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2022造價師《案例分析》常見考點10-6靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：1.單位生產(chǎn)能力估算法依據(jù)調查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模，即得擬建工程投資。其計算公式為：擬建工程投資額=(已建類似工程的投資額/已建類似工程的生產(chǎn)能力)*擬建工程的生產(chǎn)能力*綜合調整系數(shù)綜合調整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)。這種方法主要用于新建工程或裝置的估算，十分簡便迅速。2.生產(chǎn)能力指數(shù)法這是一種根據(jù)已建類似工程的投資額和生產(chǎn)能力及擬建工程的生產(chǎn)能力估算擬建工程的投資額的方法，要求資料可靠，條件根本相同。其計算公式為投資額=已建工程投資額*(擬建工程生產(chǎn)能力/已建工程生產(chǎn)能力)x*綜合調整系數(shù)x0.5~2n1這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以;其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。3.系數(shù)估算法一般用于工程建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。(1)設備系數(shù)法。以擬建工程的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類工程的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建工程建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設工程總投資。擬建工程投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I式中E——擬建項目設備費;p2、p3……——已建工程中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重;F1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數(shù)I——擬建工程的其他費用。(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建工程中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類()占工藝設備投資的百分比，據(jù)以求出擬建工程各專業(yè)投資，然后加總即為工程總投資。其計算公式為：C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+...)+I式中p1、p2、p3，……——已建工程中各專業(yè)工程費用占設備費的比重;其他符號同前。(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算工程的建設費用。方法簡單但精度不高。其公式為:投資額=主要設備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內的各項費用的估算

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