位職職責等。各各地檢查查要求不不完全一一致，有有的可以以在監(jiān)理理規(guī)劃或或者安全全監(jiān)理細細則中體體現，有有的要求求作為單單獨的文文件。建建議監(jiān)理理制度獨獨立成文文，所有有監(jiān)理制制度匯編編成一冊冊，蓋項項目章并并存檔。4.4.11.4安全教教育與監(jiān)監(jiān)理資料料監(jiān)理部應定定期組織織學習有有關施工工安全的的法律、法法規(guī)、安安全技術術規(guī)范以以及安全全監(jiān)督交交底書、安安全事故故案例等等，明確確安全監(jiān)監(jiān)理責任任、掌握握安全技技術。監(jiān)理部應按按國晟監(jiān)監(jiān)理公司司要求建建立監(jiān)理理資料，收收集整理理有關項項目安全全監(jiān)理的的所有資資料，作作為履行行監(jiān)理安安全法律律責任和和監(jiān)理合合同的證證據。4.4.22檢查施施工單位位安全管管理體系系4.4.22.1審查施施工單位位資質總包單位的的資質文文件可以以采用投投標文件件，單位位資質文文件應包包括營業(yè)業(yè)執(zhí)照（副副本）、企企業(yè)資質質證書、安安全生產產許可證證等。分分包單位位資質審審查應注注意檢測測、施工工監(jiān)測、商商品混凝凝土供應應商、鋼鋼結構制制作安裝裝、幕墻墻施工、人人防施工工等須符符合有關關法規(guī)、規(guī)規(guī)章的規(guī)規(guī)定。審審查總包包單位與與分包單單位的安安全生產產管理協(xié)協(xié)議。4.4.22.2審查施施工單位位人員資資格主要審核施施工單位位的主要要管理人人員和特特種作業(yè)業(yè)人員。4.4.22.3檢查施施工單位位安全生生產責任任制審查施工單單位安全全組織架架構、安安全負責責人任命命書、安安全責任任目標、崗崗位責任任制、安安全操作作規(guī)程、三三級安全全教育、安安全技術術交底等等?？刹刹捎门月犅?、見證證等方式式檢查安安全教育育與交底底。監(jiān)理理應參加加、見證證應急救救援演練練，檢查查應急救救援人員員配備、器器材儲備備。4.4.22.4審批施施工單位位安全技技術方案案安全技術方方案包括括施工組組織設計計、施工工方案、安安全專項項施工方方案（87號文）、應應急救援援預案等等。施工工方案至至少應包包括施工工現場臨臨時用電電方案、施施工現場場消防方方案。專專項方案案應按內內容獨立立成冊。對于所有由由施工單單位編制制監(jiān)理審審查的文文件、資資料，如如施工單單位未及及時報審審，監(jiān)理理部應書書面督促促，確保保相關的的施工前前已完成成方案所所有審批批手續(xù)；；審查時時提出的的修改意意見應書書面發(fā)送送給施工工單位并并簽收，監(jiān)監(jiān)理自存存一份附附在最終終批準的的文件后后。所有由施工工單位編編制監(jiān)理理審查的的文件、資資料經批批準后，監(jiān)監(jiān)理部應應留存一一份完整整的副本本。4.4.33安全旁旁站監(jiān)理理對于安全監(jiān)監(jiān)理應旁旁站的部部位和工工序法規(guī)規(guī)未作出出統(tǒng)一的的規(guī)定，安安全旁站站監(jiān)理的的要求散散見于地地方規(guī)章章，綜合合考慮建建議列入入安全旁旁站監(jiān)理理的部位位為：建建筑物拆拆除、塔塔吊加節(jié)節(jié)頂升、塔塔吊與提提升機拆拆除、腳腳手架拆拆除、大大型構件件（設備備）吊裝裝、深基基坑支撐撐拆除、大大型現澆澆構件（如如橋梁）支支撐拆除除、爆破破、涉及及安全的的檢驗與與試驗等等。對于危險性性較大的的分部分分項工程程施工過過程，應應在質量量旁站（如如土方開開挖、混混凝土澆澆筑、預預應力張張拉等）的的同時進進行安全全監(jiān)理工工作，并并在旁站站監(jiān)理記記錄中填填寫安全全監(jiān)理情情況。