工程前期策劃參考模板

XXXX年XX月XX日XXXXX項(xiàng)目工程前期策劃（參考模板）備注：1、工程無定式，各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整模板內(nèi)容，特別是綜合體項(xiàng)目。2、該前期策劃匯報(bào)內(nèi)容，應(yīng)工程主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭主抓，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)筆編制，其他人員配合，起到“沙盤推演”作用。3、本模板關(guān)鍵部分是各類“描述”，其余內(nèi)容為“示例”供參考。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure*總目錄示例一、項(xiàng)目概況1.周邊道路2.目前水電3.目前地質(zhì)條件4.項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)二、項(xiàng)目整體建設(shè)周期及目標(biāo)三、進(jìn)度策劃

1、地源與護(hù)坡樁、場(chǎng)區(qū)硬化2、地基與地基處理進(jìn)度策劃3、地基處理及地源熱泵進(jìn)度匹配策劃4、重點(diǎn)樓棟封頂達(dá)成策劃四、辦公區(qū)、生活區(qū)布置策劃1、辦公區(qū)、生活區(qū)域布置策劃2、辦公、生活區(qū)臨時(shí)綠化策劃3、質(zhì)量工藝樣板展示區(qū)布置策劃五、現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置1、施工現(xiàn)場(chǎng)交通部署2、地下工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置3、主體工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置4、臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置5、結(jié)構(gòu)塔吊定位、運(yùn)輸、安裝專項(xiàng)布置6、現(xiàn)場(chǎng)總包單位區(qū)域劃分界線及責(zé)任劃分布置六、工程技術(shù)策劃1、地源熱泵施工可行性專項(xiàng)論證2、邊坡支護(hù)技術(shù)策劃3、地基處理與地源施工技術(shù)策劃4、冬期施工技術(shù)策劃七、材料供應(yīng)商的考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃八、勞務(wù)單位的考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃九、HSE管理策劃1、辦公、生活區(qū)HSE策劃2、土護(hù)降階段HSE管理策劃3、結(jié)構(gòu)階段HSE管理策劃4、裝修與市政階段HSE管理策劃5、應(yīng)急管理策劃TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure項(xiàng)目概況一項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置及周邊道路目前市政及場(chǎng)地情況場(chǎng)地地質(zhì)條件項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1項(xiàng)目概況1.1位置及環(huán)境應(yīng)包括：描述1：包含工程名稱、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位相關(guān)信息。描述2：位置介紹，本頁插入圖，說明當(dāng)期項(xiàng)目周邊的四至，周邊可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)影響的建筑、單位、學(xué)校、居民區(qū)、河流、湖泊、高壓線路等。描述3：周邊道路，配圖說明施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路滿足前期入住和后期開發(fā)的道路交通問題。描述4：周邊市政管道配套——配圖說明給水、中水、排水、電力、燃?xì)?、熱力、電信、有限電視等市政條件是否滿足工程項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用要求。描述5：場(chǎng)地內(nèi)部狀況——標(biāo)高、地勢(shì)，古樹、古建，各類喬木和植被，高低壓電路、弱電線路等市政設(shè)施（可配地形圖和照片），及論述對(duì)工程影響。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介內(nèi)容說明工程名稱建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位勘察單位施工單位示例描述1：包含工程名稱、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位相關(guān)信息。1項(xiàng)目概況興海路：已實(shí)施完畢，可使用；博興西路：X87地塊西側(cè)路段未施工，但已修建有一條4m寬臨時(shí)施工道路；興海一街：X87地塊南側(cè)路段已修建完畢，與臨時(shí)施工道路連通；博興十一路：已實(shí)施完畢，可使用；興亦路：已實(shí)施完畢，可使用。臨時(shí)修建施工道路興海一街興海路博興十一路1.2項(xiàng)目位置及周邊道路X91X87興海路博興十一路興海一路博興西路臨時(shí)施工道路博興十一路興亦路示例描述2：位置介紹，本頁插入圖，說明當(dāng)期項(xiàng)目周邊的四至，周邊可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)影響的建筑、單位、學(xué)校、居民區(qū)、河流、湖泊、高壓線路等。1項(xiàng)目概況施工用水接駁口，DN75壓力0.3MPa埋深-1.25m；擬定給水接駁點(diǎn)；已完成給水管線；1#接口：臨時(shí)施工用水已接駁完成；管徑DN75DN400DN300X87DN300