當當地要求求專門的的安全旁旁站記錄錄則從其其規(guī)定。4.4.44安全監(jiān)監(jiān)理巡視視、檢查查4.4.44.1安全監(jiān)監(jiān)理意識識日常的施工工現場巡巡視檢查查是安全全監(jiān)理的的重要手手段，安安全管理理是每個個監(jiān)理成成員的職職責，安安全巡視視不應該該只是專專門的活活動而應應包含在在所有的的監(jiān)理現現場活動動中。如如質量驗驗收的途途中要注注意腳手手架上堆堆料和雜雜物、安安全網的的破損；；旁站高高層建筑筑樓面澆澆筑混凝凝土時擰擰開施工工消防水水管查看看水壓是是否足夠夠；經過過開關箱箱時注意意前面的的通道是是否通暢暢、打開開查看是是否符合合一閘一一漏；臨臨設滅火火器材是是否配足足、滅火火器壓力力指示是是否正常常等。4.4.44.2安全巡巡視檢查查內容安全巡視檢檢查應重重點關注注危險性性較大的的分部分分項工程程、容易易引起惡惡性事故故和群死死群傷的的施工部部位與工工序。4.4.44.3安全專專項檢查查監(jiān)理應參加加由項目目負責人人組織的的定期安安全檢查查，正常常施工階階段一般般不應少少于每月月一次。安安全檢查查不是以以評價為為目的，對對于各種種檢查中中發(fā)現問問題的隱隱患應指指令施工工單位整整改。監(jiān)理應及時時組織各各級建設設行政主主管部門門要求的的專項檢檢查，并并按要求求提交書書面報告告。4.4.55安全檢檢驗與驗驗收以安全為主主要目的的的現場場檢驗主主要有：：腳手架架桿件與與配件、安安全網見見證送檢檢，塔吊吊定期檢檢驗，升升降機防防墜落試試驗，塔塔吊、升升降機等等。以安全為主主要目的的的驗收收主要有有：超過過一定規(guī)規(guī)模的危危險性較較大的分分部分項項工程中中間驗收收和最終終驗收，腳腳手架驗驗收，卸卸料平臺臺驗收、支支撐體系系預壓驗驗收、塔塔吊與升升降機安安裝驗收收等。4.4.66安全監(jiān)監(jiān)理指令令、報告告、記錄錄安全監(jiān)理的的指令形形式主要要有口頭頭、監(jiān)理理工程師師通知、安安全隱患患整改通通知、暫暫停施工工通知等等。對于于檢查發(fā)發(fā)現的現現場非重重大安全全隱患、安安全管理理體系存存在問題題一般采采取口頭頭要求，如如問題未未得到及及時、妥妥善解決決或隱患患較嚴重重則應書書面指令令施工單單位整改改。施工單位對對監(jiān)理指指令或主主管部門門整改通通知的書書面回復復應附相相關的證證據材料料（包括括文字、圖圖片、樣樣品等），監(jiān)監(jiān)理核實實后如實實簽署意意見。安全監(jiān)理記記錄包括括安全監(jiān)監(jiān)理日志志，監(jiān)理理指令與與回復，會會議紀要要，安全全檢查、檢檢驗、試試驗、驗驗收資料料，監(jiān)理理月報、當當地規(guī)章章要求的的監(jiān)理安安全周（月月）報，安安全監(jiān)理理總結等等。監(jiān)理安全檢檢查的主主要內容容可參見見本節(jié)表表單與模模板GC--BD--06--0022監(jiān)理安安全檢查查主要內內容。5.危險險性較大大的分部部分項工工程安全全監(jiān)理工工作指引引5.1目目的確保項目的的危險性性較大的的分部分分項工程程安全監(jiān)監(jiān)理工作作符合國國家和項項目所在在地方法法規(guī)要求求，杜絕絕重大安安全隱患患和安全全事故，項項目監(jiān)理理人員切切實履行行安全監(jiān)監(jiān)理職責責。5.2適適用范圍圍適用于XXX集團開開發(fā)的所所有自行行監(jiān)理的的項目中中危險性性較大的的分部分分項工程程的管理理。5.3職職責項目負責危危險性較較大的分分部分項項工程的的安全監(jiān)監(jiān)理日常常工作。區(qū)區(qū)域負責責對項目目安全監(jiān)監(jiān)理工作作檢查、指指導和培培訓。