X87地塊：1、北側(cè)興海路給水管徑DN400，東側(cè)博興十一路及南側(cè)新建興海一街給水管徑DN300，以上管路均已施工完成，可使用。2、1#接口接入地塊后變徑為DN75做為施工臨時(shí)用水使用。3、現(xiàn)場(chǎng)共布置4臺(tái)500KVA箱變，均已通電。4、現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)及南側(cè)設(shè)置4m廣告牌，西側(cè)及北側(cè)設(shè)置8m廣告牌。5、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地初平完成。1.3目前市政及場(chǎng)地情況場(chǎng)內(nèi)箱變位置，500KVA4m廣告牌；8m廣告牌；4m廣告牌8m廣告牌場(chǎng)內(nèi)平整示例描述3：周邊道路，配圖說明施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路滿足前期入住和后期開發(fā)的道路交通問題。描述4：周邊市政管道配套——配圖說明給水、中水、排水、電力、燃?xì)?、熱力、電信、有限電視等市政條件是否滿足工程項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用要求。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1項(xiàng)目概況1.4場(chǎng)地地質(zhì)條件

擬建場(chǎng)地內(nèi)無不良地質(zhì)作用，局部存在厚層填土，經(jīng)適當(dāng)處理后，適宜建筑。

該場(chǎng)地內(nèi)地下水位以上土層在有干濕交替作用和無干濕交替作用時(shí)，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性；對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。該場(chǎng)地內(nèi)第一層潛水、第二層微承壓水和第三層承壓水在有干濕交替作用和無干濕交替作用時(shí)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)均具有微腐蝕性；在長期浸水條件下和干濕交替條件下對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具有微腐蝕性。

擬建建筑場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g，建筑場(chǎng)地類別為III類。當(dāng)?shù)叵滤话唇咏乇恚ò唇^對(duì)標(biāo)高28.50m）考慮，抗震設(shè)防烈度為8度（設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.20g）時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)地基土不液化。場(chǎng)地內(nèi)的厚層填土經(jīng)適當(dāng)處理后，擬建場(chǎng)地可判定為均勻地基，屬于對(duì)建筑抗震一般地段。擬建場(chǎng)地地基土的標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為0.8m。示例描述5：場(chǎng)地內(nèi)部狀況——標(biāo)高、地勢(shì)，古樹、古建，各類喬木和植被，高低壓電路、弱電線路等市政設(shè)施（可配地形圖和照片），及論述對(duì)工程影響。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1項(xiàng)目概況1.5

項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值戶數(shù)1總建筑面積m22地上建筑面積m23其中公租房建筑面積m24商品房建筑面積m25配套建筑面積m26商業(yè)建筑面積m27地下建筑面積m28其中公租房地下建筑面積m29商品房地下建筑面積m210地下車庫（三層）m211車道m(xù)212建筑高度＜60m，局部＜80m示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure項(xiàng)目整體建設(shè)周期及目標(biāo)二TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure2項(xiàng)目整體建設(shè)周期及目標(biāo)博興十一路在施興海路（已完工、未交付）博興西路未建興海一街(暫停施工）公租房區(qū)低密區(qū)高層區(qū)動(dòng)土?xí)r間：竣備時(shí)間：準(zhǔn)備移交時(shí)間：動(dòng)土?xí)r間：竣備時(shí)間：交付時(shí)間：動(dòng)土?xí)r間：竣備時(shí)間：交付時(shí)間：示例描述1：建設(shè)周期應(yīng)明確動(dòng)土?xí)r間、竣備時(shí)間及交付時(shí)間TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure2項(xiàng)目整體建設(shè)周期及目標(biāo)入住1年客戶總投訴率：<2條／每戶1、門窗投訴率2、裝飾投訴率3、電氣投訴率4、墻體開裂空鼓投訴率5、給排水投訴率6、滲漏投訴率三、客戶滿意度目標(biāo)一、工程質(zhì)量目標(biāo)1、取得北京市結(jié)構(gòu)長城杯、爭(zhēng)創(chuàng)北京市竣工長城杯2、在方興地產(chǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量檢查評(píng)比中排名年度前三、季度前五二、工程HSE目標(biāo)1、取得”北京市綠色安全樣板工地“2、在方興地產(chǎn)范圍內(nèi)的HSE檢查評(píng)比中排名季度前三建設(shè)目標(biāo)示例描述2：建設(shè)目標(biāo)應(yīng)包含工程質(zhì)量目標(biāo)、工程HSE目標(biāo)、客戶滿意度目標(biāo)TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure進(jìn)度策劃三地源與護(hù)坡樁、場(chǎng)區(qū)硬化地基與基礎(chǔ)工程進(jìn)度策劃地基處理與地源熱泵進(jìn)度匹配策劃重點(diǎn)樓棟封頂完成策劃描述：結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定地基與基礎(chǔ)工程及重點(diǎn)樓棟的進(jìn)度計(jì)劃，可用圖、文、表等形式描述。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3三區(qū)：62孔，4臺(tái)鉆機(jī)鉆孔11月13日-11月22日，工期10天。臨水、臨電管道預(yù)埋11月20日-11月26日，工期7天