5.5管管理程序序5.5.11項目應應經常性性通過網網絡等途途徑收集集當地主主管部門門有關危危險性較較大的分分部分項項工程管管理的文文件，并并在內部部傳達與與組織學學習。5.5.22項目應應將危險險性較大大的分部部分項工工程列入入監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)監(jiān)理實施施細則，應應當針對對工程特特點、周周邊環(huán)境境和施工工工藝等等，制定定安全監(jiān)監(jiān)理工作作流程、方方法和措措施。監(jiān)理應按要要求建立立危險性性較大的的分部分分項工程程安全管管理制度度，明確確人員職職責、管管理方式式、記錄錄格式等等。制度度應形成成文件并并蓋項目目章。5.5.33督促和和檢查各各施工單單位按有有關規(guī)定定在施工工現場明明顯位置置公示其其合同范范圍內的的危險性性較大的的分部分分項工程程，內容容包括：：名稱、部部位、施施工期限限、施工工負責人人、安全全監(jiān)控責責任人、質質量監(jiān)控控責任人人和投訴訴舉報電電話等。5.5.44在分部部分項工工程開工工前審查查每個分分部分項項工程的的安全專專項施工工方案。該該專項方方案應獨獨立于常常規(guī)的施施工組織織設計（方方案）。審審查方案案內容是是否齊全全（87號文第第七條），側側重于是是否符合合工程建建設強制制性標準準、安全全技術措措施與組組織措施施、安全全防護措措施、應應急救援援是否能能滿足法法規(guī)要求求和正常常施工的的需要。應注意專項項方案必必須由施施工單位位技術負負責人簽簽字（實實行施工工總承包包的由總總承包單單位技術術負責人人和相關關專業(yè)承承包單位位技術負負責人簽簽字）、加加蓋單位位法人公公章，審審核意見見由項目目總監(jiān)簽簽字并加加蓋執(zhí)業(yè)業(yè)資格注注冊章。施施工單位位技術負負責人以以其單位位資質文文件登記記的為準準。對于超過一一定規(guī)模模的危險險性較大大的分部部分項工工程，項項目總監(jiān)監(jiān)及相關關人員還還應參加加施工單單位組織織的專家家論證會會。5.5.55施工期期間的工工地例會會、專題題會議、安安全周報報、監(jiān)理理月報、定定期安全全檢查應應反映危危險性較較大的分分部分項項工程的的安全管管理情況況。按主管部門門的要求求組織或或參加危危險性較較大的分分部分項項工程的的專項檢檢查，按按要求形形成書面面報告。單進業(yè)的教訓抽查施工工單位安安全技術術交底。5.5.66危險性性較大的的分部分分項工程程按常規(guī)規(guī)分部分分項工程程驗收，超超過一定定規(guī)模的的危險性性較大分分部分項項工程須須有參與與方案論論證的專專家參加加驗收。5.5.77基坑支支護、降降水工程程安全監(jiān)監(jiān)理要點點5.5.77.1注意開開挖深度度一般是是指最大大開挖深深度，如如基坑內內局部開開挖深度度超過5m，也屬屬于超過過一定規(guī)規(guī)模的危危險性較較大的分分部分項項工程范范圍。應注意對基基坑勘察察、設計計和監(jiān)測測單位的的資質等等要求。如如廣州市市基坑工工程管理理規(guī)定、廣廣州市地地下工程程和深基基坑安全全監(jiān)測預預警辦法法有具體體規(guī)定，監(jiān)監(jiān)理單位位應審查查其資質質證明文文件，對對于不符符合要求求的書面面報告建建設單位位。其中基坑監(jiān)監(jiān)測單位位為有資資質的第第三方單單位，第第三方的的監(jiān)測不不能代替替土建施施工單位位的監(jiān)測測。5.5.77.2監(jiān)理單單位應審審查基坑坑支護、降降水的施施工方案案、安全全專項方方案和監(jiān)監(jiān)測方案案。5.5.77.3監(jiān)理日日常工作作主要包包括：查查閱監(jiān)測測報告，發(fā)發(fā)現超警警戒值等等異常情情況即時時報告建建設單位位和安全全監(jiān)督站站；巡視視基坑施施工包括括設置支支撐、排排水、土土方開挖挖等是否否按批準準的方案案進行、安安全措施施是否落落實；參參加或由由建設單單位授權權組織基基坑的驗驗收（某某些地區(qū)區(qū)分為深深基坑工工程土方方開挖前前應對土土方開挖挖條件階階段驗收收、開挖挖到設計計標高時時深基坑坑階段驗驗收、基基礎施工工至±0..00或全部部支撐結結構拆除除后深基基坑竣工工驗收）。5.5.88土方開開挖工程程安全監(jiān)監(jiān)理要點點5.5.88.1專指開開挖深度度超過3m基坑（槽槽）的土土方開挖挖，常見見的如室室外管溝溝開挖、建建筑物基基槽、頂頂管施工工的工作作（接收收）井、沉沉井等。當當開挖深深度超過過5m時應按按深基坑坑處理。有有關內容容參見《建建筑施工工土石方方工程安安全技術術規(guī)范》（JGJ180-2009）。5.5.88.2土方開開挖工程程與基坑坑的管理理方面主主要區(qū)別別在于對對勘察設設計和監(jiān)監(jiān)測的要要求。注注意設計計圖紙中中須有基基坑（槽槽）的支支護方面面內容。安安全監(jiān)理理重點是是防止坍坍塌，保保證支護護結構、邊邊坡與周周邊建（構構）筑物物的安全全。5.5.88.3審查監(jiān)監(jiān)測方案案，督促促和檢查查施工單單位對基基坑（槽槽）、周周邊建（構構）筑物物和管線線實施監(jiān)監(jiān)測。及及時審查查監(jiān)測結結果，出出現異常常時及時時報告。5.5.99模板工工程及支支撐體系系安全監(jiān)監(jiān)理要點點5.5.99.1審查模模板施工工方案應應重點查查驗計算算書中的的支撐體體系的選選用、計計算方法法、荷載載取值是是合理，特特別注意意材料/產品采采用是否否滿足當當地法規(guī)規(guī)要求。如各地禁止止作為模模板支撐撐材料使使用有：：竹（木木），鋼鋼門式架架，未取取得國家家、省建建設行政政主管部部門認可可工法證證書的非非標產品品（如輪輪扣式腳腳手架），支支撐立桿桿短套管管，槽鋼鋼作為懸懸挑承重重結構等等。5.5.99.2用于支支撐體系系的桿件件與扣件件在使用用前應抽抽樣送檢檢。搭設設支撐的的作業(yè)人人員應有有建筑架架子工資資格證書書。5.5.99.3模板和和支撐體體系應經經驗收合合格才能能進入下下道工序序。對于于現澆橋橋梁（包包括人行行天橋）等等支撐體體系驗收收前須經經預壓，參參見《鋼鋼管滿堂堂支架預預壓技術術規(guī)程》（JGJ/T194-2009）。5.5.99.4混凝土土澆筑前前應經監(jiān)監(jiān)理簽署署混凝土土澆筑令令，高大大模板支支撐系統(tǒng)統(tǒng)拆除前前應經監(jiān)監(jiān)理審批批。5.5.110起重吊吊裝及安安裝拆卸卸工程安安全監(jiān)理理要點5.5.110.11建筑起起重機械械屬于《特特種設備備安全監(jiān)監(jiān)察條例例》（國國務院令令第373號，20009年修改改）調整整的對象象，應遵遵守其規(guī)規(guī)定。建建筑起重重機械一一般包括括塔式起起重機、施施工升降降機、物物料提升升機、門門式起重重機、吊吊車等。5.5.110.22《建筑筑起重機機械安全全監(jiān)督管管理規(guī)定定》(建設部部令[20008]]第166號)規(guī)定了了監(jiān)理單單位的安安全職責責，主要要有：審核建筑起起重機械械特種設設備制造造許可證證、產品品合格證證、制造造監(jiān)督檢檢驗證明明、備案案證明等等文件；；審核建筑起起重機械械安裝單單位、使使用單位位的資質質證書、安安全生產產許可證證和特種種作業(yè)人人員的特特種作業(yè)業(yè)操作資資格證書書；審核建筑起起重機械械安裝、拆拆卸工程程專項施施工方案案；監(jiān)督安裝單單位執(zhí)行行建筑起起重機械械安裝、拆拆卸工程程專項施施工方案案情況；；監(jiān)督檢查建建筑起重重機械的的使用情情況；發(fā)現存在生生產安全全事故隱隱患的，應應當要求求安裝單單位、使使用單位位限期整整改，對對安裝單單位、使使用單位位拒不整整改的，及及時向建建設單位位報告。