；電纜架設(shè)11月20日-11月26日，工期7天。大門開口（1#—3#—4#）1#、3#、4#11月13日開口進(jìn)度策劃地源一區(qū)：鉆孔11月13日-11月28日地源二區(qū)：鉆孔11月23日-11月28日地源三區(qū)：鉆孔11月13日-11月22日地源一區(qū)：水平管11月29日-12月14日地源二區(qū)：水平管11月29日-12月11日地源三區(qū)：水平管11月23日-12月6日管道預(yù)埋、電纜架設(shè)：11月20日-11月26日?qǐng)龅赜不喝齾^(qū)12月7日-12月12日?qǐng)龅赜不憾^(qū)12月13日-12月18日?qǐng)龅赜不阂粎^(qū)12月19日-12月25日1#大門：11月25日-12月1日3#大門：12月6日-12月12日4#大門：12月2日-12月19日一區(qū)：148孔，5臺(tái)鉆機(jī)鉆孔11月13日-11月28日，工期16。二區(qū)：36孔，4臺(tái)鉆機(jī)鉆孔11月23日-11月28日，工期6天。3.1、地源與護(hù)坡樁、場(chǎng)區(qū)硬化策劃一標(biāo)段加工車間：2014.12.25~2015.1.26示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure綠4地源豎管施工：2014.11.15～2014.11.22

春節(jié)前完成率為100%；二標(biāo)段西側(cè)護(hù)坡樁及冠梁施工(95根)：2014.11.20～2014.12.5

春節(jié)前完成率為100%；臨水、臨電埋設(shè)施工：2014.11.30～2014.12.15春節(jié)前完成率為100%；基坑周邊制式防護(hù)：2015.1.10～2015.1.17（制式防護(hù)施工前做臨時(shí)防護(hù)）

春節(jié)前完成率為90%；因出土馬道影響防護(hù)不能全完綠4地源水平管施工：2014.11.23～2014.12.5

春節(jié)前完成率為100%；進(jìn)度策劃出土馬道道路、場(chǎng)地硬化、擋水臺(tái)及排水溝施工：2014.12.24～2015.1.15

春節(jié)前完成率為100%；出土馬道出土馬道3二標(biāo)段3.1、地源與護(hù)坡樁、場(chǎng)區(qū)硬化策劃二標(biāo)段示例4#`3#7#8#5#6#9#10#V1#11#12#13#14#V3#V4#V6#V5#V7#V8#V2#2#1#3進(jìn)度策劃A區(qū)V1、V3土方開挖：2014.12.20~2014.12.24（護(hù)坡樁同步施工）地基處理（夯擴(kuò)樁）：2014.12.25~2015.1.16V2、V4：土方開挖：2014.12.22~2015.1.4（護(hù)坡樁同步施工）B區(qū)、C區(qū)5#、8#樓土方開挖：2014.12.20~2015.1.4土釘墻支護(hù)（銜接）：2014.12.22~2015.1.7地基處理（CFG樁）：2014.1.8~2015.1.26V1/V3、V2/V4塔吊施工：2015.1.4~2015.1.20基坑圍護(hù)、排水溝施工：2014.12.22~2014.12.31基坑圍護(hù)、排水溝施工：2014.12.22~2014.12.275#、8#樓塔吊施工：2015.1.19~2014.1.27V2/V4鋪墊層：2015.1.6；V1/V3鋪墊層：2015.1.175#、8#墊層澆筑：2015.1.273.2、地基與基礎(chǔ)工程進(jìn)度策劃：一標(biāo)段A區(qū)B區(qū)C區(qū)節(jié)前挖至-7.0m節(jié)前挖至-4.0m主馬道(10m)示例C區(qū)12#10#TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3進(jìn)度策劃10#工期：2015.4.1～2015.4.69#工期：2015.4.2～2015.4.611#工期：2015.1.27～2015.2.3V5#、V6#工期：2015.1.4～1.119#工期：2015.3.27～2015.4.111#CFG樁12#CFG樁13#CFG樁14#CFG樁V7#V8#9#夯擴(kuò)9#CFG樁夯擴(kuò)樁施工：10#工期：2015.3.25～2015.3.31V6#10#夯擴(kuò)V5#

E區(qū)C區(qū)10#CFG樁V7#、V8#工期：2015.3.5～3.14C區(qū)工期：2015.3.31～2015.4.20E區(qū)工期：2015.1.4～2015.1.11CFG樁施工：12#工期：2015.4.1～2015.4.613#工期：2015.1.13～2015.1.2014#工期：2015.1.5～2015.1.122015.1.3挖至留1m土2015.1.22挖至留1m土2015.1.2挖至留1m土2015.1.12挖至留1m土2015.1.26挖至留1m土2015.3.26挖至留1m土2015.3.24挖至留1m土2015.4.12挖至留1m土2015.3.31挖至留1m土2015.4.1挖至留1m土E區(qū)3.2、地基與基礎(chǔ)工程進(jìn)度策劃：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure進(jìn)度策劃11#完成率100%

V5#、V6#完成率100%

11#CFG樁12#CFG樁13#CFG樁14#CFG樁夯擴(kuò)樁施工：V6#V5#

E區(qū)C區(qū)E區(qū)完成率100%

CFG樁施工：13#完成率100%

14#完成率100%

春節(jié)前完成情況：2015.1.25挖至留1m土不進(jìn)行開挖區(qū)+邊坡局部挖3m土（做第一道錨桿）留1m覆土二標(biāo)段33.2、地基與基礎(chǔ)工程進(jìn)度策劃：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3進(jìn)度策劃地源7地源9地源9工期：2015.1.22～2015.2.3（豎向）地源3工期：2015.4.5～2015.5.2在此區(qū)地基施工5天后開始插入地源施工地源6-1工期：2015.4.5～2015.5.2在此區(qū)地基施工5天后開始插入地源施工地源7工期：2015.4.12～2015.5.10春節(jié)前完成情況：C區(qū)工期：2015.3.31～2015.4.20地源6-3地源6-2C區(qū)地源6-1地源3地源6-2工期：2015.4.1～2015.4.27地源6-3工期：2015.4.12～2015.5.10地基處理-夯擴(kuò)樁：地源施工：E區(qū)工期：2015.1.4～2015.1.11

E區(qū)地源9豎向管完成100%：2015.3.5～2015.3.19（水平）二標(biāo)段3.3、地基處理與地源熱泵進(jìn)度匹配策劃：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3進(jìn)度策劃3.4、重點(diǎn)樓棟封頂達(dá)成策劃：一標(biāo)段重點(diǎn)樓棟V1、V3樓V2、V4樓5#樓8#樓土方開挖及地基處理2014.12.20～2015.1.62014.12.20～2015.1.172014.12.20～2015.1.282014.12.20～2015.1.28墊層施工2015.1.62015.1.172015.1.282015.1.28結(jié)構(gòu)出±0.002015.5.62015.5.112015.5.192015.5.29結(jié)構(gòu)封頂2015.7.232015.7.282015.10.152015.8.14備注：春節(jié)后3.5日復(fù)工示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3進(jìn)度策劃14#V7#V8#二標(biāo)段的重點(diǎn)樓座是14#樓：14#14#樓位置3.4、重點(diǎn)樓棟封頂達(dá)成策劃：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure4進(jìn)度策劃地上結(jié)構(gòu)施工工期：2015.6.6～2015.10.15地下結(jié)構(gòu)施工工期：2015.3.12～2015.6.5土方開挖工期：2014.12.20～2015.1.2清樁間土、樁基檢測(cè)工期：2015.1.13～2015.1.22墊層工期：2015.1.27～2015.1.29CFG樁施工工期：2015.1.5～2015.1.1214#樓封頂完成計(jì)劃CFG樁墊層驗(yàn)槽：2015.1.23褥墊層及交槽：2015.1.24～2015.1.26注：若天氣溫度允許，按上述策劃完成春節(jié)前施工內(nèi)容，若氣溫偏低，CFG施工完畢后，后續(xù)施工內(nèi)容2015年3月按序?qū)嵤?。車?.4、重點(diǎn)樓棟封頂達(dá)成策劃：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure辦公、生活區(qū)布置及施工策劃四辦公區(qū)、生活區(qū)布置及施工策劃辦公區(qū)、生活區(qū)臨時(shí)綠化策劃安全體驗(yàn)培訓(xùn)區(qū)布置策劃描述：應(yīng)包含布置位置、面積尺寸、規(guī)劃用途及施工時(shí)間，可用圖、文、表等形式描述。4辦公區(qū)、生活區(qū)布置策劃X91X87Ⅰ標(biāo)段管理人員辦公區(qū)、生活37m×93m興海路博興十一路博興十一路興海一路博興西路興亦路