5.5.110.33不得使使用《建建設事業(yè)業(yè)“十一五”推廣應應用和限限制禁止止使用技技術（第第一批）》（建建設部公公告第659號）中中列入限限制禁止止使用的的起重設設備，如如QT660/880塔式起起重機、井井架式塔塔式起重重機（70及80年代生生產產品品）。還還應特別別注意了了解并遵遵守當地地有關建建筑起重重機械的的的管理理規(guī)定。起重機械安安裝前應應按《建建筑起重重機械備備案登記記辦法》（建建質[20008]]76號）辦辦理手續(xù)續(xù)。廣東東、江蘇蘇等省建建立了建建筑起重重機械安安全監(jiān)督督管理系系統(tǒng)，對對每個起起重機械械和特種種作業(yè)人人員、以以及備案案、安裝裝、檢測測、使用用、拆卸卸各個環(huán)環(huán)節(jié)動態(tài)態(tài)管理。辦辦法規(guī)定定了監(jiān)理理應審查查的資料料內容。5.5.110.44塔吊基基礎應有有設計圖圖紙和計計算書，經經驗收合合格后才才能安裝裝。5.5.110.55塔吊、升升降機等等安裝完完成后，應應由具有有資質的的檢測機機構進行行檢測出出具檢驗驗報告，合合格后由由使用單單位組織織驗收，監(jiān)監(jiān)理應參參加安裝裝后驗收收，審查查檢驗報報告。設設備辦理理使用登登記證明明后才能能正式投投入使用用。塔吊、升降降機使用用期間應應定期檢檢驗，具具體要求求見《起起重機械械定期檢檢驗規(guī)則則》（TSGGQ770155-20008第1號修改改單）。5.5.110.66督促施施工單位位對塔吊吊、升降降機定期期維護保保養(yǎng)、抽抽查其記記錄，巡巡視塔吊吊使用情情況并記記錄。參參見《塔塔式起重重機安全全規(guī)程》（GB5144）。監(jiān)理應動態(tài)態(tài)檢查起起重信號號工、司司機、司司索工的的特種作作業(yè)操作作證，確確保人證證合一、證證件有效效，以適適應人員員變動的的情況。監(jiān)理應旁站站塔吊、升升降機安安裝、頂頂升、拆拆除，填填寫旁站站記錄。5.5.110.77對移動動式大型型起重設設備如輪輪胎式起起重機、履履帶式起起重機等等監(jiān)理應應審查出出廠合格格證，檢檢驗證明明、備案案證明、定定期檢驗驗報告、行行車證，駕駕駛證等等。可參參見《起起重機安安全規(guī)程程》（GB660677-20010），《建建筑機械械使用安安全技術術規(guī)程》（JGJ33-2012）、《起重機械使用管理規(guī)則》（TSGQ5001-2009）。5.5.110.88起重作作業(yè)時，監(jiān)監(jiān)理應檢檢查信號號工、司司機、司司索工的的到位與與資格。吊吊裝大型型構件時時，監(jiān)理理應旁站站并填寫寫旁站記記錄。5.5.111腳手架架工程安安全監(jiān)理理要點5.5.111.11監(jiān)理應應及時收收集、學學習、掌掌握腳手手架工程程安全管管理的重重點要求求。特別別注意材材料/產品采采用是否否滿足當當地法規(guī)規(guī)要求。5.5.111.22審查腳腳手架搭搭設分包包單位的的專項資資質和安安全生產產許可證證，作業(yè)業(yè)人員的的建筑架架子工資資格證書書。5.5.111.33審查桿桿件、扣扣件、安安全網產產品質量量合格證證和抽樣樣送檢檢檢驗報告告。5.5.111.44腳手架架應按規(guī)規(guī)范分階階段驗收收，如扣扣件式鋼鋼管腳手手架為每每10～13m，驗收收合格或或方能投投入使用用。5.5.111.55監(jiān)理對對腳手架架日常檢檢查按JGJJ59--20111進行。5.5.111.66監(jiān)理應應旁站腳腳手架的的拆除并并填寫旁旁站記錄錄。5.5.111.77其它類類型的腳腳手架安安全監(jiān)理理內容與與鋼管腳腳手架類類似，對對于新型型及異型型腳手架架工程監(jiān)監(jiān)理應嚴嚴格把關關，一般般應有相相應安全全技術規(guī)規(guī)程、產產品標準準或經備備案的企企業(yè)標準準，否則則應禁止止使用，必必要時征征詢當地地建設主主管部門門意見。5.5.112拆除、爆爆破工程程安全監(jiān)監(jiān)理要點點5.5.112.11爆破拆拆除工程程應滿足足《民用用爆炸物物品安全全管理條條例》（國國務院令令第466號）、《爆破作作業(yè)單位位資質條條件和管管理要求求》（GA9990--20112）、《爆爆破作業(yè)業(yè)項目管管理要求求》（GA9991--20112）等法法規(guī)要求求，以及及地方建建設、公公安、安安監(jiān)等部部門關于于爆破拆拆除的規(guī)規(guī)定。5.5.112.22審查拆拆除、爆爆破工程程分包單單位資質質，除營營業(yè)執(zhí)照照、資質質證書、安安全生產產許可證證等外應應有公安安機關簽簽發(fā)的爆爆破作業(yè)業(yè)單位許許可證。5.5.112.33審查爆爆破作業(yè)業(yè)合同向向工程所所在地縣縣級公安安機關備備案的手手續(xù)，爆爆破設計計方案經經公安機機關批準準的批文文。大規(guī)規(guī)模施工工前應要要求施工工單位進進行爆破破試驗。5.5.112.44應編制制爆破工工程監(jiān)理理細則。5.5.112.55爆破作作業(yè)前檢檢查公告告發(fā)布、安安全警戒戒、管理理人員、作作業(yè)人員員、救援援物品等等落實情情況。爆爆破作業(yè)業(yè)應旁站站監(jiān)理。5.5.112.66監(jiān)理應應定期檢檢查爆炸炸物品、器器材存放放情況和和使用記記錄。5.5.112.77拆除工工程安全全管理的的要求詳詳見《建建筑拆除除工程安安全技術術規(guī)范》（JGJ147-2004）。5.5.113人工挖挖孔樁5.5.113.11人工挖挖孔樁（包包括人工工頂管）屬屬于有限限空間作作業(yè)，安安全管理理應滿足足《缺氧氧危險作作業(yè)安全全規(guī)程》（GB8958-2006）和當地的法規(guī)。5.5.113.22人工挖挖孔樁為為逐漸淘淘汰的施施工工藝藝，各地地均限制制使用，一一般有相相關的政政策性文文件。應應嚴格執(zhí)執(zhí)行當地地的備案案或審批批規(guī)定，確確保施工工前手續(xù)續(xù)完備。禁禁止使用用人工挖挖孔樁的的有武漢漢市、深深圳市龍龍崗區(qū)等等。5.5.113.33人工挖挖孔樁安安全監(jiān)理理重點為為孔口防防護、孔孔內有害害氣體監(jiān)監(jiān)測與通通風、安安全用電電等。6.工程程監(jiān)理資資料工作作指引6.1目目的通過及時收收集、管管理和儲儲存監(jiān)理理資料，保保證監(jiān)理理資料及及時性、真真實性、有有效性及及完整性性。使監(jiān)監(jiān)理資料料能更好好地指導導、服務務于監(jiān)理理工作。6.2適適用范圍圍適用于碧桂桂園集團團開發(fā)的的所有自自行監(jiān)理理項目中中工程監(jiān)監(jiān)理資料料管理。6.3職職責項目監(jiān)理部部負責工工程項目目監(jiān)理過過程中的的監(jiān)理資資料收集集、登記記、整理理、發(fā)放放、歸檔檔工作。并并負責本本項目范范圍內監(jiān)監(jiān)理信息息的及時時有效傳傳遞與交交流。區(qū)域分公司司負責對對項目監(jiān)監(jiān)理資料料工作進進行檢查查、指導導和培訓訓。