Ⅱ標(biāo)段管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)27m×77mⅠ標(biāo)段工人生活區(qū)43m×140mⅡ標(biāo)段工人生活區(qū)60m×87m**春節(jié)前管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)全部施工完成。方興X87R1地塊辦公區(qū)ⅠⅡⅡⅠⅠⅡⅠⅡ臨時(shí)施工道路4.1辦公區(qū)、生活區(qū)布置及施工策劃示例4辦公、生活區(qū)布置策劃辦公區(qū)布置及施工策劃（施工時(shí)間：2014.11.15~2014.12.11）平整場(chǎng)地、化糞池施工水電預(yù)埋宿舍基礎(chǔ)施工宿舍吊裝辦公樓基礎(chǔ)施工辦公樓吊裝場(chǎng)地施工食堂施工圍擋施工4.1辦公區(qū)、生活區(qū)布置及施工策劃示例4辦公、生活區(qū)布置策劃平整場(chǎng)地化糞池、隔油池、基礎(chǔ)施工板房安裝圍擋施工食堂施工衛(wèi)生間施工生活區(qū)布置及施工策劃（施工時(shí)間：2014.11.18~2014.12.19）4.1辦公區(qū)、生活區(qū)布置及施工策劃示例4辦公、生活區(qū)布置策劃4.2辦公區(qū)、生活區(qū)臨時(shí)綠化策劃一標(biāo)段示例4辦公、生活區(qū)布置策劃綠化帶種菜綠化4.2辦公區(qū)、生活區(qū)臨時(shí)綠化策劃

二標(biāo)段示例4辦公區(qū)、生活區(qū)布置策劃X91X87興海路博興十一路博興十一路興海一路博興西路臨時(shí)施工道路4.3安全體驗(yàn)培訓(xùn)區(qū)、質(zhì)量工藝樣板展示區(qū)興亦路質(zhì)量樣板展示區(qū)15m×25m安全體驗(yàn)培訓(xùn)區(qū)18m×28m示例4辦公區(qū)、生活區(qū)布置策劃4.3安全體驗(yàn)培訓(xùn)區(qū)布置安全體驗(yàn)區(qū)尺寸：

18米×28米一次性容納約50人，體驗(yàn)培訓(xùn)時(shí)間30分鐘。策劃時(shí)間：2014.11.5～2014.11.20實(shí)施時(shí)間(節(jié)前完成)2014.12.15～2015.1.15方案時(shí)間時(shí)間：2014.11.20～2014.11.30示例4辦公區(qū)、生活區(qū)布置策劃主體結(jié)構(gòu)樣板展示區(qū)二次結(jié)構(gòu)及粗裝樣板展示區(qū)**質(zhì)量工藝樣板展示區(qū)實(shí)施：2.二次及粗裝：根據(jù)圖紙?zhí)峁┣闆r制定樣板完成時(shí)間1.主體結(jié)構(gòu)：2015年3月初至2015年3月底通道通道加入“四口”“五臨邊”防護(hù)措施4.3質(zhì)量工藝樣板展示區(qū)示例現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置五施工現(xiàn)場(chǎng)交通部署地下工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置主體工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置結(jié)構(gòu)塔吊定位、運(yùn)輸、安裝專項(xiàng)布置現(xiàn)場(chǎng)總包單位區(qū)域劃分線及責(zé)任劃分布置描述：應(yīng)包含交通部署、施工現(xiàn)場(chǎng)、臨水、臨電、塔吊、消防等平面布置位置。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置

5.1、施工現(xiàn)場(chǎng)交通部署一標(biāo)段X91X87興海路博興十一路興海一路博興西路臨時(shí)施工道路博興十一路興亦路管理人員生活區(qū)工人生活區(qū)工人行走路線材料、混凝土路線X87地塊西側(cè)博興西路未施工，但已修建有一條4m寬臨時(shí)施工道路?？紤]到該道路在施工高峰期難以錯(cuò)車，故策劃如下：1.西側(cè)道路修建2處錯(cuò)車區(qū)域；2.混凝土澆筑高峰期，安排人組織交通；建設(shè)單位、監(jiān)理單位等辦公區(qū)車輛繞行博興十一路、興亦路。錯(cuò)車區(qū)示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置6m寬道路10m寬道路6m寬道路回轉(zhuǎn)區(qū)域2.3m寬小道鋼管橋加固一標(biāo)段

5.1、施工現(xiàn)場(chǎng)交通部署一標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置編號(hào)設(shè)施圖例說明1大門共3個(gè)：南側(cè)為主門，供工人、車輛進(jìn)出，東西側(cè)為副門供車輛進(jìn)出2道路采用C20砼硬化，用于施工通道

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路全部硬化春節(jié)前全部完成！3人行道路采用C20砼硬化，用于行人及小車業(yè)主辦公區(qū)臨時(shí)道路興海一路料場(chǎng)料場(chǎng)料場(chǎng)當(dāng)用西側(cè)大門進(jìn)出罐車時(shí)，此處設(shè)置路障，工人不允許通行4料場(chǎng)車輛無法到達(dá)料場(chǎng)，采用塔吊、吊車等倒料料場(chǎng)6m寬道路車輛回轉(zhuǎn)區(qū)車輛回轉(zhuǎn)區(qū)車輛回轉(zhuǎn)區(qū)