6.4監(jiān)監(jiān)理資料料的分類類6.4.11上墻資資料包括括以下內內容：總監(jiān)職責、總總代（總總監(jiān)理工工程師代代表）職職責、專專監(jiān)職責責、監(jiān)理理員職責責、資料料員職責責、安全全生產監(jiān)監(jiān)理職責責、工程程監(jiān)理人人員工作作守則、進進度控制制、質量量控制、建建筑工程程質量驗驗收、監(jiān)監(jiān)理人員員十不準準、工程程晴雨表表、工程程形象進進度圖表表、工程程重要事事項提示示欄。6.4.22盒裝資資料包括括以下內內容：監(jiān)理依據類類資料合同、圖圖紙；安安全資料料；質量量控制資資料；進進度控制制資料；；投資控控制資料料；協(xié)調調資料；；管理過過程產生生資料等等。6.4.33電子資資料包括括電子版版圖紙、照照片、多多媒體等等。6.5管管理程序序6.5.11項目總總監(jiān)全面面負責監(jiān)監(jiān)理資料料的管理理工作，按按照集團團和區(qū)域域統(tǒng)一要要求對監(jiān)監(jiān)理資料料管理進進行策劃劃（按當當地建設設主管部部門的要要求）、分分工、編編寫、審審批、檢檢查等。6.5.22專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應服服從總監(jiān)監(jiān)工作安安排，做做好本專專業(yè)的各各項監(jiān)理理工作，按按本職位位職責做做好有關關監(jiān)理資資料的各各項工作作（包括括編寫監(jiān)監(jiān)理細則則、做好好設備、材材料的進進場報驗驗、記錄錄監(jiān)理日日記、分分項工程程、隱蔽蔽工程驗驗收、簽簽發(fā)本專專業(yè)的聯聯系單通通知單、必必要的圖圖像資料料采集、配配合監(jiān)理理月報編編寫等）。6.5.33監(jiān)理員員應服從從總監(jiān)及及專業(yè)監(jiān)監(jiān)理師的的工作安安排，做做好旁站站記錄、工工程進度度記錄、施施工人員員資格檢檢查、施施工人數數、進場場施工機機械情況況等記錄錄跟蹤工工作。6.5.44資料員員應服從從總監(jiān)關關于監(jiān)理理資料的的工作安安排，及及時、準準確登記記、保存存、發(fā)放放相關文文件、統(tǒng)統(tǒng)計相關關數據、并并進行階階段性歸歸檔組卷卷等工作作。6.5.55監(jiān)理資料料管理注注意的事事項：①結合項目目所在地地檔案資資料的要要求進行行有目的的的收集集整理。②監(jiān)理的資資料應有有統(tǒng)一的的格式，如如會議紀紀要、監(jiān)監(jiān)理日記記、旁站站記錄、監(jiān)監(jiān)理月報報等。③監(jiān)理資料料記錄應應清晰、真真實、準準確、完完整。④監(jiān)理資料料的收集集應及時時，對政政府的回回復一定定要認真真，對現現場的隱隱蔽檢查查、分項項驗收一一定要約約定時間間內完成成并及時時簽認。⑤使用照相相設備，保保存必要要的圖像像資料是是不可或或缺的手手段。6.6監(jiān)監(jiān)理資料料的保存存項目監(jiān)理資資料的保保存時間間，根據據項目情情況的不不同，以以不影響響后期工工程結算算為原則則。7.工程驗驗收流程程指引7.1目的的明確工程驗驗收程序序，規(guī)范范工程驗驗收過程程，保證證工程驗驗收全面面、有效效、合法法。7.2適用用范圍本流程適用用于國晟晟監(jiān)理公公司項目目工程的的驗收管管理。7.3定義義7.3.11中間驗驗收：指指工程項項目實施施過程中中對各分分部、分分項工程程的質量量驗收，如如基礎、主主體結構、裝修、電電氣安裝裝等分部部驗收，鋼鋼筋、模模板、混混凝土、抹抹灰、砌砌體等分分項工程程驗收。7.3.22交接驗驗收：指指不同工工序間的的工作面面移交時時（即不不同施工工隊伍配配合施工工）的檢檢查驗收收。