二標(biāo)段

5.1、施工現(xiàn)場(chǎng)交通部署二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置

5.2、地下工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：一標(biāo)段

現(xiàn)場(chǎng)布置8臺(tái)塔吊V1~V4堆場(chǎng)區(qū)預(yù)留共4個(gè)，西側(cè)1個(gè)，北側(cè)1個(gè)，東側(cè)2個(gè)5#樓西側(cè)道路較窄，僅共人或小車通過；5#樓北側(cè)堆場(chǎng)材料靠塔吊二次倒運(yùn)示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置1塔吊共8臺(tái)塔吊：7臺(tái)5015型、1臺(tái)6015型2鋼筋及周轉(zhuǎn)料材料堆料，便于材料碼放及周轉(zhuǎn)3臨時(shí)設(shè)施垃圾站、廁所、養(yǎng)護(hù)室、休息室等**春節(jié)前完成：14#V6#V5#編號(hào)設(shè)施圖例說明1.材料加工、堆放場(chǎng)地硬化；2.垃圾站、廁所、休息室、養(yǎng)護(hù)室等臨建的建設(shè)。垃圾站廁所養(yǎng)護(hù)室休息室3.V5#樓、V6#樓、14#樓墊層澆筑。

二標(biāo)段

5.2、地下工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：二標(biāo)段示例5現(xiàn)場(chǎng)平面布置2、增加4處砌體堆場(chǎng)1、每棟樓1臺(tái)施工電梯共增加10臺(tái)主體結(jié)構(gòu)施工對(duì)照地下結(jié)構(gòu)施工的變化：

5.3、主體工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置

5.4、臨水、消防專項(xiàng)布置一標(biāo)段雙管上樓此處水管引至Ⅱ標(biāo)段消防泵房1消防泵房2示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置

5.4、臨水、消防專項(xiàng)布置二標(biāo)段消防豎管（雙管）進(jìn)樓臨水此處水管由Ⅰ標(biāo)段引至Ⅱ標(biāo)段水泵房臨水由一標(biāo)段接駁至二標(biāo)段，經(jīng)水泵房加壓后進(jìn)入臨水、消防管線。示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置3#一級(jí)柜2#一級(jí)柜1#一級(jí)柜2#箱變

5.4、臨電專項(xiàng)布置一標(biāo)段3#箱變4#一級(jí)柜示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5臨水、臨電、消防專項(xiàng)布置名稱數(shù)量箱變2臺(tái)一級(jí)柜4臺(tái)1#一級(jí)柜4#一級(jí)柜3#一級(jí)柜2#一級(jí)柜2#箱變1#箱變

5.4、臨電專項(xiàng)布置二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5結(jié)構(gòu)塔吊定位、運(yùn)輸、安裝專項(xiàng)布置馬道塔吊運(yùn)輸路線1#、2#、5#、7#、8#塔吊基礎(chǔ)及預(yù)埋節(jié)**春節(jié)前完成：基坑內(nèi)塔吊基坑外塔吊

5.5、結(jié)構(gòu)塔吊定位、運(yùn)輸、安裝專項(xiàng)布置二標(biāo)段示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure5現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置

5.6、現(xiàn)場(chǎng)總包單位區(qū)域分界線及責(zé)任劃分布置1、區(qū)域劃分

一標(biāo)段

二標(biāo)段

一標(biāo)段負(fù)責(zé)東側(cè)區(qū)域后澆帶圍擋的搭設(shè)及拆除，二標(biāo)段負(fù)責(zé)該段后澆帶的封堵。分區(qū)施工單位一標(biāo)段中建三局二標(biāo)段中建一局2、責(zé)任劃分根據(jù)車庫區(qū)后澆帶位置將地塊分為兩段：二標(biāo)段負(fù)責(zé)西側(cè)區(qū)域后澆帶圍擋的搭設(shè)及拆除，一標(biāo)段負(fù)責(zé)該段后澆帶的封堵。示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure工程技術(shù)策劃六

地源熱泵施工可行性專項(xiàng)論證

邊坡支護(hù)技術(shù)策劃

地基處理與地源施工技術(shù)策劃

冬期施工技術(shù)策劃描述：應(yīng)包含項(xiàng)目前期施工的重難點(diǎn)技術(shù)，如邊坡支護(hù)、地基處理、地源施工等內(nèi)容。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure6工程技術(shù)策劃序號(hào)關(guān)注點(diǎn)解決措施1泥漿坑1）在樁間土布置泥漿溝，保證樁身完整；2）泥漿坑2m見方，深1.5m，開挖時(shí)個(gè)別夯擴(kuò)樁需多截50cm樁頭，經(jīng)與樁施工單位溝通確認(rèn)復(fù)合地基不受影響；3.泥漿溝和泥漿坑鋪設(shè)一道彩條布加一道塑料布防滲。2成孔及滲漏1）換熱孔鉆進(jìn)時(shí)通過調(diào)節(jié)膨潤土泥漿濃度來護(hù)壁防滲漏；2）若雜填土區(qū)域成孔空洞較大，滲漏嚴(yán)重，采取跟套管鉆進(jìn)（套管長度為雜填土深度），此方式鉆孔效率降低一半，成本也增加。3沉降控制1）管溝回填分兩層，管頂回填細(xì)砂250mm，上層回填級(jí)配砂石200mm，平板振搗器夯實(shí)。管溝回填密實(shí)度試驗(yàn)合格后交接土建單位進(jìn)行下道工序施工。6.1地源熱泵施工可行性專項(xiàng)論證示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure6工程技術(shù)策劃序號(hào)關(guān)注點(diǎn)解決措施1場(chǎng)內(nèi)道路1）提前進(jìn)行場(chǎng)區(qū)道路規(guī)劃；2）針對(duì)土方運(yùn)輸、塔吊、地基檢測(cè)需求，分別設(shè)置1、2、3級(jí)馬道。2雜填土層土釘及錨桿成孔1）淺層局部雜填土土釘難成孔，采用砸入花管并注漿代替土釘；2）雜填土部位錨桿成孔困難時(shí)，采用雙套管施工，降低鉆孔用水流失對(duì)地層造成的不良影響，確保雜填土層錨桿錨固力達(dá)到設(shè)計(jì)要。3雜填土層樁護(hù)坡成孔1）每臺(tái)鉆機(jī)配備備用鉆頭，避免因鉆頭損壞造成窩工；2）現(xiàn)場(chǎng)常備挖掘機(jī)對(duì)淺層障礙物及時(shí)挖掘清除；3）對(duì)于深層埋藏的障礙物，采用沖擊破碎鉆機(jī)進(jìn)行破除。4雜填土層錨桿錨固力1）雜填土較厚部位錨桿錨固力無法達(dá)到設(shè)計(jì)支護(hù)要求，采用樁錨+錨拉樁的形式進(jìn)行支護(hù)。5樓座影響范圍內(nèi)存在高低跨造成的影響1）在高低跨區(qū)域采用懸臂樁結(jié)合錨樁的支護(hù)形式，確保在主樓封頂?shù)那闆r下高低跨穩(wěn)定，并確保變形控制在設(shè)計(jì)要求的范圍內(nèi)；2）施工中將該區(qū)域列為重點(diǎn)，盡早回填。6.2邊坡支護(hù)技術(shù)策劃示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure6工程技術(shù)策劃序號(hào)關(guān)注點(diǎn)解決措施1基坑開挖與土方開挖交叉管控1）采取有效防水措施嚴(yán)格控制泥漿池、泥漿管溝滲漏；2）提前安排施工主要馬道、地基檢測(cè)配重和塔吊配重的進(jìn)場(chǎng)路線，以便換熱孔在設(shè)計(jì)時(shí)避開馬道；2基坑支護(hù)與地?zé)崾┕ぜ夹g(shù)管控地?zé)崾┕?yōu)先進(jìn)行，但需要避開以下基坑開挖可能產(chǎn)生的偏差：1）避開結(jié)構(gòu)窗井、沉降后澆帶、高低跨，降板區(qū)域；2）避開塔吊施工的支護(hù)放坡外延區(qū)域；3）盡量避開車庫區(qū)需要進(jìn)行地基處理的相關(guān)區(qū)域；3沉降控制1）雜填土區(qū)域內(nèi)豎向管井施工時(shí)，應(yīng)采用套管跟進(jìn)施工，套管長度要大于雜填土深度至少1m；2）雜填土區(qū)域內(nèi)豎向管井回填要采用特殊措施，在井管口8~10m范圍內(nèi)采用水泥砂漿回填，盡可能保證回填密實(shí)效果；3）夯擴(kuò)樁復(fù)合地基區(qū)域內(nèi)，地?zé)崴焦軠喜课蝗赃M(jìn)行褥墊層鋪設(shè)，防止樁頭造成的應(yīng)力集中和不均勻沉降對(duì)水平管溝的影響。6.3地基處理與地源施工技術(shù)策劃示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure6工程技術(shù)策劃序號(hào)關(guān)注點(diǎn)解決措施1原材料養(yǎng)護(hù)1）水泥做好覆蓋，不得直接受凍；混凝土用砂、石料表面不得有冰、霜和凍塊；拌合料攪拌時(shí)按防凍劑使用說明要求比例添加凍劑；2）石屑與砂等骨料保持干燥；施工后骨料做好覆蓋，防止受凍結(jié)塊；3）防凍劑選用：面層混凝土根據(jù)氣溫選擇型號(hào)，與水泥的摻和比例按說明書要求即可；若因氣溫低要求摻加速凝劑，摻量按說明書要求。土釘、錨桿所用的水泥漿被注入地層內(nèi)，因此不需要摻加防凍劑。2施工注意事項(xiàng)1）坡面開挖修平后，馬上噴射混凝土；若不能，則掛保溫草簾防凍；2）面層在噴射混凝土前，將鋼筋網(wǎng)片上的冰雪清理干凈，噴射完畢后及時(shí)用草簾覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于12小時(shí)；3）面層噴射混凝土避開氣溫低于-10℃的嚴(yán)冬天氣；4）噴射用水管和注漿管，用過后立即將水排空，避免凍住堵塞；5）低溫下電纜、電線等其他橡膠材料易發(fā)生脆化和絕緣性能降低等現(xiàn)象，施工時(shí)注意保護(hù)電纜。6.4冬期施工技術(shù)策劃示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure材料供應(yīng)商考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃七TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure7材料供應(yīng)商考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)考察名錄考察時(shí)間確定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間考察參與方一標(biāo)段攪拌站（1/3）2014.11.152014.11.202014.12.1業(yè)主、監(jiān)理試驗(yàn)室（1/3）2014.11.202014.11.252015.1.5業(yè)主、監(jiān)理塔吊租賃公司（1/3）2014.12.102014.12.152015.1.1業(yè)主、監(jiān)理直螺紋廠家（1/3）2014.12.202014.12.252015.3.9監(jiān)理二標(biāo)段攪拌站（1/3）2014.11.142014.11.202014.12.10業(yè)主、監(jiān)理試驗(yàn)室（1/3）2014.11.152014.11.212015.1.10業(yè)主、監(jiān)理塔吊租賃公司（1/3）2014.11.212014.11.302015.1.5業(yè)主、監(jiān)理直螺紋廠家（1/3）2014.11.302014.12.202015.3.10監(jiān)理示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure勞務(wù)單位的考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃八TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure8勞務(wù)單位的考察、確定及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)考察名錄考察時(shí)間確定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間參與方一標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)單位（2/5)2014.11.182014.12.102014.12.30業(yè)主、監(jiān)理保安公司（1/3）2014.11.212014.11.252014.12.20業(yè)主、監(jiān)理外架勞務(wù)單位（1/3）2014.11.252014.11.302014.12.30業(yè)主、監(jiān)理二標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)單位（2/5)2014.11.202014.11.252014.12.30業(yè)主、監(jiān)理保安公司（1/3）2014.11.142014.11.202014.12.20業(yè)主、監(jiān)理外架勞務(wù)單位（1/3）2014.11.192014.11.302014.12.30業(yè)主、監(jiān)理示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasureHSE管理策劃九辦公、生活區(qū)HSE策劃土護(hù)降階段HSE管理策劃結(jié)構(gòu)施工階段HSE管理策劃