（根根據實際際工作需需要確定定工序間間的驗收收以避免免施工單單位之間間職責、界界面不清清出現糾糾紛）7.3.33單項工工程驗收收：指獨獨立施工工的，需需政府相相關主管管部門參參與的，具具有壟斷斷性質的的工程驗驗收，如如永久供供水、永永久供電電、消防防、電梯梯、環(huán)保保、人防防等。7.3.44分戶驗驗收：指指住宅工工程在在在單位工工程竣工工驗收前前按照國國家驗收收規(guī)范要要求內容容，對每每戶住宅宅及相關關公共部部位的觀觀感質量量和使用用功能等等進行檢檢查驗收收并出具具驗收合合格證明明。7.3.55竣工驗驗收：指指工程完完工后具具備交付付使用條條件時，由由建設單單位（開開發(fā)商）組組織的，有有施工方方、監(jiān)理理方、設設計方（含含地質勘勘察）以以及政府府監(jiān)督部部門參與與的工程程驗收。7.4職責責7.4.11施工過過程階段段驗收7.4.11.1分項工工程驗收收：各分分包單位位完成各各分項工工程后，向向各專業(yè)業(yè)工程師師提出驗驗收要求求，同時時填報工工程驗收收申請表表，由專專業(yè)工程程師檢查查驗收，達達到驗收收要求后后，做好好驗收資資料會簽簽，同時時由專業(yè)業(yè)工程師師通知施施工方可可進入下下道工序序。7.4.11.2分部工工程驗收收：各分分包單位位各分項項工程完完成后，經經驗收合合格，同同時各分分部工程程質量保保證資料料也整理理完成，由由專業(yè)工工程師檢檢查驗收收，達到到驗收要要求后，報報總監(jiān)理理工程師師，并由由其組織織施工總總承包單單位、設設計勘察察負責人人、政府府工程質質量監(jiān)督督人員進進行驗收收，同時時進行驗驗收資料料審查，驗驗收合格格、資料料完善后后做好驗驗收資料料會簽，并并由專業(yè)業(yè)工程師師通知施施工方可可進入下下道分部部工程施施工。7.4.11.3交接驗驗收：各各分包單單位各分分項工程程或承包包工程內內容完成成后，可可填報工工序驗收收申請單單申請交交接驗收收，由專專業(yè)工程程師檢查查驗收，達達到驗收收要求后后，報總總監(jiān)（總總代），并并由其組組織交接接雙方施施工單位位進行驗驗收，驗驗收合格格后做好好交接驗驗收記錄錄，同時時由專業(yè)業(yè)工程師師通知施施工方可可進入下下道工序序工程施施工。（必必要時使使用此項項）7.4.11.4單項工工程驗收收：各獨獨立分包包單位完完成承包包工程內內容后，向向各專業(yè)業(yè)工程師師提出驗驗收要求求，同時時填報工工程驗收收申請表表，由專專業(yè)工程程師檢查查驗收，達達到驗收收要求后后，報總總監(jiān)理工工程師，并并由其組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師，承承包單位位，設計計進行預預驗收，必必要時請請政府相相關主管管部門參參加預驗驗收；預預驗收后后對提出出的問題題進行整整改，整整改完成成后由總總監(jiān)理工工程師組組織施工工單位、專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、設計計人員及及政府相相關主管管部門進進行驗收收和資料料審查，驗驗收合格格后簽署署驗收資資料。7.4.11.5分戶驗驗收：由由建設單單位組織織，理工工程師、承承包商質質量工程程師、物物業(yè)人員員一起，按按照分戶戶驗收表表格逐項項驗收，合合格后簽簽字。7.4.11.6竣工驗驗收：工工程完工工后，由由總承包包施工單單位向項項目部提提出驗收收要求，同同時填報報工程竣竣工驗收收申請表表，由項項目部監(jiān)監(jiān)理負責責人組織織、物業(yè)業(yè)管理、設設計人員員進行預預驗收，必必要時請請政府相相關主管管部門參參加預驗驗收；預預驗收后后對提出出的問題題進行整整改，整整改完成成后由建建設單位位、施工工單位、監(jiān)監(jiān)理工程程師、設設計、勘勘察人員員及