裝修與市政階段HSE管理策劃

應(yīng)急管理策劃描述：包含項(xiàng)目施工、辦公及生活HSE策劃，并制定應(yīng)急預(yù)案。HSE管理策劃四

99.1辦公、生活區(qū)HSE策劃1、安防系統(tǒng)：辦公區(qū)設(shè)置保安崗?fù)ひ惶帲?4小時(shí)進(jìn)行輪巡，專職負(fù)責(zé)辦公生活區(qū)安保工作；并配備視頻監(jiān)控系統(tǒng)，確保辦公生活區(qū)防火防盜；2、綠色環(huán)保：辦公區(qū)設(shè)保潔員一名，確保辦公區(qū)域衛(wèi)生整環(huán)保、設(shè)置兩處花壇并栽種；3、消防系統(tǒng)：現(xiàn)場(chǎng)為滿足消防需求，設(shè)置消防系統(tǒng)，辦公區(qū)根據(jù)消防要求間距及面積設(shè)置足夠的滅火器材以供應(yīng)急使用4、供冷暖措施：辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)機(jī)組；5、臨時(shí)用電：辦公區(qū)設(shè)置及宿舍區(qū)各設(shè)置二級(jí)配電箱供辦公生活區(qū)使用；6、臨時(shí)用水：辦公區(qū)臨水使用從市政管網(wǎng)接駁，能夠滿足辦公生活區(qū)各類用水；示例TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure八HSE管理策劃

92.2深基坑土方施工工程本工程基坑開挖超過10米，12月20日前由土方單位編制《土方施工方案》并組織專家論證；施工前由技術(shù)部進(jìn)行方案交底，工程部進(jìn)行安全交底，安全部進(jìn)行安全教育；進(jìn)行邊坡處理，設(shè)置有效的排水設(shè)施。嚴(yán)禁基坑1.5米大量堆積材料和嚴(yán)禁行駛重型運(yùn)輸車輛。2.3基坑臨邊防護(hù)基坑開挖前設(shè)置好基坑